契稅票據(jù)丟失怎么辦（14篇）

【第1篇】契稅票據(jù)丟失怎么辦

買房是一個需要經(jīng)歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天就講講有關(guān)購房票據(jù)的那些事兒。希望介紹到的購房票據(jù)還需悉心保管，避免給自己帶來不必要的困擾。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動產(chǎn)登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復(fù)印費，費用不會很貴。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

購房發(fā)票購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

購房發(fā)票丟了怎么辦?

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦?購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

所以，契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失后均不可以補開，只有補救辦法。遺失后開證明的過程費時費力，費神。所以，大家在買房后一定要保管好購房的各種票據(jù)。

【第2篇】房屋契稅票原件丟了

購房發(fā)票的用途：

提取住房公積金時需提供首付款發(fā)票或全款發(fā)票；

辦理不動產(chǎn)證時需提供全款發(fā)票；

辦理落戶時需提供全款發(fā)票。

購房發(fā)票丟了怎么辦？

丟失的是開發(fā)商出具的首付款發(fā)票：

買受人需拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般會讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票。

丟失的是開發(fā)商出具的全款發(fā)票：

購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商調(diào)檔，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根，復(fù)印并加蓋印章后，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

丟失的是二手房屋的購房發(fā)票：

二手房購房發(fā)票找不到的話，需要去房屋所在區(qū)的建委窗口調(diào)檔，需業(yè)主本人帶身份證和房本去調(diào)取，建委會給打印復(fù)印件加蓋建委的公章，和原件具備同等的效力。一般不需要提前預(yù)約，當(dāng)天去當(dāng)天可以辦理完結(jié)。

什么是契稅票？

契稅票即為收取契稅時所用的收款憑證。由地方稅務(wù)機關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。契稅的征收比例為1%-3%不等。

契稅票的用途：

繳稅時核定房屋原值

判斷房屋年限

辦理公證處公證，如“售房委托公證”

新房主辦理過戶也需提供契稅票

契稅票丟失怎么辦？

購房人需攜帶身份證及原房產(chǎn)證原件去不動產(chǎn)登記中心的調(diào)檔窗口調(diào)取契稅票檔案。建委會開具一份復(fù)印件，并加蓋公章，效力相當(dāng)于原件。所需費用為復(fù)印費。

購房發(fā)票和契稅票對買賣二手房來說都是不可或缺的，建議大家盡可能認真慎重地保存好票據(jù)，不要等到用到的時候，再耗時費力地去補救。

【第3篇】房屋契稅票遺失怎么辦

契稅收據(jù)遺失證明

契稅一般是指不動產(chǎn)，例如土地，房屋等產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，按當(dāng)事人所制定的契約按照地產(chǎn)的價值向新的主人征收的一次性稅收。這個契稅收據(jù)也是能夠直接證明雙方已經(jīng)完成了契約的交易的證據(jù)，另外這個收據(jù)也可以幫助我們解決后面的一系列的糾紛。那么生活中我們可能會遇到很多的情況，例如丟失了自己的契稅收據(jù)，那么這個時候我們可能就需要及時的去進行契稅收據(jù)遺失證明了，這個也是遺失登報的一種，可以讓我們盡快的去進行補辦。

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

今日頭條登報操作步驟:

1.打開今日頭條，首頁搜索：登報點點。

2.進入登報點點，點擊極速登辦理開始登報。

3.選擇證件類型根據(jù)模板填寫內(nèi)容，就可以詢價登報啦。

按照上面的方法及時的去進行契稅收據(jù)遺失證明就可以了，及時的去進行契稅的遺失登報就可以了，這樣即使丟失了自己的契稅收據(jù)，如果被別有用心之人使用了，我們也可以不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。及時的去進行遺失登報后，就可以去進行補辦了。如果可以的話我們盡量的去保存好自己的一些收據(jù)和票據(jù)之類的，可以很好的讓我們避免一些麻煩。但是如果丟失了也是我們不想看到的，所以及時的去按照上面的方法去進行遺失登報就可以了。上面的方法我也是使用過很多次的，有需要的朋友可以去嘗試一下。

