【第1篇】為什么首套房不建議公積金貸款
眾所周知，公積金貸款的利率比較實惠，為此很多人在買首套房的時候，會選擇公積金貸款，但有的人會不建議申請這種貸款方式，那么為什么首套房不建議公積金貸款呢？下面一起來看看。
1、有地區(qū)限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現(xiàn)在很多都不能實現(xiàn)跨區(qū)域貸款買房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。
2、房屋類型限制。公積金貸款買房，只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，要是想貸款來炒房是不支持的。
3、放款速度慢。公積金貸款買房手續(xù)比較復(fù)雜，收件到審批要7個工作日，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持。
【第2篇】軍人公積金怎么查詢
1、憑身份證或公積金聯(lián)名卡到繳存地公積金管理中心查詢;
;2、登錄繳存地公積金管理中心網(wǎng)站查詢，需要身份證號碼或個人公積金賬號;
;3、撥打繳存地公積金管理中心電話查詢(區(qū)號+12329)
;4、退伍前所在部隊的財務(wù)部門查詢。
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;退伍軍人的住房公積金查詢需要確認義務(wù)兵階段是沒有繳存住房公積金的以及士官以上才會繳存住房公積金，如果確認已經(jīng)繳存住房公積金，可以通過以上渠道查詢。
【第3篇】沈陽公積金怎么提取
1、填寫住房公積金提取申請表。
2、填寫完成后交于繳存單位審核蓋章。
3、提交相關(guān)材料到中心歸集提取服務(wù)中心。并且在公積金提取窗口辦理提取公積金到銀行賬戶。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺”辦理。
【第4篇】封存的公積金怎么提取
公積金封存是指用人單位和職工中斷了工作關(guān)系，但是勞動關(guān)系還是保留的，這樣導(dǎo)致職工的住房公積金繳存中斷，但又無法進行轉(zhuǎn)移，同時也不符合注銷提取的條件時，公積金中心就會對公積金賬戶的金額進行封存。
但公積金賬戶即使是封存的狀態(tài)，也是可以提取出來的。關(guān)于封存后的公積金賬戶提取，可以按照如下兩種方法進行：
方法一：攜帶個人資料、公積金卡等前往公積金管理中心進行柜臺辦理；
方法二：微信提取渠道，首先關(guān)注所在地公積金公眾號，綁定個人賬戶，找到公眾號中關(guān)于提取公積金一項，點擊“我要提取”，按要求逐步輸入個人信息并確認要提取金額，按步驟操作，封存后的公積金金額便會轉(zhuǎn)入綁定的儲蓄卡當中。
【第5篇】即將退休還能申請公積金貸款買房嗎
雖然現(xiàn)在不少的職工都是使用公積金貸款來買房的，畢竟公積金貸款的利率是要低于銀行的商業(yè)貸款。不過，想要使用公積金貸款也是有一定的條件的。那么，下面來看下即將退休還能申請公積金貸款買房嗎？
即將退休還能申請公積金貸款買房。職工退休與否并不影響公積金貸款買房，按照住房公積金貸款政策的相關(guān)規(guī)定，借款人的年齡與貸款期限之后不得超過法定退休年齡后五年。根據(jù)目前法定退休年齡來看，女性為55歲退休、男性為60歲退休，國家另有規(guī)定的，退休年齡按期規(guī)定執(zhí)行但最高不能超過65周年。
目前，公積金貸款的條件有：借款人具有完全民事行為能力，申貸房產(chǎn)在當?shù)匦姓^(qū)域范圍內(nèi)；借款人是正常繳存住房公積金的職工，且公積金賬戶當前狀態(tài)正常；借款人的公積金繳存已達到規(guī)定期限，比如正常連續(xù)繳存12個月以上；借款人及配偶個人征信記錄良好；借款人及配偶具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；借款人及配偶現(xiàn)無房或僅有一套住房；借款人及配偶公積金貸款次數(shù)均未超過2次；公積金中心規(guī)定的其他條件。
【第6篇】公積金一個月交多少
住房公積金每月交多少錢，也即繳存比例是多少，目前各省市自治區(qū)規(guī)定不一致，一般不低于職工工資的5%。
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
【第7篇】公積金可以充值嗎？
一、公積金可以充值嗎
公積金不可以充值，按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金必須由在職單位按月、按比例統(tǒng)一繳存，如果職工的余額過低，可以申請組合貸款，就是先申請公積金貸款，剩余不足的部分在申請商業(yè)貸款。
二、住房公積金的用途有哪些
1. 住房公積金的繳存比例是有嚴格規(guī)定的，一般情況下，繳存的時候由公司和職工各支付一半，也就是說如果有交公積金，職工只需繳交一半，另一半就算額外增加的個人收入。
2. 從2023年開始，新修訂的住房公積金管理條例中，規(guī)定經(jīng)濟條件困難的家庭，可以申請將住房公積金用來支付租房，但要注意，申請的時候，必須要能提供有效的家庭經(jīng)濟證明。
3. 住房公積金最常用的就是購房，但其實只有購買首套房的時候，會更優(yōu)惠，一般首套房公積金貸款首付比例僅需20%，而且利率也會比商業(yè)貸款低，但最高不能超過60萬元。
4. 職工也可以將公積金用于自建房，但需要的資料會比較麻煩，除了規(guī)劃許可、公司證明等文件外，還要做好項目預(yù)結(jié)算，經(jīng)過公積金管理中心審核后，才能使用。
【第8篇】公積金貸款需要提供資產(chǎn)證明嗎
1、公積金貸款一般都是需要申請人提供資產(chǎn)證明的，各大銀行對于公積金貸款，都會要求申請人有穩(wěn)定收入，能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力，這樣才能快速的獲得審批。
2、申請人帶上個人的身份證、公積金存折，去所辦公積金的部門那邊可以申請貸款資產(chǎn)證明，然后與相關(guān)材料一起提交給銀行即可。
3、除了要提供資產(chǎn)證明，銀行對于公積金貸款者還有這些要求：個人公積金賬戶是在繳狀態(tài)，且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；信譽良好，個人征信沒有問題，別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
