商業(yè)服務合同（15份范本）

【第1篇】商業(yè)物業(yè)管理服務合同

2023商業(yè)物業(yè)管理服務甲方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

乙方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

資質等級：_______________

證書編號：_______________

根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱_______;物業(yè)類型_______;座落位置_______;建筑面積_______。

物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。

第二章服務內容與質量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);

2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四);

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

5、車輛停放管理;

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;

7、裝飾裝修管理服務;

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五)。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

1、包干制

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：_______元/月.平方米;

高層住宅：_______元/月.平方米;

別墅：_______元/月.平方米;

辦公樓：_______元/月.平方米;

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米;

物業(yè)：_______元/月.平方米。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)法定稅費;

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：_______元/月.平方米;

高層住宅：_______元/月.平方米;

別墅：_______元/月.平方米;

辦公樓：_______元/月.平方米;

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米;

物業(yè)：_______元/月.平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在______________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

第四章物業(yè)的經營與管理

第九條停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準提取停車管理服務費。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準提取停車管理服務費。

3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_______元/個月、車庫車位_______元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

第五章物業(yè)的承接驗收

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：

第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。

第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護

第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條甲方應于______________(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于______________;住宿用房_______平方米，位于______________;用房_______平方米，位于______________。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金

第二十五條專項維修資金的繳存_______。

第二十六條專項維修資金的管理_______。

第二十七條專項維修資金的使用_______。

第二十八條專項維修資金的續(xù)籌_______。

第八章違約責任

第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按的標準向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

第九章其他事項

第三十五條本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止;但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。

第三十六條本合同期滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向______________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

________年____月____日

【第2篇】商業(yè)預付卡服務交易合同

2023商業(yè)預付卡服務交易甲方( 購 卡 人 )： ____________________

乙方(發(fā)卡或售卡企業(yè))： ____________________

根據《中華人民共和國消費者權益保護法》、《單用途商業(yè)預付卡管理辦法(試行)》等有關規(guī)定，就____________________單用途商業(yè)預付卡(以下簡稱單用途卡)服務交易有關事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 單用途卡類別及使用范圍

1、 類別、項目

該卡為 □儲值卡 □ ____________________

本卡可消費的項目包括 ____________________

另行收費項目____________________ 。

2、 使用權限

□本卡為記名卡，甲方將卡轉讓他人使用時，□不需要經乙方進行變更登記; □需要經乙方進行變更登記?！醪恍枰Ц掇D讓手續(xù)費; □需要支付轉讓手續(xù)費______ 。轉讓后，甲方將單用途卡權益自行轉讓于持卡人。

□本卡為不記名卡，可由任何符合條件的持卡人使用。

□其他 ____________________

該卡 □能與乙方其他優(yōu)惠促銷活動同時使用; □不能與乙方其他優(yōu)惠促銷活動同時使用。

3、 有效期限

□記名卡不設有效期限。

□不記名卡有效期限為 ______ 年(不少于3年)，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年______ 月______ 日。有效期屆滿后仍有剩余的金額，乙方應當提供激活、換卡等配套服務。

4、 使用范圍

□單店使用，名稱、地址：____________________

□連鎖門店通用，名稱、地址：____________________

____________________

第二條 金額及支付方式

1、購卡數量： ______ 張，卡面總額： ______ 元，大寫： ____________________

2、優(yōu)惠辦法：____________________

3、實際收費： ______ 元，大寫：____________________

4、甲乙雙方選擇的付款方式：

□(1)簽約時一次性支付;

□(2)預付 ______ 元，余款于 ______ 付清;

支付方式為：□現(xiàn)金支付; □銀行卡支付; □支票轉賬支付。

□其他付款方式：____________________

甲方支付款項后，乙方應當按國家規(guī)定開具票據。

第三條 雙方的權利和義務

1、甲方在購卡前有權了解單用途卡類別、使用范圍及權限、購買商品服務項目及價格費用，購卡、充值、補卡、退卡等相關內容信息。乙方售卡時應當向甲方進行詳細說明并提供單用途卡購卡章程、協(xié)議等相關資料，履行提示告知義務。

