深圳市土地租賃合同（6份范本）

【第1篇】土地租賃合同深圳

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方.如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）

年月日年月日

【第2篇】深圳土地租賃合同

2023深圳土地租賃出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從________年____月____日至________年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每________年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

【第3篇】深圳市土地租賃合同書

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 .如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年 月 日 年 月 日

【第4篇】深圳市土地租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方.如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

【第5篇】深圳市基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)土地租賃合同

深圳 市基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi) 土地租賃合同

出 租 人：______________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：______________________________職務：______________________________

住 所 地：______________________________電話：______________________________

承 租 人：______________________________（以下簡稱乙方）：

法定代表人：______________________________職務：______________________________

住 所 地：______________________________電話：______________________________

為合理利用及有效保護基本農(nóng)田，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國 合同法 》《基本農(nóng)田保護條例》《深圳市基本農(nóng)田保護區(qū)管理辦法》和《關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕155號）等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 土地的位置、范圍和面積

（一）本合同簽訂之日，甲方將位于深圳市 區(qū)街道社區(qū) （地名），面積畝（其中耕地畝、附屬設施用地畝、其他土地畝），編號為的土地（詳見附表1：土地基本情況表；附圖1：租賃土地平面界址圖）出租給乙方用于（從以下各項選擇）等符合法律、 法規(guī) 、規(guī)章規(guī)定的基本農(nóng)田使用范圍的農(nóng)作物種植：

1．生產(chǎn)示范；

2．科技創(chuàng)新；

3．休閑生態(tài)。

前款所稱土地，是指租賃范圍內(nèi)所有土地及水域，主要包括基本農(nóng)田及其配套的附屬設施用地。

（二）基本農(nóng)田現(xiàn)狀。

青苗：（無青苗的填寫“無”；有青苗填寫“有”；見附表2：青苗明細表）。本條所稱的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投資建設的田間防護林。乙方應當按現(xiàn)狀保留及維護本條約定的青苗。

（三）附著物現(xiàn)狀。

基礎設施包括：。乙方在合同期內(nèi)有權按基礎設施的用途使用基礎設施，但乙方不得妨礙甲方及經(jīng)甲方授權的其他單位和個人對基礎設施的合理使用。

上述土地、基礎設施屬于國有資產(chǎn)，根據(jù)相關規(guī)定由甲方代為行使國有資產(chǎn)所有者權利。乙方對上述土地的現(xiàn)狀無任何異議。乙方確認甲方已于本合同簽訂之日向乙方交付土地。

附著物位置及分布情況詳見附圖2：附著物位置及分布；基礎設施現(xiàn)狀詳見附表3：基礎設施現(xiàn)狀明細表。

第二條 租賃期限

土地租賃期限年，從年月日起，至年月日止。

乙方申請延長租賃期限的，應當在前款約定期限屆滿前1年向甲方提交延長租賃期限的申請；市政府批準延期的，由雙方就延期事宜另行簽訂補充協(xié)議。

第三條 基礎設施建設、管理和維護

甲方負責協(xié)調(diào)政府相關部門按照本市土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃投資建設基礎設施，乙方在租賃期限內(nèi)負責日常維護管理并承擔相關費用。

基礎設施在租賃期間因發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成損壞的，乙方可以依照相關規(guī)定申請財政資金進行維修；因其他原因造成損壞的，由乙方負責修復并承擔費用。

乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)確有必要對基礎設施進行適當改善或增設他物的，經(jīng)甲方批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。

第四條 附屬設施用地

乙方可以按本合同約定使用附屬設施用地。附屬設施用地面積、位置及其現(xiàn)狀詳見附圖2。

第五條 生產(chǎn)設施和附屬設施建設

乙方擬建生產(chǎn)設施、附屬設施項目名稱、建設地點、用地面積、功能和建設規(guī)模等詳見附表4：擬建設施情況表。

生產(chǎn)設施、附屬設施應當按照以下要求進行建設：

（一）生產(chǎn)設施和附屬設施由乙方投資建設和維護，不得用于建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等項目。

