【第1篇】中國融資租賃年度公司
6月16日，金同融資租賃公司2023年年度股東會在金控大廈8樓會議室召開。金同融資租賃公司董事長王文坤主持會議，公司股東、董事、監(jiān)事等人出席會議。
2023年年度股東會以現(xiàn)場投票的方式，審議包括《董事會2023年度工作報告》《監(jiān)事會2023年度工作報告》《2023年度財務決算及2023年度財務預算的議案》《2023年度利潤分配的議案》等在內(nèi)的7項議案。
2023年，金同融資租賃公司圓滿完成“數(shù)量+質(zhì)量”雙收官，取得的成績獲得股東單位一致認可。會上，全體股東全票通過《關(guān)于增加注冊資本的議案》，同意以非公開協(xié)議方式向公司增資，公司注冊資本將由21688萬元增至50000萬元。增資后，公司將在業(yè)務拓展、銀行融資和行業(yè)競爭等方面處于更有利位置。
未來，金同融資租賃公司將繼續(xù)立足本地行業(yè)特點，提高專業(yè)度和精細度，優(yōu)化業(yè)務布局，持續(xù)做專做精主業(yè)，踐行金融服務實體經(jīng)濟使命。
股東會前，金同融資租賃公司還召開了第二屆董事會第十三次會議及第二屆監(jiān)事會第三次會議，審議通過《2023年總經(jīng)理工作報告》等5項議案。
【第2篇】中國融資租賃市場
租住市場需求旺盛穩(wěn)健且長久
隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，基于我國城鎮(zhèn)化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規(guī)模近10萬億元，迎來行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。 根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的第七次人口普查結(jié)果，我國2023年的流動人口達到了3.8億人，在10年間增長了約70%。在2023年，我國的房屋租賃人口達2.2億人之多。而預計到明年，也就是2023年，房屋租賃人口將增至2.4億。已有75%的租客租房時間超過3年，其中12%的租客已超過10年。根據(jù)《2021中國城市租住生活藍皮書》數(shù)據(jù)分析，面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。租住市場需求旺盛，穩(wěn)健且長久。
現(xiàn)在“長租公寓”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。國內(nèi)長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運作模式，利用自持土地開發(fā)或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業(yè)務延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似“二房東”。
2023年，重點22城迎來供地“兩集中”新政，多個重點城市積極響應，租賃用地供應大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進入住房租賃產(chǎn)業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進一步擴大。
據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析
隨著近幾年酒店行業(yè)遇冷，越來越多的商家開始降價推出長租房服務，這成了一些上班族的新選擇。去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，長租房數(shù)量最多的城市top10是：重慶、蘇州、上海、武漢、南寧、廣州、天津、長沙、成都、廈門?？梢钥吹?，長租房主要集中在一線及新一線城市。趙煥焱也認為，一線城市有規(guī)范的服務式公寓，長租酒店模式在二三線城市發(fā)展的空間更大一些。
長租公寓的運營模式
一是開發(fā)運營，公寓所有者(主要是房企)成立專門的運營團隊，負責存量房或新建租賃住房的運營，為租客提供租賃和增值服務，獲取“資產(chǎn)增值和租金”;
二是資產(chǎn)托管，房企將公寓托管給運營服務商進行出租和租后管理，承擔房屋維護費和裝修費用，享受資產(chǎn)增值和租金收入;運營商負責公寓運營，支出一定的管理成本，為租客提供租賃和增值服務，賺取托管費和租客增值服務費;
三是運營服務，從資產(chǎn)所有者處承包公寓，對房屋進行標準化裝修，并且負責出租期間的運營和維護;向房屋所有者繳納固定租金，賺取租金差價和服務費;而資產(chǎn)所有者享受資產(chǎn)增值和固定租金收益;
四是代建運營，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地規(guī)劃、建造和運營服務，向所有者繳納固定租金，收取租客租金和服務費，賺取租金差價和服務費;土地所有者需要支付房企建筑費用，享受資產(chǎn)增值和固定租金收益。房企擔任代建運營的角色。
隨著國家層面各項利好住房租賃政策的不斷出臺，各地方也相繼推動住房租賃市場的發(fā)展，社會對于長租公寓的關(guān)注度隨之提高。在長租公寓品牌商搶占市場份額的同時，國企、央企紛紛涌入住房租賃領(lǐng)域，并推動各自的品牌公寓。top30房企中，近20家房企已進軍或?qū)⒉季珠L租公寓，搶灘市場。未來，在市場監(jiān)管趨嚴之下，隨著市場競爭有效性的提升，將更考驗公寓項目的硬核運營實力，行業(yè)將進入精細化運營時代。在規(guī)模之外，未來有望形成以運營和產(chǎn)品為驅(qū)動力的市場競爭格局。
長租公寓作為租賃市場重要組成部分，未來仍將處于政策紅利期，市場仍大有可為。
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【第3篇】2023中國融資租賃年會
3月23日-24日，由天津市濱海新區(qū)人民政府及東疆綜合保稅區(qū)管理委員會支持，天津市租賃行業(yè)協(xié)會主辦的「創(chuàng)新融合發(fā)展·打造租賃新格局」第十一屆中國租賃年會在天津圓滿舉辦！來自全國各地方租賃協(xié)會、業(yè)內(nèi)專家、重點租賃企業(yè)、金融機構(gòu)等代表相約天津，一同開啟新的歷史階段，迎接合作發(fā)展新階段！
用友金融專家融資租賃行業(yè)解決方案總經(jīng)理池帥華先生，用友金融dhr事業(yè)部總經(jīng)理柳曉明先生，亦在會上作出重要發(fā)言，凝練金融行業(yè)領(lǐng)先實踐精華，探究數(shù)智時代背景下融資租賃作為創(chuàng)新型的金融工具，以融物為核心，與實體經(jīng)濟緊密相連，結(jié)合用友金融行業(yè)方法論，服務企業(yè)升級改造，促進金融租賃行業(yè)轉(zhuǎn)型升級新動力。
數(shù)智賦能
融資租賃行業(yè)整體解決方案
受外部趨勢和內(nèi)部動因的雙重影響，融資租賃數(shù)字化轉(zhuǎn)型是必然選擇，在戰(zhàn)略方向上，主動適應國家數(shù)字經(jīng)濟浪潮，響應數(shù)字中國戰(zhàn)略；在監(jiān)管上，全面落實監(jiān)管要求；在業(yè)務上，特色化經(jīng)營服務中小企業(yè)；在管理上，提高公司經(jīng)營管理質(zhì)效，推動管理工作轉(zhuǎn)型升級。
用友金融融資租賃行業(yè)解決方案總經(jīng)理池帥華
用友金融專家融資租賃行業(yè)解決方案總經(jīng)理池帥華表示，公司現(xiàn)信息化手段與推動公司高質(zhì)量發(fā)展的要求有差距，與“支撐戰(zhàn)略、支持決策、服務業(yè)務、創(chuàng)造價值、防控風險”的目標有差距。提出融資租賃行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型“12581”工程：
1個目標
科技創(chuàng)新 智慧運營
2大體系
運營一體化管理體系
多元化服務體系
5種能力
管理規(guī)范 業(yè)財融合 決策支持
風險防范 智能分析
8個目標
全面預算 租賃業(yè)務 資金業(yè)務 資產(chǎn)管理
財稅管理 績效管理 監(jiān)管報送 經(jīng)營分析
1個底座
數(shù)智化支撐平臺（技術(shù)+算法+數(shù)據(jù)）
“以戰(zhàn)略為導向、技術(shù)為支撐、數(shù)據(jù)為驅(qū)動，達成數(shù)智化運營目標，實現(xiàn)”預業(yè)財、稅票檔“一體化數(shù)智服務。他擁有”統(tǒng)一、集約、智能、精益、開放”5個特性。統(tǒng)一體現(xiàn)在底層架構(gòu)、數(shù)據(jù)、展示的統(tǒng)一，集約體現(xiàn)在共享復用、集中，智能體現(xiàn)在人控轉(zhuǎn)智空，精益體現(xiàn)在管理精細化，開放體現(xiàn)在與外部開放互聯(lián)，生態(tài)互助。
以數(shù)識人，以數(shù)管人
金融行業(yè)數(shù)字人力轉(zhuǎn)型新實踐
“管理就是有效買動作，對動作的透徹理解會讓管理者心明眼亮，人力資源管理可分為兩個方向，一個方向是動作，一個方向是動機。把動作和動機搞清楚了，合二為一就可能理清人類怎么有效率地運轉(zhuǎn)”。
用友金融dhr事業(yè)部總經(jīng)理柳曉明
用友金融dhr事業(yè)部總經(jīng)理柳曉明，為參會嘉賓演示用友數(shù)字人才畫像加工過程，數(shù)據(jù)-分類-規(guī)則-模型，以基礎(chǔ)數(shù)據(jù)+指標數(shù)據(jù)+標簽數(shù)據(jù)的建模形式對提取人員關(guān)鍵特征，識別人崗匹配度。
以人才標簽和畫像為核心，打造數(shù)字化人才供應鏈，行成人才項目+數(shù)字化運營平臺的數(shù)字化人才管理模式，鏈接企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，打造人才供應鏈，實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定、高績效的人才供應。
新一輪科技革命深入發(fā)展，“大智移云物” 等新技術(shù)不斷創(chuàng)新應用，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成大勢所趨，并成為推動高質(zhì)量發(fā)展的“引擎”。國家高度重視數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展，明確提出數(shù)字中國戰(zhàn)略，力爭以數(shù)字化轉(zhuǎn)型整體驅(qū)動生產(chǎn)方式、生活方式和治理方式變革。
租賃與經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)高度共振、共生共榮，服務中小微企業(yè)，帶動實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展，進行特色化、差異化經(jīng)營成為租賃行業(yè)業(yè)務創(chuàng)新發(fā)展重要抓手。
用友金融，運用新一代數(shù)智化架構(gòu)與技術(shù)使能大型企業(yè)數(shù)智創(chuàng)新，以大數(shù)據(jù)技術(shù)為支撐，借助科技手段，通過科技賦能，提高經(jīng)營管理質(zhì)效，提升風險管理能力，推動管理工作實現(xiàn)升級，助力不同層級企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型，通過構(gòu)建實時、精細、多維的經(jīng)營數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，全面實現(xiàn)管理全域煥新。
【第4篇】中國現(xiàn)有融資租賃公司
導報訊（記者 黃奕琳 張芯雅）兩岸金融合作又增添一鮮活案例。昨日上午，仲信國際融資租賃有限公司（以下簡稱“仲信租賃”）廈門分公司在廈揭牌，與此同時，仲信租賃與9家銀行簽訂9億元銀團貸款，其中，有5家系已“登陸”的臺資銀行。
據(jù)了解，此次銀團貸款中，廈門銀行為牽頭行兼代理行統(tǒng)籌主辦，上海銀行、華南銀行、第一商業(yè)銀行、玉山銀行為共同牽頭行，富邦華一銀行、合作金庫銀行、廈門國際銀行、上海農(nóng)商銀行為參貸行。據(jù)仲信租賃秦總經(jīng)理秦煥富介紹，本次銀團貸款原計劃募集6億元，最終參貸超額認購達152%，“這代表了廈門銀行、上海銀行等牽頭、參貸銀行對仲信租賃的認可與肯定。”
仲信租賃為中國信托金融控股公司設立的第一家融資租賃公司，2023年進入大陸地區(qū)市場經(jīng)營租賃業(yè)務，是國家業(yè)務主管部門核準設立的臺資融資租賃公司，總部位于上海。此前，仲信租賃聚焦經(jīng)營長三角與珠三角等經(jīng)濟區(qū)域，在計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)等方面的融資租賃積累了先進的經(jīng)驗和核心競爭力。
