怎么使用公積金房貸（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：12

怎么使用公積金房貸

【第1篇】怎么使用公積金房貸

1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受托銀行咨詢(xún)自己公積金貸款的資格，確認(rèn)自己可以進(jìn)行公積金貸款之后，在銀行領(lǐng)取公積金貸款資料夾，并按照要求進(jìn)行資料填寫(xiě)。

2、用戶在填寫(xiě)好相關(guān)資料后，可攜帶好銀行要求的資料，例如身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、購(gòu)房合同、首付證明等資料前往銀行進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)。

3、用戶將資料全部提交給銀行，進(jìn)行了貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)根據(jù)用戶提供的貸款資料，對(duì)用戶進(jìn)行綜合貸款審核，并于借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式，最終審核通過(guò)后會(huì)電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續(xù)。

4、用戶在接到通知后，前往銀行簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，然后最終由公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行終審，審核通過(guò)銀行便會(huì)直接放款到開(kāi)發(fā)商賬戶，貸款人后期按照銀行要求進(jìn)行貸款還款即可。

【第2篇】二套房公積金使用條件

二套房公積金的使用條件是在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是認(rèn)房不認(rèn)貸，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買(mǎi)則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買(mǎi)過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)北京住宅，則為首套。首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20％，未進(jìn)行調(diào)整。信貸政策對(duì)商貸和公積金的最長(zhǎng)貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來(lái)的最長(zhǎng)30年調(diào)整為最長(zhǎng)25年。這與借款人所購(gòu)房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒(méi)有關(guān)系。

【第3篇】第二次使用公積金能貸款裝修嗎

第二次使用公積金能貸裝修款。

我國(guó)對(duì)公積金的管理?xiàng)l例上規(guī)定購(gòu)買(mǎi)自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買(mǎi)自住房裝修、償還房貸利息等都可以使用公積金，所以第二次使用公積金能貸裝修款，但是要注意的是，在第二次使用公積金貸款時(shí)，第一次的公積金貸款需要連本帶息的還完，并且根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心對(duì)兩次貸款間隔時(shí)間的規(guī)定按照相應(yīng)流程進(jìn)行第二次公積金貸款。

【第4篇】期房如何使用住房公積金

期房使用住房公積金的流程如下：

1. 職工向單位提出申請(qǐng)。

2. 單位經(jīng)審核并開(kāi)具住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)。

3. 職工持住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)、身份證以及有關(guān)證件資料原件（并提供復(fù)印件一份），到中心辦事大廳或服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。

4. 管理中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料，按照本辦法進(jìn)行審核，符合規(guī)定的受理申請(qǐng)當(dāng)日辦結(jié)，并開(kāi)具現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)帳支票;需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請(qǐng)人。

5. 職工持現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)帳支票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理還貨轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

在提取房屋所有權(quán)人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額尚不足時(shí)，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額（若房屋所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額），提取總金額不超已付款金額。

【第5篇】深圳公積金可以跨省使用嗎

一、深圳市支持全國(guó)范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持深圳市的公積金異地購(gòu)房貸款的城市很有限。

二、截止2023年4月5日，北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。

其他地區(qū)也對(duì)戶籍提出特別要求，除廣州之外，長(zhǎng)春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽(yáng)青島、洛陽(yáng)、昆明、都對(duì)借款人戶籍有要求（本市戶籍），銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對(duì)象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。

三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

【第6篇】公積金貸款可以異地使用嗎？

公積金貸款可以異地使用，公積金異地貸款條件是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第7篇】使用公積金貸款為什么被拒

1、個(gè)人信用不良。在購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，個(gè)人的信用問(wèn)題是被重點(diǎn)考察的對(duì)象，如果購(gòu)房者之前有存在著嚴(yán)重逾期的情況，那么就要注意了，因?yàn)樵谫I(mǎi)房子前這些信息公積金管理中心都會(huì)審核，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問(wèn)題的，肯定就會(huì)被拒貸，所以購(gòu)房者在辦理公積金貸款之前就應(yīng)該去看看自己的征信情況，免得到時(shí)候房子買(mǎi)不了，定金也退不回來(lái)。

2、購(gòu)房限制。公積金貸款比起商業(yè)貸款是有很多的限制的，公積金貸款其中一條限制就是要求購(gòu)房者在有房貸還沒(méi)還清或者是購(gòu)買(mǎi)第二套住房的情況下是不允許使用再使用公積金貸款的，當(dāng)然，不同的城市肯定有不同的政策要求，購(gòu)房者在辦理公積金貸款的時(shí)候最好咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐你y行，了解具體的申請(qǐng)條件。

