【第1篇】住房公積金要交多少年
一直交到退休，住房公積金的好處：
1、購(gòu)買商品房時(shí)，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。
2、公積金不交任何的稅，而且不計(jì)入納稅總額，實(shí)際上是變相減稅。
3、公積金由兩部分組成：個(gè)人+企業(yè)，是一種福利。
4、如果已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。
【第2篇】使用住房公積金貸款的條件有哪些
使用住房公積金貸款的條件有：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；
5、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上，二手房40%以上的自有資金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第3篇】住房公積金提取方法有哪些
1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出住房公積金提取的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工，到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書》。
2、職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的，《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到銀行辦理支款手續(xù)。
4、職工將銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。
【第4篇】住房公積金貸款不足怎么辦呢？
如果住房公積金貸款不足，可以選擇公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的模式貸款。
商業(yè)貸款手續(xù)簡(jiǎn)單，但利率較高，尤其每個(gè)銀行的利率有差異，建議大家在選擇辦理的時(shí)候記得多比較擇最優(yōu)。
公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)辦理并使用的時(shí)候，需要個(gè)人貸款達(dá)到您所在地規(guī)定的公積金的最高上限才能使用，且公積金貸款部分按照公積金貸款的利率計(jì)算利息，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算利息。
【第5篇】住房商貸轉(zhuǎn)住房公積金怎么轉(zhuǎn)
1、首先，你需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時(shí)提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購(gòu)房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
2、其次，材料提交完成后，銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》，如果符合規(guī)定，銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^(guò)后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個(gè)人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
3、第三，到了這一步就開(kāi)始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對(duì)于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。
【第6篇】菏澤住房公積金查詢方式有哪一些
菏澤住房公積金管理中心是菏澤人民政府直屬的非營(yíng)利性獨(dú)立副縣級(jí)機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)菏澤行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)營(yíng)。中心下設(shè)綜合部、征管部、信貸部、牡丹區(qū)管理部、開(kāi)發(fā)區(qū)管理部、曹縣管理部、定陶管理部、成武管理部、單縣管理部、巨野管理部、運(yùn)城管理部、鄄城管理部、東明管理部等三個(gè)部門和10個(gè)縣管理部。
1. 單位查詢：每年7月初，市中心將余額及計(jì)息情況對(duì)帳單提供給單位，由單位負(fù)責(zé)張貼。住房公積金繳交人可通過(guò)張貼的對(duì)帳單查詢，或與單位住房公積金經(jīng)辦人員聯(lián)系查詢。
2. 個(gè)人對(duì)帳單查詢：市直、牡丹區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、定陶縣等縣區(qū)的住房公積金繳交人可通過(guò)定期郵寄給個(gè)人的對(duì)帳單查詢自己的余額。其他縣區(qū)暫未開(kāi)通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3. 熱線電話查詢：住房公積金繳交人可直接撥打16822168住房公積金查詢熱線，憑本人身份證號(hào)碼查詢。
4. 短信平臺(tái)查詢：可編發(fā)手機(jī)短信“ ye個(gè)人公積金帳號(hào)”（如：ye123456789）或“ je個(gè)人身份證號(hào)碼”（如je123456789）發(fā)送至106573106239查詢余額信息?？删幇l(fā)手機(jī)短信“ zq個(gè)人公積金帳號(hào)”（如：zq123456789）或“ ls個(gè)人身份證號(hào)碼”（如：ls123456789）發(fā)送至106573106239查詢支取紀(jì)錄。發(fā)送h至106573106239尋求幫助信息。每發(fā)一條查詢信息移動(dòng)公司收費(fèi)0.1元，每回復(fù)一條信息移動(dòng)公司收費(fèi)0.5元。
【第7篇】住房公積金主要有什么用
1、購(gòu)買住房。住房公積金當(dāng)然首要任務(wù)的購(gòu)買住房了。但買房支取公積金也分為很多種情況：a、不貸款購(gòu)房可一次性支?。籦、商業(yè)貸款可提取作為首付，亦可以提取作為償還貸款；c、公積金貸款的可以提取償還貸款。
2、可用來(lái)支付租房費(fèi)用。主要是用來(lái)支付政府補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)租賃房，也可以用來(lái)支付市場(chǎng)的租房。這將為很多租房的人提供一定的幫助，要知道，在一個(gè)城市生存下去，房租是個(gè)很大的問(wèn)題，解決了房租也算是減輕一定的經(jīng)濟(jì)壓力了。
3、建造、翻修、大修自住房。主要是針對(duì)農(nóng)村集體土地上的自住房貸款的，可提取公積金金額，但提取金額不得超過(guò)建修房的總費(fèi)用。
4、提取父母的公積金購(gòu)房。很多年輕人公積金不多，購(gòu)房壓力大，這時(shí)可以提取父母的公積金進(jìn)行購(gòu)房。主要是針對(duì)那些從來(lái)沒(méi)使用過(guò)公積金的人。
5、銷戶可提取全部公積金。比如職工達(dá)到法定年齡退休后，可以提出公積金?；虺鰢?guó)到國(guó)外定居的、喪失勞動(dòng)力的也可以提出賬戶里的公積金。另外領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的、被法律制裁的、戶口遷出本市的，都可以銷戶提取公積金。