2、乙方應保證甲方使單用途卡時的安全、方便、通暢。甲方對乙方提供的服務項目、質量提出詢問時，乙方應當做出真實、明確的答復。

3、甲方在購卡后7日內尚未使用單用途卡購買商品或接受服務的，有權要求解除合同，乙方應即時辦理退卡手續(xù)，并一次性返還甲方全部預付費用。

4、預付卡內余額不足支付方當次消費金額的，甲方可以現(xiàn)金或其他貨幣資金補足，并一次性享受原有優(yōu)惠。

5、甲方在有效期內未使用完卡內金額的，可與乙方協(xié)商重新約定單用途卡使用期限及其他相關內容，或由乙方一次性退還甲方單用途卡內全部剩余金額。

6、乙方承諾自本合同簽約之日起 ______ 個月(不少于半年)內，按照簽約之日的服務價格提供服務;超過雙方約定期限，乙方可以調整服務價格，但調整幅度超過______ %的，甲方有權選擇退卡，卡內余額按照本合同第四條第4項約定方式處理。

7、甲方單用途卡因損壞而無法繼續(xù)使用的，可持舊卡向乙方辦理換卡手續(xù)。甲方單用途卡遺失的，應由甲方本人(或持卡人持有關證件)及時向乙方掛失，乙方應為甲方補辦新卡。因甲方未及時掛失而造成經濟損失的，由甲方自行承擔。

第四條 違約責任

1、甲乙雙方約定按照本合同第二條第4項第(2)種方式付款的，甲方未按約定支付余款的，只可享受首次實際付款數額相應的優(yōu)惠幅度。

2、乙方暫停營業(yè)的，應提前以店堂告示告知甲方。暫停營業(yè)超過30日的，應當在暫停營業(yè)15日前以店堂告示及 □電話 □書式 □電子郵件 □ ______的方式告知甲方。甲方要求解除合同的，乙方應自甲方提出解除之日起10個工作日內一次性返還甲方單用途卡按享受優(yōu)惠辦法計算的全部剩余金額。

3、乙方因關閉、轉讓、合并、搬遷需終止兌付未到期單用途卡的，應在終止兌付日至少30日前在備案機關指定的媒體上進行公示，并向持卡人提供免費退卡服務，一次性返還單用途卡內全部剩余金額。

4、乙方需要變更單用途卡使用范圍、期限、條件或解除、終止合同的，應得到甲方同意。如甲方不同意的，乙方應在10個工作日內一次性退還甲方單用途卡按享受優(yōu)惠辦法計算的全部剩余金額。

5、因甲方原因退卡的，雙方協(xié)商按照以下方式處理：

□扣除甲方在此之前按原價計算的消費額，退換卡內余額。

□扣除甲方享受優(yōu)惠幅度后的消費額，退換卡內余額，甲方承擔退卡手續(xù)費 ______ 元。

□其他 ____________________ 。

6、其他違約責任：____________________

____________________ 。

第五條 其他約定

________________________________________

________________________________________

________________________________________ 。

第六條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議的可協(xié)商解決，或向有關部門申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，可以向

仲裁委員會申請仲裁，或向或向 □原告住所地 □被告住所地 □合同簽訂地 □合同履行地人民法院起訴。

第七條 附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方承諾按照《山西省居民服務業(yè)單用途商業(yè)預付卡服務交易合同行為指引》(以下簡稱“指引”)有關規(guī)定執(zhí)行。指引未規(guī)定的，可按照經雙方確認的單用途卡章程或協(xié)議等書面文件執(zhí)行，或由雙方以書面形式予以補充。前述書面文件或書面補充中含有不合理減輕或免除乙方責任，或不合理的加重甲方責任，排除甲方主要權利內容的，仍以本合同相關約定或法律法規(guī)和《指引》的相關規(guī)定為準。

2、本合同一式 ______ 份，甲方 ______ 份，乙方 ______ 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(購卡人)：____________________ 乙方(發(fā)卡或售卡企業(yè))：____________________

代理人： 身份證件號碼：____________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

單用途卡編號：____________________ 法定代表人：____________________

聯(lián)系電話： ____________________ 經辦人：____________________ 電話：____________________

電子郵件：____________________ 地址：____________________ 網址：____________________

簽約時間：____________________ 簽約時間：____________________

簽約地點：____________________ 簽約地點：____________________

【第3篇】商業(yè)用房物業(yè)服務合同

2023商業(yè)用房物業(yè)服務甲方：

負責人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質等級：，證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)

座落位置：________

總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、);

(二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

(三)公共綠化養(yǎng)護服務;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(五)公共秩序的維護服務;包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(七)交通與車輛停放秩序的管理。

