【第1篇】中國融資租賃論壇
2022，面對世紀疫情和經濟下行的嚴峻風浪，各方力量逆流而上。一些租賃企業(yè)瀕臨絕境卻浴火重生，一些租賃企業(yè)應時而變逆勢上揚，披沙揀金，涌現出眾多卓越的企業(yè)和模范人物。
歷經一載等待，金鼎之巔矗立眼前。2023年12月23日，“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海黃浦區(qū)圓滿收官！集結金融租賃和融資租賃等機構決策者、高管和杰出人士，匯聚時代的力量，共同見證融資租賃行業(yè)年度獎項榮耀揭曉，致敬先進，追尋革新，凝聚力量，共謀發(fā)展。
融資租賃金鼎獎評選活動，是融資租賃行業(yè)影響深遠和認可度極高的年度盛事。2022中國融資租賃總經理高峰論壇「金鼎獎」以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿，指明中國融資租賃行業(yè)發(fā)展的代表性方向，推動融資租賃企業(yè)在新時代高質量發(fā)展中展示出強大的韌性與生命力。
本屆金鼎獎再度革新破圈，刷新多項自身紀錄！中國融資租賃總經理高峰論壇組委會以公平公正公開為準則，特邀國央企、上市企業(yè)、行業(yè)協會、行業(yè)智庫、行業(yè)知名企業(yè)等機構專家組成評審委員會，保證選拔的嚴謹性、專業(yè)性和獨立性，歷經100+天，共收到200+知名租賃企業(yè)的獎項申請，最終70+優(yōu)秀企業(yè)和個人成功入選。
金黎鼎盛
“
70+獎項榮耀揭榜
”
致敬標桿，共筑榮耀！本屆金鼎獎涉及企業(yè)類獎項、個人類獎項、第三方服務平臺獎項等3大類，涵蓋24個細分獎項。經過激烈的角逐，各獎項的評審，從企業(yè)/人物聲譽、綜合實力、影響力、獨特優(yōu)勢、企業(yè)管理制度、品牌優(yōu)勢等進行多維出發(fā)，結合行業(yè)洞察和專家評審委員會多輪專業(yè)的閉門評分、一致審定，現將“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎”的獲獎名單公布如下。
最具影響力企業(yè)獎
國銀金融租賃股份有限公司
招銀金融租賃有限公司
綠色租賃領軍企業(yè)
光大金融租賃股份有限公司
中國外貿金融租賃有限公司
昆侖金融租賃有限責任公司
太平石化金融租賃有限責任公司
中廣核國際融資租賃有限公司
中國康富國際租賃股份有限公司
最佳央企領軍企業(yè)
招商局通商融資租賃有限公司
新興產業(yè)領軍企業(yè)
河北省金融租賃有限公司
產融雙驅卓越實踐企業(yè)
中鐵建金融租賃有限公司
中集融資租賃有限公司
中交融資租賃（廣州）有限公司
最佳競爭力卓越實踐企業(yè)
上海國金融資租賃有限公司
特色租賃卓越實踐企業(yè)
山西金融租賃有限公司
科學城（廣州）融資租賃有限公司
江西海濟融資租賃股份有限公司
廈門海翼融資租賃有限公司
瀘州市興瀘融資租賃有限公司
廣西通盛融資租賃有限公司
最具成長性卓越實踐企業(yè)
哈電融資租賃（天津）有限責任公司
廣東耀達融資租賃有限公司
國運融資租賃（天津）股份有限公司
蒙通融資租賃（天津）有限公司
最佳業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
長江聯合金融租賃有限公司
中國電建集團租賃有限公司
科創(chuàng)租賃卓越創(chuàng)新企業(yè)
中關村科技租賃股份有限公司
多元化業(yè)務轉型創(chuàng)新企業(yè)
廣東融通融資租賃有限公司
多元化業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
浙江稠州金融租賃有限公司
橫琴華通金融租賃有限公司
中煤科工金融租賃股份有限公司
廈門金融租賃有限公司
立根融資租賃有限公司
蘇州園恒融資租賃有限公司
四川金石租賃股份有限公司
橫琴金投國際融資租賃有限公司
廣西融資租賃有限公司
特色業(yè)務新銳企業(yè)
北部灣金融租賃有限公司
浙江浙商融資租賃有限公司
知識城（廣州）融資租賃有限公司
瀘州發(fā)展融資租賃有限公司
產融雙驅新銳企業(yè)
國化融資租賃（天津）有限公司
山鋼國際融資租賃（山東）有限公司
陜西有色融資租賃有限公司
西安財金融資租賃有限公司
上海鑫淯融資租賃有限公司
泉州市金同融資租賃有限公司
大鼎融資租賃（天津）有限公司
產業(yè)租賃飛躍企業(yè)
茅臺（上海）融資租賃有限公司
贛州發(fā)展融資租賃有限責任公司
成渝融資租賃有限公司
天津臨港國際融資租賃有限公司
租賃業(yè)務飛躍企業(yè)
安振（天津）融資租賃有限責任公司
陜西君成融資租賃股份有限公司
河南國宏融資租賃有限公司
煙臺藍天宏創(chuàng)融資租賃有限公司
萬向租賃有限公司
融資租賃行業(yè)最佳領袖獎
海爾融資租賃股份有限公司總經理 張磊
融資租賃行業(yè)年度人物獎
科學城（廣州）融資租賃有限公司總經理 黃偉平
蘇州園恒融資租賃有限公司總經理 張陽
上海申能融資租賃有限公司總經理 高一翔
上海鑫淯融資租賃有限公司總經理 王克
融資租賃行業(yè)年度風云人物獎
上海國金融資租賃有限公司董事、總經理 孫超波
中關村科技租賃股份有限公司執(zhí)行董事、總經理 何融峰
安徽中財租賃有限責任公司總經理 孫雪梅
融資租賃行業(yè)年度最具影響力人物獎
國新融資租賃有限公司總裁 舒威
中交融資租賃（廣州）有限公司執(zhí)行總經理 王鑫
最佳融資租賃行業(yè)服務機構領袖獎
泛融數智科技（深圳）有限公司董事長 劉會權
年度突破創(chuàng)新服務機構獎
北京中關村科金技術有限公司
最佳融資租賃行業(yè)服務機構
泛融數智科技（深圳）有限公司
北京市匯融律師事務所
泓塬資產管理（天津）有限公司
最佳金融科技創(chuàng)新企業(yè)
深圳法大大網絡科技有限公司
青島泛鈦客科技有限公司
致敬標桿
“
凝心致勝 踔厲奮發(fā)
”
在此，我們對本屆金鼎獎的所有專業(yè)評審團、顧問團以及所有參與評選的企業(yè)和個人的踴躍參與和支持表示由衷的感謝！
我們希望通過“金鼎獎”的評選，宣揚租賃標桿典范，讓更多披荊斬棘、行穩(wěn)致遠的企業(yè)和杰出的企業(yè)家，能夠走到臺前，為行業(yè)高質量發(fā)展建言獻策。創(chuàng)造一個“凝心謀發(fā)展、聚力開新局”的良好契機，探索行業(yè)在新發(fā)展階段更宏大的價值，希望能和更多“租賃+”力量共筑租賃界美好未來。
[延伸閱讀] 賈康等重磅嘉賓演講精彩回顧| 2023年中國融資租賃總經理高峰論壇圓滿落幕！
【第2篇】中國汽車融資租賃
汽車“以租代購”陷阱多風險大
記者調查汽車融資租賃現象
●雖然融資租賃目前已經為我國法律所保護，但在實踐中仍然存在一些爭議較大的問題，比如如何厘清融資租賃合同與其他相關合同關系的性質、違約救濟如何保障等
●記者在某第三方投訴平臺檢索發(fā)現，汽車融資租賃的相關投訴，主要分為強賣高額商業(yè)保險和款項結清后無法過戶兩類
●租賃雙方應提高自身法律意識，在簽訂合同前仔細閱讀合同條款并按照合同約定履行義務，避免發(fā)生糾紛。消費者在購車時應當理性判斷自己的經濟能力，在能力范圍內消費，選擇正規(guī)的汽車銷售企業(yè)進行購買。一旦發(fā)生糾紛，應當依法維護自己的合法權益
□本報記者?韓丹東
□本報實習生?楊蕙嘉
汽車“以租代購”靠譜嗎？近期，幾起與汽車融資租賃相關的新聞讓“以租代購”進入了人們的視野。
《法治日報》記者了解到，“以租代購”是指一種汽車融資租賃的購車模式，購車者先以租車的方式使用汽車，每月向汽車融資租賃公司支付租金，直到付清合同中雙方達成的金額或者達到一定期限后，汽車從租賃公司處過戶至購車者個人名下。
“以租代購”模式實際效果如何？一位通過汽車融資租賃方式購買了藍牌貨車的車主告訴記者，3年來，他共支付了16.92萬元，月供是4700元，“該車原價13萬余元，多付的部分相當于還了利息，還比較劃算”。但在采訪過程中，也有不少車主跟記者反映了自己遭遇的許多問題。
接受采訪的專家表示，雖然融資租賃目前已經為我國法律所保護，但在實踐中仍然存在一些爭議較大的問題，比如如何厘清融資租賃合同與其他相關合同關系的性質、違約救濟如何保障等。雙方應提高自身法律意識，在簽訂合同前仔細閱讀合同條款并按照合同約定履行義務，避免發(fā)生糾紛。消費者在購車時應當理性判斷自己的經濟能力，在能力范圍內消費，選擇正規(guī)的汽車銷售企業(yè)進行購買。一旦發(fā)生糾紛，應當依法維護自己的合法權益。
征信門檻較低
零首付可購車
“不看資質，當天提車，首付2999元起開新車……”記者通過網絡搜索“以租代購”關鍵詞，在網頁上看到了福建喜相逢汽車服務股份有限公司發(fā)布的多條廣告。
該公司金華分公司在網頁上還明確標注了“征信不好，逾期，法院起訴，呆賬，外面辦不了；統統可以辦理！”的字樣。
網頁信息顯示，此種購車方式的提車費用包括4部分：一成首付、手續(xù)費、一個月月供和年保險費用。同時還提示，資金充裕者可選擇在12至15期后提前付完余下款項，并稱這種方式是“國外很早就有的形式”。
中國人民大學財政金融學院副教授張俊巖介紹：“汽車融資租賃總體上是一種金融服務，許多消費者通過這種新型的購車方式，從事網約車等服務。汽車融資租賃作為一種現代營銷方式，本身是合法的，民法典也對融資租賃合同進行了規(guī)定?！?/p>
據了解，原中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會2008年1月頒布的《汽車金融管理公司辦法》對汽車融資租賃進行了界定：汽車融資租賃業(yè)務，是指汽車金融公司以汽車為租賃標的物，根據承租人對汽車和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的汽車按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。
記者以購車者的身份與銷售聯系。喜相逢的一名銷售告訴記者，“以租代購”可以為征信不好的消費者提供方便：“汽車融資租賃是和汽車融資公司貸款，對購車者的征信要求較低，但是需要購車者支付一成首付，不能零首付購車?！?/p>
該銷售告訴記者，以一輛官方指導價為16.98萬元的新車為例，通過“以租代購”的模式購置該車約需19萬元，首付需要1.5萬元左右，購車者可分4年47期進行貸款，月供3999元，貸款結清后免費過戶。
當被問及還款過程中遇到困難不能及時還款如何解決時，該銷售表示可以申請暫緩還款，但是具體操作需要與公司售后聯系。
實際上，“以租代購”并非只受到征信存在問題的消費者青睞，很多為了從事網約車或其他營運車輛行業(yè)的人，也會選擇“以租代購”模式購車。
來自河南鄭州的陳先生向記者講述了自己2023年的一段輾轉求職經歷：當時，處于求職過渡期的陳先生通過某網絡求職平臺面試過多家4.2米藍牌貨車司機崗位。幾輪面試之后，陳先生發(fā)現，不少公司出具的合同并非工作合同而是購車合同，購車價格遠高于市場價格，其中部分公司與購車者簽訂的就是“以租代購”合同，貨車會落到公司名下。同時，公司承諾購車后會提供業(yè)務保證其收入。
隨后，記者進入該網絡求職平臺看到，在部分網約車招聘信息詳情頁中，確實標注了提供零首付購車的服務，所有車型均可先租后買，但是并未出現“以租代購”“汽車融資租賃”等字樣。
“一開始，物流公司表示他們有固定運輸線路，按照線路跑，一個月收入可達1萬元至2萬元。緊接著，他們便引導你買車，簽訂購車合同時，上面會寫明首付款和每月分期還款的金額，價格也比市場上高不少，可以落到個人名下或公司名下?！标愊壬f。