【第4篇】房產(chǎn)契稅票丟了怎么辦

辦契稅的收據(jù)丟了怎么辦

我們在進行契稅交易的時候會有一個契稅的收據(jù)，這個收據(jù)是很重要的，可以讓我們及時的去證明我們已經(jīng)辦理過了，在出現(xiàn)一些糾紛的時候，可以很快的去解決。但是如果我們辦契稅的收據(jù)丟了該怎么辦呢，這個也是很常有的一件事，因為自身的生活習(xí)慣問題，沒有對自己的票據(jù)或者一些正常的收據(jù)之類的沒有一個很好的歸納和整理所以就會導(dǎo)致我們的票據(jù)丟失之類的。那么如果丟失了有沒有補救的方法呢，那就是及時的去進行遺失登報，接下來就給大家介紹一個方法。

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

今日頭條登報操作步驟:

1.打開今日頭條，首頁搜索：登報點點。

2.進入登報點點，點擊極速登辦理開始登報。

3.選擇證件類型根據(jù)模板填寫內(nèi)容，就可以詢價登報啦。

按照上面的方法及時的去進行契稅收據(jù)遺失登報就可以了，那么這樣我們就能解決辦契稅的收據(jù)丟了怎么辦的問題，及時的去進行遺失登報，可以很快的去解決這個問題，也能讓我們盡快的去辦理遺失補辦，所以也是很好用的，一般遺失登報都是在比較大的報紙上去進行登報的，按照他的要求和模板去進行登報就可以被登報上去了。那么登報之后如果再有人去使用這個收據(jù)，所帶來的的法律責(zé)任就和我們無關(guān)了，所以如果丟失了一定要及時的去進行遺失登報。

【第5篇】房子契稅票子怎么補

2023年已近尾聲

在這一年樓市政策頻出的大環(huán)境下

新一年的樓市走向讓人難以預(yù)料

一二線熱點城市調(diào)控政策、三四線城市去庫存

成為16年樓市讓人們關(guān)注的方向

16年無疑是中國樓市重要的一年，讓我們一起回望16年樓市新政

01

2023年1月1日 二孩政策實施 四房或成剛需

2023年1月1日，修改后的人口與計劃生育法正式實施，新家庭成員的誕生，令房產(chǎn)市場二房及三房結(jié)構(gòu)不在適用，若與老人同住，要滿足老人、夫妻二人及兩個孩子的住房需求，這樣一來四房也許會成為今后房產(chǎn)市場的剛需產(chǎn)品。

家庭孩子數(shù)量的增加，使學(xué)區(qū)房更為搶手，包括淄博在內(nèi)的全國地區(qū)學(xué)區(qū)房的地位將更加無法動搖。

02

2023年2月2日 降首套房首付 擴樓市有效需求

在中國人民銀行、中國銀行監(jiān)督委員會發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房 貸款政策有關(guān)問題的通知》中明確提到居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。據(jù)悉淄博已有7家銀行降低首套房貸門檻，執(zhí)行最低首付比例20%；此項政策一出，進一步擴大樓市需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

03

2023年2月19日 房地產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅均調(diào)整

財政部聯(lián)合稅務(wù)總局、住建部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對個人購買前兩套住房給予降低契稅優(yōu)惠；對個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

交易契稅及營業(yè)稅的調(diào)整對二手房的影響更大，而針對此次契稅的調(diào)整,主要是二套房及144㎡以上的首套房,降幅為1%-2%這一情況來看,受利好影響最大的還是改善型產(chǎn)品。

04

2023年2月21日 推廣開放式小區(qū) 實現(xiàn)道路公共化

《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出,我國新建住宅要推廣街區(qū)制,原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。

開放式小區(qū)公共化的道路交通無疑更加切合現(xiàn)代城市建設(shè)需求，使道路使用更加合理化，但完全開放小區(qū)，改變現(xiàn)在居民對封閉式小區(qū)的依賴，不是一朝一夕就可以完成的，此項政策的落地實施還需循序漸進，找到居民利益與公共設(shè)施建設(shè)的平衡點。