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

第三條乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

(一)住宅：

高層________元/月·平方米;多層________元/月·平方米;別墅________元/月·平方米;物業(yè)：________元/月·平方米;

(二)辦公樓：______元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

6、其他費用

本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。

第四條合同期限

本合同期限為年。自年月日起至年月日止。

第五條物業(yè)費的收取及支付方式

1、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

2、采取銀行轉賬方式支付，乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。

3、乙方賬號：

開戶行：

開戶名：

第六條停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應按露天機動車車位元/個·月、車庫機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、車庫非機動車車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權，甲方使用的應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

上述費用按(月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第七條、供電、供水、供暖相關約定

1、供電收費標準：根據西安市有關規(guī)定，電費為元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調整按調整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電，方可供電使用。

因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。

乙方負責用電線路及設施的日常管理，承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關等配置。

2、供水收費標準：根據甲方經營項目和西安市相關規(guī)定標準，由乙方按元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調整和甲方經營項目變化，收費標準相應調整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應預購水后方可使用。因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。

3、供暖方式及收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖費。

收費時間：每年月日至月日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。

第八條甲方的權利義務：

(一)監(jiān)督乙方的服務質量，并且提出服務改進意見等。

(二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。

第九條乙方的權利義務：

(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

(二)根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;

(三)根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每個月公布一次按實結算項目的費用收支帳目;

(五)負責每月進行用水、用電部位巡檢、發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。負責預售電、水卡;負責用電的技術指導;在保證服務區(qū)域正常用電的前提下，負責向甲方供電;負責與供電局協(xié)調有關用電事宜;

第十條違約責任

1、乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

2、乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權拒絕支付;已經支付的，甲方有權要求乙方倍返還。

3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之繳納滯納金。

5、本合同其他相關違約責任的約定：

第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第十二條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第2種方式解決。

(一)向仲裁委員會申請仲裁;

(二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商。

第十五條本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產主管部門辦理備案。

甲方簽章：乙方簽章：

負責人：法定代表人：

【第4篇】商業(yè)代理服務合同

2023商業(yè)代理服務_________年_________月_________日，以_________先生為代表_________公司(以下簡稱甲方)，以_________先生為代表_________公司(以下簡稱乙方)簽訂本合同。

甲方愿意指定乙方在_________地區(qū)為獨家代理并銷售甲方_________型主機零配件。

雙方同意如下條件：

甲方指定乙方為甲方在_________地區(qū)銷售_________型主機零配件的獨家代理。

甲方供給乙方_________型主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的商標和標簽。

乙方每月銷售不少于_________套/箱。

若乙方6個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_________地區(qū)銷售_________型主機零配件。

若乙方每月銷售量達到規(guī)定的數量，乙方有權永久擔任代理。

廣告費由乙方負擔。

經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時，以英文本為憑。

本合同遇有修改，需經雙方同意。

甲方(蓋章)：_________公司 乙方(蓋章)：_________公司

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

【第5篇】商業(yè)咨詢服務合同

本合同由以下雙方于________年月____日在___簽署。

委托人(以下稱甲方)：___________________________

住所：___________________________

法定代表人：___________________________

電話：___________________________傳真：_________

被委托人(以下稱乙方)：___________________________

住所：___________________________

法定代表人：___________________________

電話：______________________________傳真：____________

開戶行帳號：___________________________

鑒于：

a)甲方愿意根據本合同的規(guī)定委托乙方就第一條約定的咨詢服務事項;

b)乙方愿意根據本合同的規(guī)定接受甲方的委托。

為此，雙方經友好協(xié)商，協(xié)議如下：

第一條服務事項

1.1甲方委托乙方就甲方參與___________________________進行商務咨詢服務及有關合同簽訂及履行的法律服務，服務事項為：(_____________________等)。

1.2具體服務方式包括但不限于：_________________________________

1.3甲方承諾乙方是上述服務事項中唯一的委托人。甲方亦可委托其他第三方，但不影響本合同的任何條款對雙方的約束力。同時，甲方在簽定本合同前所委托的其他第三方不受本條款的約束。

1.4乙方應盡忠實義務，除非甲方明知并書面同意，乙方不得擔任同一項目中與甲方利益沖突的另一方的委托服務人，并不得做任何有損甲方利益之行為。

第二條費用

2.1甲方應按約定向乙方支付咨詢服務費，咨詢服務費具體支付辦法見第3.3條款。

2.2乙方在本合同履行過程中所額外支出的差旅費、住宿費、交通費、長途通訊費用、復印費用、公關費用中沒有列明的費用或其他與前述費用在性質上相同或相似的所有一切費用或支出由乙方自行負責。

