【第1篇】上海公積金裝修貸款條件是什么
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
【第2篇】上海公積金一次性提取多久能到賬
很多人都想要公司購買公積金，而很多公司也都購買了公積金，這對于不少職工來說是非常好的，但是公積金的提取也是有很多講究的，大家很想知道公積金的提取什么時候才會到賬，下面就跟隨小編一起來了解一下上海公積金一次性提取多久能到賬，買房用公積金貸款好還是商貸好。
上海公積金一次性提取多久能到賬
建議選擇公積金貸款。
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款利率遠低于同期的商業(yè)貸款利率。
2、住房公積金貸款可供選擇的住房種類繁多，二手房對住房年齡的限制較少；它不受開發(fā)者銀行帳戶的限制，借款人可以根據(jù)自己的意愿自由選擇還款銀行。
3、如果您在借款后提前還款，則可以選擇部分或全部還款而無需預約；部分還款后，可以選擇縮短還款期，還款額保持不變，還款期不變，還款額減少。還款方式，如延長還款期限，增加還款額等；您也可以選擇使用住房公積金每月償還貸款，或者使用住房公積金一次還清貸款。
4、使用住房公積金貸款購買房屋時，首付可低至20％。
5、住房公積金貸款利息可用于扣除個人所得稅。
買房商業(yè)貸款好還是公積金好
1、房屋的類型不同。住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。
2、貸款額度和利率不同。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當?shù)厍闆r為標準。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。
3、貸款年限不同。公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。
4、審批時間和機構(gòu)不同。商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。
5、條件要求不同。商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6－12個月（各地略不同）內(nèi)個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。
6、貸款來源不同。商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
7、辦理流程不同。公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會比商業(yè)貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率不同，公積金合算。公積金貸款利率執(zhí)行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2023年10月24日調(diào)整并實施），整體比較，公積金利率比商業(yè)利率低2個點左右，如果是在申請貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。
區(qū)別二：貸款流程和時間不同，商業(yè)貸款比較快。商業(yè)貸款審核程序比公積金貸款簡單一些，只要手續(xù)齊全，大約20天左右（工作日）就能辦下來；公積金需要審核個人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續(xù)較多，大約40天左右（工作日）完成。
區(qū)別三：貸款針對人群不同，商業(yè)貸款覆蓋廣。商業(yè)貸款針對所有符合相關貸款條件的人群，而公積金貸款只能對日常繳納公積金的人群提供服務，不過隨著“五險一金”的全面推行，越來越多的人會享受到公積金貸款的服務。
區(qū)別四：貸款的辦理機構(gòu)不同。公積金貸款需要由當?shù)毓e金管理中心進行審核批準，由合作銀行進行貸款發(fā)放；而商業(yè)貸款就簡單快捷多了，直接由商業(yè)銀行審核批準就可以發(fā)放了。
區(qū)別五：貸款的年限和額度不同，商業(yè)貸款更長更高。公積金貸款有一定的額度，各地標準不同，一般最高限額為80萬，而商業(yè)貸款根據(jù)抵押物值確定貸款金額；同時商業(yè)貸款根據(jù)貸款金額還制定了較長年限的貸款方案。
區(qū)別六：貸款針對房貸政策不同，公積金貸款更靈活。公積金和商業(yè)貸款針對購房貸款政策不一樣，對于二套以上房屋的購買，公積金貸款更靈活，基本不受限制，商業(yè)貸款有一定限制而且利率更高。
網(wǎng)上代取公積金后交費他們就不怕人跑了嗎
地下交易本來就存在很多風險，他存在你有不給錢的風險，你也怕他用你信息再做別的事情。不建議找人取公積金，不安全。現(xiàn)在很多城市可以自己手機取錢，或者單位幫忙取現(xiàn)金。
首先在他替你代提公積金之前，你應該是同意他收取費用的，應該也簽訂了相關協(xié)議，如果你不想付的話，中介可以提起訴訟，法院會按照所簽訂協(xié)議上違約這一事項對你做出判決。如只是口頭協(xié)議，理論上中介公司對你不會產(chǎn)生任何威脅（人為因素除外）。
【第3篇】公積金怎么提取出來上海
首先申請者要獲得由單位開具的提取公積金審批表，然后持審批表、身份證、公積金卡等材料前往住房公積金管理中心，按照流程填寫材料提交申請，住房公積金管理中心工作人員會在3天之內(nèi)審理申請者所提交的材料，如果審核通過，住房公積金管理中心會通知銀行，申請者可以通過銀行卡提取住房公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第4篇】上海公積金封存后怎么提取
