城鎮(zhèn)土地稅率使用稅（7篇）

【第1篇】城鎮(zhèn)土地稅率使用稅

土地不管在什么時(shí)候，對(duì)于當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展都會(huì)有極大的影響。在當(dāng)下社會(huì)同樣如此！現(xiàn)在不管是我們的房?jī)r(jià)和城市的規(guī)劃，還是土地有直接關(guān)系。

當(dāng)然，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，不管是任何人只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。不僅如此，納稅人使用土地時(shí)也是需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。下面，虎虎就來(lái)分享一下關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的知識(shí)。

城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算？

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=土地面積×適用稅額。

舉例說(shuō)明：

虎說(shuō)財(cái)稅公司位于濟(jì)南市奧體中心商務(wù)區(qū)，占地面積6000平方米，奧體中心商務(wù)區(qū)屬于一級(jí)土地，性質(zhì)為一般用地，稅額為20元。

則虎說(shuō)財(cái)稅公司2023年全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地稅為：6000*20=120000（元）

城鎮(zhèn)土地使用稅，在計(jì)算的時(shí)候最主要的就是要計(jì)算出需要納稅的實(shí)際占有的土地面積。這里面會(huì)涉及還多稅收的優(yōu)惠，我們?cè)谟?jì)算的時(shí)候，一定要搞清楚。

單位適用稅額和城市的規(guī)模以及發(fā)展水平有關(guān)。發(fā)達(dá)城市，土地使用稅的稅額要過(guò)一些；偏遠(yuǎn)地區(qū)，相應(yīng)的稅額就要低一些。

具體規(guī)定如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

可以說(shuō)在國(guó)家法律層面，只是對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的定額稅率規(guī)定了大體區(qū)間，各地可以根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐膶?shí)際發(fā)展情況，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

政策依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條、第五條。

城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

企業(yè)實(shí)際繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，需要通過(guò)“稅金及附加”進(jìn)行核算。具體來(lái)說(shuō)，計(jì)提時(shí)借記“稅金及附加”，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”；實(shí)際繳納時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”，貸記“銀行存款”。

期末時(shí)，也不要忘記了把“稅金及附加”結(jié)轉(zhuǎn)到“本年利潤(rùn)”科目的借方。

舉例：

我們還是使用上面虎說(shuō)財(cái)稅公司的數(shù)據(jù)。即虎說(shuō)財(cái)稅公司位于濟(jì)南市奧體中心商務(wù)區(qū)，占地面積6000平方米，奧體中心商務(wù)區(qū)屬于一級(jí)土地，性質(zhì)為一般用地，稅額為20元。

2023年一季度計(jì)提時(shí)，需要計(jì)提的城鎮(zhèn)土地使用稅=6000*20/4=30000元。

虎說(shuō)財(cái)稅公司的會(huì)計(jì)處理如下：

借：稅金及附加 30000

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅30000

實(shí)際繳納時(shí)，虎說(shuō)財(cái)稅公司的財(cái)務(wù)處理如下：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 30000

貸：銀行存款 30000

期末時(shí)，虎說(shuō)財(cái)稅公司的財(cái)務(wù)處理如下：

借：本年利潤(rùn) 30000

貸：稅金及附加30000

當(dāng)然，“稅金及附加”核算的內(nèi)容不僅僅是城鎮(zhèn)土地使用稅，在期末時(shí)一起結(jié)轉(zhuǎn)即可。這里為了簡(jiǎn)便計(jì)算，并沒(méi)有涉及其他的科目?jī)?nèi)容。

【第2篇】公司城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

山東省人民政府

關(guān)于調(diào)整商河縣城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的批復(fù)

魯政字〔2020〕261號(hào)

濟(jì)南市人民政府：

你市《關(guān)于報(bào)批商河縣城鎮(zhèn)土地使用稅差別化管理改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案的請(qǐng)示》（濟(jì)政呈〔2020〕71號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：

