【第1篇】可以用公積金貸款還商貸嗎
1、可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2、申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3、申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無逾期行為。
4、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
在購房的熱潮中，各地的買房者就開始了一場(chǎng)各項(xiàng)貸款的對(duì)比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯(cuò)的一種方式，我們?cè)谶M(jìn)行還款的時(shí)候可以找相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人員，這樣避免我們錯(cuò)過很多的漏洞。
【第2篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎
1、可以。
2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；
3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；
4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
5、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；
10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第3篇】兩次商貸第三次可以公積金嗎？
辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購買第三套房時(shí)是可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的。
公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報(bào)告上無不良信用記錄；有足夠的按時(shí)還款能力；連續(xù)繳存公積金時(shí)間達(dá)到當(dāng)?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來。當(dāng)然，大家也要注意到當(dāng)?shù)氐南拶徴摺?/p>
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購買第三套房時(shí)，就無法再辦理公積金貸款了，因?yàn)楣e金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購買二套房的時(shí)候也暫時(shí)無法申請(qǐng)公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。
【第4篇】商貸可以每年提取公積金嗎？
商貸可以每年提取公積金，第一次提取需已完成一次還款，且上報(bào)征信，之后每年提取可根據(jù)自己的需求來定時(shí)間，不過，每年的提取次數(shù)和額度有限制。
因?yàn)椴煌貐^(qū)公積金提取政策不一樣，但商貸每年至少可以提取一次公積金，且一次性提取公積金的額度不能超過一年商貸月供的總和，提取的資金需用于還貸，不能用于投資、理財(cái)?shù)取?/p>
【第5篇】公積金和商貸差多少
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，商貸會(huì)在商貸基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，假如你的貸款時(shí)間是5年以上，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%，商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.90%，以基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3.25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4.90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請(qǐng)公積金貸款比商貸劃算的多。
【第6篇】商貸可以提取公積金還款嗎？
1. 可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。
2. 公積金提取時(shí)限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng)，以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個(gè)月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3. 公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來，但是對(duì)于提出來的資金會(huì)有用途方面的規(guī)定。
【第7篇】商貸影響公積金貸款嗎
商貸是會(huì)影響公積金貸款的，尤其是商貸款項(xiàng)還沒還清的情況下。由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。
有的地區(qū)有商業(yè)貸款可以公積金貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響。若用戶在沒有還清商業(yè)貸款的情況下，再申請(qǐng)的住房公積金貸款首付要按照第二套房計(jì)算，首付比例最低50%，利率會(huì)上浮10%。
【第8篇】公積金可以還商貸月供嗎？
1. 公積金可以還商貸月供。
2. 不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項(xiàng)材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
3. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款，不過如果可以用公積金進(jìn)行貸款的話，建議還是用公積金直接進(jìn)行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險(xiǎn)也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第9篇】商貸能用公積金月供嗎
純商業(yè)住房貸款，也可以提取公積金來還貸。并沒有規(guī)定說只有公積金貸款才能用公積金進(jìn)行沖還。只要借款人的住房公積金賬戶里有余額，那就可以去向銀行申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)（有年沖和月沖兩種）。
而辦理的時(shí)候帶上個(gè)人身份證、貸款合同、公積金賬號(hào)（公積金卡）、近期還款憑證、購房合同等資料就行了。
只是大家需要注意一點(diǎn)，那就是哪怕在辦理房貸的時(shí)候就同時(shí)申請(qǐng)了公積金沖還貸，在還款第一個(gè)月一般也不會(huì)用公積金還，而是用現(xiàn)金還，通常得等到第二個(gè)月才會(huì)用公積金沖還貸。當(dāng)然，選擇年沖那就是一年還一次，而月沖的逐月還款不同。
還有，要想成功辦到公積金沖還貸業(yè)務(wù)，那一般要滿足這幾點(diǎn)條件：1.房貸還款未出現(xiàn)逾期情況；2.公積金賬戶狀態(tài)正常，未出現(xiàn)斷繳情況；3.公積金余額不低于規(guī)定金額，比如不低于房貸月還款額的6倍。
【第10篇】商貸可以每年提取公積金嗎
商貸可以每年提取公積金，第一次提取需已完成一次還款，且上報(bào)征信，之后每年提取可根據(jù)自己的需求來定時(shí)間，不過，每年的提取次數(shù)和額度有限制。因?yàn)椴煌貐^(qū)公積金提取政策不一樣，但商貸每年至少可以提取一次公積金，且一次性提取公積金的額度不能超過一年商貸月供的總和，提取的資金需用于還貸，不能用于投資、理財(cái)?shù)取?【第11篇】商貸什么時(shí)候可以提取公積金
商貸提取公積金需銀行放款后，借款人完成一次還款，且征信上傳后才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，一次性提取公積金賬戶余額不能超過商業(yè)貸款本金和利息的總額，且提取的資金需用于償還商業(yè)房貸月供，不能挪作他用。
另外，商貸提取公積金需提供個(gè)人有效身份證件、房貸借款合同、還款證明、公積金卡等資料。
【第12篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款好辦嗎？
視具體情況。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1. 借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。
3. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
4. 申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。
5. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
《民法典》第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
【第13篇】商貸可以提取公積金嗎？
當(dāng)事人商業(yè)貸款是可以提取公積金用來償還貸款的，根據(jù)公積金的相關(guān)條例規(guī)定，職工償還購房貸款本息的是可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)余額的其所在的用人單位應(yīng)該予以核實(shí)并且要出具提取證明，職工當(dāng)事人帶上相關(guān)資料之后就可以到住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第14篇】期房的商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
1. 受理：借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估(選擇先抵后貸的，需對(duì)原商貸房屋及抵押房屋分別評(píng)估)。三個(gè)工作日后，向公積金中心提交貸款所需材料。
2. 審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的，5個(gè)工作日內(nèi)，公積金中心出具“貸款審批表”，借款人自籌資金還清銀行貸款，解除原商貸房屋抵押，借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。
3. 抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。
4. 放款：公積金中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
【第15篇】可以用公積金貸款還商貸嗎？
有的朋友在買房的時(shí)候還沒有繳納公積金，而在辦理了商業(yè)貸款之后才開始繳納公積金的，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，當(dāng)你在沖還公積金貸款的時(shí)候是否有這樣的疑惑，可以用公積金貸款還商貸嗎？
1. 可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無逾期行為。
4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
在購房的熱潮中，各地的買房者就開始了一場(chǎng)各項(xiàng)貸款的對(duì)比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯(cuò)的一種方式，我們?cè)谶M(jìn)行還款的時(shí)候可以找相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人員，這樣避免我們錯(cuò)過很多的漏洞。
【第16篇】公積金可以充商貸嗎？
住房公積金可以抵沖商業(yè)貸款，如果沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款，也可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額來抵沖商業(yè)貸款。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