05

2023年3月1日 下調(diào)存款準(zhǔn)備金率 促進資金流動

2月29日晚,央行宣布,自2023年3月1日起,普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,以保持金融體系流動性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長,為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

銀行存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)，無疑為房地產(chǎn)行業(yè)回暖提供了條件，降準(zhǔn)后釋放資金流向房地產(chǎn)行業(yè)成為可能，加快房地產(chǎn)去庫存進程。

06

2023年3月24日 營改增稅率確定為11% 或可抑制炒房行為

中國財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了財稅【2016】36號文,公布了尚未營改增的行業(yè)適用的增值稅稅率和政策,該文件自2023年5月1日起生效。

此次稅制改革囊括了房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的四大行業(yè)，營改增后由于房子稅額由增值金額決定，可能會從一定程度上抑制炒房行為，從而使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

07

2023年9月30日-2023年10月8日 多地限購政策集中推出 房價有漲有跌

從9月30日到10月8日短短八天內(nèi)有包括北京、上海、南京、惠州、濟南在內(nèi)的22個城市出臺新政。

房地產(chǎn)是我國gdp增長多年來重要的拉動力量,在2023年民間投資下滑、國民經(jīng)濟下行壓力不斷增大的背景下,房地產(chǎn)業(yè)對于穩(wěn)增長的作用不言自明。

【第6篇】契稅票丟了怎么辦

現(xiàn)在人們買房需要繳納契稅，而且國家規(guī)定不交契稅就不能辦理房產(chǎn)證，所以有很多人將房產(chǎn)證和契稅關(guān)聯(lián)起來。按理來說契稅這么重要，那么我們是不是只要有契稅的完稅憑證就能證明房子是自己的?帶著這個疑問我們一起來看看有契稅能證明房子是自己的嗎?契稅票丟了怎么辦?交房后契稅票還有用嗎?

一、有契稅能證明房子是自己的嗎

有契稅能證明房子是自己的。交了契稅,且取得了房產(chǎn)證就能證明房子是自己的了。因為此時你已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)。契稅是在簽訂購房合同時申報繳納的,房地產(chǎn)管理部門會在信息系統(tǒng)登記住房信息。若要查詢的話，可以到房地產(chǎn)管理部門查詢納稅記錄。

契稅除了能夠證明房子產(chǎn)權(quán)歸屬外，它還具有這些作用：通過征收契稅的行為由稅務(wù)機關(guān)以政府的名義對房產(chǎn)交易進行管理，完稅后稅務(wù)機關(guān)開具的契稅完稅憑證系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，以此保障不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個人財產(chǎn)行為的發(fā)生。

二、契稅票丟了怎么辦

契稅票丟了可以補辦。補辦流程是：

1、丟失者先登報公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

2、經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，最后再憑報紙和相關(guān)購房材料進行補辦。

3、憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。

三、交房后契稅票還有用嗎

交房以后契符合條件的話可以減免相當(dāng)多的稅費。總的來說契稅發(fā)票應(yīng)該妥善保管，最好不要弄丟了。稅發(fā)票是有用的，而且契稅發(fā)票的作用還相當(dāng)大，契稅發(fā)票可以證明住房已經(jīng)完稅。并且賣房的時候要繳納個稅，這個時候契稅發(fā)票就能作為計算依據(jù)，同時契稅發(fā)票可以用于證明購房時間。

綜上所述，有契稅發(fā)票確實能夠證明房子是自己的，同時契稅發(fā)票還能證明購房時間，以后想賣房子有契稅發(fā)票也能作為一個計算其他稅費的依據(jù)，所以契稅發(fā)票很重要，大家平時一定要妥善保管。以上就是“有契稅能證明房子是自己的嗎?契稅票丟了怎么辦?交房后契稅票還有用嗎?”全部內(nèi)容。

