國家服務(wù)合同（6份范本）

【第1篇】國家高新技術(shù)認定項目服務(wù)合同

2023國家高新技術(shù)認定項目服務(wù)(編號： )

委托方(甲方)： (以下簡稱“甲方”)

顧問方(乙方)： (以下簡稱“乙方”)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在真實、平等的基礎(chǔ)下，受甲方委托，乙方為甲方提供 20xx年高新技術(shù)企業(yè)認定 的合作咨詢服務(wù)，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同恪守。

一、甲方的責任和義務(wù)

在協(xié)議有效期間，甲方承諾聘請乙方作為本合同所涉及服務(wù)的唯一顧問，提供全程咨詢服務(wù)。

在協(xié)議有效期間，甲方須指定一名工作人員聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式： ，聯(lián)系地址： ，郵箱： 代表甲方行使各種權(quán)力與義務(wù)。該工作人員將作為本合同的主要聯(lián)絡(luò)人員，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)甲方團隊配合乙方開展咨詢服務(wù)及項目申報相關(guān)工作。

甲方須及時提供滿足申報項目要求規(guī)定及乙方開展工作所必需的全部資料，并對所提供資料的真實性和合法性負責。

甲、乙雙方要全力解決協(xié)議有效期間遇到的問題，共同爭取項目能順利推進。

甲方須按照協(xié)議第三條的規(guī)定，及時足額支付乙方應(yīng)得報酬。

二、乙方指定專業(yè)團隊為甲方提供以下的服務(wù)：

企業(yè)調(diào)研：乙方專業(yè)人員向甲方人員解釋高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)政策的導(dǎo)向，引導(dǎo)企業(yè)建立高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展框架體系。按照體系要求，幫助甲方進行企業(yè)內(nèi)部診斷，向甲方提出切實可行的改進建議。

方案設(shè)計：乙方在對甲方充分調(diào)研和診斷的基礎(chǔ)上，與甲方充分協(xié)商和匯總企業(yè)資源，判斷甲方提供資源的能力和潛力，向甲方提供以國家高新認定為目標導(dǎo)向的體系建設(shè)方案。包括：研發(fā)機構(gòu)管理體系，成果轉(zhuǎn)化體系，立項與產(chǎn)學研體系，知識產(chǎn)權(quán)體系，科技財務(wù)體系，人力資源體系。實現(xiàn)項目立項和進度控制、項目費用控制、人力配置管理、產(chǎn)學研過程管理、知識產(chǎn)權(quán)管理等主要功能。

規(guī)范和完善科技財務(wù)管理體系：建立科技財務(wù)支撐框架體系，指導(dǎo)甲方對近三年的研發(fā)活動進行梳理，確定企業(yè)技術(shù)方向，知識產(chǎn)權(quán)方向，立項方向，并在此基礎(chǔ)上開展研發(fā)經(jīng)費的管理活動。

規(guī)范和完善甲方的知識產(chǎn)權(quán)體系：幫助甲方在近幾年的研發(fā)活動中，搜集，整理和挖掘技術(shù)創(chuàng)新點，規(guī)劃企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)方向。

協(xié)助甲方建立成果轉(zhuǎn)化體系和產(chǎn)學研活動開展，乙方將與甲方協(xié)商技術(shù)創(chuàng)新方向，在乙方的高校和科研機構(gòu)資源中，幫助甲方建立并開始產(chǎn)學研活動，產(chǎn)學研合作的方向，研究與開發(fā)的范圍。

乙方將在申報期按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方編制申報材料并完善相關(guān)證明材料，協(xié)助完成材料的在線申報和紙質(zhì)材料的校審、印刷和裝訂。

乙方將指導(dǎo)甲方在國家高新申報后，公示之前按照體系進行逐步規(guī)范、健全，協(xié)助甲方準備高新抽查，檢查。

甲方費用結(jié)清后，乙方為甲方提供申請一項實用新型專利申請服務(wù)或一項軟著申請服務(wù)。(申請實用新型專利而產(chǎn)生的申請至授權(quán)階段官費均由甲方承擔)

三、咨詢費用及其支付方式

作為委托方，甲方須向乙方支付咨詢服務(wù)費。本合同所涉的咨詢服務(wù)費用按照以下方式收?。?/p>

1、本項業(yè)務(wù)委托需支付人民幣共計 仟元整( )(不含專項審計等費用),付款方式為：

合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方使用自有資金向乙方支付咨詢服務(wù)費人民幣 元整( )。

