【第1篇】公積金貸款需要征信報(bào)告嗎
1、公積金中心會(huì)查看申請(qǐng)人及其配偶的征信報(bào)告，看是否有尚未結(jié)清的其他貸款。如有尚未結(jié)清的其他貸款，則綜合負(fù)債計(jì)算貸款月供是否超過家庭月收入的50%（具體核定標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)），或直接要求申請(qǐng)人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請(qǐng)。
2、不要求申請(qǐng)人結(jié)清其他貸款，而負(fù)債加上公積金貸款的月供又超過了申請(qǐng)人的能力范圍。
3、則申請(qǐng)人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國(guó)債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【第2篇】商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？
1. 不過需要符合一些條件，首先需符合申請(qǐng)條件，借款申請(qǐng)人應(yīng)是原借款人或者是其配偶。
2. 然后原商業(yè)貸需還款一年以上，征信良好，且獲得銀行的同意才能轉(zhuǎn)。
3. 此外，申請(qǐng)人以前沒有申請(qǐng)過公積金貸款的才可以轉(zhuǎn)。
【第3篇】公積金貸款買房流程是什么
1、首先我們使用公積金買房的時(shí)候，要先去住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交一些相關(guān)材料，比如申請(qǐng)人的資格，貸款的額度，貸款的期限房產(chǎn)管理中心會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行初步審核。
2、初步審核之后需要進(jìn)行評(píng)估，對(duì)購(gòu)房的房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估如果購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房，是不需要進(jìn)行評(píng)估的，直接會(huì)通過第3步審核。
3、評(píng)估完之后，申請(qǐng)人向相應(yīng)的部門提供評(píng)估報(bào)告，以及住房管理中心的要求初審材料，到住房管理中心進(jìn)行貸款審核，如果審核通過了，那么管理中心會(huì)開具貸款調(diào)查通知書調(diào)查管理通知單。
4、貸款調(diào)查通知單會(huì)送到申請(qǐng)人的手中，你可以按照自己的實(shí)際情況，選擇適合的擔(dān)保方式，之后辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
5、之后擔(dān)保手續(xù)辦理完成之后需要簽訂借款合同，借款合同簽訂完成之后，住房公積金會(huì)與委托方進(jìn)行簽納貸款協(xié)議。
6、貸款協(xié)議簽完之后，住房公積金會(huì)對(duì)每一筆的貸款金額，期限利率進(jìn)行審批同意。
7、之后會(huì)與申請(qǐng)人以及委托貸款方進(jìn)行合同簽訂，合同簽訂完之后，可以辦理借款手續(xù)，貸款會(huì)直接劃入售樓方，申請(qǐng)人以及貸款人在指定的賬戶上每個(gè)月進(jìn)行定期還貸就可以了。
以上就是小編給大家介紹的公積金貸款買房流程，希望對(duì)大家有所幫助。
【第4篇】工行公積金貸款需要什么資料
工行公積金貸款需要的資料有：
1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件）；
2、住房公積金賬號(hào)及借款人名章；
3、合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
4、購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號(hào)、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
6、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
【第5篇】上海公積金裝修貸款條件是什么
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
【第6篇】公積金貸款可以自由選擇銀行嗎
1、公積金貸款可以自由選擇銀行的。
2、究竟該怎么選銀行，就得看各個(gè)銀行的辦事效率和服務(wù)水平。畢竟各個(gè)銀行的公積金貸款利率都是一樣的，并無什么區(qū)別，所以借款人在選擇銀行時(shí)，主要看的就是哪家銀行效率更快、服務(wù)更好。
3、各地區(qū)通常都會(huì)有很多家銀行，大家在申請(qǐng)公積金貸款前，可以多去幾家銀行進(jìn)行考核，然后比較一番，從中選擇出合適的一家來進(jìn)行辦理。
4、而因?yàn)殂y行在對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核時(shí)，會(huì)從借款人的個(gè)人信用、收入水平、資產(chǎn)情況等各方面進(jìn)行審核，所以想要公積金貸款審批得更為順利的話，在選擇銀行時(shí)，可以選擇自己辦理有資產(chǎn)，或者有流水的那家銀行。
通過以上的我們可以清楚知道，公積金貸款可以自由選擇銀行的。具體的怎么選銀行，大家可以參考以上的方法。
【第7篇】公積金貸款首付要付多少
首付分四種情況：
1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房且面積不超過90平米的繳納首付最低可為20%。
2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)最低首付為60%。
3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)情況可不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