而仲信租賃廈門分公司是繼東莞、蘇州分公司之后，仲信租賃在大陸設立的第三家分公司，也是中國（福建）自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)首家臺資融資租賃機構(gòu)。仲信租賃董事長沈仁德表示，廈門是仲信租賃業(yè)務拓展版圖的一個“新坐標”，未來仲信租賃將依托廈門核心產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，增進交流，在多方合作與支持下，快速發(fā)展，擴大規(guī)模。
值得關(guān)注的是，此次牽頭項目的廈門銀行是大陸首家具有臺資背景的城市商業(yè)銀行，也是福建省首家上市城商行，立行二十六年來，堅持走高質(zhì)量發(fā)展之路，穩(wěn)健耕耘，在兩岸金融合作方面不斷先行先試，致力于打造“兩岸金融合作樣板銀行”，積極用金融力量切實幫助臺企解決融資難題。
廈門銀行相關(guān)負責人表示，此次項目是廈門銀行首單牽頭籌組的臺企銀團貸款，也成功邀請了多家臺資銀行共同牽頭和參貸。以此次與仲信租賃的合作為新起點，未來將持續(xù)助力臺資金融企業(yè)在大陸更好發(fā)展，促進兩岸金融機構(gòu)合作，為廈門市高質(zhì)量發(fā)展注入更多的金融活水，融匯兩岸金融資源共同支持實體經(jīng)濟發(fā)展。
【第5篇】2023上半年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告
2023年，重點22城迎來供地“兩集中”新政，多個重點城市積極響應，租賃用地供應大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進入住房租賃產(chǎn)業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進一步擴大。
一、土地市場
1、年度租賃用地市場：新政要求22城集中供地，租賃住房用地占比10%
2023年政府工作報告中，“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，通過增加土地供應、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場。“十四五規(guī)劃”指出：單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房，從土地供應端推動租賃市場發(fā)展。
2023年2月，重點22城供地“兩集中”新政爆出，要求在22個重點城市實施供地“兩集中”，2023年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。所謂“兩集中”，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動。新政明確要求重點22個城市在年度計劃中要單列租賃住房用地，占比一般不低于10%。
具體22個城市包括北上廣深4個一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等18個新一線及二線城市。
22個城市先后發(fā)布用地計劃，2023年計劃供應租賃住宅用地2123萬㎡，占比宅地供應計劃的11%，占比商品房用地供應計劃的15%，基本達到10%的占地標準。其中，上海租賃住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租賃住宅用地占比39%、位列其次，濟南占比為8%比重較低，其他城市則基本設置在10%以上的年度目標。
2、22城土地市場表現(xiàn)：“兩集中”政策下，租賃用地供應大幅提升
“兩集中”政策下，22個重點城市積極響應。截止至2023年底，22城實際成交租賃住宅用地845.98萬㎡，完成了既定目標的40%。
不同城市因地制宜，租賃用地供應大幅提升。
全年三次集中供應后，僅北京100%完成了供應計劃；上海、杭州、成都、寧波、合肥完成計劃指標的60%以上。這其中，杭州、成都都是2023年人口凈流入主要城市，區(qū)域房價地價也較為穩(wěn)健。武漢完成供應計劃的36%，深圳、廣州、青島、南京、重慶、福州、蘇州、長沙、沈陽和天津等則在10-30%之間，剩余城市10%不到。
據(jù)悉，住房租賃用地的供應主要來源于純租賃用地、競自持和競配建租賃用地。在第一批次中，“競自持”和“競配建”成為主旋律，是涉租賃用地的主要供應方式，主要集中在杭州、成都、合肥等強二線城市。由于變相提高了拿地價格，或?qū)鲗е练績r，不利于市場的健康發(fā)展。于是，在政府指導下，各城在第二、三批次集中供地中減少了“競自持”和“競配建”，以拿地后配建租賃用地或自持租賃用地為主要來源。尤其是第三批次，以純租賃用地為主，沒有競自持租賃用地成交。
3、小結(jié)
2023年，隨著“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，全國重點城市開始因地制宜、增加租賃用地，土地市場供應多元化格局形成，有力地緩解了各地住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供需矛盾，推動和健全了多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。未來，對于一些市場下行壓力較大的城市，土地出讓門檻也將放松；而對于三輪土拍地市熱度明顯回升的城市，供地結(jié)構(gòu)的調(diào)整也將促進市場恢復常態(tài)。經(jīng)過三批次集中出讓土地的嘗試，地方政府和房企企業(yè)更加理性面對市場。2023年，集中供地土拍將保持在低位平穩(wěn)運行，租賃住宅的建造實施任務依然嚴峻。
二、融資環(huán)境
2023年，長租公寓行業(yè)融資環(huán)境日益收緊。在經(jīng)歷了2023年集中暴雷的事件后，住房租賃企業(yè)融資難度進一步加大，投資進入更加理性的階段。2023年，行業(yè)融資整體保持低位運行，房企普遍面臨融資壓力，不得不拓展更多融資渠道。
1、年度融資環(huán)境變化：資本遇冷，長租公寓企業(yè)普遍面臨壓力
2023年行業(yè)融資整體保持低位運行，長租公寓企業(yè)普遍面臨融資壓力。長租公寓領(lǐng)域融資總額在2023年達到峰值384.4億元，隨后在2023年、2023年持續(xù)下跌。
據(jù)邁點研究院統(tǒng)計，截至2023年底，市場上的融資行為主要包括住房租賃專項債券9筆、類reits產(chǎn)品2筆、股權(quán)融資1筆、信貸2筆，總計募集資金超過136億元。發(fā)行住房租賃專項債券的房企背景包括民企、央企和國企，共計10家。從發(fā)行利率來看，12筆專項債票面利率較低，這與整體利率水平下降以及政府對住房租賃融資的支持有關(guān)。
從募集資金用途來看，絕大部分資金投向保障性租賃住房建設，剩下的用于補充流動資金和償還銀行貸款。如華潤將不低于35億元（發(fā)行總規(guī)模50億元）擬用于住房租賃項目，不超過15億元用于補充流動資金和償還銀行貸款；萬科將21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于公司住房租賃項目建設和運營，剩余部分擬用于補充公司營運資金；榮盛將不低于21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于發(fā)行人住房租賃項目建設、住房租賃項目改建或升級等與住房租賃相關(guān)的投資，剩余部分用于補充公司營運資金。
總體來看，年度融資主要集中在房企發(fā)行的住房租賃專項資金債券。2023年的住房租賃專項資金債券投放量充足、發(fā)行規(guī)模大、利率低，一定程度上解決了長租公寓企業(yè)建設公寓的融資問題，尤其是房企，對于住房租賃專項資金雖然只有不到30%的資金可支配，但也可部分幫助房企解決融資方面的燃眉之急，利于促進住房租賃市場的長期規(guī)范化發(fā)展。
國辦22號發(fā)文明確提出，進一步加強對保障性租賃住房項目的金融支持，除了將保障性租賃住房納入reits 試點范圍外，還支持銀行提供長期貸款，支持租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券。這也釋放出國家為發(fā)展保障性租賃住房，放寬融資渠道的信號。公募reits作為創(chuàng)新金融工具，打通了投、融、建、管、退環(huán)節(jié)，保障了保障性租賃住房的權(quán)益融資渠道，有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，解決住房租賃行業(yè)前期投入大、回報周期長的問題。由資產(chǎn)運營產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流是投資者分紅付息的主要來源，公募reits的發(fā)行要求企業(yè)具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流，reits的落地將推動中國房地產(chǎn)行業(yè)大資管時代的到來。
未來，租賃住房的價值創(chuàng)造主要來自不動產(chǎn)資產(chǎn)本身的真實運營情況，這將驅(qū)動住房租賃品牌提高精細化運營管理能力，通過升級不動產(chǎn)的日常運營管理、提高租金收入和資產(chǎn)估值，帶來長期的持有收益。
2、年度熱門融資渠道：政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
2.1房企系長租公寓的融資渠道
目前，長租公寓的主要融資類型包括股權(quán)融資、債券融資、現(xiàn)金流融資，常見的融資方式有pe/vc參與的公司股權(quán)融資、ipo、住房租賃專項債券、類reits、cmbs和abs等。
房企的重資產(chǎn)運營模式?jīng)Q定了其融資方式。不同于輕資產(chǎn)運營模式的長租公寓企業(yè)，由于無法提供抵押、在債權(quán)性融資方面比較困難、以未來的現(xiàn)金流作為資產(chǎn)進行股權(quán)融資，房企系長租公寓企業(yè)融資方式與一般商業(yè)地產(chǎn)類似，往往采用銀行信貸、債券發(fā)行、類reits、cmbs等融資途徑。
2.2政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
住房租賃債券成為年度熱門融資渠道主要是受到了政策對行業(yè)的扶持以及房企本身亟需融資救急的影響。
過去一年，中央發(fā)布了一系列發(fā)展保障性租賃住房的政策，明確提出支持銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券，為保障性租賃住房建設運營保駕護航。2023年7月2日，國務院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券。在政策的推動下，各大房企紛紛布局住房租賃領(lǐng)域，積極發(fā)行住房租賃專項債券。
回顧住房租賃專項債券在我國的發(fā)展，早在2023年8月15日，發(fā)改委就發(fā)布《關(guān)于在企業(yè)債券領(lǐng)域進一步防范風險加強監(jiān)管和服務實體經(jīng)濟有關(guān)工作的通知》，明確表明相關(guān)部門可以積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行債券專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務，住房租賃專項債券就開始步入房企融資的舞臺；2023年3月21日，龍湖集團成功發(fā)行第一期30億元人民幣的五年期住房租賃專項公募債券，債券票面利率5.6%，這標志著全國首單住房租賃專項債券正式發(fā)行。
在中央“租購并舉”和“房住不炒”基本綱要的引領(lǐng)下，金融機構(gòu)對住房租賃專項債券的支持仍會持續(xù)一段時間，為“房企系”公寓的發(fā)展帶來了長期利好?！胺科笙怠惫⑿璋盐沾翱谄?，堅定長期發(fā)展戰(zhàn)略，加速布局住房租賃市場。房企踴躍發(fā)行住房租賃專項債券進行融資背后，也說明了資本對于住房租賃市場的長期看好。
3、小結(jié)
因此，2023年整體融資環(huán)境遇冷的背后，融資能力強的“房企系”公寓企業(yè)依然通過大額融資解決了建設公寓的燃眉之急。同時，安歆集團獲前海母基金數(shù)億元pre-d輪融資的消息，也意味著其他類型公寓依然能夠得到資本的青睞。另外，2023年，長租公寓市場或?qū)⒃俅伍_啟資本上市之路，部分企業(yè)已經(jīng)蠢蠢欲動，這也將加速行業(yè)洗牌。面對這一系列變化，中小品牌則需依據(jù)自身優(yōu)點，嘗試“強強捆綁”和“草船借箭”，探索更加多元化和精細化的資本路。以上為《中國住房租賃品牌發(fā)展報告（2021～2022）》節(jié)選內(nèi)容，白皮書電子版已于近期發(fā)售。邁點研究院期待與您一起回顧和展望行業(yè)發(fā)展，共同見證與交流品牌發(fā)展態(tài)勢。
