房屋合同（15份范本）

【第1篇】法律服務(wù)合同（房屋買賣）

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：甲方因購買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成專項法律服務(wù)合同，合同如下：

第一條 乙方接受甲方的委托，指派_________為甲方購買房屋提供法律服務(wù)。

第二條 乙方為甲方提供如下法律服務(wù)，每項服務(wù)按次收費，每次不超過半個工作日：

1．乙方在乙方辦公地為甲方審查購房合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費_________元／次；

2．乙方與甲方共同參與購房合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費_________元／次；

3．乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費_________元／次；

4．甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：_________。

第三條 乙方必須認真依法保護甲方合法權(quán)益。

第四條 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實提供辦理專項法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費用不予退還。

第五條 如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。

第六條 根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費總額_________元（大寫_________元），其中差旅費_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

【第2篇】無錫市房屋租賃服務(wù)合同

2023無錫市房屋租賃服務(wù)本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：

[出租]

承租方：

預(yù)出租方：

[預(yù)租]

預(yù)承租方：

根據(jù)《民法典》、《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____的____事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方____給乙方的房屋座落在本市________路_______室__。該房屋___建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件

。

甲方已向乙方出示：

1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______[證書編號：______]。

2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_______]。

1-2甲方作為該房屋的____與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為__元。[出租]月租金總計為___元。。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

該房屋租金__內(nèi)不變。自第__起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即____元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___承擔(dān)。

5-3__承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3

在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過____月的

_____________________________________。

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

10-5

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________

【第3篇】鄉(xiāng)村房屋租賃服務(wù)合同

2023鄉(xiāng)村房屋租賃服務(wù)+

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。

第二條租賃期限為________年____月，從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用。

第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。

第五條甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。

第六條乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。

第十一條備注：

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：聯(lián)系電話：

承租人：聯(lián)系電話：

【第4篇】建設(shè)工程拆遷房屋服務(wù)合同

2023建設(shè)工程拆遷房屋服務(wù)建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

拆遷戶(以下簡稱乙方)：________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：________________________________________.

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)：____________(公章)

代表人：_____________________________

____年__月__日

拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)

代表人：___________________________

【第5篇】家庭房屋保潔服務(wù)合同

2023家庭房屋保潔服務(wù)甲方：________________

身份證號：____________

手機：________________

地址：________________

乙方：________________

法定代表人負責(zé)人：____

地址：________________

手機：________________

經(jīng)甲乙雙方一致協(xié)商，現(xiàn)就乙方為甲方提供有償清潔保潔服務(wù)，簽訂本合同，雙方共同遵守：

第一條 甲方房屋建筑面積為_____平方米，甲方自愿選擇_______類服務(wù)。即___月做_____次全面型衛(wèi)生或_____次普通型衛(wèi)生。除雙方另有約定，否則保潔范圍不含：燈具、床上用品、服裝鞋帽、窗簾、觀賞類植物、地毯、工藝擺件、古董、字畫、玩具、餐具、衣柜和抽屜內(nèi)部等。

第二條 本合同有效期從___年___月___日到___年___月___日止，共計服務(wù)___次。

第三條 乙方實行24小時服務(wù)預(yù)約，未固定時間客戶每次須至少提前五天向乙方電話預(yù)約服務(wù)時間，若遇國家法定的節(jié)假日：元旦、五一、國慶節(jié)等須提前十天預(yù)約，春節(jié)須提前十五天預(yù)約。

第四條 乙方工作人員自備基本清潔用品(通用毛巾、毛刷、通用清潔劑、玻刮器、鏟刀等)，凳子、梯子、水電由甲方提供(冬季服務(wù)時，為保證服務(wù)人員具備的工作環(huán)境和條件，甲方須提供熱水以保障作業(yè))。

第五條 服務(wù)前甲方需檢驗乙方服務(wù)人員身份，并自行將貴重、易碎物品、金銀珠寶、現(xiàn)金、有價票據(jù)等妥善保管。乙方人員每次服務(wù)后，甲方應(yīng)認真清點所屬物品，經(jīng)確認無誤后在《家政服務(wù)派工單(執(zhí)行單)》及《家政服務(wù)狀況記錄卡》上簽字，對甲方簽字確認后發(fā)生的物品丟失或者損壞情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 甲方需將家庭設(shè)施中的安全隱患提前告知乙方服務(wù)人員(如漆料未干、電器漏電、物品安裝不牢等)，避免由此引致不必要的糾紛。甲方不能強迫乙方服務(wù)人員做存在安全隱患的工作。若甲方要求乙方服務(wù)人員違反乙方《安全作業(yè)規(guī)程和服務(wù)要求》的相關(guān)規(guī)定進行作業(yè)，由此導(dǎo)致乙方服務(wù)人員發(fā)生人身安全問題，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第七條 甲方若因特殊情況需取消約定好的服務(wù)時間，應(yīng)提前____天通知乙方客戶服務(wù)中心，若甲方未提前通知乙方取消服務(wù)導(dǎo)致乙方服務(wù)人員到達甲方服務(wù)地時且有門衛(wèi)等相關(guān)證明的，則乙方有權(quán)將本次服務(wù)按照已服務(wù)計算。乙方服務(wù)人員未按約定時間到達甲方為其服務(wù)的，甲方有權(quán)要求補做____次。

