納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅稅率（16篇）

【第1篇】納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅稅率

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內(nèi)不得變更。

一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

注：老項目與新項目以2023年5月1日為分界線

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

01

一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)

一般納稅人轉(zhuǎn)讓2023年5月1日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法，也可以選擇一般計稅方法。

選擇簡易計稅方法的，轉(zhuǎn)讓取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價后的余額（簡稱差額，下同）為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；轉(zhuǎn)讓自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用（簡稱全額，下同）為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

選擇一般計稅方法的，轉(zhuǎn)讓取得（含自建）的不動產(chǎn)，以全額為銷售額，按照9%的適用稅率計算應(yīng)納稅額。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓2023年5月1日后取得的不動產(chǎn)，只能適用一般計稅方法。以全額為銷售額，按照9%的適用稅率計算應(yīng)納稅額。

02

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)

小規(guī)模納稅人（不含個人）轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以差額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以全額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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【第2篇】一般納稅人稅種及稅率

1、稅率17%：銷售或者進口貨物（另有列舉的貨物除外）；提供加工、修理修配勞務(wù)。

2、稅率13%：糧食、食用植物油、鮮奶 自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣，居民用煤炭制品；圖書、報紙、雜志；飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機（整機）、農(nóng)膜；國務(wù)院規(guī)定的其他貨物；農(nóng)產(chǎn)品（指各種動、植物初級產(chǎn)品）；音像制品；電子出版物；二甲醚。

3、稅率0%：出口貨物

4、稅率11%：交通運輸、陸路（含鐵路）運輸、水路運輸、航空運輸和管道運輸服務(wù)；郵政普遍服務(wù)、郵政特殊服務(wù)、其他郵政服務(wù)。

5、稅率6%：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)，信息技術(shù)服務(wù)，文化創(chuàng)意服務(wù)，物流輔助服務(wù) 鑒證咨詢服務(wù)，廣播影視服務(wù)。

二、一般納稅人如何認定？

1、增值稅納稅人，年應(yīng)稅銷售額超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的，應(yīng)當向主管稅務(wù)機關(guān)申請一般納稅人資格認定。

2、年應(yīng)稅銷售額未超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準以及新開業(yè)的納稅人，可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請小規(guī)模納稅人資格認定。

3、需符合以下條件：有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所；能夠按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算，能夠提供準確稅務(wù)資料。

基本稅種：

1、增值稅按銷售收入17%、4%（分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人）；

2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；

3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；

4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；

5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，xx元/平方米）；

7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；

8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，xx元輛）；

9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬元（含）以內(nèi)的適用18%，在3萬元至10萬元（含）的適用27%，在10萬元以上的適用33%（注：2008年起稅率為25%）；

10、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

綜上所述，對于銷售額達到了一定的標準之后，企業(yè)是可以申請為一般納稅人的，只是對于一般納稅人的基礎(chǔ)稅率都是16%左右，在知道了基本的稅率之后，就能夠準確的計算出企業(yè)應(yīng)該繳納的相關(guān)的增值稅的應(yīng)納稅額。

【第3篇】小規(guī)模納稅人開增值稅普票稅率

昨天，國稅總局發(fā)布了一條關(guān)于小規(guī)模納稅人增值稅全免的稅收優(yōu)惠政策，一方面是由于疫情影響，國內(nèi)許多小規(guī)模納稅人比較艱難，另外一方面也是順應(yīng)減稅降費的政策趨勢。

關(guān)于這項稅收優(yōu)惠政策，有一些小伙伴可能存在一些誤解。首先4月份開始小規(guī)模納稅人開普票增值稅是全免的，這個是肯定可以確定的。但是小規(guī)模納稅人開增值稅專票稅率將會按照3%征收，是無法免除的。因此，對于小規(guī)模納稅人來說，能不開專票就不要開專票，盡量開普票，這樣就能降低稅費。

至于一般納稅人，就無法享受該政策了。一些服務(wù)行業(yè)的一般納稅人，經(jīng)常會存在一些實際支出無法取得發(fā)票，導(dǎo)致企業(yè)利潤虛高，企業(yè)稅負高?；蛘哂捎谛袠I(yè)本身就利潤非常高，如軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)行業(yè)，除去員工工資和場地費用，剩下的利潤是比較多的，稅負壓力巨大。正常納稅需要繳納25%的企業(yè)所得稅和20個點的分紅個稅，換作是誰來當老板都是比較頭疼的。

這種情況的公司可以通過享受一些地方政府的扶持政策，來合理降低稅費支出。目前，重慶園區(qū)注冊的個體戶（或個人獨資企業(yè)）重慶園區(qū)注冊的個體戶（個人獨資企業(yè)）的個人經(jīng)營所得稅可以按申請核定征收，稅率為0.6%-1.2%。加上目前小規(guī)模納稅人開普票增值稅全免，總稅率僅為0.6%-1.2%。

舉例：一家注冊在重慶園區(qū)的個體戶年開普票500萬

增稅稅：0

附加稅：0

個人經(jīng)營所得稅（按照0.6%核定征收）：500萬*0.6%=3萬

總稅率0.6%，稅費大幅降低。

園區(qū)無需實體辦公，整個入駐流程包括開戶均無需到場，個體戶可以不開公戶，可以使用法人私卡收付款使用。要求業(yè)務(wù)真實，依法按時納稅。

針對一些商貿(mào)行業(yè)的一般納稅人有限公司，可以在江蘇、重慶園區(qū)設(shè)立一般納稅人有限公司，正常經(jīng)營納稅后，增值稅和企業(yè)所得稅按照地方財政留存的40%-80%獎勵。增值稅的地方財政留存比例為50%，企業(yè)所得稅的地方財政留存比例為40%，年納稅總額越高，獲得的獎勵比例也就越高。

舉例：某建材貿(mào)易公司甲入駐江蘇園區(qū)，增值稅2023年繳納1000萬，企業(yè)所得稅繳納100萬，均按照地方財政留存70%獎勵，甲公司獲得的獎勵金額如下。