【第6篇】中國融資租賃設備網(wǎng)
近年來，中國基建事業(yè)蓬勃發(fā)展，工程機械市場競爭激烈，銷售手段也隨之不斷推演變遷。20世紀90年代，工程機械租賃悄然興起，并很快得到了普及和發(fā)展。越來越多的施工用戶放棄自己購買設備而轉(zhuǎn)向租賃，走輕資產(chǎn)化運營之道。
由于現(xiàn)在的租賃公司或設備生產(chǎn)廠商與需求者之間缺乏有效地直接導向機制，使得出現(xiàn)了經(jīng)常性的設備空閑及需求不能滿足的情況。機械設備租賃中介起到的就是一種橋梁作用，使兩者之間建立聯(lián)系。這樣不僅可以使租賃公司或設備生產(chǎn)廠商的庫存設備盡快的租出，也可以滿足設備需求者的需要。
在這樣的背景下，中國建筑機械設備租賃網(wǎng)平臺創(chuàng)始人謝鐸對行業(yè)進行了深入的考察?？偨Y(jié)出：現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)全面普及的情況下整合平臺統(tǒng)籌行業(yè)資源達到一鍵直達自己想要了解的服務和信息，方便快捷。同時越來越多人意識到互聯(lián)網(wǎng)和共享經(jīng)濟的巨大魅力。
中國建筑機械設備租賃網(wǎng)平臺創(chuàng)始人謝鐸先生與寧波云悅共創(chuàng)公司達成戰(zhàn)略合作關(guān)系，采用互聯(lián)網(wǎng)設備共享模式，匯集多種不同的工程機械設備，是國內(nèi)一家全面工程機械設備租賃行業(yè)平臺，大型項目所需的機械設備整體托付給平臺，由平臺統(tǒng)籌最優(yōu)資源，進行現(xiàn)場管理和結(jié)算，降低成本，提高執(zhí)行效率。同時根據(jù)平臺現(xiàn)階段發(fā)展趨勢，平臺也敞開懷抱，真誠尋求合作伙伴，歡迎各商戶企業(yè)入駐。
【第7篇】中國融資租賃報告
電腦租賃在疫情之前，是一個非常小的小眾市場，過去主要是給展會、考試等提供短期電腦租賃服務，慢慢發(fā)展成為企業(yè)、個人提供長期電腦租賃服務。加快租賃電腦走進企業(yè)端步伐的關(guān)鍵因素之一，就是新冠疫情的爆發(fā)。疫情讓很多企業(yè)老板變得很謹慎，希望輕資產(chǎn)投入，疫情讓企業(yè)發(fā)展多了許多不可控因素，過去正常的市場預期隨時可能發(fā)生變化，輕資產(chǎn)更利于公司調(diào)整方向。
因企業(yè)老板觀念的轉(zhuǎn)變，讓租電腦變成很多企業(yè)的首選，而不是購買。根據(jù)我們的調(diào)研，現(xiàn)在接受租電腦的客戶，三年前70%是不接受的。過去他們認為連電腦都買不起，還開什么公司？現(xiàn)在使用租賃服務后，發(fā)現(xiàn)是真的方便，隨租隨還，還提供全部的后期服務，經(jīng)濟又方便。
租易臺根據(jù)百度、微信、抖音大數(shù)據(jù)分析，發(fā)布了2021—2023年中國電腦租賃行業(yè)市場分析報告：
一、電腦租賃需求發(fā)展趨勢分析
從百度指數(shù)可以看出，2023年之前，租電腦和電腦租賃關(guān)鍵詞搜索指數(shù)一直很平穩(wěn)，搜索量每日基本在1000左右，2023年4月份之后，市場需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，最高指數(shù)到達了近5萬量，行業(yè)迎來第一波大熱度，行業(yè)跳速發(fā)展。
來源：百度指數(shù)
通過抖音和頭條大數(shù)據(jù)指數(shù)分析，其呈現(xiàn)結(jié)果與百度指數(shù)比較吻合，同樣預示電腦租賃行業(yè)發(fā)展上升了一個新臺階。
來源：抖音指數(shù)
來源：頭條指數(shù)
除此之外，我們通過微信大數(shù)據(jù)指數(shù)分析，今年3月至10月，微信租電腦指數(shù)也是呈現(xiàn)逐步走高的趨勢。
來源：微信指數(shù)
綜上所述，電腦租賃行業(yè)迎來了第一波發(fā)展小高潮，但行業(yè)整體量級并不高。按照行業(yè)生命周期理論，目前行業(yè)還處于導入期，慢慢向成長期發(fā)展。
百度行業(yè)資訊指數(shù)呈現(xiàn)出相關(guān)新聞平時并不多，只在行業(yè)中有重大熱點事件時，才爆發(fā)相關(guān)資訊。從側(cè)面可反映電腦租賃行業(yè)是一個日常需求行業(yè)，行業(yè)本身的話題不多，行業(yè)重大突破和裂變性很小，行業(yè)著重提供服務，話題性小。
來源：百度指數(shù)
二、電腦租賃用戶區(qū)域畫像
按省份劃分，電腦租賃用戶最活躍幾個省份分別為：廣東、山東、河南、河北。
這個數(shù)據(jù)跟經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)]有關(guān)聯(lián)度，跟人口關(guān)聯(lián)度反而大一點。與電商、直播關(guān)聯(lián)度高一點，依據(jù)數(shù)據(jù)可以推斷除去企業(yè)端，個人租賃需求占比不低。
來源：百度指數(shù)
抖音指數(shù)人物畫像排名前幾位為：廣東、河南、江蘇、浙江，數(shù)據(jù)上同百度指數(shù)有一些差異?？梢源_認的是，廣東無論是哪個平臺，都是用戶量最大的。
來源：抖音指數(shù)
三、電腦租賃人群畫像
百度指數(shù)人群畫像數(shù)據(jù)顯示，搜索的人群年齡上呈現(xiàn)正態(tài)分布，主要用戶集中在20—49歲之間，尤其以30—39歲為主，這個群體主要為事業(yè)群體，干企業(yè)為主。行業(yè)分類以醫(yī)療器械、影視音樂、教育培訓、資訊、餐飲美食、休閑愛好、游戲為主，影視音樂、教育培訓肯定是電腦需求量大的行業(yè)，從我們自身的租賃客戶來看，做直播、電競、教培客戶居多?；靖俣戎笖?shù)呈現(xiàn)數(shù)據(jù)吻合，醫(yī)療器械排第一，我們也挺意外，指導我們下一步向這個方向發(fā)力。
男女比例上還是男生多一點。
來源：百度指數(shù)
抖音呈現(xiàn)的用戶群跟百度差異挺大，其中男性占比高達85%，用戶年齡上整體比百度要年輕，基本可以推斷年輕人用抖音搜索占比比百度要高很多。如果要加大年輕人的市場，抖音渠道比百度看來效果會更好。
來源：抖音指數(shù)
【第8篇】中國上市的融資租賃公司
喜相逢集團招股書鏈接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/101082/documents/sehk19123100520.pdf
2023年12月31日，喜相逢集團控股有限公司(以下簡稱“喜相逢集團”)向港交所遞交招股書，擬香港主板ipo上市。
喜相逢集團曾于2023年12月11日在新三板掛牌，代碼為834499，后于2023年12月15日，從新三板除牌。
主要業(yè)務
喜相逢集團，成立于2007年，是中國根基穩(wěn)固的汽車融資租賃服務供貨商，轉(zhuǎn)型為汽車服務供貨商，提供多種有關(guān)汽車零售、汽車融資及汽車相關(guān)服務之解決方案。
喜相逢集團于2023年之前，主要以經(jīng)營性租賃的方式提供汽車租賃服務，2023年開始將業(yè)務模式的重心轉(zhuǎn)放在汽車零售及融資業(yè)務，以直接融資租賃的方式出售汽車。2023年，開始通過淘汽應用程序為其汽車零售及融資業(yè)務營運在線渠道。自2023年初開始提供汽車相關(guān)服務，營運在線汽車售后市場服務平臺，主要通過喜相逢集團的52車應用程序及52車-商家版應用程序方便汽車用戶購車后就其各種需要尋找合適的解決方案，并方便汽車售后市場服務供貨商等商業(yè)端用戶管理汽車用戶的服務訂單。同年，喜相逢集團另開始提供汽車共享服務，于2023年底，喜相逢集團與北京車勝（為中國領(lǐng)先移動出行平臺的聯(lián)屬公司）訂立業(yè)務合作協(xié)議后，開始為網(wǎng)約車提供汽車租賃解決方案。
于2023年6月30日，喜相逢集團于中國24個省級行政區(qū)域營運61所銷售店。
喜相逢集團主營業(yè)務主要包括：
(i)汽車零售及融資，主要通過位于戰(zhàn)略性地點的銷售店，汽車銷售代理及淘汽應用程序以直接融資租賃的方式出售備有存貨的汽車；及
(ii)汽車相關(guān)服務，提供汽車經(jīng)營性租賃服務（包括新能源汽車共享服務）、銷售汽車相關(guān)軟件以及提供其他汽車相關(guān)服務。
根據(jù)灼識咨詢報告，截至2023年12月31日止年度，就交易量計算，喜相逢集團于中國第三方汽車零售融資租賃公司中名列第10，市場份額為0.8%。
股東架構(gòu)
招股書顯示，喜相逢集團在上市前的股東架構(gòu)中，黃偉先生作為單一最大股東，通過明珠資本、precious luck、happy gain及 southern fortune分別持股行股本約15.68%、8.68%、4.71%和2.67%，合計持股31.75%；
滕用莊先生及其兄弟通過ideal stand持股13.35%，劉用輝先生、劉偉先生通過盛輝持股11.78%，珠海萬和通過brown oak持股11.16%，邱暉女士、林大 春先生、黃劍清先生及王躍仁先生通過charming tulip持股10.24%, 北京車勝通過hit drive持股5.13%，楊豫芬女士通過力鑫持股0.98%，朱孟香女士通過合興持股1.79%；
其他股東持股13.83%；
公司業(yè)績
招股書顯示，在過去的2023年、2023年、2023年三個財政年度及2023年上半年，喜相逢集團的營業(yè)收入分別為人民幣5.37億、7.84億、10.24億和5.47億元；相應的毛利率為29.0%、30.1%、30.3%及31.8%；相應的凈利潤分別為人民幣0.61億、0.61億、0.60億和0.22億元。
中介團隊
喜相逢是次ipo的中介團隊主要有：東興證券為其獨家保薦人；普華永道為其審計師；大成、盛德為其公司中國律師、公司香港律師；競天公誠、的近為其券商中國律師、券商香港律師；灼識咨詢?yōu)槠湫袠I(yè)顧問。
【第9篇】中國融資租賃負責人
日前，“2022中國融資租賃總經(jīng)理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海舉行。據(jù)悉，本屆活動以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿。海爾融資租賃總經(jīng)理張磊獲得“2023年融資租賃行業(yè)最佳領(lǐng)袖獎”。
據(jù)公司相關(guān)負責人介紹，海爾融資租賃秉承“為產(chǎn)業(yè)而金融”的經(jīng)營理念，專注于服務實體經(jīng)濟，服務真實產(chǎn)業(yè)。2023年，海爾融資租賃業(yè)績保持穩(wěn)健增長，截至目前，累計服務實體經(jīng)濟投入超700億元，累計服務客戶超5000家，資產(chǎn)管理規(guī)模超170億元。
【第10篇】中國融資租賃登記查詢
2023年5月26日，銀保監(jiān)會印發(fā)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》，對租賃物的價值評估和定價體系提出了具體的要求。同時根據(jù)2023年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》明確認定虛構(gòu)租賃物的融資租賃合同無效。租賃物合規(guī)性成了融資租賃行業(yè)項目審查的重點。
中登登記到期，意味著租賃物的釋放。小達對部分即將登記到期的融資租賃業(yè)務進行了整理，統(tǒng)計得出：本周（2022.08.01-2022.08.07）將有1415筆融資租賃動產(chǎn)登記到期（數(shù)據(jù)僅供參考）：
醫(yī)院學校到期
交通運輸?shù)狡?/strong>
水類到期
1億以上到期
【第11篇】中國融資租賃論壇
2022，面對世紀疫情和經(jīng)濟下行的嚴峻風浪，各方力量逆流而上。一些租賃企業(yè)瀕臨絕境卻浴火重生，一些租賃企業(yè)應時而變逆勢上揚，披沙揀金，涌現(xiàn)出眾多卓越的企業(yè)和模范人物。
歷經(jīng)一載等待，金鼎之巔矗立眼前。2023年12月23日，“2022中國融資租賃總經(jīng)理高峰論壇金鼎獎頒獎盛典”在上海黃浦區(qū)圓滿收官！集結(jié)金融租賃和融資租賃等機構(gòu)決策者、高管和杰出人士，匯聚時代的力量，共同見證融資租賃行業(yè)年度獎項榮耀揭曉，致敬先進，追尋革新，凝聚力量，共謀發(fā)展。
融資租賃金鼎獎評選活動，是融資租賃行業(yè)影響深遠和認可度極高的年度盛事。2022中國融資租賃總經(jīng)理高峰論壇「金鼎獎」以“金黎鼎盛，奮楫揚帆”為主題，旨在進一步表彰年度融資租賃行業(yè)的先進模范，樹立行業(yè)標桿，指明中國融資租賃行業(yè)發(fā)展的代表性方向，推動融資租賃企業(yè)在新時代高質(zhì)量發(fā)展中展示出強大的韌性與生命力。