第八條 甲方須在合同有效期內(nèi)做完約定的清潔服務(wù)次數(shù)，合同到期，乙方有權(quán)不再給予甲方順延補做。若甲方因特殊情況(住院、出差、出國、避暑等)需暫停服務(wù)應(yīng)提前通知乙方，乙方客戶服務(wù)中心確認并在客戶資料中錄入且通知甲方后，方可生效并予以順延。同時甲方需再行清潔的首次服務(wù)按“幾合一”的方式進行折算。即順延一個月按二合一、順延兩個月按三合一，以此類推。對于折算后的剩余保潔服務(wù)次數(shù)，雙方按原合同約定執(zhí)行;若無剩余保潔次數(shù)，則合同自然終止。

第九條 乙方人員若未按服務(wù)范圍服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不合格，經(jīng)查實，乙方將無條件返工直至甲方滿意為止。

第十條 乙方人員進出小區(qū)如需交納相關(guān)費用由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方不向物管方支付除停車費以外的其他任何費用。

第十一條 對甲方與乙方人員私自協(xié)定(本合同條款外)的服務(wù)項目、內(nèi)容、過程以及造成的后果，乙方概不負責(zé)。因私自協(xié)定給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)單方面終止本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 收費明細表

服務(wù)項目：________________

每次單價：________________

服務(wù)次數(shù)：________________

全年收費：________________

第十三條 其他事項：_________________________________________________________。

第十四條 付款方式：甲乙雙方約定按以下第___種付款方式進行結(jié)算

□單次付款,乙方每服務(wù)一次, 甲方支付本次服務(wù)費用, 即大寫人民幣：_____________;

□合同簽訂后甲方預(yù)付一季度的服務(wù)費用，即大寫人民幣：________________________，

第一季度服務(wù)完畢時支付第二季度服務(wù)費用，以此類推;

□合同簽訂后甲方預(yù)付半年的服務(wù)費用，即大寫人民幣：__________________________;

前半年服務(wù)完畢時支付后半年的服務(wù)費用;

□合同簽訂后甲方預(yù)付一年的服務(wù)費用，即大寫人民幣：___________________________。

第十五條 本合同簽訂后，甲、乙雙方在合同履行過程中，不得單方面變更、解除合同。若由于甲方原因(裝修、搬家等)需變更合同，乙方應(yīng)按照本合同標(biāo)準(zhǔn)以實際服務(wù)次數(shù)先向甲方結(jié)算費用，新裝修房或未入住房首次清潔，按面積大小加收____元的費用后再行變更合同，重簽新合同原則上為一年期限;若由于甲方原因需中途解除合同，乙方應(yīng)按本合同約定以實際服務(wù)次數(shù)先向甲方結(jié)清費用。

第十六條 違約責(zé)任：單方終止合同的：(1)實際服務(wù)次數(shù)不足合同次數(shù)一半，按合同總額20%向守約方支付違約金;(2)實際服務(wù)次數(shù)超過合同一半，按合同總額10%向守約方支付違約金，余款全額退還。

第十七條 甲方具有下列情況之一的，乙方可視情況拒絕繼續(xù)為其服務(wù)：

不能提供約定作業(yè)條件的。

超出此協(xié)議約定有效期六個月以上的。

不按此協(xié)議約定支付服務(wù)費的。

非此協(xié)議約定內(nèi)服務(wù)項目和嚴(yán)重影響乙方服務(wù)人員人身安全的。

辱罵、傷害乙方服務(wù)人員的。

與乙方服務(wù)人員惡意串通，損害乙方合法權(quán)益的。

第十八條 本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效。具有同等的法律效力。

第十九條 本合同相關(guān)附件《關(guān)于合同到期服務(wù)次數(shù)未做完的處理方法》與本合同具有同等法律效力。

第二十條 本合同在履行期間發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____________種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向____________人民法院起訴。

第二十一條 因乙方服務(wù)的特殊性，原則上每年除夕的前2天至來年正月十三前，乙方不提供服務(wù)。如甲方要求乙方提供服務(wù)，乙方將按本合同第十三條收費明細“每次單價”的基礎(chǔ)上另行加收100%的服務(wù)費用。

甲方簽字(蓋章)：____________

乙方簽字(蓋章)：____________

簽訂時間：____________________

簽訂地點：____________________

【第6篇】居民房屋租賃服務(wù)契約

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將位于聊城市東昌府區(qū)小區(qū)號樓號房租賃給乙方，房屋面積平方米(建筑面積)，乙方三口人在此居住。

第二條屋內(nèi)設(shè)施

甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括：全新美心實木門二個、美心牌塑鋼門一個，窗簾、涼衣架、灶臺、華帝牌燃氣灶吸油煙機、地板磚完好。

天然氣、暖氣、有線電視開口費已交。

水電開通，可正常使用。

第三條：租賃期限、用途

乙方租賃期限為個月，從20年月日起至20年月日止。

房屋租賃期間的水費、電費、網(wǎng)費、取暖費、燃氣費、電梯費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等所有費用由乙方承擔(dān)。