上海公積金封存后的提取方法：首先要向單位提供證明材料，并如實填寫《住房公積金提取申請書》、轉(zhuǎn)賬支票，加蓋預留印鑒。其次攜帶申請書和相關證明材料到銀行服務網(wǎng)點申請公積金提取。最后工作人員審核通過后，打印《受理回執(zhí)》交職工確認，并將公積金提取金額轉(zhuǎn)入職工儲蓄賬戶。
住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
住房公積金具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。
【第5篇】上海農(nóng)商銀行住房公積金貸款條件是什么
1、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有固定住所，有償還貸款本息的能力；
2、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金；
3、已經(jīng)簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
4、已支付規(guī)定比例的購房首付款。
【第6篇】上海公積金提取需要哪些材料
上海公積金提取需要的材料包括申請人身份證原件復印件；《住房公積金支取申請書》；首付款收據(jù)；《商品房買賣合同》；房屋所有權證原件復印件；契稅完稅憑證；房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復印件等。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第7篇】在上海住房公積金提取有什么條件
公積金是一項勞動者的福利。上海的公積金提取方法是什么呢？想知道的網(wǎng)友，讓我們一起來看看吧。
1. 既有多層住宅加裝電梯提取。
2. 購買擁有所有權的自住住房2(產(chǎn)證發(fā)證日在2023年2月10日及之后)。
3. 購買擁有所有權的自住住房(產(chǎn)證發(fā)證日在2023年2月10日之前)。
4. 購買共有產(chǎn)權保障住房。
5. 建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房。
6. 非合作銀行提取還貸。
7. 提前結(jié)清貸款。
8. 支付房屋租賃費用。
9. 低收入經(jīng)濟困難提取申請人家庭支付本市自住住房物業(yè)服務費。
10. 家庭生活困難。
11. 離退休。
12. 大部分或者完全喪失勞動能力。
13. 出境定居。
14. 離境提取(在滬工作的外籍、獲得境外永久(長期)居留權和臺港澳人員)。
15. 死亡或者被宣告死亡。
16. 其他特殊情形—自愿繳存期滿、錯繳更正、重復賬戶合并。
17. 未在異地繳存且封存滿半年以上提取。
【第8篇】上海公積金比例是多少
上海公積金比例，如下說明：
2023年度上海公積金繳存標準。繳存比例，單位、個人各7%；繳存基數(shù)。2023年月平均工資。
月繳存額上限。2290元/3924元；月繳存額下限，254元。公積金繳存比例為單位和個人各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。上海公積金月繳存額上限為2290元，城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員/自由職業(yè)者公積金月繳存額上限為3924元。繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金。
2023年1月1日起新參加工作職工，公積金繳存基數(shù)應該為第二個月的當月工資收入或新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資。2023年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。為提高辦事效率，2023年度住房公積金基數(shù)調(diào)整采用網(wǎng)上調(diào)整為主的方式。
【第9篇】上海住房公積金可以提取嗎
上海住房公積金是可以提取出來的，根據(jù)公積金的相關法規(guī)，職工有下列情形的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、需要購買、翻建自住住房的，或者是已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的；當事人已經(jīng)完全喪失勞動能力并且與所在單位終止勞動關系的；或者是當事人已經(jīng)出境定居的；當事人償還購買自住住房貸款本息的；2、本人、配偶或者是直系親屬因為重大疾病或者是遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的；3、職工在職時去世，其繼承人或者是受遺贈人可以領取該公積金。
法律依據(jù)
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第10篇】上海住房公積金可以異地貸款嗎
在2023年上海市政府就已經(jīng)推出了全面辦理異地貸款政策，所以上海住房公積金是可以異地貸款的。
以下就是上海住房公積金異地貸款購房的主要流程：
1、提出申請：申請人可以向上海市繳存城市公積金中心提出申請；
2、審核申請：相關管理機構(gòu)將會對申請資料進行審核，主要審核繳存貸款情況、住房公積金是否結(jié)清、是否具有購房證明和公積金存繳使用證明；