（二）生產(chǎn)設施按照國家規(guī)定建設，不得硬底化，不得破壞耕作層；附屬設施應當按照《深圳市基本農(nóng)田保護區(qū)附屬設施建設規(guī)范（試行）》（附件1）進行建設，并應當力求簡易、安全、實用，以易拆除、便于恢復農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件為標準。

（三）生產(chǎn)設施和附屬設施建設方案應當報送甲方批準。

（四）附屬設施建設方案經(jīng)甲方和規(guī)劃國土主管部門批準的，乙方憑建設方案、租賃合同和審批意見，依法向區(qū)（新區(qū)）建設主管部門申請辦理開工手續(xù)。

（五）附屬設施建設項目完工后，乙方應當根據(jù)有關規(guī)定向區(qū)（新區(qū)）建設主管部門申請辦理竣工驗收備案手續(xù)。

（六）乙方不得超過本合同規(guī)定的用地標準建設生產(chǎn)設施和附屬設施，不得擅自擴大設施用地規(guī)?；蛲ㄟ^分次申報變相擴大設施用地規(guī)模，也不得改變生產(chǎn)設施和附屬設施性質(zhì)，或者擅自將設施用于其他經(jīng)營。

第六條 租金、水電費及其支付

（一）租金：租金按凈耕地面積計算并按年度收取，租金標準為每畝每年人民幣元（大寫： ），乙方每年應當向甲方支付租金共計人民幣元（大寫：）。

（二）乙方應當自本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方以下銀行賬戶一次性支付第一年租金；此后每年租金應當在當年 月 日前支付。甲方銀行賬戶信息如下：

開戶銀行：

戶 名：

賬 號：

（三）水電費：租賃期間產(chǎn)生的水費、電費（含基礎電費）等除本合同明確約定由甲方承擔的費用外，概由乙方承擔。乙方應當在本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理水費、電費扣繳銀行賬戶變更手續(xù)。

（四）乙方逾期不交納租金的，應按本條第（二）項約定銀行賬戶向甲方支付 違約金 ，每日按 欠款 額3‰的標準計算。

（五）乙方按本合同約定支付租金、違約金等款項后，應當向甲方出示銀行交款證明，甲方核實后向乙方開具收據(jù)。

第七條 保證金 管理

（一）保證金標準及總額：為保證乙方全面履行本合同，乙方按一年租金標準一次性向甲方支付租賃保證金，即人民幣元（大寫：）。

（二）乙方未交納保證金之前，不予簽訂本合同。

（三）保證金存入雙方在銀行開立的資金共管賬戶，合同期乙方不按本合同約定履行義務或者有違約行為的，甲方有權單方面扣除保證金。乙方自收到甲方關于扣除保證金的通知后，應當在1個月內(nèi)補足保證金以保障賬戶余額滿足本條第（一）項約定之標準。

（四） 合同終止 時，乙方交回土地、青苗及附著物并按甲方要求拆除相關附著物后，退回結余保證金；合同終止時，除甲方依據(jù)合同扣除的保證金和支付賬戶管理費外，結余保證金及其利息由甲方在10個工作日內(nèi)退還乙方。

（五）乙方逾期3個月不交租金的，或者未及時按照本條第（三）項約定及時補足保證金導致保證金余額低于本條第（一）項約定標準的50%的，甲方有權 解除合同 ，收回出租的土地、青苗及附著物，不退還保證金。

