公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：94

公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)

【第1篇】公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)

1、貸款利率低于商業(yè)貸款。公積金貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是利息低。按目前的利率政策是，公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為五年以上為4.90％，兩者相比差距非常大，買房用住房公積金貸款，能為購房者節(jié)約不少購房成本。

2、首付比例低。一般情況下，如果選擇公積金貸款買房的話，首付比例會(huì)比商業(yè)貸款低。

3、每月還款額少。由于公積金貸款的利率低，所以總利息也會(huì)低一些，這樣分?jǐn)偟矫總€(gè)月，購房者還款的金額就少一些。另外，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

【第2篇】公積金貸款手續(xù)有哪些

1、一手房公積金貸款手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復(fù)印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份），首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，購房合同原件及復(fù)印件1份，開發(fā)商預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份。

2、二手房公積金貸款手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份（賣方房產(chǎn)證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過戶后只需提供復(fù)印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份，首付款收條原件及復(fù)印件3份，房屋買賣合同原件及復(fù)印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3份，契稅單原件及復(fù)印件3份，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3份。

3、關(guān)于公積金貸款手續(xù)我們可以通過詢問公積金管理中心來獲知，按照公積金管理中心的要求進(jìn)行辦理即可。

【第3篇】廣州公積金貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)有哪些

1、展期后不能超過最高貸款期限；

2、借款人提供需要展期的書面材料；

3、在成功放款半年以上才可提出申請(qǐng)；

4、在固定還款日及前后1日以外的時(shí)間提出申請(qǐng)（3天限制期）；

5、借款人提出申請(qǐng)，所有共同借款人均需到場(chǎng)簽名確認(rèn)及受理網(wǎng)點(diǎn)加意見、蓋章；

6、審核通過后，即時(shí)按新的還款期限計(jì)算月供款。

【第4篇】子女買房可以用父母的公積金貸款嗎

1、子女買房時(shí)若自己賬戶里面的公積金不夠?？梢杂酶改傅墓e金借貸還房貸，但是需要相關(guān)的證明資料，比如家庭戶口本原件。而且若是父母買房也可以提取子女的住宅公積金，不過需要根據(jù)所買房產(chǎn)是商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況來決定所需資料。

2、購買產(chǎn)品房。全額付清者只需求帶上產(chǎn)品房買賣合同的原件及復(fù)印件?全額的出售發(fā)票原件及復(fù)印件?蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯(lián)系的，但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。

3、購房二手房提取公積金需求帶上購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。契稅證的原件及復(fù)印件，再加上其他如提取表?身份證?戶口簿等材料再去公積金處理中心處理。也就是說，購買二手房想要處理公積金提取的，需首要完結(jié)好過戶才可處理。

【第5篇】住房公積金貸款房可以加名字嗎？

住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據(jù)購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

【第6篇】信用卡逾期還款影響公積金貸款嗎

1、信用卡逾期還款會(huì)影響公積金貸款的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

2、住房公積金貸款利率會(huì)被提高或住房公積金貸款額度降低。如果你有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是可以為你發(fā)放貸款，但是住房公積金貸款利率會(huì)被提高或者獲批的住房公積金貸款額度被調(diào)低。

3、住房公積金貸款申請(qǐng)審核不通過。如果你兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

【第7篇】公積金貸款逾期有影響嗎

公積金貸款由于貸款成本比商業(yè)貸款低，大部分人都愿意選擇公積金貸款。但因?yàn)橘J款周期長(zhǎng)，如果一時(shí)之間經(jīng)濟(jì)困難就很容易出現(xiàn)逾期。下面就是公積金貸款逾期的影響：

1、公積金提取被暫停：在還款期間，如果貸款人有逾期的情況，公積金中心將暫停公積金提取，直到正常還貸。

2、收取逾期利息：公積金逾期需要繳納貸款利率上浮50%的罰款利息。

3、長(zhǎng)期逾期將處理抵押品：非惡意的長(zhǎng)期逾期，銀行可以將房產(chǎn)拍賣用于彌補(bǔ)公積金中心的損失。

4、影響擔(dān)保人信用：公積金貸款往往需要提供擔(dān)保人，當(dāng)貸款人逾期時(shí)，擔(dān)保人的信譽(yù)也會(huì)受到影響。