【第7篇】以契稅票計算扣除增值稅

土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入。那么，土地增值稅扣除項目有哪些？怎么計算？

一、土地增值稅扣除項目有哪些？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第六條規(guī)定：計算增值額的扣除項目：

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；

2、開發(fā)土地的成本、費用；

3、新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

5、財政部規(guī)定的其他扣除項目。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條規(guī)定：“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。

2、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。

土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。

前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。

基礎(chǔ)設(shè)施費，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

公共配套設(shè)施費，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

3、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用)，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。

財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，

二、土地增值稅扣除項目金額怎么算？

1、按本條1、2項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

2、凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條1、2扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

3、舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認。

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

根據(jù)條例第六條(五)項規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除?！?/p>

5、第三，根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條第二款規(guī)定：“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目?！?/p>

第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。

【第8篇】契稅票上哪個是契稅號

《中華人民共和國契稅法》2023年8月11日發(fā)布，2023年9月1日起施行，正式實施一年了，近日進行再次仔細研讀，和大家一起分享我對契稅申報繳納相關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)筆記。

一、《契稅法》有關(guān)納稅地點、納稅義務(wù)發(fā)生時間、納稅期限的規(guī)定。

（一）有關(guān)納稅地點的規(guī)定：契稅法“第十四條契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理”。從這一條來看，契稅法實施后，契稅應(yīng)當(dāng)向土地、房屋所在地稅務(wù)機關(guān)繳納，而原條例“第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”說得很明確，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

（二）有關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定：第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

（三）有關(guān)納稅期限的規(guī)定：第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。與原暫行條例“第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！毕啾龋醵惙▽⑸陥罄U納期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報繳納，大大減輕了納稅人的負擔(dān)，也降低了稅收遵從成本。

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2023年第23號)的規(guī)定：(一)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為法律文書等生效當(dāng)日。(二)因改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日。(三)因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變土地使用條件當(dāng)日。發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權(quán)屬登記的，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報繳納契稅。

二、有關(guān)契稅申報的相關(guān)規(guī)定《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第25號）第五條規(guī)定：契稅納稅人依法納稅申報時，應(yīng)填報《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》，并根據(jù)具體情形提交下列資料：（一）納稅人身份證件；（二）土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證；（三）交付經(jīng)濟利益方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，提交土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)價款支付憑證，其中，土地使用權(quán)出讓為財政票據(jù)，土地使用權(quán)出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發(fā)票；（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書或監(jiān)察文書等。符合減免稅條件的，應(yīng)按規(guī)定附送有關(guān)資料或?qū)①Y料留存?zhèn)洳椤?/p>

《關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》（2023年第67號）繼續(xù)有效?！案鶕?jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)予受理。購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)在核實有關(guān)情況后應(yīng)予受理。”

（本文部分內(nèi)容來源網(wǎng)絡(luò)，個人進行整理和談了一點學(xué)習(xí)思考，內(nèi)容僅供參考，不作為實際工作依據(jù)，受限于個人水平，難免有理解偏差和疏漏，歡迎大家共同交流，共同提高?。?/p>

【第9篇】國有土地出讓契稅票據(jù)

契稅票據(jù)丟失怎么辦

之前呢我已經(jīng)帶大家了解了。票稅是什么？在票稅丟失之后該如何登報聲明來減少我們自己的損失？相信還是有人會不知道契稅票據(jù)丟失了怎么辦？也是非常的急的，是一點辦法都沒有?？赡芩矔X著去登報麻煩吧，就那樣放著。但是他不知道的是現(xiàn)在在線就可以進行登報的，不需要跑很多地方，辦理很多手續(xù)什么的。而且在線登報除了方便以外，登報的模板呀，范圍啊。各種種類齊全，而且費用還比較的便宜，公開透明。那么契稅票據(jù)丟失怎么辦？

