建設工程設計服務合同（7份范本）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：63

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目錄
第1篇建設工程設計服務合同第2篇建設工程設計服務合同書第3篇深圳市建設工程設計服務合同第4篇建設工程設計及顧問服務合同第5篇潛江市建設工程設計及顧問服務合同第6篇民用建設工程設計服務合同第7篇天門市建設工程設計及顧問服務合同

建設工程設計服務合同

【第1篇】建設工程設計服務合同

2023建設工程設計服務項目名稱：

項目建設地點：

合同編號：

(由承接方編填)

委托方：

承接方：

簽訂日期：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲方委托乙方承擔工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》和《建設工程勘察設計合同條例》。

1.2國家及地方有關(guān)工程察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設工程批準文件。

第二條本合同設計項目的名稱、階段、規(guī)模、投資、設計內(nèi)容及標準：

序號

項目名稱

階段

規(guī)模投資

設計內(nèi)容及標準

工程特征及附注說明：

第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：

序號

資料及文件名稱

份數(shù)

內(nèi)容要求

提交時間

年月日

第四條乙方向甲方交付的設計文件：

序號

資料及文件名稱

份數(shù)

內(nèi)容要求

提交時間

年月日

第五條甲方應支付合同項目的設計費為元(取費計算標準詳見表)。

設計費的支付方法為：

5.1本合同生效后天內(nèi)，甲方支付設計費總額的20%，計元作為定金(本合同履行后，定金抵作設計費);

5.2乙方提交設計文件后天內(nèi)，甲方支付設計費總額的%，計元。

5.3乙方提交全部設計文件后天內(nèi)，甲方付清其余的設計費，計元。

第六條雙方責任

6.1甲方責任：

6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。

甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;規(guī)定期限超過15天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。

6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費;

6.1.3在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付;

6.1.4甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費用，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費;

6.1.5甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前提交設計文件時，甲方應支付趕工費;

6.1.6甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作生活及交通等方便條

件;

6.1.7甲方應保護乙方的設計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。

6.2乙方責任：

6.2.1乙方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文

件;

6.2.2乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的設計費金額相等;

6.2.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二;

6.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金;

6.2.5乙方交付設計文件后，參加有關(guān)上級審查及根據(jù)審查結(jié)論負責不超出原定計劃任務書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。乙方按合同規(guī)定時限交付設計文件一年內(nèi)項目開始施工，負責向甲方及施工單位進行設計交底、現(xiàn)場施工服務、處理有關(guān)設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，可按所需工作量向甲方適當收取元咨詢服務費;

6.2.6乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。

第七條其他

7.1甲方要求乙方派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂技術(shù)咨詢服務合同。

7.2乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定乙方交付的設計文件份數(shù)超過《工程設計收費標準》規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費。

7.3本工程項目中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔。

7.4甲方委托乙方配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關(guān)設計任務的乙方參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由甲方支付。

7.5甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。

7.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

7.7本建設工程設計合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應及時協(xié)商解釋。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

7.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7.9本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。

7.10本合同雙方簽章后，在15日內(nèi)報項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門審查。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門鑒證。雙方履行合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。

委托方單位名稱：承接方單位名稱：

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

單位地址：單位地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

簽訂合同代表(簽字)：簽訂合同代表(簽字)：

日期：日期：

年月日年月日

建設行政主管部門工商行政管理部門

審查意見鑒證意見

(蓋章)(蓋章)

審查號：審查號：

審查日期：審查日期：

【第2篇】建設工程設計服務合同書

建設單位：_______________，以下簡稱甲方;

設計單位：_______________，以下簡稱乙方。

根據(jù)建設工程勘察設計管理條例的規(guī)定，鑒于乙方具有符合國家規(guī)定的資質(zhì)等級來承攬建設工程設計業(yè)務，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程名稱甲方委托乙方承擔_____________工程的設計項目，建筑安裝面積為_____________平方米，建設地點在_____________。

二、甲方義務

1.在工程開工前，甲方應組織施工單位，與乙方進行設計技術(shù)交底;工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

2.在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件。

3.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改;未經(jīng)乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復使用。

三、乙方義務

1.乙方必須按照國家工程建設強制性標準和國家規(guī)定的建設工程設計深度要求進行設計，并在_____________年_____________月_____________日以前，向甲方交付設計文件;其中，設計文件一式_____________份，技術(shù)設計文件一式_____________份，施工圖設計文件一式_____________份。

2.乙方編制的設計文件，應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要;同時編制施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。

3.乙方對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設計問題，負責設計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

四、設計費甲方將乙方提供的設計文件交由3-5家工程公司報價，若上述公司作出的報價均在甲方要求的基礎(chǔ)造價范圍內(nèi)，甲方一次性付給乙方設計費人民幣_____________元。

五、違約責任

1.甲方不按照合同規(guī)定向乙方支付設計費，應根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。

2.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤_____________天，乙方應向甲方償付相當于設計費的_____________%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

3.因乙方設計質(zhì)量低劣引起返工，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小退還設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故者，乙方應承擔賠償金。

六、其它本合同自_____________年_____________月_____________日雙方簽章后生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。本合同未盡事項，按我國的法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

建設單位(甲方)(蓋章)：_______________設計單位(乙方)(蓋章)：_______________

代表人(簽字)：_______________代表人(簽字)：____________________________

年__________月__________日_____________年__________月__________日

【第3篇】深圳市建設工程設計服務合同

2023深圳市建設工程設計服務工程名稱：__________________________________

工程地點：__________________________________

合同編號：__________________________________

由設計人編填)

設計證書等級：______________________________

發(fā)包人：____________________________________

設計人：____________________________________

簽訂日期：__________________________________

深圳市規(guī)劃與國土資源局監(jiān)制

發(fā)包人：____________________________________

設計人：____________________________________

發(fā)包人委托勘察人承擔______________________________工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂

1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》。

1.2《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。

1.3《深圳市城市規(guī)劃條例》、《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》。

1.4國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.5建設工程批準文件。

第二條本合同設計項目的內(nèi)容

2.1工程名稱：__________________________

2.2設計指標

建設用地面積

建筑總面積

規(guī)定建筑面積

建筑高度或?qū)訑?shù)

建筑覆蓋率

第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關(guān)資料及文件：

序號

資料及文件名稱

文件編號

份數(shù)

提交日期

有關(guān)事宜

用地方案圖

《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》

第四條設計人應向發(fā)包人交

付的設計資料及文件：

序號

資料及文件名稱

份數(shù)

提交日期

有關(guān)事宜

第五條本合同設計收費估算為____________元人民幣。設計費支付進度詳見下表。

付費次序

占總設計費%

付費額(元)

付費時間(由交付設計文件所決定)

第一次付費

20%定金

說明：1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。2.在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設計費，不留尾款。3.實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定，多退少補。實際設計費與估算設計費出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同履行后，定金抵作設計費。

第六條雙方責任

6.1發(fā)包人責任：

6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)標準進行設計。

6.1.2發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。

6.1.3發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。

6.1.4發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

6.1.5發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

6.1.6發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠

6.2設計人責任：

6.2.1設計人應嚴格按照《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強制性標準，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，技術(shù)經(jīng)濟指標符合《深圳市建筑技術(shù)經(jīng)濟指標計算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。

6.2.2設計人采用的主要技術(shù)標準是：__________________

6.2.3設計合理使用年限為__________________年。

6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關(guān)設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

6.2.6設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設計人索賠。

第七條違約責任

7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人己付的定金;已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

7.2發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.l條規(guī)定支付設計費。

7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的____________%。

7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

7.5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

第八條其他

8.1發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務合同。

8.2設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過《工程設計收費標準》規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。

8.3本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商，發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔。

8.4發(fā)包人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關(guān)設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。

8.5發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。

8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由_____仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式____________份，發(fā)包人____________份，設計人____________份。

8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設計人支付訂金后生效。

8.10本合同生效后，按規(guī)定到深圳市規(guī)劃與國土資源局或其派出機構(gòu)備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。

8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.12其它約定事項：_______________________________

發(fā)包人名稱：______________設計人名稱：_____

_________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：(簽字)______法定代表人：(簽字)_______

委托代理人：(簽字)______委托代理人：(簽字)_______

住所：____________________住所：_____________________

郵政編碼：________________郵政編碼：_________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_________________

銀行帳號：________________銀行帳號：_________________

建設行政主管部門備案：____鑒證意見：_________________

備案號：__________________經(jīng)辦人：___________________

【第4篇】建設工程設計及顧問服務合同

2023建設工程設計及顧問的服務委托人(甲方)：______________(____________)發(fā)展有限公司

設計師(乙方)：____________國際(__________)設計顧問有限公司

依照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就________________建設工程設計及顧問服務的相關(guān)事項協(xié)商一致，同意簽訂補充協(xié)議(簡稱本協(xié)議)如下，并共同遵守：