增值稅獎勵金額=1000萬*50%*70%=350萬

企業(yè)所得稅獎勵金額=100萬*40%*70%=28萬

甲公司總共節(jié)省378萬稅費。入駐江蘇園區(qū)的企業(yè)所得稅還可選擇1%核定征收。

企業(yè)稅負壓力大的時候，除了應(yīng)該了解國家的統(tǒng)一政策，還應(yīng)該積極了解一些地方的扶持政策，來合理降低企業(yè)稅負。

【第4篇】一般納稅人電腦的稅率

導(dǎo)讀：近年來隨著我國營改增政策的實施 ，給小規(guī)模的納稅人帶來了許多優(yōu)惠政策，不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅都需要合理交稅，那么，小規(guī)模納稅人企業(yè)所得稅稅率是多少呢，今天整理了一下相關(guān)內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

小規(guī)模納稅人企業(yè)所得稅稅率

答：1、小規(guī)模納稅人統(tǒng)一按3%的征收率計征；對一些特定的一般納稅人，則適用6%、5%、4%、3%四檔征收率。

2、具體來說，征收率為6%的項目包括自來水、小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力、部分建材產(chǎn)品和生物制品；征收率為5%的項目為中外合作開采的原油、天然氣；征收率為4%的項目包括寄售、典當和拍賣商品、銷售舊貨；征收率為3%的項目為公共交通運輸?shù)葼I改增個別應(yīng)稅服務(wù)。

3、《增值稅條例》第十二條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的小規(guī)模納稅人，一般是按照3%征收率計算繳納增值稅。例如：銷售貨物小規(guī)模納稅人銷售電腦，適用3%征收率。

4、對小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)（動產(chǎn)）以及銷售自己未使用過的舊貨，按照3%減按2%計算繳納增值稅。

5.營業(yè)稅改征增值稅后，小規(guī)模納稅人的增值稅征收率同樣為3%，但財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。例如:酒店住宿業(yè)小規(guī)模納稅人提供住宿，適用3%征收率。

小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策

1、提高個體工商戶的增值稅和營業(yè)稅的起征點。 2023年開始，我國已有不少地區(qū)提高了個體工商戶的增值稅和營業(yè)稅的起征點。北京、上海、江蘇及浙江的營業(yè)稅起征點為國家最高標準5000元/月。廣東省2008年1月1日起將全省營業(yè)稅起征點統(tǒng)一調(diào)高至5000元，4萬多個體戶和個人受惠，年稅收減免共7000多萬元。河南省營業(yè)稅起征點于今年4 月調(diào)至3000元，全省14萬個體工商戶不再繳納營業(yè)稅，每年將因此享受稅收優(yōu)惠約2.2億元，平均每戶每年受益將近1600元。

2、地方稅收優(yōu)惠政策 各個省市因吸引招商，也有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。以注冊上海公司為例，其對小規(guī)模納稅人的稅收優(yōu)惠政策主要是返稅，即企業(yè)交納增值稅后，再把一部分增值稅返還給企業(yè)。上海各區(qū)及開發(fā)區(qū)返稅優(yōu)惠政策有差異，一般返還給企業(yè)增值稅為實際交稅額的4-8%。

3、總體稅收優(yōu)惠 依據(jù)2023年開始執(zhí)行的增值稅等各方面的稅收優(yōu)惠政策，200年將減少當年增值稅收入約1200億元、城市維護建設(shè)稅收入約60億元、教育費附加收入約36億元，增加企業(yè)所得稅約63億元。這些稅收增減相抵后，將減輕企業(yè)稅負共約1233億元。 一般納稅人和小規(guī)模納稅人的增值稅率 增值稅均實行比例稅率：絕大多數(shù)一般納稅人適用基本稅率、低稅率或零稅率;小規(guī)模納稅人和采用簡易辦法征稅的一般納稅人，適用征收率。

【第5篇】小規(guī)模納稅人房租稅率

疑問：

由小規(guī)模納稅人變成一般納稅人之后，之前簽訂的房屋租賃合同還未到期，應(yīng)繼續(xù)開具5%的租金發(fā)票，還是開具10%的租金發(fā)票？

解答：

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第四十五條規(guī)定：“增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當天。

（二）納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當天。……”和附件2第一條第九款第一項規(guī)定：“一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！?因此，如您的納稅義務(wù)發(fā)生時間是在小規(guī)模納稅人期間確認的，應(yīng)按5%開具發(fā)票；如您的納稅義務(wù)發(fā)生時間是在一般納稅人生效之日后，適用簡易計稅方法的按5%開具發(fā)票，適用一般計稅方法的按10%開具發(fā)票。

【第6篇】一般納稅人餐飲稅率

（一）

不計或少計營業(yè)收入風險

1、建立一個帳外賬簿，將未開票收入包括在賬簿之外。例如，未開具發(fā)票的收入、酒類和飲料供應(yīng)商支付的促銷費用，以及通過為他人開具餐飲發(fā)票而獲得的“發(fā)票費用”都包含在賬外

餐飲企業(yè)直接面向消費者，這就決定了現(xiàn)金占其收入的很大比例。很容易用現(xiàn)金購買原材料，隱藏現(xiàn)金收入。未開具發(fā)票取得的收入，以及在開票過程中開具虛假發(fā)票和自制收據(jù)取得的收入，不包括在企業(yè)利潤表和納稅申報表中，而是隱藏在賬戶外。餐飲企業(yè)在收入過程中的主要偷稅手段是開立單獨的銀行賬戶，設(shè)置單獨的賬簿進行核算，并使用個人收款代碼收取營業(yè)收入。如果餐飲企業(yè)將收入計入賬戶外，將直接減少增值稅銷售額和企業(yè)所得稅收入，嚴重侵蝕稅基，并直接導(dǎo)致增值稅和企業(yè)所得稅的少繳

2、收入與支出相互抵銷，營業(yè)收入被低估

餐飲企業(yè)以餐飲消費的形式部分或全部抵銷其他單位的租金、裝修費、原材料等應(yīng)付款。只解決差價。餐飲企業(yè)將收入和支出沖銷到賬戶中，這將直接減少銷售額并繳納較少的增值稅。同時，也違反了企業(yè)所得稅收入和成本的確認原則，影響了成本的計算

3、不按規(guī)定及時確認收入

如果餐飲企業(yè)不按規(guī)定及時確認消費收入并收取預(yù)付款，消費后仍不確認收入，將推遲增值稅的申報和繳納時間，減少企業(yè)所得稅的計算，違反收支平衡原則