后來，陳先生從車友處了解到，這些公司良莠不齊，普遍存在設置線路、任務量不合理，甚至無貨源的問題?！奥犝f不少司機購車后并沒有穩(wěn)定收益，最終難以償還貸款，所以我沒有同意簽訂購車合同?！标愊壬f。
汽車行業(yè)從業(yè)者李先生也表示，此類招聘公司通常會給車主配置超重的貨量，讓司機運輸成本提高，并且對車的壽命也有影響。長此以往，司機如不愿按照公司安排的任務工作，公司便稱是車主個人原因，而不是公司不安排工作。
沒有明確約定
強賣高價車險
廣西南寧的肖先生曾是一名網約車司機，因個人原因逾期未還款，車被公司收回，現在正在法院上訴，希望追回首付款和超額保險金額。
據肖先生回憶，2023年7月，他通過“以租代購”在廣州某汽車租賃公司租賃了一輛汽車，開始跑網約車。雙方約定首付8000元，月供4750元，供36個月，共計17.9萬元。當時該汽車的市場價為13.68萬元。
從2023年7月起，肖先生正常支付月供至2023年6月，已實際支付給該汽車租賃公司融資租賃款項11.4萬元，加上首付款8000元，共計12.2萬元。
肖先生簽訂的融資租賃合同中標明，首付款不計入租金，并不屬于租金的性質，但也并未對該筆首付款的性質作出具體說明。
關于超額保險金額的問題，肖先生向記者展示了他與銷售之間的聊天記錄以及融資租賃合同。根據雙方融資租賃合同的約定，在合同的第六項關于保險與事故的約定第一款寫道，“租賃期間保費由乙方承擔，乙方有權自主選擇保險公司進行投?！?。
肖先生告訴記者，第一年的保費雙方協商由汽車租賃公司代為購買，但是第二年該公司仍強制肖先生購買保險。根據2023年的車保全國平均收費標準和2023年的全國車輛商業(yè)險平均價格，該公司的保險價格高于市場價30%。
“逾期是我不對，但公司強制購買保險屬于違約在先。公司提供的交強險和商業(yè)險共計8617.91元，市場價是4650元。后來我覺得這是公司的一種套路，其實就是打著‘以租代購’的幌子高價租車，還強制購買保險?！毙は壬鷳嵢徽f道。
對此，上海恒衍達律師事務所律師王艷輝認為，融資租賃合同是雙方意思自治的合同，汽車價格是構成合同重要的因素，因此在簽署合同前雙方應當對價格達成一致意見，如果買方認可的話，那么高于市場價也并不違法。但是如果強制車主購置高價商業(yè)車險，則涉嫌構成強賣保險行為。
王艷輝說，保險法第十一條規(guī)定，訂立保險合同應當協商一致，遵循公平原則確定各方的權利和義務。除法律、行政法規(guī)規(guī)定必須保險的外，保險合同自愿訂立。汽車租賃公司為承租人提供的保險中，除第三者責任險為法律規(guī)定的強制保險外，其余險種均為商業(yè)保險，不屬于強制險范圍。也就是說，汽車租賃公司不能強制要求汽車承租人購買。
若在履行合同過程中未能及時償還貸款而導致車輛收回，購車者是否有權利追回首付金額？
張俊巖表示，要具體問題具體分析，關鍵是看合同約定。在融資租賃交易實踐中，出租人為了控制風險，保證收回部分成本和收益，常采取讓承租人先行支付總租金10%至30%的首付款，剩余部分款項向出租人融資的模式，這屬于常見的商業(yè)交易模式。融資租賃合同的租金，通常是根據出租人的全部成本以及出租人的合理利潤來確定的，若租賃首付款是租金的一部分，則在車輛被收回后不應返還。
按照民法典第七百五十八條，當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還。
“如果雙方在合同中明確約定，采用‘租賃首付款+每月支付租金’的融資租賃交易模式，雙方應當按照合同約定履行義務，法院也應以合同約定為主要審查依據?！睆埧r說。
張俊巖說，這種強制車主購置固定渠道高價商業(yè)車險的做法值得商榷。一方面，租賃公司未在訂立合同時明確說明車險情況，有違誠實信用原則；另一方面，通過合同約定限制車主購買商業(yè)保險的渠道，也是對車主自主選擇車險權利的侵犯，這種通過合同約定排除對方主要權利的條款約定，法律并不支持。
款項結清以后
汽車無法過戶
記者在某第三方投訴平臺檢索發(fā)現，汽車融資租賃的相關投訴，主要分為強賣高額商業(yè)保險和款項結清后無法過戶兩類。
來自廣東東莞的王先生就遭遇了款項結清后無法過戶的情況。2023年3月，王先生通過網絡求職平臺應聘網約車司機時，通過“以租代購”模式購入了一輛汽車，合同中標價為14萬多元，已于今年4月還清貸款，但截至7月8日仍未能過戶。
王先生說，當初是在招聘方勸說下，他才與東莞市某汽車租賃公司簽訂了“以租代購”合同。首付過后，王先生才發(fā)現車子還牽扯第三方公司，但由于租賃公司稱放棄購車要扣1.6萬元，所以王先生沒有當即反悔。
今年4月，王先生結清款項后，該公司以車輛涉及第三方公司為由遲遲不給王先生辦理過戶，王先生多次與公司聯系仍未解決問題。
王先生說，他周圍這樣的案例有很多，和他同批購車的網約車司機都面臨著貸款還清卻不能過戶的問題?！昂芏嘬囍鞫挤艞夁^戶了，他們打算繼續(xù)跑網約車業(yè)務賺錢，直至把車跑報廢，車子廢了就沒必要過戶了，也有未結清款項的司機聽到沒法過戶的消息，就和公司協商多跑一個月業(yè)務將車退還給公司?！?/p>
讓這些司機苦惱的是，車不能過戶便意味著要繼續(xù)承擔高額的商業(yè)險，并且存在駕駛者局限等問題?！拔椰F在不干網約車司機，但因為這輛車未過戶還是商用車，不僅要繼續(xù)買高額商業(yè)保險，我家人也沒法開?！蓖跸壬f。
今年4月以來，王先生多次聯系租賃公司進行協商，也嘗試了解了各種不同的維權方式，但至今仍未解決問題。其間，他曾想起訴，但訴訟成本也不低，而現在這輛車賣掉也不值幾個錢，所以放棄了。
對此，張俊巖認為，若承租人履行了全部合同義務而出租人不按合同約定將租賃物所有權轉讓給承租人，并拒絕履行車輛過戶，則構成違約，承租人可請求對方承擔違約責任。除民法典中對融資租賃合同有約定外，2023年《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等也確定了各方當事人的權利義務，都可以作為車主維護合法權益的依據。
“車款結清后，如果租賃公司未能和車主辦理過戶手續(xù)，租賃公司涉嫌違約。”王艷輝說，車主可憑合同以及付款憑證到法院起訴，要求租賃公司履行過戶義務，并按照合同約定承擔相應的違約責任。
王艷輝提醒，購車者選擇汽車融資租賃模式時，應當注意合同格式條款中是否有明顯增加買方義務而減輕賣方責任的霸王條款，約定租期屆滿時轉移租賃物所有權的條件以及違約后的相關違約責任，以免今后產生糾紛。
來源：中國新聞網
【第3篇】2023上半年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告
2023年，重點22城迎來供地“兩集中”新政，多個重點城市積極響應，租賃用地供應大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進入住房租賃產業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進一步擴大。
一、土地市場
1、年度租賃用地市場：新政要求22城集中供地，租賃住房用地占比10%
2023年政府工作報告中，“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，通過增加土地供應、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場。“十四五規(guī)劃”指出：單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房，從土地供應端推動租賃市場發(fā)展。
2023年2月，重點22城供地“兩集中”新政爆出，要求在22個重點城市實施供地“兩集中”，2023年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。所謂“兩集中”，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動。新政明確要求重點22個城市在年度計劃中要單列租賃住房用地，占比一般不低于10%。
具體22個城市包括北上廣深4個一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等18個新一線及二線城市。
22個城市先后發(fā)布用地計劃，2023年計劃供應租賃住宅用地2123萬㎡，占比宅地供應計劃的11%，占比商品房用地供應計劃的15%，基本達到10%的占地標準。其中，上海租賃住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租賃住宅用地占比39%、位列其次，濟南占比為8%比重較低，其他城市則基本設置在10%以上的年度目標。
2、22城土地市場表現：“兩集中”政策下，租賃用地供應大幅提升
“兩集中”政策下，22個重點城市積極響應。截止至2023年底，22城實際成交租賃住宅用地845.98萬㎡，完成了既定目標的40%。
不同城市因地制宜，租賃用地供應大幅提升。
全年三次集中供應后，僅北京100%完成了供應計劃；上海、杭州、成都、寧波、合肥完成計劃指標的60%以上。這其中，杭州、成都都是2023年人口凈流入主要城市，區(qū)域房價地價也較為穩(wěn)健。武漢完成供應計劃的36%，深圳、廣州、青島、南京、重慶、福州、蘇州、長沙、沈陽和天津等則在10-30%之間，剩余城市10%不到。
據悉，住房租賃用地的供應主要來源于純租賃用地、競自持和競配建租賃用地。在第一批次中，“競自持”和“競配建”成為主旋律，是涉租賃用地的主要供應方式，主要集中在杭州、成都、合肥等強二線城市。由于變相提高了拿地價格，或將傳導至房價，不利于市場的健康發(fā)展。于是，在政府指導下，各城在第二、三批次集中供地中減少了“競自持”和“競配建”，以拿地后配建租賃用地或自持租賃用地為主要來源。尤其是第三批次，以純租賃用地為主，沒有競自持租賃用地成交。
3、小結
2023年，隨著“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，全國重點城市開始因地制宜、增加租賃用地，土地市場供應多元化格局形成，有力地緩解了各地住房租賃市場結構性供需矛盾，推動和健全了多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。未來，對于一些市場下行壓力較大的城市，土地出讓門檻也將放松；而對于三輪土拍地市熱度明顯回升的城市，供地結構的調整也將促進市場恢復常態(tài)。經過三批次集中出讓土地的嘗試，地方政府和房企企業(yè)更加理性面對市場。2023年，集中供地土拍將保持在低位平穩(wěn)運行，租賃住宅的建造實施任務依然嚴峻。
二、融資環(huán)境
2023年，長租公寓行業(yè)融資環(huán)境日益收緊。在經歷了2023年集中暴雷的事件后，住房租賃企業(yè)融資難度進一步加大，投資進入更加理性的階段。2023年，行業(yè)融資整體保持低位運行，房企普遍面臨融資壓力，不得不拓展更多融資渠道。
1、年度融資環(huán)境變化：資本遇冷，長租公寓企業(yè)普遍面臨壓力
2023年行業(yè)融資整體保持低位運行，長租公寓企業(yè)普遍面臨融資壓力。長租公寓領域融資總額在2023年達到峰值384.4億元，隨后在2023年、2023年持續(xù)下跌。
據邁點研究院統計，截至2023年底，市場上的融資行為主要包括住房租賃專項債券9筆、類reits產品2筆、股權融資1筆、信貸2筆，總計募集資金超過136億元。發(fā)行住房租賃專項債券的房企背景包括民企、央企和國企，共計10家。從發(fā)行利率來看，12筆專項債票面利率較低，這與整體利率水平下降以及政府對住房租賃融資的支持有關。