一、甲方委托乙方(乙方接受委托)為設計師，負責________________建設工程方案至施工圖階段的工程設計，并按附于本協(xié)議后的協(xié)議條件及甲方提供的設計任務書及本工程的建筑及環(huán)境規(guī)劃設計法規(guī)要求執(zhí)行。

二、甲方同意按本協(xié)議條件規(guī)定的設計費用金額及時間，支付設計費用。甲方在付清乙方各設計階段的設計費用之后，即擁有本工程設計圖紙的版權(quán)。

三、乙方同意若因乙方自身原因致使乙方設計進度有拖延或設計錯誤，致使甲方蒙受金錢、時間或質(zhì)量上的損失，則乙方必須給予甲方相應的補償;對于此損失補償，甲方有權(quán)在甲方向乙方的任何支付中扣除，若該賠償不能以此方式全數(shù)扣回，甲方有權(quán)向乙方以債務方式追討其余額部分，補償額根據(jù)損失的程度而定，但補償金最多與受損部分的設計費用金額相等。

四、乙方不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承，但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務必須轉(zhuǎn)讓時，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，相應的費用由乙方?jīng)Q定并在設計費用中分攤或支付，并統(tǒng)一由乙方向甲方負責。否則甲方有權(quán)隨時終止合同和對乙方實行罰款，罰款上限為全部設計費用。

五、雙方同意如對本協(xié)議內(nèi)之工程引起或涉及其他有關(guān)事項之爭議，將按附列協(xié)議條件所述辦理。

六、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持三份，均具有法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在雙方履行完本協(xié)議所約定的全部義務后或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議時，本協(xié)議自動失效。

委托人：設計師：

________興業(yè)(__________)發(fā)展有限公司________________國際(_________設計顧問有限公司

法定代表人(授權(quán)簽約人)：法定代表人(授權(quán)簽約人)：

簽字：____________簽字：______________

蓋章：____________蓋章：______________

電話：____________電話：______________

傳真：____________傳真：______________

日期：____________日期：______________

________________建設工程設計合同補充協(xié)議

協(xié)議條件

l總則

2甲方責任

3設計監(jiān)理工程師

4乙方責任

5設計進度

6設計費用

7停建終止合同及緩建

8調(diào)解及仲裁

9附則

1.0總則

1.1工程規(guī)模：本小區(qū)的凈用地面積約為____________平方米，計入容積率的建筑面積約為____________平方米，另有地下停車庫約____________平方米，總建筑面積約____________平方米，建筑面積以成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預售面積(架空層不算)報告之總面積為準。此合同設計范圍為________________，其范圍詳見附圖。具體設計內(nèi)容按甲方分設計階段提供的設計任務書及規(guī)劃設計要點執(zhí)行。

1.2 設計內(nèi)容：

1.2.1本小區(qū)的總體規(guī)劃，包括道路規(guī)劃、交通組織、樓組排列、公建設置、入口規(guī)劃、停車方式規(guī)劃、公共空間規(guī)劃及環(huán)境規(guī)劃等，其中環(huán)境規(guī)劃需與甲方聘請的環(huán)境顧問共同完成。詳細方案設計，在紅線內(nèi)與建筑相連之有蓋通道、入口橋梁、雨蓬等小區(qū)配套設施的詳細方案設計。

1.2.2各種戶型的住宅、商業(yè)、地下停車庫、人防及小區(qū)配套設施的方案、初設、施工圖設計。

1.2.3上述工程的土建、設備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設計。

1.2.4用地范圍內(nèi)的室外景觀設計配合(含土建、設備及管線的調(diào)整)。

2.0 甲方責任

2.1基礎(chǔ)資料

甲方須向乙方提供設計所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，其中包括：

2.1.1乙方已完成后的詳細方案設計圖紙作為施工圖設計依據(jù)。因乙方是本項目方案設計者，甲方將不再提供完成后的方案設計圖紙和相應的電子文件。

2.1.2因乙方是本項目方案設計單位，在方案設計階段由甲方提交給乙方與本階段設計相關(guān)的基礎(chǔ)資料，若甲方不作聲明則仍保持其有效性，甲方在本階段不再提供。

2.1.3甲方在本階段須向乙方提供設計所需的基礎(chǔ)資料包括：

a、城市道路在該地段的有關(guān)資料(該資料配合設計階段分別提供);

b、方案、擴初、施工圖設計任務書;

c、政府有關(guān)批文

d、其他設計所需的有關(guān)資料。

2.2 協(xié)調(diào)：甲方負責協(xié)調(diào)本工程和市政總體布局的有關(guān)事宜，乙方應積極配合。

2.3 審批：甲方負責在商定的時間內(nèi)完成設計審批文件，而于審批后需要的設計變更按第6.5條處理。

2.4支付設計費：甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設計費以及因甲方變更或修改設計、而引致工作量的增加或減少而須支付的費用。

2.5在甲方與總承包商合同中應于明確，工程竣工后，施工圖由總承包商按照施工中工程修改單進行綜合修改后交付甲方，乙方應無條件提供協(xié)助完成竣工圖編制工作。

3.0 設計監(jiān)理工程師

3.1甲方委托設計監(jiān)理工程師代表甲方對乙方就該項目提供的建設工程設計及顧問服務之全過程進行監(jiān)理工作。設計監(jiān)理的職責范圍、操作模式、監(jiān)理細則、工作方式等相關(guān)事項在《設計監(jiān)理管理辦法》中予以明確。

3.2設計監(jiān)理工程師應按甲方要求代表甲方在滿足國家有關(guān)設計規(guī)范的前提下，對乙方的設計工作質(zhì)量和經(jīng)濟合理性進行監(jiān)控。

4.0 乙方責任

4.1在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，乙方須向甲方提交完整的《現(xiàn)場施工配合服務計劃》，并經(jīng)甲方批準后乙方須嚴格執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行?！冬F(xiàn)場施工配合服務計劃》應對派駐現(xiàn)場人員配備、人員素質(zhì)、派駐現(xiàn)場人員與乙方總部的關(guān)系、現(xiàn)場負責人、現(xiàn)場負責人解決問題的權(quán)限、解決問題的時效性等等均應詳細說明。

4.2乙方應以負責任的態(tài)度積極配合設計監(jiān)理工程師的工作，務必保證在滿足國家有關(guān)規(guī)范的前提下，做到設計經(jīng)濟技術(shù)指標最優(yōu)。若有需要，乙方應向設計監(jiān)理工程師提交設計計算書以便論證。若無正當理由，乙方應采納設計監(jiān)理工程師經(jīng)論證后提出的優(yōu)化建議和設計修改，雙方如有爭議可請專家論證，以專家論證為準。

4.3設計階段

乙方須負責下列各階段設計：

4.3.1規(guī)劃方案設計;

4.3.2擴初設計(若甲方簡化，則取消該階段設計，否則按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行);

4.3.3施工圖設計;

4.3.4環(huán)境設計中的結(jié)構(gòu)及水電等等的配合設計。

4.4設計項目

乙方須負責以下各項目方案、擴初設計、施工圖設計。需對設計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負責。

4.4.1建筑;

4.4.2結(jié)構(gòu);

4.4.3機電(強弱電、給排水、通風空調(diào)、燃氣設計，其中燃氣設計需考慮到其預留位置及與相關(guān)專業(yè)的關(guān)系，但不用負責具體設計)及與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設計工作;在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系;

4.4.4人防工程(根據(jù)人防報建要求，需在獨立的人防工程圖紙中表示);

4.4.5用地范圍內(nèi)的總平面。

a.總平面設計圖應反映出環(huán)境方案設計;

b.總平水電設計應結(jié)合環(huán)境道路設計，為環(huán)境工程提供接駁口;

c.提供管線綜合平面圖(含水、強弱電、氣等系統(tǒng))。

4.4.6道路交通和室外大門、圍墻、游泳池及垃圾收集站等構(gòu)筑物設計;

4.4.7室內(nèi)裝修(含住宅、地下室等所有建筑的常規(guī)裝修);住宅及公寓的入口大堂、電梯大堂;對于增加有專門要求的室內(nèi)裝修設計等非常規(guī)設計的費用另議;

4.4.8立面裝修(所有建筑的外立面裝修)及深化設計。本項設計應包括建筑的各種欄桿、立面分色圖、排磚圖、架空層、防盜問題、門窗表、陽臺大樣及設備管線綜合布置、每個戶型放大圖的詳細尺寸等等。

4.4.9智能化的設計及對專業(yè)公司的設計審查。

4.4.10室內(nèi)交通設計(指地下室的車位、行車線等);

4.4.11某些特殊專業(yè)的審核及配合：由甲方委托其它單位設計或由相關(guān)專業(yè)公司設計安裝時，乙方須對其方案、施工圖進行審核、協(xié)調(diào)，并負責管線綜合布置。