防范與化解：為了避免這種風險，企業(yè)財務(wù)人員在財務(wù)管理中沒有設(shè)置賬外賬戶，所有收入都包含在相應(yīng)的賬戶中。交易僅使用公司賬戶，收款代碼也應(yīng)設(shè)置為公司賬戶?，F(xiàn)金收入和支出分別管理。定期檢查“主營業(yè)務(wù)成本”、“管理費用”、“營業(yè)費用”等賬目和憑證，審核成本和費用的貸方金額，檢查收入是否直接沖減成本和費用，不計入“主營業(yè)務(wù)收入”。審核“應(yīng)付賬款”、“預(yù)收賬款”等附屬賬戶、記賬憑證和原始憑證，檢查收入是否與無收入的往來賬戶掛鉤。收入不得用于抵銷合同費、租賃費、裝修費等債務(wù)。增值稅發(fā)票的開具和領(lǐng)用應(yīng)合法合規(guī)，盡量避免發(fā)票風險。特許經(jīng)營、連鎖經(jīng)營和特許經(jīng)營收取的特許權(quán)使用費、特許經(jīng)營費和其他費用，應(yīng)當納入財務(wù)會計。通過簽署賬單及時確認消費收入，收取預(yù)付款，消費后及時確認收入

（二）

混淆收入，套用低稅率風險

混淆餐飲業(yè)收入。實行低稅率主要是將房地產(chǎn)租賃收入納入會展服務(wù)收入，并進行低稅率申報，所屬銷售部門銷售的商品申報為餐飲收入

預(yù)防和解決：企業(yè)在申報和開具發(fā)票時，適用不同稅率的銷售收入，應(yīng)當按照相應(yīng)稅率開具發(fā)票并申報。開具發(fā)票時，應(yīng)當按照規(guī)定如實填寫商品名稱和稅率。房地產(chǎn)租賃服務(wù)和展覽服務(wù)應(yīng)單獨核算

（三）

增值稅進項抵扣憑證風險

餐飲業(yè)有很多可以抵扣的進項發(fā)票，包括固定資產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品、租金、水、電、氣、煙酒、桌椅、鍋碗瓢盆、食用植物油、，各種調(diào)味品等，只要取得合法的扣除憑證，投入即可扣除。根據(jù)不同的稅率、扣除率和征收率，按項目進行進項核算

餐飲業(yè)可取得稅率分別為13%、9%、6%的增值稅專用發(fā)票。向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者購買農(nóng)產(chǎn)品時，按照農(nóng)產(chǎn)品購銷發(fā)票金額計算進項稅，扣除率為9%。小規(guī)模納稅人購買農(nóng)產(chǎn)品取得征收率為3%的專用發(fā)票的，按增值稅專用發(fā)票金額計算進項稅額，扣除率為9%。批發(fā)零售購買蔬菜和部分實行增值稅免稅政策的鮮肉鮮蛋取得的普通發(fā)票，不得作為計算進項稅抵扣的憑證。小規(guī)模納稅人購買農(nóng)產(chǎn)品時，不得以征收率為3%的普通發(fā)票作為計算進項稅額抵扣的憑證。根據(jù)進項稅加減政策，扣除應(yīng)納稅額（2023年4月1日至2021 12月31日）

預(yù)防和解決：用于非增值稅應(yīng)稅項目、增值稅免稅項目、集體福利或個人消費的采購貨物或應(yīng)稅服務(wù)涉及的增值稅進項稅應(yīng)轉(zhuǎn)出，不得扣除。非正常損失的購進貨物和相關(guān)應(yīng)稅服務(wù)、非正常損失的在產(chǎn)品和產(chǎn)成品消耗的購進貨物或應(yīng)稅服務(wù)，也應(yīng)當轉(zhuǎn)出進項稅。企業(yè)應(yīng)當依法取得增值稅發(fā)票，避免取得的發(fā)票被認定為增值稅異常憑證的風險。餐飲業(yè)取得增值稅發(fā)票的，應(yīng)當向農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者購買農(nóng)產(chǎn)品，并按照農(nóng)產(chǎn)品購銷發(fā)票金額和9%的扣除率計算進項稅額。小規(guī)模納稅人購買農(nóng)產(chǎn)品取得征收率為3%的專用發(fā)票的，按增值稅專用發(fā)票金額計算進項稅額，扣除率為9%。批發(fā)零售購買蔬菜和部分實行增值稅免稅政策的鮮肉鮮蛋取得的普通發(fā)票，不得作為計算進項稅抵扣的憑證。小規(guī)模納稅人購買農(nóng)產(chǎn)品時，不得以征收率為3%的普通發(fā)票作為計算進項稅額抵扣的憑證。根據(jù)進項稅加減政策，扣除應(yīng)納稅額。

（四）

虛列成本和費用

主要表現(xiàn)為：隨機結(jié)轉(zhuǎn)原材料成本調(diào)整利潤、虛報增加裝修費用、虛報人工費用、在成本中列支不屬于企業(yè)的費用、未按規(guī)定取得或虛開發(fā)票的支出費用，不按照稅法規(guī)定支付費用的。餐飲企業(yè)通過虛假增加成本和費用，減少應(yīng)納稅所得額，少交企業(yè)所得稅，增加企業(yè)所得稅前扣除項目的金額

預(yù)防和解決：成本結(jié)轉(zhuǎn)方法應(yīng)一致。不得隨意結(jié)轉(zhuǎn)原材料成本調(diào)整利潤，如實支付裝修費和人工費。不允許在成本中列支不屬于企業(yè)的費用。不得使用未按規(guī)定取得或虛開的發(fā)票支付費用。嚴格按照稅法規(guī)定支付費用

（五）

未全額扣繳個人所得稅

餐飲企業(yè)通過隱瞞收入、虛報成本和費用獲取現(xiàn)金。他們主要使用現(xiàn)金結(jié)算。員工的流動性很強。未對支付的員工工資和廚師烹飪費依法履行代扣代繳個人所得稅義務(wù)，未全額代扣代繳個人所得稅