合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂合同。

如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成一致，甲方可提前30天發(fā)布租房信息，并可帶人去看房，乙方有義務(wù)予以配合。

第四條：租金和租金的交納

租金每月元，乙方按年交納租金，20年月日前乙方交納全年的租金元。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之六計算。

乙方交納租金后，甲方給其出具收條。

甲方收房時已支付的物業(yè)服務(wù)費，垃圾清理費，預(yù)付電費，電卡預(yù)付金等費用由乙方承擔(dān)，合同簽訂后甲方將上述單據(jù)交付給乙方。

第五條：乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。

乙方有下列情行出現(xiàn)，甲方有權(quán)不退還押金、終止合同：

1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施(地板磚、實木門等)的損壞;

2、退房時不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;

3、退房時不結(jié)清物業(yè)費、電費、水費、燃氣費等費用;

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

6、退房時將有關(guān)物品留存房內(nèi)不予清理的。

第六條：乙方應(yīng)向甲方提供身份證，經(jīng)驗證后甲方有權(quán)復(fù)印備存。

乙方使用房屋進行的一切活動都必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，乙方不得利用房屋進行傳銷活動或其它違法活動，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)

第七條：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負責(zé)維修或給予賠償。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得對房屋進行裝修、裝潢。

如有上述行為，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范、遵守物業(yè)管理公約。

第八條：在租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。

否則，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同，并不退還乙方已交費用。

第九條：雙方解除合同后，乙方不得在房屋內(nèi)留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。

租賃合同到期后，乙方逾期不搬出租賃房屋的，屬違約，應(yīng)按照每日三百元向甲方支付違約金。

第十條：本合同未盡事宜，按《民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第7篇】北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。

委托人(甲方)：_____________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：___________________________________________

國籍：_______________________________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】

證件號碼：___________________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________

電子郵箱：___________________________________________________________

【委托代理人】【法定代理人】：_______________________________________

國籍：_______________________________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】

證件號碼：___________________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________

(存量房屋出售委托人為多人時，可相應(yīng)增加)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(乙方)：_____________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：___________________________________________

證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【 】證件號碼：________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：___________________________________________

通訊地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________

第一條 委托出售房屋基本情況

(一)甲方委托乙方出售的房屋為【樓房】【平房】，坐落為______________【區(qū)(縣)】_________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】____________單元___________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為___________層，建筑面積共___________平方米，電梯【有】【無】。

(二)出售房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】。

(三)出售房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書】【房屋所有權(quán)證】【 】證號為：___________，房屋【有】【無】抵押,抵押權(quán)人為：_____________________抵押價值為：___________抵押期限為___________。

(四)出售房屋【是】【否】為共有，共有權(quán)人共有________人。

(五)出售房屋的租賃情況為【未出租】【已出租，且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，不影響房屋交付】。

(六)其他：_______________________________________________________。

第二條 委托出售價格

甲方擬定房屋出售總價不低于：人民幣大寫___________元整(小寫___________元)，包含___________________________，接受【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式收取。

第三條 委托服務(wù)事項及完成標(biāo)準(zhǔn)

甲方為了出售上述房屋，委托乙方提供下列第(二)、(三)、(九)、____________________________項服務(wù)(可多選)。

(一)提供與委托出售存量房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。

(二)辦理房源核驗。

(三)編制房屋狀況說明書。

(四)發(fā)布出售房源信息，尋找意向承購人。

(五)按甲方需要報告服務(wù)進度信息。

(六)保管出售房屋鑰匙，直至房屋售出或本合同終止。

(七)接待意向承購人，查看其身份證件及購房資格證明等材料。

(八)帶領(lǐng)意向承購人實地看房，講解房屋狀況說明書。

(九)協(xié)助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網(wǎng)上簽約。

上述服務(wù)事項以_____________________________________________________為完成標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員

【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項：

姓名：___________，身份證件號碼：______________________，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號：____________________，聯(lián)系電話：___________________。

(可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息)

如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。

第五條 委托期限與方式

(一)乙方為甲方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為：【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務(wù)事項之日止】【 】。

(二)甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)，【保留】【放棄】同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋的權(quán)利，【保留】【放棄】自行出售的權(quán)利。

第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式

(一)甲方應(yīng)當(dāng)在________________________________________________時，按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務(wù)事項，甲方應(yīng)當(dāng)按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔(dān)。

(二)甲方采取下列第 種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：

1.一次性付款

2.分期付款

甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

首期：甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)

第二期：甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)

第 期：甲方應(yīng)當(dāng)【于 年 月 日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣 元(大寫 元整)。

第七條 權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證對委托出售房屋具有合法處置權(quán)，并確保出售意愿的真實性。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。

3.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方實地查看房屋，如實披露與房屋有關(guān)的信息和情況。

4.甲方委托乙方帶領(lǐng)意向買受人實地看房的，應(yīng)當(dāng)配合乙方接待、引領(lǐng)房屋承購意向人實地查看房屋。

5.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。

6.甲方調(diào)整房屋出售總價等交易條件的，應(yīng)當(dāng)通過書面形式及時通知乙方。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。