4.4.12環(huán)境設計的審核及配合：

a.對于景觀設計方需提交甲方的所有各階段設計成果和所有設計變更圖紙，景觀設計方會同時向乙方提交同樣的圖紙和相應電子文件一份，由乙方對設計的技術(shù)可實施性進行復核，并作相應的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)配合。

b.乙方需指定至少一名經(jīng)甲方認可的專人負責與景觀設計方之間的聯(lián)系配合，并在本項目竣工前保持該負責人的穩(wěn)定性，如因?qū)嶋H情況需要作變動應事先取得甲方的同意。經(jīng)與乙方協(xié)商明確。

c.乙方負責景觀設計的配合事宜;在設計過程中針對景觀設計必須加強與甲方、景觀設計方的溝通和協(xié)調(diào);配合景觀設計方高質(zhì)量完成各階段設計工作;乙方承擔本項目的所有設計效果的總體責任，景觀設計由景觀設計方承擔主要責任。

d. 隨時接受甲方和景觀設計方關(guān)于建筑設計和景觀設計的技術(shù)咨詢，對于甲方和景觀設計方提出的相關(guān)問題作及時的答復。

e.由乙方的設計負責人或乙方的景觀設計配合人(能代表乙方的意見陳述)參加由甲方組織的景觀設計各階段評審會。如景觀設計與建筑設計有不協(xié)調(diào)處，乙方應本著對設計負責的態(tài)度，提出景觀設計或建筑設計的調(diào)整意見.

f. 本著對設計負責的態(tài)度，對于因景觀設計需要產(chǎn)生的建筑設計及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整，乙方應與景觀設計方和甲方作積極深入的探討，并作及時必要的調(diào)整。

g. 對景觀設計方的各階段景觀設計、所有景觀設計范圍內(nèi)的技術(shù)可實施性進行復核，及時向甲方和景觀設計方提交復核意見。

h. 乙方應在收到圖紙或設計變更文件之日起三個工作日內(nèi)向甲方提交復核意見各一份，景觀設計方將據(jù)該復核意見作必要的設計調(diào)整。

i. 當景觀設計方對該復核意見有異議，并就此征詢乙方意見時，乙方有責任及時積極的向景觀設計方解釋和作進一步的協(xié)商。

j. 當景觀設計方與乙方在復核意見上不能達成共識時，乙方可要求甲方作乙方與景觀設計方的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見。

k. 對景觀設計方的所有景觀設計范圍內(nèi)的施工圖設計和設計變更作結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的配合施工圖設計。

l.景觀設計方根據(jù)乙方的復核意見或甲方的最終意見對施工圖階段圖紙作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的施工圖。乙方在收到該施工圖并得到甲方對該圖的認可意見后，于三周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設計、因景觀設計需要而作的必要的建筑施工圖的設計變更。乙方有責任根據(jù)甲方施工進度需要合理安排各專業(yè)圖紙出圖時間。根據(jù)實際情況，時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。

m.景觀設計方根據(jù)乙方的復核意見或甲方的最終意見對景觀設計變更作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的設計變更。乙方在收到該設計變更并得到甲方對該設計變更的認可意見后，于一周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設計。因景觀設計變更需要而作的必要的建筑施工圖的設計變更圖紙，根據(jù)實際情況，若時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。

n. 由乙方完成的所有施工圖及設計變更圖紙，乙方需提交甲方藍圖12套、a3圖一套及相應電子文件一套。

o.乙方有責任保護本項目設計(含景觀設計)的知識產(chǎn)權(quán)。乙方無權(quán)向除甲方、景觀設計方以外的任何個人或單位展示和泄露景觀設計方的任何設計成果。否則，甲方有權(quán)隨時終止合同并對乙方實行罰款，罰款上限為全部景觀設計配合服務費用，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

p. 幕墻設計的審核及配合：

乙方全面負責幕墻設計的控制、配合及咨詢工作。

乙方須按甲方規(guī)定的時間提交幕墻設計條件圖，在幕墻設計過程中對方案提出意見，對幕墻設計進行過程控制，對幕墻設計的合理性和可實施性進行復核。

4.5多方案比較

對于4.4中應由乙方負責完成的設計，如立面設計,結(jié)構(gòu)體系、消防系統(tǒng)、通排風系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)(提供2～3個系統(tǒng)含比較的費用和參數(shù))應通過多方案比較(必要時附彩色效果圖)，優(yōu)選出最佳方案，并由甲方確定最終實施方案，其它內(nèi)容根據(jù)甲方需要進行。

4.6成本控制

乙方應做到所有設計方案經(jīng)濟合理，并做到認真計算，如甲方認為乙方在設計過程中存在經(jīng)濟上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，甚至要求乙方提供有關(guān)計算書，乙方應予合理解釋并積極配合。鋼材及砼用量指標(按建筑面積以每平方米計)可參考成都市同類型建筑用量指標，但應根據(jù)本工程設計的實際情況進行調(diào)整，如雙方有爭議，可聘請專家論證，以專家論證結(jié)果為準。

4.7設計規(guī)范和技術(shù)規(guī)則

除甲方提交的各階段設計任務書作特殊要求外，4.4中各項相關(guān)設計均必須按照國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進行設計，保證設計質(zhì)量。在采用適合我國國情的外國先進技術(shù)和材料設備，而我國尚無該項規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時，可參照國外使用，但須經(jīng)有關(guān)授權(quán)單位的批復。

4.8設計圖紙

方案設計圖在滿足政府有關(guān)方案報建的圖紙內(nèi)容、數(shù)量及深度要求的前提下，還需提供以下內(nèi)容的圖紙：設計說明，經(jīng)濟技術(shù)指標核算(含面積指標統(tǒng)計)，總平面圖，園林設計意象圖，交通分析圖，消防論證圖，住宅標準層、復式等平面，商業(yè)、會所、幼兒園、地下室等平面圖，剖面圖，立面圖及主要方向透視圖。

4.8.1乙方須按甲方要求提交設計過程中供討論用圖紙各10套。甲方提前至少二天提出交圖要求。

4.8.2乙方須按報建要求提供方案所需的圖紙文件10套(含彩色透視圖及沿街立面彩圖各三份)，若無明確的初步設計，但乙方需按甲方要求提供此過程中政府部門所需要的圖紙文件。

4.8.3乙方須按第5.0條所述交付設計圖紙(施工圖設計圖紙13套、a3圖1套，全套施工圖設計光盤一套)。如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費，乙方應予代辦。

4.8.4由甲方分包的專項設計，需乙方配合進行圖紙調(diào)整的，乙方應按照甲方要求進行調(diào)整、綜合，直至專項設計完成。

4.8.5圖紙的裝訂必須分類成套(含各專業(yè)的圖紙)，每套圖上需有圖紙目錄清單，便于甲方的查閱。

4.8.6乙方須在完成規(guī)劃方案時提交1：300的總體模型。

乙方須在進行立面設計時提交1：75的單體工作模型(按設計立面色彩制作)，此項工作須在施工圖完成之前完成。

4.9巖土工程勘察布孔方案

乙方須在使用巖土工程勘察報告前三十日向甲方提出巖土工程勘察布孔方案及技術(shù)要求，以便于甲方及時進行巖土工程勘察招標并準時向乙方提供巖土工程勘察報告。否則，由于乙方原因造成甲方未準時向乙方提供巖土工程勘察報告從而影響乙方出圖時間，責任全由乙方承擔。

4.10概算

乙方須負責編制工程設計概算兩類，一類為實際概算，另一類為取消裝修后按甲方給出的每平方米造價編制的概算書。若無初設則應在擴初設計完成同時交付。為了便于本工程的管理、招標和施工需要，甲方可將某部分或全部的設計及概算翻印使用。

4.11聘請顧問或協(xié)助部門

乙方在必要時可聘請顧問進行設計指導工作，其費用已包含在乙方的設計費用中，但統(tǒng)一由乙方向甲方負責。甲方因工作需要自行聘請或建議聘請的專業(yè)顧問，其費用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付。

4.12現(xiàn)場施工配合服務

將按雙方簽署的《現(xiàn)場施工配合服務計劃》執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行。

4.13 材料及機電設備的選購

在初步設計階段(若無初設，此工作在方案優(yōu)化設計完成后一周內(nèi)交付)，乙方須提供設備清單，并合理地推薦給甲方選用各類材料及機電設備(產(chǎn)品說明書、規(guī)格、價格)，甲方在編制施工圖前初步選定的機電設備只作暫時考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務調(diào)整設計。在甲方要求下，乙方應協(xié)助參加技術(shù)談判，提供選型和鑒定意見。

4.14 施工驗收，乙方須配合甲方進行施工驗收。

4.15參與和協(xié)助甲方的基礎(chǔ)資料的收集工作(指位置圖、地形圖、風向、日照、氣象、供電、給排水、電話、有線電視、煤氣等的供應、走向、數(shù)量等資料)。參與和協(xié)助甲方使方案設計及施工圖設計獲得批準。

4.16負責提供售樓所需的圖則(建筑效果圖、準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的各類平面圖)和文字說明，其它如排版印刷等工作由甲方負責。

