【第1篇】買房公積金余額怎么取
買房時(shí)，公積金余額的提取流程是：
1、職工準(zhǔn)備相關(guān)材料，然后到公積金卡的制卡銀行網(wǎng)點(diǎn);
2、在銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)上申請(qǐng)?zhí)崛」e金;
3、網(wǎng)點(diǎn)工作人員錄入信息;
4、公積金中心審核材料;
5、審核通過后通知銀行把公積金余額轉(zhuǎn)給職工。
【第2篇】掛靠單位交公積金會(huì)影響房貸嗎？
掛靠單位交公積金，只要滿足公積金貸款條件，是可以使用公積金貸款買房的。而已經(jīng)申請(qǐng)了房貸，目前正在掛靠單位交公積金，也不會(huì)影響影響到已經(jīng)放款的房貸。掛靠單位交公積金主要是靈活就業(yè)者想要公積金貸款采取的措施，如果參保的是居民社保，是無法繳納公積金的。
而對(duì)于職工社保來說，公積金的費(fèi)用由參保人與用人單位各自承擔(dān)50%，這樣一來個(gè)人繳費(fèi)的壓力就大大減小了。
【第3篇】房貸能商業(yè)貸和公積金同時(shí)貸嗎
房貸同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款與公積金貸款，其實(shí)就是申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)組合貸款要分別滿足公積金貸款與商貸的條件，至于申請(qǐng)的銀行，用戶可以選擇同一家，因?yàn)檫@樣辦理起來效率要更高一些。當(dāng)然，分開銀行申請(qǐng)，也是沒有影響的。
另外，組合貸款申請(qǐng)成功以后，是需要分開還款的，因此用戶每月要分開還款，如果不小于忘還了，是比較容易造成逾期的。
【第4篇】住房公積金個(gè)人可以提取嗎
住房公積金個(gè)人可以提取，住房公積金在滿足購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例?？梢蕴崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函[2009]3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
【第5篇】兒子房貸父親可提公積金嗎
1、子女未結(jié)婚之前購房，可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂酶改傅淖》抗e金，住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。
2、子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：
3、購房者未使用住房貸款的情況。
4、購房者使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。
5、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請(qǐng)一次性提取住房公積金。
【第6篇】住房公積金不買房可以取出來嗎？
住房公積金主要用于購房和租房，但職工有下列情形之一的也可以提取。
一、離休退休的。
二、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
三、出境定居的。
四、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明。
五、戶口遷出本省行政區(qū)域的提供遷移證明。
六、住房公積金管理中心規(guī)定，提取的其他情形，而且要連續(xù)繳納滿一年住房公積金才可以取出。就是一年可以提取一次。但是有些地方限定公積金使用方法，比如說某地只有購房才可以提取公積金，具體的要以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
【第7篇】住房公積金可以提現(xiàn)嗎
可以提現(xiàn)的。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第8篇】成都二套房可以提取公積金嗎？
近些年國內(nèi)什么話題熱門，那么肯定離不開房地產(chǎn)了。國內(nèi)之前的炒房熱潮，更是成為聊天的熱點(diǎn)。那么成都二套房可以提取公積金嗎？請(qǐng)看下面內(nèi)容吧。
1. 但是在提取公積金之前需要了解清楚是否具備提取條件，只有在滿足條件的情況下，才可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
2. 在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3. 在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
【第9篇】賣房公積金貸款必須還清嗎？
1. 轉(zhuǎn)賣房屋屬于二手房交易。而在房屋交易市場(chǎng)最重要的是有沒有房產(chǎn)證！如果沒有房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也不能進(jìn)行房屋買賣。
2. 如果戶主有房產(chǎn)證。但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進(jìn)行買賣交易的，但是過戶之前需要把貸款還清，轉(zhuǎn)貸不可以。
3. 如果你有錢?？梢蕴崆皩⒂囝~一次性還清，等銀行出具結(jié)清證明和抵押證后，再到不動(dòng)產(chǎn)交易中心注銷抵押。雙方可按一般二手房交易流程買賣。