一、原則同意自2023年1月1日起，在山東商河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)對(duì)工業(yè)企業(yè)試點(diǎn)適用差別化城鎮(zhèn)土地使用稅政策。其中，“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)a類(lèi)（優(yōu)先發(fā)展類(lèi)）、b類(lèi)（支持發(fā)展類(lèi)）、c類(lèi)（提升發(fā)展類(lèi)）、d類(lèi)（限制發(fā)展類(lèi)）企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額，分別按照當(dāng)?shù)囟愵~標(biāo)準(zhǔn)的40%、60%、80%、100%執(zhí)行；未納入“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額，按照當(dāng)?shù)囟愵~標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行；高新技術(shù)企業(yè)可在“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額與根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策的通知》（魯政發(fā)〔2018〕21號(hào)）確定的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額之間擇優(yōu)執(zhí)行。

二、要深入貫徹***新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，正確處理改革探索與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)系，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)工作責(zé)任，完善推進(jìn)機(jī)制，積極探索城鎮(zhèn)土地使用稅差別化政策，依法依規(guī)開(kāi)展城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點(diǎn)工作，確保改革試點(diǎn)穩(wěn)定運(yùn)行，取得預(yù)期效果，為促進(jìn)土地節(jié)約集約利用探索方法、積累經(jīng)驗(yàn)。

三、你市要盡快完善城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案并組織實(shí)施。省財(cái)政廳、省稅務(wù)局、省自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點(diǎn)工作的指導(dǎo)。

山東省人民政府

2023年12月17日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

抄送：省財(cái)政廳、省工業(yè)和信息化廳、省自然資源廳，省稅務(wù)局。

山東省人民政府辦公廳2023年12月18日印發(fā)

山東省人民政府

關(guān)于調(diào)整費(fèi)縣城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的批復(fù)

魯政字〔2020〕262號(hào)

臨沂市人民政府：

你市《關(guān)于呈報(bào)〈費(fèi)縣城鎮(zhèn)土地使用稅差別化稅率改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案〉的請(qǐng)示》（臨政報(bào)〔2020〕43號(hào)）收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：

一、原則同意自2023年1月1日起，對(duì)費(fèi)縣參與“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)的工業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)試點(diǎn)適用差別化城鎮(zhèn)土地使用稅政策。其中，“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)a類(lèi)（優(yōu)先發(fā)展類(lèi)）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整為縣城一級(jí)土地3.2元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)2元/平方米；b類(lèi)（支持發(fā)展類(lèi)）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整為縣城一級(jí)土地5.8元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)3.6元/平方米；c類(lèi)（提升發(fā)展類(lèi)）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整為縣城一級(jí)土地8.4元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)5.6元/平方米；d類(lèi)（限制發(fā)展類(lèi)）企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額調(diào)整為縣城一級(jí)土地9.6元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)6.4元/平方米；未納入“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)的企業(yè)、個(gè)人城鎮(zhèn)土地使用稅稅額調(diào)整為縣城一級(jí)土地6.4元/平方米、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)4元/平方米；高新技術(shù)企業(yè)按“畝產(chǎn)效益”評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)應(yīng)的適用稅額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，不再執(zhí)行《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策的通知》（魯政發(fā)〔2018〕21號(hào)）關(guān)于按照50%稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定。

二、要深入貫徹***新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，正確處理改革探索與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)系，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)工作責(zé)任，完善推進(jìn)機(jī)制，積極探索城鎮(zhèn)土地使用稅差別化政策，依法依規(guī)開(kāi)展城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點(diǎn)工作，確保改革試點(diǎn)穩(wěn)定運(yùn)行，取得預(yù)期效果，為促進(jìn)土地節(jié)約集約利用探索方法、積累經(jīng)驗(yàn)。

三、你市要盡快完善城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案并組織實(shí)施。省財(cái)政廳、省稅務(wù)局、省自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅差別化改革試點(diǎn)工作的指導(dǎo)。

山東省人民政府

2023年12月17日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

抄送：省財(cái)政廳、省工業(yè)和信息化廳、省自然資源廳，省稅務(wù)局。

山東省人民政府辦公廳2023年12月18日印發(fā)