本屆金鼎獎再度革新破圈，刷新多項自身紀錄！中國融資租賃總經(jīng)理高峰論壇組委會以公平公正公開為準則，特邀國央企、上市企業(yè)、行業(yè)協(xié)會、行業(yè)智庫、行業(yè)知名企業(yè)等機構(gòu)專家組成評審委員會，保證選拔的嚴謹性、專業(yè)性和獨立性，歷經(jīng)100+天，共收到200+知名租賃企業(yè)的獎項申請，最終70+優(yōu)秀企業(yè)和個人成功入選。
金黎鼎盛
“
70+獎項榮耀揭榜
”
致敬標桿，共筑榮耀！本屆金鼎獎涉及企業(yè)類獎項、個人類獎項、第三方服務平臺獎項等3大類，涵蓋24個細分獎項。經(jīng)過激烈的角逐，各獎項的評審，從企業(yè)/人物聲譽、綜合實力、影響力、獨特優(yōu)勢、企業(yè)管理制度、品牌優(yōu)勢等進行多維出發(fā)，結(jié)合行業(yè)洞察和專家評審委員會多輪專業(yè)的閉門評分、一致審定，現(xiàn)將“2022中國融資租賃總經(jīng)理高峰論壇金鼎獎”的獲獎名單公布如下。
最具影響力企業(yè)獎
國銀金融租賃股份有限公司
招銀金融租賃有限公司
綠色租賃領(lǐng)軍企業(yè)
光大金融租賃股份有限公司
中國外貿(mào)金融租賃有限公司
昆侖金融租賃有限責任公司
太平石化金融租賃有限責任公司
中廣核國際融資租賃有限公司
中國康富國際租賃股份有限公司
最佳央企領(lǐng)軍企業(yè)
招商局通商融資租賃有限公司
新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)
河北省金融租賃有限公司
產(chǎn)融雙驅(qū)卓越實踐企業(yè)
中鐵建金融租賃有限公司
中集融資租賃有限公司
中交融資租賃（廣州）有限公司
最佳競爭力卓越實踐企業(yè)
上海國金融資租賃有限公司
特色租賃卓越實踐企業(yè)
山西金融租賃有限公司
科學城（廣州）融資租賃有限公司
江西海濟融資租賃股份有限公司
廈門海翼融資租賃有限公司
瀘州市興瀘融資租賃有限公司
廣西通盛融資租賃有限公司
最具成長性卓越實踐企業(yè)
哈電融資租賃（天津）有限責任公司
廣東耀達融資租賃有限公司
國運融資租賃（天津）股份有限公司
蒙通融資租賃（天津）有限公司
最佳業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
長江聯(lián)合金融租賃有限公司
中國電建集團租賃有限公司
科創(chuàng)租賃卓越創(chuàng)新企業(yè)
中關(guān)村科技租賃股份有限公司
多元化業(yè)務轉(zhuǎn)型創(chuàng)新企業(yè)
廣東融通融資租賃有限公司
多元化業(yè)務創(chuàng)新企業(yè)
浙江稠州金融租賃有限公司
橫琴華通金融租賃有限公司
中煤科工金融租賃股份有限公司
廈門金融租賃有限公司
立根融資租賃有限公司
蘇州園恒融資租賃有限公司
四川金石租賃股份有限公司
橫琴金投國際融資租賃有限公司
廣西融資租賃有限公司
特色業(yè)務新銳企業(yè)
北部灣金融租賃有限公司
浙江浙商融資租賃有限公司
知識城（廣州）融資租賃有限公司
瀘州發(fā)展融資租賃有限公司
產(chǎn)融雙驅(qū)新銳企業(yè)
國化融資租賃（天津）有限公司
山鋼國際融資租賃（山東）有限公司
陜西有色融資租賃有限公司
西安財金融資租賃有限公司
上海鑫淯融資租賃有限公司
泉州市金同融資租賃有限公司
大鼎融資租賃（天津）有限公司
產(chǎn)業(yè)租賃飛躍企業(yè)
茅臺（上海）融資租賃有限公司
贛州發(fā)展融資租賃有限責任公司
成渝融資租賃有限公司
天津臨港國際融資租賃有限公司
租賃業(yè)務飛躍企業(yè)
安振（天津）融資租賃有限責任公司
陜西君成融資租賃股份有限公司
河南國宏融資租賃有限公司
煙臺藍天宏創(chuàng)融資租賃有限公司
萬向租賃有限公司
融資租賃行業(yè)最佳領(lǐng)袖獎
海爾融資租賃股份有限公司總經(jīng)理 張磊
融資租賃行業(yè)年度人物獎
科學城（廣州）融資租賃有限公司總經(jīng)理 黃偉平
蘇州園恒融資租賃有限公司總經(jīng)理 張陽
上海申能融資租賃有限公司總經(jīng)理 高一翔
上海鑫淯融資租賃有限公司總經(jīng)理 王克
融資租賃行業(yè)年度風云人物獎
上海國金融資租賃有限公司董事、總經(jīng)理 孫超波
中關(guān)村科技租賃股份有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理 何融峰
安徽中財租賃有限責任公司總經(jīng)理 孫雪梅
融資租賃行業(yè)年度最具影響力人物獎
國新融資租賃有限公司總裁 舒威
中交融資租賃（廣州）有限公司執(zhí)行總經(jīng)理 王鑫
最佳融資租賃行業(yè)服務機構(gòu)領(lǐng)袖獎
泛融數(shù)智科技（深圳）有限公司董事長 劉會權(quán)
年度突破創(chuàng)新服務機構(gòu)獎
北京中關(guān)村科金技術(shù)有限公司
最佳融資租賃行業(yè)服務機構(gòu)
泛融數(shù)智科技（深圳）有限公司
北京市匯融律師事務所
泓塬資產(chǎn)管理（天津）有限公司
最佳金融科技創(chuàng)新企業(yè)
深圳法大大網(wǎng)絡科技有限公司
青島泛鈦客科技有限公司
致敬標桿
“
凝心致勝 踔厲奮發(fā)
”
在此，我們對本屆金鼎獎的所有專業(yè)評審團、顧問團以及所有參與評選的企業(yè)和個人的踴躍參與和支持表示由衷的感謝！
我們希望通過“金鼎獎”的評選，宣揚租賃標桿典范，讓更多披荊斬棘、行穩(wěn)致遠的企業(yè)和杰出的企業(yè)家，能夠走到臺前，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展建言獻策。創(chuàng)造一個“凝心謀發(fā)展、聚力開新局”的良好契機，探索行業(yè)在新發(fā)展階段更宏大的價值，希望能和更多“租賃+”力量共筑租賃界美好未來。
[延伸閱讀] 賈康等重磅嘉賓演講精彩回顧| 2023年中國融資租賃總經(jīng)理高峰論壇圓滿落幕！
【第12篇】中國汽車融資租賃
汽車“以租代購”陷阱多風險大
記者調(diào)查汽車融資租賃現(xiàn)象
●雖然融資租賃目前已經(jīng)為我國法律所保護，但在實踐中仍然存在一些爭議較大的問題，比如如何厘清融資租賃合同與其他相關(guān)合同關(guān)系的性質(zhì)、違約救濟如何保障等
●記者在某第三方投訴平臺檢索發(fā)現(xiàn)，汽車融資租賃的相關(guān)投訴，主要分為強賣高額商業(yè)保險和款項結(jié)清后無法過戶兩類
●租賃雙方應提高自身法律意識，在簽訂合同前仔細閱讀合同條款并按照合同約定履行義務，避免發(fā)生糾紛。消費者在購車時應當理性判斷自己的經(jīng)濟能力，在能力范圍內(nèi)消費，選擇正規(guī)的汽車銷售企業(yè)進行購買。一旦發(fā)生糾紛，應當依法維護自己的合法權(quán)益
□本報記者?韓丹東
□本報實習生?楊蕙嘉
汽車“以租代購”靠譜嗎？近期，幾起與汽車融資租賃相關(guān)的新聞讓“以租代購”進入了人們的視野。
《法治日報》記者了解到，“以租代購”是指一種汽車融資租賃的購車模式，購車者先以租車的方式使用汽車，每月向汽車融資租賃公司支付租金，直到付清合同中雙方達成的金額或者達到一定期限后，汽車從租賃公司處過戶至購車者個人名下。
“以租代購”模式實際效果如何？一位通過汽車融資租賃方式購買了藍牌貨車的車主告訴記者，3年來，他共支付了16.92萬元，月供是4700元，“該車原價13萬余元，多付的部分相當于還了利息，還比較劃算”。但在采訪過程中，也有不少車主跟記者反映了自己遭遇的許多問題。
接受采訪的專家表示，雖然融資租賃目前已經(jīng)為我國法律所保護，但在實踐中仍然存在一些爭議較大的問題，比如如何厘清融資租賃合同與其他相關(guān)合同關(guān)系的性質(zhì)、違約救濟如何保障等。雙方應提高自身法律意識，在簽訂合同前仔細閱讀合同條款并按照合同約定履行義務，避免發(fā)生糾紛。消費者在購車時應當理性判斷自己的經(jīng)濟能力，在能力范圍內(nèi)消費，選擇正規(guī)的汽車銷售企業(yè)進行購買。一旦發(fā)生糾紛，應當依法維護自己的合法權(quán)益。
征信門檻較低
零首付可購車
“不看資質(zhì)，當天提車，首付2999元起開新車……”記者通過網(wǎng)絡搜索“以租代購”關(guān)鍵詞，在網(wǎng)頁上看到了福建喜相逢汽車服務股份有限公司發(fā)布的多條廣告。
該公司金華分公司在網(wǎng)頁上還明確標注了“征信不好，逾期，法院起訴，呆賬，外面辦不了；統(tǒng)統(tǒng)可以辦理！”的字樣。
網(wǎng)頁信息顯示，此種購車方式的提車費用包括4部分：一成首付、手續(xù)費、一個月月供和年保險費用。同時還提示，資金充裕者可選擇在12至15期后提前付完余下款項，并稱這種方式是“國外很早就有的形式”。
中國人民大學財政金融學院副教授張俊巖介紹：“汽車融資租賃總體上是一種金融服務，許多消費者通過這種新型的購車方式，從事網(wǎng)約車等服務。汽車融資租賃作為一種現(xiàn)代營銷方式，本身是合法的，民法典也對融資租賃合同進行了規(guī)定?！?/p>
據(jù)了解，原中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會2008年1月頒布的《汽車金融管理公司辦法》對汽車融資租賃進行了界定：汽車融資租賃業(yè)務，是指汽車金融公司以汽車為租賃標的物，根據(jù)承租人對汽車和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的汽車按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。
記者以購車者的身份與銷售聯(lián)系。喜相逢的一名銷售告訴記者，“以租代購”可以為征信不好的消費者提供方便：“汽車融資租賃是和汽車融資公司貸款，對購車者的征信要求較低，但是需要購車者支付一成首付，不能零首付購車?！?/p>
該銷售告訴記者，以一輛官方指導價為16.98萬元的新車為例，通過“以租代購”的模式購置該車約需19萬元，首付需要1.5萬元左右，購車者可分4年47期進行貸款，月供3999元，貸款結(jié)清后免費過戶。
當被問及還款過程中遇到困難不能及時還款如何解決時，該銷售表示可以申請暫緩還款，但是具體操作需要與公司售后聯(lián)系。
實際上，“以租代購”并非只受到征信存在問題的消費者青睞，很多為了從事網(wǎng)約車或其他營運車輛行業(yè)的人，也會選擇“以租代購”模式購車。
來自河南鄭州的陳先生向記者講述了自己2023年的一段輾轉(zhuǎn)求職經(jīng)歷：當時，處于求職過渡期的陳先生通過某網(wǎng)絡求職平臺面試過多家4.2米藍牌貨車司機崗位。幾輪面試之后，陳先生發(fā)現(xiàn)，不少公司出具的合同并非工作合同而是購車合同，購車價格遠高于市場價格，其中部分公司與購車者簽訂的就是“以租代購”合同，貨車會落到公司名下。同時，公司承諾購車后會提供業(yè)務保證其收入。
隨后，記者進入該網(wǎng)絡求職平臺看到，在部分網(wǎng)約車招聘信息詳情頁中，確實標注了提供零首付購車的服務，所有車型均可先租后買，但是并未出現(xiàn)“以租代購”“汽車融資租賃”等字樣。
“一開始，物流公司表示他們有固定運輸線路，按照線路跑，一個月收入可達1萬元至2萬元。緊接著，他們便引導你買車，簽訂購車合同時，上面會寫明首付款和每月分期還款的金額，價格也比市場上高不少，可以落到個人名下或公司名下?！标愊壬f。
后來，陳先生從車友處了解到，這些公司良莠不齊，普遍存在設置線路、任務量不合理，甚至無貨源的問題?！奥犝f不少司機購車后并沒有穩(wěn)定收益，最終難以償還貸款，所以我沒有同意簽訂購車合同?！标愊壬f。
汽車行業(yè)從業(yè)者李先生也表示，此類招聘公司通常會給車主配置超重的貨量，讓司機運輸成本提高，并且對車的壽命也有影響。長此以往，司機如不愿按照公司安排的任務工作，公司便稱是車主個人原因，而不是公司不安排工作。
沒有明確約定
強賣高價車險
廣西南寧的肖先生曾是一名網(wǎng)約車司機，因個人原因逾期未還款，車被公司收回，現(xiàn)在正在法院上訴，希望追回首付款和超額保險金額。
據(jù)肖先生回憶，2023年7月，他通過“以租代購”在廣州某汽車租賃公司租賃了一輛汽車，開始跑網(wǎng)約車。雙方約定首付8000元，月供4750元，供36個月，共計17.9萬元。當時該汽車的市場價為13.68萬元。
從2023年7月起，肖先生正常支付月供至2023年6月，已實際支付給該汽車租賃公司融資租賃款項11.4萬元，加上首付款8000元，共計12.2萬元。
肖先生簽訂的融資租賃合同中標明，首付款不計入租金，并不屬于租金的性質(zhì)，但也并未對該筆首付款的性質(zhì)作出具體說明。
關(guān)于超額保險金額的問題，肖先生向記者展示了他與銷售之間的聊天記錄以及融資租賃合同。根據(jù)雙方融資租賃合同的約定，在合同的第六項關(guān)于保險與事故的約定第一款寫道，“租賃期間保費由乙方承擔，乙方有權(quán)自主選擇保險公司進行投?！?。
肖先生告訴記者，第一年的保費雙方協(xié)商由汽車租賃公司代為購買，但是第二年該公司仍強制肖先生購買保險。根據(jù)2023年的車保全國平均收費標準和2023年的全國車輛商業(yè)險平均價格，該公司的保險價格高于市場價30%。