從募集資金用途來看，絕大部分資金投向保障性租賃住房建設，剩下的用于補充流動資金和償還銀行貸款。如華潤將不低于35億元（發(fā)行總規(guī)模50億元）擬用于住房租賃項目，不超過15億元用于補充流動資金和償還銀行貸款；萬科將21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于公司住房租賃項目建設和運營，剩余部分擬用于補充公司營運資金；榮盛將不低于21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于發(fā)行人住房租賃項目建設、住房租賃項目改建或升級等與住房租賃相關的投資，剩余部分用于補充公司營運資金。
總體來看，年度融資主要集中在房企發(fā)行的住房租賃專項資金債券。2023年的住房租賃專項資金債券投放量充足、發(fā)行規(guī)模大、利率低，一定程度上解決了長租公寓企業(yè)建設公寓的融資問題，尤其是房企，對于住房租賃專項資金雖然只有不到30%的資金可支配，但也可部分幫助房企解決融資方面的燃眉之急，利于促進住房租賃市場的長期規(guī)范化發(fā)展。
國辦22號發(fā)文明確提出，進一步加強對保障性租賃住房項目的金融支持，除了將保障性租賃住房納入reits 試點范圍外，還支持銀行提供長期貸款，支持租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券。這也釋放出國家為發(fā)展保障性租賃住房，放寬融資渠道的信號。公募reits作為創(chuàng)新金融工具，打通了投、融、建、管、退環(huán)節(jié)，保障了保障性租賃住房的權益融資渠道，有助于盤活住房租賃存量資產，解決住房租賃行業(yè)前期投入大、回報周期長的問題。由資產運營產生的凈現金流是投資者分紅付息的主要來源，公募reits的發(fā)行要求企業(yè)具備穩(wěn)定的現金流，reits的落地將推動中國房地產行業(yè)大資管時代的到來。
未來，租賃住房的價值創(chuàng)造主要來自不動產資產本身的真實運營情況，這將驅動住房租賃品牌提高精細化運營管理能力，通過升級不動產的日常運營管理、提高租金收入和資產估值，帶來長期的持有收益。
2、年度熱門融資渠道：政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
2.1房企系長租公寓的融資渠道
目前，長租公寓的主要融資類型包括股權融資、債券融資、現金流融資，常見的融資方式有pe/vc參與的公司股權融資、ipo、住房租賃專項債券、類reits、cmbs和abs等。
房企的重資產運營模式決定了其融資方式。不同于輕資產運營模式的長租公寓企業(yè)，由于無法提供抵押、在債權性融資方面比較困難、以未來的現金流作為資產進行股權融資，房企系長租公寓企業(yè)融資方式與一般商業(yè)地產類似，往往采用銀行信貸、債券發(fā)行、類reits、cmbs等融資途徑。
2.2政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
住房租賃債券成為年度熱門融資渠道主要是受到了政策對行業(yè)的扶持以及房企本身亟需融資救急的影響。
過去一年，中央發(fā)布了一系列發(fā)展保障性租賃住房的政策，明確提出支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，為保障性租賃住房建設運營保駕護航。2023年7月2日，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券。在政策的推動下，各大房企紛紛布局住房租賃領域，積極發(fā)行住房租賃專項債券。
回顧住房租賃專項債券在我國的發(fā)展，早在2023年8月15日，發(fā)改委就發(fā)布《關于在企業(yè)債券領域進一步防范風險加強監(jiān)管和服務實體經濟有關工作的通知》，明確表明相關部門可以積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行債券專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務，住房租賃專項債券就開始步入房企融資的舞臺；2023年3月21日，龍湖集團成功發(fā)行第一期30億元人民幣的五年期住房租賃專項公募債券，債券票面利率5.6%，這標志著全國首單住房租賃專項債券正式發(fā)行。
在中央“租購并舉”和“房住不炒”基本綱要的引領下，金融機構對住房租賃專項債券的支持仍會持續(xù)一段時間，為“房企系”公寓的發(fā)展帶來了長期利好。“房企系”公寓需把握窗口期，堅定長期發(fā)展戰(zhàn)略，加速布局住房租賃市場。房企踴躍發(fā)行住房租賃專項債券進行融資背后，也說明了資本對于住房租賃市場的長期看好。
3、小結
因此，2023年整體融資環(huán)境遇冷的背后，融資能力強的“房企系”公寓企業(yè)依然通過大額融資解決了建設公寓的燃眉之急。同時，安歆集團獲前海母基金數億元pre-d輪融資的消息，也意味著其他類型公寓依然能夠得到資本的青睞。另外，2023年，長租公寓市場或將再次開啟資本上市之路，部分企業(yè)已經蠢蠢欲動，這也將加速行業(yè)洗牌。面對這一系列變化，中小品牌則需依據自身優(yōu)點，嘗試“強強捆綁”和“草船借箭”，探索更加多元化和精細化的資本路。以上為《中國住房租賃品牌發(fā)展報告（2021～2022）》節(jié)選內容，白皮書電子版已于近期發(fā)售。邁點研究院期待與您一起回顧和展望行業(yè)發(fā)展，共同見證與交流品牌發(fā)展態(tài)勢。
【第4篇】中國融資租賃年度公司
6月16日，金同融資租賃公司2023年年度股東會在金控大廈8樓會議室召開。金同融資租賃公司董事長王文坤主持會議，公司股東、董事、監(jiān)事等人出席會議。
2023年年度股東會以現場投票的方式，審議包括《董事會2023年度工作報告》《監(jiān)事會2023年度工作報告》《2023年度財務決算及2023年度財務預算的議案》《2023年度利潤分配的議案》等在內的7項議案。
2023年，金同融資租賃公司圓滿完成“數量+質量”雙收官，取得的成績獲得股東單位一致認可。會上，全體股東全票通過《關于增加注冊資本的議案》，同意以非公開協議方式向公司增資，公司注冊資本將由21688萬元增至50000萬元。增資后，公司將在業(yè)務拓展、銀行融資和行業(yè)競爭等方面處于更有利位置。
未來，金同融資租賃公司將繼續(xù)立足本地行業(yè)特點，提高專業(yè)度和精細度，優(yōu)化業(yè)務布局，持續(xù)做專做精主業(yè)，踐行金融服務實體經濟使命。
股東會前，金同融資租賃公司還召開了第二屆董事會第十三次會議及第二屆監(jiān)事會第三次會議，審議通過《2023年總經理工作報告》等5項議案。
【第5篇】融資租賃中國信息系統
昨日，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會制定了《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），面向社會公開征求意見，有關部門負責人就《辦法》回答了記者提問。
一、制定《辦法》的背景是什么？
作為與實體經濟結合緊密的一種投融資方式，融資租賃具有融資便利、期限靈活、財務優(yōu)化的特點。融資租賃公司通過直接租賃、轉租賃、回租賃等多種方式，在拓寬中小微企業(yè)融資渠道、推進產業(yè)升級和經濟結構調整、帶動新興產業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。截至2023年6月末，融資租賃公司（不含金融租賃公司）共10900家，其中，內資試點融資租賃公司385家，外商投資融資租賃公司10515家，注冊資本金合計30699億元，資產總額合計40676.54億元。
近年來，隨著融資租賃行業(yè)的快速發(fā)展，偏離主業(yè)、無序發(fā)展、“空殼”“失聯”等行業(yè)問題較為突出，亟需建立健全審慎、統一的制度規(guī)范，夯實強化監(jiān)管、合規(guī)發(fā)展和規(guī)范管理的制度基礎。
二、《辦法》新增了哪些監(jiān)管指標？
為引導融資租賃公司專注主業(yè)、回歸本源，加強對融資租賃公司的監(jiān)管約束，此次《辦法》中新增加了部分審慎監(jiān)管指標內容。如融資租賃公司融資租賃和其他租賃資產比重不得低于總資產的60%；融資租賃公司的風險資產總額不得超過凈資產的8倍；融資租賃公司開展的固定收益類證券投資業(yè)務不得超過凈資產的20%；對單一承租人的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的30%；對單一集團的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的50%；對一個關聯方的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的30%；對全部關聯方的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的50%等。
三、如何理解此次《辦法》關于租賃物范圍、監(jiān)管指標等方面的調整和設定？
第五次全國金融工作會議確定，融資租賃公司由銀保監(jiān)會制定經營規(guī)則和監(jiān)管規(guī)則，省級人民政府實施監(jiān)管，需要在制度層面統籌考慮融資租賃業(yè)務的經營和監(jiān)管標準，實現同類業(yè)務在經營范圍、交易規(guī)則、監(jiān)管指標、信息報送、監(jiān)督管理等方面的相對統一。為此，《辦法》在租賃物范圍、集中度管理等監(jiān)管要求上與《金融租賃公司管理辦法》有關內容保持基本一致。這些設定是融資租賃行業(yè)穩(wěn)健經營、規(guī)范發(fā)展的必要條件，既體現了從嚴監(jiān)管的目標導向和要求，也有利于規(guī)范融資租賃公司經營行為。
同時，我們也考慮到融資租賃公司作為一般工商企業(yè)，和金融租賃公司在金融屬性、股東背景、成立目的等方面有著較大的差異。為此，在經營規(guī)則方面也保持了適度區(qū)別。如在杠桿倍數方面，結合融資租賃行業(yè)發(fā)展和監(jiān)管實際，將原有規(guī)定的風險資產不超過凈資產的10倍調整為8倍，不采用金融租賃公司的“資本凈額與風險加權資產的比例不得低于銀監(jiān)會的最低監(jiān)管要求”。
四、此次《辦法》未設定行政許可的主要考慮？
根據前期調研和征求意見的反饋情況來看，各方在對融資租賃公司“是否設定行政許可”“如何設定行政許可”等問題上還存在分歧。按照“問題導向、急用先行”的原則，此次《辦法》重點從完善經營規(guī)則和加強事中事后監(jiān)管的角度出發(fā)，明確業(yè)務規(guī)則，統一監(jiān)管標準，暫不涉及行政許可和處罰等相關事項。下一步，我們將根據監(jiān)管實踐，積極研究論證融資租賃公司的行政許可問題。
五、關于過渡期安排的考慮？
