【第1篇】公積金貸款需要怎樣的條件
1、住房公積金貸款需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
2、住房公積金貸款需要相關(guān)配偶一方申請了，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。
3、其貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。住房公積金貸款需要當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
【第2篇】公積金貸款被拒了怎么辦呢？
1. 補(bǔ)充完善好自己的相關(guān)資料：再次辦理公積金貸款的時候，一定要保證要提交的資料一定是完整并且真實的。尤其不要為了提高通過率而去作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，日后再想申請公積金貸款會變得更加困難！
2. 保持良好的個人信用：再次申請公積金貸款之前，一定要保持良好的個人信用，千萬不要有逾期等不良行為，否則再想想辦理公積金貸款會難上加難！如果申請公積金貸款被拒是因為已經(jīng)成為征信黑戶、法院失信被執(zhí)行人，那么想要再次申請就要先歸還欠款。并且之后一定要保持良好的個人信用才可以，否則無論申請多少次，大家還是會被拒！
3. 減輕個人的負(fù)債情況：再次申請公積金貸款之前，一定要主動償還欠款，哪怕不能一次性還清，也要盡可能大多數(shù)的去還，以此降低自己的負(fù)債率，向公積金管理中心證明出自己的還款能力。
【第3篇】可以用公積金貸款還商貸嗎
1、可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2、申請?zhí)崛」e金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3、申請?zhí)崛」e金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
4、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個月以上的繳存額度。
在購房的熱潮中，各地的買房者就開始了一場各項貸款的對比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進(jìn)行還款的時候可以找相關(guān)的經(jīng)驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。
【第4篇】公積金貸款有封頂嗎
公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理條例》和《關(guān)于階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。
相關(guān)說明:
國管公積金：現(xiàn)行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執(zhí)行，單位和個人最高繳存比例分別為12%。2023年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例
【第5篇】退休后能用公積金貸款買房嗎？
1. 能用公積金貸款買房。
2. 不過，這個是有相關(guān)限制的。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退休人員申請公積金貸款將受到年齡與貸款期限的限制，公積金的貸款期限不能超過借款人退休后5年，如果你是60歲退休，那么，貸款期限最多只能貸到65周歲。
3. 退休人員具有特殊性，在申請貸款時會有其專門的通道，不需要通過單位經(jīng)辦人進(jìn)行辦理，直接到當(dāng)?shù)毓e金管理部門進(jìn)行辦理即可。為了避免多跑趟數(shù)過于麻煩，可以提前通過官網(wǎng)和電話進(jìn)行咨詢。
【第6篇】商業(yè)房屋貸款和公積金貸款的區(qū)別
商業(yè)房屋貸款和公積金貸款的區(qū)別有：
1. 公積金貸款利率優(yōu)惠，同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。公積金貸款還款更加方便靈活，公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小。
2. 商業(yè)房屋貸款受限條件少、還款形式多樣，商業(yè)貸款對于貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。商貸的劣勢在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。這也是兩者區(qū)別的地方。
【第7篇】在外地買房可以用公積金貸款嗎
異地住房可以公積金貸款。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。【第8篇】深圳公積金貸款還款日變更注意事項有哪些
1、可由任一借款人辦理，合同期限內(nèi)不限制變更次數(shù)，每月還款日當(dāng)日不可辦理。
2、變更還款日要求當(dāng)前貸款正常，無逾期貸款本息。
3、如還款當(dāng)期已辦理提前還款、貸款縮期、變更還款方式、對沖還貸等貸后變更業(yè)務(wù)的，不能再辦理變更還款日。
4、變更后新的還款日期不能與業(yè)務(wù)辦理日為同一天。
5、貸款期限為1年或剩余貸款期限不足12個月，不能辦理。
6、每個還款周期只能辦理一次。
【第9篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請條件是什么
1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請條件且未申請過；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；
3、有當(dāng)?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
4、所購住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
【第10篇】西藏公積金貸款利率是多少
西藏公積金貸款利率按照央行公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，公積金貸款基準(zhǔn)利率為：
1、貸款時間在五年以下（含五年），利率為2.75%。
2、貸款時間在五年以上，利率為3.25%。
【第11篇】郵政公積金貸款如何貸
1. 貸款申請者需要攜帶個人資料去線下的郵政銀行填寫公積金貸款書面申請。然后銀行對借款人的信用等級進(jìn)行評估。
2. 在評估通過之后。公積金貸款申請者提交的資料會被郵政銀行發(fā)送給公積金中心，用戶需要等待公積金中心審核的結(jié)果。
3. 公積金中心審核通過之后。借款者需要去線下銀行辦理貸款手續(xù)，并且在這個時候簽訂的借款合同協(xié)議。
4. 銀行對借款人的合法性。安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。
【第12篇】公積金貸款逾期客服電話是多少
公積金貸款逾期的客服電話一般就是貸款銀行的官方客服熱線，具體的電話號碼要看自己的公積金貸款是在哪家銀行辦理的。撥打電話后，銀行的客服會詢問你逾期原因，與你協(xié)商怎么處理逾期。【第13篇】天津公積金貸款需要多久
1、填寫天津市住房公積金貸款申請表，需要當(dāng)日完成。
2、銀行貸前審查，同意后要報天津市住房公積金管理中心復(fù)審，需要2個工作日。
3、天津市住房公積金管理中心對貸款審核，需要1個工作日。
4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，需要2個工作日。
5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，需要6個工作日；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，需要7個工作日。選擇質(zhì)押擔(dān)保的，是由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
6、貸款銀行將借款人資料報送天津市住房公積金，需要2個工作日。
7、天津市住房公積金管理中心對貸款材料審批，需要3個工作日。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，需要1個工作日。
【第14篇】漯河住房公積金貸款額度上限是多少
1、漯河市個人住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
2、購建房面積在90平方米(含)以下的，不得高于房屋總價或建修住房所需資金的80%；購建房面積在90平方米以上的，不得高于房屋總價或建修住房所需資金的70%；
3、以房地產(chǎn)抵押的，不得高于抵押物價值的70%；
4、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：夫妻住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個月×貸款期限；
5、漯河市個人住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬元提高到40萬元；一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由20萬元提高到30萬元。
另外，購買第二套改善性普通自住住房的繳存職工，可以向市住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度比照首套房執(zhí)行，貸款利率依據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。
【第15篇】拆遷安置房能申請公積金貸款嗎？
拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象要求是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：
1. 具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份。
2. 在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月（含）以上。
3. 實際發(fā)生拆遷安置房的行為。
4. 同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押。
5. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
6. 借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
【第16篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么
1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開戶及連續(xù)繳存時間大于6個月，并且是在正常的使用狀態(tài)。
2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力，并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。
3、用戶同意按住房公積金管理中心認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保，并且取得原商貸銀行同意。
4、借款人及配偶沒有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔(dān)保。
5、原商業(yè)貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過2期或累計不超過4期。