預(yù)防和解決：如實記錄人員資料和出勤記錄，及時更新管理人員和廚師人數(shù)。如實記錄廚師的內(nèi)部考核和分配情況，核實廚師和餐飲企業(yè)的工資支付表以及廚師的內(nèi)部工資分配情況。認真及時履行個人所得稅代扣代繳義務(wù)，不得以支付現(xiàn)金工資或虛假申報工資的方式逃避繳納個人所得稅

（六）

未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

餐飲企業(yè)未按規(guī)定繳納物業(yè)稅，未正確計算應(yīng)稅物業(yè)原值，并且不將裝修費、中央空調(diào)等計入物業(yè)原值，導(dǎo)致物業(yè)稅繳納減少

預(yù)防和解決：餐飲企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定為其使用的房地產(chǎn)繳納房地產(chǎn)稅，正確計算已納稅房地產(chǎn)的原值，并將裝修費、中央空調(diào)等如實計入房地產(chǎn)原值。

【第7篇】營改增后一般納稅人稅率

導(dǎo)讀：營改增之前服務(wù)業(yè)是需要交納營業(yè)稅的，營改增之后服務(wù)業(yè)也需要交納增值稅。很多人習慣了計算營業(yè)稅，在服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)為增值稅之后，不知道如何計算增值稅。本文將介紹一下營改增后服務(wù)業(yè)怎么計算增值稅。

營改增后服務(wù)業(yè)怎么算增值稅

答：服務(wù)業(yè) ，營業(yè)稅改增值稅后，是增值稅一般納稅人的，稅率6%；是增值稅小規(guī)模納稅人的。稅率3%。

以不含稅收入計算增值稅。營業(yè)稅是按照含稅收入計稅的。

不含稅收入=含稅收入-增值稅=含稅收入/（1+增值稅稅率）

增值稅=不含稅收入*稅率

一般納稅人應(yīng)交增值稅=增值稅銷項稅額-增值稅進項稅額

小規(guī)模納稅人應(yīng)交增值稅=不含稅收入*稅率

什么是營改增？

營業(yè)稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重復(fù)征稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。

增值稅只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務(wù)院，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業(yè)賦稅，調(diào)動各方積極性，促進服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)和消費升級、培育新動能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

以上詳細介紹了營改增后服務(wù)業(yè)怎么計算增值稅，也介紹了什么是營改增。作為一名企業(yè)的財務(wù)會計，這是主管稅務(wù)的會計，一定要明白，營改增之后服務(wù)業(yè)的增值稅業(yè)務(wù)應(yīng)該如何計算。如果你閱讀了本文，不是很明白，那么咨詢一下會計學(xué)堂在線老師吧。

【第8篇】小規(guī)模納稅人的稅率是多少

小規(guī)模納稅人只能開具3%的增值稅普通發(fā)票或者專用發(fā)票。

這個理解是錯誤的！

其實，小規(guī)模納稅人不一定都是適用3%征收率。

應(yīng)該根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型來適用不同的征收率：

1、小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

2、小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%的征收率征收增值稅。

3、小規(guī)模納稅人銷售、出租不動產(chǎn)的征收率為5%。

4、小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)等，可以選擇差額征收，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

政策1

根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)和《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅〔2014〕57號）規(guī)定，自2023年7月1日起，納稅人銷售自己使用過的物品，按下列政策執(zhí)行：

1.一般納稅人銷售自己使用過的屬于《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。

2.小規(guī)模納稅人（除其他個人外）銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。

政策2

國家稅務(wù)總局公告2023年第16號公告《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

(二)其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

政策3

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2023年第14號)第四條規(guī)定：“ 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，除個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

(二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

除其他個人之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅;其他個人按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅?！?/p>

政策4

國家稅務(wù)總局2023年財稅第47號公告規(guī)定：

小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關(guān)規(guī)定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅；也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

誤區(qū)2

能否開具17%、16%的發(fā)票

好多會計存在一個誤區(qū)：

納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人后不能開具一般納稅人適用稅率的專用發(fā)票。

這個理解是錯誤的！

18號公告明確規(guī)定，

“對于在一般納稅人期間發(fā)生的增值稅應(yīng)稅銷售行為，未開具增值稅發(fā)票需要補開的，應(yīng)當按照原適用稅率或者征收率補開增值稅發(fā)票?！?/p>

這是國家為防止由于納稅人身份轉(zhuǎn)換，造成下游無法取得足額的增值稅進項發(fā)票，給納稅人造成不必要的經(jīng)濟損失而規(guī)定的。為落實上述政策目的，18號公告規(guī)定：“轉(zhuǎn)登記納稅人可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設(shè)備開具增值稅發(fā)票，不需要繳銷稅控設(shè)備和增值稅發(fā)票?！?/p>

因此，轉(zhuǎn)登記納稅人雖然屬于小規(guī)模納稅人身份，但是在符合條件的前提下，仍然可以開具原本只有一般納稅人才可開具的17%、16%等稅率的增值稅專用發(fā)票。

政策

國家稅務(wù)總局公告2023年第18號《關(guān)于統(tǒng)一小規(guī)模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》：

七、轉(zhuǎn)登記納稅人在一般納稅人期間發(fā)生的增值稅應(yīng)稅銷售行為，未開具增值稅發(fā)票需要補開的，應(yīng)當按照原適用稅率或者征收率補開增值稅發(fā)票；發(fā)生銷售折讓、中止或者退回等情形，需要開具紅字發(fā)票的，按照原藍字發(fā)票記載的內(nèi)容開具紅字發(fā)票；開票有誤需要重新開具的，先按照原藍字發(fā)票記載的內(nèi)容開具紅字發(fā)票后，再重新開具正確的藍字發(fā)票。

轉(zhuǎn)登記納稅人發(fā)生上述行為，需要按照原適用稅率開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)當在互聯(lián)網(wǎng)連接狀態(tài)下開具。按照有關(guān)規(guī)定不使用網(wǎng)絡(luò)辦稅的特定納稅人，可以通過離線方式開具增值稅發(fā)票。

八、自轉(zhuǎn)登記日的下期起連續(xù)不超過12個月或者連續(xù)不超過4個季度的經(jīng)營期內(nèi)，轉(zhuǎn)登記納稅人應(yīng)稅銷售額超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的，應(yīng)當按照《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第43號）的有關(guān)規(guī)定，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人登記。

