【導語】土地使用稅的使用稅率怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的土地使用稅的使用稅率，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】土地使用稅的使用稅率
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土地使用后就需要到稅收部門繳納一定額度的土地使用稅。繳納土地使用稅是有一定期限的，如果在該期限內(nèi)沒有繳納的話，還需要繳一些的滯納金費用。那么，土地使用稅滯納金稅率怎么計算，使用稅應該從什么時候交？
網(wǎng)友咨詢：土地轉(zhuǎn)讓稅費從何時報稅，滯納金是怎么算？
天津北洋律師事務所徐冰蘭律師解答：
土地使用稅滯納金稅率為萬分之五。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
(1)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;
(2)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！?/p>
根據(jù)《國家稅務局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定;的通知》((1988)國稅地字第15號)規(guī)定：“十二、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定 征用的耕地與非耕地，以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定?！?/p>
根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
(1)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(2)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(3)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
徐冰蘭律師解析：
稅收是國家根據(jù)國家法律規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，按照社會需要，依靠公共權(quán)力強制取得財政收入的具體分配方式。在我國，稅收是國家財政收入的重要形式，每一個公民都要依法納稅。特別是對土地使用稅和土地使用稅的計算是：城市土地使用稅按稅法規(guī)定的單位稅額按實際用地面積繳納。其計算公式如下：
應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額；
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
如果納稅人、扣繳義務人在有關(guān)期限內(nèi)沒有繳納土地使用稅，稅收部門就有權(quán)對納稅人、扣繳義務人下達繳納土地使用稅滯納金的繳費通知單，告知納稅人、扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人對稅務機關(guān)所作出的決定，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯?quán)利。
徐冰蘭專職律師。
【第2篇】公司城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
山東省人民政府
關(guān)于調(diào)整商河縣城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的批復
魯政字〔2020〕261號
濟南市人民政府：
你市《關(guān)于報批商河縣城鎮(zhèn)土地使用稅差別化管理改革試點工作實施方案的請示》（濟政呈〔2020〕71號）收悉。現(xiàn)批復如下：
一、原則同意自2023年1月1日起，在山東商河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)對工業(yè)企業(yè)試點適用差別化城鎮(zhèn)土地使用稅政策。其中，“畝產(chǎn)效益”評價a類（優(yōu)先發(fā)展類）、b類（支持發(fā)展類）、c類（提升發(fā)展類）、d類（限制發(fā)展類）企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額，分別按照當?shù)囟愵~標準的40%、60%、80%、100%執(zhí)行；未納入“畝產(chǎn)效益”評價企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額，按照當?shù)囟愵~標準的80%執(zhí)行；高新技術(shù)企業(yè)可在“畝產(chǎn)效益”評價等級對應的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額與根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干政策的通知》（魯政發(fā)〔2018〕21號）確定的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額之間擇優(yōu)執(zhí)行。