3、建立異地公積金貸款賬戶：此賬戶將會記錄該賬戶以后的公積金貸款和還款記錄。
【第11篇】上海公積金提取有什么影響
員工在進行公積金貸款時，會因為余額的減少，而可貸的最高額度也會減少。外地人在提取住房公積金之后并沒有明顯壞處。
而公積金本身就是屬于員工本人的，員工本人在滿足條件的情況下是可以合法使用的。
積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
【第12篇】上海取公積金需要什么材料
1、購買自住住房的，提供《房屋買賣合同》。
2、購買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協(xié)議》和拆遷專用收款票據(jù)。
3、建造自住住房的，提供《工程建設許可證》。
4、離退休的，提供《離退)休證》。達到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。
5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供市縣)、區(qū)級勞動鑒定機構(gòu)出具的1-4級殘疾證明和與原單位終止勞動關系的證明材料。
6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動合同須經(jīng)當?shù)貏趧尤耸虏块T鑒證)；原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動關系的證明材料和《暫住證》或外地《戶籍證明》)。
7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證境外身份證)》。
8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業(yè)性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購住房《房屋所有權證》。
9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》或《戶口注銷證明》)和代領人《居民身份證》。
10、低保對象且賬戶封存半年以上的，提供《最低生活保障救濟補助)金領取證》。
11、女滿40周歲男滿50周歲)、下崗失業(yè)且賬戶封存二年以上的，提供勞動部門出具的下崗失業(yè)證明材料或與原單位解除勞動關系證明材料。
12、職工含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協(xié)議和租金。
【第13篇】上海純公積金貸款審批時間
在上海貸款買房時，如果使用純公積金貸款，一般在30個工作日內(nèi)能審批下來。
公積金貸款貸款辦理程序：
1、借款申請人向受委托銀行領取并如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附規(guī)定的全部材料報送受委托銀行。受委托銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調(diào)查、核實，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實合法。
2、受委托銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時間報送管理中心。
3、管理中心收到申請材料后按照三級審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見，經(jīng)信貸業(yè)務處室負責人審查后，報管理中心分管負責人批準。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請人并說明原因。
【第14篇】離開上海了公積金怎么提取
1. 從單位辭職后，可以向單位索取退工單，而且還要蓋章。退工單主要的目的就是證明職員從上海的單位辭職，這樣做就是為了滿足公積金提取條件里的“與上海企業(yè)解除勞動關系”這一條。
2. 置辦好公積金提取證明。準備好自己的身份材料到上海的建設銀行點進行辦理提取。
公積金貸款是指繳存住房的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。2023年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。2023年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
【第15篇】辭職回老家上海公積金怎么辦
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。因此辭職回老家時，上海公積金按照以下情況處理的：1、在老家有新的工作單位的，在辦理辭職時，用人單位需要幫職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，把住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至新單位名下；2、在辦理辭職時，無新單位的，用人單位需要為員工辦理封存手續(xù)，把住房公積金賬戶封存登記。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第16篇】上海公積金貸款買房需要什么條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。
4、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。
