【第1篇】申請公積金貸款有限制嗎
1、公積金貸款不是無限的想貸多少就貸多少，它有一個最高限額，還有個人和夫妻申請在限額方面也會有差異，一般夫妻申請的最高限額高于個人。諸如上海公積金貸款買房個人最高限額可申請60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。如果夫妻兩人都正常繳納公積金，可申請夫妻共同貸款，這樣獲得的貸款限額也相對高一些。如果限額仍然不夠的話，可以考慮申請組合貸款。
2、公積金貸款期限，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。組合貸款期限，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
3、如果準備通過招行申請公積金貸款，貸款金額，公積金貸款貸款金額住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系。目前北京住房公積金貸款單筆最高額為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為準。
4、組合貸款貸款金額組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)貸款部分最高貸款金額按照監(jiān)管部門及我行房貸業(yè)務相關規(guī)定執(zhí)行。同時購房首付款與商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分之和應等于購房總價。
【第2篇】夫妻倆能申請住房公積金貸款嗎
夫妻任意一方連續(xù)繳納6個月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。
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只要符合以下貸款申請就可以申請公積金貸款：
(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。
(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。
最終能貸多少額度是由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定的。
【第3篇】公積金裝修貸款怎么申請
公積金裝修貸款怎么申請
第一：提交申請
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產(chǎn)權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二：銀行或金融機構進行審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三：簽訂裝修貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。
【第4篇】哈爾濱公積金貸款申請條件是什么
1. 職工需要具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有償還貸款本息能力。
2. 按照公積金繳納規(guī)定來看，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
3. 具有符合法律規(guī)定的購房合同，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
4. 同意以所購住房作貸款抵押，個人信用良好記錄，并且一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
【第5篇】如何申請公積金貸款更容易成功
1、滿足繳存要求：這個可以說是最基本的一個要求了，一般只要你想申請公積金貸款，都要滿足連續(xù)足額繳存公積金六個月及以上，且在申請房貸的時候，公積金賬戶的繳交狀態(tài)為“正?！睜顟B(tài)。
2、征信良好：個人信用一直以來就是銀行比較看重的一個關鍵因素。在申請公積金貸款的時候，銀行會要求房貸申請人的征信記錄上近兩年累計逾期次數(shù)不超過六次，連續(xù)逾期不超過三次，或者有逾期時間不能超過九十天，如果征信太差，申請公積金貸款的成功率會大大降低。
3、還款能力強：銀行出于風險考慮，一般也是格外看重借款人的還款能力，這也就意味著房貸申請人要有穩(wěn)定的工作和收入來源。最好是在銀行、事業(yè)單位或者學校上班，一般銀行比較青睞這類人群，因為職業(yè)穩(wěn)定性相對來說較強，正常情況下不會被動失業(yè)，還款能力很穩(wěn)定。此外，為了加大貸款成功率，房貸申請人還可以多提供其他財力證明，比如自己名下資產(chǎn)，例如車輛、存款等財產(chǎn)，也可以表明自己還款能力良好，貸款逾期風險小，銀行更愿意放款。
總之，選擇公積金貸款可以省下一筆不小的費用。但是，在申請公積金貸款前，大家也要仔細查看自己是否相關符合條件，以免白忙一場！
【第6篇】住房公積金提取的申請條件
住房公積金提取的申請條件
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的2.償還產(chǎn)權自有的住房貸款本息的3.租賃住房自住的4.離休、退休(退職)的5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業(yè)的8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的9.出國、出境定居的10.職工死亡或被宣告死亡的
【第7篇】買房住房公積金貸款申請條件
買房住房公積金貸款申請條件根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第8篇】經(jīng)濟適用房可以申請公積金貸款嗎？
經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅?，F(xiàn)在國內(nèi)很多城市都有經(jīng)濟適用房，而一些朋友沒了解過，不知道經(jīng)濟適用房可不可以申請公積金貸款。
1. 經(jīng)濟適用房是可以貸款的，只要申請人的住房公積金繳存滿足所符合的條件，即具有申請住房公積金貸款的資格。