4.17為保證設計文件的時效性，應甲方要求或設計本身違反規(guī)范或錯漏，乙方以設計變更單的形式通知局部變更。將相應的電子文件報甲方備案。以藍圖的形式進行的變更，乙方應及時完成在整圖中的相應部分。

4.18協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件。

4.19對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方。

4.20工程結(jié)束之前，乙方應保證該工程主要設計人員的穩(wěn)定，若無甲方同意乙方無權(quán)更換設計人員，以確保設計后現(xiàn)場服務的質(zhì)量。

4.21本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，向甲方提交《設計計劃書》，該計劃書應對乙方設計進度、人員配備、人員素質(zhì)、設計總負責人等均應詳細說明;乙方必須為本項目的設計配備經(jīng)驗豐富且富于創(chuàng)新精神的建筑師、工程師承擔設計工作。

4.22乙方在設計過程中應對甲方所提供資料嚴格保密，并承諾不可將該設計用于其他發(fā)展商的項目中。

4.23對于設計過程中的重要問題，乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步設計，這類問題是指：

4.23.1建筑的總圖、平面、立面、剖面。

4.23.2基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型。

4.23.3給排水、電氣、消防、燃氣等重要系統(tǒng)。

4.23.4戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標明開關(guān)、空調(diào)、插座等位置。

4.23.5其他問題詳見設計任務書的具體要求。

5.0 設計進度

5.1規(guī)劃調(diào)整、建筑方案設計階段

根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交方案設計報建全套圖紙。

5.2擴初設計

根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交擴初設計報建全套圖紙。

5.3施工圖設計

經(jīng)雙方討論決定乙方應于：

a. 20____年____月____日前提交部分商業(yè)區(qū)施工圖;

b. 20____年____月____日前提交整個商業(yè)區(qū)及小高層的施工圖(含小高層下半地下車庫不含高層住宅地下車庫);

c. 20____年____月____日前提交七棟高層住宅的施工圖(含地下車庫);

d. 20____年____月____日前提交總平面施工圖。

e. 如因特殊原因須調(diào)整時間，必須經(jīng)雙方共同討論確定。施工圖設計必須達到國家相關(guān)出圖深度規(guī)范并得到政府批準，最終使甲方滿意為止。

5.4設計延誤

甲方在施工圖設計階段，應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交對局部設計出報建圖紙。如由于甲方提供的設計資料、審批時間或其它甲方所造成的原因，使設計進度無法正常進行時，則受影響之設計進度相應順延。

6.0 設計費用

6.1設計費用為乙方完成本協(xié)議約定乙方應完成的工作甲方向乙方支付的費用。設計費用已含稅及隨稅征收的各項基金和費用，按國家和地方規(guī)定乙方應向有關(guān)政府部門繳納的各種費用亦包含其中。設計費用由建設工程設計費及現(xiàn)場服務津貼兩部分組成。

6.1.1建設工程設計費：建設工程設計費以包干單價方式計取，包干單價包含乙方完成本協(xié)議約定的乙方責任所發(fā)生的任何費用，且在任何情況下該包干單價均不作調(diào)整。包干單價為：肆拾柒元人民幣/每平方米建筑面積，據(jù)第1.1條所述工程規(guī)模暫定建設工程設計費為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。建設工程設計費結(jié)算金額依成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預售面積(架空層不算)報告之總面積為準進行結(jié)算;

6.1.2現(xiàn)場服務津貼：現(xiàn)場服務津貼為包干使用，在任何情況下均不調(diào)整。其總額為￥________萬元(人民幣____________萬元整)，具體支付方式由雙方協(xié)商;

6.1.3設計費用(建設工程設計費+現(xiàn)場服務津貼)：設計費用暫定為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。

6.2建設工程設計費組成如下：

6.2.1完成方案階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元;

6.2.2完成擴初階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元;

6.2.3完成施工圖階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元。

6.3付款程序：建設工程設計費按下述階段分階段支付，每一階段工作完成后乙方須向甲方提出付款申請，經(jīng)甲方設計管理部簽署付款意見后二十日內(nèi)甲方辦理完畢付款手續(xù)。

6.3.1建設工程設計費的支付：

a. 合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

b. 方案設計文件完成并獲批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

c. 初步設計文件完成并獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

d. 立面裝修施工圖及外墻節(jié)點設計完成并獲批準后，支付暫定建設工程設計費的________%。即￥________萬元;

e. 交付全套單體施工圖(包括室內(nèi)外裝修圖)獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

f. 交付全套總平圖(包括環(huán)境部分結(jié)構(gòu)、水電配合等)后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

g. 工程通過政府驗收后并取得相關(guān)證書后按成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預售面積(架空層不算)報告之總面積核定建設工程設計費并予以結(jié)清。多退少補。

6.3.2現(xiàn)場服務津貼的發(fā)放：現(xiàn)場服務津貼由甲方根據(jù)乙方現(xiàn)場服務人員的服務情況發(fā)放;

6.3.3建設工程設計費及現(xiàn)場服務津貼乙方均須向甲方提供符合財務要求的發(fā)票。

6.4額外補償

初步設計審批后，在施工圖設計過程中，如甲方提出較大變更而使設計造成嚴重返工，則甲方應根據(jù)工作量按實際情況給予乙方補償，補償金額應由雙方商定，而乙方應盡最大努力在原定交圖時間內(nèi)完成設計任務。

6.5修改設計、變更設計、補充設計在原定設計范圍內(nèi)的必要設計，由乙方負責。在乙方執(zhí)行設計任務期間，甲方如有較小修改設計、變更設計，乙方將不另行收費，甲方如有重大變更設計，甲、乙雙方應立即簽訂補充協(xié)議，費用另計，乙方應及時安排變更設計，不得影響工程施工進行。

7.0 停建終止協(xié)議及緩建

7.1停建

當甲方終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無限期停止工作時，此工程做停建論，甲方須按6.0條所述之階段收費，相應支付乙方各階段已做出之局部或全部設計費用，乙方收清費用后，本協(xié)議終止。

7.2 緩建

當已停建工程于三年內(nèi)恢復進行，無重大修改，此工程作緩建論，本協(xié)議仍有效。乙方需繼續(xù)依據(jù)協(xié)議條件提供一切設計服務。所有按第6.0條中所得收費均作為工程造價中已提供服務部分收費。所有因緩建而引致任何增加工作，則甲方應按實際情況給予乙方補償。

8.0 調(diào)解與仲裁

8.1協(xié)商

在設計期間或完成設計之后，如對執(zhí)行雙方簽訂的協(xié)議中的條款發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的辦法解決。

8.2調(diào)解及仲裁

若上述的協(xié)商辦法不能解決爭議時，由成都市主管部門調(diào)解或提交成都市有關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。雙方應遵守仲裁過程中作出的仲裁和決定，在仲裁過程中，除仲裁的條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并依照執(zhí)行。

9.0 附則

9.1《設計任務書》、《設計計劃書》、《設計監(jiān)理管理辦法》、《現(xiàn)場施工配合服務計劃》為本協(xié)議的有效組成部分。

9.2凡范本合同(由建設部及國家工商行政管理局監(jiān)制之合同文本)與本協(xié)議不一致或矛盾的條款均按本協(xié)議執(zhí)行，乙方不得有異議。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

【第5篇】潛江市建設工程設計及顧問服務合同

2023潛江市建設工程設計及顧問服務委托人(甲方)：______________(____________)發(fā)展有限公司

設計師(乙方)：____________國際(__________)設計顧問有限公司

五、雙方同意如對本協(xié)議內(nèi)之工程引起或涉及其他有關(guān)事項之爭議，將按附列協(xié)議條件所述辦理。

委托人：設計師：

________興業(yè)(__________)發(fā)展有限公司________________國際(_________設計顧問有限公司

法定代表人(授權(quán)簽約人)：法定代表人(授權(quán)簽約人)：

簽字：____________簽字：______________

蓋章：____________蓋章：______________

電話：____________電話：______________

傳真：____________傳真：______________

日期：____________日期：______________

________________建設工程設計合同補充協(xié)議

協(xié)議條件

l總則

2甲方責任

3設計監(jiān)理工程師

4乙方責任

5設計進度

6設計費用

7停建終止合同及緩建

8調(diào)解及仲裁

9附則

1.0總則

1.2設計內(nèi)容：

1.2.2各種戶型的住宅、商業(yè)、地下停車庫、人防及小區(qū)配套設施的方案、初設、施工圖設計。

1.2.3上述工程的土建、設備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設計。

1.2.4用地范圍內(nèi)的室外景觀設計配合(含土建、設備及管線的調(diào)整)。

2.0甲方責任

2.1基礎(chǔ)資料

甲方須向乙方提供設計所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，其中包括：

2.1.3甲方在本階段須向乙方提供設計所需的基礎(chǔ)資料包括：

a、城市道路在該地段的有關(guān)資料(該資料配合設計階段分別提供);

b、方案、擴初、施工圖設計任務書;

c、政府有關(guān)批文

d、其他設計所需的有關(guān)資料。

2.2協(xié)調(diào)：甲方負責協(xié)調(diào)本工程和市政總體布局的有關(guān)事宜，乙方應積極配合。

2.3審批：甲方負責在商定的時間內(nèi)完成設計審批文件，而于審批后需要的設計變更按第6.5條處理。

2.4支付設計費：甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設計費以及因甲方變更或修改設計、而引致工作量的增加或減少而須支付的費用。