第三條費用支付

3.1甲方應支付給乙方該項目的部分利潤作為乙方的咨詢費用。該項目的詳細描述為___________________________。甲、乙雙方協(xié)商按以下方式支付咨詢費：

乙方咨詢費用：￥_________(乙方領取咨詢費用不提供增值稅票)

3.2第2.1款約定的咨詢服務費用，甲方應以現(xiàn)金方式給付，除非乙方另有書面指示，任何費用應匯至下列賬號：______________________________。

3.3服務費用及支付辦法：_______________________________________

第四條事務執(zhí)行

4.1乙方將指派______具體執(zhí)行第一條約定的代理服務事項，非經甲方書面同意，乙方不得另行指派其他人員。

4.2乙方應根據甲方的合理指示，依法盡職盡責執(zhí)行咨詢服務事務，維護甲方的利益。

4.3經甲方同意或在情況緊急時，乙方有權將代理咨詢服務事項的一部分臨時性地委托合格的第三人進行，委托費用由乙方自行承擔。

4.4甲方應為咨詢服務事務的執(zhí)行提供必要的和不遲延的協(xié)助，包括簽發(fā)必要的法律文件。

第五條相互報告

5.1甲方應盡其所能，向乙方提供該項目的所有相關資料，并盡力確保其真實、準確、完整，在任何一方認為必要時，乙方應對此給予協(xié)助，如向甲方提供所需文件清單。

5.2乙方應不遲延地向甲方報告該項目的最新進展，并提供專業(yè)意見供甲方參考。

5.3在任何一方采取對該項目構成實質性影響的行動前，應提前合理的時間告知另一方。

5.4任何一方均有權不時地要求另一方提供關于該項目的口頭或書面報告。

第六條保密

6.1任何一方因本合同的履行而知悉或取得的另一方的資料和信息，應視作另一方的商業(yè)秘密，除非法律要求或事先取得另一方的書面許可，不得將其披露給任何第三方，或用于本合同以外的用途。

6.2本合同終止時，如任何一方要求，另一方應將因履行本合同而取得的另一方的資料不遲延地返還。

第七條爭議的解決

7.1雙方因本合同或本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應盡先以協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，將爭議提交有管轄權的人民法院。

第八條期限

8.1本合同的有效期為60天。只要在有效期內任何一方均無權作出解除、終止、中止本合同的效力及對方依據本合同所享有的權利。

第九條完整性

9.1本合同構成雙方迄今為止唯一的全部的協(xié)議，并替代雙方此前達成的任何書面的或口頭的約定。

第十條獨立性

10.1本合同的各條款應視作相互獨立，任何條款的無效不影響其余條款的有效性，除非該種結果將根本性地破壞本合同的目的，或造成完全不合理的結果。

10.2對于任何無效的條款，雙方應不遲延地修改本合同，使之符合雙方的原本意圖。

第十一條其他

11.1本合同的手寫文字與打印文字具有同等效力;

11.2甲乙雙方對本合同的內容進行了充分的協(xié)商或有充分協(xié)商的機會而被放棄,雙方均有充足的機會對本協(xié)議中的任何條款提出廢除、變更、增刪及修改意見，雙方均對最終定稿的本合同文本的每一條款的含義及法律后果有充分的理解和預見。

11.3本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

委托人：______________________________

法定代表人或授權代表人(簽章)：

被委托人：___________________________

法定代表人或授權代表人(簽章)：

【第6篇】商業(yè)租房服務合同

2023商業(yè)租房服務出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于__________小區(qū)__________樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為平方米，租賃期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。

二、租金及付款方式

1、經雙方議定，每年租金為_____(小寫_____)，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費。

三、權利和義務

1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合

3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構。及水、電、暖等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

8、乙方可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

四、爭議的解訣方式

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解訣，協(xié)商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁訣。

五、其它事項

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。

2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方。

擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。

6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解訣。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方：__________

乙方：__________

____年____月____日

【第7篇】商業(yè)物業(yè)服務合同

甲方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

乙方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

資質等級：_______________

證書編號：_______________

根據《 物業(yè)管理條例 》和相關法律、 法規(guī) 、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 ( 物業(yè)名稱 ) 提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況 :