甲方在國家高新技術(shù)企業(yè)公示期滿3個工作日內(nèi)，甲方使用自有資金向乙方支付剩余咨詢服務(wù)費人民幣 元整(￥ )。

2、如果需要交高新技術(shù)企業(yè)證書、銅牌費用，在領(lǐng)證時由甲方支付給主管部門。

3、乙方收款賬戶信息如下：

戶 名：

開戶行：

賬 號：

四、技術(shù)情況和資料的保密條款

非因法律規(guī)定之需，乙方對因簽署和履行本協(xié)議而獲得的與甲方有關(guān)的商業(yè)、技術(shù)及其他業(yè)務(wù)信息負有永久保密義務(wù)，除非該信息已經(jīng)合法進入公知領(lǐng)域;未經(jīng)甲方許可，乙方不得向與項目無關(guān)人員或第三方泄露或公開向社會披露，否則，將承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

乙方向甲方提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)(不論是為履行本協(xié)議的目的披露還是偶然、無意獲得)以及因本協(xié)議履行所獲得的任何成果都是在保密情況下提供的，均為機密信息，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將這些信息自行使用或披露、透露給任何其他單位和個人，包括本單位的非相關(guān)人員，否則將承擔由此造成的一切后果。

根據(jù)申報程序須向有關(guān)政府部門或?qū)＜覍W者披露上述保密資料，由甲方或由甲方委托乙方提交。

本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。

五、協(xié)議有效期

本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同服務(wù)內(nèi)容完成并結(jié)清費用終止。

若本協(xié)議涉及的項目未獲得立項，本協(xié)議自行終止，各方互不追究責任。

六、違約責任

若因甲方自行終止，致使該項服務(wù)無法實施時，乙方不返還已收的款項。若因乙方原因(如破產(chǎn)清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照)致使項目不能實施時，乙方向甲方返還已收款項。

若因任何天災(zāi)、自然因素或公敵行為，政府政策及行為，火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、地震等不可抗力原因，或其他不受雙方控制的原因的出現(xiàn)，使得本協(xié)議終止履行或無法進行，受阻一方應(yīng)及時通知另一方，則雙方可以根據(jù)具體情況商議是否延期、終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。

甲方應(yīng)及時足額支付咨詢服務(wù)費。甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)以未付咨詢服務(wù)費總額為基數(shù)，參照月息2%的標準向甲方收取資金占用費，不足一個月的，按一個月收取;甲方拒絕支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)終止項目實施。如因甲方逾期支付服務(wù)費導(dǎo)致乙方追索過程中所產(chǎn)生的合理費用包括但不限律師費、訴訟費、差旅費等，均由甲方承擔。

七、 其它

甲乙雙方變更聯(lián)系人及聯(lián)系方式的，應(yīng)及時以書面形式告知對方，在變更一方未書面通知的，對方文件的送達均以本合同約定聯(lián)系人和聯(lián)系地址(含郵箱地址、qq群/微信群)為準。

本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

在協(xié)議履行期間，經(jīng)協(xié)議雙方簽署的其它文件，視為本協(xié)議的補充協(xié)議，補充協(xié)議約定與本協(xié)議沖突得，以補充協(xié)議約定為準;

未盡事宜，協(xié)議雙方本著真誠合作的態(tài)度，另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟解決。

甲方：

簽約代表：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日乙方：

簽約代表：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

【第2篇】國家科技部技術(shù)服務(wù)合同

委托方(甲方)：_______________

住所地：_________________

法定代表人：_______________

項目聯(lián)系人：________________

聯(lián)系方式：_______________________________________________________

通訊地址：__________________

電話：_______________傳真：_______________

電子信箱：__________________

受托方(乙方)：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

項目聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系方式：______________________

通訊地址：__________________

電話：_______________傳真：_______________

電子信箱：_____________________

本合同甲方委托乙方就

項目進行的專項技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條：甲方委托乙方進行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：_______________

1.技術(shù)服務(wù)的目標：_______________

2.技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：_______________

3.技術(shù)服務(wù)的方式：_______________

第二條：乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：_______________

1.技術(shù)服務(wù)地點：_______________

2.技術(shù)服務(wù)期限：_______________

3.技術(shù)服務(wù)進度：_______________

4.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：_______________

5.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求：_______________

第三條：為保證乙方有效進行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項：_______________

1.提供技術(shù)資料：_______________

(1)

(2)

(3)

(4)