據全國融資租賃企業(yè)管理信息系統顯示，行業(yè)整體開業(yè)率不高，在10900家融資租賃公司中，處于營業(yè)狀態(tài)的僅有2985家，約72%的融資租賃公司處于空殼、停業(yè)狀態(tài)。為解決當前行業(yè)存在的“空殼”“失聯”企業(yè)較多等問題，指導地方金融監(jiān)管部門做好融資租賃公司清理規(guī)范工作，在《辦法》中我們設置不超過2年達標過渡期，過渡期內原則上暫停融資租賃公司的登記注冊，并要求存量融資租賃公司在1年至2年內達到《辦法》規(guī)定的有關監(jiān)管要求。主要包括三類情形：
一是對“空殼”、違法違規(guī)經營類且愿意接受監(jiān)管的企業(yè)，要求其按照監(jiān)管要求，限期整改，達標后與正常類企業(yè)一樣納入監(jiān)管。
二是對“失聯”類企業(yè)，勸導其申請變更企業(yè)名稱和業(yè)務范圍、自愿注銷或協調市場監(jiān)管部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。
三是在《辦法》印發(fā)后，對正常經營類中監(jiān)管指標不達標的融資租賃公司，要求限期達標。對納入監(jiān)管名單的融資租賃公司，逐步引導地方金融監(jiān)管部門進行分類監(jiān)管。
《辦法》共六章五十五條，包括總則、經營規(guī)則、監(jiān)管指標、監(jiān)督管理、法律責任及附則等，主要內容有：
一、彌補短板，完善經營規(guī)則
明確融資租賃公司的業(yè)務范圍、融資行為、租賃物范圍以及禁止從事的業(yè)務或活動。完善融資租賃公司的公司治理、內部控制、風險管理、關聯交易、計提準備金等制度，同時明確融資租賃物購置、登記、取回、價值管理等其他業(yè)務規(guī)則。
二、從嚴監(jiān)管，落實指標約束
為引導融資租賃公司專注主業(yè)，加強對融資租賃公司的合規(guī)監(jiān)管約束，設置了部分審慎監(jiān)管指標內容。包括融資租賃資產比重、固定收益類證券投資業(yè)務比例、杠桿倍數、業(yè)務集中度等。
三、積極穩(wěn)妥，推進分類處置
針對行業(yè)現存的“空殼”“失聯”企業(yè)較多等問題，提出了清理規(guī)范要求。按照經營風險、違法違規(guī)情形，將融資租賃公司劃分為正常經營、非正常經營和違法違規(guī)經營等三類，具體明確三類公司的認定標準，指導地方穩(wěn)妥實施分類處置。四是明確職責，加強監(jiān)督管理。明確銀保監(jiān)會和地方政府的職責分工，并對地方金融監(jiān)管部門的日常監(jiān)管提出了具體要求，完善監(jiān)管協作機制、非現場監(jiān)管、現場檢查、監(jiān)管談話等內容。
制定《辦法》是貫徹落實第五次全國金融工作會議精神、完善我國融資租賃行業(yè)監(jiān)管制度的重要舉措，有利于促進融資租賃行業(yè)規(guī)范發(fā)展，進一步拓寬中小微企業(yè)融資渠道；有利于統一融資租賃業(yè)務監(jiān)管規(guī)則，補齊監(jiān)管制度短板，強化事中事后監(jiān)管；有利于深化金融供給側結構性改革，發(fā)揮融資租賃行業(yè)融資便利、期限靈活、財務優(yōu)化的優(yōu)勢，積極推動產業(yè)升級和經濟結構轉型，帶動新興產業(yè)發(fā)展。
劃重點
一、融資租賃公司融資租賃和其他租賃資產比重不得低于總資產的60%。
二、融資租賃公司開展的固定收益類證券投資業(yè)務，不得超過凈資產的20%。
三、融資租賃公司的風險資產總額不得超過凈資產的8倍。
四、（一）單一客戶融資集中度。融資租賃公司對單一承租人的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的30%。
（二）單一集團客戶融資集中度。融資租賃公司對單一集團的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的50%。
（三）單一客戶關聯度。融資租賃公司對一個關聯方的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的30%。
（四）全部關聯度。融資租賃公司對全部關聯方的全部融資租賃業(yè)務余額不得超過凈資產的50%。
（五）單一股東關聯度。對單一股東及其全部關聯方的融資余額不得超過該股東在融資租賃公司的出資額，且應同時滿足本辦法對單一客戶關聯度的規(guī)定。
中國銀保監(jiān)會關于《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告
為規(guī)范融資租賃公司經營行為，強化監(jiān)督管理，促進融資租賃行業(yè)規(guī)范發(fā)展，中國銀保監(jiān)會起草了《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法（征求意見稿）》，現向社會公開征求意見。公眾可以通過以下途徑反饋意見：
一、通過電子郵件將意見發(fā)送至:zhangxiaofei@cbirc.gov.cn
二、通過信函方式將意見寄至:北京市西城區(qū)金融大街甲15號中國銀保監(jiān)會普惠金融部（郵編:100140）,并請在信封上注明“融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法反饋意見”字樣。意見反饋截止時間為2023年2月9日。
中國銀保監(jiān)會 2023年1月8日
來源：中國銀保監(jiān)會，版權歸作者所有，不代表平臺立場；如有侵權，請聯系平臺方
【第6篇】中國的融資租賃售后回租
從2023年開始至今，疫情反反復復已過去三年，在這三年時間里，各行各業(yè)都受到了不同程度上的沖擊和影響，不僅如此，全球產業(yè)鏈和供應鏈體系循環(huán)受阻，國際貿易投資萎縮，大宗商品市場動蕩……在這樣的大背景下，國內經濟出現大幅度下滑，就業(yè)壓力也顯著增大，同時，不少企業(yè)，尤其中小企業(yè)的經營也是困難凸顯。
自“新十條”出臺后，取消了常態(tài)化核酸檢測，健康碼也退出歷史舞臺，一切都在朝著往期繁榮狀態(tài)逐步發(fā)展。在新的形勢下，中小企業(yè)還有多久恢復往日常態(tài)？經營狀況是否會因政策的放開而變更好？
自從疫情政策放開后，最近一段時間各地的疫情逐漸進入高峰期，中小企業(yè)的第一責任人其實壓力更大了。不僅要考慮全體員工的身體健康，更要應對不穩(wěn)定的人員調整風險，最重要的還要解決企業(yè)資金運轉等問題。
解決資金問題的最直接方式就是融資，中小企業(yè)的發(fā)展與壯大離不開資金活水的持續(xù)灌溉。目前市場上，除了銀行融資外，融資性售后回租漸漸成為企業(yè)籌措資金的主流方式。對于中小企業(yè)而言，售后回租信用門檻低、操作靈活、方便快捷，能夠有效的緩解資金壓力。
售后回租融資租賃，是承租人（設備的所有者）先將自制或外購設備出售給出租人（資產租賃公司），然后又以租賃的方式租回原來設備并使用的一種租賃模式。
這是一種市場上比較受歡迎的融資租賃模式，它能幫助企業(yè)盤活存量資產，讓企業(yè)一次性獲得一筆可使用的流動資金。同時操作更便捷，不涉及租賃物的實際交付風險，稅費沒那么復雜，對交易雙方都很有吸引力。
那么售后回租融資租賃相對與傳統的融資方式有哪些優(yōu)勢呢？卡爾數科列舉了以下5種優(yōu)勢可以參考：
01
幫助企業(yè)實現節(jié)稅
稅法規(guī)定，融資租賃按租賃物法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃物的實際折舊期,可加速折舊。加速折舊能增大當期成本，降低當期所得稅的繳納，從而取得節(jié)稅效果。
02
租約靈活程序簡單
售后回租的信用審查手續(xù)簡便，將融資和融物結合為一體，節(jié)約了時間成本，使企業(yè)能在最短的時間內獲得設備使用權，進行生產經營，迅速抓住市場機會。
03
維護企業(yè)的信用額度
售后回租屬于表外融資，不體現在企業(yè)的資產負債表的負債項目中。而一般貸款則全部體現為企業(yè)的負債，影響企業(yè)的資信狀況。這對于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來講，是非常重要的。
企業(yè)可以按租賃物的價值進行融資租賃，從而節(jié)省流動資金并維護現有的信用額度，解放流動資金，擴大資金來源，突破當前預算規(guī)模的限制。
04
優(yōu)化企業(yè)的資產結構
出租方直接將出租物計入資產，按照有關規(guī)定計提折舊；而承租方則將租金計入成本費用，達到優(yōu)化承租方資產負債結構的作用。
05
節(jié)約企業(yè)的成本
通過銀行融資一般融資成本高，期限短，條件苛刻。而在售后回租交易中，企業(yè)是最大的受益者，融資費用相對低，資金使用期限長，只需要在期初支付較少的租金就能獲得固定資產的全部使用價值。
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end
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【第7篇】中國融資租賃會計
融資租賃（現在購買方稱為長期租賃）
例子：車價為30萬，首付10萬，融資20萬，每月還款1.25萬，分20期（總付款額就是25），支付其他費用5萬（車購稅、上牌等）
一、會計處理部分
①假設是11月購入，固定資產入賬：
借：固資 35
未確認融資費用 5（這個會通過計提利息方式最后就沒有了）
貸：銀行 10
銀行 5
長付 25
②12月計提折舊：假設按照4年計提，殘值為0
借：費用 35/48=0.73
貸：累折 0.73
③12月計提利息費用
借：利息 0.4452 （利息怎么算比較復雜，暫時不講）
貸：未確認融資費用 0.4452
借：長付 1.25
貸：銀行 1.25
二、企業(yè)所得稅申報部分調整：
①假設一次性抵扣固資：
第一年
本年折舊已經抵扣了0.73萬，此處稅法認為固資是40萬（10+5+25，初始費用+付款總額）
然后，調整固定資產累計折舊表，費用調整39.27萬（40-0.73）；利息費用稅法不承認，調減利息4452
第二年
因為第一年固資都抵扣了，第二年所得稅申報表，要把第二年計提的折舊（8.76萬=0.73*12）和利息（38248）都做調減
第三年
把第三年計提的折舊（8.76萬=0.73*12）和利息（7300）都做調減（4452+33248+7300=5萬，利息都調完了，以后就不用調整了）
第四年，第五年，把當年計提的車輛折舊都調減就行了。
②假設不一次折舊
第一年
本年折舊已經抵扣了0.73萬，此處稅法認為固資的總額是40萬（10+5+25，初始費用+付款總額）
稅法月折舊額就是40/48=0.83，調整費用0.83-0.73=0.1；利調減利息4452.46（往后利息調整部分跟上面是一樣）
第二年
會計年度折舊總額8.76，稅法認可的折舊是9.96，調整稅法折舊金額9.96-8.76=1.2萬
第三年、第四年、第五年大家自己也會調整折舊和利息了。
【第8篇】中國上市的融資租賃公司
喜相逢集團招股書鏈接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/101082/documents/sehk19123100520.pdf
2023年12月31日，喜相逢集團控股有限公司(以下簡稱“喜相逢集團”)向港交所遞交招股書，擬香港主板ipo上市。
喜相逢集團曾于2023年12月11日在新三板掛牌，代碼為834499，后于2023年12月15日，從新三板除牌。
