【第1篇】公積金貸款有哪一些限制條件
1. 繳存時間：申請公積金貸款的首先你繳存時間一定要滿足。一般在城市要求是需要連續(xù)繳存半年以上，且目前還是處在繳存的狀態(tài)中，要是中斷過繳存時間，那么就可能影響你的貸款了，最好去公積金中心查詢一下，了解清楚再申請。
2. 最高貸款額度：每個城市政策不同，比如長沙市最高貸款額度是60萬，最終貸款額度與可貸額度計算公式、購建房、家庭收入等情況有關(guān)，并不是所有人都能申請到最高額度，在貸款的時候這個還是需要根據(jù)你的收入，職業(yè)繳存情況綜合決定的。
3. 賬戶余額：由于現(xiàn)在公積金余額可以取出來，有時候遇到急用的時候，部分人直接取出來用于他用，關(guān)鍵時候買房的時候，這個還是有一定的影響的。這一類公積金賬號沒有余額的情況，一旦申請公積金貸款買房，被拒的可能性也很高。
4. 公積金未結(jié)清：如果還有其它貸款未結(jié)清的情況，公積金管理機構(gòu)都會將你的還貸能力做一個審查，一旦讓機構(gòu)認定還貸能力有問題，也可能被拒。
【第2篇】公積金提取過對貸款有影響嗎？
隨著現(xiàn)在房價的暴漲，越來越多的人買不起房子了，大家買房一般都是貸款，特別是公積金貸款，然而部分朋友就想知道，公積金提取過對貸款有影響嗎？
1. 公積金提取過對貸款有影響的，但公積金提取只對住房公積金貸款有影響，不會對商業(yè)貸款產(chǎn)生影響。
2. 具體的影響有。辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)：各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制，一般需要連續(xù)繳納12個月公積金，才能辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。提取了公積金后，需要連續(xù)繳滿12個月才能辦理。
3. 住房公積金貸款額度：提取公積金后，個人公積金賬戶余額減少，而多數(shù)銀行是根據(jù)公積金賬戶余額計算貸款額度的，所以余額減少會影響貸款額度。
公積金提取需要查個人征信，主要是因為需要查詢個人是否存在商業(yè)貸款。如果有商業(yè)貸款沒有還清，那么會以此作為條件來確定公積金的提取額度。沒有商業(yè)貸款只有公積金貸款，在提取時就不需要查詢個人征信。
【第3篇】公積金貸款和公轉(zhuǎn)商貸款有什么區(qū)別
1、貸款利率不同。對于申請者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構(gòu)主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
3、貸款的資金來源不同。商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金即吸收的居民或單位存款)，而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
【第4篇】公積金停繳后對貸款有影響嗎
公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。
【第5篇】公積金網(wǎng)絡(luò)貸款有哪些
公積金網(wǎng)絡(luò)貸款：
1、宜人貸，憑公積金可以申請到最高20萬元的貸款，申請條件：年齡在22--55周歲之間，連續(xù)繳納公積金，信用良好。
2、你我貸，憑公積金可以申請最高5萬元的貸款，申請條件：信用良好，具有民事責(zé)任能力，連續(xù)繳存公積金。
3、中信銀行秒秒貸，它的貸款額度最高為30萬元，申請條件：連續(xù)繳存2年公積金，信用良好，有中信銀行的儲蓄卡。
【第6篇】使用公積金貸款有哪些流程
1、首先，如果想要申請貸款，為了不白跑一趟，我們在去公積金貸款部門之前先要準備好相關(guān)的證件材料，包括個人的身份證、戶口簿等等。
2、在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會讓我們填寫一個申請公積金貸款的申請表，我們只需要按照申請表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對真實，不能含有任何弄虛作假的成分，因為之后審核人員會對申請表進行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會不允許公積金貸款。
3、審核人員對申請表進行審核，再上報給主管審批，有時審批的時間有些長，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會通過。
4、審批通過之后，會將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對大家有所幫助。
【第7篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪一些流程
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：
1. 持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2. 填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。
3. 審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6. 銀行劃款。《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第8篇】公積金貸款有年齡限制嗎
1、公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個月以上的公積金。
2、具體貸款年齡雖然沒有限制，但是最大不能超過法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過就無法申請公積金貸款。
3、需要注意的是，按照公積金貸款最長30年限，并不是說在60歲貸款的時候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時的年齡。
【第9篇】公積金貸款貸款有哪些注意事項
許多公司和單位都為員工繳納了住房公積金，在大多數(shù)人的印象中，住房公積金主要是在買房時申請公積金貸款，可是公積金貸款有哪些注意事項？下面一起來看看。
1、公積金不可以提現(xiàn)做首付。有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用于首付，實際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。如果直接用于首付是不行的！
2、不是所有人都能辦公積金貸款。并不是所有人都能享受公積金貸款，按照規(guī)定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，并且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。
3、公積金貸款額度有限不同的城市。公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。
4、個人不良征信也會影響公積金貸款。個人征信的好壞不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款都是十分重要的，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那就很容易拒掉你的申請了！
5、公積金不可以全家通用。如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經(jīng)結(jié)婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因為已經(jīng)屬于兩個家庭了。
【第10篇】公積金貸款有什么要求
公積金貸款申請要求：
1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心）；
3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4、所購房屋已按規(guī)定支付購房首期房款；
5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
【第11篇】辭職對公積金貸款有什么影響嗎
辭職斷繳對公積金貸款影響主要有：
1、未貸款：還沒有放貸的情況下，如果公積金繳納已經(jīng)滿12個月或者以上辭職斷繳一般沒有大的影響，若不足繳納12個月則可能因為繳費時間不夠不能貸款。
2、已貸款：斷繳時間比較短（六個月以內(nèi)）不會產(chǎn)生影響，如果時間過長公積金管理中心可能以騙貸為由終止貸款，或者重新評估上浮貸款利率。
【第12篇】個人公積金住房貸款有哪一些特點
1. 期限長。目前，公積金個人住房貸款最長期限為30年。
2. 互助性。公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金。
3. 利率低。相對于商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率較低。
4. 普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人住房貸款。
【第13篇】公積金貸款有哪些條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。
【第14篇】公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。
2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對于你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，并且要作出是否準予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，并且個人貸款手續(xù)要進行辦理，同時銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶或者開發(fā)商賬戶當(dāng)中。
【第15篇】租房提取公積金對貸款有什么影響
1、租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據(jù)各地政策不同，影響的程度也不同，通常賬戶余額越多，可貸金額也就越多。
2、以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定：貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
【第16篇】公積金消費貸款有哪些申請條件
1、申請人有完全民事行為能力的自然人，且年齡不超過60周歲。
2、申請人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。
3、申請人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、申請人有明確消費意向或已簽署了相關(guān)消費合同。
5、申請人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個月（部分貸款機構(gòu)要求每月公積金繳存金額在500元以上）。
6、需要提供貸款人認可的擔(dān)保。