2.提供工作條件：_______________

(1)

(2)

(3)

(4)

3.其他：_______________

4.甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：_______________

第四條：甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為：_______________

1.技術(shù)服務(wù)費總額為：_______________

2.技術(shù)服務(wù)費由甲方(一次或分期)支付乙方。

具體支付方式和時間如下：_______________

(1)

(2)

(3)

乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：_______________

開戶銀行：_______________

地址：_______________

帳號：_______________

第五條：_______________雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：_______________

甲方：_______________

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_______________

2.涉密人員范圍：_______________

3.保密期限：_______________

4.泄密責任：_______________

乙方：_______________

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_______________

2.涉密人員范圍：_______________

3.保密期限：_______________

4.泄密責任：_______________

第六條：本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當在日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意：_______________

1.

2.

3.

4.

第七條：雙方確定以下列標準和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進行驗收：_______________

1.乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：_______________

2.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收標準：_______________

3.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收方法：_______________

4.驗收的時間和地點：_______________

第八條：雙方確定：_______________

1.在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸(甲、雙)方所有。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸(乙、雙)方所有。

第九條：雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：_______________

1.方違反本合同第條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2.方違反本合同第條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

3.方違反本合同第條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

4方違反本合同第條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

第十條：雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_______________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_______________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：_______________

1.

2.

3.

一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當及時以書面形式通知另一方，未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第十一條：雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：_______________

1.發(fā)生不可抗力;

2.

3.

第十二條：雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：_______________

1.提交_______________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十三條：雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：_______________

1.

2.

3.

4.

5.

第十四條：與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方確認后，為本合同的組成部分：_______________

1.技術(shù)背景資料：_______________;

2.可行性論證報告：_______________;

3.技術(shù)評價報告：_______________;

4.技術(shù)標準和規(guī)范：_______________;

5.原始設(shè)計和工藝文件：_______________;

6.其他：_______________;

第十五條：雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：_______________

第十六條：本合同一式____份，具有同等法律效力。

第十七條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_______________(蓋章)

法定代表人/委托代理人：_______________(簽名)

________年________月____日

乙方：_______________(蓋章)

法定代表人/委托代理人：_______________(簽名)

【第3篇】國家項目國外現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)合同

2023國家項目國外現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)買方：

賣方：

為做好國家項目國外現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)工作，雙方簽訂協(xié)議如下：

服務(wù)時間、地點

服務(wù)時間：自設(shè)備安裝開始至設(shè)備質(zhì)保期滿止;

服務(wù)地點： 項目現(xiàn)場。

買方責任、義務(wù)

買方負責服務(wù)時間和期限的確定，并提前10天通知賣方。

買方負責現(xiàn)場服務(wù)的組織工作。

買方負責賣方現(xiàn)場服務(wù)人員國外工作期間內(nèi)與工作相關(guān)的食宿、交通、通訊、醫(yī)療及費用;并承擔其工資、補貼費用(按150美元/天及當時匯率折合人民幣支付);同時承擔到國外的往返機票。國外工作時間為自買方指定的國內(nèi)機場登機開始，至從現(xiàn)場返回班機下機后止。

買方負責賣方現(xiàn)場服務(wù)人員的保險金額不高于50萬元的保險費用，保險期限為1年。 買方不負責由于賣方原因造成的服務(wù)費用。

賣方責任、義務(wù)

賣方在設(shè)備“安裝”開始時，即應(yīng)派身體健康、稱職的專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場，參加現(xiàn)場設(shè)備的安裝、試運行、負荷試車的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，并參加試車考核及工程驗收。對于安裝、試運行和負荷試車各階段具體工作的安排和實施，賣方應(yīng)充分與買方現(xiàn)場人員合作。

在安裝、試運行、負荷試車過程中，由于賣方提供的設(shè)備不符合設(shè)計要求或由于賣方現(xiàn)場技術(shù)人員指導(dǎo)失誤而造成設(shè)備損壞，需要返修、更換、補充時，賣方應(yīng)及時無償處理，買方應(yīng)積極協(xié)助，由此造成施工單位的返工費用按商務(wù)合同的有關(guān)條款執(zhí)行;

若由于買方未能按賣方提供的技術(shù)資料的有關(guān)規(guī)定和要求，或違反賣方技術(shù)人員根據(jù)技術(shù)資料的指導(dǎo)進行工作而造成的事故和損失，由買方負責，但買方提出要求補充供應(yīng)損失的設(shè)備和部件時，賣方必須盡快協(xié)助解決。

