公積金貸款額度如何算（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：36

公積金貸款額度如何算

【第1篇】公積金貸款額度如何算

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

【第2篇】怎么提高公積金貸款額度

1、保持良好的信用記錄：公積金貸款購(gòu)房，對(duì)于用戶的個(gè)人征信很看重，所以一定要提前優(yōu)化征信記錄，一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款，就可能會(huì)被銀行視為不良信用記錄。一旦購(gòu)房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請(qǐng)公積金貸款，就有點(diǎn)困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會(huì)留下信用污點(diǎn)的事情，以免因小失大。

2、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，一般不超過(guò)賬戶余額的20倍。但因?yàn)椴簧倨髽I(yè)在繳納公積金時(shí)，都是按照比較低的標(biāo)準(zhǔn)去繳納，所以，導(dǎo)致每個(gè)月入賬的公積金不高。如果大家以后準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個(gè)人的公積金繳納比例，進(jìn)而提高賬戶內(nèi)的余額。

3、其他證明：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

【第3篇】住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

(1)購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

(2)購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月(各地略有不同)應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

(3)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。

【第4篇】住房公積金貸款額度怎么定

買房子建房子的時(shí)候可以提取我們的住房公積金，額度還是不夠也可以申請(qǐng)公積金貸款，首先，一個(gè)人申請(qǐng)的就計(jì)算一個(gè)人的月工資收入，多個(gè)的就多個(gè)人的計(jì)算，然后最高可以貸款多少要計(jì)算整個(gè)家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每個(gè)月的生活費(fèi)，再除掉每個(gè)月要還款的金額，就可以得出最高貸款金額了。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

【第5篇】公積金貸款額度不夠怎么辦

1、如果買房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度，那么大家也是可以申請(qǐng)組合貸款。

2、組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的。

3、那么在辦理房貸的時(shí)候就可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款以及個(gè)人住房公積金貸款。

【第6篇】?jī)?nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算

內(nèi)蒙古公積金貸款額度計(jì)算方式，貸款人最高可貸額度不超過(guò)借款人（包含其配偶）申請(qǐng)貸款當(dāng)月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計(jì)算結(jié)果不滿15萬(wàn)的按15萬(wàn)計(jì)算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關(guān)。

更多計(jì)算方式以及具體要求可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

【第7篇】深圳公積金貸款額度是多少

1、深圳公積金貸款額度是根據(jù)申請(qǐng)人的公積金賬戶余額來(lái)定的，最多可以申請(qǐng)公積金賬戶余額的14倍。

2、有共同貸款人的情況下，貸款額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍。

3、盡管都是以賬戶余額14倍為計(jì)算，但是單人申請(qǐng)單筆貸款不得超過(guò)50萬(wàn)，和共同申請(qǐng)人的單筆貸款不得超過(guò)90萬(wàn)。

4、每月償還貸款本息綜合不超過(guò)繳存基數(shù)的50%。

【第8篇】公積金貸款額度

1、公積金貸款額度是沒(méi)有具體統(tǒng)一的金額。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

2、住房公積金管理?xiàng)l例，并沒(méi)有明確規(guī)定公積金貸款的具體數(shù)額，各省、市、自治區(qū)、直轄市，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金管理的情況，制定具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

【第9篇】公積金貸款額度計(jì)算方法是什么

住房公積金貸款額度一般由申請(qǐng)人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時(shí)間、購(gòu)房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

【第10篇】公積金提取會(huì)影響貸款額度嗎

公積金貸款額度一般根據(jù)房屋價(jià)格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶余額、最高貸款限額等條件確定，其中的最小值為借款人的貸款額度，不同城市的規(guī)定有差異。

如果你所在的城市規(guī)定，公積金貸款額度最高為賬戶余額的倍數(shù)，那么你在提取時(shí)就要謹(jǐn)慎了，例如深圳市規(guī)定住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。天津市規(guī)定公積金貸款購(gòu)買首套房的貸款額度不超過(guò)賬戶余額的20倍。

如果你所在的城市沒(méi)有這樣的規(guī)定，就意味著公積金賬戶余額對(duì)貸款額度沒(méi)有直接影響。

不過(guò)，仍要保證申請(qǐng)貸款前一定時(shí)期內(nèi)，足額連續(xù)繳納（6個(gè)月或者12個(gè)月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個(gè)人貸款，個(gè)人征信狀況良好，另外還需注意，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公積金貸款，由于每個(gè)城市政策不同，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款之前，最好詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。

【第11篇】請(qǐng)問(wèn)綿陽(yáng)市公積金貸款額度有多少

綿陽(yáng)市住房公積金貸款，目前最高限額是60萬(wàn)元。

辦理住房公積金貸款，還需要具備下列條件：

1、具有綿陽(yáng)市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

2、申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)已經(jīng)開(kāi)戶1年以上，并且連續(xù)正常繳存公積金;

3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，并且已付首期房?jī)r(jià)30℅的錢，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房?jī)r(jià)的20%即可;

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

綿陽(yáng)市住房公積金貸款的最高貸款額度是60萬(wàn)元，如果是單人申請(qǐng)，最高貸款額度是30萬(wàn)元。

公積金貸款的流程如下：

1、申請(qǐng)人先到銀行申請(qǐng)貸款，然后提交資料;

2、銀行對(duì)申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核;

3、銀行把審核結(jié)果上報(bào)公積金中心，然后對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，然后作出是否準(zhǔn)予貸款的決定;

4、可以申請(qǐng)貸款的，銀行與申請(qǐng)人簽訂合同;

5、申請(qǐng)人辦理銀行認(rèn)可的擔(dān)保;

6、發(fā)放貸款。

【第12篇】綿陽(yáng)市公積金貸款額度有多少

綿陽(yáng)市住房公積金貸款，目前最高限額是60萬(wàn)元。

辦理住房公積金貸款，還需要具備下列條件：

1. 具有綿陽(yáng)市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

2. 申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)已經(jīng)開(kāi)戶1年以上，并且連續(xù)正常繳存公積金;

3. 具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，并且已付首期房?jī)r(jià)30℅的錢，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房?jī)r(jià)的20%即可;

4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5. 符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

綿陽(yáng)市住房公積金貸款的最高貸款額度是60萬(wàn)元，如果是單人申請(qǐng)，最高貸款額度是30萬(wàn)元。

公積金貸款的流程如下：

1. 申請(qǐng)人先到銀行申請(qǐng)貸款，然后提交資料;

2. 銀行對(duì)申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核;

3. 銀行把審核結(jié)果上報(bào)公積金中心，然后對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，然后作出是否準(zhǔn)予貸款的決定;

4. 可以申請(qǐng)貸款的，銀行與申請(qǐng)人簽訂合同;

5. 申請(qǐng)人辦理銀行認(rèn)可的擔(dān)保;

6. 發(fā)放貸款。

【第13篇】公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？

公積金余額與貸款額度有關(guān)，且貸款額度不能超過(guò)單筆公積金最高貸款額度。

可貸公式=月繳存公積金額÷公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（0.45）×12×貸款期限

月繳存公積金額越高，賬戶內(nèi)公積金余額就越高，一般貸款額度為公積金余額的15-40倍，比如小李想貸款50萬(wàn)元，那么他的公積金賬戶余額最少也得有12500元。

【第14篇】提取公積金對(duì)貸款額度有影響嗎

1、對(duì)于一些地區(qū)，提取公積金可能會(huì)影響公積金貸款買房的可貸額度。住房公積金提取以后對(duì)貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶余額來(lái)確定的。

2、根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級(jí)（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個(gè)月以上，首次申請(qǐng)公積金貸款的貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

3、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。