深圳服務合同（16份范本）

【第1篇】深圳市超市商品代銷服務合同

2023深圳市超市商品代銷服務甲方(供應商)：______________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：_________電話：___________

聯(lián)系人：_____________電話：___________

乙方(零售商)：______________________

單位全稱：____________________________

地址：________________________________

郵編：________________________________

法定代表人：________電話：____________

聯(lián)系人：____________電話：____________

本合同簽訂地點：__________省________市

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

一、[主體資格]

甲、乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明。

二、[合同標的]

1.供應的商品種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價等，詳見本合同附件一《代銷商品確認單》。在合同期內(nèi)，調(diào)整商品供應時，以雙方確認的《代銷商品確認單》為準;如遇價格調(diào)整，要求價格變動一方應當提前____日通知對方，經(jīng)對方確認后方可調(diào)價。

2.甲方應當按《代銷商品確認單》提交相關商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進口、專項經(jīng)營等許可或證明文件以及相關質(zhì)量檢驗證明。有專利、注冊商標標識的，還應提供國家頒發(fā)的有關證明。

三、[商品價格信息]

乙方可以要求甲方提供向以下商場供貨的同類商品(代銷、同等合作條件下)的銷售價格：________________。

四、[商品質(zhì)量]

1.甲方供應的商品質(zhì)量應當符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準。

2.甲方所提供商品的質(zhì)量應當符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準;質(zhì)量要求不明確的，執(zhí)行國家標準、行業(yè)標準;無國家標準、行業(yè)標準的，執(zhí)行通常標準或者符合合同目的的特定標準。

3.商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質(zhì)量、品種及規(guī)格的，則必須與樣品或約定的相符。

4.甲方所提供的商品保質(zhì)期一般不得少于商品明示保質(zhì)期的__________。

5.商品出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方全部承擔，由乙方自身過錯造成的除外。

6.因商品的售后服務所產(chǎn)生的費用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認后，可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

7.為保障消費者權益，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關規(guī)定，乙方可對甲方提供的商品進行________次的定期抽檢，由此產(chǎn)生的檢驗費由甲方承擔。乙方也可進行不定期抽檢，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗費由乙方承擔，不合格的則由甲方承擔，乙方應出具檢驗報告單。

商品在銷售過程中由政府專門機構依有關規(guī)定進行的質(zhì)量檢驗，如檢驗部門收取費用的，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗費由雙方共擔，不合格的則由甲方承擔。

由消費者投訴而送檢的商品，檢驗后不合格的，檢驗費用由甲方承擔。

上述檢驗應由甲方承擔的費用，乙方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，并以憑證金額向甲方結算。

五、[包裝、條碼]

1.甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等，外包裝上顯示注冊商標或專利號的，應提供相關知識產(chǎn)權證明。

2.乙方根據(jù)賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：____________________。

3.商品應當使用國家規(guī)定的標準條形碼，并經(jīng)由乙方設備驗證可用。如需乙方代編條形碼的，應在本合同后附加代編碼服務條款，甲方承擔相應費用。

六、[交貨及驗收]

1.雙方約定的交貨地點為：______________________________;甲方將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到雙方約定地點，由__________承擔運輸費用。

2.乙方應當及時安排工作人員在到貨后按照訂單對商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在_____小時內(nèi)驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

3.自交付、驗收后，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4.甲方應保證所供商品在保質(zhì)期內(nèi)_____%合格率，如在實際銷售中發(fā)生該批次商品部分質(zhì)量不合格，乙方應及時對未銷售的該批次商品實行______%退換貨，同時甲方應對此負全部責任。

七、[退、換貨]

1.考慮到商品的自然損耗和季節(jié)性差異，雙方同意本合同項下商品退、換貨率為____%，或在《代銷商品確認單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

2.乙方退換貨應當向甲方發(fā)出退換貨書面通知，甲方應當于收到后___天內(nèi)對所退換商品進行核實并書面確認，___天內(nèi)負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在____天內(nèi)負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對賬結算時予以扣除。

3.對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存____的期限內(nèi)提出退換貨。

4.下列情形下，甲方有權拒絕退貨：

(1)乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質(zhì)或過期的;

(2)乙方以調(diào)整庫存、經(jīng)營場所改造、更換貨架等事由的。

5.合同終止后，甲方應將乙方未售完的商品____天內(nèi)負責收回，逾期不收回，乙方有權自行處置該商品，處理費用由甲方承擔。

八、[商品損耗]

甲乙雙方都認同，商品在到達乙方后的倉儲、上架、銷售過程中存在著一定比例的自然損耗(不含乙方的自身過錯)及質(zhì)量抽檢的樣品損失，甲方愿意與乙方共同承擔一定比例的損耗，雙方約定由甲方承擔的本合同項下?lián)p耗為代銷金額的____%。

由于乙方自身原因造成甲方商品損失的(超出雙方約定損耗部分)，乙方應按實際損失給予賠償。

九、[合理利用貨架資源]

1.乙方根據(jù)公平競爭原則制定《商品銷售業(yè)績考核辦法》和《貨架資源分配辦法》，在簽訂本合同時向甲方明示。

2.甲、乙雙方均認為乙方貨架資源有限，支持乙方對上架同類商品進行銷售業(yè)績考核，根據(jù)考核情況對上架商品進行合理調(diào)整，雙方根據(jù)《商品銷售業(yè)績考核辦法》及《貨架資源分配辦法》就本合同項下商品進行具體磋商達成一致為：

________________________________________________________。

3.甲方對貨架資源有特別要求的,由甲、乙雙方另行約定。

十、[乙方提供的服務]

1.為保障雙方長期交易的便利，節(jié)約雙方的交易成本，乙方對甲方提供電子商務服務為：______________，甲方認可乙方的服務。

2.甲方愿意接受乙方基于賣場標準化以及統(tǒng)一形象方面提供的服務，并按照乙方要求進行賣場標準化工作。

3.甲方對乙方的服務有特別要求的，由甲、乙雙方另行約定。

4.乙方的代銷費用應在合同簽訂前明示給甲方，在雙方取得一致后簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。

十一、[商品促銷]

1.乙方制定《促銷服務協(xié)議》，在簽訂本合同時向甲方明示。

2.雙方約定的促銷目的、方式、時間、特定的銷售位置、乙方所提供的服務內(nèi)容、費用支付辦法、返利標準等具體事宜均在《促銷服務協(xié)議》中列明。

3.乙方將在下列節(jié)日□元旦、□春節(jié)、□五一節(jié)、□國慶節(jié)、□中秋節(jié)、□店慶日和____________________進行商場整體促銷活動，甲方同意參加上述活動。

乙方除上述日期外的促銷活動，甲方可有選擇地參加。

4.乙方同意甲方派駐促銷員。該促銷員屬于甲方雇員，主要從事與甲方所供商品有關的銷售服務工作，由甲方負責其薪資、培訓等費用。該促銷員在商場的行為規(guī)范服從乙方的統(tǒng)一管理。甲方應保證每月按時支付該促銷員的薪資，如不能按時支付，將由乙方代為支付，甲方同意乙方代付后，可在甲方的貨款中給予抵扣。若乙方因自身原因需要甲方促銷員提供與其工作無關的勞務，乙方將向該促銷員支付與乙方員工同等的勞務費。

十二、[對帳]

1.對帳方式為：______________

2.甲乙雙方確認的對帳周期為：每月______次，對帳日期為每月______日，對帳日______天。

3.雙方按照確認的書面對帳單按時進行對帳，如因乙方原因在規(guī)定的日期不能提供對帳單的，在甲方開具發(fā)票后，乙方應當依據(jù)銷售清單和本合同先行給付無爭議部分的貨款。甲方如遇特殊情況未能在規(guī)定的時段對帳，可與乙方協(xié)商解決。

4.對帳日前______天，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據(jù)進行核對，核對無誤后簽字確認;無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內(nèi)容。

十三、[結算]

乙方以下列方式結算貨款：□現(xiàn)金□銀行轉帳

甲方開戶行：____________________________

帳號：__________________________________

代銷結算周期為：每月______日支付上月實際銷售的貨款。

結算時，乙方應出示雙方約定的銷售清單(□書面□網(wǎng)上)。付款期不超過國家規(guī)定的時間。

十四、[反商業(yè)賄賂約定]

甲乙雙方均反對索賄、行賄及其它不正當交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈送禮品、現(xiàn)金、樣品、餐飲等任何形式的利益。

若甲方被發(fā)現(xiàn)以任何形式的商業(yè)賄賂及其他不正當方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價格、貨架資源，或虛報送貨量，或降低商品質(zhì)量，或縮短付款期限時，乙方將立即停止與其的商業(yè)合作關系或訂單，并向有關執(zhí)法部門舉報。

如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業(yè)賄賂，甲方有義務向乙方書面檢舉，并提供相關證據(jù)。對甲方的檢舉，乙方應給予保密，并按照國家有關規(guī)定給予嚴肅處理，直至送交司法機關。甲方的檢舉信寄至________________________。

十五、[合同的解除]

1.在一方?jīng)]有違約的情況下，另一方提出解除本合同的，應當提前____天以書面形式通知對方，如雙方達成一致，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因甲方提出且解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務費用乙方不予返還;因乙方提出且解除合同的，對已經(jīng)收取的各種促銷服務費用，除實際完成的以外，其它的費用應全部退還甲方。