【第8篇】公積金貸款買的房子可以抵押?jiǎn)幔?/h2>
目前，不少人買房都是選擇貸款方式，比如利用公積金。那公積金貸款買的房子可以抵押?jiǎn)幔繋Т蠹乙黄鹆私庀掳伞?/p>
公積金貸款還在還款期間是不能申請(qǐng)抵押貸款的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款后，想要申請(qǐng)抵押貸款，還需要滿足以下這幾個(gè)條件：
1. 所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證。
2. 房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房。
3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
【第9篇】重慶公積金貸款的條件具備什么
1. 要求住房公積金貸款對(duì)象在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳納了住房公積金。
2. 申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。
3. 公積金貸款申請(qǐng)人自有不低于房屋總金額30%的首付款。
4. 申請(qǐng)人征信狀況良好。無不良信用記錄。
5. 公積金貸款賬戶余額能夠滿足房屋貸款金額的要求。若是賬戶余額不足，只能申請(qǐng)組合貸款。
6. 申請(qǐng)人同意將所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押。
7. 公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第10篇】上海農(nóng)商銀行住房公積金貸款條件是什么
1、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有固定住所，有償還貸款本息的能力；
2、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金；
3、已經(jīng)簽訂購(gòu)買住房的出售合同或預(yù)售合同；
4、已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。
【第11篇】使用公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪些
1、準(zhǔn)備好資料。這些資料對(duì)于大家來說是非常重要的，是工作人員的審核依據(jù)，所以大家要記得提前準(zhǔn)備好，公積金卡、個(gè)人身份證件都是必不可少的。
2、了解貸款要求。只有在單位幫忙繳納公積金的情況下，才可以選擇這一種方式，并且繳納的時(shí)間不可以少于6個(gè)月，有些地區(qū)的規(guī)定是1年，這個(gè)要以當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。
3、按時(shí)足額還款。合同中會(huì)約定一個(gè)時(shí)間還款，大家要記得在這個(gè)時(shí)間到來之前，把錢還掉，以免會(huì)對(duì)自己的信用造成影響。
【第12篇】建行公積金住房貸款申請(qǐng)條件是什么
1、貸款人必須按時(shí)足額繳存住房公積金，公積金連續(xù)繳納半年以上；
2、貸款人有穩(wěn)定的工作與經(jīng)濟(jì)來源，信用良好；
3、貸款人有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押；
4、貸款人有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、貸款人符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
【第13篇】部隊(duì)公積金貸款能貸多少
部隊(duì)公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
【第14篇】上海公積金貸款最高可以貸多少
1、根據(jù)上海市公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積金管委會(huì)[2015]2號(hào))。上海公積金貸款額度的上限分別如下。
2、首套住房的個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元。家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
3、購(gòu)買改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買首套住房政策。
4、購(gòu)買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在80萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。
【第15篇】買共有產(chǎn)權(quán)房可以用公積金貸款嗎
1、只要買共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者具備申請(qǐng)公積金貸款的條件就行。
2、以共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買人個(gè)人出資部分作為計(jì)算首付比基數(shù)的依據(jù)。
3、首付款比例按照所在城市現(xiàn)有的住房公積金首付款比例政策的規(guī)定執(zhí)行。
【第16篇】公積金貸款絕對(duì)好嗎？
現(xiàn)代人買房，絕大部分都是貸款買房的，當(dāng)然了，這也是無奈之舉，畢竟沒錢全額付清。在貸款買房后，購(gòu)房者也就成為了苦逼的房奴。
1. 公積金貸款不是絕對(duì)好。
2. 要知道，公積金貸款可是有最高額度限制的，如果你對(duì)貸款額度要求比較高，那么顯然公積金貸款不適合你。
3. 總而言之，買房是一件特別需要花錢的事情，故而有些冤枉錢就沒有必要白花了。因此，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來合理評(píng)估自己是否適合公積金貸款，不然就真的會(huì)多花冤枉錢。