4. 如果是用買房的首付。來還賣方剩余的房貸款項(xiàng)，一般大型中介需要做首付資金監(jiān)管的，就是客戶同意替你解抵押，也需要付給中介擔(dān)保費(fèi)，理由是，客戶的錢放在監(jiān)管賬戶里，中介拿起替你解抵押，這樣可以保障客戶的首付安全。
5. 如果買方不愿意拿首付幫助賣家解押?；蛘哒f不夠賣方解押的資金，買房可以通過抵押獲得貸款，來還房貸。等到還清房貸，解押出房產(chǎn)，完成交易，再將抵押物解押。
6. 無論哪種方式。只要在過戶前還完貸款，解抵押就可以了。
【第10篇】夫妻買房可以用兩個(gè)人的公積金嗎？
夫妻雙方共同買房是可以用兩個(gè)人的公積金的，可以一起去申請(qǐng)公積金貸款。
而且夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，能夠申請(qǐng)到的額度是要比一個(gè)人申請(qǐng)獲批到的額度高上不少的。當(dāng)然，還是有最高額度限制的，只是各地的規(guī)定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。
夫妻雙方要申請(qǐng)的話，帶上身份證、結(jié)婚證、戶口本或居住證明，以及購房合同、首付款證明、雙方的收入證明、住房公積金繳存證明等材料去銀行柜臺(tái)找工作人員提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，再將表和資料一并交給工作人員即可。之后銀行就會(huì)進(jìn)行審核并驗(yàn)房，最終決定是否審批。而審核通過就會(huì)簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
不過大家需要注意，夫妻雙方要共同申請(qǐng)公積金貸款的話，那夫妻雙方就都必須繳存有住房公積金且繳存有1年以上，賬戶里有一定的余額。
【第11篇】住宅公積金是否可用于經(jīng)濟(jì)適用房
可以的。辦理住宅公積金首先提出申請(qǐng)：
1、貸款人購買經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房相應(yīng)的合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》并按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，填寫貸款金額;
2、屬于建造、大修自住房的，可以憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);
3、貸款人在購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)時(shí)，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。之后審核售房單位或擔(dān)保公司將貸款申請(qǐng)人是我資料連同購房合同、首付款收據(jù)等報(bào)市住房公積金管理中心審批。最后簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同，完成貸款。
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不可以，經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定不能使用住房公積金貸款，只有商品房才能使用住房公積金貸款。
【第12篇】取消住房公積金貸款收費(fèi)是什么意思
取消住房公積金貸款收費(fèi)是取消手續(xù)費(fèi)的意思。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2、貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3、審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4、銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
【第13篇】公積金買房的好處與缺點(diǎn)
導(dǎo)語：公積金買房，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款?，F(xiàn)在很多年輕人都想在城市里有自己的房子，畢竟城市生活水平更好，發(fā)展機(jī)會(huì)更多，但是現(xiàn)在房價(jià)居高不下，即使在二三線城市買房也不容易，所以很多人選擇公積金買房，但是凡事有利有弊，那么公積金買房利弊？需要什么條件？
公積金買房的好處
1、貸款享受低息：購房時(shí)可享受低息貸款。住房公積金貸款作為一種政策性貸款，具有利率低的明顯特點(diǎn)。通常住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低2個(gè)百分點(diǎn)左右；
2、限制少，選擇余地較大：目前，主要商業(yè)銀行對(duì)二手住房貸款的限制較多于住房年齡過高、房地產(chǎn)位置差、房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)能力差的二手住房，銀行難以申請(qǐng)住房貸款。但對(duì)于公積金貸款購房，銀行對(duì)二手住房年齡的限制相對(duì)較小，二手住房年齡和住房貸款年限加起來不超過50年可申請(qǐng)公積金抵押貸款；