2.合同解除或終止后，雙方仍應當按照本合同約定的方式進行對賬與結算。結算完畢后，乙方可留存該結算期內(nèi)結算數(shù)額_____%或_____元的貨款作為商品質(zhì)量保證金，自合同解除或終止之日起_____天內(nèi)，如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，保證金退還甲方;如存在質(zhì)量問題，保證金在抵扣乙方受到的損失后退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應根據(jù)乙方有效單據(jù)支付。

十六、[違約責任]

1.甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約的，應當向另一方支付違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。

2.甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權的瑕疵。如甲方或其供應商因為侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、肖像權、商業(yè)秘密或其他民事權利而產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應當承擔全部責任并承擔因此而發(fā)生的各種費用。

3.甲方承諾對所供商品的質(zhì)量全面負責。如因甲方商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成他人的人身或財產(chǎn)損害，第三方要求賠償或發(fā)生訴訟的，由甲方承擔全部責任。甲方除負責賠償由此引起的一切損失外，還應向乙方賠償該問題商品該次銷售總額的_____%。

4.甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的_____%支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。甲方應達到_____%的商品品種到貨率，如達不到，按缺貨品種計算，每缺少一個品種，乙方有權從甲方貨款中扣除_____元作為違約金。

5.乙方逾期驗貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的_____%支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。

6.甲方應當確保提供的各種證件和發(fā)票符合國家規(guī)定。如因甲方提供假證件、假發(fā)票等，使乙方受到牽連，被執(zhí)法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應當承擔由此造成的經(jīng)濟損失，乙方有權直接解除合同。

7.甲方根據(jù)乙方要求專門定制的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應當支付違約金_____，但甲方應立即止損，并不得就故意擴大部分的損失要求賠償。

8.乙方不按本合同規(guī)定對帳、結算并向甲方支付貨款的，每拖延一天按應支付貨款的_____%計付違約金。

十七、[合同代銷期限]

1.本合同代銷期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2.合同期滿前_____個月，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為按原合同繼續(xù)履行。

十八、[爭議解決]

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可向有關行政機關投訴處理;協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：

(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(2)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

(3)向人民法院提起訴訟;

(4)其它方式______________________________。

十九、[其它]

1.在履行本合同過程中，雙方明確授權代理人和具體執(zhí)行交易過程中各環(huán)節(jié)代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

2.本合同涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。

3.一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發(fā)票。

4.本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議，且補充協(xié)議不得與本合同相沖突。

5.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

6.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，均具同等法律效力。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：________________

蓋章：___________________蓋章：____________________

【第2篇】深圳市二手車買賣居間服務合約

賣方：

買方：

住所：

住所：

法定代表人： 法定代表人：

單位代碼證號或自然人身份證號碼： 單位代碼證號或自然人身份證號碼：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)紀機構：

住所：

法定代表人：

單位代碼證號：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人住所：

經(jīng)辦人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就二手車買賣居間服務事宜簽訂本合同。

第一條車輛基本情況

車輛基本信息

品牌型號：;車牌號碼：;

車輛類型：;車身顏色：;

發(fā)動機號：;車輛識別號碼：;

表征里程：萬公里;

使用性質(zhì)：家庭用車 公務用車 營運用車 其他;

車輛相關憑證

登記證號：;初次登記日期：_____年_____月_____日

行駛證：有(證號) 無

年檢證明：有(至年月) 無

購置稅完稅證明：有(證號) 無

養(yǎng)路費交付證明：有(至年月) 無

車船使用稅完稅證明：有(至年月) 無

交強險：有(至年月) 無

其他相關保險：有(險種;至年月) 無

附加費發(fā)票：有(發(fā)票編號 ) 無

購車原始發(fā)票：有(發(fā)票編號 ) 無

質(zhì)量保證：有(質(zhì)保范圍 ) 無

車輛配置

燃料：;排量/缸徑：;

缸數(shù)：;發(fā)動機功率：;

氣囊：;驅動方式：;

排放標準：;變速器形式：;

abs：有 無

其他重要參數(shù)：

車輛事故和修理情況

(1)車輛事故情況： 曾發(fā)生 未發(fā)生

(2)車輛損傷和修理情況：

車輛權屬狀況

(1)車輛所有人姓名或名稱：

(2)車輛設定擔保(抵押或質(zhì)押)情況：□已設定□未設定

車輛其他相關信息：

車輛價款、車輛轉移登記手續(xù)費、居間報酬及支付時間、支付方式

(1)本車價款為人民幣：元(小寫：元)。

(2)車輛轉移登記手續(xù)費(包含稅費)為人民幣：元(小寫：元)。

車輛轉移登記手續(xù)費由方承擔，該方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將車輛轉移登記手續(xù)費支付給約定的車輛轉移登記手續(xù)辦理方。

(3)車輛成交居間報酬為車輛價款的_____%，即人民幣：元(小寫：元)。

(4)居間報酬應在《二手車買賣合同》簽訂后日內(nèi)支付給經(jīng)紀機構。

(5)居間報酬支付方式：

全部由賣方支付 全部由買方支付

賣方支付 %，即人民幣：元;買方支付 %，即人民幣：元

第二條買方、賣方及經(jīng)紀機構的權利和義務

1、買方應當按照約定支付價款，賣方應當按照約定向買方交付車輛。

2、賣方應當保證合法享有車輛的所有權或處分權，同時賣方還應當保證其向經(jīng)紀機構以及買方出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

3、賣方應向買方充分披露車輛的質(zhì)量狀況，對于車輛出現(xiàn)的質(zhì)量故障不得隱瞞。

4、買方、賣方應當按照約定向經(jīng)紀機構支付居間報酬。

5、經(jīng)紀機構收取居間報酬后，應向支付方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。

6、經(jīng)紀機構應當向買方如實告知與車輛交易相關的重要事實和信息，包括但不限于：影響安全使用的質(zhì)量故障、重大事故記錄等。

7、經(jīng)紀機構應當主動告知買賣雙方辦理車輛過戶、轉籍的有關程序并全力協(xié)助雙方備齊過戶、轉籍所需資料。

若買賣雙方共同委托經(jīng)紀機構辦理車輛轉移登記和轉籍手續(xù)的，經(jīng)紀機構應在買賣雙方簽訂買賣合同后日辦妥車輛車輛轉移登記手續(xù)，并將有關證件交付給買方。

第三條違約責任

1、賣方向買方提供的車輛如果存在權利瑕疵或者影響安全使用的質(zhì)量故障，買方有權要求賣方賠償因此而造成的損失。

經(jīng)紀機構若與賣方惡意串通隱瞞該權利瑕疵或者質(zhì)量故障，經(jīng)紀機構應當與賣方承擔連帶賠償責任。

2、經(jīng)紀機構逾期辦理或不予辦理車輛轉移登記手續(xù)的，應雙倍返還居間報酬。

3、經(jīng)紀機構故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害買方或者賣方利益的，不得要求買方或者賣方支付報酬或雙倍返還已支付的報酬，并應當承擔損害賠償責任。

第四條合同的解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、當事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。

第五條合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第六條其他約定

第七條合同生效

本合同一式份，自三方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

買方(簽章)： 賣方(簽章)：

經(jīng)紀機構(簽章)： 經(jīng)紀機構(簽章)：

簽訂地點： 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

【第3篇】深圳市家政服務合同示本（中介制服務類）

合同編號：

甲方(消費者)：

乙方(家政服務經(jīng)營者)：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 消費者權益保護法 》、《 深圳 經(jīng)濟特區(qū)家庭服務業(yè)條例》等有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方接受甲方委托提供家政服務的相關事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

家政服務內(nèi)容和服務地點

乙方以□居家/□非居家/□鐘點制 的服務方式為甲方提供下列第 項服務。

1、普通家務2、孕、產(chǎn)婦護理3、嬰、幼兒護理4、老人護理5、家庭護理病人(病人基本情況：□半自理□不能自理)6、醫(yī)院護理病人(病人基本情況：□半自理□不能自理)7、寵物護理8、其他： 。

服務地點： 。

乙方安排的家政服務員基本情況及技能

姓名： ，性別： ，年齡： ，籍貫： ，學歷： ，健康狀況： 。

家政服務員應具備的技能或其他條件： 。

服務期限及時間

1、服務期限為 年 月 日至 年 月 日。

2、具體服務時間

□居家：每月服務 天，休息 天。

□非居家、鐘點制：每月 天/每周 天每天上午 點至 點，下午 點至 點，晚上 點至 點。

服務費用及 試用期

1、甲方應向乙方支付家政公司管理費、培訓教育費等共 元

(大寫：人民幣 )。該費用應在雙方簽訂合同后立即支付。

2、甲方應按 □日 □周 □月 向乙方安排的家政服務員支付服務報酬共 元人民幣(大寫：人民幣 )。該服務報酬由甲方直接支付給乙方家政服務員。

3、服務報酬支付時間和支付方式： 。

4、家政服務員試用期為 個工作日，試用不合格的，以實際服務時間按日支付服務報酬。

甲方權利和義務

1、甲方權利：

(1)甲方有權合理選定、更換和辭退乙方安排的家政服務員

(2)甲方對乙方安排的家政服務員健康狀況有合理異議的，有權要求重新體檢。如體檢合格，體檢費用由甲方承擔如體檢不合格，體檢費用由乙方承擔。甲方如對體檢項目有特別要求，可以要求增加，但應承擔增檢項目的費用。

