買房公積金貸款流程是怎樣（16篇）

【第1篇】買房公積金貸款流程是怎樣

1、提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對申請人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進(jìn)行下一個流程。

2、借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。

3、辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，都應(yīng)該由申請人來承擔(dān)。

5、辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風(fēng)險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。

【第2篇】夫妻兩個人的公積金可以同時貸兩套房嗎

【第3篇】租房可以提取住房公積金嗎

租房可以提取住房公積金，提取額度和提取流程每個地方有所不同，具體可查詢當(dāng)?shù)毓e金提取規(guī)則。

租房提取公積金，要求提取人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房。

【第4篇】想買房公積金怎么提取

1、購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。

2、購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

3、購買房改房已取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》和收據(jù)（有效期在五年內(nèi)）。

4、所購買房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；公房出售批文和收據(jù)（有效期在五年以內(nèi)）。

5、購買本市的拆遷安置住房，提取所需材料：提取人的身份證；《住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；拆遷安置協(xié)議；結(jié)算清單；購房款發(fā)票或收據(jù)（有效期兩年之內(nèi)）。政府批準(zhǔn)文件、拆遷通知或拆遷許可證。

【第5篇】自建住房公積金貸款怎么貸

自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因；

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

【第6篇】怎么用公積金申請房貸

住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。

貸款的對象要滿足以下幾點：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【第7篇】二手房公積金貸款怎么辦理

不管是想要購買新房還是想要購買二手房，只要大家符合貸款條件都是可以申請貸款的，如果有購買了公積金并且符合公積金使用條件的朋友們也可以申請公積金貸款。那二手房公積金貸款怎么辦理呢？

1. 買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。

2. 網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。

3. 評估：一般需要5-7個工作日出評估報告。

4. 初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。

5. 面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。

6. 銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5-7個工作日批貸。

7. 簽借款合同。

8. 繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。

9. 過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。

10. 銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15-20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

【第8篇】住房公積金已經(jīng)被封存可以提取嗎？

如果公積金賬戶狀態(tài)為封存,可以提取公積金。

公積金賬戶被封存提取完后，一般可以辦理銷戶。

住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態(tài)。

封存的住房公積金賬戶為封存戶。

【第9篇】住房公積金卡密碼忘了怎么辦呢？

公積金聯(lián)名卡是由住房公積金管理中心以服務(wù)廣大住房公積金繳存職工為目的，那么住房公積金卡密碼忘了怎么辦呢？yuexw.com

1. 同一日輸入3次密碼錯誤，住房公積金賬戶會自動鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動解鎖。

2. 遺忘公積金賬戶密碼的，可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點并重新設(shè)置密碼。

3. 如果職工沒有進(jìn)行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對賬簿號的后六位找加密碼。

4. 如果可以提供持卡人身份證號、公積金卡號和6位公積金賬戶密碼，也可撥打公積金熱線12329電話通過自動語音系統(tǒng)查詢，修改其密碼。

【第10篇】北京市住房公積金的轉(zhuǎn)移和封存流程

1、職工住房公積金由管理部轉(zhuǎn)移到中直機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心時，必須在新單位先開立住房公積金個人賬戶，同時，新單位經(jīng)辦人員在辦理開戶時，應(yīng)要求所在銀行打印“住房公積金查詢書”(簡稱“查詢書”)并加蓋銀行印章后，交職工辦理轉(zhuǎn)移時作為開戶證明。

2、職工將“查詢書”交原單位，原單位經(jīng)辦人根據(jù)“查詢書”的有關(guān)信息填制北京住房公積金管理中心監(jiān)制的“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，連同“查詢書”提交所屬管理部辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。各管理部的轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)均由北京住房公積金管理中心統(tǒng)一開出信匯憑證，劃撥到中直機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心。

3、中直機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心受托銀行收到匯入的住房公積金后，根據(jù)附件的“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”的有關(guān)信息，通知職工新單位辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

4、職工新單位接到銀行通知3日內(nèi)，填寫“住房公積金補(bǔ)繳清冊”和“住房公積金匯繳書”，交受托銀行，將轉(zhuǎn)入資金劃入職工個人新賬戶。

【第11篇】北京住房公積金怎樣提取

有朋友不知道在哪里查詢自己的住房公積金,首先去搜索北京住房公積金網(wǎng),進(jìn)入后如下圖所示,點擊右上角紅色圈子的個人住房公積金提取

做提取材料：根據(jù)你的信息做提取材料,提取材料包括身份證明,委托書,提取資料等等。關(guān)于材料大家可以到淘寶搜索鼎石咨詢。

去地稅局交稅：稅點為取款金額的5%,希望親們?nèi)サ囟惥謺r不要緊張,老實講你取得都是自己的錢,天經(jīng)地義,根本沒有必要緊張。記得帶上身份證復(fù)印件,反正面打印在一張a4紙上,身份證反正面是上下規(guī)格的,下面是給大家展示一下稅務(wù)局交稅時需要填寫的一張表和身份證復(fù)印件格式，不懂的就問稅務(wù)人員。

開發(fā)票：資料審核無誤后,開始繳納稅金,然后地稅人員會給到你發(fā)票,記賬聯(lián),完稅證明3張依次排開。注:取住房公積金必須有發(fā)票,而且必須是地稅開的發(fā)票(正規(guī)發(fā)票就是有上面3張證明),一些賣房租房中介啊什么的開的發(fā)票統(tǒng)統(tǒng)不行,希望大家不要上當(dāng),不少人開了發(fā)票不能取花了冤枉錢,真有點讓人心疼!

