【第1篇】住房公積金貸款額度不夠怎么辦
1、可以申請(qǐng)組合貸款。例如,在北京買房200萬(wàn)元,可申請(qǐng)的公積金金額為120萬(wàn)元,首付需要60萬(wàn)元。剩余的200,000可以從銀行申請(qǐng)組合貸款。2、然而,并非所有銀行都接受證券投資貸款,因此有必要事先清楚地了解,證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu),審批周期相對(duì)較長(zhǎng)。3、或者,可以申請(qǐng)商業(yè)貸款,然后使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業(yè)貸款成功后,可以提取公積金以償還商業(yè)貸款的每月還款額,但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價(jià),貸款限額,建筑面積,月收入和月存款,賬戶余額和貸方年齡決定。【第2篇】臨汾住房公積金怎么查詢
提到住房公積金相信很多網(wǎng)友都不會(huì)陌生吧,住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
1. 到當(dāng)?shù)毓芾碇行拇翱诓樵?,也可通過(guò)自助設(shè)備查詢。
2. 登陸當(dāng)?shù)刈》抗e金管理局網(wǎng)站查詢,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)中國(guó)社保網(wǎng),進(jìn)入社保查詢欄目然后選擇自己所在省市進(jìn)入當(dāng)?shù)刈》抗e金管理局網(wǎng)站查詢。
3. 通過(guò)當(dāng)?shù)?區(qū)號(hào))12329熱線輸入身份證號(hào)查詢。
【第3篇】住房公積金賬戶怎么合并
住房公積金賬戶合并分單位公積金賬戶合并和個(gè)人公積金賬戶合并。
1. 單位公積金賬戶合并:住房公積金繳存單位經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意,該單位集體歸并、轉(zhuǎn)移到其他單位的,由原單位經(jīng)辦人帶相關(guān)證明文件及“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”到單位繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理賬戶合并。
2. 個(gè)人公積金賬戶合并:職工因工作調(diào)動(dòng),原單位未及時(shí)為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移,調(diào)入單位又為其開(kāi)設(shè)另一個(gè)住房公積金帳號(hào)后,經(jīng)轉(zhuǎn)移造成一個(gè)職工有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金帳號(hào)的,由現(xiàn)單位出具合并證明,到單位繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理個(gè)人住房公積金帳號(hào)合并。(合并時(shí)個(gè)人公積金賬戶必須在同一個(gè)單位,不在一個(gè)單位的需辦理轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移到一個(gè)單位后再辦理合并手續(xù))
法律依據(jù):
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第4篇】住房公積金退休后可以取出來(lái)嗎
可以。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第5篇】住房公積金利息怎么查
現(xiàn)在不少地區(qū)的住房公積金管理中心已經(jīng)開(kāi)啟了網(wǎng)上業(yè)務(wù),可以通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心微信號(hào),登錄網(wǎng)站進(jìn)行查詢;也可以持本人有效身份證原件至當(dāng)?shù)毓e金管理中 心各網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)大廳柜面查詢。
住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【第6篇】離職后如何處理住房公積金
1、從原單位辭職后還是在當(dāng)?shù)毓ぷ鳑](méi)有離開(kāi)原市,那么你原來(lái)的公積金會(huì)轉(zhuǎn)到你新工作的公積金帳號(hào)中。
2、從原單位辭職后離開(kāi)了原市,你可以根據(jù)異地新工作的證明和離職手續(xù)去注銷原公積金帳號(hào),并提取公積金。
3、從原單位辭職后還是在當(dāng)?shù)毓ぷ鳑](méi)有離開(kāi)原市,你如果買了房子或者租了房子,也可以憑買房或者租房合同申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
4、從原單位辭職后沒(méi)有離開(kāi)原市,你也沒(méi)有新工作,并且近期不想工作,你可以在本市申請(qǐng)注銷帳號(hào),領(lǐng)取公積金。
【第7篇】住房公積金貸款額度是多少
1、所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款,需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理,而有些地區(qū),也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低,需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高,可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高,一般來(lái)說(shuō),個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū),公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為高30年。
【第8篇】長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件有哪些
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。
2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。
3、購(gòu)買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。
4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭購(gòu)買自住性住房,首付款比例不低于20%。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。
【第9篇】房貸中途可以用住房公積金嗎
1、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi),才能被受理。
2、申請(qǐng)者需要具備市城鎮(zhèn)戶口、具有完全民事行為能力,在個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入的情況下,憑借并且正常繳存住房公積金的條件向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
3、需要注意的是,申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí),申請(qǐng)者需要確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款即可辦理。
【第10篇】是否允許住房公積金異地貸款
可以辦理異地貸款,具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。
異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程:職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí),繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條,本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第11篇】怎么能把住房公積金取出來(lái)
1、需要購(gòu)買房子,也可以是翻新或者是重建。
2、處于離職或者是退休的狀態(tài)。
3、沒(méi)有勞動(dòng)能力了,同時(shí)跟單位的勞動(dòng)關(guān)系也已經(jīng)解除了。
4、需要出國(guó)居住。
5、房子是租的,但是每個(gè)月的租金已經(jīng)超過(guò)了固定的收入比例。
【第12篇】住房公積金2萬(wàn)能貸多少
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定。它需要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值即為借款人的最高可貸數(shù)額。所以住房公積金2萬(wàn)元的貸款額度是不確定的。
計(jì)算方法如下:一、按房屋價(jià)格計(jì)算,公式為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。二、按還款能力計(jì)算,公式為{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。三、按最高限額計(jì)算,若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元,使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額為70萬(wàn)元。
四、按賬戶余額計(jì)算,在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),貸款額度不得高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額,住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同,所以可申請(qǐng)的額度也會(huì)有不同。
【第13篇】住房公積金比例對(duì)個(gè)人有什么影響
1、基數(shù)上調(diào)的影響。在繳存比例不變的情況下,職工到手工資可能會(huì)略有減少,但每個(gè)月繳存的公積金變多、單位同步繳存金額增多,職工個(gè)人住房公積金賬戶收入將增加,從購(gòu)房和最終提取收入來(lái)看,其實(shí)是利好。
2、繳存比例下調(diào)的影響。對(duì)于公積金繳存比例超過(guò)12%的小伙伴,會(huì)受到一定影響,如果從20%的繳存比例將至12%,實(shí)際上,真正損失的相當(dāng)于是每個(gè)月少了8%的工資。
【第14篇】住房公積金提取需要什么材料
1、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;
2、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;
3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第15篇】住房公積金賬號(hào)是幾位
公積金賬號(hào)是9位或12位的,辦理公積金業(yè)務(wù)時(shí)提供9位或12位的都可以。
根據(jù)個(gè)人公積金賬號(hào)的生成規(guī)則,是0或1開(kāi)頭的9位或者12位賬號(hào),其中基本公積金的12位賬號(hào)最后三位為205,補(bǔ)充公積金賬號(hào)前3位為209,用于標(biāo)識(shí)賬號(hào)類型以作區(qū)分。
而9位的公積金賬號(hào)只是省略了3位的標(biāo)識(shí)碼。
【第16篇】住房公積金貸款買房流程是怎樣的
住房公積金貸款買房流程是:
1、借款人提交申請(qǐng)
2、管理中心初審
3、住房?jī)r(jià)值評(píng)估
4、正式審核
5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
6、簽訂合同
7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議
8、申請(qǐng)審理
9、管理中心與銀行簽訂貸款合同
10、借款人與銀行簽訂合同