在設(shè)備保質(zhì)期內(nèi)，設(shè)備運行過程中出現(xiàn)問題時，賣方應(yīng)在收到買方通知的24小時內(nèi)給予書面答復(fù);必要時，賣方技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)在買方協(xié)助下及時趕到現(xiàn)場。

賣方人員在現(xiàn)場進行設(shè)備安裝、調(diào)試過程中，應(yīng)嚴格遵循國家法律法規(guī)，服從買方現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定。

賣方服務(wù)人員的國內(nèi)交通費用由賣方負責。

費用支付

賣方服務(wù)人員在現(xiàn)場工作的時間及其它費用經(jīng)買方現(xiàn)場確認后，憑有效發(fā)票到買方報銷。 其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議為原合同附件，與原合同具有同等的法律效力。本協(xié)議一式四份，雙方各兩份。本協(xié)議傳真蓋章、簽字有效。

買方(簽字或蓋章)：

賣方(簽字或蓋章)：

年 月 日

【第4篇】國家科技部技術(shù)服務(wù)合同范本

委托方(甲方)：_______________

住 所 地：_________________

法定代表人：_______________

項目聯(lián)系人：________________

聯(lián)系方式 ：_______________________________________________________

通訊地址：__________________

電 話：_______________ 傳真：_______________

電子信箱：__________________

受托方(乙方)：_______________

住 所 地：_______________

法定代表人：_______________

項目聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系方式 ：______________________

通訊地址：__________________

電 話：_______________ 傳真：_______________

電子信箱：_______________ ______

本合同甲方委托乙方就

項目進行的專項技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條：甲方委托乙方進行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：_______________

1.技術(shù)服務(wù)的目標：_______________

2.技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：_______________

3.技術(shù)服務(wù)的方式：_______________

第二條：乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：_______________

1.技術(shù)服務(wù)地點：_______________

2.技術(shù)服務(wù)期限：_______________

3.技術(shù)服務(wù)進度：_______________

4.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：_______________

5.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求：_______________

第三條：為保證乙方有效進行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項：_______________

1.提供技術(shù)資料：_______________

(1)

(2)

(3)

(4)

2.提供工作條件：_______________

(1)

(2)

(3)

(4)

3.其他：_______________

4.甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：_______________

第四條：甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為：_______________

1.技術(shù)服務(wù)費總額為：_______________

2.技術(shù)服務(wù)費由甲方 (一次或分期)支付乙方。

具體支付方式和時間如下：_______________

(1)

(2)

(3)

乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：_______________

開戶銀行：_______________

地址：_______________

帳號：_______________

第五條：_______________雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：_______________

甲方：_______________

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_______________

2.涉密人員范圍：_______________

3.保密期限：_______________

4.泄密責任：_______________

乙方：_______________

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_______________

2.涉密人員范圍：_______________

3.保密期限：_______________

4.泄密責任：_______________

第六條：本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當在 日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意：_______________

1.

2.

3.

4.

第七條：雙方確定以下列標準和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進行驗收：_______________

1.乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：_______________

2.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收標準：_______________

3.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收方法：_______________

4.驗收的時間和地點：_______________

第八條：雙方確定：_______________

1.在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸 (甲、雙)方所有。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸 (乙、雙)方所有。

第九條：雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：_______________

1. 方違反本合同第 條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2. 方違反本合同第 條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

3. 方違反本合同第 條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

4 方違反本合同第 條約定，應(yīng)當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

第十條：雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_______________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_______________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：_______________

1.

2.

3.

一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當及時以書面形式通知另一方，未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第十一條：雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：_______________

1.發(fā)生不可抗力;

2.

3.

第十二條：雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第 種方式處理：_______________

1.提交_______________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十三條：雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：_______________

1.

2.

3.

4.

5.