2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相關(guān)委托代辦事項后，應(yīng)當(dāng)及時退還甲方。

3.乙方應(yīng)當(dāng)保證具備提供房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。

4.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知委托出售房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。

5.乙方獨家代理存量房屋出售業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同且符合發(fā)布信息規(guī)定后24小時內(nèi)公開發(fā)布房源信息。

6.乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程知悉的甲方的個人隱私及商業(yè)秘密。

第八條 違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任

1.甲方故意提供虛假的出售房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承購人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售房屋的，應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費甲方放棄自行出售的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)自行出售房屋的，應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與該房屋承購意向人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與該房屋承購意向人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

(二)乙方違約責(zé)任

1.乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、票據(jù)等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如因乙方過錯導(dǎo)致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起________日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的百分之________(小寫________%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。

第九條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

(二)甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權(quán)單方解除合同。

(三)乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。

第十條 送達

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。

第十二條 爭議處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解或按照下列第________種方式解決：

(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴

(二)提交________仲裁委員會仲裁

(三)_____________________________________________________________。

第十三條 合同生效及特別約定

(一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

(二)本合同一式________份，具有同等法律效力，其中甲方________份，乙方________份。

(三)本合同生效后，甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十四條 其他約定事項

_____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________。

委托人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(簽章)：

【法定代表人】(簽章)： 【法定代表人】(簽章)：

【委托代理人】(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽字：

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【第8篇】房屋購房服務(wù)合同

2023精選房屋購房服務(wù)合同編號:_________

出賣人:_________

買受人:_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條項目建設(shè)依據(jù)

一、出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

二、該地塊國有土地使用證號城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號為:_________，土地使用權(quán)面積為:_________，買受人購買的商品房所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名為:_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_________，建筑工程施工許可證號為:_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號:_________

商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計用途_________。建筑結(jié)構(gòu)_________。建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

一、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。

二、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。

三、按套計算，該商品房總價款為_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

一、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。

二、分期付款。

第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。_________幣_________元。

第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。_________幣_________元。

其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_________元。

三、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

一、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

二、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_________.

三、上述相關(guān)證明包括:_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

一、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

三、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任:

一、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

二、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任:

一、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

二、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理:

一、雙方自行約定:_________

二、雙方同意按以下原則處理:

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款。

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

一、于_________年_________月_________日前通水。

二、于_________年_________月_________日前通電。

三、于_________年_________月_________日前通氣。

第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān):

一、墻面，保修_________月。

二、地面，保修_________月。

三、頂棚，保修_________月。

四、門窗，保修_________月。

五、上水，保修_________月。

六、下水，保修_________月。

七、暖氣，保修_________月。

八、煤氣，保修_________月。

九、電路，保修_________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

一、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

二、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

一、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

二、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人:

一、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

二、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

三、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

四、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人:

一、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

二、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

三、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

四、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

一、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

二、各方通訊地址如下:_________.

三、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

一、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決:

提交_________仲裁委員會仲裁。

依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

一、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

二、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

三、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

四、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

一、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

二、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

三、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人_________買受人_________

【第9篇】佛山市房屋租賃服務(wù)合同

2023佛山市房屋租賃服務(wù)出租方：__________________姓名：__________

國籍：___________：___________________地址：_______________________;郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;-：________________________

承租方：_________________________姓名：__________

國籍：___________：___________________地址：_______________________;郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______;傳真________;-：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：____________________乙方：____________________

授權(quán)代表：________________授權(quán)代表_________________

【第10篇】房屋作價服務(wù)合同

2023房屋作價服務(wù)賣房人：_____________，身份證號碼：___________________

買房人：__________________，身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方在征得共有人同意下，自愿將坐落在_____________的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_________元整。

第三條付款時間與方式：乙方已于______年______月______日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣____________元整，剩余房款人民幣_________元整，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第四條稅費承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電、電。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。

第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止，按日萬分之向守約方支付違約金。

第十一條雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：

甲方：______乙方：______

【第11篇】北京市存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

bf—2018—1205

合同備案編號：

北京市存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇一八年三月

說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.簽訂本合同前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托機構(gòu)出示有效身份證明原件。受托機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明、提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡。

3.按照《北京市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廢止有關(guān)收費文件的通知》（京發(fā)改〔2015〕2617號）規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

4.本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

5.本合同文本中未約定或者約定不明的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。

6.委托人和受托機構(gòu)可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，委托人和受托機構(gòu)都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。

委托人（甲方）：______________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：___________________________________________

國籍：_______________________________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】

證件號碼：___________________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________

電子郵箱：___________________________________________________________

【委托代理人】【法定代理人】：_______________________________________

國籍：_______________________________________________________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】

證件號碼：___________________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________

（存量房屋承購委托人為多人時，可相應(yīng)增加）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（乙方）：______________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：___________________________________________

證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【 】證件號碼：________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：___________________________________________

通訊地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________第一條 委托承購房屋意向要求

（一）意向房屋區(qū)位：____________區(qū)____________【社區(qū)】【建筑物】附近______米內(nèi)的范圍；戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚；樓層______層；朝向：______；面積：【建筑面積】【使用面積】【】______平方米至______平方米；建成年份：______年至______年；室內(nèi)凈高：______米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房】。