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

第二種方法今日頭條登報操作步驟

1.打開今日頭條，首頁搜索：登報點點

2.進入登報點點，點擊極速登報辦理開始登報

3.選擇公告型根據(jù)模板填寫內(nèi)容，就可以詢價登報啦。

對于我們普通大眾來說，接觸這個票據(jù)的話，最多的就是房屋票據(jù)了。這個也是我們嘴里經(jīng)常說的啊，有車有房。但是大家不知道的是，買房也是要有很多手續(xù)等什么的。還要交費。各種不同的費用。、房屋契稅票丟失怎么辦房屋契稅票丟失只能補辦嗎？我們.可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)最終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回首付款發(fā)票的;買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓您簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票的;

【第10篇】代收契稅票據(jù)丟失

房地產(chǎn)契稅收據(jù)丟失

如果我們擁有一些土地和房屋的使用權(quán)那么我們就會有一張房地產(chǎn)契稅。房地產(chǎn)契稅是一個比較重要的文件，如果簽署后一般也會有一個收據(jù)，這個收據(jù)如果在以后產(chǎn)生糾紛之后，可以拿出這個收據(jù)當(dāng)做一個憑證，這個憑證可以很好的幫助我們?nèi)ソ鉀Q一些糾紛。但是如果我們的房地產(chǎn)契稅收據(jù)丟失了該怎么辦呢，那么我們可能就會去尋找，如果一直找不到的話我們就需要及時的去進行遺失登報了，接下來就給大家介紹一個方法可以很快的去進行遺失登報。

遺失聲明的要求是：在市級以上公開發(fā)行的報紙上進行刊登。如果有省級報紙，國家級報紙能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因為這些報紙發(fā)行量大，刊登價格可能會比市級報紙便宜很多。

今日頭條登報操作步驟:

1.打開今日頭條，首頁搜索：登報點點。

2.進入登報點點，點擊極速登辦理開始登報。

3.選擇證件類型根據(jù)模板填寫內(nèi)容，就可以詢價登報啦。

按照上面的方法及時的去進行遺失登報就可以了，房地產(chǎn)契稅收據(jù)丟失，及時的去進行收據(jù)遺失登報就可以了，上面的方法也是可以查到詳細的模板和費用的，這些都可有幫助我們更好的去進行相應(yīng)的遺失登報。上面的方法之前我也有使用過，買一個地方的土地就會有一個房地產(chǎn)契稅，我們簽署過后就會給一張收據(jù)。這個收據(jù)我也是沒有及時的去歸納和整理，再后來需要使用到這個收據(jù)的時候就找不到了，按照上面的方法去進行房地產(chǎn)契稅收據(jù)丟失登報。這個方法也是很快速的，大家也可以去嘗試一下。

【第11篇】安置房有沒有契稅稅票

2017-08-15 17:26:21

我要分享

安置房大多屬小產(chǎn)權(quán)房的一種，即土地屬于集體制，在政府允許前，該類房產(chǎn)不允許上市交易。很多人對此發(fā)出疑問：安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?安置房可以買賣嗎?相信大多數(shù)的人都不太了解這方面的知識。安置房雖然名字不同于商品房，但房產(chǎn)證是必須的。不過別急，如果你對安置房可以辦房產(chǎn)證嗎還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!

安置房大多屬小產(chǎn)權(quán)房的一種，即土地屬于集體制，在政府允許前，該類房產(chǎn)不允許上市交易。很多人對此發(fā)出疑問：安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?安置房可以買賣嗎?相信大多數(shù)的人都不太了解這方面的知識。安置房雖然名字不同于商品房，但房產(chǎn)證是必須的。不過別急，如果你對安置房可以辦房產(chǎn)證嗎還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!

安置房是什么意思

此類房屋是公共設(shè)施建設(shè)時，用來安置被拆遷戶而建造的房屋。即因土地開發(fā)等原因拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。安置對象是城市被拆遷戶，包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、安置房可辦房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證是政府分配的住房或配購的中低價住房，房產(chǎn)歸個人，五年內(nèi)不得上市，五年后可辦房產(chǎn)證;

3、另一種是開發(fā)商配購的中低價住房，與商品房沒什么區(qū)別，可自由上市，可按程序辦房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、安置房所有權(quán)證

2、被拆除房屋所有權(quán)證

3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位，需提交單位法人或其他資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

安置房和其他房產(chǎn)一樣，有房產(chǎn)證，需按既定的程序去辦理。

第一、審查開發(fā)商五證是否完備。

第二、雙方房易后的一個月，持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦過戶登記。需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三、雙方接到過戶手續(xù)通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納相關(guān)費用后就可辦過戶手續(xù)。

安置房可以買賣嗎?

