【第1篇】使用公積金買房如何貸款
使用公積金貸款買房，需要到銀行提出書面申請，銀行受理審查按審查結果通知借款人簽訂合同協(xié)議，公積金中心核準后劃撥基金。
公積金貸款的條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第十三條，住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。
【第2篇】公積金可以跨省使用嗎？
只要購房的城市開放了異地公積金貸款的政策，那么公積金是可以跨省使用的。如果購房的城市沒有開放異地公積金貸款政策，那么公積金就不可以跨省使用，它只能在所繳城市使用。
目前，實現(xiàn)全國范圍內異地貸款的城市有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門和福州等，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在這些城市申請公積金貸款購房。
舉個例子，在湖南長沙繳納公積金的職工可以在北京辦理公積金貸款購房，不可以在西藏辦理公積金貸款購房。
另外，大部分地區(qū)都支持在戶籍所在地申請公積金貸款，譬如你在北京繳納公積金，但戶口在山西，那么同樣可以在山西買房時申請公積金貸款。
當然，各地的政策可能有所差異，大家以當?shù)毓e金管理中心的官方信息為準。
【第3篇】期房如何使用住房公積金
期房使用住房公積金的流程如下：
1. 職工向單位提出申請。
2. 單位經審核并開具住房公積金提取申請書。
3. 職工持住房公積金提取申請書、身份證以及有關證件資料原件（并提供復印件一份），到中心辦事大廳或服務網點提出申請。
4. 管理中心根據(jù)職工提供的有關證明材料，按照本辦法進行審核，符合規(guī)定的受理申請當日辦結，并開具現(xiàn)金存單或轉帳支票;需要核實的，在接到申請之日起3個工作日內作出準予或不準予提取的決定，并答復申請人。
5. 職工持現(xiàn)金存單或轉帳支票，在規(guī)定的時間內到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理還貨轉帳手續(xù)。
在提取房屋所有權人住房公積金賬戶中存儲余額尚不足時，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的儲存余額（若房屋所有權人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額），提取總金額不超已付款金額。
【第4篇】使用公積金的好處是什么
1、免征稅。公積金免征所得稅。單位或企業(yè)為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時，職工可以憑借合法有效的證明材料申請?zhí)崆叭〕鲎》抗e金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。
2、貸款利率低。住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業(yè)貸款一般可以貸到7成左右，首付的壓力比較大，公積金貸款最高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。
3、必要時可提取。滿足一定條件的購房者還能申請?zhí)崛」e金，例如職工退休后，可憑有效證件一次性全部提取住房公積金本息，這又是一筆可觀的養(yǎng)老金。
【第5篇】使用公積金貸款后還可以提取嗎
1、使用公積金貸款后還可以提取。
2、使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。
3、離休、退休的可以提取公積金；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的可以提取公積金；出境定居的可以提取公積金等。
【第6篇】使用公積金貸款后還可以提取嗎？
現(xiàn)在有很多在公司或者大企業(yè)上班的網友們基本上都繳納了公積金，因為公積金可以讓我們貸款買房更加的便宜。我們來了解一下吧。
1. 使用公積金貸款后還可以提取。
2. 使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。
3. 離休、退休的可以提取公積金；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的可以提取公積金；出境定居的可以提取公積金等。
【第7篇】裝修可以使用公積金貸款嗎
1、裝修可以使用公積金貸款。
2、個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
3、因此公積金是可以用來買房也可以申請裝修貸款的。不過需要符合銀行的貸款條件才能申請貸款。
【第8篇】住房公積金怎么使用
1、貸款買房，連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限的職工。
2、在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
3、提取買房，繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的余額，提取金額不能超過購房金額。
4、辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。