3.0設計監(jiān)理工程師

4.0乙方責任

4.1在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，乙方須向甲方提交完整的《現(xiàn)場施工配合服務計劃》，并經(jīng)甲方批準后乙方須嚴格執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行。《現(xiàn)場施工配合服務計劃》應對派駐現(xiàn)場人員配備、人員素質(zhì)、派駐現(xiàn)場人員與乙方總部的關(guān)系、現(xiàn)場負責人、現(xiàn)場負責人解決問題的權(quán)限、解決問題的時效性等等均應詳細說明。

4.3設計階段

乙方須負責下列各階段設計：

4.3.1規(guī)劃方案設計;

4.3.2擴初設計(若甲方簡化，則取消該階段設計，否則按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行);

4.3.3施工圖設計;

4.3.4環(huán)境設計中的結(jié)構(gòu)及水電等等的配合設計。

4.4設計項目

乙方須負責以下各項目方案、擴初設計、施工圖設計。需對設計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負責。

4.4.1建筑;

4.4.2結(jié)構(gòu);

4.4.4人防工程(根據(jù)人防報建要求，需在獨立的人防工程圖紙中表示);

4.4.5用地范圍內(nèi)的總平面。

a.總平面設計圖應反映出環(huán)境方案設計;

b.總平水電設計應結(jié)合環(huán)境道路設計，為環(huán)境工程提供接駁口;

c.提供管線綜合平面圖(含水、強弱電、氣等系統(tǒng))。

4.4.6道路交通和室外大門、圍墻、游泳池及垃圾收集站等構(gòu)筑物設計;

4.4.9智能化的設計及對專業(yè)公司的設計審查。

4.4.10室內(nèi)交通設計(指地下室的車位、行車線等);

4.4.12環(huán)境設計的審核及配合：

d.隨時接受甲方和景觀設計方關(guān)于建筑設計和景觀設計的技術(shù)咨詢，對于甲方和景觀設計方提出的相關(guān)問題作及時的答復。

f.本著對設計負責的態(tài)度，對于因景觀設計需要產(chǎn)生的建筑設計及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整，乙方應與景觀設計方和甲方作積極深入的探討，并作及時必要的調(diào)整。

g.對景觀設計方的各階段景觀設計、所有景觀設計范圍內(nèi)的技術(shù)可實施性進行復核，及時向甲方和景觀設計方提交復核意見。

h.乙方應在收到圖紙或設計變更文件之日起三個工作日內(nèi)向甲方提交復核意見各一份，景觀設計方將據(jù)該復核意見作必要的設計調(diào)整。

i.當景觀設計方對該復核意見有異議，并就此征詢乙方意見時，乙方有責任及時積極的向景觀設計方解釋和作進一步的協(xié)商。

j.當景觀設計方與乙方在復核意見上不能達成共識時，乙方可要求甲方作乙方與景觀設計方的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見。

k.對景觀設計方的所有景觀設計范圍內(nèi)的施工圖設計和設計變更作結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的配合施工圖設計。

n.由乙方完成的所有施工圖及設計變更圖紙，乙方需提交甲方藍圖12套、a3圖一套及相應電子文件一套。

p.幕墻設計的審核及配合：

乙方全面負責幕墻設計的控制、配合及咨詢工作。

4.5多方案比較

4.6成本控制

4.7設計規(guī)范和技術(shù)規(guī)則

4.8設計圖紙

4.8.1乙方須按甲方要求提交設計過程中供討論用圖紙各10套。甲方提前至少二天提出交圖要求。

4.8.4由甲方分包的專項設計，需乙方配合進行圖紙調(diào)整的，乙方應按照甲方要求進行調(diào)整、綜合，直至專項設計完成。

4.8.5圖紙的裝訂必須分類成套(含各專業(yè)的圖紙)，每套圖上需有圖紙目錄清單，便于甲方的查閱。

4.8.6乙方須在完成規(guī)劃方案時提交1：300的總體模型。

乙方須在進行立面設計時提交1：75的單體工作模型(按設計立面色彩制作)，此項工作須在施工圖完成之前完成。

4.9巖土工程勘察布孔方案

4.10概算

4.11聘請顧問或協(xié)助部門

4.12現(xiàn)場施工配合服務

將按雙方簽署的《現(xiàn)場施工配合服務計劃》執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行。

4.13材料及機電設備的選購

4.14施工驗收，乙方須配合甲方進行施工驗收。

4.16負責提供售樓所需的圖則(建筑效果圖、準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的各類平面圖)和文字說明，其它如排版印刷等工作由甲方負責。

4.18協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件。

4.19對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方。

4.22乙方在設計過程中應對甲方所提供資料嚴格保密，并承諾不可將該設計用于其他發(fā)展商的項目中。

4.23對于設計過程中的重要問題，乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步設計，這類問題是指：

4.23.1建筑的總圖、平面、立面、剖面。

4.23.2基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型。

4.23.3給排水、電氣、消防、燃氣等重要系統(tǒng)。

4.23.4戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標明開關(guān)、空調(diào)、插座等位置。

4.23.5其他問題詳見設計任務書的具體要求。

5.0設計進度

5.1規(guī)劃調(diào)整、建筑方案設計階段

根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交方案設計報建全套圖紙。

5.2擴初設計

根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交擴初設計報建全套圖紙。

5.3施工圖設計

經(jīng)雙方討論決定乙方應于：

a.20____年____月____日前提交部分商業(yè)區(qū)施工圖;

b.20____年____月____日前提交整個商業(yè)區(qū)及小高層的施工圖(含小高層下半地下車庫不含高層住宅地下車庫);

c.20____年____月____日前提交七棟高層住宅的施工圖(含地下車庫);

d.20____年____月____日前提交總平面施工圖。

e.如因特殊原因須調(diào)整時間，必須經(jīng)雙方共同討論確定。施工圖設計必須達到國家相關(guān)出圖深度規(guī)范并得到政府批準，最終使甲方滿意為止。

5.4設計延誤

6.0設計費用

6.1.3設計費用(建設工程設計費+現(xiàn)場服務津貼)：設計費用暫定為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。

6.2建設工程設計費組成如下：

6.2.1完成方案階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元;

6.2.2完成擴初階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元;

6.2.3完成施工圖階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元。

6.3.1建設工程設計費的支付：

a.合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

b.方案設計文件完成并獲批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

c.初步設計文件完成并獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

d.立面裝修施工圖及外墻節(jié)點設計完成并獲批準后，支付暫定建設工程設計費的________%。即￥________萬元;

e.交付全套單體施工圖(包括室內(nèi)外裝修圖)獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

f.交付全套總平圖(包括環(huán)境部分結(jié)構(gòu)、水電配合等)后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

g.工程通過政府驗收后并取得相關(guān)證書后按成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預售面積(架空層不算)報告之總面積核定建設工程設計費并予以結(jié)清。多退少補。

6.3.2現(xiàn)場服務津貼的發(fā)放：現(xiàn)場服務津貼由甲方根據(jù)乙方現(xiàn)場服務人員的服務情況發(fā)放;

6.3.3建設工程設計費及現(xiàn)場服務津貼乙方均須向甲方提供符合財務要求的發(fā)票。

6.4額外補償

7.0停建終止協(xié)議及緩建

7.1停建

7.2緩建

8.0調(diào)解與仲裁

8.1協(xié)商

在設計期間或完成設計之后，如對執(zhí)行雙方簽訂的協(xié)議中的條款發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的辦法解決。

8.2調(diào)解及仲裁

9.0附則

9.1《設計任務書》、《設計計劃書》、《設計監(jiān)理管理辦法》、《現(xiàn)場施工配合服務計劃》為本協(xié)議的有效組成部分。

9.2凡范本合同(由建設部及國家工商行政管理局監(jiān)制之合同文本)與本協(xié)議不一致或矛盾的條款均按本協(xié)議執(zhí)行，乙方不得有異議。

【第6篇】民用建設工程設計服務合同

2023民用建設工程設計服務發(fā)包人：

設計人：

工程名稱：

工程地點：

設計證書等級：

簽訂日期：

發(fā)包人委托設計人為項目(以下簡稱本項目)的實施單位，負責本項目方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工配合階段、竣工驗收配合階段的工作。為明確發(fā)包人、設計人的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本項目的設計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。

1.2國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3包括但不限于國家標準、行業(yè)標準、發(fā)包人要求及附件的內(nèi)容。

第二條本合同設計項目的內(nèi)容：

序號分項目名稱暫定建筑面積設計階段及內(nèi)容

1工程設計

第三條發(fā)包人須向設計人提交的有關(guān)資料及文件：

序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜

注：發(fā)包人所提供的所有設計文件的文字應為中文簡體，并符合國家有關(guān)規(guī)范及當?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。