“逾期是我不對，但公司強制購買保險屬于違約在先。公司提供的交強險和商業(yè)險共計8617.91元，市場價是4650元。后來我覺得這是公司的一種套路，其實就是打著‘以租代購’的幌子高價租車，還強制購買保險。”肖先生憤然說道。
對此，上海恒衍達律師事務所律師王艷輝認為，融資租賃合同是雙方意思自治的合同，汽車價格是構(gòu)成合同重要的因素，因此在簽署合同前雙方應當對價格達成一致意見，如果買方認可的話，那么高于市場價也并不違法。但是如果強制車主購置高價商業(yè)車險，則涉嫌構(gòu)成強賣保險行為。
王艷輝說，保險法第十一條規(guī)定，訂立保險合同應當協(xié)商一致，遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務。除法律、行政法規(guī)規(guī)定必須保險的外，保險合同自愿訂立。汽車租賃公司為承租人提供的保險中，除第三者責任險為法律規(guī)定的強制保險外，其余險種均為商業(yè)保險，不屬于強制險范圍。也就是說，汽車租賃公司不能強制要求汽車承租人購買。
若在履行合同過程中未能及時償還貸款而導致車輛收回，購車者是否有權(quán)利追回首付金額？
張俊巖表示，要具體問題具體分析，關(guān)鍵是看合同約定。在融資租賃交易實踐中，出租人為了控制風險，保證收回部分成本和收益，常采取讓承租人先行支付總租金10%至30%的首付款，剩余部分款項向出租人融資的模式，這屬于常見的商業(yè)交易模式。融資租賃合同的租金，通常是根據(jù)出租人的全部成本以及出租人的合理利潤來確定的，若租賃首付款是租金的一部分，則在車輛被收回后不應返還。
按照民法典第七百五十八條，當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還。
“如果雙方在合同中明確約定，采用‘租賃首付款+每月支付租金’的融資租賃交易模式，雙方應當按照合同約定履行義務，法院也應以合同約定為主要審查依據(jù)。”張俊巖說。
張俊巖說，這種強制車主購置固定渠道高價商業(yè)車險的做法值得商榷。一方面，租賃公司未在訂立合同時明確說明車險情況，有違誠實信用原則；另一方面，通過合同約定限制車主購買商業(yè)保險的渠道，也是對車主自主選擇車險權(quán)利的侵犯，這種通過合同約定排除對方主要權(quán)利的條款約定，法律并不支持。
款項結(jié)清以后
汽車無法過戶
記者在某第三方投訴平臺檢索發(fā)現(xiàn)，汽車融資租賃的相關(guān)投訴，主要分為強賣高額商業(yè)保險和款項結(jié)清后無法過戶兩類。
來自廣東東莞的王先生就遭遇了款項結(jié)清后無法過戶的情況。2023年3月，王先生通過網(wǎng)絡求職平臺應聘網(wǎng)約車司機時，通過“以租代購”模式購入了一輛汽車，合同中標價為14萬多元，已于今年4月還清貸款，但截至7月8日仍未能過戶。
王先生說，當初是在招聘方勸說下，他才與東莞市某汽車租賃公司簽訂了“以租代購”合同。首付過后，王先生才發(fā)現(xiàn)車子還牽扯第三方公司，但由于租賃公司稱放棄購車要扣1.6萬元，所以王先生沒有當即反悔。
今年4月，王先生結(jié)清款項后，該公司以車輛涉及第三方公司為由遲遲不給王先生辦理過戶，王先生多次與公司聯(lián)系仍未解決問題。
王先生說，他周圍這樣的案例有很多，和他同批購車的網(wǎng)約車司機都面臨著貸款還清卻不能過戶的問題?！昂芏嘬囍鞫挤艞夁^戶了，他們打算繼續(xù)跑網(wǎng)約車業(yè)務賺錢，直至把車跑報廢，車子廢了就沒必要過戶了，也有未結(jié)清款項的司機聽到?jīng)]法過戶的消息，就和公司協(xié)商多跑一個月業(yè)務將車退還給公司?！?/p>
讓這些司機苦惱的是，車不能過戶便意味著要繼續(xù)承擔高額的商業(yè)險，并且存在駕駛者局限等問題?！拔椰F(xiàn)在不干網(wǎng)約車司機，但因為這輛車未過戶還是商用車，不僅要繼續(xù)買高額商業(yè)保險，我家人也沒法開。”王先生說。
今年4月以來，王先生多次聯(lián)系租賃公司進行協(xié)商，也嘗試了解了各種不同的維權(quán)方式，但至今仍未解決問題。其間，他曾想起訴，但訴訟成本也不低，而現(xiàn)在這輛車賣掉也不值幾個錢，所以放棄了。
對此，張俊巖認為，若承租人履行了全部合同義務而出租人不按合同約定將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并拒絕履行車輛過戶，則構(gòu)成違約，承租人可請求對方承擔違約責任。除民法典中對融資租賃合同有約定外，2023年《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等也確定了各方當事人的權(quán)利義務，都可以作為車主維護合法權(quán)益的依據(jù)。
“車款結(jié)清后，如果租賃公司未能和車主辦理過戶手續(xù)，租賃公司涉嫌違約?！蓖跗G輝說，車主可憑合同以及付款憑證到法院起訴，要求租賃公司履行過戶義務，并按照合同約定承擔相應的違約責任。
王艷輝提醒，購車者選擇汽車融資租賃模式時，應當注意合同格式條款中是否有明顯增加買方義務而減輕賣方責任的霸王條款，約定租期屆滿時轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)的條件以及違約后的相關(guān)違約責任，以免今后產(chǎn)生糾紛。
來源：中國新聞網(wǎng)
【第13篇】中國醫(yī)療設備融資租賃的發(fā)展現(xiàn)狀與風險管理
小享，今天為大家揭秘國內(nèi)醫(yī)療租賃龍頭——環(huán)球醫(yī)療
怎么做醫(yī)療租賃的業(yè)務？
醫(yī)療租賃龍頭
環(huán)球醫(yī)療是一家以醫(yī)療租賃為核心的央企。公司前身是環(huán)球租賃，成立于1984年。從2006年開始專注醫(yī)療行業(yè)租賃，2023年捉住國企醫(yī)院并購改制機遇。截至2023年9月30日，公司完成42家醫(yī)療機構(gòu)的并表（三級醫(yī)療機構(gòu)3家，二級20家），運營床位數(shù)總計達到10,330張。
對環(huán)球醫(yī)療發(fā)展史有興趣的朋友，自行關(guān)注以下表格：
業(yè)務模式
2015-2023年，營收來自三塊：融資租賃、咨詢服務、科室升級。這段時間里環(huán)球醫(yī)療，給醫(yī)院提供完整產(chǎn)業(yè)服務方案：解決資金、設備（融資租賃）、問題在哪？（咨詢服務）、解決方案（科室升級）。
在2023年起，環(huán)球醫(yī)療開始收購回來醫(yī)院，進行財務并表。截至2023年底，營收主要來自三塊：融資租賃、咨詢服務、醫(yī)院集團業(yè)務。
（來源公司年報，廣州融資租賃研究院整理）
小享發(fā)現(xiàn)：醫(yī)療租賃業(yè)務玩到最后，必然走上買醫(yī)院道路。
其中在醫(yī)療租賃行業(yè)，不止環(huán)球醫(yī)療喜歡買醫(yī)院，像遠東、平安這些巨頭都喜歡買醫(yī)院。環(huán)球醫(yī)療和他們區(qū)別，環(huán)球醫(yī)療最早介入國企醫(yī)院改革租賃公司，也是國企醫(yī)院改革落幕的最大獲益者之一。
怎么找客戶？
小享分析環(huán)球醫(yī)療的客戶群體，90%以上屬于地縣級醫(yī)院。為什么要選地縣級醫(yī)院，作為承租人？難道大醫(yī)院不香嗎？
地縣級醫(yī)院作為承租人的好處：
地縣級醫(yī)院對設備擴建或更新?lián)Q代需求更為強烈
地縣級醫(yī)院的設備普遍落后于三級醫(yī)院，但差生也有好學心。以前沒條件，現(xiàn)有融資租賃可以幫忙。當然要試一下，說不定咸魚翻身。
地縣級醫(yī)院對利率敏感度較低。
大醫(yī)院主要靠上級部門劃撥，對利率敏感度比較高。地縣級醫(yī)院則不同。以環(huán)球醫(yī)療2023年年報中數(shù)據(jù)顯示：2023年公司生息資產(chǎn)收益率在7.85%。對于融資租賃公司來說，利率越高肯定收入越高。
所以對于融資租賃公司來說，選地縣級醫(yī)院比大醫(yī)院要好。
業(yè)務特點
在融資租賃業(yè)務中，除了怎么找客戶。第二點是怎么服務客戶？
服務客戶方法有很多，給客戶優(yōu)惠利率、給客戶提供增值服務等。優(yōu)惠利率這種價格戰(zhàn)的事情，小享不展開。
小享為大家科普一下環(huán)球醫(yī)療怎么做增值服務，和一些獨門秘訣。
通過增值服務提供黏性
行業(yè)、設備及融資咨詢服務：公司依托不斷擴充的醫(yī)療資源平臺，針對醫(yī)院運營各環(huán)節(jié)的特點，不斷優(yōu)化組織配置。同時強化內(nèi)部協(xié)作和人才培養(yǎng)，為客戶提供包括資金服務，設備更新、技術(shù)及管理咨詢等在內(nèi)的有價值且靈活多樣的綜合服務。
科室升級服務：主要以腦卒中和有關(guān)病種核心向客戶提供醫(yī)院發(fā)展的中長期規(guī)劃、學科群發(fā)展方向規(guī)劃、?？茦I(yè)務培訓、慢性病資料方法和策略咨詢、專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新咨詢、繼續(xù)醫(yī)學咨詢服務等內(nèi)容。
通過獨家設備擴展客戶
融資租賃一直有廠商租賃的玩法，在醫(yī)療器械租賃中融資租賃公司可以通過代理醫(yī)療設備，變成廠商租賃。以環(huán)球醫(yī)療為例：目前是5家國際醫(yī)療設備廠商的多款產(chǎn)品的獨家代理商。
融資租賃公司，可以成為某種設備獨家代理變成廠商租賃。這種方法對于其他行業(yè)也有一定借鑒之處。
以上是環(huán)球醫(yī)療做醫(yī)療租賃的方法，不知道你學會了嗎？
對于醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務有興趣的租賃人，小享這里有一份醫(yī)療器械與融資租賃業(yè)務融合報告（專業(yè)版），以下報告目錄。
對報告有興趣，可以私聊找小享~
【第14篇】中國融資租賃行業(yè)現(xiàn)狀與問題分析
一、工程機械租賃產(chǎn)業(yè)鏈
建筑行業(yè)的租賃市場主要包括周轉(zhuǎn)材料租賃和工程機械租賃。周轉(zhuǎn)材料是指建筑安裝施工過程中能多次使用并基本保持其原來實物形態(tài)，其價值逐漸轉(zhuǎn)移到施工過程中去但又不構(gòu)成工程實體的工具性材料，主要包括鋼支撐、腳手架、鋁模板、爬架、鋼便橋等等；工程機械則顧名思義，主要包括叉車、混凝土泵車、裝載機、挖掘機、打樁機、塔式起重機、攤鋪機、平地機、壓路機、高空作業(yè)車等。周轉(zhuǎn)材料和工程機械的租賃服務貫穿整個建筑施工全過程，租賃商主要通過賺取租金和提供配套服務獲取營業(yè)收入。
工程機械租賃產(chǎn)業(yè)鏈
資料來源：公開資料整理
二、工程機械租賃行業(yè)現(xiàn)狀
工程機械設備運營服務，主要包括傳統(tǒng)設備運營租賃服務，也包括用戶對一站式解決方案需求不斷增加產(chǎn)生的其他增值服務。從市場規(guī)模來看，我國工程機械設備運營服務市場規(guī)模保持逐年上漲，據(jù)統(tǒng)計，2023年市場規(guī)模為7554億元，同比上漲13.71%，年均復合增長速度為11.55%。預計2025年市場規(guī)模將達到15130億元。
資料來源：中國工程機械工業(yè)協(xié)會，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
從結(jié)構(gòu)上來看，高空作業(yè)平臺市場約75億元，占比1.0%；支護系統(tǒng)市場約275億元，占比約3.6%；模架系統(tǒng)市場約2575億元，占比約34.1%；其他設備市場約4629億元，占比約61.3%。其他設備市場主要包括挖掘機、銑刨機、叉車及道路建設運營服務等。
資料來源：中國工程機械工業(yè)協(xié)會，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
從工程機械設備市場滲透率情況來看，我國工程機械設備租賃市場滲透率持續(xù)攀升。據(jù)統(tǒng)計，我國工程機械設備租賃市場滲透率由2023年的13.7%上升至2023年的55.0%。
資料來源：中國工程機械工業(yè)協(xié)會，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
相關(guān)報告：華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國工程機械租賃行業(yè)發(fā)展趨勢預測及投資戰(zhàn)略研究報告》
三、工程機械租賃行業(yè)競爭格局
從我國市場競爭格局來看，我國設備運營服務市場仍處于發(fā)展初級階段，市場規(guī)模雖大，但參與競爭的企業(yè)數(shù)量多、缺乏有絕對話語權(quán)的頭部企業(yè)、行業(yè)競爭格局極為分散。據(jù)統(tǒng)計，2020 年前三大參與者合計市場份額僅 1.2%，超過15000 名中小規(guī)模參與者占據(jù)剩下 98.8%的市場份額。