來(lái)源：山東省政府網(wǎng)站

【第3篇】城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率變化表

先上數(shù)據(jù)，各城市（gdp前11城）城鎮(zhèn)土地使用稅按從高到低排列如下：

no1：北京，根據(jù)北京市人民政府令2007年第188號(hào)，土地等級(jí)分為六級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地30元;“二級(jí)土地24元;“三級(jí)土地18元；“四級(jí)土地12元;“五級(jí)土地3元;“六級(jí)土地1.5元。

no2：成都，根據(jù)成府發(fā)[2008]27號(hào)，土地等級(jí)分為五級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地30元;“二級(jí)土地20元;“三級(jí)土地16元；“四級(jí)土地12元;“五級(jí)土地6元。

no3：天津，根據(jù)津政令第119號(hào)，土地等級(jí)分為七級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地25元;“二級(jí)土地20元;“三級(jí)土地15元；“四級(jí)土地10元;“五級(jí)土地5元;“六級(jí)土地1.5元;“七級(jí)土地1.5元。

no4：重慶，根據(jù)渝府發(fā)〔2013〕57號(hào)，土地等級(jí)分為八級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地20元;“二級(jí)土地16元;“三級(jí)土地12元；“四級(jí)土地10元;“五級(jí)土地8元;“六級(jí)土地6元;“七級(jí)土地4元;“八級(jí)土地2元。

no5：武漢，根據(jù)湖北省人民政府令第302號(hào)，土地等級(jí)分為九級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地20元;“二級(jí)土地16元;“三級(jí)土地12元；“四級(jí)土地8元;“五級(jí)土地5元;“六級(jí)土地4元;“七級(jí)土地3.5元;“八級(jí)土地3元;“九級(jí)土地2.5元。

no6：蘇州，根據(jù)蘇府辦〔2019〕24號(hào)，土地等級(jí)分為八級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地18元;“二級(jí)土地16元;“三級(jí)土地14元；“四級(jí)土地10元;“五級(jí)土地6元;“六級(jí)土地5元;“七級(jí)土地3元;“八級(jí)土地1.5元。

no7：南京，根據(jù)寧政辦發(fā)〔2019〕28號(hào)，土地等級(jí)分為七級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地18元;“二級(jí)土地15元;“三級(jí)土地10元；“四級(jí)土地7元;“五級(jí)土地5元;“六級(jí)土地3元;“七級(jí)土地1.5元。

no8：上海，根據(jù)滬府規(guī)〔2019〕6號(hào)，土地等級(jí)分為五級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地15元;“二級(jí)土地10元;“三級(jí)土地6元；“四級(jí)土地3元;“五級(jí)土地1.5元。

no9：深圳，根據(jù)深圳市地方稅務(wù)局公告2023年第3號(hào)，土地等級(jí)分為五級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

一般用地：“一級(jí)土地15元;“二級(jí)土地12元;“三級(jí)土地9元；“四級(jí)土地6元;“五級(jí)土地3元。

工業(yè)用地：“一級(jí)土地8元;“二級(jí)土地6元;“三級(jí)土地5元；“四級(jí)土地3元;“五級(jí)土地2元。

深圳插一段哈：根據(jù)深地稅告〔2007〕9號(hào)，看點(diǎn)①該市居然是于2007年11月1日開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅的，不可思議吧，人家大方的少收了將近十年的稅；看點(diǎn)②該市在2007年的土地等級(jí)分為六級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下（稅率下降了，下降還很多）：

“一級(jí)土地30元;“二級(jí)土地21元;“三級(jí)土地13元；“四級(jí)土地9元;“五級(jí)土地5元;“六級(jí)土地3元;。

no10：廣州，根據(jù)穗府規(guī)〔2017〕20號(hào)，土地等級(jí)分為五級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