轉(zhuǎn)登記納稅人按規(guī)定再次登記為一般納稅人后，不得再轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。

九、一般納稅人在增值稅稅率調(diào)整前已按原適用稅率開具的增值稅發(fā)票，發(fā)生銷售折讓、中止或者退回等情形需要開具紅字發(fā)票的，按照原適用稅率開具紅字發(fā)票；開票有誤需要重新開具的，先按照原適用稅率開具紅字發(fā)票后，再重新開具正確的藍字發(fā)票。

一般納稅人在增值稅稅率調(diào)整前未開具增值稅發(fā)票的增值稅應(yīng)稅銷售行為，需要補開增值稅發(fā)票的，應(yīng)當按照原適用稅率補開。

增值稅發(fā)票稅控開票軟件稅率欄次默認顯示調(diào)整后稅率，一般納稅人發(fā)生上述行為可以手工選擇原適用稅率開具增值稅發(fā)票。

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【第9篇】納稅率怎么算

一、增值稅的稅率(★★★)

（一）13%

貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃、進口貨物。

（二）9%

1、貨物（民生、糧食、精神）

（1）糧食：初級農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽

（2）民生：自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品

（3）精神：圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物

（4）糧食：飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜

2、服務(wù)(交郵不建基，土地使用權(quán))

交通運輸、郵政、建筑、基礎(chǔ)電信、不動產(chǎn)租賃、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

（三）6%

1、現(xiàn)代服務(wù)、增值電信服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)。

2、無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外)：轉(zhuǎn)讓補充耕地指標，稅率為6%

（四）零稅率（0%）

1、國際運輸(須有資質(zhì)；無資質(zhì)的，適用免稅)

國際運輸服務(wù)中，誰實際承運，誰適用零稅率。

2、航天運輸。

3、提供完全在境外（含港澳臺）消費的服務(wù)（研合設(shè)廣軟，電信業(yè)離轉(zhuǎn)）：

研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、廣播影視節(jié)目(作品)的制作和發(fā)行服務(wù)、軟件服務(wù)，電路設(shè)計及測試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)讓技術(shù)。

二、一般納稅人可以適用簡易計稅的情形

（一）3%

1、貨物

(1)自產(chǎn)的自來水；

(2)縣級及縣級以下小型水力發(fā)電(裝機容量為5萬千瓦及以下)；

(3)自產(chǎn)建筑用的砂、土、石料；

(4)自采的砂、土、石料連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰；

(5)商品混凝土(僅限于以水泥為原料)；

(6)自己用微生物、代謝物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品；

(7)單采血漿站銷售非臨床用人體血液；

(8)生產(chǎn)、銷售、批發(fā)、零售抗癌藥品、罕見病藥品；

(9)藥品經(jīng)營企業(yè)銷售生物制品；

(10)獸用藥品經(jīng)營企業(yè)銷售獸用生物制品；

(11)代銷寄售物品；

(12)典當死當物品；

(13)自2023年3月1日起，從事再生資源回收的一般納稅人銷售其收購的再生資源(2023年新增)

2、服務(wù)（公倉裝派，文體影漫，東奧包甲）

(1)公共交通運輸服務(wù)；

(2)動漫企業(yè)提供的動漫服務(wù)，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動漫版權(quán)；

(3)電影放映服務(wù)、倉儲服務(wù)、裝卸搬運服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)；

(4)營改增前取得的有形動產(chǎn)提供的經(jīng)營租賃、未執(zhí)行完的有形動產(chǎn)租賃；

(5)物業(yè)公司收取水費，扣除支付自來水費后的余額為銷售額的；

(6)非學(xué)歷教育、教育輔助；

(7)非企業(yè)性提供的研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢，以及銷售技術(shù)、著作權(quán)等；

(8)營改增前開工的高速公路車輛通行費

3、建筑服務(wù)

(1)以清包工方式提供的建筑服務(wù)。

(2)為甲供工程提供的建筑服務(wù)。

(3)為建筑工程老項目（2023年4月30日前）提供的建筑服務(wù)。

4、金融服務(wù)

(1)資管產(chǎn)品暫按照3%的征收率。

(2)農(nóng)村金融服務(wù)：

①農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行提供金融服務(wù)收入。

②納入“三農(nóng)金融事業(yè)部”改革試點的縣域支行，提供農(nóng)戶、農(nóng)企和農(nóng)村組織貸款取得的利息收入

（二）3%減按2%：=含稅銷售額÷(1+3%)×2%

1、銷售自己使用過的固定資產(chǎn)。

2、減按2%征收的，不能開具增值稅專用發(fā)票。

（三）0.5%：=含稅銷售額÷(1+0.5%)×0.5%

2020.5.1-2023.12.31，二手車經(jīng)銷商銷售二手車，改按0.5%征收?？梢蚤_具征收率為0.5%的增值稅專用發(fā)票

（四）5%：=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

1、一般納稅人提供以下服務(wù)，選擇適用簡易計稅方法的：

（1）提供勞務(wù)派遣服務(wù)、安全保護服務(wù)，選擇差額納稅的；

（2）提供人力資源外包服務(wù)；

（3）銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

（4）經(jīng)營租賃、融資租賃不動產(chǎn)的

（5）收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。

（6）房開企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目的

（7）2019.1.1-2023.12.31，生產(chǎn)銷售新支線飛機暫減按5%征收增值稅。

（8）中外合作開采的原油、天然氣，征收率為5%。

（9）自2023年10月1日起，向個人出租住房，適用以下政策：

①一般納稅人，可以選擇簡易計稅，按照5％的征收率減按1.5％計算。

②小規(guī)模納稅人，按照5％的征收率減按1.5％計算。

③適用簡易計稅并進行預(yù)繳的，減按1.5％預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

三、小規(guī)模納稅人簡易計稅

（一）3%：=含稅銷售額÷(1+3%)×3%

適用征收率通常為3%

（二） 3%減按2%：=含稅銷售額÷(1+3%)×2%

銷售自己使用過的固定資產(chǎn)可以選擇放棄減稅，可以開具增值稅專用發(fā)票。

（三）5%：=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

1、小規(guī)模納稅人以下行為的：

(1)房開企業(yè)，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目；

(2)銷售不動產(chǎn)(自建或者取得的)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

(3)出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)；

(4)提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，以余額為銷售額，按照簡易計稅依5%的征收率計算；