6、治療重大疾病的。家庭成員患重大疾病的或做手術(shù)住院的，職工本人或配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但應(yīng)在出院一年之內(nèi)，提取金額不能超過(guò)醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。符合條件的，可以提取出來(lái)。
7、納入低?；蛱乩Х秶?。如果職工被納入本市的低保范疇或特困范圍的，職工本人或配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但提取的金額不能超過(guò)被納入低保或特困范圍期間及其之前的公積金金額。這點(diǎn)要注意。
【第8篇】住房公積金基數(shù)怎么算
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月均工資來(lái)確定。但是，繳存基數(shù)按地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，繳存比例也是不一樣的。國(guó)家規(guī)定是不超過(guò)12%，不低于8%。
計(jì)算公式：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例，或是，職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。
【第9篇】住房公積金的提取流程是什么
1、要拿著我們上邊所提到的證件、申請(qǐng)書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開(kāi)戶的住房公積金管理部門辦理。
2、經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認(rèn)你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的。
3、一般情況下，在你提出申請(qǐng)支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請(qǐng)之日起的3個(gè)工作日審核完成的，并且會(huì)把結(jié)果盡快通知給你。
4、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請(qǐng)，并且通過(guò)審核的話，你需要提供指定銀行的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬號(hào)。住房公積金管理部門之后就會(huì)辦理住房公積金的提取手續(xù)。
5、當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會(huì)把你所申請(qǐng)支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。
【第10篇】住房公積金多少可以貸款買房
1、貸款金額有限制和有存繳時(shí)間的要求，這個(gè)每個(gè)城市都有所不同。
2、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
4、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
【第11篇】我還有兩年退休能用住房公積金貸款嗎
1、申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
2、一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。
3、假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付；申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
4、提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。
【第12篇】住房公積金提取需要到哪提取
住房公積金提取需要到住房公積金中心辦理提取。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第13篇】異地購(gòu)房怎么提取住房公積金
異地購(gòu)買房子后，怎么在交住房公積金的城市提取住房公積金呢，下面介紹下，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況去操作！
前提或條件
電腦
步驟或流程
1
打開(kāi)百度，搜索北京住房公積金：這里以北京為例：
2
找見(jiàn)官網(wǎng)，然后點(diǎn)開(kāi)，點(diǎn)開(kāi)之后，往下拖動(dòng)，單機(jī)我要提取按鈕
3
單機(jī)公積金提?。?/p>
4
在辦事指南里面，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇公積金提取類型：這里以異地購(gòu)房提供為例：
5
在網(wǎng)站最下面有提示：需要準(zhǔn)備什么材料，表格等等：
6
按照官網(wǎng)上的提示，即可成功辦理！
【第14篇】住房公積金購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)存。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍；
住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。
【第15篇】東莞住房公積金個(gè)人怎么提取
一、由公積金中心核準(zhǔn)的提取，除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個(gè)辦事處審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。二、委托銀行審核的提?。悍潜臼袘艨诼毠づc單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。【第16篇】申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么材料
申請(qǐng)住房公積金貸款需要的材料是：
1、借款人及參貸人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件和共同還款承諾書，
2、婚姻狀況證明，
3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議，
4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明，
5、借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)，
6、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明，
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
二手房公積金貸款所需的材料是：
1、賣方戶口本身份證復(fù)印件，
2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，
3、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，
4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，
5、由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