(3)甲方有權追究乙方安排的家政服務員在工作中給甲方造成的經(jīng)濟損失。

(4)有下列情形之一的，甲方有權要求乙方在三日內(nèi)調(diào)換家政服務員，并承擔給甲方造成的損失：

① 乙方或乙方安排的家政服務員故意隱瞞真實情況或提供虛假材料或有其他違法行為的②乙方安排的家政服務員患有惡性傳染病的③乙方安排的家政服務員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務的④乙方安排的家政服務員給甲方造成較大財產(chǎn)損失的⑤乙方安排的家政服務員工作消極懈怠或故意提供不合格服務的⑥乙方安排的家政服務員擅自離職或主動要求離職的⑦乙方安排的家政服務員拒絕甲方合理的體檢要求的⑧其他： 。

有下列情形之一的，甲方有權要求 解除合同 ，并要求乙方承擔給甲方造成的損失：

①乙方安排的家政服務員存在虐待甲方家庭成員等行為的

②符合調(diào)換條件，經(jīng)甲方請求，乙方拒不調(diào)換或調(diào)換 次后仍不能達到合同要求的

③空崗 日乙方未派替換人員到崗工作的

④其他： 。

2、甲方義務：

(1)甲方應在簽訂合同時出示有效 身份證 件，如實告知家庭住址、居住條件、聯(lián)系電話、家庭成員的健康情況(如家中是否有傳染病人、精神病人等)前述信息發(fā)生變化時，甲方應及時告知乙方。

(2)甲方應按合同約定向乙方支付服務費用和家政服務員的服務報酬。

(3)甲方應尊重家政服務員的人格尊嚴，不得歧視、虐待家政服務員或對其進行性騷擾，不得侵犯其個人隱私。

(4)甲方應向家政服務員提示與服務有關的安全事項。屬于居家類服務的，

甲方應免費為其提供正常居住場所，不得安排與年滿12周歲以上的異性 同居 一室。

(5)甲方有權按照合同約定自主安排家政服務員的具體休息時間，如在征得家政服務員的同意后，不安排休息的，應按日支付報酬 元。在雙休日以外的國家 法定節(jié)假日 確需家政服務員提供服務的，應向其支付不低于日平均服務報酬三倍的報酬，或另行安排補休。

(6)甲方應為家政服務員辦理與履行服務內(nèi)容相關的證件提供必要的協(xié)助。

(7)甲方未經(jīng)家政服務員同意，不得將其帶往非約定服務地點工作，或要求其從事非約定工作，也不得要求其為第三方服務。

服務期滿，甲方續(xù)用家政服務員的，應提前 日與乙方續(xù)簽合同。

乙方權利義務

1、乙方權利

(1)乙方有權依本合同約定，要求甲方按時支付服務費。

(2)乙方有權向甲方了解家政服務員的工作情況和對家政服務員進行管理。

(3)有下列情形之一的，乙方有權要求其家政服務員暫停提供家政服務或解除合同：

①甲方家庭成員中患有惡性傳染病或患精神病而未如實告知的

②甲方未按時支付本合同第四條約定的有關費用，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未支付的

③約定的服務地點或服務內(nèi)容發(fā)生變更，未取得家政服務員同意的

④甲方要求家政服務員從事違法行為的

⑤甲方違反本合同第五條第2款第(3)項義務的。

2、乙方義務

(1)乙方應保證提供的家政服務員體檢合格(乙方應持有深圳市區(qū)級以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明)，并符合本合同第二條的要求。

(2)乙方應對提供的家政服務員身份、健康等信息的真實性進行必要的審查，并為其建立個人信息檔案，包括但不限于家政服務員個人工作履歷、有效身份證、 居住證 、 健康證 復印件等。

(3)乙方應持續(xù)跟蹤家政服務員的服務質(zhì)量，負責其培訓、教育和管理工作。

(4)乙方收到甲方投訴后應在________小時內(nèi)答復乙方是否接受甲方的調(diào)換請求，應在_______日內(nèi)做出處理并告知甲方。

(5)乙方應按本合同第七條的約定購買相關保險。

(6)乙方安排的家政服務員如離職，乙方應提前 日通知甲方，并委派符合本合同約定條件的家政服務員接替后，該家政服務員方可終止服務。

保險事宜

乙方應為其提供的家政服務員購買人身意外傷害團體險。死亡或 傷殘 ，每人每次事故最高賠償人民幣 萬元，附加意外傷害醫(yī)療，每人每次事故最高賠償人民幣 萬元具體金額以保險公司實際賠付為準。截止本合同簽訂時，上述保險的狀態(tài)為：□ 已投保 □未投保。未投保的，乙方應在本 合同生效 后三日內(nèi)投保。

乙方未按本條約定購買相關保險的，發(fā)生上述保險范圍內(nèi)的事故，乙方應承擔相應的賠償責任。

第八條 違約責任

1、甲方逾期支付合同第四條約定的相關報酬或費用的，每逾一天應按所欠費用的 %向家政服務員或乙方支付 違約金 。

2、甲方依據(jù)合同條款解除合同的，乙方應當向甲方退還未提供服務期間的服務費，并負責退還家政服務員未提供服務期間的服務報酬，。

3、甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同，應向對方支付本合同第四條規(guī)定的服務報酬總額 %的違約金。

4、一方違反合同的其他約定，另一方有權要求其賠償因違約造成的損失。

5、有關違約的其他約定：

第九條 合同爭議的解決方法

因本合同的訂立和履行發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向消費者委員會、家政服務協(xié)會等機構申請調(diào)解解決，或依法向人民法院提起 訴訟 解決。

其他約定事項

第十一條 合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同，未盡事宜雙方應另行以書面形式補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：(簽字) 乙方：(蓋章)

身份證號碼： 法定代表人(簽字)：

家庭地址： 單位地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

【第4篇】深圳市家政服務合同書示本（員工制服務類）

合同編號：__________

甲方(消費者)：______________ 乙方(經(jīng)營者)：____________________

身份證號碼：__________________ 法定代表人：________________________

住所：________________________ 住所：______________________________

聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)家庭服務業(yè)條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就家政服務的有關事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 服務內(nèi)容

乙方選派家政服務員_______人，以□居家/ □非居家/ □鐘點工的服務方式為甲方提供下列第_______項服務。

1.一般家務2.孕、產(chǎn)婦護理3.嬰、幼兒護理4.老人護理5.家庭護理病人6.醫(yī)院護理病人7.______________ 。

具體服務內(nèi)容：_____________________。

第二條 家政服務員的基本情況及技能

性別：_______ 年齡：_______ 籍貫：_______ 學歷：_______

乙方家政服務員應具備的技能或其他條件：_____________________。

第三條 服務場所：_____________________。

第四條 服務期限及工作時間

1.服務期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.非居家類服務時間為上午_______點至_______點下午_______點至_______點晚上_______點至_______點。

3.鐘點工類家政服務時間為：______________。

第五條 服務費用

甲方應向乙方支付服務費共_______元人民幣/月。其中乙方家政服務員工作報酬不少于_______元人民幣/月。支付時間為_______。

第六條 甲方權利義務

1.甲方權利

(1)甲方有權合理選定、更換和辭退乙方家政服務員。

(2)甲方對乙方家政服務員健康狀況有異議的，有權要求重新體檢。如體檢合格，體檢費用由甲方承擔如體檢不合格，體檢費用由乙方承擔。甲方如對體檢項目有特別要求，可以要求增加，但應承擔所增加項目的體檢費用。

(3)甲方有權向乙方追究因乙方家政服務員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

(4)有下列情形之一的，甲方有權要求調(diào)換家政服務員，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員有違法行為的②乙方家政服務員患有傳染病的③乙方家政服務員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務的④乙方家政服務員給甲方造成較大財產(chǎn)損失的⑤乙方家政服務員工作消極懈怠或故意提供不合格服務的⑥乙方家政服務員離職的⑦乙方家政服務員拒絕甲方合理的體檢要求的⑧ ______________ 。

(5)有下列情形之一的，甲方有權要求解除合同，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員存在刁難、虐待甲方成員等嚴重影響甲方正常生活行為的②符合調(diào)換條件，經(jīng)甲方請求，乙方調(diào)換_______名同級別的家政服務員后仍不能達到合同要求或拒不調(diào)換的③空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的。

2.甲方義務

(1)甲方應在簽訂合同時出示有效身份證件，如實告知家庭住址、居住條件(應注明是否與異性成年人同居一室)、聯(lián)系電話、與乙方家政服務員健康安全有關的家庭情況(如家中是否有傳染病人、精神病人等)，以及對乙方家政服務員的具體要求。

(2)甲方應按合同約定向乙方支付服務費。

(3)甲方應尊重乙方家政服務員的人格尊嚴，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務員，不得侵犯乙方家政服務員的個人隱私。

(4)甲方應為乙方家政服務員提供安全的勞動條件、服務環(huán)境。甲方應安排乙方家政服務員每月_______天的休息時間。在雙休日以外的國家法定假日確需乙方家政服務員正常工作的，應給予日平均工資兩倍的加班補助，或在征得乙方家政服務員同意的前提下安排補休。

(5)甲方應為乙方家政服務員辦理相關證件提供必要的協(xié)助。

(6)甲方未經(jīng)乙方同意，不得將家政服務員帶往非約定場所工作，或要求其從事非約定工作，也不得要求乙方家政服務員為第三方服務。

(7)甲方應向乙方家政服務員提示與服務有關的安全事項。

(8)乙方家政服務員在服務過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方不得實施搜身、扣壓錢物以及毆打、威逼等行為，應依照有關法律、法規(guī)和約定妥善處理。