第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：

序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間有關(guān)事宜

說明：

1、上述序號的設計文件提交時間應以設計人順利收到發(fā)包人提供的齊全設計資料為前提。設計人提交階段設計成果后，經(jīng)發(fā)包人書面同意方可進入下一階段工作。發(fā)包人對階段設計成果有異議且向設計人書面提出的，設計人應在3個工作日內(nèi)完成補充、修改并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

2、設計過程中因發(fā)包人原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間經(jīng)發(fā)包人確認可順延。

3、上述設計文件的提交地點為。

4、合同外設計文件的加曬、復印和制作按實際量結(jié)合下表單價計算收費。

規(guī)格a0+a0a1+a1a2+a2a3a4

單價(元/張)32.521.210.80.40.3

5.設計人在提交各階段設計圖紙時應同時向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應為由autocad繪制的dwg格式。

6.施工圖順序編排應考慮項目分期施工或分為幾個施工單位使用的需要。

7.施工圖紙應統(tǒng)一為a1圖幅。對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結(jié)構(gòu)圖可以多張圖表示，圖紙劃分應與現(xiàn)場施工段劃分一致。

8.圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內(nèi)的出圖日期吻合。

9.施工圖進行修改時，應在圖簽的“圖號”欄內(nèi)添加修改版號(如“修a”)，并同時修改圖紙目錄內(nèi)的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應與施工圖嚴格吻合。

第五條設計費及支付進度

5.1本合同項下設計工作設計費用(包括方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現(xiàn)場配合及竣工驗收配合等)采用以下第種方式計算：

a.本工程采用固定綜合單價包干的形式，設計單價為。上述設計單價為固定單價，已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內(nèi)容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，設計單價均不作任何調(diào)整。設計面積按實結(jié)算，由甲方根據(jù)審定。

b.本工程采用固定總價包干的形式，固定總價已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內(nèi)容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，總價均不作任何調(diào)整。

5.2根據(jù)5.1約定，本合同含稅暫定總價為：大寫：人民幣(￥元)。

5.3以上費用已包括人次乙方在設計施工過程中至甲方處及工程項目現(xiàn)場產(chǎn)生的差旅、住宿、餐費、交通、通訊費，每次為小時。超出上述次數(shù)，甲方除承擔乙方的交通差旅住宿費外，還應支付予乙方技術(shù)咨詢服務費用，按每人每天元計算。

5.4設計費支付時間：

序號付款階段占暫定總設計費比例付款額

(萬元)付費時間

1定金(本合同履行后，定金抵作設計費)

簽訂本合同后日內(nèi)

2提交設計方案

設計方案提交發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

3完成全套施工圖

提交全套施工圖經(jīng)發(fā)包人確認合格并通過施工圖審查后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

4現(xiàn)場施工配合

工程施工完畢后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

5其它及竣工驗收配合

本項目辦妥竣工驗收備案手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

6合計100%

5.5設計人按本合同規(guī)定的時間完成各階段工作并提交相應的設計圖紙和資料，經(jīng)發(fā)包人書面確認合格后，設計人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設計人付款。若發(fā)包人對設計人提交的付款申請存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內(nèi)書面通知設計人，由雙方協(xié)商確認后再行付款。

5.6設計人在收取發(fā)包人每一筆設計費時，應按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)拒付，直至設計人開具同等金額的有效發(fā)票為止。

5.7本合同款項以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬形式支付。乙方銀行帳號為：

開戶銀行：

銀行帳號：

第六條雙方責任及義務

6.1發(fā)包人責任及義務：

6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進行設計。

發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。

6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

6.1.3發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

6.1.4發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

6.2設計人責任及義務：

6.2.1設計人應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計并對其正確性、及時性、經(jīng)濟性、優(yōu)化性負責，設計人提交的設計文件，應當符合國家規(guī)定的設計深度要求。

6.2.2設計人采用的主要技術(shù)標準是：國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準。

6.2.3設計合理使用年限為年。

6.2.4設計人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對設計資料的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，在發(fā)包人約定的時間，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、圖紙會審、處理有關(guān)設計問題和參加竣工驗收。

6.2.6因設計人的錯誤，導致設計圖紙及資料需進行更改時，設計人應當及時更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費用，且提交圖紙的日期不順延。

6.2.7設計人應提供設計組成員名單及詳細情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設計人參與本項目的項目組成員達成一致后，設計人設計組成員名單及詳細情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)各設計人主要負責人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設計人應予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費用，設計人在未事先征得發(fā)包人同意時，不得隨意更換或減少項目組設計成員。

6.2.8設計人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應及時書面通知發(fā)包人改正。對發(fā)包人提供的資料文件，設計人應妥善保管。

6.2.9設計人應按協(xié)議約定和國家的有關(guān)規(guī)定配合本項目的招投標工作。在設計圖紙會審時，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質(zhì)監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關(guān)設計問題。

6.2.10設計人應確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時內(nèi)派出有關(guān)專業(yè)人員到達施工現(xiàn)場處理有關(guān)設計問題，并提出具體有效的解決方案。

6.2.11設計人應在本項目工程施工階段，派出設計代表參加有關(guān)設計問題的專業(yè)會議和聯(lián)絡會議，對關(guān)鍵的、新的施工工藝進行指導施工，對某些關(guān)鍵部位，作出相應的現(xiàn)場檢查落實;設計人應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，解決施工過程中所遇到的有關(guān)設計問題，及時作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗收、各階段工程的竣工驗收及總體驗收等工作，務求達到設計的質(zhì)量要求和符合國家有關(guān)的質(zhì)量標準。

6.2.12設計人應按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質(zhì)量驗收，負責本工程設計聯(lián)絡工作。

6.2.13設計人有義務指出施工單位技術(shù)上的缺點及對物料及機械的標準及施工隊伍的技術(shù)水平提出意見。

6.2.14設計人不得將本項目轉(zhuǎn)包;未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得將本項目分包給其它單位或個人完成。

6.2.15設計人在設計文件中選用的材料和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。設計人提供的系統(tǒng)配置清單產(chǎn)品應有至少三個或以上的同檔次品牌可供選擇。

6.2.16發(fā)包人有權(quán)要求設計人提供與本項目有關(guān)的數(shù)據(jù)。

6.2.17設計人不得向任何第三方擴散或轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的圖紙等技術(shù)資料。

6.2.18工程開工后，如發(fā)包人需要，則設計人應派人到施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進度而定，所發(fā)生費用均由設計人支付。

6.2.19施工圖設計要求盡量不引用標準圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標準圖復印件。

6.2.20設計人的設計需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標范圍內(nèi)進行，在初步設計審查時核定此限額。如施工圖設計造價超過設計限額要求，設計人應免費進行調(diào)整，經(jīng)多次調(diào)整后仍未達到設計限額要求的，應經(jīng)過發(fā)包人書面認可后方可實施。

第七條違約責任：

7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。

7.2發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設計人實際完成的工作量結(jié)算費用;設計人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設計人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時返還已收取的設計費。

7.3發(fā)包人未按本合同約定的時間向設計人支付設計費的，每逾期一天，應向設計人支付所欠設計費萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價的3%。

7.4設計人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設計資料或設計文件并經(jīng)發(fā)包人確認合格，或未按發(fā)包人要求的時間進行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設計費的萬分之五作為違約金，累計超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設計人除支付上述違約金外，還應退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金。

7.5設計人設計文件達不到發(fā)包人要求的，應立即無條件進行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費用由設計人承擔。若由此造成逾期交付設計文件的，按本合同第7.4條執(zhí)行。

7.6由于設計人設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設計費金額相等。

7.7發(fā)包人按階段付款，設計人只有在完成該階段工作并經(jīng)發(fā)包人確認后，設計人才可收取該階段的設計費。如果因設計人未按合同要求完成設計任務而造成發(fā)包人不認可設計人任一階段的工作，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人有權(quán)另聘其他設計單位完成設計工作，該階段及該階段后其他階段設計費發(fā)包人無需支付。

7.8未經(jīng)發(fā)包人同意，設計人擅自減少或更換已經(jīng)發(fā)包人確認的項目成員(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，設計人應退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。

7.9設計人基于本合同的規(guī)定應向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權(quán)直接從未付給設計人的款項中抵扣，若不足以抵扣的，設計人應在發(fā)包人通知之日起10天內(nèi)向發(fā)包人付清。

7.10未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設計人不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，設計人須向發(fā)包人支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設計人還應承擔賠償責任。

第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密

8.1設計人向發(fā)包人提交的所有成果及相關(guān)書面文件知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人。

8.2設計人因本項目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。

第九條其他

9.1發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。

9.2雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內(nèi)有簽字權(quán)：

商務：

姓名職務

發(fā)包人

設計人

設計成果確認：

姓名職務

發(fā)包人

設計人

圖紙交接：

姓名職務

發(fā)包人

設計人

9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

9.4本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由起訴方向發(fā)包人住所地的人民法院提起訴訟。