（二）意向房屋登記用途：____________。

（三）房屋承購總價不高于：人民幣大寫___________元整（小寫___________元），包含______________________，可按【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式支付。

（四）意向房屋戶型特點需求：【平層】【錯層】【復(fù)式】【躍層】；房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層（1-3層）】【多層（4-6層）】【中高層（7-9層）】【高層（10層以上）】【】。

（五）意向房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學(xué)校】【超市】【影院】【】。

（六）其他要求：___________________________________________________。

第二條 委托服務(wù)事項及完成標(biāo)準(zhǔn)

甲方為了承購意向房屋，委托乙方提供下列第（二）、（八）、___________________________項服務(wù)（可多選）。

（一）提供與意向房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。

（二）初步核查購房家庭資格核驗申請材料，如實填報核驗信息。

（三）發(fā)布意向房屋需求信息，尋找意向房源。

（四）查看意向房屋權(quán)屬情況。

（五）實地看房，核對房屋狀況說明書信息。

（六）按甲方需要報告服務(wù)進度信息。

（七）陪同甲方實地看房。

（八）協(xié)助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網(wǎng)上簽約。

上述服務(wù)事項以_______________________________________________________為完成標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員

【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項：

姓名：___________，身份證件號碼：______________________，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號：____________________，聯(lián)系電話：___________________。

（可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息）

如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。

第四條 委托期限與方式

（一）乙方為甲方提供房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為：【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務(wù)事項之日止】【 】。

（二）甲方委托乙方提供房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，【保留】【放棄】同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承購該房屋的權(quán)利。

第五條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用及支付方式

（一）甲方應(yīng)當(dāng)在________________________________________________時，按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務(wù)事項，甲方應(yīng)當(dāng)按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔(dān)。

（二）甲方采取下列第________種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：

1.一次性付款

2.分期付款

甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

首期：甲方應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣元（大寫元整）；

第二期：甲方應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣元（大寫元整）；

第期：甲方應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【 】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費人民幣元（大寫元整）。

第六條 權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋承購意向的真實性。

2．甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供身份證件及有關(guān)情況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。

3．甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實書面告知購房人家庭成員、所有房屋套數(shù)等情況，及委托期限內(nèi)相關(guān)情況變動情況。

4．甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。

5．甲方調(diào)整房屋承購總價等交易條件的，應(yīng)當(dāng)通過書面形式及時通知乙方。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息。

2．乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應(yīng)委托代辦事項后，應(yīng)當(dāng)及時退還甲方。

3．乙方應(yīng)當(dāng)保證具備提供購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。

4．乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知承購意向房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。

5．乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程知悉的甲方的個人隱私及商業(yè)秘密。

第七條 違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1．甲方故意提供虛假材料，或泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承購房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承購房屋的，應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

3．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與房屋出售人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

4．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房屋出售人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方提供的證件、文件、資料、票據(jù)等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4．如因乙方過錯導(dǎo)致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起___日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的百分之________（小寫________%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權(quán)單方解除合同。

（三）乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。

第九條 送達

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人。

第十一條 爭議處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解；或按照下列第________種方式解決：

（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；

（二）提交______仲裁委員會仲裁；

（三）_____________________________________________________________。

第十二條 合同生效及特別約定

（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式________份，具有同等法律效力，其中甲方________份，乙方________份。

（三）本合同生效后，甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十三條 其他約定事項

_____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________。

委托人（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽章）：

【法定代表人】（簽章）： 【法定代表人】（簽章）：

【委托代理人】（簽章）： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽字：

【法定代理人】（簽章）： 從業(yè)人員信息卡號：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

【第12篇】精簡房屋裝修服務(wù)合同

2023精簡房屋裝修服務(wù)發(fā)包方：

法定代表人：

承包方：

法定代表人：

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

一、工程地點：

二、工程裝飾裝修面積：

三、工程范圍：

1、承包范圍：室內(nèi)各廳房的天、地、墻裝潢、門及門鎖等;約定的由乙方設(shè)計的室內(nèi)各種柜、臺面、潔具、燈具等。

2、非承包范圍：

2-1、電器類：全場空調(diào)、電視、電腦、音箱、點歌系統(tǒng)、控制面板、頻閃、花燈、臺燈、落地?zé)?