(9)服務期滿，甲方續(xù)用乙方家政服務員的，應提前_______日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權利義務

1.乙方權利

有下列情形之一的，乙方有權臨時召回家政服務員或解除合同，因此給乙方造成損害的，乙方有權要求賠償損失：

①甲方唆使家政服務員脫離乙方管理的②甲方家庭成員中有傳染病人或精神病人而未如實告知的③甲方未按時支付有關費用的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的④約定的服務場所或服務內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的⑤甲方要求乙方家政服務員從事違法行為⑥甲方違反本合同第六條第二款第三項的。

2.乙方義務

(1)乙方應向甲方出示家政服務員的身份證乙方應為甲方委派體檢合格并符合合同第二條要求的家政服務員乙方家政服務員應持有深圳市區(qū)級以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

(2)乙方收到甲方投訴后應在----小時內(nèi)答復乙方是否接受甲方的調(diào)換請求，應在 日內(nèi)做出處理并告知甲方。

(4)乙方家政服務員如離職，乙方應提前通知甲方，并委派符合合同約定條件的家政服務員接替后，乙方原家政服務員方可終止服務。

(5)乙方應為家政服務員辦理社會保險和人身意外傷害保險。

(6)乙方負責其家政服務員的崗前教育和管理工作，實行跟蹤管理，監(jiān)督指導。

(7)乙方家政服務員不得擅自外出，不得帶外人去甲方住處，不準私自翻動甲方物品，不得參與甲方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出，甲方必須在---小時內(nèi)通知乙方備案，否則乙方不承擔責任。

(8)乙方及其家政服務員應本著客戶至上，誠信為本的宗旨，認真履行各項服務。

第八條 合同的變更

合同期內(nèi)，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

合同變更應采取書面形式。

第九條 違約責任

1.甲方逾期支付服務費的，應按每逾一天支付應付服務費 _______%的標準向乙方支付滯納金。

2.甲方與乙方家政服務員在合同有效期內(nèi)私下簽訂服務協(xié)議的，甲方應向乙方支付合同總服務費_______%的違約金。

3.甲方依據(jù)合同條款解除合同的，乙方應當向甲方退還未提供服務期間的服務費。

4.一方無正當理由提前終止合同，應向對方支付合同總服務費 %的違約金。

5.一方違反合同的其他約定，另一方均有權要求其賠償因違約造成的損失雙方另有約定的除外。

6.有關違約的其他約定：_____________________。

第十條 合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向深圳市有關部門申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

1.依法向人民法院起訴

2.提交深圳仲裁委員會仲裁。

第十一條 其他約定事項_____________________。

第十二條 合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應另行以書面形式補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(簽字)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

深圳市工商行政管理局、深圳市消費者委員會、深圳市家庭服務行業(yè)協(xié)會監(jiān)制

【第5篇】深圳市物業(yè)管理服務合同

甲方：深圳市 業(yè)主委員會

乙方： 物業(yè)管理有限公司

經(jīng)深圳 業(yè)主大會 年 月 日投票表決， 物業(yè)管理有限公司獲得深圳 物業(yè)管理服務權。管理服務期限為 ，從 年 月 日起，至 年 月 日截止。為保障 物業(yè)管理服務正常運行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

第一條物業(yè)基本情況

小區(qū)位置：深圳市

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

管理及服務面積： 平方米(其中管理用房 平方米，服務用房 平方米，獨立、包括室內(nèi)車庫 個，計 平方米，管理人員宿舍 平方米)

住宅面積： 平方米

住宅戶數(shù)： 戶

(截止 年 月 日，業(yè)主入伙戶數(shù) 戶)

第二條物業(yè)管理服務項目

1.承擔 房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。別墅圍墻外墻體的維修、養(yǎng)護和管理。

2.承擔 房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、雨水排放系統(tǒng)，垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3.承擔 小區(qū)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

4.承擔 小區(qū)內(nèi)的屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。

5.承擔 公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括別墅墻內(nèi)屋外小區(qū)消殺，公共區(qū)域(包括紅線外邊緣)的綠化等。

6.承擔 交通、車輛行駛、停泊及管理。

7.對 實行24小時封閉式管理，對 規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關做好小區(qū)保安工作。

8.為 業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂服務。

9.做好 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的建立、保存,并在乙方管理期滿時移交甲方。

10.做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

第三條物業(yè)管理服務標準和目標。

乙方提供的物業(yè)管理服務按深圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)考評標準執(zhí)行，詳見深圳市住宅局文件(深住[1997]13號)。

乙方根據(jù)甲方要求制定的《深圳 物業(yè)管理服務方案》，作為本合同的必須附件。

第四條物業(yè)管理服務費及其管理

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定， 物業(yè)管理服務費按如下標準收取： 物業(yè)和 物業(yè)每平方米 元/月(不包括本體維修基金)

2. 物業(yè)管理服務費由乙方直接向業(yè)主收取;乙方應在每月10日前，向繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務收費明細帳單并接受業(yè)主查詢。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

3.業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費期超過1個月的業(yè)主進行公示通報;對欠費期超過3個月以上的業(yè)主，可提起訟訴進行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

4.對故意拖欠物業(yè)管理服務費及水費，拒不改正者，經(jīng)業(yè)主委員會同意或水務部門授權，乙方有權停止供水服務。

5.乙方對業(yè)主、使用人的房屋自用部份，自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約的服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

6.甲方應協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權益。乙方應作好欠費業(yè)主的催繳、統(tǒng)計、記賬工作， 物業(yè)管理服務費的欠繳戶數(shù)(僅限空置、拍賣問題房)在一個管理年度期間最多不得超過15戶，否則，超過部分的管理費以傭金抵扣。

7.乙方應按規(guī)定購買車場保險、小區(qū)公共設備、設施等財產(chǎn)保險，按規(guī)定為其員工辦理普通社會保險(按深圳相關標準)和人身意外保險(每人100元/年)。保險費列入物業(yè)管理服務成本費開支。

8.乙方應按政府、行業(yè)法規(guī)，如實列支物業(yè)管理服務成本費用，按政府規(guī)定提取10%的物業(yè)管理服務傭金，不得隱瞞物管收入，虛報多報支出費用。乙方弄虛作假，亂收費，做假賬，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權單方解除雙方合同關系。

9. 物業(yè)管理服務費所有收支賬目，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，賬目公布前送交業(yè)主委員會審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業(yè)主委員會。乙方不公布賬目，業(yè)主有權暫停支付物業(yè)管理服務費。

10.甲方有權聘請獨立會計審計機構每年對上述帳目進行查驗審核一次，審計費用在物業(yè)收費中支出。乙方提供的帳務虛假或嚴重失實的，將構成甲方解除合同的合理理由。

第五條專項本體維修基金的收支管理

1 專項本體維修基金按政府收費標準，每平方米0.25元，隨物業(yè)管理服務費一齊由乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會名稱單獨建帳列項，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍專款專用。

2. 專項本體維修基金的使用，按物管公司先立項報價，業(yè)主委員會審核簽字后才實施的程序進行運作。

3. 專項本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由業(yè)主委員會向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。賬目公布前由業(yè)主委員會送交物業(yè)管理公司核查等因備存。

4.業(yè)主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務費的規(guī)定辦法進行處理。

第六條業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理

1. 游泳池、網(wǎng)球場、服務樓、宿舍、管理樓、停車場、庫屬xx配套的公共設施，其產(chǎn)權屬 業(yè)主共同所有。 停車場及公共場地出租的所有稅后收入歸 業(yè)主所有，以業(yè)主委員會的名稱單獨建帳列項。

2. 停車場及業(yè)主共有物業(yè)，甲方委托乙方代為管理(出租)，并參照政府物業(yè)管理服務規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務費。第七條業(yè)主委員會經(jīng)費的收支管理

1. 業(yè)主委員會按政府有關規(guī)定“每年每100m2按8元”的標準或者業(yè)主大會核準的標準，在物業(yè)管理費中，提取業(yè)主委員會活動經(jīng)費。業(yè)主委員會活動經(jīng)費的收支情況，由業(yè)主委員會按季向業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

2. 業(yè)主委員會主任每月領取xxx元職務津貼和秘書每月1800元的職務津貼在物業(yè)管理服務費中立項列支。

第八條甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告。

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)超過三分之二的業(yè)主書面表決形式，有權終止合同。

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施。

4. 業(yè)委會全體成員不得利用監(jiān)督權以權謀私，不得在本小區(qū)物管隊伍中安插親友。

5.業(yè)委會全體成員不得免交、少交物管服務費、停車費，不得無理煽動業(yè)主不交物管服務費。

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動，但是對于業(yè)主連續(xù)有效投訴三次以上的乙方工作人員，甲方有權要求立即進行更換。

7.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。

8.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

9.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第九條乙方的權利和義務

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2.遵守國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容、服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目，不作假帳、不亂收費。

8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準方可實施。

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有專門合同規(guī)定除外)。

第十條違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方和承建商承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

5.因乙方原因未按約公布相關帳目或者提供虛假帳目的，甲方有權隨時撤銷委托終止合同并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