主要業(yè)務
喜相逢集團，成立于2007年，是中國根基穩(wěn)固的汽車融資租賃服務供貨商，轉型為汽車服務供貨商，提供多種有關汽車零售、汽車融資及汽車相關服務之解決方案。
喜相逢集團于2023年之前，主要以經營性租賃的方式提供汽車租賃服務，2023年開始將業(yè)務模式的重心轉放在汽車零售及融資業(yè)務，以直接融資租賃的方式出售汽車。2023年，開始通過淘汽應用程序為其汽車零售及融資業(yè)務營運在線渠道。自2023年初開始提供汽車相關服務，營運在線汽車售后市場服務平臺，主要通過喜相逢集團的52車應用程序及52車-商家版應用程序方便汽車用戶購車后就其各種需要尋找合適的解決方案，并方便汽車售后市場服務供貨商等商業(yè)端用戶管理汽車用戶的服務訂單。同年，喜相逢集團另開始提供汽車共享服務，于2023年底，喜相逢集團與北京車勝（為中國領先移動出行平臺的聯屬公司）訂立業(yè)務合作協議后，開始為網約車提供汽車租賃解決方案。
于2023年6月30日，喜相逢集團于中國24個省級行政區(qū)域營運61所銷售店。
喜相逢集團主營業(yè)務主要包括：
(i)汽車零售及融資，主要通過位于戰(zhàn)略性地點的銷售店，汽車銷售代理及淘汽應用程序以直接融資租賃的方式出售備有存貨的汽車；及
(ii)汽車相關服務，提供汽車經營性租賃服務（包括新能源汽車共享服務）、銷售汽車相關軟件以及提供其他汽車相關服務。
根據灼識咨詢報告，截至2023年12月31日止年度，就交易量計算，喜相逢集團于中國第三方汽車零售融資租賃公司中名列第10，市場份額為0.8%。
股東架構
招股書顯示，喜相逢集團在上市前的股東架構中，黃偉先生作為單一最大股東，通過明珠資本、precious luck、happy gain及 southern fortune分別持股行股本約15.68%、8.68%、4.71%和2.67%，合計持股31.75%；
滕用莊先生及其兄弟通過ideal stand持股13.35%，劉用輝先生、劉偉先生通過盛輝持股11.78%，珠海萬和通過brown oak持股11.16%，邱暉女士、林大 春先生、黃劍清先生及王躍仁先生通過charming tulip持股10.24%, 北京車勝通過hit drive持股5.13%，楊豫芬女士通過力鑫持股0.98%，朱孟香女士通過合興持股1.79%；
其他股東持股13.83%；
公司業(yè)績
招股書顯示，在過去的2023年、2023年、2023年三個財政年度及2023年上半年，喜相逢集團的營業(yè)收入分別為人民幣5.37億、7.84億、10.24億和5.47億元；相應的毛利率為29.0%、30.1%、30.3%及31.8%；相應的凈利潤分別為人民幣0.61億、0.61億、0.60億和0.22億元。
中介團隊
喜相逢是次ipo的中介團隊主要有：東興證券為其獨家保薦人；普華永道為其審計師；大成、盛德為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、的近為其券商中國律師、券商香港律師；灼識咨詢?yōu)槠湫袠I(yè)顧問。
【第9篇】中國人民銀行征信中心融資租賃登記操作規(guī)則
《民法典》“融資租賃合同”章節(jié)第745條規(guī)定：“出租人對租賃物享有的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人?！?/p>
問題的提出
在融資租賃法律關系中，出租人享有租賃物的所有權，承租人在融資租賃業(yè)務存續(xù)過程中，占有使用租賃物。因此，在實踐中，存在承租人私自轉讓租賃物，或在租賃物上設立他物權等行為，而融資租賃公司主張權利的過程中，經常會遇到買受人或抵押權人以“善意取得”為由進行抗辯，從而導致第三人的物權與出租人的所有權沖突的問題。
在《民法典》出臺前，關于承租人私自轉讓租賃物，或在租賃物上設立抵押權等行為，一直沒有法律層面的明確規(guī)定。2023年2月24日，最高人民法院發(fā)布《關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱《融資租賃司法解釋》），其中第9條規(guī)定，第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定，在相應機構進行融資租賃交易查詢的，不構成善意取得。該規(guī)定雖滿足了司法實務的需求，但仍未在立法層面得到根本的解決。
本次《民法典》第745條，采納了2004年《融資租賃法（草案）》第19條的規(guī)定，在立法層面明確了登記對抗的效力。
對于船舶、航空器和機動車等特殊動產，法律法規(guī)及實操中均有明確的登記機關，其登記不存在爭議。但是對于普通的動產租賃物，由于沒有法定的登記機構和公示程序，因此在哪里進行登記和查詢，從而保護出租人的合法權益，成為了一個重要問題。
登記的現狀
目前，我國已有的融資租賃交易登記查詢系統有兩個，一是2007年3月16日，由中國人民銀行征信中心（以下簡稱“征信中心”）建設運營的“動產融資統一登記公示系統”（“中登網”），該系統于2023年7月20日開始辦理融資租賃登記和查詢業(yè)務；二是由商務部于2023年開發(fā)建設的融資租賃業(yè)務登記系統，主要針對的是當時受商務部監(jiān)管的非金融系的租賃公司。從目前的運營效果來看，中登網承擔了主要的租賃物登記及查詢功能，受到了融資租賃公司及金融機構的普遍認可。
中登網登記的效力
筆者認為，中登網登記的產生的對抗效力更優(yōu)，主要分析如下：
1. 在監(jiān)管層面
融資租賃公司的監(jiān)管職能，已從商務部劃歸銀保監(jiān)會（具體事務由金融監(jiān)督管理局主管），商務部不再對融資租賃公司進行監(jiān)管。
同時，部分地區(qū)融資租賃主管機構出臺相應政策，明確要求當地融資租賃公司應在中登網辦理融資租賃權屬狀況登記及查詢。如2023年11月2日，天津金融辦、人民銀行天津分行等五部門發(fā)布的《關于做好融資租賃登記和查詢工作的通知》；2023年5月23日，上海市地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布的《關于進一步促進本市融資租賃公司、商業(yè)保理公司、典當行等三類機構規(guī)范健康發(fā)展強化事中事后監(jiān)管的若干意見》。
2. 在司法層面
2023年2月24日，最高人民法院發(fā)布《融資租賃司法解釋》，規(guī)定第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定，在相應機構進行融資租賃交易查詢的，不構成善意取得。
天津及上海的高級人民法院也發(fā)布相應的指導意見，明確了融資租賃公司在中登網登記、查詢的責任，并認可了在中登網登記，可以對抗善意第三人。
各地法院的判例中，大多也認可在中登網登記的對抗效力。如：
浙江省高級人民法院在“y租賃股份有限公司、j股權投資基金合伙企業(yè)融資租賃合同糾紛二審民事判決書”中認為:
案涉租賃物機器設備均屬于動產，存在“一物數賣”情形，y租賃公司和j公司辦理生產設備“售后回租”業(yè)務中所涉金額巨大，且在先已有物產公司融資租賃業(yè)務在中登網已登記公示。y租賃公司和j公司與g公司開展“售后回租”業(yè)務時，既未對在先公示的同類租賃的租賃物予以合理關注和有效核實，又未對自身合同項下租賃物實際情況合理審查，未能盡到合理的審查注意義務，對部分租賃物重復租賃情形的發(fā)生存在重大過失，不能對抗物產公司在先取得的動產物權。
重慶市高級人民法院在“t融資租賃有限公司與z機械制造有限公司z等融資租賃合同糾紛再審民事判決書”中認為:
t融資租賃公司已舉證證明其在中國人民銀行辦理了融資租賃業(yè)務登記，即使租賃物辦理了抵押，因融資租賃登記在前，抵押發(fā)生在后，該抵押行為亦不能影響t融資租賃公司依據所有權向z機械公司主張返還租賃物。
綜上，根據法院的態(tài)度及司法判例，可以看出，法院傾向于認可中登網登記的對抗效力。
3. 在政策導向層面
2023年7月9日，國家工商行政管理總局出具《關于融資租賃公司辦理動產抵押登記有關問題的答復意見》，明確企業(yè)為其從融資租賃公司租賃的設備上設立的抵押權辦理動產抵押登記的，應當按照《動產抵押登記辦法》的規(guī)定提交材料。
2023年5月3日，國家市場監(jiān)管總局發(fā)布《關于開展全國市場監(jiān)管動產抵押登記業(yè)務系統應用試點工作的通知》，明確推進“互聯網+政務服務”，通過系統實現動產抵押登記在線申請、在線審核、在線公示、在線查詢一網通辦，并在北京市、上海市、武漢市開展業(yè)務試點。
2023年4月28日和4月30日起，征信中心根據北京市和上海市動產擔保統一登記試點工作要求，開始接受北京18個區(qū)市場監(jiān)管局和上海16個區(qū)市場監(jiān)管局及上海市市場監(jiān)管局機場分局的委托，在中登網提供生產設備、原材料、半成品、產品等四類財產抵押登記服務。
從中可以看出，國家的政策導向，也傾向于將中登網定位為一個動產融資統一登記的公示系統。
因此，基于以上原因，筆者傾向于認為在中登網進行融資租賃登記及查詢，可以產生對抗善意第三人的效果。
tips
針對動產租賃物，因動產所有權變動以交付為生效要件，是否登記并不影響出租人所有權的取得。但是，為了防止承租人在占有使用租賃物期間處置租賃物，或在租賃物上設立抵押權等，因此出租人應在中登網辦理融資租賃權屬登記。其中涉及船舶、航空器、汽車等特殊租賃物的，應同時在此類動產相應的登記機關辦理登記。
同時，針對將要開展的融資租賃業(yè)務，也要在中登網進行查詢，盡到合理的注意義務。
【第10篇】中國融資租賃負責人
日前，“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海舉行。據悉，本屆活動以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿。海爾融資租賃總經理張磊獲得“2023年融資租賃行業(yè)最佳領袖獎”。
據公司相關負責人介紹，海爾融資租賃秉承“為產業(yè)而金融”的經營理念，專注于服務實體經濟，服務真實產業(yè)。2023年，海爾融資租賃業(yè)績保持穩(wěn)健增長，截至目前，累計服務實體經濟投入超700億元，累計服務客戶超5000家，資產管理規(guī)模超170億元。
【第11篇】中國融資租賃公司
天眼查app顯示，近日，東風標致雪鐵龍融資租賃有限公司發(fā)生工商變更，原股東東風汽車集團有限公司、標致雪鐵龍荷蘭財務公司均退出，新增psa finance nederland b.v.為全資股東；企業(yè)類型由中外合資變更為外國法人獨資；殷耀亮等多位主要人員退出，新增douglas robert ostermann等。
東風標致雪鐵龍融資租賃有限公司成立于2023年9月，注冊資本5億人民幣，經營范圍包括汽車融資租賃業(yè)務、租賃汽車的殘值處理及維修、租賃交易咨詢和擔保等。
編輯：戴林
審核：萬里
總值班：丁香樂
【第12篇】中國融資租賃行業(yè)月報
全國政策：全國政協會議表示，將多渠道供給租賃住房，大力發(fā)展租賃市場，試點城市石家莊和西安積極響應，未來三年將新增24萬套租賃住房；中央財政獎補及時下發(fā)各城市，支持企業(yè)發(fā)展
南京資訊：未來3年建行提供350億貸款，將新增10萬套租賃住房
市場動態(tài)：房企系長租公寓新增2名隊員，星河、大華旗下長租公寓即將入市；大華融資50億用于租賃住房建設