(5)提供安全保護服務(wù)

2、其他個人下列行為的：

(1)銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)；

(2)出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)(不含住房)；

（四）5%減1.5%征收：=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

個人出租住房，按5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

總結(jié)：簡易計稅情形下

1、人力資源、勞務(wù)派遣、安全保護、房、地+新支線飛機、中外合作油氣田開采的油氣，適用5%征收率；

2、其他情形適用3%征收率；

3、個人出租住房的：

①一般納稅人，可以選擇簡易計稅，按5％的征收率減按1.5％計算。

②小規(guī)模納稅人，按5％的征收率減按1.5％計算。

③適用簡易計稅并進行預(yù)繳的，減按1.5％預(yù)征率預(yù)繳。

4、銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，按照3%的征收率減按2%計算，不能開具增值稅專用發(fā)票。

5、2020.5.1-2023.12.31，二手車經(jīng)銷商銷售二手車，改按0.5%征收?？梢蚤_具征收率為0.5%的增值稅專用發(fā)票

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【第10篇】一般納稅人稅率

對于企業(yè)來說，企業(yè)所得稅的稅率要比增值稅的稅率簡單很多。企業(yè)所得稅的法定稅率都是一樣的。只要不管高薪企業(yè)和小微企業(yè)可以享受一些優(yōu)惠。

一般納稅人的企業(yè)所得稅稅率是多少？

一般納稅人的企業(yè)所得稅稅率是25%。其實不管小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，在所得稅方面并沒有區(qū)別，法定的稅率都是25%。

我們需要注意的是，一般納稅人和小規(guī)模納稅人主要是依據(jù)增值稅的處理方式進行區(qū)別的。在企業(yè)所得稅方面，并沒有這樣的規(guī)定。

企業(yè)所得稅里面有“小微企業(yè)”和高新企業(yè)的規(guī)定，不存在一般納稅的說法的。高新企業(yè)和“小微企業(yè)”都可以享有企業(yè)所得稅的相關(guān)優(yōu)惠。

高新企業(yè)的企業(yè)所得稅稅率是多少？

符合規(guī)定的高新企業(yè)，可以享有15%的企業(yè)所得稅稅率。

國家的發(fā)展需要高新技術(shù)。所以國家為了支持高新企業(yè)的發(fā)展，特別給高新企業(yè)了很高稅收優(yōu)惠政策。

可以說，從這方面也能體現(xiàn)出稅收的引導(dǎo)作用。企業(yè)的發(fā)展只有符合國家的戰(zhàn)略方針，才能享受國家給予的各種優(yōu)惠。

“小微企業(yè)”的企業(yè)所得稅稅率是多少？

對于小型微利企業(yè)來說，主要可以享受的優(yōu)惠就是稅率上面的優(yōu)惠。企業(yè)所得稅的一般稅率是25%，而對于小微企業(yè)來說，所得稅的稅率最低可以達到2.5%。小型微利企業(yè)享受的優(yōu)惠力度還是很大的。

具體來說，對于符合條件的小微企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額不足1000000部分，減按25%計入應(yīng)納稅所得稅，按照20%的稅率計算企業(yè)所得稅（實際稅率=25%*20%=5%）；

年度應(yīng)納稅所得稅超過1000000，而小于3000000的部分，減按50%計入應(yīng)納稅額所得額，按照20%的稅率計算企業(yè)所得稅（實際稅率=50%*20%=10%）。

同時在2023年到2023年期間，對年度應(yīng)納稅所得額不超過1000000的部分，在享受優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再減半征收。即實際所得稅的稅率只有2.5%。

“小微企業(yè)”的標準是什么？

企業(yè)所得稅里面的小型微利企業(yè)的標準如下：

1、企業(yè)從事國家非限制和禁止的行業(yè)。

2、企業(yè)的資產(chǎn)總額不超過50000000。

3、企業(yè)的從業(yè)人數(shù)不超過300人。

4、企業(yè)的年度應(yīng)納稅所得額不超過3000000。

需要注意的是，企業(yè)只有符合“小微企業(yè)”的這四個條件，才能享受小型微利企業(yè)的稅收優(yōu)惠。

當然，不管增值稅里面的小規(guī)模納稅人，還是企業(yè)所得稅里面的小型微利企業(yè)，都是屬于可以享受相應(yīng)優(yōu)惠的企業(yè)。

【第11篇】小規(guī)模納稅人開專票的稅率

最近有一個小型制造業(yè)企業(yè)客戶通過微信問我：“我司是小規(guī)模公司，全部銷售收入來源都是銷售貨物取得，按國家新出臺的規(guī)定是可以享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。今年6月份，有筆銷售業(yè)務(wù)進款80萬，其中30萬給下游企業(yè)開具專票用作其企業(yè)抵扣，剩余50萬進款未開票。我們是否可以放棄部分免稅，按照已開具專票的30萬金額來繳納增值稅呢？我們繳稅的時候稅率應(yīng)該是多少呢？”下面小編以上述公司為案例簡單闡述小規(guī)模公司在開具專票后該如何納稅。

國稅總局相關(guān)規(guī)定明確表明，小規(guī)模納稅人適用3%征收率及應(yīng)稅銷售收入免征增值稅，應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票；納稅人選擇放棄免稅并開具專票的，其專票稅點應(yīng)為3%。

結(jié)合前文客戶公司實際情況：他們主動選擇放棄免稅權(quán)益，給下游企業(yè)開具了30萬銷售額的專票，就應(yīng)該正常繳納增值稅，稅率就是開具的專票上面的稅點3%，結(jié)合發(fā)票稅點應(yīng)繳納9000元稅款。至于未開票的50萬元的銷售業(yè)務(wù)進款，仍可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。

總而言之，小規(guī)模公司當符合免征增值稅政策條件下，未開具過增值稅專用發(fā)票就不用納稅；若開具了相應(yīng)數(shù)額的專票，只需針對開票金額進行納稅，納稅額=專票金額*3%，剩余未開票部分仍可享受免責增值稅優(yōu)惠政策。