物業(yè)名稱_______物業(yè)類型_______座落位置_______建筑面積_______。

物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_______南至_______西至_______北至_______。 ( 規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二 ) 。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 ( 物業(yè)共用部位明細見附件三 )

2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 ( 物業(yè)共用設施設備明細見附件四 )

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理

5、車輛停放管理

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理

7、裝飾裝修管理服務

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、______________

2、______________

3、______________。

第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準 ( 前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五 ) 。

第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章 服務費用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

1、包干制

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：_______元 / 月 . 平方米

高層住宅：_______元 / 月 . 平方米

別墅：_______元 / 月 . 平方米

辦公樓：_______元 / 月 . 平方米

商業(yè)物業(yè)：_______元 / 月 . 平方米

物業(yè)：_______元 / 月 . 平方米。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的 工資 、 社會保險 和按規(guī)定提取的福利費等

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

(6)辦公費用

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

(9)法定稅費

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤

(11)_____________________。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：_______元 / 月 . 平方米

高層住宅：_______元 / 月 . 平方米

別墅：_______元 / 月 . 平方米

辦公樓：_______元 / 月 . 平方米

商業(yè)物業(yè)：_______元 / 月 . 平方米

物業(yè)：_______元 / 月 . 平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

(6)辦公費用

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

(9)_____________________。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按_______(每月 / 每季 / 每年 ) 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

(2)乙方_______(每月 / 每季 / 每年 ) 按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用 物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

第七條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用 ( 物業(yè)服務資金 ) 。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用 ( 物業(yè)服務資金 ) 由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用 ( 物業(yè)服務資金 ) 的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用 ( 物業(yè)服務資金 ) 按_______(年 / 季 / 月 ) 交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在______________(每次繳費的具體時間 ) 履行交納義務。

第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、______________

2、______________。

第四章 物業(yè)的經營與管理

第九條 停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位_______元 / 個?月、車庫車位_______元 / 個?月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元 / 個?月、車庫車位_______元 / 個?月的標準提取停車管理服務費。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_______元 / 個?月、車庫車位_______元 / 個?月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元 / 個?月、車庫車位_______元 / 個?月的標準提取停車管理服務費。

3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_______元 / 個?月、車庫車位_______元 / 個?月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬 ( 全體業(yè)主 / 甲方 ) 所有。會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、______________

2、______________。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

1、______________

2、______________。

第五章 物業(yè)的承接驗收

第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：

1、______________

2、______________

3、______________。

第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1、______________

2、______________

3、______________。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

1、______________

2、______________

3、______________。

第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。

第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料

2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件

4、_____________________。

第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護

第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第十九條 乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意 乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條 甲方應于______________(具體時間 ) 按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于______________住宿用房_______平方米，位于______________用房_______平方米，位于______________。

第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金

第二十五條 專項維修資金的繳存_______。

第二十六條 專項維修資金的管理_______。

第二十七條 專項維修資金的使用_______。

第二十八條 專項維修資金的續(xù)籌_______。

第八章 違約責任

第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付 違約金 。

第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用 ( 物業(yè)服務資金 ) 的，應按的標準向乙方支付違約金。

第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納 乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條 以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的

3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的

4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的

5、_____________________。

第九章 其他事項

第三十五條 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止 但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的 物業(yè)服務合同 生效時，本合同自動終止。

第三十六條 本合同期滿前_______月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議 雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會 業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容 物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應 承擔連帶責任 。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向______________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方 ( 簽章 ) :______________ 乙方 ( 簽章 ) :______________

法定代表人:______________法定代表人:______________

_______年_______月_______日

【第8篇】商業(yè)裙房買賣服務合同

2023商業(yè)裙房買賣服務甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：

1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產買賣交易。

標的基本情況及價款：_____________

所有權人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘號：_________________

產權證號：_____________

建筑面積：_____________

土地證號：_____________

房屋來源：_____________

房屋售價：_____________

其它情況：_____________

2.甲方應按照成交價的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;

3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬元。

5.甲方應將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

7.其他約定：______________________________

甲方：____________乙方：__________

代表人：__________代表人：________

【第9篇】商業(yè)物業(yè)服務合同范本

甲方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

乙方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

資質等級：_______________

證書編號：_______________

根據《 物業(yè)管理條例 》和相關法律、 法規(guī) 、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱_______物業(yè)類型_______座落位置_______建筑面積_______。

