東莞個人所得稅（5篇）

【第1篇】東莞個人所得稅

幸福里百科詞條：9月30日，東莞發(fā)布二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告，其中，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。公告從2023年11月1日起執(zhí)行。

9月以來，廣東省至少五城下調(diào)了二手房交易個稅至1%。此前的9月14日、9月16日、9月22日，國家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局、中山市稅務(wù)局、珠海市稅務(wù)局、惠州市稅務(wù)局先后發(fā)布了相同的調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告，均自11月起實施。

此前，東莞市住建局在凌晨發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，正式出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策“莞八條”，中介在凌晨看到此通知之后，不少人發(fā)文表示此次東莞的樓市真的要“涼涼了”，而今出臺二手房稅收降低的政策條款，是什么信號？

對此，廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉表示，部分城市二手房市場并不活躍，二手房轉(zhuǎn)讓個稅降到 1% 是在向市場釋放一個信號，即降低二手房交易成本，希望市場保持一定的活躍度，通過二手房交易來帶動新房，特別是一些換房需求，這對于活躍整個市場具有一定的效果，有助緩解目前市場下滑的預(yù)期。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從調(diào)整的原因角度看，各個城市公告中都提及了“深化稅收征管改革”的內(nèi)容，所以類似調(diào)整的出發(fā)點和房地產(chǎn)關(guān)系不深，而是和稅務(wù)部門的改革有關(guān)系。

他指出，從深化稅收征管改革角度看，根據(jù)今年3月份中央發(fā)布的《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》，其明確提及降低征納成本、推進區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標準統(tǒng)一等內(nèi)容。從二手房交易市場看，過去個稅征收或存在各地標準不一、稅費計算方式過于繁瑣等內(nèi)容，顯然和稅費征收成本降低、征稅標準統(tǒng)一等要求是違背的。從廣東市場看，對二手房稅費標準進行調(diào)整，在某種程度上支持了粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，至少在區(qū)域內(nèi)得到統(tǒng)一。

【第2篇】東莞個人所得稅起征點

來源：?今日莞事

天大，地大，自己的收入最大！

就在昨天

傳來了一個讓工薪族們振奮的好消息

個稅起征點擬提至每年6萬元！

也就是說

個稅起征點從每月3500元

擬提至每月5000元

咱們的錢包又要漲啦！

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那么這次的稅改關(guān)鍵點是什么？

我們的工資，薪金所得究竟該如何交稅？

對我們的到手的錢又有什么影響？

莞事君為大伙劃好了重點

趕緊來看看~~

個稅起征點由每月3500元擬提至每月5000元

（每年6萬元）

先來看看目前個人所得稅究竟是怎么算的

莞事君相信很多人還糊涂著呢

↓↓

個人所得稅計算公式：

應(yīng)納稅所得額=工資收入金額-各項社會保險費（五險一金等）- 起征點(3500元)

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)

說明：如果計算的是外籍人士(包括港、澳、臺)，則個稅起征點應(yīng)設(shè)為4800元。

2023年9月1日起調(diào)整后的7級超額累進稅率

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備注：由于目前具體稅率變化還沒有最終出臺，下面的計算仍然參考2023年9月1日起調(diào)整后的7級超額累進稅率。

是不是還有點懵？

莞事君來給大伙舉兩個例子就清楚啦

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1

假如你稅前5000元

需要繳納各項社會保險金750元

那么稅后工資是多少呢?

起征點：3500元

*應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-五險一金)-3500，即5000-750-3500=750元，參照上面的工資稅率表，預(yù)計適用稅率3%，速算扣除數(shù)為0元。

*繳費=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)=750*3%-0=22.5元。

*實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅=5000-750-22.5=4227.5元

起征點：5000元

已不需要繳稅了！

*實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅=5000-750-0=4250元

也就是說

你每個月可以省下22.5元

一年就可以省下270元！

2

假如你稅前10000元

需要繳納各項社會保險金1500元

那么稅后工資是多少呢?