2-2、家具類：沙發(fā)、軟包凳、茶幾等可移動家具類;

2-3、裝飾類：全場裝飾畫、油畫、裝飾物、花草、紗幔、窗簾、擺件臺、裝飾柜、珠簾、雕像、字牌、臺牌、門牌、指示牌、消防指示牌等;

2-4、弱電系統(tǒng)類：全場呼叫系統(tǒng)、錄像監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等;

2-5、現(xiàn)代消防系統(tǒng)及普消設(shè)施、清風(fēng)系統(tǒng)、強排煙系統(tǒng)等;

2-6、強弱電布線類：主電源布線、中央空調(diào)電源布線、強排煙布線、清風(fēng)布線、呼叫系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線;

2-7、廚房設(shè)備設(shè)施及煙道;

2-8、用品類：酒店用品及設(shè)施設(shè)備、酒具果盤、煙缸等;

2-9、所有行政職能部門的報建、報檢及費用;

2-10、施工期間的用水、用電及費用;

2-11、其它約定項目：如防盜門、卷簾門、防護欄、防火門、電梯。

四、承包方式：乙方包工、包料。

五、工程期限及保修期：

1、開工日期______年_____月____日?？⒐と掌赺______年____月____日?？?cè)諝v工期天數(shù)________天。

2、甲方要求乙方提前竣工的，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施的費用，同時每提前一天支付乙方趕工費_______元。

六、工程款和報價單

工程價款：本合同工程造價為_________元。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條雙方指派人員

1、甲方指派______為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和甲方授權(quán)的其他事宜。

2、乙方指派_____為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)處理本工程相關(guān)事宜。

3、任何乙方更換指派代表，應(yīng)當(dāng)以書面方式通知對方。

第四條甲方工作

1、開工三日前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、開工三日前，要為乙方入場施工創(chuàng)造條件騰空房間，清除影響施工的障礙物，以不影響施工為原則。

對只能部分騰空房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。

3、向乙方提供施工期間的水、電、氣及電訊設(shè)備，說明注意事項并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4、辦理施工所涉及的消防、環(huán)保、建委、稅收等各種申請、批準(zhǔn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用及稅費。

5、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定，負責(zé)處理因施工帶來的擾民問題及鄰里關(guān)系。

6、負責(zé)保護好周圍的建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7、不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

第五條工程變更

1、在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，并應(yīng)賠償乙方損失。

第六條材料供應(yīng)

1、按照合同附表，由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收合格后使用。

2、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。

3、材料驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)：

4、材料驗收質(zhì)量異議：

如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔(dān)。

第七條工期延誤

對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的;

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、本工程執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾公共場合施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)機構(gòu)予以認定;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條工程驗收及質(zhì)量保修期

1、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分：

隱蔽工程和中間驗收：應(yīng)由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視為驗收合格。

竣工驗收：工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方因故不能驗收，應(yīng)在收到驗收通知后當(dāng)日內(nèi)以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用，驗收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效。甲方另定的驗收時間不得超過竣工后7個工作日，否則視為承認工程產(chǎn)品竣工驗收合格。

2、雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

3、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住或經(jīng)營使用，如甲方擅自使用視同驗收合格，甲方不得以未在驗收資料上簽字認可為由拒絕乙方后期工程款項的收取，否則由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

第十條工程款支付方式

1、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方在收到資料三天內(nèi)審核完畢，如無異議視為同意并支付工程尾款。甲方應(yīng)在審核完畢2日內(nèi)付清合同約定的款項，否則乙方有權(quán)采取措施以甲方財產(chǎn)抵扣相應(yīng)工程款。

在工程價格中對應(yīng)繳納的稅費，甲方從合同總價款中已扣除，由乙方委托甲方繳納稅費，乙方不再承擔(dān)任何稅費，由此產(chǎn)生的稅費以及相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2、甲方責(zé)任

因甲方原因造成乙方不能進場施工，乙方有權(quán)單方解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書之日起3日內(nèi)，做出答復(fù)，并承擔(dān)經(jīng)濟損失。

因甲方未按規(guī)定的時間、要求提供材料、設(shè)備及安裝，造成延期開工或中途停工，甲方應(yīng)賠償乙方停窩工損失。按照每日_____元計算。

由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異、安裝差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量或造成損失，其返工費用由甲方承擔(dān)。

甲方未按合同約定期限支付每期工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款的違約金。若因此造成工程停工、窩工等延誤工期和損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第十二條爭議解決方式

本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決爭議。

1、提交_____仲裁委員會仲裁。

2、向原告方住所地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1、本合同和補充合同具有同等法律效力。

2、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

3、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方：

法定代表人：

_____年____月____日

乙方：

法定代表人：

【第13篇】廣東二手房屋買賣服務(wù)合同

2023廣東二手房屋買賣服務(wù)合同當(dāng)事人：________________

賣方：________________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

買方：________________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道_________路_____號

_____層_____的個人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積為_____平方米。其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米，附屬物/建筑__________面積_______，贈送物/建筑及面積___________________。房地產(chǎn)權(quán)證號為___共有權(quán)證號___________隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項包括__________房屋結(jié)構(gòu)為____________房屋目前使用情況為_________________。

2.該房屋房屋權(quán)利來源_________相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法為□劃撥□出讓□其它

土地使用權(quán)______年限自_______________年_____________月____________日至_______________年_____________月____________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號為__________

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

3.按照相關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積小于合同約

定面積，且房屋面積誤差比超過3_______%的，乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按以下方式處理：________________誤差比在3_______%以內(nèi)部分的，需按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整而超過3_______%部分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計算，面積誤差比=÷合同約定面積___100_______%。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__元。。甲、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)______日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托____________作為第三方

監(jiān)管賬戶進行支付交易。第三方在收到購房款后，通知甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下：________________