二、要深入貫徹***新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，正確處理改革探索與經(jīng)濟社會發(fā)展的關(guān)系，加強組織領(lǐng)導，落實工作責任，完善推進機制，積極探索城鎮(zhèn)土地使用稅差別化政策，依法依規(guī)開展城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點工作，確保改革試點穩(wěn)定運行，取得預期效果，為促進土地節(jié)約集約利用探索方法、積累經(jīng)驗。
三、你市要盡快完善城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點工作實施方案并組織實施。省財政廳、省稅務局、省自然資源廳要加強對城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點工作的指導。
山東省人民政府
2023年12月17日
（此件公開發(fā)布）
抄送：省財政廳、省工業(yè)和信息化廳、省自然資源廳，省稅務局。
山東省人民政府辦公廳2023年12月18日印發(fā)
山東省人民政府
關(guān)于調(diào)整費縣城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的批復
魯政字〔2020〕262號
臨沂市人民政府：
你市《關(guān)于呈報〈費縣城鎮(zhèn)土地使用稅差別化稅率改革試點工作實施方案〉的請示》（臨政報〔2020〕43號）收悉?，F(xiàn)批復如下：
一、原則同意自2023年1月1日起，對費縣參與“畝產(chǎn)效益”評價的工業(yè)企業(yè)和服務業(yè)企業(yè)試點適用差別化城鎮(zhèn)土地使用稅政策。其中，“畝產(chǎn)效益”評價a類（優(yōu)先發(fā)展類）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整為縣城一級土地3.2元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)2元/平方米；b類（支持發(fā)展類）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整為縣城一級土地5.8元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)3.6元/平方米；c類（提升發(fā)展類）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整為縣城一級土地8.4元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)5.6元/平方米；d類（限制發(fā)展類）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額調(diào)整為縣城一級土地9.6元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)6.4元/平方米；未納入“畝產(chǎn)效益”評價的企業(yè)、個人城鎮(zhèn)土地使用稅稅額調(diào)整為縣城一級土地6.4元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)4元/平方米；高新技術(shù)企業(yè)按“畝產(chǎn)效益”評價等級對應的適用稅額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，不再執(zhí)行《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干政策的通知》（魯政發(fā)〔2018〕21號）關(guān)于按照50%稅額標準繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定。
二、要深入貫徹***新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，正確處理改革探索與經(jīng)濟社會發(fā)展的關(guān)系，加強組織領(lǐng)導，落實工作責任，完善推進機制，積極探索城鎮(zhèn)土地使用稅差別化政策，依法依規(guī)開展城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點工作，確保改革試點穩(wěn)定運行，取得預期效果，為促進土地節(jié)約集約利用探索方法、積累經(jīng)驗。
三、你市要盡快完善城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點工作實施方案并組織實施。省財政廳、省稅務局、省自然資源廳要加強對城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點工作的指導。
山東省人民政府
2023年12月17日
（此件公開發(fā)布）
抄送：省財政廳、省工業(yè)和信息化廳、省自然資源廳，省稅務局。
山東省人民政府辦公廳2023年12月18日印發(fā)
來源：山東省政府網(wǎng)站
【第3篇】城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率變化表
先上數(shù)據(jù)，各城市（gdp前11城）城鎮(zhèn)土地使用稅按從高到低排列如下：
no1：北京，根據(jù)北京市人民政府令2007年第188號，土地等級分為六級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地30元;“二級土地24元;“三級土地18元；“四級土地12元;“五級土地3元;“六級土地1.5元。
no2：成都，根據(jù)成府發(fā)[2008]27號，土地等級分為五級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地30元;“二級土地20元;“三級土地16元；“四級土地12元;“五級土地6元。