3、負(fù)債率過(guò)高。現(xiàn)在有不少的人都是存在著負(fù)債的情況的，所以現(xiàn)在公積金管理中心對(duì)于貸款者的個(gè)人負(fù)債情況是相當(dāng)看重的，公積金管理中心看貸款者的負(fù)債情況一般都是通過(guò)貸款者的征信去看的，如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過(guò)50%，那么貸款者所申請(qǐng)的公積金貸款就有可能辦理不下來(lái)了。

【第8篇】住房公積金可以異地使用嗎？

1. 可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。

2. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料。

3. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

【第9篇】公積金使用限制條件

1、繳存時(shí)間夠長(zhǎng)

公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時(shí)間，補(bǔ)辦的繳存很多地區(qū)是不認(rèn)可的，只有這樣才能使用公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、未超過(guò)使用次數(shù)

如果用戶已使用公積金貸款2次以上，那么將無(wú)法再使用公積金貸款。

3、個(gè)人征信良好

不管是選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個(gè)人征信。

4、已簽購(gòu)房合同

簽訂購(gòu)房合同是申請(qǐng)公積金貸款的前提條件。

公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。

【第10篇】公積金卡的使用方法，從激活開(kāi)始

拿到公積金卡以后，首先要到該公積金卡所屬銀行的任意站點(diǎn)柜臺(tái)激活，比如本人的公積金卡是建行開(kāi)戶的，那么到當(dāng)?shù)亟ㄐ芯W(wǎng)點(diǎn)激活該卡。

很多公積金卡在激活以后，還要象征性地在卡內(nèi)存一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)，當(dāng)作開(kāi)通卡名下的一個(gè)子賬戶，同時(shí)還要修改初始密碼。

在公積金卡激活網(wǎng)點(diǎn)的自助繳費(fèi)機(jī)器處可以查詢(xún)卡內(nèi)的賬戶明細(xì)，將卡插入機(jī)器處，然后輸入剛設(shè)立的新密碼，直接查看“住房公積金類(lèi)”或者是“我的賬戶”，查詢(xún)“住房公積金基本信息”即可。

如果在家里或者單位想要查詢(xún)公積金情況，可以登錄該卡所屬銀行的網(wǎng)上銀行地址，然后選擇“個(gè)人網(wǎng)上銀行登陸”，輸入帳號(hào)密碼登陸，在“我的帳戶”下面查詢(xún)。

本人去房管中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，攜帶身份證、單位的證明和該公積金卡，房管中心會(huì)將公積金通過(guò)銀行直接存到該卡上，可以在該卡提取。

【第11篇】住房公積金申請(qǐng)使用的條件是什么

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。

6、貸款人須有本省市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

【第12篇】疫情能影響公積金使用嗎

疫情期間，公積金的提取和使用不受影響。

【法律依據(jù)】

《住房公積金提取管理辦法》第四條，職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

(四)出境定居的；

(五)償還自住住房貸款本息的；

(六)房租支出超出家庭工資收入5%的；

(七)生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；

(八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

(九)進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

(十)在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

【第13篇】使用權(quán)房可以公積金貸款嗎？

在購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的時(shí)候，有些地市必須擁有本市戶口才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)本市的使用權(quán)房，而且有些地方的使用權(quán)房是必須用全款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，不能使用貸款，可以用貸款購(gòu)買(mǎi)的，只是一少數(shù)部分，而且必須使用信用貸款或者是擔(dān)保貸款，是不可以用公積金貸款的，同時(shí)在銀行貸款也是有很?chē)?yán)格的審核條件，無(wú)法通過(guò)的話將不能使用貸款購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房。

【第14篇】使用權(quán)房可以公積金貸款嗎

使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。在購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的時(shí)候，有些地市必須擁有本市戶口才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)本市的使用權(quán)房，而且有些地方的使用權(quán)房是必須用全款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，不能使用貸款，可以用貸款購(gòu)買(mǎi)的，只是一少數(shù)部分，而且必須使用信用貸款或者是擔(dān)保貸款，是不可以用公積金貸款的，同時(shí)在銀行貸款也是有很?chē)?yán)格的審核條件，無(wú)法通過(guò)的話將不能使用貸款購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房。