甲乙雙方約定由__________________代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽

訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂__________日內(nèi)，共

同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按時將購房款一次匯入監(jiān)管帳戶。。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后_____________日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知第三方監(jiān)管帳戶將房款匯入甲方賬戶剩余購房款人民幣_________________元于乙方驗收房屋后，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù)，交接房屋無異議后支付給甲方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情況，及經(jīng)濟適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等，如交易后有上述未清隱瞞事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，對乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。

3.甲乙雙方自本合同簽訂______日起六十______日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項。如由甲方或

乙方個人非不可抗原因逾期不配合辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責(zé)任條款實施。

4.甲方自本合同簽簽訂______日起不得對房屋構(gòu)造、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動，或因

房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)請求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、有線、通訊費及____________________費用。

第五條違約責(zé)任

1.甲方自本合同簽訂之______日起，需提供房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關(guān)過戶資料及證件。

如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)隨時協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記進展，導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方負賠償責(zé)任。甲方逾期不配合辦理，經(jīng)乙方書面通知甲方_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償乙方乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過_____________日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償房屋價款______________%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3.本合同簽訂之______日起，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款返還給

乙方，乙方需向甲方支付總房款的___________%作為違約金甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之______日起__________日內(nèi)將已付款返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的___________%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方，乙方悔約，甲方將有權(quán)沒收定金。

4.甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后一個______月內(nèi)遷出戶口，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3‰

計算違約金賠償乙方逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息或要求甲方按本款約定支付違約金，凍結(jié)尾款。

5.由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方

向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第六條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指：________________地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的__________日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。同時各方公平協(xié)商解決。如事實造成無法繼續(xù)履行合同，且各方對終止合同達成一致，合同可自然解除，退還已交付款項，各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條聲明

1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，當(dāng)面送交給對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之______日起____________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方進行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之______日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分。

3.本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方、_____各___份，具有同等法律效力。

4.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

補充條款：________________

出賣方：___________身份證號碼：___________

地址：___________________電話：___________

代理人：___________身份證號碼：___________

日期：_______年__________月__________日

出賣方共有人：________身份證號碼：___________

地址：電話：___________

代理人：___________身份證號碼：___________

日期：_______年__________月__________日

購買方：____________身份證號碼：_____________

地址：______________電話：_____________

代理人：___________身份證號碼：_____________

日期：_______年__________月__________日

見證方：________________鑒證機關(guān)蓋章：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

代表：________________

經(jīng)辦人：________________

【第14篇】杭州房屋租賃服務(wù)合同

2023杭州房屋租賃服務(wù)甲方

乙方

根據(jù)有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1.1甲方將其合法擁有的座落在本市拱墅區(qū)永寧坊8幢2單元402室的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積36.31平方米。

1.2該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為住宅使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3.1租賃期供12個月，2023年05月01日起至2023年04月30日日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意以后，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為人民幣￥800.00元

4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于2023年05月01日支付，即二期的付款時間為2023年11月01日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金2倍支付滯納金?！跗渌Ц斗绞剑?/p>

4.3乙方支付人民幣￥1000.00元整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設(shè)施設(shè)備的，在租期滿后結(jié)清水、電等相關(guān)費用后退還押金乙方發(fā)生違約，則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費用。

五、其他費用

5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物管電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付%滯納金。

六、房屋修繕責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

6.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償，如乙方?jīng)]有修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。

6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責(zé)，維修應(yīng)提前通知乙方。

6.4如對損壞原因有異議，可提交有關(guān)的質(zhì)量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經(jīng)確認后責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修。

6.5除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復(fù)原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復(fù)原狀，方可退租。

6.6如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定

乙方須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

八、乙方的違約責(zé)任

在承租期內(nèi)，乙方發(fā)生以下違約事項，應(yīng)賠償造成的經(jīng)濟損失并向甲方支付相當(dāng)于1個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管。

8.2乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。

8.3乙方未經(jīng)甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。

8.4乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租。

8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期/天以上，應(yīng)交水、電、煤氣、物管電話費、有線電視收視等相關(guān)費用逾期/天以上。

8.6乙方改變房屋使用性質(zhì)。

8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀(jì)活動。

8.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。

九、甲方的違約責(zé)任

9.1甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)該按合同日租金的/倍向乙方支付違約金。逾期七天未交房應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于/個月租金作為違約金，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。

9.2因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個月租金作為違約金，乙方應(yīng)在接到甲方違約金的同時結(jié)清所有費用并辦理退租手續(xù)。

十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定

有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責(zé)任：

10.1甲乙雙方協(xié)商一致的

10.2因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的

10.3因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的

10.4因政府房屋政策或法律規(guī)定必須終止的。

十一、其他條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房管局與所屬地派出所領(lǐng)取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等。

11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11.4本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方杭州盈富房地產(chǎn)代理有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

補充約定：房屋內(nèi)所有家電為乙方所有，房屋租賃到期后乙方將帶走所有乙方物品。

甲方乙方

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

【第15篇】房屋裝修管理服務(wù)合同

甲方：****物業(yè)管理公司

乙方(業(yè)主或使用人)：

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《 物業(yè)管理條例 》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān) 法規(guī) ，對本小區(qū)_______棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議：