2. 經(jīng)濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
3. 此外，經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意一些。
【第9篇】怎么樣才能成功申請到公積金貸款
大家買房首選付款方式就是使用公積金貸款，畢竟要比商業(yè)貸款省不少利息，可以說能夠最大程度的減輕大家的經(jīng)濟負擔。不過，公積金貸款對于借款申請者的征信有一定要求。
1. 如果申請的網(wǎng)貸都需要查詢征信，那么征信上的機構查詢記錄會很多，從而影響申請公積金貸款，因此，在申請公積金貸款之前的半年內(nèi)最好不要去申請網(wǎng)貸，也不要申請信用卡。
2. 申請公積金貸款前最好能夠結清名下的各種網(wǎng)貸，保證自己的負債率不要太高，征信上不要有太多的未結清貸款，不能影響自己的還款能力。
3. 還可以提供更多收入證明，證明自己有足夠的還款能力，除了工資收入，還可以提供大額存單等，降低逾期風險，能夠大大提高通過率。
總之申請公積金貸款之前一定要提前做好準備，減少申請網(wǎng)貸的次數(shù)，保持征信良好。
【第10篇】浦發(fā)公積金點貸申請條件
想申請浦發(fā)公積金點貸可以通過浦發(fā)銀行的手機銀行申請，具體的申請條件為：
1、浦發(fā)公積金點貸必須是在開放申請點貸的地區(qū)才可辦理；
2、申請浦發(fā)公積金點貸，需要在開放業(yè)務的地區(qū)連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
3、申請人的公積金繳存狀態(tài)需是正常狀態(tài)，申請時還需授權浦發(fā)銀行查詢個人公積金信息；
4、浦發(fā)公積金點貸開放申請地區(qū)要以頁面顯示為準。
【第11篇】購買二手房申請住房公積金貸款的條件是什么
1、申請人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2、申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達到當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3、申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4、滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第12篇】經(jīng)濟適用房申請公積金貸款流程有哪一些
經(jīng)濟適用房是國家給低收入家庭的保障性住房，而且經(jīng)濟適用房是可以申請公積金貸款購買的，那么經(jīng)濟適用房申請公積金貸款流程有哪些呢？
1. 預約：預約后按照《住房公積金購買經(jīng)濟適用住房個人貸款業(yè)務辦理告知單》的提示，提起備齊貸款的資料。
2. 辦理：申請辦理住房公積金經(jīng)適房貸款的，需要由參與了經(jīng)適房申購的所有共同申請人及共同借款人都攜帶好完整的辦理貸款資料，然后憑著預約號跟主貸人的身份證號碼，根據(jù)預約的時間前往所指定的受理網(wǎng)點去辦理貸款的業(yè)務，當事人缺一不可。
3. 審批：貸款的受理單位要在借款申請人所遞交的所有的貸款申請資料齊備之后，于3個工作日內(nèi)會完成住房公積金經(jīng)適房的貸款審批工作。
4. 抵押擔保：市住房擔保有限公司戶為獲批的住房公積金經(jīng)濟適用房貸款做擔保，并且以取得房地產(chǎn)的抵押權來作為貸款反擔保。
5. 放款：在辦理了房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)后，并且取得了登記證明之后，就由承辦住房公積金貸款業(yè)務的受托銀行開始進行貸款的發(fā)放。
【第13篇】徐州公積金貸款買房申請流程是什么
1. 職工攜帶貸款材料到購房所在地營業(yè)部或管理部柜面辦理。
2. 職工憑公積金中心審批的貸款審批表到委托貸款銀行簽訂借款合同。
3. 職工憑貸款審批表及相關貸款資料擔保公司辦理公積金貸款擔保手續(xù)。
4. 職工憑貸款資料到產(chǎn)權處辦理房屋產(chǎn)權抵押手續(xù)。
5. 憑抵押手續(xù)到擔保公司申請放款。
6. 委托貸款銀行發(fā)放貸款。
【第14篇】住房公積金提取申請表哪里拿
住房公積金提取申請表到當?shù)氐墓e金管理中心領取、或者到公積金管理官網(wǎng)尋找表格下載。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第15篇】經(jīng)濟適用房可以申請公積金貸款嗎
1、經(jīng)濟適用房是可以貸款的，只要申請人的住房公積金繳存滿足所符合的條件，即具有申請住房公積金貸款的資格。
2、經(jīng)濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
3、此外，經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
【第16篇】為什么公積金貸款申請不了
1、公積金年限不夠：剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。很多地區(qū)有規(guī)定，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金余額不夠：當然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強，因為還涉及到一個余額的問題，一方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由于數(shù)額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320，可是小李一個月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。
3、首套房未結清：如果是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。
4、信用不佳：房貸對于個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信。