據(jù)規(guī)定：安置房需取得房產(chǎn)證后才可進行，交易與一般房屋沒區(qū)別。

1、主要看土地性質(zhì)是國有還是集體;是否可上市交易;能上市就可以買;不能上市則屬于小產(chǎn)權(quán)房;由于安置房是政府補貼的，當(dāng)事人才能辦房產(chǎn)證;一般較長時間才能辦下來。要5年才能上市交易;故5年后才能過戶且補交國有地稅。

2、安置房比商品房便宜;但有一定風(fēng)險!過戶費和商品房一樣，要補交國有地稅。

3、除當(dāng)事人外，其它人不能代款。

安置房辦理房產(chǎn)證的費用

續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。

登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

編輯總結(jié)：以上就是安置房可以辦房產(chǎn)證嗎 20l7年安置房房產(chǎn)證辦理費用的相關(guān)知識介紹，現(xiàn)在關(guān)于安置房房產(chǎn)證怎么辦理的問題我們有所了解了，需要注意的是，如若要購買安置房，請務(wù)必事先了解清楚安置房是否辦理了房產(chǎn)證，房屋類型等等。如果在購買了以后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。

【第12篇】契稅票網(wǎng)上怎么查詢

契稅票

契稅票為收取契稅時所用的收款憑證發(fā)票，在二手房買賣中十分重要。

契稅票的作用：

在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;

有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限。

新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購房人攜帶身份證及原房產(chǎn)證去稅務(wù)所查詢繳稅檔案，建委開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣，所需費用即一個復(fù)印費。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣，但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能。

【第13篇】契稅票可以補繳嗎

稅費是買二手房或者新房重要的一個環(huán)節(jié)，建議購房者計算費用時，同時也計算出相關(guān)稅費的支出，此外，裝修，物業(yè)，生活基礎(chǔ)費用也應(yīng)預(yù)留出來，以保證交房后可以正常入住。

前日已經(jīng)給大家介紹買房稅費的計算方法和相應(yīng)的費用，不明白的可以關(guān)注之前的就不一一介紹了。買新房只需繳納契稅和公共維修金，買二手房應(yīng)繳納契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。

契稅是土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等都要繳納契稅，所謂契稅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。一般情況下是需要買方承擔(dān)的稅費。

買房的契稅票有什么用

一，辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)需要的其他證明材料。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可，也是非常麻煩的。

二，買房之后許多人想進行戶口遷移，有些情況在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

三，對于提取住房公積金，職工以購房的名義申請?zhí)崛」e金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)，契稅完稅憑證丟失的情況，需要稅務(wù)部門申請補辦之后才能提取。

注意事項

一、購買新房購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

二、契稅票丟失不可以補開，可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。（可以向當(dāng)?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。）

下面第一張是二手房的契稅票，第二張是新房的不動產(chǎn)發(fā)票，勉強看一下吧，在這個寒冷的冬天祝每個人都有自己暖心的小窩。

【第14篇】房子發(fā)票和契稅票丟失

買房是一個需要經(jīng)歷漫長的等待和辦理各項手續(xù)的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。如果契稅發(fā)票、購房發(fā)票丟失了，那該怎么辦呢？

一、契稅票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動產(chǎn)登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

二、契稅發(fā)票丟了怎么辦？

購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復(fù)印費，費用不會很貴。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

三、購房發(fā)票

購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

四、購房發(fā)票丟了怎么辦？

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

五、開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦？

購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

所以，契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失后均不可以補開，只有補救的辦法。遺失后開證明的過程費時費力，費神。所以，大家在買房后一定要保管好購房的各種票據(jù)。