【第1篇】公積金貸款流程是什么
1、申請：借款人及共同借款人的貸款要件，由開發(fā)企業(yè)代其向中心提交。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核，并將貸款信息錄入系統(tǒng)。
3、簽約：審核通過后，系統(tǒng)輸出特別條款及委托沖還貸款協(xié)議等文本，借款人及共同借款人簽字確認。
4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5、放款：房產(chǎn)抵押登記辦理完畢，經(jīng)中心復核后通知委托銀行將貸款劃入開發(fā)企業(yè)賬戶。
【第2篇】公積金貸款流程及時間
公積金貸款流程及時間如下：
1、貸款流程：借款人應向住房公積金中心提交貸款申請，并提交相關(guān)的資料。住房公積金中心會對借款人的資料進行初審，然后出具《抵押物審核評估通知單》給借款人。借款人拿著《抵押物審核評估通知單》給房屋做價值評估。借款人拿到《評估報告》，在協(xié)同初審資料一起交給住房公積金中心進行貸款審核，審核通過簽到貸款合同。
2、貸款時間：公積金貸款從提交資料再到放款，一般會需要15-30天左右。
【第3篇】西安公積金貸款流程是怎么樣的
1、填寫西安市住房公積金貸款申請表，這個需要在西安市的公積金管理中心現(xiàn)場填寫，當日即可完成。
2、公積金貸款申請。將填好的《西安市住房公積金貸款申請表》連同一些貸款銀行要求提交的其他證明材料一同提交給貸款銀行申請即可。
3、公積金貸款受理。會由貸款銀行進行初審。
4、簽訂公積金貸款合同。貸款初審通過后，需要貸款銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)的貸款資料。
5、公積金貸款抵押登記。需要貸款銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
6、公積金貸款復審。貸款銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
7、公積金貸款終審。西安市公積金管理中心會對貸款銀行復審通過的貸款資料進行終審。
8、貸款發(fā)放。終審通過后，由西安市管理中心通過貸款銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬的方式直接劃入售房單位賬戶。
【第4篇】買房公積金貸款流程是怎樣
1、提供相關(guān)資料，待銀行進行初審：初審是對申請人所提交的材料進行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進行準備，只有等審核通過之后，才能進行下一個流程。
2、借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3、辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當?shù)氐墓C機構(gòu)進行辦理。
4、辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當?shù)氐姆抗懿块T進行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費用，都應該由申請人來承擔。
5、辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。
【第5篇】建設(shè)銀行公積金貸款流程是什么
1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4、支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
【第6篇】公積金貸款流程是怎么樣的
公積金貸款，也就是住房公積金貸款，流程如下：
1. 貸款申請
查詢房源或受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，可到網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可直接到網(wǎng)點辦理。
2. 公積金中心受理
核實申請條件、申報資料、申請額度等，初審通過后由銀行邀約面談。
3. 貸款審批
住房公積金管理中心確認受理，5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。
4. 簽訂抵押貸款合同
5. 辦理抵押等級手續(xù)
6. 放款審核
7. 貸款發(fā)放
【第7篇】辦理公積金貸款流程是什么
根據(jù)《住房公積金管理條例》，辦理公積金貸款需要滿足條件如下：
1. 申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準）。
2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力。
3. 申請人所購的住房是用于自住的普通住房。
4. 申請人是所購住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人。
5. 申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押。
【第8篇】買房公積金貸款流程是怎么樣
公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個標準了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當于一種儲存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？
1. 提供相關(guān)資料，待銀行進行初審：初審是對申請人所提交的材料進行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進行準備，只有等審核通過之后，才能進行下一個流程。
2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當?shù)氐墓C機構(gòu)進行辦理。
4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當?shù)氐姆抗懿块T進行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費用，都應該由申請人來承擔。
5. 辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。
業(yè)主最好在申請住房公積金貸款之前，需要事先到當?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請的時候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來回奔跑。
【第9篇】二手房公積金貸款流程是什么
1、買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關(guān)材料，銀行受理并對相關(guān)材料進行初審。
2、初審通過后，評估公司對二手房現(xiàn)場勘驗并出具評估報告。
3、根據(jù)評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過后報中心審批。
4、審批通過后，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5、借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行領(lǐng)取他項權(quán)證等資料。
6、公積金管理中心核準，受托銀行發(fā)放貸款。
【第10篇】經(jīng)濟適用房申請公積金貸款流程有哪一些
經(jīng)濟適用房是國家給低收入家庭的保障性住房，而且經(jīng)濟適用房是可以申請公積金貸款購買的，那么經(jīng)濟適用房申請公積金貸款流程有哪些呢？
1. 預約：預約后按照《住房公積金購買經(jīng)濟適用住房個人貸款業(yè)務(wù)辦理告知單》的提示，提起備齊貸款的資料。