第十四條：與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方確認后， 為本合同的組成部分：_______________

1.技術(shù)背景資料：_______________ ;

2.可行性論證報告：_______________ ;

3.技術(shù)評價報告：_______________ ;

4.技術(shù)標準和規(guī)范：_______________ ;

5.原始設(shè)計和工藝文件：_______________ ;

6.其他：_______________ ;

第十五條：雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：_______________

第十六條：本合同一式____份，具有同等法律效力。

第十七條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_______________ (蓋章)

法定代表人/委托代理人：_______________(簽名)

________年 ________月____日

乙方：_______________ (蓋章)

法定代表人/委托代理人：_______________(簽名)

________年 ________月____日

【第5篇】中央國家機關(guān)電梯定點服務(wù)合同

中央國家機關(guān)電梯定點 服務(wù)合同

甲方：中央國家機關(guān)政府采購中心

負責人：

地址：

乙方：

法定代表人：

注冊地址：

中央國家機關(guān)政府采購中心（甲方）就中央國家機關(guān)電梯定點供應(yīng)商項目在國內(nèi)進行公開 招標 。經(jīng)項目評標委員會評定，確定 （乙方）為中標人。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國 合同法 》等相關(guān)法律 法規(guī) 以及《中央國家機關(guān)電梯定點采購項目招標文件》 的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達成合同如下：

1.定義

除非另有特別約定，在本合同以及與本合同有關(guān)的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中，下列詞語按如下定義進行解釋：

1.1“合同”是指甲方和乙方已達成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

1.2“電梯供應(yīng)及有關(guān)服務(wù)”是指本合同約定的乙方同意按照甲方的要求為用戶提供電梯生產(chǎn)、供貨、運輸、安裝、維修等一系列工作的總稱。

1.3“用戶”是指按本合同約定在乙方處采購電梯的在京及京外國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)及其下屬各級行政事業(yè)單位。

1.4“工作日”是指除公休日和國家 法定節(jié)假日 以外的日歷日。

1.5“第三方”是指本合同以外的任何中國境內(nèi)、境外的法人、自然人或其他組織。

1.6“附件”是指與本合同的訂立、履行有關(guān)的，經(jīng)甲乙雙方認可的，對本合同約定的內(nèi)容進行細化、補充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。

1.7“招標文件”是指《中央國家機關(guān)電梯定點采購項目招標文件》。

2.適用范圍

2.1本合同條款僅適用于中央國家機關(guān)電梯定點供應(yīng)商項目。

3.合同的組成

3.1本合同的組成部分包括但不限于下列文件：

3.1.1本合同條款

3.1.2招標文件澄清及招標文件

3.1.3 投標 文件澄清及投標文件

3.1.4中標通知書

3.1.5形成合同的其他有關(guān)文件

3.2上述文件互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，在對于采購方更為有利的前提下，以簽署時間在后的為準，但甲、乙雙方有特別約定的除外。

4.協(xié)議承諾

4.1甲方確認乙方為中央國家機關(guān)電梯定點采購供應(yīng)商。乙方應(yīng)按甲方要求為用戶提供限額以內(nèi)（即單項合同金額120萬元以下）項目的電梯供應(yīng)及有關(guān)服務(wù)。

4.2用戶采購《電梯定點產(chǎn)品目錄》中的貨物，乙方投標文件中的對應(yīng)報價應(yīng)為向用戶供貨的最高限價。乙方保證按照《投標貨物規(guī)格一覽表》中承諾的或更優(yōu)惠的折扣率保證供貨。

4.3乙方按本合同向用戶供貨時應(yīng)與用戶簽訂供貨合同，確定產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量要求、價格、服務(wù)等。如乙方在供貨合同中的承諾優(yōu)于招標文件、乙方投標文件和本合同時，以供貨合同為準。

4.4乙方應(yīng)保證提供給用戶的合同貨物是貨物生產(chǎn)廠商原造的，全新、未使用過的，是用優(yōu)良的工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合招標文件規(guī)定的質(zhì)量要求。

4.5乙方應(yīng)保證提供給用戶的合同貨物通過貨物制造廠商的出廠檢驗，并向用戶提供質(zhì)量合格證書。

4.6甲方的權(quán)利和義務(wù)。

4.6.1甲方的權(quán)利

4.6.1.1根據(jù)乙方投標文件中有關(guān)內(nèi)容，有權(quán)對乙方的服務(wù)情況進行檢查。

4.6.1.2有權(quán)對產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，對所發(fā)現(xiàn)的和用戶投訴的問題進行調(diào)查和處理。

4.6.1.3因乙方違反合同規(guī)定給甲方或用戶造成損失時，及/或因乙方原因引起甲方或用戶給第三方造成損害，甲方或用戶均有權(quán)直接要求乙方賠償全部及/或任何相關(guān)的經(jīng)濟損失，乙方承諾將不予推卸地、及時地、直接地承擔全部及/或任何相關(guān)的損失的賠償責任，包括第三方的相關(guān)的全部及/或任何損失的賠償責任。