第十一條合同的終止、續(xù)約與交接

1. 物業(yè)管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前10天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產(chǎn)、辦公、設備、xx小區(qū)資料等交接清單，送業(yè)主委員會審核。xx物業(yè)收費財務帳目，應于合同終止后的10日之內(nèi)，送交業(yè)主委員會審核，由業(yè)主委員會聘請專業(yè)財務公司進行審計。

2.乙方愿意續(xù)簽合同，應在合同到期前60天，書面通知業(yè)主委員會。由業(yè)主委員會召開業(yè)主大會(合同到期前30天召開)進行表決確認。管理服務期間無重大失職過失，無賬務弄虛作假，表決結果業(yè)主滿意率達到法定三分之二的，由業(yè)主委員會直接同乙方續(xù)簽合同。

3.業(yè)主大會表決，業(yè)主滿意率達不到三分之二，原合同到期后自行終止。由業(yè)主委員會另行招聘物業(yè)管理服務公司。

4.新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為2個月，原物業(yè)管理公司應提供過渡期物業(yè)管理服務;2個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。

第十二條雙方爭端與解決方式

1.一方單方解除合同的理由不充分的，另一方有權請求賠償損失。

2.乙方未給予甲方交接過渡期而擅自停止物業(yè)管理服務的，應向甲方賠償損失，損失難以計算的，按照全體業(yè)主一個月物業(yè)管理服務費總額計算。

3.乙方服務未達到服務標準，給物業(yè)共同利益造成損害的，應向甲方賠償損失;給業(yè)主個人造成損害的，應向業(yè)主個人賠償損失。

4.甲方、乙方以及業(yè)主因物業(yè)服務發(fā)生爭議的，應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條其他事項

1.本合同所有附件均為本合同的組成部分，具有合同同等的法律效力。

2.乙方可制訂約束其內(nèi)部工作人員的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。乙方在業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權利義務的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的，應獲得甲方批準。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交政府主管部門備案，三份合同具同等效力。本合同自甲乙雙方簽字并蓋章起生效，對甲乙雙方及 全體業(yè)主具有約束力。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

二oo 年 月 日

【第6篇】深圳市房屋租賃服務合同

2023深圳市房屋租賃服務訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共_____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自_____*年_____月_____日起至_____*年_____月_____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_____元租金總額為_____元

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計_____個月以上。

9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

11、本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

設施、設備清單

1.廚房用具清單及數(shù)量：

2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：

3.家具清單及數(shù)量：

4.水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：

5.裝修狀況記錄：

6.其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約地點：

【第7篇】深圳市家政服務合同書示本

合同編號：__________

甲方(消費者)：______________乙方(經(jīng)營者)：____________________

身份證號碼：__________________法定代表人：________________________

住所：________________________住所：______________________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)家庭服務業(yè)條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就家政服務的有關事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條服務內(nèi)容

乙方選派家政服務員_______人，以□居家/□非居家/□鐘點工的服務方式為甲方提供下列第_______項服務。

1.一般家務;2.孕、產(chǎn)婦護理;3.嬰、幼兒護理;4.老人護理;5.家庭護理病人;6.醫(yī)院護理病人;7.______________。

具體服務內(nèi)容：_____________________。

第二條家政服務員的基本情況及技能

性別：_______年齡：_______籍貫：_______學歷：_______

乙方家政服務員應具備的技能或其他條件：_____________________。

第三條服務場所：_____________________。

第四條服務期限及工作時間

1.服務期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.非居家類服務時間為上午_______點至_______點;下午_______點至_______點;晚上_______點至_______點。

3.鐘點工類家政服務時間為：______________。

第五條服務費用

甲方應向乙方支付服務費共_______元人民幣/月。其中乙方家政服務員工作報酬不少于_______元人民幣/月。支付時間為_______。

第六條甲方權利義務

1.甲方權利

(1)甲方有權合理選定、更換和辭退乙方家政服務員。

(2)甲方對乙方家政服務員健康狀況有異議的，有權要求重新體檢。如體檢合格，體檢費用由甲方承擔;如體檢不合格，體檢費用由乙方承擔。甲方如對體檢項目有特別要求，可以要求增加，但應承擔所增加項目的體檢費用。

(3)甲方有權向乙方追究因乙方家政服務員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

(4)有下列情形之一的，甲方有權要求調(diào)換家政服務員，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員有違法行為的;②乙方家政服務員患有傳染病的;③乙方家政服務員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務的;④乙方家政服務員給甲方造成較大財產(chǎn)損失的;⑤乙方家政服務員工作消極懈怠或故意提供不合格服務的;⑥乙方家政服務員離職的;⑦乙方家政服務員拒絕甲方合理的體檢要求的;⑧______________。

(5)有下列情形之一的，甲方有權要求解除合同，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員存在刁難、虐待甲方成員等嚴重影響甲方正常生活行為的;②符合調(diào)換條件，經(jīng)甲方請求，乙方調(diào)換_______名同級別的家政服務員后仍不能達到合同要求或拒不調(diào)換的;③空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的。

2.甲方義務

(1)甲方應在簽訂合同時出示有效身份證件，如實告知家庭住址、居住條件(應注明是否與異性成年人同居一室)、聯(lián)系電話、與乙方家政服務員健康安全有關的家庭情況(如家中是否有傳染病人、精神病人等)，以及對乙方家政服務員的具體要求。

(2)甲方應按合同約定向乙方支付服務費。

(3)甲方應尊重乙方家政服務員的人格尊嚴，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務員，不得侵犯乙方家政服務員的個人隱私。

(4)甲方應為乙方家政服務員提供安全的勞動條件、服務環(huán)境。甲方應安排乙方家政服務員每月_______天的休息時間。在雙休日以外的國家法定假日確需乙方家政服務員正常工作的，應給予日平均工資兩倍的加班補助，或在征得乙方家政服務員同意的前提下安排補休。

(5)甲方應為乙方家政服務員辦理相關證件提供必要的協(xié)助。

(6)甲方未經(jīng)乙方同意，不得將家政服務員帶往非約定場所工作，或要求其從事非約定工作，也不得要求乙方家政服務員為第三方服務。

(7)甲方應向乙方家政服務員提示與服務有關的安全事項。

(8)乙方家政服務員在服務過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方不得實施搜身、扣壓錢物以及毆打、威逼等行為，應依照有關法律、法規(guī)和約定妥善處理。

(9)服務期滿，甲方續(xù)用乙方家政服務員的，應提前_______日與乙方續(xù)簽合同。

第七條乙方權利義務

1.乙方權利

有下列情形之一的，乙方有權臨時召回家政服務員或解除合同，因此給乙方造成損害的，乙方有權要求賠償損失：

①甲方唆使家政服務員脫離乙方管理的;②甲方家庭成員中有傳染病人或精神病人而未如實告知的;③甲方未按時支付有關費用的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;④約定的服務場所或服務內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的;⑤甲方要求乙方家政服務員從事違法行為;⑥甲方違反本合同第六條第二款第三項的。

2.乙方義務

(1)乙方應向甲方出示家政服務員的身份證;乙方應為甲方委派體檢合格并符合合同第二條要求的家政服務員;乙方家政服務員應持有深圳市區(qū)級以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

(2)乙方收到甲方投訴后應在----小時內(nèi)答復;乙方是否接受甲方的調(diào)換請求，應在日內(nèi)做出處理并告知甲方。

(4)乙方家政服務員如離職，乙方應提前通知甲方，并委派符合合同約定條件的家政服務員接替后，乙方原家政服務員方可終止服務。

(5)乙方應為家政服務員辦理社會保險和人身意外傷害保險。

(6)乙方負責其家政服務員的崗前教育和管理工作，實行跟蹤管理，監(jiān)督指導。

(7)乙方家政服務員不得擅自外出，不得帶外人去甲方住處，不準私自翻動甲方物品，不得參與甲方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出，甲方必須在---小時內(nèi)通知乙方備案，否則乙方不承擔責任。

(8)乙方及其家政服務員應本著客戶至上，誠信為本的宗旨，認真履行各項服務。

第八條合同的變更

合同期內(nèi)，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

合同變更應采取書面形式。

第九條違約責任

1.甲方逾期支付服務費的，應按每逾一天支付應付服務費_______%的標準向乙方支付滯納金。

2.甲方與乙方家政服務員在合同有效期內(nèi)私下簽訂服務協(xié)議的，甲方應向乙方支付合同總服務費_______%的違約金。

3.甲方依據(jù)合同條款解除合同的，乙方應當向甲方退還未提供服務期間的服務費。

4.一方無正當理由提前終止合同，應向對方支付合同總服務費%的違約金。

5.一方違反合同的其他約定，另一方均有權要求其賠償因違約造成的損失;雙方另有約定的除外。

6.有關違約的其他約定：_____________________。

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向深圳市有關部門申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

1.依法向人民法院起訴;

2.提交深圳仲裁委員會仲裁。

第十一條其他約定事項_____________________。

第十二條合同未盡事宜及生效

雙方可協(xié)商解除本合同。未盡事宜雙方應另行以書面形式補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽章)：_____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

【第8篇】2023年深圳市家政服務合同

2023年最新深圳市家政服務合同樣本簡潔版

甲方：___________________________________________________

法定住址：_______________________________________________

法定代表人：_____________________________________________

職務：____________________________________________________

委托代理人：______________________________________________

身份證號碼：______________________________________________

通訊地址：________________________________________________

【第9篇】深圳市二手車買賣居間服務合同

2023深圳市二手車買賣居間服務賣方：買方：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

單位代碼證號或自然人身份證號碼：單位代碼證號或自然人身份證號碼：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀機構：