市場數據：本月江寧濱江分別掛牌和成交一宗租賃用地，地塊相距較近，周邊企業(yè)工廠集聚，市場需求空間較大；長租公寓和個人出租率表現下行，租金走勢平穩(wěn)運行
【第13篇】中國融資租賃協會會長
2022，面對世紀疫情和經濟下行的嚴峻風浪，各方力量逆流而上。一些租賃企業(yè)瀕臨絕境卻浴火重生，一些租賃企業(yè)應時而變逆勢上揚，披沙揀金，涌現出眾多卓越的企業(yè)和模范人物。
歷經一載等待，金鼎之巔矗立眼前。2023年12月23日，“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海黃浦區(qū)圓滿收官！集結金融租賃和融資租賃等機構決策者、高管和杰出人士，匯聚時代的力量，共同見證融資租賃行業(yè)年度獎項榮耀揭曉，致敬先進，追尋革新，凝聚力量，共謀發(fā)展。
融資租賃金鼎獎評選活動，是融資租賃行業(yè)影響深遠和認可度極高的年度盛事。2022中國融資租賃總經理高峰論壇「金鼎獎」以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿，指明中國融資租賃行業(yè)發(fā)展的代表性方向，推動融資租賃企業(yè)在新時代高質量發(fā)展中展示出強大的韌性與生命力。
本屆金鼎獎再度革新破圈，刷新多項自身紀錄！中國融資租賃總經理高峰論壇組委會以公平公正公開為準則，特邀國央企、上市企業(yè)、行業(yè)協會、行業(yè)智庫、行業(yè)知名企業(yè)等機構專家組成評審委員會，保證選拔的嚴謹性、專業(yè)性和獨立性，歷經100+天，共收到200+知名租賃企業(yè)的獎項申請，最終70+優(yōu)秀企業(yè)和個人成功入選。
金黎鼎盛
“
70+獎項榮耀揭榜
”
致敬標桿，共筑榮耀！本屆金鼎獎涉及企業(yè)類獎項、個人類獎項、第三方服務平臺獎項等3大類，涵蓋24個細分獎項。經過激烈的角逐，各獎項的評審，從企業(yè)/人物聲譽、綜合實力、影響力、獨特優(yōu)勢、企業(yè)管理制度、品牌優(yōu)勢等進行多維出發(fā)，結合行業(yè)洞察和專家評審委員會多輪專業(yè)的閉門評分、一致審定，現將“2022中國融資租賃總經理高峰論壇金鼎獎”的獲獎名單公布如下。
最具影響力企業(yè)獎
國銀金融租賃股份有限公司
招銀金融租賃有限公司
綠色租賃領軍企業(yè)
光大金融租賃股份有限公司
中國外貿金融租賃有限公司
昆侖金融租賃有限責任公司
太平石化金融租賃有限責任公司
中廣核國際融資租賃有限公司
中國康富國際租賃股份有限公司
最佳央企領軍企業(yè)
招商局通商融資租賃有限公司
新興產業(yè)領軍企業(yè)
河北省金融租賃有限公司
產融雙驅卓越實踐企業(yè)
中鐵建金融租賃有限公司
中集融資租賃有限公司
中交融資租賃（廣州）有限公司
最佳競爭力卓越實踐企業(yè)
上海國金融資租賃有限公司
特色租賃卓越實踐企業(yè)
山西金融租賃有限公司
科學城（廣州）融資租賃有限公司
江西海濟融資租賃股份有限公司
廈門海翼融資租賃有限公司
瀘州市興瀘融資租賃有限公司
最具成長性卓越實踐企業(yè)
哈電融資租賃（天津）有限責任公司
廣東耀達融資租賃有限公司
國運融資租賃（天津）股份有限公司
蒙通融資租賃（天津）有限公司
最佳業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
長江聯合金融租賃有限公司
中國電建集團租賃有限公司
科創(chuàng)租賃卓越創(chuàng)新企業(yè)
中關村科技租賃股份有限公司
多元化業(yè)務轉型創(chuàng)新企業(yè)
廣東融通融資租賃有限公司
多元化業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
浙江稠州金融租賃有限公司
橫琴華通金融租賃有限公司
中煤科工金融租賃股份有限公司
廈門金融租賃有限公司
立根融資租賃有限公司
蘇州園恒融資租賃有限公司
四川金石租賃股份有限公司
橫琴金投國際融資租賃有限公司
特色業(yè)務新銳企業(yè)
北部灣金融租賃有限公司
浙江浙商融資租賃有限公司
知識城（廣州）融資租賃有限公司
瀘州發(fā)展融資租賃有限公司
產融雙驅新銳企業(yè)
國化融資租賃（天津）有限公司
山鋼國際融資租賃（山東）有限公司
陜西有色融資租賃有限公司
西安財金融資租賃有限公司
上海鑫淯融資租賃有限公司
泉州市金同融資租賃有限公司
大鼎融資租賃（天津）有限公司
產業(yè)租賃飛躍企業(yè)
茅臺（上海）融資租賃有限公司
贛州發(fā)展融資租賃有限責任公司
成渝融資租賃有限公司
天津臨港國際融資租賃有限公司
租賃業(yè)務飛躍企業(yè)
安振（天津）融資租賃有限責任公司
陜西君成融資租賃股份有限公司
河南國宏融資租賃有限公司
煙臺藍天宏創(chuàng)融資租賃有限公司
萬向租賃有限公司
融資租賃行業(yè)最佳領袖獎
海爾融資租賃股份有限公司總經理 張磊
融資租賃行業(yè)年度人物獎
科學城（廣州）融資租賃有限公司總經理 黃偉平
蘇州園恒融資租賃有限公司總經理 張陽
上海申能融資租賃有限公司總經理 高一翔
上海鑫淯融資租賃有限公司總經理 王克
融資租賃行業(yè)年度風云人物獎
上海國金融資租賃有限公司董事、總經理 孫超波
中關村科技租賃股份有限公司執(zhí)行董事、總經理 何融峰
安徽中財租賃有限責任公司總經理 孫雪梅
融資租賃行業(yè)年度最具影響力人物獎
國新融資租賃有限公司總裁 舒威
中交融資租賃（廣州）有限公司執(zhí)行總經理 王鑫
最佳融資租賃行業(yè)服務機構領袖獎
泛融數智科技（深圳）有限公司董事長 劉會權
年度突破創(chuàng)新服務機構獎
北京中關村科金技術有限公司
最佳融資租賃行業(yè)服務機構
泛融數智科技（深圳）有限公司
北京市匯融律師事務所
泓塬資產管理（天津）有限公司
最佳金融科技創(chuàng)新企業(yè)
深圳法大大網絡科技有限公司
青島泛鈦客科技有限公司
致敬標桿
“
凝心致勝 踔厲奮發(fā)
”
在此，我們對本屆金鼎獎的所有專業(yè)評審團、顧問團以及所有參與評選的企業(yè)和個人的踴躍參與和支持表示由衷的感謝！
我們希望通過“金鼎獎”的評選，宣揚租賃標桿典范，讓更多披荊斬棘、行穩(wěn)致遠的企業(yè)和杰出的企業(yè)家，能夠走到臺前，為行業(yè)高質量發(fā)展建言獻策。創(chuàng)造一個“凝心謀發(fā)展、聚力開新局”的良好契機，探索行業(yè)在新發(fā)展階段更宏大的價值，希望能和更多“租賃+”力量共筑租賃界美好未來。
[延伸閱讀] 賈康等重磅嘉賓演講精彩回顧| 2023年中國融資租賃總經理高峰論壇圓滿落幕！
【第14篇】融創(chuàng)中國融資租賃
作者：蘇格格（零壹融資租賃研究中心）
【上市公司】
沈陽機床退市危機難消 已獲租賃公司融資逾9億
臨近年尾，作為已經連續(xù)虧損兩年的上市公司，沈陽機床股份有限公司的日子不太好過。前三季度的情況雖然較上年同期略有好轉，但虧損依舊較為嚴重。若2023年經審計的凈利潤繼續(xù)為負值，將被實施暫停上市。
*st松江扭虧 控股子公司開展融資租賃業(yè)務3.31億
因連續(xù)兩年虧損，天津松江早在今年2月即已發(fā)布退市風險警示。2023年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4.55億元，2023年為-6.8億元。天津松江三季報顯示，前三季度天津松江扭虧，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.96億元。
55家*st公司打響年底保殼戰(zhàn)
包括*st上普、*st三維、*st眾和、*st柳化、*st東數、*st金宇、*st昌魚、*st坊展、*st中絨、*st京城、*st昌九、*st河化、*st沈機、*st華澤、*st重鋼、*st普林在內的16只個股，從2023年、2023年到2023年三季度，凈利潤均為虧損狀態(tài)。
群興玩具出售粵科租賃20%股權被問詢
2023年9月，群興玩具公告以社會公開征集受讓方形式，以約1.65億元出售粵科租賃20%股權，因此次資產出售構成重大資產重組，自9月20日起開始停牌。11月17日，深交所發(fā)問詢函，要求群興玩具于24日前補充披露出售粵科租賃20%股權的目的、流程及對公司財務狀況的具體影響。11月25日，群興玩具公告延期回復問詢函。
【債市】
11月租賃abs發(fā)行總額破200億 利率最高至7%
11月共發(fā)12只租賃abs，發(fā)行總額達203.75億元，發(fā)行總額較上月環(huán)比增長109.79%。其中包含2只租賃信貸abs，發(fā)行總額為68.48億元，7只租賃企業(yè)abs，發(fā)行總額為90.72億元，3只租賃abn，發(fā)行總額為44.55億元。
與去年同期相比，11月租賃abs發(fā)行總額同比增長105.72%，且發(fā)行總額僅次于今年8月的213.35億元。2023年11月共發(fā)8只租賃abs,發(fā)行總額為99.04億元。
11月租賃公司債發(fā)行總額環(huán)比減少74%
11月，中航國際租賃、渤海租賃、徐工機械租賃共發(fā)行3筆公司債，金額總計16.8億元，平均發(fā)行利率為6.16%。其中渤海租賃發(fā)行一筆10億元的3年期的非公開發(fā)行公司債，票面利率6.6%。中航國際租賃發(fā)行一筆5億元的3年期的公開發(fā)行公司債，票面利率5.3%。三筆公司債募集資金皆用于償還公司債務。
【其他】
2017中國融資租賃榜
由中國外商投資企業(yè)協會租賃業(yè)工作委員會舉辦的“2017中國融資租賃年會”于11月24日在北京成功召開。
“中國融資租賃榜”已成為彰顯行業(yè)發(fā)展良好形象的窗口和引導企業(yè)貫徹國家產業(yè)政策的示范。
華夏融創(chuàng)旗下多米金融連續(xù)逾期 平臺產品多涉汽車回租
10月起，網絡上已開始流傳多米金融逾期的消息。查看多米金融的平臺發(fā)現，目前仍然可以在該平臺上購買產品，且盡管已公開承認逾期，在產品安全保障中依然稱“自多米金融成立以來發(fā)生違約事件零起，100%還本付息”。
從具體的合同來看，大量產品以車貸為主，且本質是汽車回租，出租人為華夏融創(chuàng)融資租賃。
車貸貸完成a+6000萬元融資 產品設置高門檻
近日，主營汽車融資租賃的“車貸貸”推出理財產品“花生理財”并宣布升級為國輪集團，同時宣布獲得6000萬元的a+輪投資。此前車貸貸宣布在2023年三月完成了3000萬元a輪融資，由險峰長青領投、聯想之星、梅花天使跟投。
【第15篇】中國核建融資租賃
8月30日，以“融資租賃、供應鏈金融·跨界賦能未來”為主題的第四屆中國融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇在深圳盛大開幕，來自全國各地的融資租賃、供應鏈金融企業(yè)領袖及行業(yè)專家齊聚深圳，交流融資租賃行業(yè)建設新思路，共同探討融資租賃未來趨勢、轉型與創(chuàng)新。
本屆論壇是在深圳市地方金融監(jiān)督管理局（深圳市人民政府金融工作辦公室）指導下，由深圳市融資租賃行業(yè)協會、融易學金融學共同主辦，中國融資租賃研究院、香港國際金融學會、資本市場學院、中央財經大學金融創(chuàng)新與風險管理研究中心和中央財經大學資產證券化研究中心作為學術支持，深圳市金證科技股份有限公司、深圳法大大網絡科技有限公司、北京華宇信息技術有限公司公司、廣東瑞銀融資租賃有限公司品牌支持。來自全國各地七百余人參與本次論壇。由北京金誠（同達）律師事務所合伙人、深圳國際仲裁院仲裁員石柱華擔任上午論壇主持人。
