【導語】租賃服務增值稅稅率怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租賃服務增值稅稅率，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租賃服務增值稅稅率
出租不動產(chǎn)，一般納稅人一般計稅的增值稅稅率為9%，簡易計稅征收率為5%；小規(guī)模納稅人征收率為5%。
自2023年4月1日起，提供有形動產(chǎn)租賃業(yè)務的一般納稅人選擇一般計稅的適用13%稅率，簡易計稅時適用3%征收率；小規(guī)模納稅人適用3%征收率。
小貼士：以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務及在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同，可以選擇適用簡易計稅。
參考文件：財稅2023年36號文附件一及附件二
小貼士：
①一般納稅人出租其2023年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法；出租其2023年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法。
②自然人和個體工商戶（小規(guī)模納稅人）出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
③自然人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
參考文件：
1.《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2023年第16號）第三條、第四條；
2.《國家稅務總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務總局公告2023年第4號）第四條。
摘自：億企贏答疑
【第2篇】不動產(chǎn)租賃服務增值稅稅率
問：我公司有一座2023年5月1日后取得的位于城市的閑置倉庫，一般納稅人，可以提供倉儲服務或者出租不動產(chǎn)租賃服務，請問這兩種業(yè)務在增值稅和房產(chǎn)稅上分別如何納稅？
答：《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條規(guī)定，增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。第十六條規(guī)定，增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。附件1后附《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》第一條第（六）款第4項第（6）點規(guī)定，倉儲服務，是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務活動。第一條第（六）款第5項第（2）點規(guī)定，經(jīng)營租賃服務，是指在約定時間內(nèi)將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務活動。按照標的物的不同，經(jīng)營租賃服務可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務?！?…。附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（六）項第3點規(guī)定，一般納稅人發(fā)生電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
《財政部稅務總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號) 第一條規(guī)定，納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。
《財政部 稅務總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務總局 海關(guān)總署公告2023年第39號)第一條規(guī)定，增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。
《房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)(1986)90號，國務院令第588號于2023年1月8日修訂) 第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
綜上，你公司作為一般納稅人，把閑置倉庫如果用于提供倉儲服務選擇一般計稅的，則適用6%的稅率，選擇簡易計稅的，則適用3%的征收率；如果用于提供不動產(chǎn)租賃服務的，則適用9%的稅率。你公司把閑置倉庫如果用于提供倉儲服務的，屬于自營用房，應按房產(chǎn)余值適用1.2％稅率計算繳納房產(chǎn)稅；如果用于提供不動產(chǎn)租賃服務的，屬于出租用房，應按租金收入適用12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。
【第3篇】經(jīng)營租賃服務增值稅稅率
一文搞懂租賃服務方式的選擇對增值稅的影響，合同內(nèi)容 不一樣，用工方式不一樣，適用稅率不一樣。
案例
甲建筑公司為增值稅一般納稅人，建筑施工總承包特級資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括各類建筑工程的總承包以及建筑材料的技術(shù)研發(fā)、推廣、生產(chǎn)、銷售和施工設備租賃；2023年8月乙建筑公司希望租賃其塔式起重機2臺，租賃期限6個月，由甲公司負責對其操作人員進行培訓，共計費用100萬元（不含稅），合同簽訂日一次性付款。試分析甲公司該如何繳納增值稅？有無籌劃空間。
案例解析
甲公司取得的收入100萬元中包括塔式起重機6個月的租賃費用以及操作人員的培訓費用，但未分別核算，則從高適用稅率，按照有形動產(chǎn)租賃服務，適用13%的稅率申報繳納增值稅。
應計銷項稅額=100/（1+13%）×13%=11.50 萬元
籌劃方案
配備兩名操作人員，租賃費用提高至105萬元，則按照“建筑服務”申報繳納增值稅，因甲公司不提供任何建筑材料，屬于清包工服務，可以選擇簡易計稅方法。
一般計稅方法銷項稅額=105/（1+9%）×9%=8.67 萬元