第八條 合同終止時生產(chǎn)設施、附屬設施及青苗處置

（一）甲方青苗及相關設施的處理：

1．合同期限屆滿時，乙方應當按照附表2將原有青苗移交甲方；乙方看護不善或使用不當，造成基礎設施、青苗、附著物丟失或損壞的，應當向甲方賠償；

2．甲方為了公共利益的需要提前收回土地或者因乙方違約行為解除合同時，青苗、基礎設施及附著物損壞的，乙方應當向甲方賠償。

（二）乙方青苗及相關設施的處理：

1．合同期限屆滿時，乙方應當自行處理其投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及其種植的青苗，地上附著物和青苗甲方不予補償或賠償；逾期未處理的，甲方有權處置，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；

2．甲方為了公共利益的需要提前收回土地的，乙方依法投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及其種植的青苗由雙方協(xié)商確定補償金額；協(xié)商不成的，生產(chǎn)設施、附屬設施參照 土地使用權 收回的有關標準，青苗參考同類產(chǎn)品的當期市場價格，經(jīng)評估后予以補償；但乙方建設的生產(chǎn)設施、附屬設施未經(jīng)甲方批準的，甲方在任何情況下均不予補償或賠償；

3．甲方因乙方違約行為解除合同的，甲方無償收回租賃土地，乙方應當在甲方規(guī)定期限內(nèi)自行處理其投資建設的生產(chǎn)設施、附屬設施及種植的青苗；逾期未處理的，甲方有權處置，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第九條 甲方權利和義務

（一）甲方的權利：

1．監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途和 投標 時所作承諾合理使用和保護基本農(nóng)田；

2．制止乙方損害基本農(nóng)田的行為；

3．提前收回因公共利益或規(guī)劃調(diào)整需占用的土地；

4．審批乙方因特殊情況需在一定期限內(nèi)閑置基本農(nóng)田的申請；

5．以協(xié)議方式租賃土地的，甲方可以根據(jù)需要建立租賃項目考核（評估）制度，對項目用地效益進行考核（評估），并根據(jù)考核（評估）結果縮短本合同約定的租賃期或提前解除合同；乙方連續(xù)三個考核周期內(nèi)考核（評估）結果為不合格的，甲方可以解除本合同；

6．乙方有違反本合同約定行為的，甲方有權將違約情況予以公開；

7．法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權利。

（二）甲方的義務：

1．維護乙方使用、收益的權利，不得非法變更、解除租賃合同；

2．尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方符合法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同約定和乙方投標時所作承諾開展的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3．協(xié)調(diào)政府相關部門按照本市土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃投資建設基礎設施；

4．根據(jù)相關規(guī)定辦理本合同涉及的國有資產(chǎn)的產(chǎn)權登記、變更和注銷等手續(xù)。

5．法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同約定的其他義務。

第十條 乙方權利和義務

（一）乙方的權利：

1．依法享有所租賃土地的使用、收益權；

2．有權按照本合同約定的使用范圍自主組織生產(chǎn)經(jīng)營；

3．市級以上重大或者重點建設項目經(jīng)批準占用乙方租賃的土地，或者因其他原因被依法占用的，或者因公共利益被甲方提前收回土地的，乙方有權依法獲得相應的補償；

4．按照本合同和有關規(guī)定建設和使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施和附屬設施；

5．合同期限屆滿時，甲方重新出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權；

6．法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同約定的其他權利。

（二）乙方的義務：

1．嚴格按照本合同約定和相關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定使用土地，不得改變土地的用途，不得將土地全部或部分轉(zhuǎn)租，也不得通過發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用；

2．加強安全生產(chǎn)管理，應當履行以下責任：

（1）建立健全安全生產(chǎn)制度；

（2）加強安全生產(chǎn)教育和培訓；

（3）與員工和其他作業(yè)人員和單位層層簽訂 安全生產(chǎn)責任書 ，對于依法需取得相關資格資質(zhì)的崗位和作業(yè)，不得允許不具備資格資質(zhì)的人員開展作業(yè)；

（4）保障安全生產(chǎn)所需資金的投入；

（5）建立安全隱患排查機制，通過定期檢查和日常抽查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采用有效措施進行治理；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定由生產(chǎn)主體承擔的其他責任。