4.6.1.4受理用戶對乙方違反本合同規(guī)定行為的投訴。如投訴情況屬實，通知乙方及時糾正，并按有關(guān)規(guī)定給予處理。

4.6.1.5甲方對用戶合同價款的拖欠不承擔任何連帶及/或非連帶的責任，任何情況下，乙方若主張或要求其合同價款相關(guān)的民事權(quán)利均只能直接針對用戶主張或要求。

4.6.2甲方的義務(wù)

盡力協(xié)調(diào)乙方與用戶在電梯供應(yīng)安裝服務(wù)方面的關(guān)系，與有關(guān)部門一起對解決和處理合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的糾紛予以協(xié)調(diào)。

4.7 乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.7.1乙方的權(quán)利

4.7.1.1依約收取電梯供應(yīng)及安裝合同相關(guān)合同價款。

4.7.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方及用戶提出的除乙方承諾及合同約定以外的其它要求。

4.7.1.3乙方有權(quán)對用戶在電梯供應(yīng)及安裝過程中的不正當要求和違規(guī)行為進行投訴，并要求甲方協(xié)助處理或依法主張其合法權(quán)利。

4.7.1.4對有充分理由和 證據(jù) 確信其合同價款不足的工程項目，有權(quán)拒絕承接，但應(yīng)將有關(guān)情況詳細書面記錄以備查，作為乙方針對可能發(fā)生的相關(guān)違約指控的抗辯依據(jù)。

4.7.2乙方的義務(wù)

4.7.2.1嚴格執(zhí)行國家的法律、法規(guī)，守法經(jīng)營，按章辦事，自覺維護甲方及用戶的利益。

4.7.2.2接受甲方的檢查、監(jiān)督，嚴格履行服務(wù)承諾，做到誠實、守信。

4.7.2.3加強內(nèi)部管理，提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，按照合同的有關(guān)規(guī)定開展供貨及安裝，保證不發(fā)生質(zhì)量問題。

4.7.2.4在合同期內(nèi)或者 合同終止 后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

4.7.2.5遵循誠實信用原則，杜絕不正當競爭行為。

4.7.2.6建立定點檔案制度。定點企業(yè)必須將有關(guān)政府采購的材料整理歸檔，妥善保管，以備查用。

4.7.2.7建立網(wǎng)上填報制度。每次在與用戶簽定電梯供貨合同及安裝合同三日內(nèi)上網(wǎng)填報《中央國家機關(guān)電梯定點 采購合同 備案表》，經(jīng)采購中心確認無誤后打印，一式兩份（乙方、用戶各一份）簽字蓋章后，作為政府采購的憑證。同時向采購中心提供電梯供貨合同及安裝合同復(fù)印件及《中央國家機關(guān)電梯定點采購合同備案表》原件。

4.7.2.11本次招標項下的任何合同均應(yīng)當符合有關(guān)環(huán)保、 知識產(chǎn)權(quán) 及其他法律法規(guī)的規(guī)定。投標人及/或中標人/乙方已清楚本次政府采購招標中的政府或其部門、招標人或招標 代理 機構(gòu)、采購人或使用人等，均已盡聲明、提示、審慎核查等注意義務(wù)及相關(guān)責任，若仍發(fā)生任何相關(guān)違反法律、法規(guī)之情形均屬投標人及/或中標人/乙方單獨之因素、原因、責任。投標人及/或中標人/乙方在相關(guān)的投標活動中、合同的簽訂及履行過程中，其投標及/或簽署、履行合同均意味著其已承諾，任何情況下，均將嚴格遵守法律、法規(guī)，并且應(yīng)當獨立承擔全部及任何法律責任，包括對招標人、采購人或任何第三方的民事賠償責任。

4.8辦理電梯采購業(yè)務(wù)程序

4.8.1用戶按照采購中心規(guī)定的采購程序可以自行選擇乙方為電梯供應(yīng)單位。

4.8.2乙方根據(jù)用戶的要求，經(jīng)用戶確認后，與用戶簽訂電梯采購 供應(yīng)合同 與安裝合同并提供相關(guān)服務(wù)。

4.9費用結(jié)算方式。乙方根據(jù)與用戶簽訂的供應(yīng)及安裝合同與用戶結(jié)算，并以乙方自己的名義直接為用戶開具合法的發(fā)票且加蓋乙方的公章。

5. 違約責任

5.1乙方對所提供的服務(wù)與合同要求不符負有責任。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的 履約保證金 作為 違約金 ：