深圳融資租賃行業(yè)協會會長田宏聲
其中，天津市租賃行業(yè)協會執(zhí)行會長任衛(wèi)東、安徽省融資租賃企業(yè)協會會長孫泉、上海市租賃行業(yè)協會秘書長孫榮華、重慶市外商投資企業(yè)協會租賃業(yè)委員會秘書長郎耀、佛山市融資租賃行業(yè)協會秘書長梁列克、廣州融資租賃產業(yè)聯盟副秘書長尹柏林等協會均出席本次論壇，并對本次論壇表示高度支持。
深圳融資租賃行業(yè)協會的會長田宏聲發(fā)表致辭，田會長表示隨著我國經濟進入了換擋期，外部經濟環(huán)境發(fā)生了巨大的變化，金融監(jiān)管等新的形勢到來，融資租賃行業(yè)再次面臨著新的考驗。此外，田會長還向全國同行發(fā)出三點倡議；一、同行回歸租賃本原，多做真租賃，少做假租賃，讓融資融資租賃這一資產金融工具發(fā)揮它原有的作用；二、提升融資租賃的品質，運用大數據、人工智能等新一代信息技術，提升我們的服務品質，增強核心競爭力；三、加強合規(guī)意識，對我們行業(yè)要有敬畏之心，對于服務的領域要有底線思維，不忘初心，砥礪前行。打鐵還需自身硬，提升企業(yè)管理水平、資產風險管理水平，在外市不好的情況下修煉好我們的內功、強監(jiān)管就會為我們真正想做事的、能做事的企業(yè)們提供一個理想的市場環(huán)境。
深圳市地方金融監(jiān)督管理局黨組成員、新興金融行業(yè)黨委專職書記賴群陽
主持人：北京金誠（同達）律師事務所合伙人、深圳國際仲裁院仲裁員石柱華
本次論壇有幸邀請深圳市地方金融監(jiān)督管理局（深圳市人民政府金融工作辦公室）黨組成員、新興金融行業(yè)黨委專職書記賴群陽出席致辭。賴書記在致辭中表達自己三點意見；一、我們要珍惜中國特色社會主義先行示范區(qū)的歷史機遇，奮發(fā)有為；二、融資租賃行業(yè)要不忘初心，牢記使命，全面服務實體經濟，發(fā)揮發(fā)揮在資源配置方面有利的作用，推動實體經濟的騰飛；三、要有利推動供應鏈金融先行先試。發(fā)展供應鏈金融，推進供給側結構性改革，增強金融服務支持實體能力的重要抓手，創(chuàng)造良好的供應鏈金融生態(tài)體系。不過在推動供應鏈金融服務實體經濟的同時，行業(yè)還要有效防范供應鏈金融風險。在此舉辦第四屆中國融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇，研討進一步融資租賃交流合作，意義重大。
緊接著，在深圳市地方金融監(jiān)督管理局及深圳融資租賃行業(yè)協會帶領下，招商局融資租賃有限公司、華潤租賃有限公司、中集融資租賃有限公司、前海融資租賃股份有限公司、中廣核國際融資租賃有限公司、核建融資租賃（深圳）有限公司、前海融資租賃股份有限公司、深圳市深國際融資租賃有限公司、深圳中安融資租賃股份有限公司、紫元元（深圳）國際融資租賃有限公司、匯海融資租賃股份有限公司、菜鳥融資租賃（深圳）有限公司、廣東中信融資租賃有限公司、廣東瑞銀融資租賃有限公司、華宸融資租賃（天津）有限公司、大昌行融資租賃（上海）有限公司、天津臨港國際融資租賃有限公司等多家融資租賃企業(yè)共同簽署了《深圳市融資租賃行業(yè)自律公約》，旨在建立起行業(yè)約束和監(jiān)督機制，促進行業(yè)及全體會員及金融行業(yè)高質量發(fā)展。
深圳市融資租賃行業(yè)協會會長田宏聲（右）與融易學金融學院董事長位少卿（左）
除此之外，深圳市融資租賃行業(yè)協會會長田宏聲與融易學金融學院董事長位少卿還共同發(fā)布了由深圳市融資租賃行業(yè)協會與融易學金融學院共同合作的《珠三角融資租賃與產融發(fā)展藍皮書》也是本次論壇重要成果之一。藍皮書結合粵港澳大灣區(qū)分析融資租賃行業(yè)的業(yè)務戰(zhàn)略選擇，融資租賃行業(yè)的融資渠道分析，粵港澳大灣區(qū)相關產業(yè)背景的典型租賃公司和對融資租賃行業(yè)發(fā)展建議。整體而言，藍皮書旨在以“專業(yè)”為根，以“與時懼進”、“宏現前瞻”、“指導實踐” 為原則，為中國珠三角融資租賃行業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新盡統薄之力。
廣東中信融資租賃有限公司總經理黃榮（左）與融易學金融學院董事長位少卿（右）
廣東中信融資租賃有限公司總經理黃榮（左）與融易學金融學院董事長位少卿（右）
廣東中信融資租賃有限公司總經理黃榮與融易學金融學院董事長位少卿共同編著的《中國中小微企業(yè)融資租賃操作實務》也是本次論壇另一重要成果之一。在本書里從宏觀到微觀，從中央到地方，從整體經濟發(fā)展，到發(fā)展結構分析，在到區(qū)域重點行業(yè)及產業(yè)分析說明，讓大家能準確解中小微市場的規(guī)模、環(huán)境及在整個產業(yè)鏈的位置。本書的出版不僅是簡單的對中國中小微企業(yè)融資租賃行業(yè)實務操作的指引，更是為了幫助眾多中小微融資租賃從業(yè)者立足過去，展望未來，對廣大的融資租賃從業(yè)者以及對租賃業(yè)行業(yè)抱有希望、憧憬的讀者提供幫助和借鑒。全方面展現中國租賃業(yè)的業(yè)務實操歷史，為有志于開展融資租賃服務的租賃企業(yè)提供極大的幫助，是廣大融資租賃從業(yè)者提供理論和實踐相結合的業(yè)務指南，極具借鑒意義。
本次論壇共發(fā)布了《深圳市融資租賃行業(yè)自律公約》、《珠三角融資租賃與產融發(fā)展藍皮書》與《中國中小微企業(yè)融資租賃操作實務》三大重要成果。三大成果的圓滿發(fā)布，是融資租賃行業(yè)發(fā)展的又一里程碑，同時也給粵港澳大灣區(qū)融資租賃行業(yè)發(fā)展樹立領頭羊作用，為深圳市融資租賃和粵港澳金融融合發(fā)展，提供了良好的的思考和智慧。
香港國際金融學會會長、北京大學匯豐商學院教授肖耿（融易學金融學院專家委員會成員）
近年來，黨和政府高度重視粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展，大灣區(qū)已成為國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。面對新形勢下，粵港澳大灣區(qū)改革開放升級與挑戰(zhàn)的變化，香港國際金融學會會長、北京大學匯豐商學院教授肖耿先生站在國際視野，分析了粵港澳大灣區(qū)面臨的三個挑戰(zhàn)，而且特別強調了粵港澳大灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設。肖教授也指出我們大灣區(qū)特別是深圳承擔著更重要的歷史使命，我們一定要變成全世界最開放、最市場化的離岸經濟體，我們要把深圳、大灣區(qū)建設成像香港一樣的全世界最開放的、最有競爭力的經濟體。此外所有“一帶一路”的業(yè)務都是離岸業(yè)務，如果真正要做好“一帶一路”未來的投融資各方面工作，我們必須自己要有一個離岸的經濟生產體系，解決所有離岸當中遇到的問題，才能確?！耙粠б宦贰比嗣駧殴餐w的設想能夠順利執(zhí)行。
天津市租賃行業(yè)協會執(zhí)行會長任衛(wèi)東
今年以來，各地方金融監(jiān)管部門陸續(xù)發(fā)布地方性金融監(jiān)督管理條例，監(jiān)管逐漸明朗。天津市租賃行業(yè)協會執(zhí)行會長任衛(wèi)東就新監(jiān)管模式下融資租賃業(yè)的轉型之路發(fā)表自己的意見，任會長認為在監(jiān)管新的形勢下，對于租賃企業(yè)應該還是扶持、引導、量體裁衣、差別化管理，不能一刀切。同時租賃企業(yè)必須要知道我們的客戶在哪里，我們的客戶是誰，你為誰做。任會長也就租賃業(yè)轉型之路還提出四點建議；一、我們應該以客戶為中心式發(fā)展方向；二、以自身資源稟賦和愿景定位業(yè)態(tài)模式；三、建立體系化行業(yè)并確定行業(yè)集中度比例；四、圍繞資產管理能力培育核心競爭力。未來融資租賃的創(chuàng)新和轉型之路，還有更多更大的機會。
遠東國際租賃有限公司資產管理部副總經理王云
遠東國際租賃有限公司十幾年里面向1.5萬家企業(yè)投放了幾千億的資產，管理規(guī)模大概三千億資產，業(yè)務遍布全國，遠東國際租賃有限公司在處理風險類事件有極其豐富的實戰(zhàn)經驗。在論壇上，遠東國際租賃有限公司資產管理部副總經理王云在融資租賃貸后管理體系與資產處置技巧問題中分享了她在行業(yè)里實踐多年的經驗，她強調，貸后管理不是一個點狀或者一段的事情，貸后管理是一個自始至終全過程的，所以我們在面對資產管理時應該用全面的視角看待問題；整個資產安全管理體系，應該從投前就開始，不是到投后才開始。
招商局通商融資租賃有限公司總經理助理閆昊
對于融資租賃行業(yè)從平穩(wěn)期、到了轉型期，關于如何解決租賃行業(yè)發(fā)展之道的問題，招商局通商融資租賃有限公司總經理助理閆昊給出了這樣的建議，我們先要正確看待風險，認清冰山背后究竟隱藏了什么。冰山之上，可能是大家重點關注的，我們所選擇的企業(yè)風險。但是冰山之下部分才是更為致命的，冰山下部分風險可能有以下五個，一、戰(zhàn)略風險；二、產品風險；三、操作風險；四、流動性風險；五、聲譽風險。
中航國際租賃有限公司副總經理于道遠
中航國際租賃有限公司副總經理于道遠與大家分享了融資租賃如何與制造業(yè)結合，如何真正做好產融結合、產融共贏的議題，于總分享道，每一次融資租賃行業(yè)的發(fā)展都是伴隨著制造業(yè)升級的因素，這一個核心的需求使得融資租賃業(yè)不斷的發(fā)展。同時我們租賃企業(yè)應該完善營銷體系，加強專業(yè)化能力，善于運用金融科技手段為企業(yè)添磚加瓦。
金證科技股份有限公司總裁助理王嵐
在金融科技如何賦能融資租賃的發(fā)展與創(chuàng)新分享中，金證科技股份有限公司總裁助理王嵐提出，金融科技為租賃行業(yè)發(fā)展帶來更多便利與發(fā)展機遇的同時也為傳統金融行業(yè)轉型升級帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。
金證股份為行業(yè)打造了一套閉環(huán)的風控系統，通過閉環(huán)的搭建實現了信用風險還有內控的管理，包括資產配置管理，包括資金流動的管理。
上午主論壇會議主題明確，精彩紛呈。與會嘉賓紛紛展開互動，碰撞觀點，從國際形勢、國內經濟到行業(yè)監(jiān)管、轉型、業(yè)務創(chuàng)新、不良資產管理，提出了眾多眾多寶貴的建議及思路，參會企業(yè)表示受益良多。
融易學金融學院董事長位少卿
在下午論壇中，首先由融易學金融學院董事長位少卿致辭，其就融資租賃人才問題表明,融易學除了堅持技術加持企業(yè)大學saas系統升級，探索非線性學習生態(tài)圈為愿景外今年還將通過ttt講師培訓計劃、租賃人才思維架構模型的原創(chuàng)版權課程等研發(fā)提升員工能力從而提高組織效率，領跑中國金融教育培訓行業(yè)知識產業(yè)的發(fā)展，通過輻射整個金融行業(yè)培訓版圖，成就企業(yè)知識共同體。
主持人：融易學金融學院聯合創(chuàng)始人李思遠
下午的論壇則是由融易學金融學院李思遠擔任主持人。
華潤租賃有限公司副總經理周濤