物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_______南至_______西至_______北至_______。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。

第二章 服務內容與質量

第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)

2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理

5、車輛停放管理

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理

7、裝飾裝修管理服務

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1、______________

2、______________

3、______________。

第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五)。

第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章 服務費用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

1、包干制

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：_______元/月.平方米

高層住宅：_______元/月.平方米

別墅：_______元/月.平方米

辦公樓：_______元/月.平方米

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米

物業(yè)：_______元/月.平方米。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的 工資 、 社會保險 和按規(guī)定提取的福利費等

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

(6)辦公費用

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

(9)法定稅費

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤

(11)_____________________。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：_______元/月.平方米

高層住宅：_______元/月.平方米

別墅：_______元/月.平方米

辦公樓：_______元/月.平方米

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米

物業(yè)：_______元/月.平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

(6)辦公費用

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

(9)_____________________。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

第七條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在______________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、______________

2、______________。

第四章 物業(yè)的經營與管理

第九條 停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準提取停車管理服務費。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準提取停車管理服務費。

3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、______________

2、______________。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

1、______________

2、______________。

第五章 物業(yè)的承接驗收

第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：

1、______________

2、______________

3、______________。

第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1、______________

2、______________

3、______________。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

1、______________

2、______________

3、______________。

第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。

第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料

2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料

3、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件

4、_____________________。

第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護

第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第十九條 乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條 甲方應于______________(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于______________住宿用房_______平方米，位于______________用房_______平方米，位于______________。

第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金

第二十五條 專項維修資金的繳存_______。

第二十六條 專項維修資金的管理_______。

第二十七條 專項維修資金的使用_______。

第二十八條 專項維修資金的續(xù)籌_______。

第八章 違約責任

第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付 違約金 。

第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按的標準向乙方支付違約金。

第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條 以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的

3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的

4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的

5、_____________________。

第九章 其他事項

第三十五條 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的 物業(yè)服務合同 生效時，本合同自動終止。

第三十六條 本合同期滿前_______月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應 承擔連帶責任 。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向______________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

法定代表人:______________法定代表人:______________

_______年_______月_______日

【第10篇】商業(yè)合作服務合同書

甲方：

法定代表人：

住址：

郵編：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

住址：

郵編：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就結成長期商務合作關系，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、合作期限

本協(xié)議有效期為伍年。

自年月日起到年月日止。

二、合作內容

甲方權利義務

1、向乙方推薦合適的客戶或項目。

2、協(xié)助乙方促成與客戶簽約。

3、如甲方自身還未與客戶簽約時，乙方的合作進程則聽從甲方安排。

4、甲方向乙方推薦的客戶與乙方直接簽約，甲方不負有任何責任。

乙方權利義務

1、向甲方推薦合適的客戶或項目。

2、協(xié)助甲方促成與客戶簽約。

3、為甲方推薦的客戶提供最好的服務以及最優(yōu)的價格。

4、乙方同意以約定的結算時間和方式進行結算。

三、合作條件

1、甲方向乙方或乙方向甲方推薦的客戶成功與之簽約，即視為推薦成功。

2、成功推薦項目后，被推薦方向推薦方支付該項目實際營業(yè)額的2%做獎勵。

3、付款方式：自被推薦方首次收到客戶服務費的第二個月開始支付，每月結算一次，每月5日前支付。

推薦方則提供對應的正式發(fā)票。

四、違約責任

1、合作雙方在業(yè)務實施過程中，如因一方原因造成客戶方商業(yè)信譽或客戶關系受到損害的，另一方可立即單方面解除合作關系。

同時，已經實現(xiàn)尚未結束的業(yè)務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應繼續(xù)履行支付義務。

2、雙方在分配利潤時，如任何一方對利潤分配的基數、方式有異議的，可聘請會計師事務所進行審計。

五、補充變更

本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協(xié)議。

補充協(xié)議具有同等法律效力。

補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

六、協(xié)議終止

1、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方。

2、本協(xié)議期滿時，雙方應優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。

七、爭議處理：

如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向廣州市人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議經雙方蓋章后生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表簽字：代表簽字：