5.1.1采用不正當競爭手段謀取中標的，向用戶提供回扣的， 或其他因乙方原因影響本合同無法履行或終止的，甲方可扣除全部履約保證金。

5.1.2 乙方存在以下情形，用戶可向甲方投訴：

（1）用戶采購《電梯定點產(chǎn)品目錄》中的產(chǎn)品，乙方以高于投標報價的價格供貨的；

（2）乙方向用戶提供的產(chǎn)品，質(zhì)量明顯不滿足供貨合同、招標文件、乙方投標文件和本合同規(guī)定標準的；

（3）乙方其它違反合同規(guī)定的行為。

5.2如果乙方未能履行按合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金作為補償。

5.3履約保證金的扣除不影響乙方履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

5.4對乙方履行合同情況，甲方有權(quán)在中央國家機關(guān)政府采購網(wǎng)或其他媒體上公布。

5.5監(jiān)督管理

5.5.1甲方負責對乙方履行合同情況進行考評?？荚u結(jié)果將作為乙方今后參加中央國家機關(guān)電梯定點供應(yīng)商投標時的評標依據(jù)。合同有效期內(nèi)，用戶對乙方的有效投訴超過三次（含）以上的，甲方每次可扣除20％的履約保證金；用戶對乙方的有效投訴達到五次（含五次）的，甲方有權(quán)解除本合同，并取消乙方下一年度參與中央國家機關(guān)電梯定點供應(yīng)商采購項目的資格。

5.5.2乙方出現(xiàn)下列情形之一的，取消定點資格：

（2）在本合同有效期內(nèi)，未按服務(wù)承諾或合同規(guī)定為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，無正當理由拒絕承接用戶業(yè)務(wù)兩次以上的；

（3）拒絕接受監(jiān)督、檢查的；

（4）不如實反映情況，提供虛假材料被甲方、用戶或第三方發(fā)現(xiàn)的；

（5）出現(xiàn)重大責任事故；

（6）其他違反法律、法規(guī)和采購合同的行為；

（7）本合同有效期內(nèi)，并非嚴重而僅屬于一般的累計有效投訴達到五次的；

（8）本合同有效期內(nèi)，被行業(yè)主管部門取消電梯生產(chǎn)、安裝資質(zhì)的；

（9）本合同有效期內(nèi)，乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓、租借電梯供應(yīng)、安裝定點資格的。

被取消定點資格的定點單位，除沒收其履約保證金外，三年內(nèi)不得參加中央國家機關(guān)電梯定點供應(yīng)商招投標活動。

6.不可抗力

6.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當于事故所影響的時間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的，且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

6.2遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件、詳細情況報告以及不可抗力對履行合同影響程度的說明用特快專遞或掛號信寄給對方。

6.3發(fā)生不可抗力時，任何一方均不對因不可抗力無法履行或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受損失承擔責任，但遭受不可抗力一方有責任盡可能及時采取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對因未盡本項義務(wù)而造成的損失承擔賠償責任。

6.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，甲乙雙方通過友好協(xié)商，在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同或終止合同的協(xié)議。

7.履約保證金

7.1乙方中標后 投標保證金 將全部轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金的有效期到乙方完全履行合同規(guī)定全部服務(wù)義務(wù)時止。

7.2若根據(jù)合同約定或因其它任何原因使該項履約保證金被甲方扣收或經(jīng)協(xié)商抵扣或用于賠償甲方及/或用戶及/或第三方損失等情形減少而不足前一條款所指規(guī)定數(shù)目的，乙方應(yīng)當在該等情形出現(xiàn)之日起三日內(nèi)將其補足。

7.3若經(jīng)雙方一致確認并不存在依約應(yīng)當扣留的事項，則在本合同期滿后1個月內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。

8．保密條款

8.1任何一方對其獲知的本合同涉及的所有有形、無形的信息及資料（包括但不限于甲乙雙方的往來書面文字文件、電子郵件及信息、軟盤資料等）中另一方的 商業(yè)秘密 或國家秘密負有保密義務(wù)。

8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。

9.合同的解釋

9.1任何一方對本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠實信用原則，依照本合同簽訂時有效的中華人民共和國的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進行。

9.2本合同標題僅供查閱方便，并非對本合同的詮釋或解釋，本合同中以日表述的時間期限均指公歷日。

9.3對本合同的任何解釋均應(yīng)以書面做出。

10.爭議的解決

10.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭端，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達成協(xié)議時，甲乙雙方同意將爭議提交 北京 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