no3：天津，根據(jù)津政令第119號，土地等級分為七級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地25元;“二級土地20元;“三級土地15元；“四級土地10元;“五級土地5元;“六級土地1.5元;“七級土地1.5元。
no4：重慶，根據(jù)渝府發(fā)〔2013〕57號，土地等級分為八級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地20元;“二級土地16元;“三級土地12元；“四級土地10元;“五級土地8元;“六級土地6元;“七級土地4元;“八級土地2元。
no5：武漢，根據(jù)湖北省人民政府令第302號，土地等級分為九級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地20元;“二級土地16元;“三級土地12元；“四級土地8元;“五級土地5元;“六級土地4元;“七級土地3.5元;“八級土地3元;“九級土地2.5元。
no6：蘇州，根據(jù)蘇府辦〔2019〕24號，土地等級分為八級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地18元;“二級土地16元;“三級土地14元；“四級土地10元;“五級土地6元;“六級土地5元;“七級土地3元;“八級土地1.5元。
no7：南京，根據(jù)寧政辦發(fā)〔2019〕28號，土地等級分為七級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地18元;“二級土地15元;“三級土地10元；“四級土地7元;“五級土地5元;“六級土地3元;“七級土地1.5元。
no8：上海，根據(jù)滬府規(guī)〔2019〕6號，土地等級分為五級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地15元;“二級土地10元;“三級土地6元；“四級土地3元;“五級土地1.5元。
no9：深圳，根據(jù)深圳市地方稅務局公告2023年第3號，土地等級分為五級，每級土地每平方米年稅額如下：
一般用地：“一級土地15元;“二級土地12元;“三級土地9元；“四級土地6元;“五級土地3元。
工業(yè)用地：“一級土地8元;“二級土地6元;“三級土地5元；“四級土地3元;“五級土地2元。
深圳插一段哈：根據(jù)深地稅告〔2007〕9號，看點①該市居然是于2007年11月1日開征城鎮(zhèn)土地使用稅的，不可思議吧，人家大方的少收了將近十年的稅；看點②該市在2007年的土地等級分為六級，每級土地每平方米年稅額如下（稅率下降了，下降還很多）：
“一級土地30元;“二級土地21元;“三級土地13元；“四級土地9元;“五級土地5元;“六級土地3元;。
no10：廣州，根據(jù)穗府規(guī)〔2017〕20號，土地等級分為五級，每級土地每平方米年稅額如下：
一般用地：“一級土地15元;“二級土地12元;“三級土地9元；“四級土地6元;“五級土地3元。
工業(yè)用地：“一級土地8元;“二級土地6元;“三級土地5元；“四級土地3元;“五級土地2元。
no11：杭州，根據(jù)杭政辦函[2015]167號，土地等級分為三級，每級土地每平方米年稅額如下：
“一級土地15元;“二級土地10元;“三級土地5元。
從以上數(shù)據(jù)可以看出上海作為gdp排名第一的城市，城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率高低的排名卻在第8位（如深圳看點②一樣，上海在2023年前的稅率也很高，可查看滬府發(fā)[2007]42號），也許是猝不及防吧，前面7位兄弟不知道上海、深圳、廣州在17或19年紛紛調(diào)低了稅率，沒有同步跟進，心里不知道啥滋味。不過這里小編是要給杭州稍稍點個贊，杭州從15年才調(diào)整到最高15元的，之前收得還要低。
最近小編都在想一個城市的經(jīng)濟好不好，城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)劃是不是也起到了重要的調(diào)節(jié)作用，不然上海、深圳、廣州這種一線城市為什么要向下調(diào)整呢（調(diào)整的幅度還挺大），小編在寫這篇的時候，前面還寫了三篇是關(guān)于浙江、江蘇和廣州的，有興趣的可以去看看
關(guān)注我，后期看點，我會講講我所了解的房產(chǎn)稅
【第4篇】三類土地使用稅率
老胡制作了一個江浙皖三省各城市土地使用稅率排行榜，均為近年最新調(diào)整以后的數(shù)據(jù)，謹供各位參考。
根據(jù)我國的土地使用稅暫行條例，省級政府在條例規(guī)定稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省級政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。也就是說，省政府定幅度，市、縣政府根據(jù)自己情況制定具體標準。
需要說明的是，江蘇省的土地等級劃分還有第五類甚至第六類，如果將第五、六類一并統(tǒng)計，那么平均稅額水平將更低。浙江省的土地等級有劃分為三類，部分城市是四類，除湖州市外，各地市稅負差異不大，而且全省各地均依據(jù)畝產(chǎn)貢獻制定了優(yōu)惠比例。
土地分類中，一類地最繁華，依次向下排列。所以，一、二類用地較多是商務和住宅用地，工業(yè)用地較多分布在三、四類用地，在江蘇甚至是五、六類用地。
以上數(shù)據(jù)根據(jù)公開信息整理而得，部分城市數(shù)據(jù)無法獲得。
【第5篇】城鎮(zhèn)土地使用稅采用稅率.
