【第1篇】用公積金按揭買房流程是怎樣的
用公積金按揭買房流程是怎樣的，說明如下：
1、首先要確定自己購房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。
2、確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
3、確定還款銀行。還住房公積金時，需要指定一個還款銀行，還款銀行可以自己決定，但是最好是選擇你購買的商品房業(yè)務(wù)對接的銀行，這樣能省去很多不必要的麻煩。
4、沒有不良的征信記錄。征信記錄可以到銀行申請查詢，銀行出具無不良征信的證明材料。
5、到確定的還款銀行申請辦理住房公積金貸款。帶上購房合同、首付票據(jù)、銀行卡、無不良征信證明等資料，前往銀行辦理。一般服務(wù)好的商品房銷售人員都會帶領(lǐng)購房人辦理貸款事宜，也可以請對方帶著你辦理。
6、到住房公積金登記。到住房公積金登記貸款情況，并申請自助還款。采用自助還款的方式，可以由銀行自行在你的公積賬戶余額中扣除每月的還款金額，無需再次前往銀行還款。
【第2篇】南京公積金貸款買房需要什么條件
1、要求申請個人征信狀況良好，無不良征信記錄，具有按時償還貸款本息的能力；
2、申請人及所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上；
3、要求申請人有不低于所購住房全部價款20%的資金作為首付款；
4、在申請公積金貸款的時候必須提供有效的房屋買賣合同；
5、所購房屋必須位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
【第3篇】徐州公積金貸款買房申請流程是什么
1. 職工攜帶貸款材料到購房所在地營業(yè)部或管理部柜面辦理。
2. 職工憑公積金中心審批的貸款審批表到委托貸款銀行簽訂借款合同。
3. 職工憑貸款審批表及相關(guān)貸款資料擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 職工憑貸款資料到產(chǎn)權(quán)處辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)。
5. 憑抵押手續(xù)到擔(dān)保公司申請放款。
6. 委托貸款銀行發(fā)放貸款。
【第4篇】公積金多久可以貸款買房
1、正常情況下，需要連續(xù)繳納6個月或者1年的時間，就能夠貸款買房子。在不同城市，關(guān)于貸款的繳納時間有所區(qū)別，而且公積金繳納的金額越多，貸款的額度相對來說也會比較高。
2、根據(jù)不同城市的規(guī)定，個人最高貸款額度會有所不一樣。比如以深圳為例，規(guī)定個人最高貸款額度是50萬，如果是以家庭為單位，貸款額度不能夠超過90萬。
3、公積金不僅可以用來貸款買房，后期如果想要提取，只要滿足了提取的條件，遵照提取的流程手續(xù)，就能夠提取成功，所以公積金的作用還是比較大的。
【第5篇】在外地住房公積金可以在老家買房嗎
1、外地的公積金可以在老家買房，首先我們在公積金大廳領(lǐng)取填寫公積金貸款審批表。
2、準(zhǔn)備相關(guān)材料交至公積金管理核心貸款窗口由核心審批；領(lǐng)取通知書至房管局產(chǎn)權(quán)交易處辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)。
3、與貸款承辦銀行簽訂借款合同，由銀行將貸款資金匯入異地開發(fā)企業(yè)賬戶。
4、辦理完畢，由銀行通知開始還款。外地公積金在本地貸款買房出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
公積金這種貸款方式具有利率低、貸款金額高的特點，能滿足借款人的貸款需求。
【第6篇】買房可以用兩個人的公積金嗎？
1. 買房子是可以用兩個人的公積金，如若兩個人在同一個公積金管理中心辦理的貸款，兩個人的貸款金額要比一個人要高，這也是根據(jù)各自公積金余額決定的。但是，在公積金貸款買房的時候，還是需要有個主貸人。
2. 而且，用兩個人的公積金貸款買房，也是有額度限制的，最高可貸款額度的計算公式是：借款人家庭月收入，每月至少要扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得。以上提及的月收入是職工個人住房公積金月繳存額除以職工住房公積金繳存比例。
3. 公積金貸款是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)房價，解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工，才有資格申請住房公積金貸款，所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。職工在提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具具體的提取證明。
4. 總之，買房是可以用兩個人的公積金，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住房。
【第7篇】兒女買房可以提取父母的公積金嗎？
子女買房可以提取父母的公積金的。在提取住房公積金時需要提供以下資料：
直系親屬關(guān)系證明（需要單位一把手簽字加蓋行政公章）提取人、購房人身份證。
同戶籍的提供戶口簿；提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。
備案后的購房合同、繳納房款收據(jù)。
【第8篇】公積金貸款買房條件是什么
1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
9、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。
公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時候一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備。
【第9篇】買房如何公積金貸款
買房如何公積金貸款，說明如下：
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提交相關(guān)的書面申請。他們還應(yīng)填寫住房公積金貸款申請表，如實提供相關(guān)信息。
2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格，以及相關(guān)的貸款額度和貸款期限審查以及合同的填寫，借款人可以與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按照中國人民銀行的規(guī)定。
3、城市住房公積金管理中心還應(yīng)向銀行發(fā)出貸款審批通知。相關(guān)銀行收到貸款通知后，可以申請貸款。
4、借款人還必須到銀行根據(jù)自己的公積金支付計算，這樣才能知道貸款金額和每月還款額。同時，也可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定每年提取一次。
5、在還款方式上，相關(guān)人員也可以選擇“余額貸款法”，即公積金的提取必須先退還住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本金和利息。
【第10篇】用住房公積金買房離職了怎么辦呢？
用住房公積金買房，如果在申請期間離職了，那么會導(dǎo)致公積金斷交，這樣可能會導(dǎo)致貸款審核無法通過。而已經(jīng)通過了貸款審核，之后才離職的，這樣就不會影響到公積金貸款了。但是，為了穩(wěn)妥起見，用戶還是不要在申請公積金貸款期間離職。
如遇公積金貸款進行二次審核，發(fā)現(xiàn)用戶的公積金已經(jīng)斷交了，那么會導(dǎo)致公積金貸款申請直接被拒。
【第11篇】公積金貸款買房后可以停交嗎？
公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關(guān)規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。
所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話，仔細(xì)問問。
【第12篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。【第13篇】買房時住房公積金怎么用
買房時住房公積金可以用來貸款，貸款的具體流程：1、申請：貸款人向公積金管理中心提交貸款申請，并提供貸款所需信息；2、初審：對貸款人資質(zhì)、貸款金額、貸款期限、貸款資料等信息進行審核；3、資信調(diào)查：初審后，公積金貸款承辦銀行將對借款人進行貸前信用調(diào)查；4、簽訂貸款合同：貸款人審核合格的，由貸款承辦銀行通知；5、保險抵押登記：借款合同簽訂后，借款人應(yīng)按要求辦理保險、抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由借款人自行承擔(dān)；6、貸款轉(zhuǎn)讓：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已經(jīng)完成，貸款合同生效后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期將貸款劃入借款人和房屋出賣人共同指定的賬戶，并將借款收據(jù)發(fā)給借款人。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第14篇】公積金貸款只能買房嗎？
不是只能買房。
當(dāng)建造、翻建、大修自住住房時，也可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
如果住房是租賃的，每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，也可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第15篇】公積金不夠怎么買房
1、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴(yán)格的監(jiān)管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。
【第16篇】公積金貸款買房可以貸多少
每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。以長沙市為例：住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，最高20倍，最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