起征點：3500元

*應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-五險一金)-3500，即10000-1500-3500=5000元，參照上面的工資稅率表，預(yù)計適用稅率20%，速算扣除數(shù)為555。

*繳費=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)=5000*20%-555=445元。

*實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅=10000-1500-445=8055元

起征點：5000元

*應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-五險一金)-5000，即10000-1500-5000=3500元，參照上面的工資稅率表，預(yù)計適用稅率10%，速算扣除數(shù)為105。

*繳費=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)=3500*10%-105=245元。

*實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅=10000-1500-245=8255元

也就是說

一個月就可以節(jié)省200元

一年就是2400元

也算是一筆不少的零花錢喲

可以多吃幾頓好吃的

多買幾件衣服

想想就有點小激動呢

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優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)，擴大較低檔稅率級距

草案還優(yōu)化調(diào)整了稅率結(jié)構(gòu)。以現(xiàn)行工資、薪金所得稅率（3%至45%的7級超額累進稅率）為基礎(chǔ)，將按月計算應(yīng)納稅所得額調(diào)整為按年計算，并優(yōu)化調(diào)整部分稅率的級距。

具體變化如下：

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東莞理工學(xué)院城市學(xué)院商學(xué)院教師（注冊會計師 ）楊露表示，如果這個提案通過的話，不僅會大大降低中等以下收入群體的稅負，對咱們民眾的年終獎來說也是大大的利好！他表示，因為年終獎在稅務(wù)上來說是作為單獨一個月來計稅的，從稅率的級距的角度來看，同樣的一筆年終獎，比如你以前用20%，以后可能10%就可以了！

目前具體稅率變化還沒有出臺，讓我們一起期待吧~~

工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬和特許權(quán)使用費等四項勞動性所得

首次實行綜合征稅

現(xiàn)行的個人所得稅法采用分類征稅方式，將應(yīng)稅所得分為11類，實行不同征稅辦法。草案將工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得等4項勞動性所得納入綜合征稅范圍，適用統(tǒng)一的超額累進稅率。

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對綜合所得征稅后，收入主要來自工資的單項收入者可能受益較大，而收入比較分散且金額較多的人或?qū)⑻岣呃U稅金額。東莞理工學(xué)院城市學(xué)院商學(xué)院教師（注冊會計師）楊露表示，這有助于減少逃稅漏稅，進一步體現(xiàn)稅制公平。

增加子女教育、大病醫(yī)療等專項附加扣除

所得一樣但家庭負擔不同，今后的稅負也將不同——草案在提高綜合所得基本減除費用標準，明確現(xiàn)行的個人基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、住房公積金等專項扣除項目以及依法確定的其他扣除項目繼續(xù)執(zhí)行的同時，增加規(guī)定子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等與人民群眾生活密切相關(guān)的專項附加扣除。

也就是說今后我們的個稅計算方式也將會有一個新的變化↓

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此次稅法草案調(diào)整綜合考量納稅人的真實家庭狀況進行了分類施策，可以降低公民特別是困難家庭的稅收負擔，讓政策更具針對性與合理性地惠及民生，緩解中低收入階層的負擔，可以說是一大亮點！

這次的稅改草案真是干貨滿滿

消息一出

網(wǎng)友們都炸開了鍋

有的人表示非常期待

但有的人覺得這個起征點應(yīng)該再往上調(diào)

還有的人為自己又拖了后腿感到心塞

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【第3篇】東莞個人所得稅扣稅標準

國內(nèi)增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅是我國三大主體稅，在一定程度上反映了經(jīng)濟實力和經(jīng)營質(zhì)量。

國內(nèi)增值稅是中國最大的稅種，與gdp關(guān)系最密切，在一定程度上反映了一個地區(qū)的經(jīng)濟實力。而且受企業(yè)總部影響較小，比一般公共財政預(yù)算收入更能體現(xiàn)經(jīng)濟價值。當然，它受到業(yè)產(chǎn)的影響，必須與同類城市相比。

例如，南京和東莞在2023年具有相同的增值稅，但我們都知道東莞是一個工業(yè)城市（與蘇州、無錫和寧波相同），所以第二產(chǎn)業(yè)的增值稅收入遠高于南京，第三產(chǎn)業(yè)的增值稅遠高于東莞。

企業(yè)所得稅和個人所得稅反映了一個地區(qū)的企業(yè)實力和經(jīng)濟發(fā)展水平，但很容易受到企業(yè)總部的影響。例如，在深圳，2023年，個人所得稅和企業(yè)所得稅分別占全省50%和38%，但部分稅收來源不是深圳實力的體現(xiàn)。