10.2除另有裁決外，仲裁費用應(yīng)由敗訴方負擔。

10.3在仲裁期間，除正在進行的仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。

10.4若依據(jù)合同屬于乙方與用戶之間的爭議則應(yīng)當按照乙方與用戶之間的協(xié)議的約定方式處理，甲方并不應(yīng)當成為該等爭議的當事人，無論該等仲裁或 訴訟 均不得對甲方提起。

11.合同的終止

11.1本合同有效期至2011年3月31日。如在合同有效期內(nèi)，乙方通過甲方的考核，并在 合同到期 前1個月內(nèi)提出下一年度的其他優(yōu)惠條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同可持續(xù)有效。合同期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)負擔所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方達成一致意見后，方可終止。

11.2出現(xiàn)下列情況時本合同自行終止：

11.2.1本合同正常履行完畢；

11.2.2甲乙雙方協(xié)議終止本合同的履行；

11.2.3不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不必要時；

11.2.4一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決，責任方賠償損失后，合同終止。

11.3除本合同另有約定外，發(fā)生任何以下一種情況，甲方有權(quán)解除本合同，對于由此給乙方造成的損失甲方不承擔賠償責任，對于由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責任：

11.3.1乙方未按合同規(guī)定及時補足履約保證金的。

11.3.2乙方向用戶提供任何形式的回扣。

11.3.3用戶對乙方有效投訴達到三次（含三次）的。

11.3.4合同約定或符合法律規(guī)定的其它情形。

12.法律適用

12.1本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等適用本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

13.權(quán)利的保留

13.1任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪科渌鞣竭`約責任權(quán)利的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或追究其他責任的放棄。

13.2如果本合同部分條款依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)被確認為無效或無法履行，且該部分無效或無法履行的條款不影響本合同其他條款效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效；同時，合同各方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)對該部分無效或無法履行的條款進行調(diào)整，使其依法成為有效條款，并盡量符合本合同所體現(xiàn)的原則和精神。

13.3在本 合同履行 期間，因中國法律、法規(guī)、政策的變化致使本合同的部分條款相沖突、無效或失去可 強制執(zhí)行 效力時，甲乙雙方應(yīng)盡快修改本合同中相沖突或無效或失去可強制執(zhí)行效力的條款。

14.主導(dǎo)語言與計量單位

14.1合同書寫應(yīng)用中文。甲乙雙方所有的來往信函，以及合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書寫。

14.2除合同另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位。

15.通知

15.1甲乙雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)，應(yīng)以專人送遞、傳真或特快專遞的方式發(fā)出。如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達至對方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達；如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報告后視為送達；如果采用電話或電子郵件方式發(fā)送，則應(yīng)在發(fā)送后由對方以書面方式予以確認視為送達。

15.2甲乙雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)均應(yīng)發(fā)至以下通訊地址，付款或收款應(yīng)使用以下賬號，一方變更通訊地址或賬號，應(yīng)自變更之日起3個工作日內(nèi)將變更后的通訊地址和賬號以書面形式通知對方。變更方不履行通知義務(wù)，應(yīng)對由此造成的一切后果承擔法律責任。

15.3上述發(fā)出通知、回復(fù)的費用由發(fā)出方承擔。

16.合同修改

16.1對于本合同的未盡事宜，需進行修改、補充或完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為本合同的補充協(xié)議。

16.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.合同生效

17.1除非合同中另有說明，本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。本合同有效期至2011年3月31日。

17.2本合同中的附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

17.3本合同期滿后，在本合同有效期內(nèi)乙方與用戶簽訂的供貨合同，在其約定的合同期限內(nèi)繼續(xù)有效。

17.4乙方在合同及相關(guān)文件的簽訂、履行、通知等事項中的書面文件中的單位蓋章、印章等處均僅指與當事人名稱全稱相一致的標準公章，不得使用其它形式如帶有“專用章”等字樣的印章。否則可以被甲方視為無效。

17.5本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份正本具有同等法律效力。

甲方：中央國家機關(guān)政府采購中心

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行及賬號：

乙方：

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行及賬號：

【第6篇】國家購房服務(wù)合同

2023國家購房服務(wù)合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍______________

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

____________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

____________________________________________________________________。

____________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

_________________________________________________

____________________________________________

_______________________________________________

_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.______________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

2、______________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

2、_____________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

___________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔

全部責任。

___________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2._______________________________________________________________。

3._______________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

4.____________________________________________________________

5.____________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________