城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程：城鎮(zhèn)土地使用稅的申報，納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應先在稅務機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。
【第6篇】城鎮(zhèn)土地使用稅采用稅率
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納,這兩種稅都和房屋有關(guān),所以繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的情況多是購買房屋的時候,或是房屋購買后的轉(zhuǎn)售情況,本文來介紹一下房產(chǎn)稅、土地使用稅的相關(guān)情況,希望對大家的工作和學習有些幫助,本文如下.
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納
買賣房子的時候.
一、房產(chǎn)稅
1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.
2、房產(chǎn)稅稅率:
(1)從價計稅:1.2%
(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收).
二、土地使用稅
1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,按其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅.
2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額.
房產(chǎn)稅有哪些特點?
房產(chǎn)稅的特點:1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.
房產(chǎn)稅的納稅義務人包括:
(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.
(二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅.
(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.
(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納的有關(guān)內(nèi)容供大家學習之用,我們不僅要根據(jù)自己的工作需求來學習,還要主動地完善自己的知識體系,博學而后可以專,這句話是有道理的,我們學習的東西越多,對于同一個知識點的理解也更深刻.
【第7篇】城市土地使用稅稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
1.大城市1.5元至30元。
2.中等城市1.2元至24元。
3.小城市0.9元至18元。
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。
開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。
【法律依據(jù)】
《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。
【第8篇】土地使用稅稅率是多少
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
【第9篇】城鎮(zhèn)土地使用稅稅目稅率表
1.稅率:城鎮(zhèn)土地使用稅實行有幅度的地區(qū)差別定額稅率
2.計稅依據(jù):納稅人實際占用的土地面積
(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準;
(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準;
(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應當由納稅人據(jù)實申報土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。
3.應納稅額:年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)x適用稅額
甲公司2023年在某城區(qū)實際占地面積20000平方米，其中生產(chǎn)區(qū)占地10000平方米，生活區(qū)占地3000平方米，對外出租7000平方米。已知，城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率每平方米年稅額2元。計算甲公司當年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是()。
a.20000x2
b(10000+3000)x2
c.10000x2
d(10000+7000)x2
【答案】 ？？
【解析】不論自用于生產(chǎn)、生活，還是對外出租，都屬于甲公司實際占用的土地，均屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。
【第10篇】土地使用稅稅率變化
臨沂下調(diào)后的稅率根據(jù)臨沂市政府批轉(zhuǎn)了市財政局、市地稅局、市國土資源局《關(guān)于調(diào)整全市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的意見》，規(guī)定調(diào)整后的稅額標準為：市區(qū)一級土地14元/平方米、市區(qū)二級土地12元/平方米，縣城土地8元/平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地5元/平方米，臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和蒙山管委會分別執(zhí)行12元/平方米和5元/平方米。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。
【第11篇】土地土地使用稅稅率
土地使用稅是以國有土地或集體土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。按照稅法的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。那么土地使用稅如何計算繳納？