2023年各省三大主稅收入公布，現(xiàn)與大家分享數(shù)據(jù)。

廣東、上海、江蘇、浙江、北京、山東排名前六，分別為15749.22億元、11345.12億元、11345.12億元、982.03億元、8831.6億元、6835億元。然而，上海的口徑很大。例如，它與浙江的口徑相當，遠低于江蘇。即便如此，上海的數(shù)據(jù)仍然非常強大，經(jīng)濟質(zhì)量水平非常高，是各省的榜樣。

此外，雖然四川的gdp不如河南，但三大主要稅收收入遠強于河南，表明四川經(jīng)濟發(fā)展水平較高，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)新方面取得顯著成就，已成為中國經(jīng)濟質(zhì)量較好的省份之一。2023年，四川總資金超過10萬億元，遠高于河南、河北等省，充分說明四川資本實力雄厚，發(fā)展?jié)摿薮?，將成為領(lǐng)導(dǎo)者。從三大主要稅收和資金總額來看，四川已成為中國第五大強省，發(fā)展模式值得借鑒。

最后，值得一提的是，近年來，遼寧國內(nèi)生產(chǎn)總值排名不斷下降，三大主要稅收收入相同，甚至陜西，表明遼寧在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級方面遇到了許多困難，未來排名可能繼續(xù)下降。但遼寧經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚，目前遇到困難只是暫時的，經(jīng)濟很快就會再次騰飛，回歸其應(yīng)有的省份地位。

【第4篇】東莞個人所得稅標準

剛剛，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“莞e認購”小程序完成升級，在認購“溫馨提示”中，我們可以發(fā)現(xiàn)關(guān)于購房資格條件的部分內(nèi)容已作出調(diào)整更新。新政策主要在恢復(fù)個稅購房政策、優(yōu)化人才購房政策、取消新入戶購房“雙半年”限制等方面舉行了調(diào)整修改，將于5月1日起實施。

市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，下來東莞將繼續(xù)深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”目標，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

據(jù)莞e認購“溫馨提示”顯示，自2023年5月1日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第1套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上社會保險(以下簡稱“社?！?或個人所得稅(以下簡稱“個稅”)證明；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前4年內(nèi)在本市累計繳納36個月以上社?；騻€稅證明。對擁有2套以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其銷售商品住房。

非本市戶籍居民家庭具有國家承認的最高學(xué)歷為本科以上【含國(境)外本科以上學(xué)歷、學(xué)位】，或具備職稱(或?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格)證書，或取得國家職業(yè)資格證書二級技師、一級/高級技師(或職業(yè)技能等級證書二級/技師、一級/高級技師)，能提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計繳納6個月以上社?；騻€稅證明的，可以在本市購買第1套商品住房；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

自2023年5月1日起，取消“新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原則作為認定條件：1．在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年；2．在購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿1年?！钡囊?guī)定，即新入戶居民家庭落戶后即可購房。

更多詳細政策內(nèi)容如下圖，或可登錄“莞e認購”小程序前往查看↓↓↓

記者 周悅維

【第5篇】東莞個人所得稅計算

在東莞購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：

1、個人所得稅是國家對境內(nèi)個人出售不動產(chǎn)所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業(yè)主。東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅；第二種方法是核實征收，就是由稅局核實業(yè)主原來購房時的所有花費與現(xiàn)在實際出售金額或計稅價格之間的差額有多少，以差額的20%計算個稅，這里計稅評估價和合同成交價格哪個高算哪個。

2、增值稅：國家對出售不動產(chǎn)的個人征收增值稅，以前叫營業(yè)稅。東莞個人出售滿兩年住宅免征增值稅。不到2年，征收5%增值稅。因為東莞目前住宅限售兩年，房產(chǎn)證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅。

3、契稅是指在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。征收對象是買房一方。東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納;面90平方米以上的，契稅按1.5%繳納。家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納;面積為90平方米以上，契稅按2%繳納。家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納。90平是一個分界線，所市場上89平三房是剛好卡在稅收優(yōu)惠的分界線上，被稱為最受剛需歡迎的面積戶型。

二手住宅只要是這三個稅，覺得有用的朋友點點贊給個鼓勵吧！