【第12篇】一般納稅人普票稅率

企業(yè)在實際經(jīng)營中，經(jīng)常會碰到供應(yīng)商只能提供普票，而自己企業(yè)是一般納稅人，當然是專票會更好了，而對方不能提供專票，只能提供普票，那我們在對方給我們的報價多少我們是不虧本的呢？也就是說供應(yīng)商提供多少普票就相當于我們需要專票的情況，下面我們舉例說明一下，相信你看完一下子就明白了。

假設(shè)我們成立一家貿(mào)易公司，最近需要采購一批商品，作為一般納稅人來說，在采購的過程中，我們肯定會傾向于取得增值稅專用發(fā)票，但是當面對同樣品質(zhì)的供應(yīng)商，一家報價100萬，可以提供增值稅專用發(fā)票，而另一家卻只能提供增值稅普通專用發(fā)票，那這家開普票的公司到底報價多少，我們才能接受呢？

這就值得我們?nèi)ニ伎己陀嬎懔?，我們在兩種方式下支付給供應(yīng)商的錢，減掉在各自不同情況下能讓我們少交的稅，在這個稅后的現(xiàn)金流出，在什么情況下能相等，接下來我給大家計算一下，

假設(shè)一家供應(yīng)商給我們開了100萬的專票，那這張100萬的專票它的所含的進項稅額=100/1.13%*13%=11.5萬元，那我們這邊就可以節(jié)約增值稅11.5萬元，大家都知道有增值稅的地方就會有城建稅、教育附加稅、地方教育費附加，這三項附加稅額=11.5*10%=1.15萬元，那我們這邊就可以節(jié)約附加稅1.15萬元。那這100萬的專票減掉進項稅額還會剩下88.5萬元，進入我們的成本，即成本=100-11.5=88.5萬元。那么我們的利潤就少了88.5萬元，利潤少了那企業(yè)所得稅就會少。

那節(jié)約的所得稅到底是多少呢？分兩種情況：一是假設(shè)我們貿(mào)易公司是小微企業(yè)，那企業(yè)所得稅=88.5*5%=4.43萬元，二是假設(shè)我們貿(mào)易公司不是小微企業(yè)，那企業(yè)所得稅=88.5*25%=22.13萬元。也就是說這一張100萬元的專票，我們付給供應(yīng)商100萬元，但是稅務(wù)局可以因為這張專票讓我們少交增值稅11.5萬元，少交附加稅1.15萬元，少交企業(yè)所得稅4.43萬元或者22.13萬元。

那我們再看看100萬元的普票，它的所含的進項稅額是0元，如果我們想取得這個張普票，那我們要支付給供應(yīng)商金額是全部進入成本的，從而可以節(jié)約企業(yè)所得稅，那節(jié)約的企業(yè)所得稅也是要區(qū)分是小微企業(yè)還是非小微企業(yè)的，如果是小微企業(yè)，那我們能節(jié)約的企業(yè)所得稅就是支付給供應(yīng)商的金額去乘以5%，如果是非小微企業(yè)，那企業(yè)所得稅稅率是25%。

我們站在滿足小微企業(yè)的情況下，專票和普票都算出稅后的現(xiàn)金流出各自是多少呢？

假設(shè)專票情況下的稅后現(xiàn)金流出等于普票的稅后現(xiàn)金流出，那普票的成本就等于87.28萬元，也就是說開普票的供應(yīng)商報價給我們87.28萬元就相當于開專票的供應(yīng)商的報價100萬元，他們達到的稅后的現(xiàn)金流出是相同的，如果開普票的供應(yīng)商報價高于87.28萬元，那他的報價的稅后現(xiàn)金流出就會大于開專票的供應(yīng)商的報價了。

100-11.5-4.43-1.15=成本-成本*5%，成本=87.28萬元

我們站在不滿足小微企業(yè)的情況下，那這個時候這個公式中間的數(shù)據(jù)有些變動

即 100-11.5-22.13-1.15=成本-成本*25%，成本=86.96萬元

所以我們在面對同樣品質(zhì)的供應(yīng)商報價時，我們就會很清晰地知道哪個成本更低，哪個可以多點利潤了，也明白到底是選擇開專票合算還是選擇開普票合算了。

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【第13篇】小規(guī)模納稅人所得稅稅率

小規(guī)模納稅人增值稅稅率？

報以下稅種：

1增值稅

小規(guī)模納稅人也需要繳納增值稅，其稅率為3%。

2城建稅

城建稅的稅率，與所處的位置和省份有關(guān)。這里城建稅適用稅率指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%。

3教育附加費

4地方教育費附加

5水利建設(shè)基金

教育費附加，地方教育費附加，水利建設(shè)基金等計稅的基礎(chǔ)是增值稅，消費稅等。計算金額也是依據(jù)這些稅種的金額乘以對應(yīng)稅率而得。也就是說，這些稅種與增值稅、消費稅的稅率息息相關(guān)

6企業(yè)所得稅

一般為利潤總額*25%，新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，但是，根據(jù)企業(yè)所處行業(yè)，也會有不同的稅率。例如：國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%相關(guān)工商稅務(wù)問題歡迎留言交流+關(guān)注

【第14篇】小規(guī)模納稅人增值稅普票稅率

就在1月9日，財政部和稅務(wù)總局發(fā)布了2023年小規(guī)模納稅人增值稅的最新政策，具體如下。

2023年小規(guī)模納稅人新政解讀：

1、專票或普票都按1%開票。

2、季度超過30萬，全部按1%征稅。

3、季度不超過30萬，專票部分1%征稅，普票部分減免。

執(zhí)行期：2023年1月1日-12月31日

這對于小規(guī)模納稅人來說，算是比較優(yōu)惠政策，但不涉及一般納稅人有限公司，如果是一般納稅人的有限公司，在不享受任何稅收優(yōu)惠扶持政策的情況下，需要繳納6%-13%的增值稅，企業(yè)的利潤超過300萬的部分需要繳納25%的企業(yè)所得稅，公司股東如果想要分紅還得繼續(xù)繳納20個點的個稅。綜合下來，基本上公司賺的利潤，一半都用于納稅了，這對于公司后期的發(fā)展（比如規(guī)模擴大、研發(fā)投入、員工福改善等）是非常不利的。