日期：年月日日期：年月日蓋章：蓋章：

【第11篇】商業(yè)活動演出服務合同

2023商業(yè)活動演出服務甲方：

乙方：

一、演出內容、時間、地點、場次：

1、甲乙雙方經過協(xié)商，甲方決定聘請乙方藝員作為活動演出嘉賓。

2、活動時間：_____年_____月_____日

3、演出時間：—(具體時間)乙方所有演藝人員需當天前到達現(xiàn)場，進行演出前的準備工作

4、演出地點：5、演出場次：場

二、演出細則：

1、甲方向乙方支付演出費標準為：元(詳情見附表)。

2、演出場地安全由甲方負責，不得要求演員從事非法或違背原則的活動。

3、演出策劃與創(chuàng)意安排由甲方提供。

三、結款方式：

1、合同簽訂當日，甲方支付乙方活動總金額30%的押金，演出結束之后甲方一次性結清所剩款項。

2、若甲方延期支付剩余款項，則每日按所欠金額的5%支付滯納金。

四、其它權利與義務：

1、甲方有義務按上述議定事項履行自己所承擔的經濟責任與其它保證條件。

2、乙方有義務按雙方議定的條款完成演出內容，并嚴格聽從甲方安排。

五、違約責任：

1、甲方如未按上述合同約定履行自己的義務，造成一切有損演員信譽或安全后果的情況，一切由甲方承擔!

2、乙方應遵紀守法，如違反合同，擅自變更合同約定，一切后果由乙方承擔!

六、互不承擔責任：如因不可抗拒的因素，如戰(zhàn)爭、災害等導致演出不能進行所造成的損失，雙方互不承擔責任。

七、合同生效：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議中如有修改本合同的內容，以補充協(xié)議為準。

八、爭議解決辦法：本合同在履行中如發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向單位所在地或合同履行地的合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

簽訂日期：_____年_____月_____日

【第12篇】咨詢服務合同書（商業(yè)管理）

甲方：_________________房地產公司

乙方：_________房地產投資有限公司

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議：

乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的 商品房 ，共壹棟______ 層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內容及條件如下：

1.管理咨詢內容

市場策略評估策劃。

銷售價格評估策劃。

景觀設計評估策劃。

幫助選擇營銷隊伍評估。

2.乙方提供管理咨詢的酬金

經協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方 代理 傭金所得。

3.合作期限

甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

4.傭金結算方式

銷售總面積超出______%后方可結算。

結算時間：按銷售進度，完成______%后先結算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內結算。

匯款方式：乙方指定的賬戶內。

5.關于市場評估費用

經甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多則不補，少則不退。

6.甲方責任

甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續(xù)。

7.乙方責任

乙方負責______ 大廈所有銷售面積。

完成時間：辦公用房在______ 年______月______日，商鋪在______年______月______日

8.本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜，雙方協(xié)商處理。

甲方簽章：______________

代表簽署：______________

簽訂時間：______________

乙方簽章：______________

代表簽署：______________

簽訂時間：______________

【第13篇】商業(yè)演出服務合同書

甲方：________

乙方：________

一、演出內容、時間、地點、場次：

1、甲乙雙方經過相互協(xié)商,決定舉辦_________________________________

2、演出時間定于：________

3、演出地點：________

4、演出場次：________

5、演出裝臺、排練時間：________

二、演出費用：

1、甲方向乙方支付演出費__________元,舞美制作費__________元,共計__________元(不含交通費、道具運輸費及食宿費)。

或：甲乙雙方按__________的比例分配票房,票價檔次為______________________________。

2、演出場地由_____方負責,演出的營業(yè)稅由_____方負責。

3、演出的宣傳由_____方負責,演出的節(jié)目單印制由_____方負責。

4、演出道具由_____方提供,演出燈光由_____提供,演出音響由_____提供,演出布景由_____方提供,演出服裝、化妝由_____方提供,演出樂器由_____提供。

5、演出器材的運輸費由_____方負責。

6、演出從北京至________的往返交通費由_____方負責,其中飛機票_____張,火車軟臥票_____張,火車硬臥票_____張。

7、演出總人數為_______人,在演出期間的當地住宿費由_____方負責,住宿標準為三星級以上賓館,其中單人標準間_____間,雙人標準間_____間。

8、演出人員在演出期間的當地餐費由_____方負責。

三、結款方式：

1、甲方在合同簽定后________內向乙方支付定金________元,全部款項在________內結清。

四、其它權利與義務：

1、甲方有義務按上述議定事項履行自己所承擔的經濟責任與其它保證條件。

2、乙方有義務按雙方議定的節(jié)目單內容高質量地完成演出。

3、甲方或任何第三方如需對演出進行錄音、錄像須事先征得乙方同意。

五、違約責任：

1、甲方如未按上述合同約定履行自己的義務,造成影響演出的情況,一切后果由甲方承擔,并須向乙方賠償簽約金額的100%,分成演出則須向乙方賠償全部票房中乙方所占比例份額的______%。