3、公積金提前還款規(guī)定寬松：公積金提前還款可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€款，提前部分還款，只要符合條件，完整的信息處理非常順利。此外，公積金貸款提前還款政策寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人可以隨時(shí)提前還款，不收取借款人的任何費(fèi)用，商業(yè)貸款提前還款一般收取一定的違約金。
公積金買房的缺點(diǎn)
1、賬戶余額對(duì)貸款額度有影響：公積金貸款有限額，一般來說，公積金貸款的金額與貸款人支付的公積金金額和時(shí)間有很大關(guān)系。如果公積金賬戶余額太小，可以申請(qǐng)的貸款金額也會(huì)減少。公積金貸款政策的地方差異很大，需要提前咨詢所在城市的公積金管理中心；
2、繳存時(shí)間有要求：除貸款限額外，如果您想申請(qǐng)公積金貸款買房，還應(yīng)滿足一定的存款時(shí)間。一些城市規(guī)定，公積金申請(qǐng)貸款必須持續(xù)存款多長時(shí)間。因此，對(duì)于一些跳槽的人來說，如果他們計(jì)劃在未來用公積金貸款買房，他們應(yīng)該考慮存款時(shí)間對(duì)申請(qǐng)貸款的影響；
3、手續(xù)復(fù)雜，周期長，有些開發(fā)商不接受：除貸款限額外，如果你想申請(qǐng)公積金貸款買房，你還應(yīng)該滿足一定的存款時(shí)間。一些城市規(guī)定，公積金必須連續(xù)存款多長時(shí)間才能申請(qǐng)貸款。因此，對(duì)于一些跳槽的人來說，如果他們計(jì)劃將來用公積金貸款買房，他們應(yīng)該考慮存款時(shí)間對(duì)貸款申請(qǐng)的影響；
4、跨地區(qū)申請(qǐng)公積金貸款有限制：雖然現(xiàn)在國家已經(jīng)開通了公積金異地貸款，但是在實(shí)際的操作中還存在著許多問題，如果是進(jìn)行跨地區(qū)申請(qǐng)公積金，要向事先向有關(guān)部門進(jìn)行查詢，詢問是否支持跨地區(qū)公積金貸款。
公積金買房需要什么條件
1、擁有自己專門的公積金賬戶；
2、申請(qǐng)貸款前，必須連續(xù)繳納6個(gè)月以上或累計(jì)繳納公積金一年以上；
3、一定要將沒有結(jié)清的公積金房貸結(jié)清；
4、不能有征信污點(diǎn)；
5、貸款人的年齡和貸款年限之和必須小于70歲；
6、商品房買賣合同必須簽訂。
溫馨提示：需要注意的是，雖然公積金貸款利率很低，但金額是有限的，不是你想借多少就借多少，所以很多人往往是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合。
【第14篇】公積金只能用于首套房貸款嗎？
公積金不是只能用于首套房貸款。公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
消費(fèi)者購房時(shí)考慮的是如何最大限度用好公積金，要注意以下幾點(diǎn)：
1. 公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
2. 公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，只能提取20萬元的公積金。
3. 結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
【第15篇】住房公積金貸款可以借別人的嗎？
住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲(chǔ)金，所以很多朋友購房時(shí)都會(huì)申請(qǐng)公積金貸款，那住房公積金貸款可以借別人的嗎？
1. 首先住房公積金是?？顚Ｓ玫模挥凶约罕救丝梢允褂?，不得借用，不限區(qū)域限制城市。也就是說只能是本人購買住房才能使用，如果你要用別人的住房公積金就一定要房產(chǎn)證上是他的名字。
2. 除此之外，可以看借用人與你是怎樣的關(guān)系，有些地方規(guī)定，女子可以借用父母的住房公積金，房產(chǎn)證上的名字可以是兒女的。
3. 子女以家庭為單位名下無房，購買自有住房，辦理首套住房貸款，并且父母名下沒有未償清的公積金或組合貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金賬戶余額，領(lǐng)取到購房合同簽訂日期之前的公積金余額，不超過首付，只能提取一次。
綜上所述知道一般情況是不可以的，但具體問題可以咨詢當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)中心，還有住房公積金中心。
【第16篇】住房公積金提取多久可以提取
1、住房公積金一般都是每年取1-2次，而且只能提取住房公積金70%的余額，目前很多地區(qū)都是一年取一次。但是按照情況不同，地區(qū)不同，住房公積金的提取也不盡相同。參照天津?yàn)槔煌闆r提取住房公積金次數(shù)不同。
2、就是職工和單位解除了勞動(dòng)合同或終止合同關(guān)系，只要住房公積金賬戶達(dá)到半年及以上的，就可以提取住房公積金的所有余額。還有就是納入低保的，但是提取的金額不能超過本地最低生活保障金的。
3、另外一種就是職工家屬有重大疾病的，也是可以提取住房公積金余額的，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分，且應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。