資料來源：公開資料整理
從北美成熟市場來看，租賃龍頭企業(yè)美國聯(lián)合租賃（united rentals）2023年營業(yè)收入93億美元，占北美設備租賃市場的份額約為14%，前10大租賃商市場份額合計占比約34%，行業(yè)集中度相對較高。
隨著數(shù)字化技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應用，設備運營服務市場存在集中度不斷提升的可能，龍頭企業(yè)憑借資本優(yōu)勢和技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢，持續(xù)整合行業(yè)資源，未來國內(nèi)設備運營服務市場的行業(yè)集中度有望對標北美成熟市場。
資料來源：公開資料整理
四、細分市場—高空作業(yè)平臺現(xiàn)狀
高空作業(yè)平臺（aerial work platform，簡稱awp）是一種將作業(yè)人員、工具、材料等通過平臺舉升到一定位置進行施工、安裝、維修等工作的專業(yè)高空作業(yè)設備。其應用場景正在從制造及建筑等傳統(tǒng)領(lǐng)域逐步多元化拓展，包括房屋修繕、外墻修繕、工程施工、場館建設、市政綠化、影視拍攝、農(nóng)業(yè)、消費等。
從市場規(guī)模來看，根據(jù)中國工程機械工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，2023年我國高空作業(yè)平臺運營服務市場規(guī)模約為16億元，而2023年市場規(guī)模達到75億元，4年年化復合增速為47.1%。根據(jù)宏信建設招股書中的預測，2021-2025年高空作業(yè)平臺運營服務市場規(guī)模仍將保持23.3%的年化復合增長，到2025年整體市場規(guī)模達到215億元左右，未來5年仍是行業(yè)發(fā)展的黃金期。
資料來源：中國工程機械工業(yè)協(xié)會，宏信建設招股書，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
從設備保有量來看，據(jù)統(tǒng)計，中國高空作業(yè)平臺設備保有量從2023年的4.0萬臺增加至2023年的26.8萬臺，年化復合增速達60.8%，而根據(jù)宏信建設招股書中的預測，2021-2025年設備保有量年化復合增速將達到24.6%，2025年末設備保有量達到80.5萬臺。
資料來源：宏信建設招股書，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
五、細分市場—高空作業(yè)平臺市場競爭格局
從生產(chǎn)廠家來看，國內(nèi)主要廠家一方面包括傳統(tǒng)國內(nèi)高空作業(yè)平臺廠商，如浙江鼎力、湖南星邦、美通重工、湖南運想等，另一方面包括徐工集團、臨工重機、中聯(lián)重科、三一重工等新進入高空作業(yè)車領(lǐng)域的傳統(tǒng)工程機械巨頭；海外知名廠家如捷爾杰（jlg industries）、特雷克斯（terex awp，包含知名品牌genie）。
中國高空作業(yè)平臺生產(chǎn)商競爭格局
資料來源：公開資料整理
相比設備運營服務市場的各細分賽道競爭格局存在一定差異，高空作業(yè)平臺運營服務的競爭格局相對較優(yōu)，行業(yè)集中度相對更高。從設備保有量角度看，據(jù)統(tǒng)計，2023年前三名參與者合計占有市場份額52.3%。
資料來源：宏信建設招股書，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
華經(jīng)情報網(wǎng)隸屬于華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院，專注大中華區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟情報及研究，目前主要提供的產(chǎn)品和服務包括傳統(tǒng)及新興行業(yè)研究、商業(yè)計劃書、可行性研究、市場調(diào)研、專題報告、定制報告等。涵蓋文化體育、物流旅游、健康養(yǎng)老、生物醫(yī)藥、能源化工、裝備制造、汽車電子、農(nóng)林牧漁等領(lǐng)域，還深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消費、新金融、人工智能、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。
【第15篇】中國核建融資租賃
8月30日，以“融資租賃、供應鏈金融·跨界賦能未來”為主題的第四屆中國融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇在深圳盛大開幕，來自全國各地的融資租賃、供應鏈金融企業(yè)領(lǐng)袖及行業(yè)專家齊聚深圳，交流融資租賃行業(yè)建設新思路，共同探討融資租賃未來趨勢、轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新。
本屆論壇是在深圳市地方金融監(jiān)督管理局（深圳市人民政府金融工作辦公室）指導下，由深圳市融資租賃行業(yè)協(xié)會、融易學金融學共同主辦，中國融資租賃研究院、香港國際金融學會、資本市場學院、中央財經(jīng)大學金融創(chuàng)新與風險管理研究中心和中央財經(jīng)大學資產(chǎn)證券化研究中心作為學術(shù)支持，深圳市金證科技股份有限公司、深圳法大大網(wǎng)絡科技有限公司、北京華宇信息技術(shù)有限公司公司、廣東瑞銀融資租賃有限公司品牌支持。來自全國各地七百余人參與本次論壇。由北京金誠（同達）律師事務所合伙人、深圳國際仲裁院仲裁員石柱華擔任上午論壇主持人。
深圳融資租賃行業(yè)協(xié)會會長田宏聲
其中，天津市租賃行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長任衛(wèi)東、安徽省融資租賃企業(yè)協(xié)會會長孫泉、上海市租賃行業(yè)協(xié)會秘書長孫榮華、重慶市外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會秘書長郎耀、佛山市融資租賃行業(yè)協(xié)會秘書長梁列克、廣州融資租賃產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長尹柏林等協(xié)會均出席本次論壇，并對本次論壇表示高度支持。
深圳融資租賃行業(yè)協(xié)會的會長田宏聲發(fā)表致辭，田會長表示隨著我國經(jīng)濟進入了換擋期，外部經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生了巨大的變化，金融監(jiān)管等新的形勢到來，融資租賃行業(yè)再次面臨著新的考驗。此外，田會長還向全國同行發(fā)出三點倡議；一、同行回歸租賃本原，多做真租賃，少做假租賃，讓融資融資租賃這一資產(chǎn)金融工具發(fā)揮它原有的作用；二、提升融資租賃的品質(zhì)，運用大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)，提升我們的服務品質(zhì)，增強核心競爭力；三、加強合規(guī)意識，對我們行業(yè)要有敬畏之心，對于服務的領(lǐng)域要有底線思維，不忘初心，砥礪前行。打鐵還需自身硬，提升企業(yè)管理水平、資產(chǎn)風險管理水平，在外市不好的情況下修煉好我們的內(nèi)功、強監(jiān)管就會為我們真正想做事的、能做事的企業(yè)們提供一個理想的市場環(huán)境。
深圳市地方金融監(jiān)督管理局黨組成員、新興金融行業(yè)黨委專職書記賴群陽
主持人：北京金誠（同達）律師事務所合伙人、深圳國際仲裁院仲裁員石柱華
本次論壇有幸邀請深圳市地方金融監(jiān)督管理局（深圳市人民政府金融工作辦公室）黨組成員、新興金融行業(yè)黨委專職書記賴群陽出席致辭。賴書記在致辭中表達自己三點意見；一、我們要珍惜中國特色社會主義先行示范區(qū)的歷史機遇，奮發(fā)有為；二、融資租賃行業(yè)要不忘初心，牢記使命，全面服務實體經(jīng)濟，發(fā)揮發(fā)揮在資源配置方面有利的作用，推動實體經(jīng)濟的騰飛；三、要有利推動供應鏈金融先行先試。發(fā)展供應鏈金融，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，增強金融服務支持實體能力的重要抓手，創(chuàng)造良好的供應鏈金融生態(tài)體系。不過在推動供應鏈金融服務實體經(jīng)濟的同時，行業(yè)還要有效防范供應鏈金融風險。在此舉辦第四屆中國融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇，研討進一步融資租賃交流合作，意義重大。
緊接著，在深圳市地方金融監(jiān)督管理局及深圳融資租賃行業(yè)協(xié)會帶領(lǐng)下，招商局融資租賃有限公司、華潤租賃有限公司、中集融資租賃有限公司、前海融資租賃股份有限公司、中廣核國際融資租賃有限公司、核建融資租賃（深圳）有限公司、前海融資租賃股份有限公司、深圳市深國際融資租賃有限公司、深圳中安融資租賃股份有限公司、紫元元（深圳）國際融資租賃有限公司、匯海融資租賃股份有限公司、菜鳥融資租賃（深圳）有限公司、廣東中信融資租賃有限公司、廣東瑞銀融資租賃有限公司、華宸融資租賃（天津）有限公司、大昌行融資租賃（上海）有限公司、天津臨港國際融資租賃有限公司等多家融資租賃企業(yè)共同簽署了《深圳市融資租賃行業(yè)自律公約》，旨在建立起行業(yè)約束和監(jiān)督機制，促進行業(yè)及全體會員及金融行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
深圳市融資租賃行業(yè)協(xié)會會長田宏聲（右）與融易學金融學院董事長位少卿（左）
除此之外，深圳市融資租賃行業(yè)協(xié)會會長田宏聲與融易學金融學院董事長位少卿還共同發(fā)布了由深圳市融資租賃行業(yè)協(xié)會與融易學金融學院共同合作的《珠三角融資租賃與產(chǎn)融發(fā)展藍皮書》也是本次論壇重要成果之一。藍皮書結(jié)合粵港澳大灣區(qū)分析融資租賃行業(yè)的業(yè)務戰(zhàn)略選擇，融資租賃行業(yè)的融資渠道分析，粵港澳大灣區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景的典型租賃公司和對融資租賃行業(yè)發(fā)展建議。整體而言，藍皮書旨在以“專業(yè)”為根，以“與時懼進”、“宏現(xiàn)前瞻”、“指導實踐” 為原則，為中國珠三角融資租賃行業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新盡統(tǒng)薄之力。
廣東中信融資租賃有限公司總經(jīng)理黃榮（左）與融易學金融學院董事長位少卿（右）
廣東中信融資租賃有限公司總經(jīng)理黃榮（左）與融易學金融學院董事長位少卿（右）
廣東中信融資租賃有限公司總經(jīng)理黃榮與融易學金融學院董事長位少卿共同編著的《中國中小微企業(yè)融資租賃操作實務》也是本次論壇另一重要成果之一。在本書里從宏觀到微觀，從中央到地方，從整體經(jīng)濟發(fā)展，到發(fā)展結(jié)構(gòu)分析，在到區(qū)域重點行業(yè)及產(chǎn)業(yè)分析說明，讓大家能準確解中小微市場的規(guī)模、環(huán)境及在整個產(chǎn)業(yè)鏈的位置。本書的出版不僅是簡單的對中國中小微企業(yè)融資租賃行業(yè)實務操作的指引，更是為了幫助眾多中小微融資租賃從業(yè)者立足過去，展望未來，對廣大的融資租賃從業(yè)者以及對租賃業(yè)行業(yè)抱有希望、憧憬的讀者提供幫助和借鑒。全方面展現(xiàn)中國租賃業(yè)的業(yè)務實操歷史，為有志于開展融資租賃服務的租賃企業(yè)提供極大的幫助，是廣大融資租賃從業(yè)者提供理論和實踐相結(jié)合的業(yè)務指南，極具借鑒意義。
本次論壇共發(fā)布了《深圳市融資租賃行業(yè)自律公約》、《珠三角融資租賃與產(chǎn)融發(fā)展藍皮書》與《中國中小微企業(yè)融資租賃操作實務》三大重要成果。三大成果的圓滿發(fā)布，是融資租賃行業(yè)發(fā)展的又一里程碑，同時也給粵港澳大灣區(qū)融資租賃行業(yè)發(fā)展樹立領(lǐng)頭羊作用，為深圳市融資租賃和粵港澳金融融合發(fā)展，提供了良好的的思考和智慧。
香港國際金融學會會長、北京大學匯豐商學院教授肖耿（融易學金融學院專家委員會成員）