2. 辦理：申請辦理住房公積金經(jīng)適房貸款的，需要由參與了經(jīng)適房申購的所有共同申請人及共同借款人都攜帶好完整的辦理貸款資料，然后憑著預約號跟主貸人的身份證號碼，根據(jù)預約的時間前往所指定的受理網(wǎng)點去辦理貸款的業(yè)務(wù)，當事人缺一不可。
3. 審批：貸款的受理單位要在借款申請人所遞交的所有的貸款申請資料齊備之后，于3個工作日內(nèi)會完成住房公積金經(jīng)適房的貸款審批工作。
4. 抵押擔保：市住房擔保有限公司戶為獲批的住房公積金經(jīng)濟適用房貸款做擔保，并且以取得房地產(chǎn)的抵押權(quán)來作為貸款反擔保。
5. 放款：在辦理了房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)后，并且取得了登記證明之后，就由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行開始進行貸款的發(fā)放。
【第11篇】買房是公積金貸款流程是什么
辦理住房公積金貸款應按下列流程：
借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。
相關(guān)說明:
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時，可申請公積金貸款。
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
【第12篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此用戶需要準備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節(jié)省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉(zhuǎn)公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。
對于用戶來說，商轉(zhuǎn)公以后是可以節(jié)省一部分房貸利息的，只要最后的計算結(jié)果是劃算的，那么辦理商轉(zhuǎn)公才有意義。
【第13篇】買房純公積金貸款流程是什么
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評估:借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)對自己要購買的房屋價值進行評估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
第五步：辦理擔保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
【第14篇】公積金貸款流程詳解及時間是多久
住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲金。根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
住房公積金貸款流程：
1. 職工提供辦理材料；2、管理中心審核審批；3、管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》；4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；5、受委托銀行發(fā)放貸款。
【第15篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
現(xiàn)在城市里好像買房已經(jīng)成為了一種剛需，因此不少人在購房的時候都會考慮的比較齊全，那么公積金貸款買房其實是非常不錯的方式，那么如果在之前是商貸，之后要轉(zhuǎn)為公積金貸款要怎么做呢，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程以及商轉(zhuǎn)公積金貸款條件都是怎么樣的，接下來大家就隨小編一起了解看看~
商轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并提交相應的申請資料。
3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評估等貸前調(diào)查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調(diào)查情況進行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房《房屋所有權(quán)證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？
商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。
1、符合當?shù)毓e金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準。
2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。
3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因為需要它來抵押。
其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當然具體情況還需要以你當?shù)赜嘘P(guān)部門為準。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)的？
大家購房申請按揭貸款，時長一般是二三十年，以長沙為例，目前首套房商業(yè)貸款的基準利率為4.9%，而公積金貸款為3.25%，二三十年下來，商業(yè)房貸利息要多出不少。那么商貸轉(zhuǎn)公貸到底怎么轉(zhuǎn)呢？
仍以長沙為例，如果大家想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般有兩種方式。
1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進行公積金貸款。
2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。
由于存在地域差異，希財君只是以長沙地區(qū)的情況給大家做一個參考，大家可以以此做一些基礎(chǔ)的準備工作。
即使?jié)M足了轉(zhuǎn)換要求也并不是非轉(zhuǎn)不可，假如你的商業(yè)貸款還的差不多了再轉(zhuǎn)換也沒有這個必要。其次如果你買房的時候享受了利率優(yōu)惠，導致商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個必要。
買房的時候能夠公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當時不符合公積金貸款條件，先商業(yè)貸款也無妨，后面再轉(zhuǎn)也行，只不過要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。
【第16篇】期房公積金貸款流程是什么
1. 貸款申請：借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請。
2. 貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在10個工作日內(nèi)確認貸款。
3. 簽訂合同：借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》。
4. 抵押預登記：借款人委托中心辦理房屋抵押預登記。
5. 貸款擔保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》。
6. 辦理劃款：借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
7. 抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內(nèi)，辦理房屋貸款。
