【第1篇】公積金貸款有哪一些種類
公積金貸款種類：
一、純公積金貸款：
純公積金貸款的利率按照央行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，一般需要連續(xù)繳存6個(gè)月及以上公積金才可以申請(qǐng)。
二、公積金組合貸款：
組合貸款里包含公積金貸款和商業(yè)貸款，這種貸款一般是借款人的公積金貸款額度不足時(shí)，通過(guò)申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)足剩余貸款額度，但是它的貸款利息要比純公積金貸款的利息高一些。
三、公積金消費(fèi)貸款：
這個(gè)貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，它的貸款額度沒(méi)有純公積金貸款和組合貸款的高，利息會(huì)較高一些。但是它的申請(qǐng)條件比較低，只要按時(shí)繳存公積金，個(gè)人信用良好就可以申請(qǐng)。
【第2篇】公積金貸款有哪些條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
【第3篇】公積金貸款有幾種還款方式
如果利用公積金進(jìn)行貸款的話，同時(shí)，需要每個(gè)月還款。那公積金貸款有幾種還款方式？帶大家一起了解下吧。
公積金的還款方式，其實(shí)與商業(yè)貸款的還款方式基本類似，它也分為等額本息還款和等額本金還款兩種情況。
1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。
【第4篇】公積金貸款有封頂嗎？
公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。即目前我國(guó)住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。
相關(guān)說(shuō)明:
國(guó)管公積金：現(xiàn)行我國(guó)國(guó)管住房公積金封頂繳存比例按照國(guó)家住房房公積金管理?xiàng)l例執(zhí)行，單位和個(gè)人最高繳存比例分別為12%。2023年我國(guó)國(guó)管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無(wú)限制得累積，沒(méi)有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來(lái)確定。住房公積金：?jiǎn)挝蛔孕写_定5%-12%是免稅范圍最高不得超過(guò)20%。個(gè)人扣同樣比例
【第5篇】公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎？
公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：
(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒(méi)有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。
【第6篇】公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎
公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：
(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒(méi)有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。
【第7篇】公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請(qǐng)公積金貸款，首先你需要簽訂購(gòu)房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請(qǐng)，填寫個(gè)人貸款的申請(qǐng)表。
2、接下來(lái)住房公積金管理中心還有銀行會(huì)對(duì)于你填寫的申請(qǐng)表以及所提供的資料進(jìn)行審核，并且要作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會(huì)與你簽訂貸款合同，并且個(gè)人貸款手續(xù)要進(jìn)行辦理，同時(shí)銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶或者開發(fā)商賬戶當(dāng)中。
【第8篇】公積金貸款有什么要求
公積金貸款申請(qǐng)要求：
1、申請(qǐng)公積金貸款需具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；
2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心）；
3、申請(qǐng)公積金貸款需具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4、所購(gòu)房屋已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；
5、申請(qǐng)公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
【第9篇】個(gè)人公積金住房貸款有哪一些特點(diǎn)
1. 期限長(zhǎng)。目前，公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年。
2. 互助性。公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金。
3. 利率低。相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款的利率較低。
4. 普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。
【第10篇】公積金貸款有什么好處
1、公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進(jìn)行還款；
2、貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；
3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購(gòu)房成本，而商業(yè)銀行一般對(duì)提前還款都有限制；
4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對(duì)二手房房齡限制較少。
【第11篇】降息對(duì)公積金貸款有什么影響
降息對(duì)公積金貸款是沒(méi)有什么影響的，因?yàn)楣e金貸款參考的是公積金貸款利率，降息調(diào)整的是lpr，與公積金貸款無(wú)關(guān)。除非公積金貸款利率調(diào)整，那么公積金貸款就會(huì)受到一定的影響。公積金貸款利率是低于lpr的，而lpr主要是影響商業(yè)貸款利率。
用戶首套房如果申請(qǐng)公積金貸款，那么是可以節(jié)省不少利息的。
【第12篇】公積金貸款有年齡限制嗎？
1. 公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金。
2. 具體貸款年齡雖然沒(méi)有限制，但是最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長(zhǎng)年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過(guò)就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
3. 需要注意的是，按照公積金貸款最長(zhǎng)30年限，并不是說(shuō)在60歲貸款的時(shí)候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時(shí)的年齡。
【第13篇】公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響嗎
1、公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響的，但公積金提取只對(duì)住房公積金貸款有影響，不會(huì)對(duì)商業(yè)貸款產(chǎn)生影響。
2、具體的影響有。辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)：各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制，一般需要連續(xù)繳納12個(gè)月公積金，才能辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。提取了公積金后，需要連續(xù)繳滿12個(gè)月才能辦理。
3、住房公積金貸款額度：提取公積金后，個(gè)人公積金賬戶余額減少，而多數(shù)銀行是根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度的，所以余額減少會(huì)影響貸款額度。
公積金提取需要查個(gè)人征信，主要是因?yàn)樾枰樵儌€(gè)人是否存在商業(yè)貸款。如果有商業(yè)貸款沒(méi)有還清，那么會(huì)以此作為條件來(lái)確定公積金的提取額度。沒(méi)有商業(yè)貸款只有公積金貸款，在提取時(shí)就不需要查詢個(gè)人征信。
【第14篇】lpr利率對(duì)公積金貸款有哪些影響
1、原則上來(lái)看，lpr利率當(dāng)前對(duì)新商品房有影響，在2023年3月1日后影響存量商品房。
2、至于公積金貸款是不會(huì)受影響的，當(dāng)前仍然按2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的公積金貸款利率執(zhí)行，5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
3、不過(guò)，也有不少朋友辦理的是組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款，這個(gè)就需要注意了，如果是新辦的房貸，其中的商業(yè)貸款利率是會(huì)隨著lpr利率浮動(dòng)變化的，公積金貸款利率不會(huì)變動(dòng)。
4、哪些因素影響公積金貸款利率？央行基準(zhǔn)利率：通常公積金貸款利率會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行貸款的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，不過(guò)不同的地區(qū)，貸款利率會(huì)不同；個(gè)人資質(zhì)：貸款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，雖不至于拒貸，但是貸款利率會(huì)上浮。房屋套數(shù)：目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。
【第15篇】住房公積金貸款有什么要求
1. 作為貸款人年齡必須要達(dá)到一定的要求，年齡需要達(dá)到18周歲以上，并且要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。
2. 同時(shí)每個(gè)月的工資都需要高于每個(gè)月的貸款金額，也就是說(shuō)需要具備償還貸款的能力。
3. 貸款人的征信必須良好，并且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。
4. 使用公積金貸款最多只能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業(yè)貸款或者是全款的方式購(gòu)買房子。
【第16篇】公積金消費(fèi)貸款有哪些申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人有完全民事行為能力的自然人，且年齡不超過(guò)60周歲。
2、申請(qǐng)人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。
3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、申請(qǐng)人有明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同。
5、申請(qǐng)人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個(gè)月（部分貸款機(jī)構(gòu)要求每月公積金繳存金額在500元以上）。
6、需要提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