發(fā)票真?zhèn)尾樵?，打印結(jié)果到a4紙：開完發(fā)票后,登陸國家地稅局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)?搜索北京地方稅務(wù)局發(fā)票查詢，進(jìn)入后輸入發(fā)票聯(lián)相應(yīng)位置，點擊查詢,,并將下圖截圖拖到word里打印出來(供住房公積金中心查看,有的中心需要,有的不需要,建議親們打印出來讓人事拿過去)

遞交材料：無誤后,帶上合同材料,3張地稅開的發(fā)票單子,還有打印出來的真?zhèn)伟l(fā)票證明一張,一并交給負(fù)責(zé)住房公積金的同事(離職的取住房公積金交給上個單位相關(guān)同事就ok了)

【第12篇】公積金貸款買二手房條件有哪一些

在生活中，住房公積金貸款一直備受購房者喜愛。如果能夠成功辦理公積金貸款就能夠節(jié)省很大一筆的利息費(fèi)用。很多人不知道公積金貸款買二手房的條件。

1. 具有合法有效身份。

2. 具有完全的民事行為能力。

3. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。

4. 符合繳存條件。

5. 借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。

【第13篇】湖南住房公積金如何查詢

住房公積金政策是目前人們十分重視，有些工作單位會有公積金卡號寄存折，有些地方還沒有公積金卡，這就讓一些朋友想知道住房公積金里面的余額。

1. 線下查詢：想要了解住房公積金的相關(guān)信息，可以直接去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行查詢，直接去管理中心找到經(jīng)理或者柜臺操作員咨詢即可。

2. 微信查詢：打開微信app，先關(guān)注“湖南住房公積金”或者“公積金快訊”，是什么地方的就關(guān)注相關(guān)省市的住房公積金公眾號。關(guān)注相關(guān)公眾號后，在聊天頁面找到“查公積金”或“在線咨詢”就可以查詢了。

3. 支付寶查詢：直接在手機(jī)上登錄支付寶賬號，進(jìn)入支付寶app后在首頁點擊“更多”。在“更多”的“便民生活”里找到“城市服務(wù)”并點擊進(jìn)入；進(jìn)入“城市服務(wù)”后找到“公積金”點擊進(jìn)入，在“公積金”里點擊“公積金查詢”，然后輸入相關(guān)賬號密碼就可以查詢住房公積金了。

4. 網(wǎng)站查詢：在瀏覽器里搜索住房公積金查詢網(wǎng)，或者直接搜索當(dāng)?shù)刈》抗e金查詢網(wǎng)，也可以搜索全國住房公積金查詢網(wǎng)。如果進(jìn)入的是全國住房公積金查詢網(wǎng)，只要再選擇你所在的城市，點擊鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金查詢網(wǎng)站就可以。

【第14篇】住房公積金能還房貸嗎？

現(xiàn)在很多單位都幫職工交了住房公積金，但是很多人在使用的時候，并不知道住房公積金的用處。

1. 住房公積金能還房貸。

2. 如果住房公積金賬戶余額大于你所需要還款的金額，那么就可以直接從公積金賬戶中扣除。

3. 如果你的賬戶余額不足，這時候需要你往銀行卡中打入相應(yīng)的金額，之后，銀行就能夠進(jìn)行劃扣，不會影響到你還款的時間。

【第15篇】外地公積金在成都能買房嗎？

如今的社會，很多人都會選擇貸款的方式購買房子，其中公積金貸款是很多人買房時都會考慮的一種貸款方式，畢竟它利息低，還款壓力小。

1. 外地公積金在成都能買房，這種情況屬于異地公積金貸款。

2. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

3. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

4. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

5. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中內(nèi)心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況容重新標(biāo)識和記錄。

異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

【第16篇】住房公積金預(yù)留手機(jī)號怎么改

想要修改住房公積金預(yù)留手機(jī)號，用戶可以直接到本地的住房公積金分理處進(jìn)行辦理，當(dāng)然了，也可以選擇由本單位住房公積金專管員填寫相應(yīng)表格后至所轄分理處申請變更。

若不方便的話，可以直接在所在地的住房公積金官網(wǎng)進(jìn)行辦理，打開官網(wǎng)后選擇網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行登錄后進(jìn)入到個人中心頁面，然后就可以選擇修改號碼了。

對于部分地區(qū)來說，是可以選擇通過app進(jìn)行修改的，不過并不是所有的地區(qū)都可以的，用戶在修改之前可以撥打服務(wù)熱線咨詢一下。

資料拓展：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。