論壇上，華潤租賃有限公司副總經理周濤就“高質量發(fā)展的排頭兵”帶來了相關主題分享。周濤從近期監(jiān)管的調研、從公司的戰(zhàn)略以及實操，從宏觀、中觀和微觀的角度為大家做了分享。周濤認為，租賃實際上做的就是資產類，一定要對資產運營、管理和處置必須非常了解。在面臨監(jiān)管和經濟變化的同時，我們也要看到整個國家的轉型仍然是在穩(wěn)步進行的。另外，金融科技的變化將會為行業(yè)帶來非常多變化，我們我們無法預測變化，但是一定做好準備，同時積極去迎接它。
上海國金租賃有限公司總經理孫超波
上海國金租賃有限公司總經理孫超波受邀出席本次論壇，并帶來了“融資租賃規(guī)范化業(yè)務體系的構建“的主題演講。他與大家分享了租賃公司三大風險、業(yè)務開拓鉆石理論、風險管控體系、經營管理理念、新金融監(jiān)管形勢下融資租賃業(yè)務合規(guī)要點解讀五大重點板塊。在租賃公司面臨的三大風險中板塊中，他表示我們說的風險是指收回錢的可能性大小，而供產銷就是收回錢的環(huán)節(jié)，這個過程是由操作風險、信用風險、流動性風險所決定的，并且我們應該重視個案，不畫地為牢，不作繭自縛，可以有效解決做大業(yè)務規(guī)模與風險失控之間的沖突；對于融資租賃企業(yè)籌資路線問題孫超波指出我們要執(zhí)著創(chuàng)新，構建廣泛的低成本資金供給渠道，加強資金與項目銜接，提高項目執(zhí)行效率。珍視投資股東資本和債務人的信用，在保證安全性和流動性的前提下，契而不舍的將每一分錢置于更好的理想狀態(tài)。
天風證券股份有限公司總裁助理劉煥禮
天風證券股份有限公司總裁助理劉煥禮為大家詳細分享了“循環(huán)型租賃abs助力科創(chuàng)型民營企業(yè)發(fā)展模式分析”，他講解了證券化支持實體經濟，中小科技企業(yè)的案例，并分析了abs是如何支持租賃公司以及租賃公司背后的科技企業(yè)。他認為證券化和融資租賃是天然結合，投行和融資租賃的深度結合，可以用證券化為抓手，將證券化嵌入到租賃的發(fā)展過程中，助力融資租賃公司立體挖掘客戶價值。并且隨著證券化不斷推動，企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，扣除資金價格波動因素外，證券化體現的是一個助力企業(yè)的成長金融工具。
法大大聯合創(chuàng)始人兼clo梅臻
面對有哪些科技手段可以賦能不良資產的疑問時，法大大聯合創(chuàng)始人兼clo梅臻說，科技改變生活，如今不僅僅是融資租賃行業(yè)，金融行業(yè)、互聯網行業(yè)乃至傳統行業(yè)都在普遍使用電子合同，今天是信息化改變了世界，也改變了我們傳統融資租賃行業(yè)。
平安國際融資租賃有限公司小微金融業(yè)務部負責人張朝洲
在說到服務中小微企業(yè)的痛點問題，租賃行業(yè)如何破局時，平安國際融資租賃有限公司小微金融業(yè)務部負責人張朝洲發(fā)表自己的意見說，融資租賃業(yè)在服務民營及中小微企業(yè)方面也大有可為?；貧w本源，服務好實體經濟特別是服務好中小微企業(yè)，將是融資租賃業(yè)發(fā)展的必由之路。
天風證券股份有限公司總裁助力劉煥禮（左一）、國藥集團融資租賃有限公司副總裁陸海霞（左二）、上海國金租賃有限公司總經理孫超波（左三）、廣東中信融資租賃有限公司總經理黃榮（左四）、廣發(fā)融資租賃（廣東）有限公司副總經理趙杰（左五）
本次主論壇上還進行了主題為“勿忘初心——融資租賃如何回歸本源發(fā)展”的圓桌對話，天風證券股份有限公司總裁助力劉煥禮、上海國金租賃有限公司總經理孫超波、華潤租賃有限公司副總經理周濤、廣發(fā)融資租賃（廣東）有限公司副總經理趙杰、廣東中信融資租賃有限公司總經理黃榮、國藥集團融資租賃有限公司副總裁陸海霞共同探討了如何做好融資租賃風險控制、業(yè)務創(chuàng)新、操作流程等的熱點話題。
本次第四屆中國融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇除了主論壇之外，還在下午設立了一場不同專題的平行分論壇——中國供應鏈金融與產業(yè)發(fā)展高峰論壇。分論壇聚焦政策解讀、經驗分享、跨境及特色供應鏈金融創(chuàng)新等熱點話題，為與會者們奉獻了一場“政策+實戰(zhàn)經驗+供應鏈金融”方向思考的思想碰撞。此次論壇也是全國首次實現融資租賃與供應鏈金融的跨界對話，為中國金融行業(yè)賦能開啟新篇章！
【第16篇】融資租賃在中國的發(fā)展
一、融資租賃概述
租賃是指出租人在約定期限內將資產使用權讓給承租人取得租金的行為。租賃的主要動機在于：減稅；降低交易成本；避免不確定性。根據租賃方式劃分，租賃可分為融資租賃和經營租賃，本文主要討論融資租賃。
融資租賃指出租人根據承租人的決定，向承租人選擇的第三方（供應商）購買承租人選定的設備，再將設備（物品）使用權讓渡承租方。在不間斷的長期租賃期內，出租人通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以在租賃期滿時就租賃物的所有權達成一致；租賃物的所有權沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權屬于出租人。
融資租賃企業(yè)經營范圍
資料來源：智研咨詢整理
二、融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程
隨著改革開放和社會主義市場經濟的發(fā)展，我國融資租賃業(yè)經歷了萌芽、停滯、整頓、發(fā)展完善的階段，目前已成為社會主義市場經濟體制的重要組成部分，成為金融市場資源配置的重要工具，融資租賃能幫助企業(yè)緩解融資壓力，對于優(yōu)化經濟結構、推動金融市場建設發(fā)揮了日益重要的作用。
融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程
資料來源：智研咨詢整理
三、中國融資租賃行業(yè)產業(yè)鏈上下游分析
根據融資租賃行業(yè)的主要業(yè)務模式，融資租賃行業(yè)產業(yè)鏈上游為資金方——銀行機構和非銀行金融機構（第三方投資機構、信托公司、保險公司等），與設備制造商；中游參與主體為三類融資租賃公司，即金融租賃公司、外資租賃公司以及內資租賃公司；下游由承租企業(yè)構成，所在行業(yè)涵蓋范圍較廣，包括農林牧副漁業(yè)、交通運輸行業(yè)、工業(yè)建筑行業(yè)等。上游資金方與制造商為中游融資租賃公司提供設備購買資金以及相關設備資產，以供出租給下游各類承租企業(yè)。
融資租賃行業(yè)產業(yè)鏈分析
資料來源：智研咨詢整理
三、我國融資租賃合同余額及市場結構
截至2023年底，全國融資租賃合同余額約為62100億元人民幣，比2023年底的65040億元減少約2940億元，下降4.5%。
2012-2023年我國融資租賃合同余額
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
其中，金融租賃合同余額約25090億元，占總業(yè)務的40.4%，較上年末增加60億元；內資租賃合同余額約20710億元，占總業(yè)務的33.35%；外資租賃合同余額約16300億元，占總業(yè)務的26.25%，較上年年底減少約3000億元。
2012-2023年我國融資租賃合同余額分類型
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
2023年我國融資租賃合同余額市場結構
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
四、融資租賃行業(yè)市場競爭
1、融資租賃企業(yè)數及區(qū)域分布
融資租賃企業(yè)數首次負增長。根究中國租賃聯盟的數據，截至2023年底，全國融資租賃企業(yè)（不含單一項目公司、分公司、spv子公司、港澳臺當地租賃企業(yè)和收購海外的公司，不含已正式退出市場的企業(yè)，包括一些地區(qū)監(jiān)管部門列入失聯或經營異常名單的企業(yè)）總數為11917家，較上年底的12156家減少239家。
2012-2023年我國融資租賃機構總數
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
其中，金融租賃企業(yè)數與上年持平，仍為72家；內資融資租賃企業(yè)總數為428家，比上年底增加14家；外資企業(yè)總數約為11417家，比上年底減少約254家。
2012-2023年我國不同類型融資租賃機構數量統計圖
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
2023年我國不同類型融資租賃機構數量結構
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
我國融資租賃企業(yè)主要分戶在沿海一帶，2023年廣東、上海、天津三地區(qū)融資租賃企業(yè)數分別達到4278、2222、2077家，共占全國72%。從行業(yè)實踐來看，租賃公司主要通過區(qū)域深耕與行業(yè)聚焦的方式，提高市場份額并逐步打造專業(yè)能力，基于對目標客戶的綜合分析，結合戰(zhàn)略方向，制定具有針對性的競爭策略。區(qū)域選擇的思路通常可以圍繞國家戰(zhàn)略重點區(qū)域，針對該區(qū)域的國家大動作和大事件展開研究與選擇，如京津冀區(qū)域的雄安新區(qū)建設、交通一體化等，可選擇該區(qū)域的主體產業(yè)與未來重點支持產業(yè)持續(xù)發(fā)力。
2023年我國融資租賃企業(yè)數量分地區(qū)
資料來源：中國租賃聯盟、智研咨詢整理
2、融資租賃企業(yè)營業(yè)收入
目前，我國融資租賃行業(yè)主要是銀行系、廠商系和獨立第三方三分天下的格局。其中，銀行系包括國銀、工銀、建信、交銀、招銀等知名金融機構；廠商系以大型外資制造廠商下屬公司居多，如卡特彼勒、西門子、ge、ibm等；數量最多的當屬獨立第三方融資租賃公司，如遠東、美聯信、長江、日新等。
2018-2023年重點企業(yè)融資租賃業(yè)務收入對比
資料來源：公司財報、智研咨詢整理
五、融資租賃行業(yè)指導政策
國內融資租賃行業(yè)在積極地“擁抱監(jiān)管”。2020 年 6 月，銀保監(jiān)會發(fā)布了針對金融租賃行業(yè)的《金融租賃公司監(jiān)管評級辦法（試行）》。2023年2月，銀保監(jiān)會發(fā)布《融資租賃公司非現場監(jiān)管規(guī)程》。這些舉措無疑反映出監(jiān)管層面對與促進融資租賃行業(yè)健康發(fā)展、有序引導融資租賃業(yè)務合規(guī)經營的高度重視和決心。
融資租賃行業(yè)政策法規(guī)
資料來源：智研咨詢整理
六、融資租賃行業(yè)發(fā)展前景
在當前的經濟背景下，融資租賃業(yè)的發(fā)展既面臨著機遇，同時也存在不少挑戰(zhàn)。受限于宏觀經濟增長放緩、金融監(jiān)管趨緊、行業(yè)競爭加劇，我國融資租賃企業(yè)數量、租賃合同余額的增速放緩。盡管如此，融資租賃行業(yè)利潤仍處于良好水平，融資租賃行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢良好。另一方面，與發(fā)達國家相比，我國融資租賃行業(yè)仍處于初級發(fā)展階段，市場滲透率低，未來仍存在很大提升空間和市場潛力。