一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和《裝飾裝修消防安全 承諾書 》(詳見附件二)，并在協(xié)議約定的時間范圍內(nèi)施工，施工期限自**日止。

二、裝飾裝修申報流程

(一)裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫《房屋裝飾裝修申請表》。

(二)乙方需向甲方提供以下資料：

1、乙方 身份證 原件及復(fù)印件

2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份證原件、復(fù)印件

3、裝飾企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照 正本、資質(zhì)證書復(fù)印件，負責(zé)人身份證原件、復(fù)印件4、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙。

(三)甲方工程部隊裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙進行審批。

(四)簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》。

(五)交納裝修各項相關(guān)費用，明細如下：

1、裝修 保證金 ：住宅：面積

2、裝修垃圾清運費：

3、裝修管理費：面積面積

4、裝修公司交納《施工人員臨時出入證》工本費押金

(六)經(jīng)甲方工程部對裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。

三、裝修施工時間規(guī)定

自通知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納相關(guān)費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午：

乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定時間施工，晚上18：00后不得進行鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場清理情況。

四、裝修施工技術(shù)要求

(一)嚴(yán)禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)，進行拆改、鉆切。

(二)禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。

(三)禁止在非承重外墻上開門、窗。

(四)衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔(因為住宅室內(nèi)為地輻熱)等。

(五)禁止隨意改變房屋原有的設(shè)計用途。

(六)對衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時，嚴(yán)禁變動下水排水甩口位置。

(七)室內(nèi)排水管在裝修時不得改動、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口(尺寸應(yīng)大于350mm*350mm)，以方便今后檢修維修。

(八)禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計量表。

(九)禁止私自改動上下水管道及電路。

(十)禁止隨意安裝空調(diào)室外機，空調(diào)室外機必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi)，禁止安裝空調(diào)雨篷。

(十一)禁止在窗戶外安裝防護網(wǎng)、遮陽篷及其它伸出物。

(十二)禁止擅自改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

(十三)禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設(shè)備和材料等。序號項目使用活荷載種標(biāo)準(zhǔn)1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注(相當(dāng)于)

(十四)房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令責(zé)任方限期整改，并由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、施工人員管理規(guī)定

(一)施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時出入證》，提供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，《臨時出入證》不得涂改或轉(zhuǎn)借他人，如丟失或破損應(yīng)及時補辦。

(二)施工人員必須將《臨時出入證》佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi)工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。

(三)施工人員嚴(yán)禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險物品進入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施。

(四)施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)進行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動。

(五)施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門憑證》。

(六)施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。

(七)施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。

(八)施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩。

(九)施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的 違約金 (從裝修保證金中扣除)或取消施工人員的施 工資 格，情節(jié)嚴(yán)重者交行政主管部門處理。

六、施工現(xiàn)場管理規(guī)定

(一)裝修時應(yīng)將《裝飾裝修施工許可證》復(fù)印件貼示在入戶門右上角處以便檢查(須有超期現(xiàn)象須及時補辦延期手續(xù))物業(yè)管理工作人員有權(quán)隨時進入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。

(二)施工現(xiàn)場應(yīng)文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。

(三)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動火許可證》并嚴(yán)格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書》(附件二)執(zhí)行。

(四)裝修施工時嚴(yán)禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞施工前應(yīng)對各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責(zé)任方自負。(五)嚴(yán)禁將任何物品由窗戶、陽臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設(shè)施設(shè)備、建筑物等損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。

(六)在搬運裝修材料時，由甲方統(tǒng)一安排，進入小區(qū)運送材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進出時自覺接受安保員的檢查，在小區(qū)內(nèi)要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當(dāng)天用多少運多少。

(七)樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好與整潔。

(八)裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、拉電源線。

(九)離開施工現(xiàn)場時，施工人員必須關(guān)閉水、電、門、窗，并及時清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴(yán)重者甲方將扣除責(zé)任方一定數(shù)額的違約金(從裝修保證金中扣除)，造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、裝修垃圾收集與清運

裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內(nèi)袋裝后外運，并按照甲方制定的位置、方式和時間進行堆放對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。

八、房屋裝修質(zhì)量的驗收與裝修保證金的退還

(一)乙方裝修施工完畢后應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方根據(jù)施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復(fù)驗，直至合格。

(二)驗收合格后乙方應(yīng)交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時出入證》。

(三)裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后，乙方應(yīng)持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據(jù)前往物業(yè)客服中心，無因裝修導(dǎo)致各類問題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。

(四)裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交付不足部分。

九、 違約責(zé)任

(一)裝修過程中發(fā)現(xiàn)違反第四、五、六、七條規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報行政主管部門處理。

(二)在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用部位設(shè)施設(shè)備、場地等，發(fā)生的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報行政主管部門處理。

十、對本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權(quán)。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定，文明施工，為創(chuàng)建小區(qū)安全、文明、衛(wèi)生、和諧的裝修環(huán)境而努力。

本協(xié)議附件：

1、《裝飾裝修承諾書》

2、《裝飾裝修消防安全承諾書》。

甲方：***物業(yè)管理公司乙方(簽章)：

***年***月**日***年***月***日