2、乙方如違反合同,擅自變更演出時間、內容,一切后果由乙方承擔,并須向甲方賠償簽約金額的100%,分成演出則須向甲方賠償全部票房中甲方所占比例份額的______%。

六、互不承擔責任：

1、如因不可抗拒的因素,如戰(zhàn)爭、災害等導致演出不能進行所造成的損失,雙方互不承擔責任。

七、合同生效：

1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方共同協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議中如有修改本合同的內容,以補充協(xié)議為準。

八、爭議解決辦法：

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,協(xié)商不成時,任何一方均可向單位所在地或合同履行地的合同仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。

甲方：________ 乙方：________

代表簽字：________ 代表簽字：________

蓋章：________ 蓋章：________

簽訂日期：________

【第14篇】商業(yè)大廈物業(yè)管理服務合同

2023商業(yè)大廈物業(yè)管理服務甲方：

乙方：

根據國家和地方政府有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就 服務事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

第一條 甲方聘請乙方為 使用人提供管理服務。

第二條 服務區(qū)域基本情況如下：

建筑面積 ㎡，占地面積 ;具體物業(yè)范圍及構成細目見本項目招標文件中第二章《招標項目采購需求》的相關內容。

第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：

(一) ;

(二) ;

(三)具體服務內容包含招標文件的《招標項目采購需求》、投標文件的《服務方案》和乙方的所有承諾服務內容;

第四條 乙方提供的服務質量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務質量要求及乙方在投標文件中的承諾執(zhí)行。

本合同約定的服務質量要求見本項目招標文件中《招標項目采購需求》。

第五條 合同金額： (￥ )，服務期： 。

付款方式為：甲方每月付一次款，付款金額為合同每年價的十二分之一。

第六條甲方權利義務

(一)審定乙方管理服務方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施;

(二)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

(三)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。

第七條乙方權利義務

(一)按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務方案和工作計劃，全面履行本項目招標文件中規(guī)定的中標人應履行的義務和乙方在投標文件承諾的所有內容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務實施情況;

(二)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。

第八條 違約責任

(一)乙方未盡管理責任導致?lián)p壞、損失的，應按責任比例相應承擔費用;

(二)甲方違法、違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一個月內解決，逾期未解決的，甲方應承擔相應的責任;乙方違法、違約，不履行本項目招標文件的規(guī)定和本合同約定、投標承諾和約定服務的，甲方有權根據本合同和本項目招標文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本合同。

(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應向對方支付共為三個月的物業(yè)管理費總和的違約金;

(四)雙方約定的其他違約責任： 。

第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向南寧仲裁委員會申請仲裁。

第十條在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。

不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。

第十二條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條本合同一式四份，具有同等法律效力廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各一份，甲乙雙方各一份。

本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內，采購人應當將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。

甲方(章)

年 月 日乙方(章)

年 月 日

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人

電話：電話：

電子郵箱：電子郵箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

經辦人：

年 月 日

【第15篇】咨詢服務合同（商業(yè)管理）

甲方：_________________房地產公司

乙方：_________房地產投資有限公司

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議：

乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的 商品房 ，共壹棟______ 層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內容及條件如下：

1．管理咨詢內容

市場策略評估策劃。

銷售價格評估策劃。

景觀設計評估策劃。

幫助選擇營銷隊伍評估。

2．乙方提供管理咨詢的酬金

經協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方 代理 傭金所得。

3．合作期限

甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

4．傭金結算方式

銷售總面積超出______%后方可結算。

結算時間：按銷售進度，完成______%后先結算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內結算。

匯款方式：乙方指定的賬戶內。

5．關于市場評估費用

經甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為____________萬，多則不補，少則不退。

6．甲方責任

甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續(xù)。

7．乙方責任

乙方負責______ 大廈所有銷售面積。

完成時間：辦公用房在______ 年______月______日，商鋪在______年______月______日

8．本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜，雙方協(xié)商處理。

甲方簽章：______________

代表簽署：______________

簽訂時間：______________

乙方簽章：______________

代表簽署：______________

簽訂時間：______________