【第9篇】公積金提前還款的流程是什么
公積金提前還款首先需要準備證件，在規(guī)定的時間內(nèi)帶好身份證原件，復(fù)印件具備貸款賬號的證明資料，還有還款卡到柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。然后公積金貸款人還需要申請?zhí)崆斑€款，填寫申請書或者是提前償還部分貸款申請書，并且簽章和提供所需要的資料。在等待身體的時候，還包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的身體。購房者去銀行把小還的貸款本息一并還上，并且提前還款表需要送到公積金中心存檔。如果選擇提前還款的話，需要根據(jù)自己以及家庭的未來收入及支出決定是否需要提前還款。在貸款結(jié)清之后需要到銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明純公積金貸款需要注意領(lǐng)取房屋他項權(quán)證以及打印注銷證明等資料后。持有相關(guān)資料到房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門，按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)等。
公積金提前還款流程：
1、準備證件；
2、填寫申請；
3、等待審批；
4、還款存檔。
【第10篇】組合貸款公積金可以還商貸嗎？
組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款公積金可以還商貸嗎
組合貸款公積金是可以沖還商業(yè)貸款的，但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款，沖還公積金貸款之后還還有余額，那么就可以用于沖還商業(yè)貸款的。但是不同地區(qū)公積金沖還商業(yè)貸款的規(guī)定有所不同，詳情可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。
個人住房組合貸款由公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險損失越大。
【第11篇】泰州公積金提取流程是什么
1、職工向單位申請?zhí)崛?，單位審核后開具《泰州市住房公積金提取書》；
2、職工持《泰州市住房公積金提取書》、居民身份證以及相關(guān)證明材料原件到住房公積金中心辦理提取相關(guān)手續(xù)；
3、住房公積金中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料進行審核，符合規(guī)定的，當場辦結(jié)；需要核實的，在3個工作日內(nèi)做出準予或不準予提取的決定，并答復(fù)申請人；
4、職工辦理提取業(yè)務(wù)時（還貸提取等除外），請攜帶本人在本市公積金繳存銀行開戶的一類戶銀行卡，審批后，可直接轉(zhuǎn)賬，提取資金即時入賬，無需再去繳存銀行辦理。職工沒有攜帶繳存銀行一類戶銀行卡的，需持審批后的《泰州市住房公積金提取書》、居民身份證，在規(guī)定的時間內(nèi)（有效期十天）到指定銀行辦理取現(xiàn)或轉(zhuǎn)賬手續(xù)；
5、已注銷單位職工無法到單位開具《泰州市住房公積金提取書》的，憑相關(guān)材料到住房公積金中心歸集管理部門開具《泰州市住房公積金提取書》。
【第12篇】住房公積金能否被申請強制執(zhí)行
《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)；
事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。從此可以確認職工個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額屬于職工的個人所有的儲金。
被執(zhí)行人個人的合法財產(chǎn)，人民法院執(zhí)行案件時根據(jù)需要有權(quán)進行劃撥。
根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定，被執(zhí)行人未履行義務(wù)時，人民法院有權(quán)針對不同情形劃撥被執(zhí)行人的財產(chǎn)。
既然住房公積金屬于被執(zhí)行人的個人財產(chǎn)性質(zhì)，人民法院當然可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的住房公積金進行劃撥。
【第13篇】租房提取公積金需要什么材料
1、單位的介紹信。要提前在單位開出介紹信，相關(guān)人員很明白開這種介紹信的格式，自己大膽去辦理就好了。注意提前聯(lián)系辦公人員。
2、租房合同。租房合同的原件和復(fù)印件都得有，實在沒時間，可以帶原件，臨時復(fù)印。
3、租金繳納證明，租賃稅繳納證明。原件復(fù)印件都要。租金繳納證明是自己出錢的，租賃交稅證明是房東出錢的，一定給房東要單據(jù)證明的，
4、自己和配偶在這個城市沒有房產(chǎn)的證明，有的城市沒有這個要求，有的城市是租廉租房才有的要求，自己提前打聽一下自己所在地方的要求。
5、個人身份證和復(fù)印件。這個是常識問題了。
6、個人的銀行卡和銀行卡復(fù)印件。
7、房東的身份證和復(fù)印件，要和房東講清楚的。
【第14篇】上海公積金提取多久到賬
辦理了上海公積金的提取，并且審核通過之后，通常是每三個月會到賬一次。
而在15號前辦理的，會在當月到賬；在15號后辦理的會在次月到賬，具體到賬日期各人會有所不同。
若是已經(jīng)確定公積金會在當月到賬的話，就只需要耐心等待即可。
【第15篇】長春市公積金怎么查詢
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
1. 長春市的公積金查詢可以使用本人身份證號或者公積金賬號在網(wǎng)上查詢個人明細帳、基數(shù)調(diào)整、變更清冊和個人貸款等情況。
2. 或者頁可以撥打12329查詢個人公積金明細、公積金賬戶余額。
【第16篇】公積金自動轉(zhuǎn)出需要什么資料
1、職工本人身份證原件及復(fù)印件。
2、職工個人公積金銀行賬戶信息單(原單位和現(xiàn)單位)。
3、調(diào)動函或單位介紹信復(fù)印件。
4、調(diào)離本省的，需要外省公基金管理中心出具轉(zhuǎn)移證明函。
5、委托辦理的，需要單位出具委托書，代辦人身份證原件以及復(fù)印件。