近年來，黨和政府高度重視粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展，大灣區(qū)已成為國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。面對新形勢下，粵港澳大灣區(qū)改革開放升級與挑戰(zhàn)的變化，香港國際金融學會會長、北京大學匯豐商學院教授肖耿先生站在國際視野，分析了粵港澳大灣區(qū)面臨的三個挑戰(zhàn)，而且特別強調(diào)了粵港澳大灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設。肖教授也指出我們大灣區(qū)特別是深圳承擔著更重要的歷史使命，我們一定要變成全世界最開放、最市場化的離岸經(jīng)濟體，我們要把深圳、大灣區(qū)建設成像香港一樣的全世界最開放的、最有競爭力的經(jīng)濟體。此外所有“一帶一路”的業(yè)務都是離岸業(yè)務，如果真正要做好“一帶一路”未來的投融資各方面工作，我們必須自己要有一個離岸的經(jīng)濟生產(chǎn)體系，解決所有離岸當中遇到的問題，才能確?！耙粠б宦贰比嗣駧殴餐w的設想能夠順利執(zhí)行。
天津市租賃行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長任衛(wèi)東
今年以來，各地方金融監(jiān)管部門陸續(xù)發(fā)布地方性金融監(jiān)督管理條例，監(jiān)管逐漸明朗。天津市租賃行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長任衛(wèi)東就新監(jiān)管模式下融資租賃業(yè)的轉(zhuǎn)型之路發(fā)表自己的意見，任會長認為在監(jiān)管新的形勢下，對于租賃企業(yè)應該還是扶持、引導、量體裁衣、差別化管理，不能一刀切。同時租賃企業(yè)必須要知道我們的客戶在哪里，我們的客戶是誰，你為誰做。任會長也就租賃業(yè)轉(zhuǎn)型之路還提出四點建議；一、我們應該以客戶為中心式發(fā)展方向；二、以自身資源稟賦和愿景定位業(yè)態(tài)模式；三、建立體系化行業(yè)并確定行業(yè)集中度比例；四、圍繞資產(chǎn)管理能力培育核心競爭力。未來融資租賃的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型之路，還有更多更大的機會。
遠東國際租賃有限公司資產(chǎn)管理部副總經(jīng)理王云
遠東國際租賃有限公司十幾年里面向1.5萬家企業(yè)投放了幾千億的資產(chǎn)，管理規(guī)模大概三千億資產(chǎn)，業(yè)務遍布全國，遠東國際租賃有限公司在處理風險類事件有極其豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。在論壇上，遠東國際租賃有限公司資產(chǎn)管理部副總經(jīng)理王云在融資租賃貸后管理體系與資產(chǎn)處置技巧問題中分享了她在行業(yè)里實踐多年的經(jīng)驗，她強調(diào)，貸后管理不是一個點狀或者一段的事情，貸后管理是一個自始至終全過程的，所以我們在面對資產(chǎn)管理時應該用全面的視角看待問題；整個資產(chǎn)安全管理體系，應該從投前就開始，不是到投后才開始。
招商局通商融資租賃有限公司總經(jīng)理助理閆昊
對于融資租賃行業(yè)從平穩(wěn)期、到了轉(zhuǎn)型期，關(guān)于如何解決租賃行業(yè)發(fā)展之道的問題，招商局通商融資租賃有限公司總經(jīng)理助理閆昊給出了這樣的建議，我們先要正確看待風險，認清冰山背后究竟隱藏了什么。冰山之上，可能是大家重點關(guān)注的，我們所選擇的企業(yè)風險。但是冰山之下部分才是更為致命的，冰山下部分風險可能有以下五個，一、戰(zhàn)略風險；二、產(chǎn)品風險；三、操作風險；四、流動性風險；五、聲譽風險。
中航國際租賃有限公司副總經(jīng)理于道遠
中航國際租賃有限公司副總經(jīng)理于道遠與大家分享了融資租賃如何與制造業(yè)結(jié)合，如何真正做好產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)融共贏的議題，于總分享道，每一次融資租賃行業(yè)的發(fā)展都是伴隨著制造業(yè)升級的因素，這一個核心的需求使得融資租賃業(yè)不斷的發(fā)展。同時我們租賃企業(yè)應該完善營銷體系，加強專業(yè)化能力，善于運用金融科技手段為企業(yè)添磚加瓦。
金證科技股份有限公司總裁助理王嵐
在金融科技如何賦能融資租賃的發(fā)展與創(chuàng)新分享中，金證科技股份有限公司總裁助理王嵐提出，金融科技為租賃行業(yè)發(fā)展帶來更多便利與發(fā)展機遇的同時也為傳統(tǒng)金融行業(yè)轉(zhuǎn)型升級帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。
金證股份為行業(yè)打造了一套閉環(huán)的風控系統(tǒng)，通過閉環(huán)的搭建實現(xiàn)了信用風險還有內(nèi)控的管理，包括資產(chǎn)配置管理，包括資金流動的管理。
上午主論壇會議主題明確，精彩紛呈。與會嘉賓紛紛展開互動，碰撞觀點，從國際形勢、國內(nèi)經(jīng)濟到行業(yè)監(jiān)管、轉(zhuǎn)型、業(yè)務創(chuàng)新、不良資產(chǎn)管理，提出了眾多眾多寶貴的建議及思路，參會企業(yè)表示受益良多。
融易學金融學院董事長位少卿
在下午論壇中，首先由融易學金融學院董事長位少卿致辭，其就融資租賃人才問題表明,融易學除了堅持技術(shù)加持企業(yè)大學saas系統(tǒng)升級，探索非線性學習生態(tài)圈為愿景外今年還將通過ttt講師培訓計劃、租賃人才思維架構(gòu)模型的原創(chuàng)版權(quán)課程等研發(fā)提升員工能力從而提高組織效率，領(lǐng)跑中國金融教育培訓行業(yè)知識產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過輻射整個金融行業(yè)培訓版圖，成就企業(yè)知識共同體。
主持人：融易學金融學院聯(lián)合創(chuàng)始人李思遠
下午的論壇則是由融易學金融學院李思遠擔任主持人。
華潤租賃有限公司副總經(jīng)理周濤
論壇上，華潤租賃有限公司副總經(jīng)理周濤就“高質(zhì)量發(fā)展的排頭兵”帶來了相關(guān)主題分享。周濤從近期監(jiān)管的調(diào)研、從公司的戰(zhàn)略以及實操，從宏觀、中觀和微觀的角度為大家做了分享。周濤認為，租賃實際上做的就是資產(chǎn)類，一定要對資產(chǎn)運營、管理和處置必須非常了解。在面臨監(jiān)管和經(jīng)濟變化的同時，我們也要看到整個國家的轉(zhuǎn)型仍然是在穩(wěn)步進行的。另外，金融科技的變化將會為行業(yè)帶來非常多變化，我們我們無法預測變化，但是一定做好準備，同時積極去迎接它。
上海國金租賃有限公司總經(jīng)理孫超波
上海國金租賃有限公司總經(jīng)理孫超波受邀出席本次論壇，并帶來了“融資租賃規(guī)范化業(yè)務體系的構(gòu)建“的主題演講。他與大家分享了租賃公司三大風險、業(yè)務開拓鉆石理論、風險管控體系、經(jīng)營管理理念、新金融監(jiān)管形勢下融資租賃業(yè)務合規(guī)要點解讀五大重點板塊。在租賃公司面臨的三大風險中板塊中，他表示我們說的風險是指收回錢的可能性大小，而供產(chǎn)銷就是收回錢的環(huán)節(jié)，這個過程是由操作風險、信用風險、流動性風險所決定的，并且我們應該重視個案，不畫地為牢，不作繭自縛，可以有效解決做大業(yè)務規(guī)模與風險失控之間的沖突；對于融資租賃企業(yè)籌資路線問題孫超波指出我們要執(zhí)著創(chuàng)新，構(gòu)建廣泛的低成本資金供給渠道，加強資金與項目銜接，提高項目執(zhí)行效率。珍視投資股東資本和債務人的信用，在保證安全性和流動性的前提下，契而不舍的將每一分錢置于更好的理想狀態(tài)。
天風證券股份有限公司總裁助理劉煥禮
天風證券股份有限公司總裁助理劉煥禮為大家詳細分享了“循環(huán)型租賃abs助力科創(chuàng)型民營企業(yè)發(fā)展模式分析”，他講解了證券化支持實體經(jīng)濟，中小科技企業(yè)的案例，并分析了abs是如何支持租賃公司以及租賃公司背后的科技企業(yè)。他認為證券化和融資租賃是天然結(jié)合，投行和融資租賃的深度結(jié)合，可以用證券化為抓手，將證券化嵌入到租賃的發(fā)展過程中，助力融資租賃公司立體挖掘客戶價值。并且隨著證券化不斷推動，企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，扣除資金價格波動因素外，證券化體現(xiàn)的是一個助力企業(yè)的成長金融工具。
法大大聯(lián)合創(chuàng)始人兼clo梅臻
面對有哪些科技手段可以賦能不良資產(chǎn)的疑問時，法大大聯(lián)合創(chuàng)始人兼clo梅臻說，科技改變生活，如今不僅僅是融資租賃行業(yè)，金融行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)乃至傳統(tǒng)行業(yè)都在普遍使用電子合同，今天是信息化改變了世界，也改變了我們傳統(tǒng)融資租賃行業(yè)。
平安國際融資租賃有限公司小微金融業(yè)務部負責人張朝洲
在說到服務中小微企業(yè)的痛點問題，租賃行業(yè)如何破局時，平安國際融資租賃有限公司小微金融業(yè)務部負責人張朝洲發(fā)表自己的意見說，融資租賃業(yè)在服務民營及中小微企業(yè)方面也大有可為?；貧w本源，服務好實體經(jīng)濟特別是服務好中小微企業(yè)，將是融資租賃業(yè)發(fā)展的必由之路。
天風證券股份有限公司總裁助力劉煥禮（左一）、國藥集團融資租賃有限公司副總裁陸海霞（左二）、上海國金租賃有限公司總經(jīng)理孫超波（左三）、廣東中信融資租賃有限公司總經(jīng)理黃榮（左四）、廣發(fā)融資租賃（廣東）有限公司副總經(jīng)理趙杰（左五）
本次主論壇上還進行了主題為“勿忘初心——融資租賃如何回歸本源發(fā)展”的圓桌對話，天風證券股份有限公司總裁助力劉煥禮、上海國金租賃有限公司總經(jīng)理孫超波、華潤租賃有限公司副總經(jīng)理周濤、廣發(fā)融資租賃（廣東）有限公司副總經(jīng)理趙杰、廣東中信融資租賃有限公司總經(jīng)理黃榮、國藥集團融資租賃有限公司副總裁陸海霞共同探討了如何做好融資租賃風險控制、業(yè)務創(chuàng)新、操作流程等的熱點話題。
本次第四屆中國融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇除了主論壇之外，還在下午設立了一場不同專題的平行分論壇——中國供應鏈金融與產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇。分論壇聚焦政策解讀、經(jīng)驗分享、跨境及特色供應鏈金融創(chuàng)新等熱點話題，為與會者們奉獻了一場“政策+實戰(zhàn)經(jīng)驗+供應鏈金融”方向思考的思想碰撞。此次論壇也是全國首次實現(xiàn)融資租賃與供應鏈金融的跨界對話，為中國金融行業(yè)賦能開啟新篇章！
【第16篇】中國十大融資租賃公司
作者 |張銘研2023年是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入發(fā)展階段,作為與實體經(jīng)濟緊密聯(lián)系的金融租賃行業(yè)取得了快速發(fā)展。當前，金融租賃在金融服務實體經(jīng)濟、助推高端制造業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。國家以及各個地方政府為了支持金融租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，密集出臺了相關(guān)政策，金融租賃資產(chǎn)規(guī)模呈現(xiàn)爆發(fā)式增長?！顿Q(mào)易金融》雜志、北京財資和供應鏈應用技術(shù)研究院、中國貿(mào)易金融網(wǎng)（sinotf.com）、中國供應鏈金融網(wǎng)（scfsino.com）、金融租賃及融資租賃圈（id：financeleasing）、供應鏈金融公眾號（id：sinoscf）作為專注貿(mào)易金融、供應鏈金融、融資租賃行業(yè)十幾年的權(quán)威媒體，聯(lián)合中國供應鏈金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)盟（cnscfa.com）整理了2019中國融資租賃行業(yè)十大新聞，記錄行業(yè)的發(fā)展歷程，持續(xù)推動行業(yè)健康穩(wěn)健發(fā)展。
1、首個金融租賃業(yè)公約發(fā)布：逐步降低售后回租的業(yè)務比例