一、土地使用稅稅率。土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別納稅方式，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。其具體標準如下：
大城市（50萬人口以上），每平方米稅額為1.5—30元；中等城市（20萬—50萬人口），每平方米稅額為1.2元-24元；小城市（20萬人口以下），每平方米稅額0.9-18元；縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，每平方米稅額0.6-12元。
土地使用稅稅額為幅度稅額，拉開檔次，而且每個幅度稅額的差距規(guī)定為20倍。這樣，各地政府在劃分本轄區(qū)不同地段的等級，確定適用稅額時，有選擇余地，便于具體操作。
二、土地使用稅的計稅依據(jù)。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米，即根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應納稅額，繳納土地使用稅。
實際占用土地面積的確定辦法：由各級政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；沒有組織測量，但由納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；還沒有核發(fā)土地使用證書的，由納稅人申報土地面積，據(jù)此報稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。
另外，對在土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收土地使用稅。地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收土地使用稅。
三、土地使用稅應納稅額的計算。土地使用稅的應納稅額，可以通過納稅人實際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額計算得出。
其計算公式為：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）*適用稅額。
比如，甲企業(yè)設在某城市使用土地面積為20000平方米，經(jīng)當?shù)氐亩悇諜C關(guān)核定，該土地為應稅土地，每平方米年稅額為5元。計算甲企業(yè)全年應繳納的土地使用稅稅額。
甲企業(yè)全年應繳納的土地使用稅=20000平方米*5元=10萬元。
按照稅法規(guī)定，土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。土地使用稅在土地所在地繳納，由土地所在地的稅務機關(guān)征收，其收入納入地方財政預算管理。
土地使用稅納稅義務的時間。根據(jù)房屋交付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的時間等不同情況來確定。比如，購置新建商品房，自房屋交付使用次月起，繳納土地使用稅；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定支付土地時間的次月起繳納土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納土地使用稅。
總之，土地使用稅是以國有土地或集體土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其土地使用稅的應納稅額，通過納稅人實際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額計算得出。
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2023年7月26日
【第12篇】市場土地使用稅稅率
對于土地而言，永遠是一個國家最珍貴的財富。在農(nóng)業(yè)時代如此，在現(xiàn)代化的社會既如此！
當然，在使用土地方面，涉稅問題一直存在！城鎮(zhèn)土地使用稅的計算雖然簡單，但是同樣有很多細節(jié)不容忽視。
城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算繳納？
城鎮(zhèn)土地使用稅計算時，計稅依據(jù)是實際使用的土地面積。當然，在確定使用面積時，也會存在各種優(yōu)惠政策。
具體來說，城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額=計稅土地面積*稅率。
需要注意的是，這里的土地面積是“平方米”。在具體計算時，需要注意面積的換算問題。
這里的稅率是定額稅率。土地類型不同，具體的稅額也不相同。發(fā)達地區(qū)的稅額肯定要高于欠發(fā)達地區(qū)。
另外，城鎮(zhèn)土地使用稅在繳納時，按年計算分期繳納。具體的繳納期限，由當?shù)馗鶕?jù)自身的情況進行決定。一般來說，城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納期限，可以按月、季、半年或1年。
舉例說明：
某市虎虎公司有一個商場，位于當?shù)氐姆比A地段，占有的土地面積是5000平方米，屬于一等地段；該商場在市區(qū)的三等地段還有一家占地面積3500平方米的分店；在郊區(qū)五等地段有一個占地面積2200平方米的倉庫。另外該公司在二等地段，有一個占地3000平方米的幼兒園。
已知，當?shù)匾坏鹊囟文甓愵~8/平方米。三等地段年稅額6/平方米；五等地段年稅額2/平方米；當?shù)匾?guī)定幼兒園占地免稅。
商場城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額=5000*8=40000。
分店城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額=3500*6=21000。
倉庫城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額=2200*2=4400。
幼兒園免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