5、造成不良記錄：公積金貸款逾期，逾期記錄將上傳到人行征信中，這樣對(duì)于以后申請(qǐng)貸款的影響是比較大的。

【第8篇】郵政銀行公積金貸款怎么貸

1、申請(qǐng)人要到銀行填寫公積金貸款的書面申請(qǐng)表，同時(shí)要提交相關(guān)資料如：申請(qǐng)人公積金的繳存憑證、申請(qǐng)人的有效購房協(xié)議、個(gè)人身份證明等。

2、申請(qǐng)人貸款資料提交齊全后，銀行會(huì)及時(shí)審查，同時(shí)報(bào)送給公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)貸款審批，并及時(shí)將審批結(jié)果返送給銀行。

4、銀行按照審批結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同等協(xié)議，銀行將借款合同等手續(xù)交予公積金中心復(fù)核后，公積金中心將撥款委托銀行按時(shí)發(fā)放貸款。

要是網(wǎng)友們也想要申請(qǐng)公積金貸款的話，不妨按照以上的辦法來貸款。

【第9篇】退休的老師可以辦理公積金貸款嗎

退休的老師是不可以辦理公積金貸款的。因?yàn)橥诵菀院?，用人單位不再繳納公積金，公積金的繳費(fèi)狀態(tài)會(huì)暫停，這樣不符合公積金的貸款條件。但是在沒有退休以前，公積金的繳納狀態(tài)是正常的，即使快要退休了，也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

只不過臨近退休的年齡，公積金的貸款年限會(huì)有所縮短，還貸期最遲不可以超過退休后5年。

【第10篇】二手房住房公積金如何貸款

購買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：

1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。

其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請(qǐng)資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。

2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第11篇】公積金繳滿多久可貸款

只有在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存6個(gè)月以上的公積金且一共繳存超過24個(gè)月的公積金才有資格申請(qǐng)公積金貸款。除此之外，申請(qǐng)住房公積金貸款還需要擁有本市的城鎮(zhèn)戶口或者有效居留證，并且經(jīng)審查有償還貸款的能力，自籌的資金最少不得低于房款的30%。只要是滿足上述條件的職工，都可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

【第12篇】長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件有哪些

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

2、正常繳存住房公積金滿一年以上，且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。

3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。

4、已付首期房款額占所購住房總價(jià)的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

【第13篇】公積金交的越多貸款越多嗎

公積金交得越多，公積金貸款額度確實(shí)會(huì)越高。公積金賬戶內(nèi)的余額，會(huì)直接影響到公積金貸款額度，余額越高，可以貸款的額度就越高。但是，每個(gè)城市個(gè)人公積金貸款都是有最高額度上限的，也就是說賬戶內(nèi)余額達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再繼續(xù)增加，也無法增加貸款額度。

因此，用戶如果未來有申請(qǐng)公積金貸款的打算，那么就不宜提取公積金，提取公積金可能會(huì)影響到貸款額度。

【第14篇】提取公積金對(duì)貸款額度有影響嗎

1、對(duì)于一些地區(qū)，提取公積金可能會(huì)影響公積金貸款買房的可貸額度。住房公積金提取以后對(duì)貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶余額來確定的。

2、根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級(jí)（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個(gè)月以上，首次申請(qǐng)公積金貸款的貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

3、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

【第15篇】交行逾期三月可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

現(xiàn)在很多朋友都會(huì)使用信用卡消費(fèi)，因?yàn)樽约旱母哳~消費(fèi)的，導(dǎo)致自己到還款的時(shí)候造成逾期，也導(dǎo)致銀行出現(xiàn)了征信記錄，那交行逾期三月可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請(qǐng)公積金貸款，一時(shí)間引起廣大市民的關(guān)注。其實(shí)公積金貸款跟銀行購房貸款是一個(gè)道理，對(duì)購房者信用也是有要求的。

2. 目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。

3. 因此，一般個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)，個(gè)人貸款(信用卡)最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。要是超過上述要求，便不能申請(qǐng)辦理公積金貸款。