5、住房公積金內的賬戶余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
6、職工在住房公積金繳存地無住房切租賃住房，可以申請住房公積金內的余額用于支付房租。
【第9篇】使用公積金貸款為什么被拒
1、個人信用不良。在購房者申請公積金貸款的時候，個人的信用問題是被重點考察的對象，如果購房者之前有存在著嚴重逾期的情況，那么就要注意了，因為在買房子前這些信息公積金管理中心都會審核，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問題的，肯定就會被拒貸，所以購房者在辦理公積金貸款之前就應該去看看自己的征信情況，免得到時候房子買不了，定金也退不回來。
2、購房限制。公積金貸款比起商業(yè)貸款是有很多的限制的，公積金貸款其中一條限制就是要求購房者在有房貸還沒還清或者是購買第二套住房的情況下是不允許使用再使用公積金貸款的，當然，不同的城市肯定有不同的政策要求，購房者在辦理公積金貸款的時候最好咨詢一下當?shù)氐你y行，了解具體的申請條件。
3、負債率過高?，F(xiàn)在有不少的人都是存在著負債的情況的，所以現(xiàn)在公積金管理中心對于貸款者的個人負債情況是相當看重的，公積金管理中心看貸款者的負債情況一般都是通過貸款者的征信去看的，如果征信記錄結合月收入，顯示負債率超過50%，那么貸款者所申請的公積金貸款就有可能辦理不下來了。
【第10篇】貸款怎么使用公積金還
用公積金還貸款可以直接到銀行申請，目前公積金可以還的貸款有商業(yè)住房貸款和公積金住房貸款。
公積金還貸款的流程：
1、攜帶你的貸款合同、身份證、還款代扣賬戶、公積金賬戶、購房合同等材料到貸款承辦銀行;
2、在銀行柜臺上申請公積金還貸款，提交資料，領取《對沖還貸申請審批表》，并加蓋銀行印章;
3、持《對沖還貸申請審批表》到當?shù)毓e金管理中心辦理相應手續(xù)即可。
申請成功后，以后銀行就會從你的公積金賬戶里扣除公積金用來還款了。
【第11篇】深圳公積金可以跨省使用嗎？
一、深圳市支持全國范圍內的公積金異地貸款，但是支持深圳市的公積金異地購房貸款的城市很有限。
二、截止2023年4月5日，北上廣深已經全面實行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區(qū)也對戶籍提出特別要求，除廣州之外，長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽青島、洛陽、昆明、都對借款人戶籍有要求（本市戶籍），銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對象必須是寧夏區(qū)的非農戶籍。
三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
【第12篇】使用公積金貸款有哪一些流程
在現(xiàn)代的生活中，公積金是一個很熱門的話題，與我們的生活息息相關，在我們買房時，公積金會起到很大的作用。請看下文介紹。
1. 首先，如果想要申請貸款，為了不白跑一趟，我們在去公積金貸款部門之前先要準備好相關的證件材料，包括個人的身份證、戶口簿等等。
2. 在去了貸款部門之后，有關人員會讓我們填寫一個申請公積金貸款的申請表，我們只需要按照申請表上的內容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內容一定要絕對真實，不能含有任何弄虛作假的成分，因為之后審核人員會對申請表進行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會不允許公積金貸款。
3. 審核人員對申請表進行審核，再上報給主管審批，有時審批的時間有些長，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會通過。
4. 審批通過之后，會將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
【第13篇】公積金怎么使用
1、住房公積金用于買房、建房、修房。
2、若單位是正規(guī)的話，交了每月300，單位同時補貼300，所以一個月有600元的額度可用。所以只要還銀行700元就可以了。
3、住房公積金貸款需要在建行辦理，商業(yè)貸款各銀行都可以辦理。
4、結果不同，可能是住房公積金貸款與純商業(yè)貸款的利率不同所致。
【第14篇】公積金買房怎么使用
公積金貸款辦理流程：
1. 職工提供需要的材料；管理中心審核。
2. 簽訂合同。
3. 辦理貸款擔保抵押。
4. 受委托銀行發(fā)放貸款。
【法律依據(jù)】：
《住房公積金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十九條規(guī)定，住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
【第15篇】農村建房可以使用公積金貸款嗎？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第16篇】二套房公積金使用條件
二套房公積金的使用條件是在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
公積金貸款認定首二套的原則依然是認房不認貸，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20％，未進行調整。信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。