住所：

法定代表人：

單位代碼證號：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人住所：

經(jīng)辦人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就二手車買賣居間服務事宜簽訂本合同。

第一條車輛基本情況

1.車輛基本信息

品牌型號：;車牌號碼：;

車輛類型：;車身顏色：;

發(fā)動機號：;車輛識別號碼：;

表征里程：萬公里;

使用性質(zhì)：家庭用車公務用車營運用車其他;

2.車輛相關憑證

登記證號：;初次登記日期：年月日

行駛證：有(證號)無

年檢證明：有(至年月)無

購置稅完稅證明：有(證號)無

養(yǎng)路費交付證明：有(至年月)無

車船使用稅完稅證明：有(至年月)無

交強險：有(至年月)無

其他相關保險：有(險種;至年月)無

附加費發(fā)票：有(發(fā)票編號)無

購車原始發(fā)票：有(發(fā)票編號)無

質(zhì)量保證：有(質(zhì)保范圍)無

3.車輛配置

燃料：;排量/缸徑：;

缸數(shù)：;發(fā)動機功率：;

氣囊：;驅動方式：;

排放標準：;變速器形式：;

abs：有無

其他重要參數(shù)：

4.車輛事故和修理情況

(1)車輛事故情況：曾發(fā)生未發(fā)生

(2)車輛損傷和修理情況：

5.車輛權屬狀況

(1)車輛所有人姓名或名稱：

(2)車輛設定擔保(抵押或質(zhì)押)情況：□已設定□未設定

6.車輛其他相關信息：

車輛價款、車輛轉移登記手續(xù)費、居間報酬及支付時間、支付方式

(1)本車價款為人民幣：元(小寫：元)。

(2)車輛轉移登記手續(xù)費(包含稅費)為人民幣：元(小寫：元)。車輛轉移登記手續(xù)費由方承擔，該方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將車輛轉移登記手續(xù)費支付給約定的車輛轉移登記手續(xù)辦理方。

(3)車輛成交居間報酬為車輛價款的%，即人民幣：元(小寫：元)。

(4)居間報酬應在《二手車買賣合同》簽訂后日內(nèi)支付給經(jīng)紀機構。

(5)居間報酬支付方式：

全部由賣方支付全部由買方支付

賣方支付%，即人民幣：元;買方支付%，即人民幣：元

第二條買方、賣方及經(jīng)紀機構的權利和義務

1、買方應當按照約定支付價款，賣方應當按照約定向買方交付車輛。

2、賣方應當保證合法享有車輛的所有權或處分權，同時賣方還應當保證其向經(jīng)紀機構以及買方出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

3、賣方應向買方充分披露車輛的質(zhì)量狀況，對于車輛出現(xiàn)的質(zhì)量故障不得隱瞞。

4、買方、賣方應當按照約定向經(jīng)紀機構支付居間報酬。

5、經(jīng)紀機構收取居間報酬后，應向支付方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。

6、經(jīng)紀機構應當向買方如實告知與車輛交易相關的重要事實和信息，包括但不限于：影響安全使用的質(zhì)量故障、重大事故記錄等。

7、經(jīng)紀機構應當主動告知買賣雙方辦理車輛過戶、轉籍的有關程序并全力協(xié)助雙方備齊過戶、轉籍所需資料。若買賣雙方共同委托經(jīng)紀機構辦理車輛轉移登記和轉籍手續(xù)的，經(jīng)紀機構應在買賣雙方簽訂買賣合同后日辦妥車輛車輛轉移登記手續(xù)，并將有關證件交付給買方。

第三條違約責任

1、賣方向買方提供的車輛如果存在權利瑕疵或者影響安全使用的質(zhì)量故障，買方有權要求賣方賠償因此而造成的損失。經(jīng)紀機構若與賣方惡意串通隱瞞該權利瑕疵或者質(zhì)量故障，經(jīng)紀機構應當與賣方承擔連帶賠償責任。

2、經(jīng)紀機構逾期辦理或不予辦理車輛轉移登記手續(xù)的，應雙倍返還居間報酬。

3、經(jīng)紀機構故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害買方或者賣方利益的，不得要求買方或者賣方支付報酬或雙倍返還已支付的報酬，并應當承擔損害賠償責任。

第四條合同的解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、當事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。

第五條合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第六條其他約定

第七條合同生效

本合同一式份，自三方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

買方(簽章)：賣方(簽章)：

經(jīng)紀機構(簽章)：經(jīng)紀機構(簽章)：

簽訂地點：簽訂地點：

【第10篇】深圳市二手車買賣居間服務合同示本

二手車買賣 居間服務 合同

合同編號( )

賣方：

住所： 法定代表人：

單位代碼證號或自然人 身份證 號碼：

委托 代理 人： 聯(lián)系電話：

買方：

住所： 法定代表人：

單位代碼證號或自然人身份證號碼：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

經(jīng)紀機構：

住所： 法定代表人：

單位代碼證號：

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人住所：

經(jīng)辦人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關法律 法規(guī) 、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就二手車買賣居間服務事宜簽訂本合同。

第一條 車輛基本情況

1.車輛基本信息

品牌型號： 車牌號碼：

車輛類型： 車身顏色：

發(fā)動機號： 車輛識別號碼：

表征里程： 萬公里

使用性質(zhì)：□家庭用車□公務用車□營運用車 □其他

2.車輛相關憑證

登記證號： 初次登記日期： 年 月 日

行駛證：□有(證號 )□無

年檢證明：□有(至 年 月)□無

購置稅完稅證明：□有(證號 )□無

養(yǎng)路費交付證明：□有(至 年 月)□無

車船使用稅完稅證明：□有(至 年 月)□無

交強險 ：□有(至 年 月)□無

其他相關保險：□有(險種 至 年 月)

□無

附加費發(fā)票：□有(發(fā)票編號 )□無

購車原始發(fā)票：□有(發(fā)票編號 )□無

質(zhì)量保證：□有(質(zhì)保范圍 )

□無

3.車輛配置

燃料： 排量/缸徑：

缸數(shù)： 發(fā)動機功率：

氣囊： 驅動方式：

排放標準： 變速器形式：

abs：□有 □無

其他重要參數(shù)：

4.車輛事故和修理情況

(1)車輛事故情況：□曾發(fā)生 □未發(fā)生

(2)車輛損傷和修理情況：

5.車輛權屬狀況

(1)車輛所有人姓名或名稱：

(2)車輛設定擔保( 抵押 或 質(zhì)押 )情況：□已設定 □未設定

6.車輛其他相關信息：

車輛價款、車輛轉移登記手續(xù)費、居間報酬及支付時間、支付方式

1.本車價款為人民幣： 元(小寫： 元)。

2.車輛轉移登記手續(xù)費(包含稅費)為人民幣： 元(小寫： 元)。車輛轉移登記手續(xù)費由 方承擔，該方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將車輛轉移登記手續(xù)費支付給約定的車輛轉移登記手續(xù)辦理方。

3.車輛成交居間報酬為車輛價款的 %，即人民幣： 元(小寫： 元)。

4.居間報酬應在《二手車 買賣合同 》簽訂后 日內(nèi)支付給經(jīng)紀機構。

5.居間報酬支付方式：

□全部由賣方支付 □全部由買方支付

□賣方支付 %，即人民幣： 元買方支付 %，即人民幣： 元

第三條 買方、賣方及經(jīng)紀機構的權利和義務

1、買方應當按照約定支付價款，賣方應當按照約定向買方交付車輛。

2、賣方應當保證合法享有車輛的所有權或處分權，同時賣方還應當保證其向經(jīng)紀機構以及買方出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

3、賣方應向買方充分披露車輛的質(zhì)量狀況，對于車輛出現(xiàn)的質(zhì)量故障不得隱瞞。

4、買方、賣方應當按照約定向經(jīng)紀機構支付居間報酬。

5、經(jīng)紀機構收取居間報酬后，應向支付方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。

6、經(jīng)紀機構應當向買方如實告知與車輛交易相關的重要事實和信息，包括但不限于：影響安全使用的質(zhì)量故障、重大事故記錄等。

7、經(jīng)紀機構應當主動告知買賣雙方辦理車輛過戶、轉籍的有關程序并全力協(xié)助雙方備齊過戶、轉籍所需資料。若買賣雙方共同委托經(jīng)紀機構辦理車輛轉移登記和轉籍手續(xù)的，經(jīng)紀機構應在買賣雙方簽訂買賣合同后 日辦妥車輛車輛轉移登記手續(xù)，并將有關證件交付給買方。

第四條 違約責任

1、賣方向買方提供的車輛如果存在權利瑕疵或者影響安全使用的質(zhì)量故障，買方有權要求賣方賠償因此而造成的損失。經(jīng)紀機構若與賣方惡意串通隱瞞該權利瑕疵或者質(zhì)量故障，經(jīng)紀機構應當與賣方承擔連帶賠償責任。

2、經(jīng)紀機構逾期辦理或不予辦理車輛轉移登記手續(xù)的，應雙倍返還居間報酬。

3、經(jīng)紀機構故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害買方或者賣方利益的，不得要求買方或者賣方支付報酬或雙倍返還已支付的報酬，并應當承擔損害賠償責任。