2023年1月，中國銀行業(yè)協(xié)會金融租賃專業(yè)委員會（以下簡稱“金租專委會”）于發(fā)布了金融租賃行業(yè)首個自律公約——《中國金融租賃行業(yè)自律公約》（以下簡稱“自律公約”）?！蹲月晒s》表示，為不斷提高金融服務實體經(jīng)濟的能力和質(zhì)量，逐步降低售后回租的業(yè)務比例，開展售后回租業(yè)務時，租賃物必須由承租人真實擁有并有權(quán)處分?！蹲月晒s》主要從遵章守法、業(yè)務體系建設、公司發(fā)展戰(zhàn)略以及從業(yè)人員管理等方面分別進行了約定。其中，主要包括遵章守法行為、嚴守商業(yè)道德、行業(yè)自律原則、強化內(nèi)控建設、制定發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、建立合理定價體系、建立關(guān)聯(lián)交易管理制度、建立租賃物評估定價體系、降低售后回租業(yè)務比例以及加強對全體會員機構(gòu)從業(yè)人員的自我約束管理和教育培訓等內(nèi)容。點評：《自律公約》主要從遵章守法、業(yè)務體系建設、公司發(fā)展戰(zhàn)略以及從業(yè)人員管理等方面分別進行了約定?！蹲月晒s》的發(fā)布，將更好地倡導全行業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營，維護金融租賃業(yè)合理有序、公平競爭的市場環(huán)境，建立行業(yè)約束和監(jiān)督機制，促進金融租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
2、中車金租獲批開業(yè) 專注于軌道交通裝備的租賃及金融服務
2月14日，天津銀保監(jiān)局公布了關(guān)于中車金融租賃有限公司（以下簡稱“中車金租”）開業(yè)的批復。而在此前一天，天津東疆保稅港區(qū)管委會網(wǎng)站也顯示，中車金租于日前獲得金融許可證，目前已在天津東疆保稅港區(qū)完成工商注冊手續(xù)，成為銀保監(jiān)會掛牌成立后首家獲批開業(yè)的金融租賃公司。中車金租注冊資本30億元，是中國中車股份有限公司（以下簡稱“中國中車”）聯(lián)合中國中車集團有限公司（以下簡稱“中車集團”）、天津信托有限責任公司（以下簡稱“天津信托”）共同出資設立的金融租賃公司。據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信息，中車金租已于2023年2月2日成立，住所在天津自貿(mào)試驗區(qū)（東疆保稅港區(qū)）。點評：中國中車作為全球軌交設備商龍頭，近年亦逐步推進多元化業(yè)務布局，培育出一批核心競爭能力突出、行業(yè)地位領(lǐng)先的新產(chǎn)業(yè)業(yè)務系列和現(xiàn)代服務系列。投資設立中車金租將有利于推動公司產(chǎn)融結(jié)合，助力公司主業(yè)發(fā)展，提升公司核心競爭力。如今中車金租落地，意味著中國中車在其產(chǎn)業(yè)鏈上又布下一子。
3、民生金融租賃股權(quán)變更獲批 民生銀行持股比例增至54.96%
2月20日，從銀保監(jiān)會官網(wǎng)獲悉，民生金融租賃變更股權(quán)的請示獲得批復。批復顯示，天津銀保監(jiān)局同意民生銀行受讓由中國世紀投資持有的民生金融租賃2億股股份。受讓后，民生銀行的持股比例為54.96%，中國世紀投資不再持有民生金融租賃的股權(quán)。據(jù)了解，股份受讓前，民生金融租賃的母公司民生銀行持股比例為51.03%，中國世紀投資持股比例為3.925%。點評：資料顯示，民生金融租賃成立于2008年4月，由民生銀行發(fā)起創(chuàng)立和控股，是首批5家擁有銀行背景的金融租賃公司，注冊資本為50.95億元。雖然本次股權(quán)變更民生依然是控股股東，但是持股比例的上升說明民生銀行對金融租賃未來業(yè)績持有樂觀態(tài)度。
4、42.61億元控股邦銀金租中原銀行拿下金融租賃牌照
10月16日，中原銀行發(fā)布公告，其42.61億元收購邦銀金租90%股權(quán)事項獲中國銀保監(jiān)會批復，中原銀行成為其控股股東，通過收購的方式獲得一張金融租賃牌照。此前，洛銀金租由洛陽銀行于2023年12月發(fā)起成立，九鼎金租由鄭州銀行于2023年3月發(fā)起成立。從2023年至今，銀保監(jiān)會批準籌建金融租賃公司只有1家。收購，成為銀行拿下“牌照”相對便捷的通道。。點評：對中原銀行來說，在牌照發(fā)放放緩的背景下，收購也是獲得牌照的“捷徑”，邦銀金租的資產(chǎn)規(guī)模目前也處于中型租賃公司序列。其實，金融租賃公司對銀行最大吸引力在于可操售后回租等業(yè)務，可以豐富銀行的業(yè)務種類以及基礎(chǔ)資產(chǎn)類型，拓寬資金來源和業(yè)務范圍，優(yōu)化營收結(jié)構(gòu)。
5、銀保監(jiān)會發(fā)布《融資租賃業(yè)務經(jīng)營監(jiān)管管理暫行辦法（征求意見稿）》
11月，銀保監(jiān)會下發(fā)了《融資租賃業(yè)務經(jīng)營監(jiān)管管理暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），正在向業(yè)內(nèi)征求意見?！墩髑笠庖姼濉芬?guī)定融資租賃公司不得發(fā)放貸款或受托發(fā)放貸款，不得通過資管機構(gòu)和地方交易所募集資金，與商業(yè)保理企業(yè)的要求一致。《征求意見稿》延續(xù)了10倍杠桿的要求，對于通過abs出表的行為，限制abs融資規(guī)模不得超過凈資產(chǎn)的2倍?！墩髑笠庖姼濉沸略隽藢θ谫Y租賃公司的租賃資產(chǎn)最低占比要求，參照金融租賃公司的監(jiān)管指標，規(guī)定了固定收益類證券投資比例、單一客戶和關(guān)聯(lián)客戶集中度要求。點評：融資租賃具有金融屬性，統(tǒng)一監(jiān)管最根本的要求就是按照金融企業(yè)來管，隨后依次進行的清理整肅和規(guī)范經(jīng)營，必然涉及一批長期休眠或者在公司治理、經(jīng)營管理等方面存在合規(guī)或風險隱患的公司，這有利于融資租賃行業(yè)出清，回歸本源和政策環(huán)境優(yōu)化。
6、北京市順義區(qū)發(fā)布了《關(guān)于加快北京市融資（金融）租賃聚集區(qū)建設的辦法》、《順義區(qū)支持外資金融機構(gòu)發(fā)展辦法》
12月初，北京市順義區(qū)發(fā)布了《關(guān)于加快北京市融資（金融）租賃聚集區(qū)建設的辦法》（下稱《融資租賃發(fā)展辦法》）、《順義區(qū)支持外資金融機構(gòu)發(fā)展辦法》等兩項政策?！度谫Y租賃發(fā)展辦法》是北京市融資（金融）租賃聚集區(qū)首次出臺扶持政策，也是北京市首個針對融資（租賃）業(yè)的專項政策，重點從機構(gòu)發(fā)展支持、辦公場所支持、產(chǎn)融合作支持、產(chǎn)業(yè)活動支持、項目引進支持和金融人才服務六大方面給予機構(gòu)政策支持。經(jīng)初步測算，獎勵資金基本100%覆蓋機構(gòu)前5年的各類經(jīng)營成本。點評：融資租賃公司和境外機構(gòu)在北京開展業(yè)務，在政策信息、市場體系、人才聚集、科技創(chuàng)新、公共服務、配套商務等諸多方面有其他地區(qū)無法比擬的優(yōu)勢。在配套服務方面，北京順義區(qū)通過建立金融機構(gòu)服務機制，從合作意向、伙伴尋找等各方面為機構(gòu)做好全方位、全流程的優(yōu)質(zhì)服務，這對于在京開展融資租賃的企業(yè)來說是非常有幫助的。
7、首單配套信用風險緩釋憑證的商用車融資租賃abn項目落地
2023年12月，凱京科技旗下商用車融資租賃平臺——凱京租賃作為發(fā)起機構(gòu)的“凱京融資租賃(上海)有限公司2023年度第一期和暢定向資產(chǎn)支持票據(jù)”成功發(fā)行。入池基礎(chǔ)資產(chǎn)為凱京租賃商用車售后回租業(yè)務形成的租賃債權(quán)及其附屬擔保權(quán)益，項目注冊額度8億元，首期發(fā)行規(guī)模2.01億元。其中，優(yōu)先a級發(fā)行規(guī)模1.6億，利率5.7%，期限464日。本期項目由中金公司擔任牽頭主承銷商及簿記管理人，浦發(fā)銀行擔任聯(lián)席主承銷商，中航信托擔任發(fā)行載體管理機構(gòu)，網(wǎng)商銀行為本期項目提供資金監(jiān)管服務。點評：本項目中，依托螞蟻金服的大數(shù)據(jù)風控技術(shù)對底層資產(chǎn)進入凱京科技風控系統(tǒng)前進行初步的分析與篩選，通過身份核驗、反欺詐風險識別、行為判斷等手段有效控制了風險，網(wǎng)商銀行為凱京租賃提供全套資金清算解決方案。此次聯(lián)手螞蟻金服創(chuàng)新地運用物流、資金流、信息流數(shù)據(jù)，借力銀行間市場的高效率、低成本的融資工具，為9000萬物流從業(yè)者提供普惠科技金融服務，降低物流小微融資成本。
8、上海融資租賃研究院正式揭牌，陸家嘴積極打造融資租賃產(chǎn)業(yè)高地
12月20日，上海融資租賃研究院在上海市地方金融監(jiān)管局的指導下，由政府、行業(yè)組織、高校、企業(yè)四方共同參與發(fā)起設立，在全國范圍內(nèi)實屬首家。上海融資租賃研究院以立足大上海、服務長三角、輻射全中國為發(fā)展定位，主要任務是加強學術(shù)創(chuàng)新與行業(yè)應用深度融合，打造融資租賃行業(yè)高端智庫，加強融資租賃行業(yè)宏觀和微觀研究，積極探索融資租賃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，及時傳遞監(jiān)管動態(tài)和反映行業(yè)存在的問題，完善優(yōu)化上海融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展營商環(huán)境，助力上海國際金融中心建設。點評：上海融資租賃研究院在服務長三角的同時，還起到輻射全中國的作用，主要任務是加強學術(shù)創(chuàng)新與行業(yè)應用深度融合，積極探索融資租賃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，及時傳遞監(jiān)管動態(tài)和反映行業(yè)存在的問題。其實，去年底，上海自貿(mào)區(qū)發(fā)布了《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)關(guān)于進一步促進融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出優(yōu)化融資租賃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境、加大對企業(yè)和人才政策支持力度，研究院的成立可說是符合政策指導方向的。
9、銀保監(jiān)會:支持內(nèi)地融資租賃企業(yè)落戶澳門
2023年12月23日，銀保監(jiān)會發(fā)布《銀保監(jiān)會實施支持澳門經(jīng)濟發(fā)展政策措施》。為進一步加強澳門與內(nèi)地金融合作，支持澳門經(jīng)濟金融發(fā)展，銀保監(jiān)會決定：一、鼓勵和支持澳門的銀行在內(nèi)地設立機構(gòu)，開展業(yè)務。二、將澳門納入內(nèi)地保險資金境外可投資的地區(qū)，支持內(nèi)地保險資金在依法合規(guī)、風險可控的前提下投資澳門地區(qū)。三、支持內(nèi)地融資租賃企業(yè)落戶澳門，助力澳門特色金融發(fā)展。點評：而在粵港澳大灣區(qū)建設的大背景下，金融產(chǎn)業(yè)，將成為澳門下一階段發(fā)展的重要版圖。澳門金融合作的大網(wǎng)已經(jīng)全面鋪開，粵澳將在5大方面推進金融合作，其中第二項就是推進跨境融資租賃業(yè)務的開展，探索建立融資租賃跨境融資市場。這對于內(nèi)地融資租賃行業(yè)來說擴大了市場，是全新的發(fā)展機遇。
10、上海融資租賃整頓加碼290家機構(gòu)被列為經(jīng)營異常
上海融資租賃清理整頓仍在進行時。12月24日，上海市地方金融監(jiān)督管理局（以下簡稱“上海金融局”）發(fā)布“關(guān)于經(jīng)營異常融資租賃公司（第二批）相關(guān)情況公告”稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過對全市融資租賃公司開展清理排查，發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)存在無法取得聯(lián)系及其他經(jīng)營異常情況。上海金融局強調(diào)，相關(guān)企業(yè)應及時與注冊地所在區(qū)行業(yè)主管部門聯(lián)系，并按照有關(guān)監(jiān)管要求及時進行整改。公告期滿后，對仍未與所在區(qū)主管部門聯(lián)系并按要求整改的企業(yè)，上海金融局將按相關(guān)規(guī)定采取必要處置措施。點評：其實，深圳，上海、北京等地官方也陸續(xù)發(fā)布通知開展對轄區(qū)內(nèi)融資租賃公司的現(xiàn)場檢查要求，這意味著目前全國融資租賃行業(yè)正迎來新一輪“體檢”。目前融資租賃公司中，存在大量空殼及僵尸企業(yè)，未來行業(yè)監(jiān)管形勢肯定更加嚴格。