一般用地：“一級(jí)土地15元;“二級(jí)土地12元;“三級(jí)土地9元；“四級(jí)土地6元;“五級(jí)土地3元。

工業(yè)用地：“一級(jí)土地8元;“二級(jí)土地6元;“三級(jí)土地5元；“四級(jí)土地3元;“五級(jí)土地2元。

no11：杭州，根據(jù)杭政辦函[2015]167號(hào)，土地等級(jí)分為三級(jí)，每級(jí)土地每平方米年稅額如下：

“一級(jí)土地15元;“二級(jí)土地10元;“三級(jí)土地5元。

從以上數(shù)據(jù)可以看出上海作為gdp排名第一的城市，城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率高低的排名卻在第8位（如深圳看點(diǎn)②一樣，上海在2023年前的稅率也很高，可查看滬府發(fā)[2007]42號(hào)），也許是猝不及防吧，前面7位兄弟不知道上海、深圳、廣州在17或19年紛紛調(diào)低了稅率，沒(méi)有同步跟進(jìn)，心里不知道啥滋味。不過(guò)這里小編是要給杭州稍稍點(diǎn)個(gè)贊，杭州從15年才調(diào)整到最高15元的，之前收得還要低。

最近小編都在想一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)好不好，城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)劃是不是也起到了重要的調(diào)節(jié)作用，不然上海、深圳、廣州這種一線城市為什么要向下調(diào)整呢（調(diào)整的幅度還挺大），小編在寫(xiě)這篇的時(shí)候，前面還寫(xiě)了三篇是關(guān)于浙江、江蘇和廣州的，有興趣的可以去看看

關(guān)注我，后期看點(diǎn)，我會(huì)講講我所了解的房產(chǎn)稅

【第4篇】城鎮(zhèn)土地使用稅稅目稅率表

1.稅率:城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行有幅度的地區(qū)差別定額稅率

2.計(jì)稅依據(jù):納稅人實(shí)際占用的土地面積

(1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn);

(2)尚未組織測(cè)定，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn);

(3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整。

3.應(yīng)納稅額:年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)x適用稅額

甲公司2023年在某城區(qū)實(shí)際占地面積20000平方米，其中生產(chǎn)區(qū)占地10000平方米，生活區(qū)占地3000平方米，對(duì)外出租7000平方米。已知，城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率每平方米年稅額2元。計(jì)算甲公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是()。

a.20000x2

b(10000+3000)x2

c.10000x2

d(10000+7000)x2

【答案】 ？？

【解析】不論自用于生產(chǎn)、生活，還是對(duì)外出租，都屬于甲公司實(shí)際占用的土地，均屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

【第5篇】城鎮(zhèn)土地使用稅采用稅率.

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程：城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)，納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

【第6篇】城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率

1什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

2稅率

大城市1.5-30元

中城市1.2-24元

小城市0.9-18元

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元

3計(jì)稅依據(jù)

納稅人實(shí)際占用的土地面積。土地面積以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)

4納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用次月起，繳納

購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納

出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納

已出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間之次月起繳納；合同未 約定交付土地時(shí)間，受讓方從合同簽訂之次月起繳納

新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年開(kāi)始繳納

新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納

4繳納地點(diǎn)

在土地所在地繳納

土地不屬于同一省市的，又納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用土地，其納稅地點(diǎn)由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局規(guī)定

5納稅期限

按年計(jì)算，分期繳納，具體納稅期限又省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【第7篇】城鎮(zhèn)土地使用稅采用稅率

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納,這兩種稅都和房屋有關(guān),所以繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的情況多是購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,或是房屋購(gòu)買(mǎi)后的轉(zhuǎn)售情況,本文來(lái)介紹一下房產(chǎn)稅、土地使用稅的相關(guān)情況,希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有些幫助,本文如下.

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納

買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候.

一、房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

2、房產(chǎn)稅稅率:

(1)從價(jià)計(jì)稅:1.2%

(2)從租計(jì)稅:12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收).

二、土地使用稅

1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅.

2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額.

房產(chǎn)稅有哪些特點(diǎn)?

房產(chǎn)稅的特點(diǎn):1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括:

(一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅.

(二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅.

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.

(五)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅什么情況下繳納的有關(guān)內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)之用,我們不僅要根據(jù)自己的工作需求來(lái)學(xué)習(xí),還要主動(dòng)地完善自己的知識(shí)體系,博學(xué)而后可以專(zhuān),這句話是有道理的,我們學(xué)習(xí)的東西越多,對(duì)于同一個(gè)知識(shí)點(diǎn)的理解也更深刻.