9.5本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設計人貳份，每份均具有同等法律效力。

9.6本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。

9.7本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。

9.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.9本合同附件是本合同不可分割的組成部分。

發(fā)包人(章)：設計人(章)：

【第7篇】天門市建設工程設計及顧問服務合同

2023天門市建設工程設計及顧問服務委托人(甲方)：______________(____________)發(fā)展有限公司

設計師(乙方)：____________國際(__________)設計顧問有限公司

五、雙方同意如對本協(xié)議內(nèi)之工程引起或涉及其他有關(guān)事項之爭議，將按附列協(xié)議條件所述辦理。

委托人：設計師：

________興業(yè)(__________)發(fā)展有限公司________________國際(_________設計顧問有限公司

法定代表人(授權(quán)簽約人)：法定代表人(授權(quán)簽約人)：

簽字：____________簽字：______________

蓋章：____________蓋章：______________

電話：____________電話：______________

傳真：____________傳真：______________

日期：____________日期：______________

________________建設工程設計合同補充協(xié)議

協(xié)議條件

l總則

2甲方責任

3設計監(jiān)理工程師

4乙方責任

5設計進度

6設計費用

7停建終止合同及緩建

8調(diào)解及仲裁

9附則

總則

工程規(guī)模：本小區(qū)的凈用地面積約為____________平方米，計入容積率的建筑面積約為____________平方米，另有地下停車庫約____________平方米，總建筑面積約____________平方米，建筑面積以成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預售面積(架空層不算)報告之總面積為準。此合同設計范圍為________________，其范圍詳見附圖。具體設計內(nèi)容按甲方分設計階段提供的設計任務書及規(guī)劃設計要點執(zhí)行。

設計內(nèi)容：

本小區(qū)的總體規(guī)劃，包括道路規(guī)劃、交通組織、樓組排列、公建設置、入口規(guī)劃、停車方式規(guī)劃、公共空間規(guī)劃及環(huán)境規(guī)劃等，其中環(huán)境規(guī)劃需與甲方聘請的環(huán)境顧問共同完成。詳細方案設計，在紅線內(nèi)與建筑相連之有蓋通道、入口橋梁、雨蓬等小區(qū)配套設施的詳細方案設計。

各種戶型的住宅、商業(yè)、地下停車庫、人防及小區(qū)配套設施的方案、初設、施工圖設計。

上述工程的土建、設備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設計。

用地范圍內(nèi)的室外景觀設計配合(含土建、設備及管線的調(diào)整)。

甲方責任

基礎(chǔ)資料

甲方須向乙方提供設計所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，其中包括：

乙方已完成后的詳細方案設計圖紙作為施工圖設計依據(jù)。因乙方是本項目方案設計者，甲方將不再提供完成后的方案設計圖紙和相應的電子文件。

因乙方是本項目方案設計單位，在方案設計階段由甲方提交給乙方與本階段設計相關(guān)的基礎(chǔ)資料，若甲方不作聲明則仍保持其有效性，甲方在本階段不再提供。

甲方在本階段須向乙方提供設計所需的基礎(chǔ)資料包括：

a、城市道路在該地段的有關(guān)資料(該資料配合設計階段分別提供);

b、方案、擴初、施工圖設計任務書;

c、政府有關(guān)批文

d、其他設計所需的有關(guān)資料。

協(xié)調(diào)：甲方負責協(xié)調(diào)本工程和市政總體布局的有關(guān)事宜，乙方應積極配合。

審批：甲方負責在商定的時間內(nèi)完成設計審批文件，而于審批后需要的設計變更按第條處理。

支付設計費：甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設計費以及因甲方變更或修改設計、而引致工作量的增加或減少而須支付的費用。

在甲方與總承包商合同中應于明確，工程竣工后，施工圖由總承包商按照施工中工程修改單進行綜合修改后交付甲方，乙方應無條件提供協(xié)助完成竣工圖編制工作。

設計監(jiān)理工程師

甲方委托設計監(jiān)理工程師代表甲方對乙方就該項目提供的建設工程設計及顧問服務之全過程進行監(jiān)理工作。設計監(jiān)理的職責范圍、操作模式、監(jiān)理細則、工作方式等相關(guān)事項在《設計監(jiān)理管理辦法》中予以明確。

設計監(jiān)理工程師應按甲方要求代表甲方在滿足國家有關(guān)設計規(guī)范的前提下，對乙方的設計工作質(zhì)量和經(jīng)濟合理性進行監(jiān)控。

乙方責任

在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，乙方須向甲方提交完整的《現(xiàn)場施工配合服務計劃》，并經(jīng)甲方批準后乙方須嚴格執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行?！冬F(xiàn)場施工配合服務計劃》應對派駐現(xiàn)場人員配備、人員素質(zhì)、派駐現(xiàn)場人員與乙方總部的關(guān)系、現(xiàn)場負責人、現(xiàn)場負責人解決問題的權(quán)限、解決問題的時效性等等均應詳細說明。

乙方應以負責任的態(tài)度積極配合設計監(jiān)理工程師的工作，務必保證在滿足國家有關(guān)規(guī)范的前提下，做到設計經(jīng)濟技術(shù)指標最優(yōu)。若有需要，乙方應向設計監(jiān)理工程師提交設計計算書以便論證。若無正當理由，乙方應采納設計監(jiān)理工程師經(jīng)論證后提出的優(yōu)化建議和設計修改，雙方如有爭議可請專家論證，以專家論證為準。

設計階段

乙方須負責下列各階段設計：

規(guī)劃方案設計;

擴初設計(若甲方簡化，則取消該階段設計，否則按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行);

施工圖設計;

環(huán)境設計中的結(jié)構(gòu)及水電等等的配合設計。

設計項目

乙方須負責以下各項目方案、擴初設計、施工圖設計。需對設計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面負責。

建筑;

結(jié)構(gòu);

機電(強弱電、給排水、通風空調(diào)、燃氣設計，其中燃氣設計需考慮到其預留位置及與相關(guān)專業(yè)的關(guān)系，但不用負責具體設計)及與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設計工作;在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系;

人防工程(根據(jù)人防報建要求，需在獨立的人防工程圖紙中表示);

用地范圍內(nèi)的總平面。

總平面設計圖應反映出環(huán)境方案設計;

總平水電設計應結(jié)合環(huán)境道路設計，為環(huán)境工程提供接駁口;

提供管線綜合平面圖(含水、強弱電、氣等系統(tǒng))。

道路交通和室外大門、圍墻、游泳池及垃圾收集站等構(gòu)筑物設計;

室內(nèi)裝修(含住宅、地下室等所有建筑的常規(guī)裝修);住宅及公寓的入口大堂、電梯大堂;對于增加有專門要求的室內(nèi)裝修設計等非常規(guī)設計的費用另議;

立面裝修(所有建筑的外立面裝修)及深化設計。本項設計應包括建筑的各種欄桿、立面分色圖、排磚圖、架空層、防盜問題、門窗表、陽臺大樣及設備管線綜合布置、每個戶型放大圖的詳細尺寸等等。

智能化的設計及對專業(yè)公司的設計審查。

室內(nèi)交通設計(指地下室的車位、行車線等);

某些特殊專業(yè)的審核及配合：由甲方委托其它單位設計或由相關(guān)專業(yè)公司設計安裝時，乙方須對其方案、施工圖進行審核、協(xié)調(diào)，并負責管線綜合布置。

環(huán)境設計的審核及配合：

對于景觀設計方需提交甲方的所有各階段設計成果和所有設計變更圖紙，景觀設計方會同時向乙方提交同樣的圖紙和相應電子文件一份，由乙方對設計的技術(shù)可實施性進行復核，并作相應的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)配合。

乙方需指定至少一名經(jīng)甲方認可的專人負責與景觀設計方之間的聯(lián)系配合，并在本項目竣工前保持該負責人的穩(wěn)定性，如因?qū)嶋H情況需要作變動應事先取得甲方的同意。經(jīng)與乙方協(xié)商明確。

乙方負責景觀設計的配合事宜;在設計過程中針對景觀設計必須加強與甲方、景觀設計方的溝通和協(xié)調(diào);配合景觀設計方高質(zhì)量完成各階段設計工作;乙方承擔本項目的所有設計效果的總體責任，景觀設計由景觀設計方承擔主要責任。

隨時接受甲方和景觀設計方關(guān)于建筑設計和景觀設計的技術(shù)咨詢，對于甲方和景觀設計方提出的相關(guān)問題作及時的答復。

由乙方的設計負責人或乙方的景觀設計配合人(能代表乙方的意見陳述)參加由甲方組織的景觀設計各階段評審會。如景觀設計與建筑設計有不協(xié)調(diào)處，乙方應本著對設計負責的態(tài)度，提出景觀設計或建筑設計的調(diào)整意見.