第五條 合同的解除

有下列情形之一的，當事人可以 解除合同 ：

1、當事人就解除合同協(xié)商一致

2、因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。

第六條 合同爭議的解決方式

因本合同發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

1、向 深圳 仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第七條 其他約定

第八條 合同生效

本合同一式 份，自三方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

買方(簽章)： 賣方(簽章)：

經(jīng)紀機構(簽章)：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

【第11篇】深圳市家政服務合同示本（員工制服務類）

合同編號：__________

甲方（消費者）：______________ 乙方（經(jīng)營者）：____________________

身份證號碼：__________________ 法定代表人：________________________

住所：________________________ 住所：______________________________

聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)家庭服務業(yè)條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就家政服務的有關事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 服務內(nèi)容

乙方選派家政服務員_______人，以□居家/ □非居家/ □鐘點工的服務方式為甲方提供下列第_______項服務。

1．一般家務；2．孕、產(chǎn)婦護理；3．嬰、幼兒護理；4．老人護理；5．家庭護理病人；6．醫(yī)院護理病人；7．______________ 。

具體服務內(nèi)容：_____________________。

第二條 家政服務員的基本情況及技能

性別：_______ 年齡：_______ 籍貫：_______ 學歷：_______

乙方家政服務員應具備的技能或其他條件：_____________________。

第三條 服務場所：_____________________。

第四條 服務期限及工作時間

1．服務期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2．非居家類服務時間為上午_______點至_______點；下午_______點至_______點；晚上_______點至_______點。

3．鐘點工類家政服務時間為：______________。

第五條 服務費用

甲方應向乙方支付服務費共_______元人民幣／月。其中乙方家政服務員工作報酬不少于_______元人民幣／月。支付時間為_______。

第六條 甲方權利義務

1．甲方權利

（1）甲方有權合理選定、更換和辭退乙方家政服務員。

（2）甲方對乙方家政服務員健康狀況有異議的，有權要求重新體檢。如體檢合格，體檢費用由甲方承擔；如體檢不合格，體檢費用由乙方承擔。甲方如對體檢項目有特別要求，可以要求增加，但應承擔所增加項目的體檢費用。

（3）甲方有權向乙方追究因乙方家政服務員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（4）有下列情形之一的，甲方有權要求調(diào)換家政服務員，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員有違法行為的；②乙方家政服務員患有傳染病的；③乙方家政服務員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務的；④乙方家政服務員給甲方造成較大財產(chǎn)損失的；⑤乙方家政服務員工作消極懈怠或故意提供不合格服務的；⑥乙方家政服務員離職的；⑦乙方家政服務員拒絕甲方合理的體檢要求的；⑧ ______________ 。

（5）有下列情形之一的，甲方有權要求解除合同，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員存在刁難、虐待甲方成員等嚴重影響甲方正常生活行為的；②符合調(diào)換條件，經(jīng)甲方請求，乙方調(diào)換_______名同級別的家政服務員后仍不能達到合同要求或拒不調(diào)換的；③空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的。

2．甲方義務

（1）甲方應在簽訂合同時出示有效身份證件，如實告知家庭住址、居住條件（應注明是否與異性成年人同居一室）、聯(lián)系電話、與乙方家政服務員健康安全有關的家庭情況（如家中是否有傳染病人、精神病人等），以及對乙方家政服務員的具體要求。

（2）甲方應按合同約定向乙方支付服務費。

（3）甲方應尊重乙方家政服務員的人格尊嚴，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務員，不得侵犯乙方家政服務員的個人隱私。

（4）甲方應為乙方家政服務員提供安全的勞動條件、服務環(huán)境。甲方應安排乙方家政服務員每月_______天的休息時間。在雙休日以外的國家法定假日確需乙方家政服務員正常工作的，應給予日平均工資兩倍的加班補助，或在征得乙方家政服務員同意的前提下安排補休。

（5）甲方應為乙方家政服務員辦理相關證件提供必要的協(xié)助。

（6）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將家政服務員帶往非約定場所工作，或要求其從事非約定工作，也不得要求乙方家政服務員為第三方服務。

（7）甲方應向乙方家政服務員提示與服務有關的安全事項。

（8）乙方家政服務員在服務過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方不得實施搜身、扣壓錢物以及毆打、威逼等行為，應依照有關法律、法規(guī)和約定妥善處理。

（9）服務期滿，甲方續(xù)用乙方家政服務員的，應提前_______日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權利義務

1．乙方權利

有下列情形之一的，乙方有權臨時召回家政服務員或解除合同，因此給乙方造成損害的，乙方有權要求賠償損失：

①甲方唆使家政服務員脫離乙方管理的；②甲方家庭成員中有傳染病人或精神病人而未如實告知的；③甲方未按時支付有關費用的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；④約定的服務場所或服務內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；⑤甲方要求乙方家政服務員從事違法行為；⑥甲方違反本合同第六條第二款第三項的。

2．乙方義務

（1）乙方應向甲方出示家政服務員的身份證；乙方應為甲方委派體檢合格并符合合同第二條要求的家政服務員；乙方家政服務員應持有深圳市區(qū)級以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

（2）乙方收到甲方投訴后應在----小時內(nèi)答復；乙方是否接受甲方的調(diào)換請求，應在 日內(nèi)做出處理并告知甲方。

（4）乙方家政服務員如離職，乙方應提前通知甲方，并委派符合合同約定條件的家政服務員接替后，乙方原家政服務員方可終止服務。

（5）乙方應為家政服務員辦理社會保險和人身意外傷害保險。

（6）乙方負責其家政服務員的崗前教育和管理工作，實行跟蹤管理，監(jiān)督指導。

（7）乙方家政服務員不得擅自外出，不得帶外人去甲方住處，不準私自翻動甲方物品，不得參與甲方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出，甲方必須在---小時內(nèi)通知乙方備案，否則乙方不承擔責任。

（8）乙方及其家政服務員應本著客戶至上，誠信為本的宗旨，認真履行各項服務。

第八條 合同的變更

合同期內(nèi)，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

【第12篇】深圳市二手車買賣服務合同書

賣方：

買方：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

單位代碼證號或自然人身份證號碼：

單位代碼證號或自然人身份證號碼：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

經(jīng)紀機構：

住所：

法定代表人：

單位代碼證號：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人住所：

經(jīng)辦人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》和《二手車交易規(guī)范》等有關法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就二手車買賣居間服務事宜簽訂本合同。

第一條車輛基本情況

車輛基本信息品牌型號：;車牌號碼：;車輛類型：;車身顏色：;發(fā)動機號：;車輛識別號碼：;表征里程：萬公里;使用性質(zhì)：家庭用車 公務用車 營運用車其他;

車輛相關憑證登記證號：;初次登記日期：年月日行駛證：有(證號) 無年檢證明：有(至年月) 無購置稅完稅證明：有(證號) 無養(yǎng)路費交付證明：有(至年月)無車船使用稅完稅證明：有(至年月) 無交強險：有(至年月) 無

其他相關保險：有(險種;至年月) 無附加費發(fā)票：有(發(fā)票編號 ) 無購車原始發(fā)票：有(發(fā)票編號 ) 無質(zhì)量保證：有(質(zhì)保范圍 ) 無

車輛配置燃料：;排量/缸徑：;缸數(shù)：;發(fā)動機功率：;氣囊：;驅動方式：;排放標準：;變速器形式：;：有 無其他重要參數(shù)：

車輛事故和修理情況

(1)車輛事故情況： 曾發(fā)生 未發(fā)生

(2)車輛損傷和修理情況：

車輛權屬狀況

(1)車輛所有人姓名或名稱：

(2)車輛設定擔保(抵押或質(zhì)押)情況：□已設定□未設定

車輛其他相關信息：車輛價款、車輛轉移登記手續(xù)費、居間報酬及支付時間、支付方式

(1)本車價款為人民幣：元(小寫：元)。

(2)車輛轉移登記手續(xù)費(包含稅費)為人民幣：元(小寫：元)。車輛轉移登記手續(xù)費由方承擔，該方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將車輛轉移登記手續(xù)費支付給約定的車輛轉移登記手續(xù)辦理方。

(3)車輛成交居間報酬為車輛價款的%，即人民幣：元(小寫：元)。

(4)居間報酬應在《二手車買賣合同》簽訂后日內(nèi)支付給經(jīng)紀機構。

(5)居間報酬支付方式： 全部由賣方支付 全部由買方支付 賣方支付 %，即人民幣：元;買方支付 %，即人民幣：元

第二條買方、賣方及經(jīng)紀機構的權利和義務

1、買方應當按照約定支付價款，賣方應當按照約定向買方交付車輛。

2、賣方應當保證合法享有車輛的所有權或處分權，同時賣方還應當保證其向經(jīng)紀機構以及買方出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

3、賣方應向買方充分披露車輛的質(zhì)量狀況，對于車輛出現(xiàn)的質(zhì)量故障不得隱瞞。

4、買方、賣方應當按照約定向經(jīng)紀機構支付居間報酬。

5、經(jīng)紀機構收取居間報酬后，應向支付方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。

6、經(jīng)紀機構應當向買方如實告知與車輛交易相關的重要事實和信息，包括但不限于：影響安全使用的質(zhì)量故障、重大事故記錄等。

7、經(jīng)紀機構應當主動告知買賣雙方辦理車輛過戶、轉籍的有關程序并全力協(xié)助雙方備齊過戶、轉籍所需資料。若買賣雙方共同委托經(jīng)紀機構辦理車輛轉移登記和轉籍手續(xù)的，經(jīng)紀機構應在買賣雙方簽訂買賣合同后日辦妥車輛車輛轉移登記手續(xù)，并將有關證件交付給買方。