此時，作為公司的老板或財務(wù)人員，在享受不到全國統(tǒng)一稅收政策扶持的情況下，應(yīng)該積極了解一些地方性的稅收優(yōu)惠政策，來幫助公司合理降低綜合稅負，而不是投機取巧去通過一些非法手段來偷稅漏稅（比如買發(fā)票、虛列工資等），通過這些違規(guī)手段來降低公司稅負這種行為在現(xiàn)如今金稅四期面前早晚都會被預(yù)警處理的。

個體戶核定征收政策

公司可以根據(jù)業(yè)務(wù)情況選擇在一些地方稅收優(yōu)惠園區(qū)設(shè)立個體戶、個人獨資企業(yè)承接部分業(yè)務(wù)，個體戶申請核定征收，目前重慶園區(qū)注冊的個體戶核定征收后綜合稅率低至1.55%（增值稅1%，附加稅0.06%，個人經(jīng)營所得稅0.5%），個體工商戶和個人獨資企業(yè)需要繳納的稅種是一樣的，都需要繳納增值稅，附加稅以及個人經(jīng)營所得稅，個體戶（或個人獨資企業(yè)）沒有企業(yè)所得稅，也沒有分紅個稅，完稅之后即可自由支配。

我們以一家注冊在重慶園區(qū)的個體戶一年開普票500萬為例，核定之后納稅明細如下：

增值稅（2023.1.1-2023.12.31稅率1%）：500萬/1.01*1%=4.95萬

附加稅：0.3萬

個人經(jīng)營所得稅：500萬/1.01*0.5%=2.47萬

納稅總計7.72萬，總稅率1.55%（個體工商戶無企業(yè)所得稅和分紅個稅，完稅之后即可供自由支配）

如果是注冊在重慶園區(qū)的個體戶每個季度開票都不超過30萬（普票），年開普票120萬以內(nèi)，增值稅和個人經(jīng)營所得稅全免。

增值稅（目前稅率1%）：0

個人經(jīng)營所得稅：0

納稅總計0，總稅率0

總結(jié)：顯而易見，在業(yè)務(wù)真實的前提下，核定征收的個體戶確實可以降低稅費

自然人代開優(yōu)惠政策

此外一些名下沒有公司的個人和公司發(fā)生業(yè)務(wù)需要提供發(fā)票的，可以通過稅局自然人代開，目前通過河南等地稅局代開，綜合稅率2.55%（增值稅1%，附加稅0.06%，個人經(jīng)營所得稅1.5%），有完稅憑證，個稅是按照個人經(jīng)營所得稅納稅，年底匯算不會影響自然人其他收入（工資薪金等收入），規(guī)避重復(fù)納稅風險，一般兩天左右即可代開完成，無需到場，線上提交資料即可辦理。

注意：以上無論是哪種方式，均要求業(yè)務(wù)必須真實，三流一致（合同、轉(zhuǎn)款、開票額）

總結(jié)：企業(yè)和個人應(yīng)該積極了解稅收優(yōu)惠政策，合理合法降低自身稅負壓力。

【第15篇】建筑行業(yè)小規(guī)模納稅人稅率

因疫情原因，導(dǎo)致很多小微企業(yè)倒閉，國家為了扶持小微企業(yè)，從而出具了小規(guī)模納稅人開普票免征政策，截止到2023年12月31日。2023年1月9日，稅務(wù)官網(wǎng)發(fā)布公告，對于小規(guī)模納稅人，月銷售額低于或等于10萬的，免征增值稅，月開票超過10萬的，無論是開專票還是普票，增值稅都按照1%稅率征收。增值稅由原本的3%降至1%，對于小微企業(yè)在稅收方面優(yōu)惠力度還是很大的。

小規(guī)模納稅人享受以上減免稅優(yōu)惠政策需要注意：

1、小規(guī)模納稅人月度應(yīng)稅銷售額不超過10萬元（針對按月申報），季度應(yīng)稅銷售額（針對按季度申報）不超過30萬，免征增值稅，這里的銷售額，是指不含稅銷售額。

偶然發(fā)生的不動產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)對應(yīng)的銷售額，可以扣除，即扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額，也可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。

2、差額征稅的，以差額后的余額為銷售額，確定其是否可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。

3、免稅額度內(nèi)，開具普票免稅，開具專票不免稅，開具專票對應(yīng)的銷售額，正常納稅（開具1%的專票），且開具專票占用月度10萬，或季度30萬這個額度。

【第16篇】小規(guī)模納稅人所得稅稅率是多少

小規(guī)模納稅人貨物稅率

小規(guī)模納稅人的法定征收率，按照3%的征收率計稅，減按2%的征收率征收。

計稅公式：銷售額=含稅銷售額/(1+3%)

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

適用情況：

■ 小規(guī)模納稅人(除其他個人外，下同)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)；

■ 小規(guī)模納稅人銷售舊貨。

所稱舊貨，是指進入二次流通的具有部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇)，但不包括自己使用過的物品。

營改增后，小規(guī)模納稅人稅率/征收率再也不是只有3%了，而是有兩種：3%和5%。

小規(guī)模納稅人的征收率為3%和5%(原建筑業(yè)、文化體育業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，金融業(yè)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%，娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為5%~20%)。

小規(guī)模納稅人實行按銷售額與征收率計算應(yīng)納稅額，自2023年1月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅征收率由過去的6%和4%一律調(diào)整為3%，不再設(shè)置工業(yè)和商業(yè)兩檔征收率。

小規(guī)模納稅人應(yīng)交稅種及稅率

增值稅：稅率為銷售收入的3%

企業(yè)所得稅：一般為25%，具體得看稅務(wù)局怎么定，小規(guī)模很常見的為定額稅(固定的稅)

城建稅：應(yīng)納增值稅的7%

教育費附加：應(yīng)納增值稅的3%

其他基金：如價格調(diào)控基金等也是按增值稅的比率計算(要繳的基金跟當?shù)氐囟惥忠蟮挠嘘P(guān))

印花稅：簽合同(按合同額的比率計算)，另外每年初換賬本也得貼花，注冊資本的比率也得繳印花稅。具體比率問你們的稅管員

房產(chǎn)稅、土地使用稅

個人所得稅：超過起工資薪金起征點就得為職工代扣代繳申報個稅