【第1篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別有哪些
1、公積金月沖也就是常說的逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對于大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的還款方式。
2、單就節(jié)省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。但對于大多數購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。
3、總的來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務的一年之后。
【第2篇】公積金月沖和年沖的區(qū)別
公積金月沖和年沖都屬于公積金的還貸方式，它們的的主要區(qū)別如下：
1. 利息不同
月沖是銀行每月將公積金賬戶的錢取出來支付本息，年沖則是將公積金賬戶余額一次性取出來抵扣貸款本金，因此年沖可以節(jié)約更多利息。
2. 還貸壓力不同
月沖可以減輕每月的還房貸壓力，年沖只能降低貸款剩余額度，并不能減輕每月的還貸壓力。
3. 使用條件不同
月沖適用于大部分用戶，既可以享受公積金低息貸款，又可以減少每月還款壓力。年沖則適合公積金賬戶余額較多的用戶。
【第3篇】公積金年沖時間
公積金年沖時間為4月和9月，用戶可以在任意工作日申請辦理公積金年沖，只不過一年僅可以申請一次。公積金年沖其實就是一年辦理一次房貸金額提前還款，適合公積金賬戶余額較多的用戶。辦理年沖以后，可以一次性沖還較多的貸款本金，這樣是可以減少貸款總利息的。
此外公積金還可以申請月沖，具體如何選擇需要根據個人需求來看。
【第4篇】公積金月沖和年沖可以改嗎
現在買房人士大部分都會選擇公積金，畢竟公積金利息少，這樣可以在房貸上減輕不少壓力。而公積金余額對沖時一般是可以選擇月沖和年沖的，如果公積金比較高的話是用年沖是比較劃算的，公積金余額比較少的話就需要用月沖。
公積金月沖和年沖可以改嗎
公積金年沖后能馬上改月沖。公積金還款可以一年更改一次。根據貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》約定，借款人需要在貸款發(fā)放后的次月按月還款。具體的還款方式有兩種，由借款人自行選擇。
借款人可以提前一次性償還全部貸款的本息，也可以提前償還部分貸款的本金。
1.提前償還全部貸款本息的，貸款銀行將會按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行會按照剩余的貸款本息重新計算借款人的月還款金額或者貸款期限。
公積金月沖和年沖哪個比較劃算
公積金年沖要比月沖劃算，公積金年沖是直接還本金的，還掉的本金原本產生的利息就全部消除了，本身就相當于提前還貸，是最為劃算的操作。公積金月沖是正常還每月的房貸，也就是利息和本金都要還，只不過是取代了職工自己應該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但是沒有任何形式的減免。
公積金年沖最多抵扣多少
公積金年沖還款數目是沒有具體限制的，只是不超過剩余未還款的本金就行了，也就是說只要公積金余額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計算每月的還款數。
【第5篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別
作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。對于大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。
單就節(jié)省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對于大多數購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。
此外需要注意的是，1.根據規(guī)定公積金年沖，應優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。2.公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務的一年之后。
【第6篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別有哪一些
1. 公積金月沖也就是常說的逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對于大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的還款方式。
2. 單就節(jié)省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。但對于大多數購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。
3. 總的來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務的一年之后。
【第7篇】公積金年沖要算利息嗎
公積金年沖是不需要利息的，公積金貸款還房貸本身就是可以選擇年沖或者月沖，如果公積金本身余額比較多的話，是可以選擇年沖是最劃算的。那么，公積金年沖最多抵扣多少？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金年沖要算利息嗎
公積金年沖是不用算利息的，公積金年沖就是指一次中從公積金賬戶中提取余額來沖抵貸款本金，還這一部分本金的時候是不需要計算利息的。這一部分本身也算是提前還貸款了，直接還本金的話后續(xù)貸款的利息也會少一點。
公積金年沖最多抵扣多少
公積金年沖還款數目是沒有具體限制的，只是不超過剩余未還款的本金就行了，也就是說只要公積金余額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計算每月的還款數。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