虎虎公司全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=40000+21000+4400+0=65400。
城鎮(zhèn)土地使用稅屬于行為稅還是財產(chǎn)稅？
從本質(zhì)以及國外的經(jīng)驗來看，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅的范疇。畢竟在國外土地都是私有的。對于私人擁有的財產(chǎn)，征稅自然屬于財產(chǎn)稅。
但是，這樣的情況在國內(nèi)就要差別對待了。根據(jù)我們國家的憲法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地屬于國家所有。不管企業(yè)還是個人，只是擁有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。
所以在我國，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于準財稅，更加確切的說法是屬于行為稅。即對于納稅人使用土地的行為征稅。
國家征收城鎮(zhèn)土地使用稅，更像一種“租金”或者利益歸集方式。國家持有土地，肯定是為了獲得收益。但是，要想使土地可以產(chǎn)生最大的收益，肯定還需要因地制宜。
在這樣的情況下，納稅人根據(jù)自己的需要使用土地，在獲得收益之后，上交一部分給國家即可。
畢竟，在管理土地方面國家也是花費了大量的資金?？梢哉f，只有在這樣的情況下，才能發(fā)揮土地的最大價值。
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【第13篇】城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率
1什么是城鎮(zhèn)土地使用稅
國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。
2稅率
大城市1.5-30元
中城市1.2-24元
小城市0.9-18元
縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元
3計稅依據(jù)
納稅人實際占用的土地面積。土地面積以平方米為計量標準
4納稅義務發(fā)生時間
購置新建商品房，自房屋交付使用次月起，繳納
購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納
已出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納；合同未 約定交付土地時間，受讓方從合同簽訂之次月起繳納
新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年開始繳納
新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納
4繳納地點
在土地所在地繳納
土地不屬于同一省市的，又納稅人分別向土地所在地稅務機關(guān)繳納；同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用土地，其納稅地點由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局規(guī)定
5納稅期限
按年計算，分期繳納，具體納稅期限又省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
【第14篇】企業(yè)土地使用稅稅率
什么稅種的稅率差距最大，城鎮(zhèn)土地使用稅可以差距幾十倍，比方說北京市的城鎮(zhèn)土地使用稅最高為30元/平方米，最低為1.5元/平方米，20倍的差距。
那么為什么要談這個稅種呢，因為這是一個地方性稅種，上繳稅收歸屬于地方財政，各地方政府均可以在國家設定的范圍內(nèi)自主設定符合地方自身營商環(huán)境的稅率，同時也可以自主設定相應的稅收優(yōu)惠政策。
一個企業(yè)想要找一個理想的經(jīng)營住所，一次性支付的成本是購買土地使用權(quán)，陸續(xù)支出的成本是每年要繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，兩者相輔相成，都是一個新辦企業(yè)前期納稅籌劃該重點考慮的問題。
以下是浙江省的各地級市之間的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率情況（單位：元/平方米）：
no
城市（首字母排序）
一級土地
二級土地
三級土地
四級土地
文件號
1
杭州市
15
10
5
無
杭政辦函[2015]167號
2
湖州市
16
12
8
無
湖政辦函[2014]46號
3
嘉興市
12
8
4
無
嘉政辦發(fā)[2013]135號
4
金華市
16
12
8
4
金政發(fā)[2014]29號
5
麗水市
12
8
4
無
麗政辦發(fā)[2015]65號
6
寧波市
15
10
5
無
甬政辦發(fā)[2018]12號
7
衢州市
12
8
4
無
衢政辦發(fā)[2019]39號
8
紹興市（越城區(qū)）
12
8
4
無
紹興市地方稅務局公告[2014]1號
9
臺州市
12
8
4
無
臺政辦函[2016]4號
10
溫州市
15
10
5
無
溫政辦[2018]112號
11
舟山市
16
12
8
4
舟政辦發(fā)[2014]11號
注：①各市間各級別土地分類標準有差異，市內(nèi)各縣級政府仍有相應劃分；②稅收減免政策各市間也呈現(xiàn)多樣性
上表中數(shù)據(jù)來源為浙江省政務網(wǎng)，土地級別是個地方政府自行劃分的，會出現(xiàn)的有趣情況如下：①同一個市內(nèi)某條路的左邊是二級土地，右邊是三級土地；②a地級市的工業(yè)園區(qū)是三級土地，b地級市的工業(yè)園區(qū)是二級土地；③同樣都是工業(yè)園區(qū)，都是三級土地，a、b兩市的稅率不一樣；所以這時候公司選址就很重要了
本文中小編并未列出相應的城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策，原因是優(yōu)惠政策實在太豐富，各式各樣的優(yōu)惠條款，減半征收都是小菜，小編都不知道該怎么歸類了，一句話：只要你（企業(yè)）足夠優(yōu)秀，幸福就會來敲門。
歡迎網(wǎng)友們在評論區(qū)分享一下貴市的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率情況或者優(yōu)惠政策情況