第三條違約責任

1、賣方向買方提供的車輛如果存在權利瑕疵或者影響安全使用的質(zhì)量故障，買方有權要求賣方賠償因此而造成的損失。經(jīng)紀機構若與賣方惡意串通隱瞞該權利瑕疵或者質(zhì)量故障，經(jīng)紀機構應當與賣方承擔連帶賠償責任。

2、經(jīng)紀機構逾期辦理或不予辦理車輛轉移登記手續(xù)的，應雙倍返還居間報酬。

3、經(jīng)紀機構故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害買方或者賣方利益的，不得要求買方或者賣方支付報酬或雙倍返還已支付的報酬，并應當承擔損害賠償責任。

第四條合同的解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、當事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。

第五條合同爭議的解決方式因本合同發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第六條其他約定

第七條合同生效

本合同一式份，自三方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

買方(簽章)： 賣方(簽章)：

經(jīng)紀機構(簽章)： 經(jīng)紀機構(簽章)：

簽訂地點： 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

【第13篇】深圳廠房租賃服務合同

2023深圳廠房租賃服務出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。

交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

4、租賃費

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元。

租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

5、租賃費支付

承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

注意事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內(nèi)容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件是否屬于共有產(chǎn)權是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①法律地位②經(jīng)營范圍③社會信譽④財務情況⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

三、租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

承租方應于每月__日或該日以前按第條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。

出租方代表：_______承租房代表：_______

____年____月_____日

【第14篇】深圳市家政服務合同示本

合同編號：__________

甲方（消費者）：______________ 乙方（經(jīng)營者）：____________________

身份證號碼：__________________ 法定代表人：________________________

住所：________________________ 住所：______________________________

聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)家庭服務業(yè)條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就家政服務的有關事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 服務內(nèi)容

乙方選派家政服務員_______人，以□居家/ □非居家/ □鐘點工的服務方式為甲方提供下列第_______項服務。

1．一般家務；2．孕、產(chǎn)婦護理；3．嬰、幼兒護理；4．老人護理；5．家庭護理病人；6．醫(yī)院護理病人；7．______________ 。

具體服務內(nèi)容：_____________________。

第二條 家政服務員的基本情況及技能

性別：_______ 年齡：_______ 籍貫：_______ 學歷：_______

乙方家政服務員應具備的技能或其他條件：_____________________。

第三條 服務場所：_____________________。

第四條 服務期限及工作時間

1．服務期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2．非居家類服務時間為上午_______點至_______點；下午_______點至_______點；晚上_______點至_______點。

3．鐘點工類家政服務時間為：______________。

第五條 服務費用

甲方應向乙方支付服務費共_______元人民幣／月。其中乙方家政服務員工作報酬不少于_______元人民幣／月。支付時間為_______。

第六條 甲方權利義務

1．甲方權利

（1）甲方有權合理選定、更換和辭退乙方家政服務員。

（2）甲方對乙方家政服務員健康狀況有異議的，有權要求重新體檢。如體檢合格，體檢費用由甲方承擔；如體檢不合格，體檢費用由乙方承擔。甲方如對體檢項目有特別要求，可以要求增加，但應承擔所增加項目的體檢費用。

（3）甲方有權向乙方追究因乙方家政服務員故意或重大過失而給甲方造成的損失。

（4）有下列情形之一的，甲方有權要求調(diào)換家政服務員，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員有違法行為的；②乙方家政服務員患有傳染病的；③乙方家政服務員未經(jīng)甲方同意，以第三人代為提供服務的；④乙方家政服務員給甲方造成較大財產(chǎn)損失的；⑤乙方家政服務員工作消極懈怠或故意提供不合格服務的；⑥乙方家政服務員離職的；⑦乙方家政服務員拒絕甲方合理的體檢要求的；⑧ ______________ 。

（5）有下列情形之一的，甲方有權要求解除合同，因此給甲方造成損害的，甲方有權要求賠償損失：

①乙方家政服務員存在刁難、虐待甲方成員等嚴重影響甲方正常生活行為的；②符合調(diào)換條件，經(jīng)甲方請求，乙方調(diào)換_______名同級別的家政服務員后仍不能達到合同要求或拒不調(diào)換的；③空崗_______日乙方未派替換人員到崗工作的。

2．甲方義務

（1）甲方應在簽訂合同時出示有效身份證件，如實告知家庭住址、居住條件（應注明是否與異性成年人同居一室）、聯(lián)系電話、與乙方家政服務員健康安全有關的家庭情況（如家中是否有傳染病人、精神病人等），以及對乙方家政服務員的具體要求。

（2）甲方應按合同約定向乙方支付服務費。

（3）甲方應尊重乙方家政服務員的人格尊嚴，不得歧視、虐待或性騷擾乙方家政服務員，不得侵犯乙方家政服務員的個人隱私。

（4）甲方應為乙方家政服務員提供安全的勞動條件、服務環(huán)境。甲方應安排乙方家政服務員每月_______天的休息時間。在雙休日以外的國家法定假日確需乙方家政服務員正常工作的，應給予日平均工資兩倍的加班補助，或在征得乙方家政服務員同意的前提下安排補休。

（5）甲方應為乙方家政服務員辦理相關證件提供必要的協(xié)助。

（6）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將家政服務員帶往非約定場所工作，或要求其從事非約定工作，也不得要求乙方家政服務員為第三方服務。

（7）甲方應向乙方家政服務員提示與服務有關的安全事項。

（8）乙方家政服務員在服務過程中，因工作失誤給甲方造成損失，甲方不得實施搜身、扣壓錢物以及毆打、威逼等行為，應依照有關法律、法規(guī)和約定妥善處理。

（9）服務期滿，甲方續(xù)用乙方家政服務員的，應提前_______日與乙方續(xù)簽合同。

第七條 乙方權利義務

1．乙方權利

有下列情形之一的，乙方有權臨時召回家政服務員或解除合同，因此給乙方造成損害的，乙方有權要求賠償損失：

①甲方唆使家政服務員脫離乙方管理的；②甲方家庭成員中有傳染病人或精神病人而未如實告知的；③甲方未按時支付有關費用的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；④約定的服務場所或服務內(nèi)容發(fā)生變更而未取得乙方同意的；⑤甲方要求乙方家政服務員從事違法行為；⑥甲方違反本合同第六條第二款第三項的。

2．乙方義務

（1）乙方應向甲方出示家政服務員的身份證；乙方應為甲方委派體檢合格并符合合同第二條要求的家政服務員；乙方家政服務員應持有深圳市區(qū)級以上醫(yī)院在一年以內(nèi)出具的體檢合格證明。

（2）乙方收到甲方投訴后應在----小時內(nèi)答復；乙方是否接受甲方的調(diào)換請求，應在 日內(nèi)做出處理并告知甲方。

（4）乙方家政服務員如離職，乙方應提前通知甲方，并委派符合合同約定條件的家政服務員接替后，乙方原家政服務員方可終止服務。

（5）乙方應為家政服務員辦理社會保險和人身意外傷害保險。

（6）乙方負責其家政服務員的崗前教育和管理工作，實行跟蹤管理，監(jiān)督指導。

（7）乙方家政服務員不得擅自外出，不得帶外人去甲方住處，不準私自翻動甲方物品，不得參與甲方家庭糾紛。未經(jīng)甲方允許私自外出，甲方必須在---小時內(nèi)通知乙方備案，否則乙方不承擔責任。

（8）乙方及其家政服務員應本著客戶至上，誠信為本的宗旨，認真履行各項服務。

第八條 合同的變更

【第15篇】深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

賣方：_______________________________________

姓名：________________國籍／地區(qū)：_________

身份證／護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證／護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證／護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________國籍／地區(qū)：_________

身份證／護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證／護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：_______________________

聯(lián)系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________國籍／地區(qū)：_________

身份證／護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證／護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證／護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：________________________。

房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年____月____日至________年(月____日止。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_______種

1．該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

2．該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3．該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4．其他：___________________________________。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1．該房地產(chǎn)沒有租約；

2．該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自________年____月____日至________年____月____日］。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1．交由居間方托管；

2．其它：

第八條付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

1．一次性付款

買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2．買方向銀行抵押付款

（1）買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權要求買方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2．有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）權籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2．買賣雙方同意由________方繳納。

3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內(nèi)容

居間方提供如下服務：

1．接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2．對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗；

3．向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4．接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5．促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

6．提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

7．向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

8．對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務；

第十九條必要費用約定

1．本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過買方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2．本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過賣方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1．居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2．居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1．買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2．因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3．因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4．因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5．因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3．向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據(jù)。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經(jīng)紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經(jīng)紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

________年____月____日

【第16篇】深圳市二手房預約買賣及居間服務合同書

當事人基本信息：

賣方：_______________________________________

姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________ 所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

經(jīng)紀人(經(jīng)紀人助理)：_______________________

聯(lián)系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________ 郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分 房地產(chǎn)預約買賣

第一條 擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。

房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條 轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條 稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

其他費用：(19)權籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條 產(chǎn)權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分 居間服務

第十八條 居間服務內(nèi)容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

9.____________________________。

第十九條 必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條 傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條 違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分 其他約定

第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第二十三條 合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向人民法院起訴。

第二十五條 合同數(shù)量及持有

本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

第二十六條 送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條 合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據(jù)。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經(jīng)紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經(jīng)紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日