3．負責基礎設施的日常維護和管理，不得擅自改變基礎設施現(xiàn)狀；

4．不得棄耕拋荒基本農(nóng)田，因特殊情況確有需要在一定期限內(nèi)閑置基本農(nóng)田的，應當經(jīng)甲方批準；

5．基本農(nóng)田處于水源保護區(qū)內(nèi)的，乙方應當采取相應措施，防止飲用水源水質(zhì)污染和水土流失；

6．不得污染基本農(nóng)田，因發(fā)生事故或者其他原因造成基本農(nóng)田 環(huán)境污染 的，乙方應當及時報告甲方及有關部門，并立即采取措施處理；

7．乙方使用的肥料、農(nóng)藥、植物生長調(diào)節(jié)劑等農(nóng)業(yè)投入品以及農(nóng)業(yè)灌溉用水，應當符合國家有關標準或技術規(guī)范；

8．承擔基本農(nóng)田維護和保養(yǎng)義務，保持和培肥地力；

9．乙方應于每年12月31日之前向甲方提交本年度租賃土地的使用情況書面報告；

10．租賃期內(nèi)，出現(xiàn)違法傾倒余泥渣土或違法排放污染物等異常狀況的，乙方應在24小時內(nèi)及時告知甲方并立即采取有效措施處理；

11．租賃期內(nèi)，發(fā)生自然災害的，乙方應采取措施對租賃土地和青苗及附著物進行保護；

12．配合甲方及有關部門的日常巡查和各項專項檢查工作；

13．甲方因公共利益提前收回土地的，乙方應當無條件予以配合；

14．法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務。

第十一條 合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致的。

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

（三）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。

（五）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

本合同關于變更或解除合同另有約定的，按相關約定執(zhí)行。

第十二條 違約責任

（一）由于一方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失。

（二）乙方有違法行為的，甲方根據(jù)相關法律、法規(guī)進行處罰。

（三）乙方有違反本合同及以下要求行為的，由甲方責令限期改正；逾期不改的，甲方可以解除租賃合同并收回用地：

1．棄耕拋荒（指未經(jīng)甲方批準，乙方不進行耕種，致使土地荒蕪）的；乙方棄耕拋荒達到6個月的，甲方應當終止租賃合同，收回土地；

2．不按合同約定擅自建設各類設施或者破壞基本農(nóng)田相關設施的；

3．擅自將土地全部或部分轉(zhuǎn)租的，或者通過將土地、基本農(nóng)田生產(chǎn)發(fā)包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用的；

4．違反合同約定的用途使用土地的；

5．違規(guī)使用國家禁用農(nóng)業(yè)投入品的。

第十三條 不可抗力

乙方如因不可抗力造成租賃土地內(nèi)基礎設施損毀的，經(jīng)甲方核實，乙方可以申請財政資金進行維護。

第十四條 爭議解決方法

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向基本農(nóng)田所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 其他

（一）本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商后作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

（二）本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

（三）在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函形式送達至本合同所約定的乙方地址，或通過本市媒體公告送達。

（四）本合同以下附件、附表、附圖及其他附件均屬本合同不可分割內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力：

附件1：深圳市基本農(nóng)田保護區(qū)附屬設施建設規(guī)范（試行）（略）

附表1：土地基本情況表（略）

附表2：青苗明細表（略）

附表3：基礎設施現(xiàn)狀明細表（略）

附表4：擬建設施情況表（略）

附圖1：租賃土地平面界址圖（略）

附圖2：附著物位置及分布（略）

（五）本合同一式捌份，乙方叁份，其余伍份由甲方持有及報送相關部門備案；每份合同均具有同等法律效力。

（六）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

法定代表人或授權代表：_________ 法定代表人或授權代表：_________

______年______月______日 ______年______月______日

簽訂地點：中國深圳

【第6篇】深圳土地租賃合同書

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 .如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年 月 日 年 月 日