本著對設計負責的態(tài)度，對于因景觀設計需要產(chǎn)生的建筑設計及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整，乙方應與景觀設計方和甲方作積極深入的探討，并作及時必要的調(diào)整。

對景觀設計方的各階段景觀設計、所有景觀設計范圍內(nèi)的技術(shù)可實施性進行復核，及時向甲方和景觀設計方提交復核意見。

乙方應在收到圖紙或設計變更文件之日起三個工作日內(nèi)向甲方提交復核意見各一份，景觀設計方將據(jù)該復核意見作必要的設計調(diào)整。

當景觀設計方對該復核意見有異議，并就此征詢乙方意見時，乙方有責任及時積極的向景觀設計方解釋和作進一步的協(xié)商。

當景觀設計方與乙方在復核意見上不能達成共識時，乙方可要求甲方作乙方與景觀設計方的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見。

對景觀設計方的所有景觀設計范圍內(nèi)的施工圖設計和設計變更作結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的配合施工圖設計。

景觀設計方根據(jù)乙方的復核意見或甲方的最終意見對施工圖階段圖紙作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的施工圖。乙方在收到該施工圖并得到甲方對該圖的認可意見后，于三周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設計、因景觀設計需要而作的必要的建筑施工圖的設計變更。乙方有責任根據(jù)甲方施工進度需要合理安排各專業(yè)圖紙出圖時間。根據(jù)實際情況，時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。

景觀設計方根據(jù)乙方的復核意見或甲方的最終意見對景觀設計變更作最后調(diào)整，并提交調(diào)整后的設計變更。乙方在收到該設計變更并得到甲方對該設計變更的認可意見后，于一周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風等相關(guān)專業(yè)的所有施工圖設計。因景觀設計變更需要而作的必要的建筑施工圖的設計變更圖紙，根據(jù)實際情況，若時間需作變動，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。

由乙方完成的所有施工圖及設計變更圖紙，乙方需提交甲方藍圖12套、a3圖一套及相應電子文件一套。

乙方有責任保護本項目設計(含景觀設計)的知識產(chǎn)權(quán)。乙方無權(quán)向除甲方、景觀設計方以外的任何個人或單位展示和泄露景觀設計方的任何設計成果。否則，甲方有權(quán)隨時終止合同并對乙方實行罰款，罰款上限為全部景觀設計配合服務費用，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

幕墻設計的審核及配合：

乙方全面負責幕墻設計的控制、配合及咨詢工作。

多方案比較

對于中應由乙方負責完成的設計，如立面設計,結(jié)構(gòu)體系、消防系統(tǒng)、通排風系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)(提供2～3個系統(tǒng)含比較的費用和參數(shù))應通過多方案比較(必要時附彩色效果圖)，優(yōu)選出最佳方案，并由甲方確定最終實施方案，其它內(nèi)容根據(jù)甲方需要進行。

成本控制

設計規(guī)范和技術(shù)規(guī)則

除甲方提交的各階段設計任務書作特殊要求外，中各項相關(guān)設計均必須按照國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進行設計，保證設計質(zhì)量。在采用適合我國國情的外國先進技術(shù)和材料設備，而我國尚無該項規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時，可參照國外使用，但須經(jīng)有關(guān)授權(quán)單位的批復。

設計圖紙

乙方須按甲方要求提交設計過程中供討論用圖紙各10套。甲方提前至少二天提出交圖要求。

乙方須按報建要求提供方案所需的圖紙文件10套(含彩色透視圖及沿街立面彩圖各三份)，若無明確的初步設計，但乙方需按甲方要求提供此過程中政府部門所需要的圖紙文件。

乙方須按第條所述交付設計圖紙(施工圖設計圖紙13套、a3圖1套，全套施工圖設計光盤一套)。如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費，乙方應予代辦。

由甲方分包的專項設計，需乙方配合進行圖紙調(diào)整的，乙方應按照甲方要求進行調(diào)整、綜合，直至專項設計完成。

圖紙的裝訂必須分類成套(含各專業(yè)的圖紙)，每套圖上需有圖紙目錄清單，便于甲方的查閱。

乙方須在完成規(guī)劃方案時提交1：300的總體模型。

乙方須在進行立面設計時提交1：75的單體工作模型(按設計立面色彩制作)，此項工作須在施工圖完成之前完成。

巖土工程勘察布孔方案

概算

聘請顧問或協(xié)助部門

現(xiàn)場施工配合服務

將按雙方簽署的《現(xiàn)場施工配合服務計劃》執(zhí)行，以確保施工階段的有效進行。

材料及機電設備的選購

施工驗收，乙方須配合甲方進行施工驗收。

參與和協(xié)助甲方的基礎(chǔ)資料的收集工作(指位置圖、地形圖、風向、日照、氣象、供電、給排水、電話、有線電視、煤氣等的供應、走向、數(shù)量等資料)。參與和協(xié)助甲方使方案設計及施工圖設計獲得批準。

負責提供售樓所需的圖則(建筑效果圖、準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的各類平面圖)和文字說明，其它如排版印刷等工作由甲方負責。

為保證設計文件的時效性，應甲方要求或設計本身違反規(guī)范或錯漏，乙方以設計變更單的形式通知局部變更。將相應的電子文件報甲方備案。以藍圖的形式進行的變更，乙方應及時完成在整圖中的相應部分。

協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件。

對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方。

工程結(jié)束之前，乙方應保證該工程主要設計人員的穩(wěn)定，若無甲方同意乙方無權(quán)更換設計人員，以確保設計后現(xiàn)場服務的質(zhì)量。

本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，向甲方提交《設計計劃書》，該計劃書應對乙方設計進度、人員配備、人員素質(zhì)、設計總負責人等均應詳細說明;乙方必須為本項目的設計配備經(jīng)驗豐富且富于創(chuàng)新精神的建筑師、工程師承擔設計工作。

乙方在設計過程中應對甲方所提供資料嚴格保密，并承諾不可將該設計用于其他發(fā)展商的項目中。

對于設計過程中的重要問題，乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步設計，這類問題是指：

建筑的總圖、平面、立面、剖面。

基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型。

給排水、電氣、消防、燃氣等重要系統(tǒng)。

戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標明開關(guān)、空調(diào)、插座等位置。

其他問題詳見設計任務書的具體要求。

設計進度

規(guī)劃調(diào)整、建筑方案設計階段

根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交方案設計報建全套圖紙。

擴初設計

根據(jù)雙方討論決定乙方須20____年____月____日前提交擴初設計報建全套圖紙。

施工圖設計

經(jīng)雙方討論決定乙方應于：

20____年____月____日前提交部分商業(yè)區(qū)施工圖;

20____年____月____日前提交整個商業(yè)區(qū)及小高層的施工圖(含小高層下半地下車庫不含高層住宅地下車庫);

20____年____月____日前提交七棟高層住宅的施工圖(含地下車庫);

20____年____月____日前提交總平面施工圖。

如因特殊原因須調(diào)整時間，必須經(jīng)雙方共同討論確定。施工圖設計必須達到國家相關(guān)出圖深度規(guī)范并得到政府批準，最終使甲方滿意為止。

設計延誤

設計費用

設計費用為乙方完成本協(xié)議約定乙方應完成的工作甲方向乙方支付的費用。設計費用已含稅及隨稅征收的各項基金和費用，按國家和地方規(guī)定乙方應向有關(guān)政府部門繳納的各種費用亦包含其中。設計費用由建設工程設計費及現(xiàn)場服務津貼兩部分組成。

建設工程設計費：建設工程設計費以包干單價方式計取，包干單價包含乙方完成本協(xié)議約定的乙方責任所發(fā)生的任何費用，且在任何情況下該包干單價均不作調(diào)整。包干單價為：肆拾柒元人民幣/每平方米建筑面積，據(jù)第條所述工程規(guī)模暫定建設工程設計費為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。建設工程設計費結(jié)算金額依成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預售面積(架空層不算)報告之總面積為準進行結(jié)算;

現(xiàn)場服務津貼：現(xiàn)場服務津貼為包干使用，在任何情況下均不調(diào)整。其總額為￥________萬元(人民幣____________萬元整)，具體支付方式由雙方協(xié)商;

設計費用(建設工程設計費+現(xiàn)場服務津貼)：設計費用暫定為￥____________萬元(人民幣________________萬元整)。

建設工程設計費組成如下：

完成方案階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元;

完成擴初階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元;

完成施工圖階段設計，占建設工程設計費總額的________%，即￥________萬元。

付款程序：建設工程設計費按下述階段分階段支付，每一階段工作完成后乙方須向甲方提出付款申請，經(jīng)甲方設計管理部簽署付款意見后二十日內(nèi)甲方辦理完畢付款手續(xù)。

建設工程設計費的支付：

合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

方案設計文件完成并獲批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

初步設計文件完成并獲甲方認可、政府批準后，支付暫定建設工程設計費的________%，即￥________萬元;

立面裝修施工圖及外墻節(jié)點設計完成并獲批準后，支付暫定建設工程設計費的________%。即￥________萬元;