上海中介合同（5份范本）

【第1篇】上海市自費出國中介服務合同

甲方（自費出國留學中介服務機構）：

地址：

聯系電話：

監(jiān)督電話：

乙方（自費出國留學申請人）： 乙方法定代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

聯系地址： 聯系地址：

聯系方式： 聯系方式：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠信的原則，就乙方接受甲方提供有關自費出國留學中介服務事宜，經協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、 服務內容

1、甲方向乙方提供留學前往國家的教育概況、院校、院系、專業(yè)的信息，供乙方參考。提供相應的咨詢建議，最終由乙方決定留學方案。

2、乙方根據自身條件，決定申請赴 （國家）

/ / （院校中文名稱）/ /

/ / （院校外文名稱）留學，就讀 專業(yè)或專業(yè)方向，并愿/否（ ）接受上述院校其他院系調劑，就讀 （請選擇：高中、語言、預科、職業(yè)教育、大專文憑、學士學位、研究生文憑、碩士學位填寫）課程，自愿接受甲方提供涉及上述自費出國留學的中介服務。

【第2篇】上海中介租房合同

2023上海中介租房出租方代表：_________________(以下簡稱甲方)

聯系地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

(以下簡稱乙方)

承租方代表：_________________

聯系地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1—1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。

1—2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約________平方米(實際面積以產證為準)。

1—3.該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃期限

2—1.該房屋租賃期共個月。自________年________月________日起，________年________月________日止。即租金起付日為________年________月________日。

2—2.甲方應于________年________月________日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。

三、租金，押金及其他費用

3—1.該房屋每月租金為人民幣________________元(大寫：________________)。

3—2.該房屋租金支付方式如下：每為一個付款期，乙方在每個付款期前天內，向甲方支付下一期房租。

3—3.該房屋押金為________個月租金即人民幣________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業(yè)管理費等費用后三天內無息返還乙方。

3—4.其他：

1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;

2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

承租方：_________________出租方：_________________有限責任公司

代表人簽字：_________________代表人簽字：_________________

【第3篇】上海市技術服務合同（含技術培訓、技術中介）（官方范本03年版）

合同登記編號：____________

項目名稱：_______________________________

委托人:（甲方）__________________________

受托人:（乙方）__________________________

簽訂地點：________?。ㄊ校______ 區(qū)（縣）

簽訂日期：________年_________月_________日

有效期限：___年___月___日至___年___月___日

服務（1）

依據《民法典》的規(guī)定，合同雙方就項目的技術服務（該項目屬 計劃※）

經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、※服務內容、方式和要求：

（屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度，屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求）

服務（2）

二、※工作條件和協(xié)作事項

三、履行期限、地點和方式：

本合同自___年___月___日至___年___月___日

在___________（地點）履行。

本合同的履行方式：___________________

服務（3）

四、驗收標準和方式：

技術服務或者技術培訓按 標準，采用方式驗收，由____方出具服務或者培訓項目驗收證明。本合同服務項目的保證期為______，在保證期內雙方權利、義務另行商定。

五、報酬及其支付方式：

（一）本項目報酬（服務報酬或培訓報酬大寫）______元。

（二）本項目中介方活動經費（大寫）______元，_______支付。中介方的報酬（大寫）________元，由_________支付。

（三）支付方式（采用以下第_____種方式）

①一次總付：____元，時間：__________

②分期支付：____元，時間：__________

③其他方式：________________________

服務（4）

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：違反本合同約定，違約方應當按照《民法典》有關條款的規(guī)定，承擔違約責任。

（一）違反本合同第_____條約定， 方應承擔以下違約責任：_______________

（二）違反本合同第_____條約定， 方應承擔以下違約責任：_______________

（三）其它：_______________________

七、※合同爭議的解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，當事人雙方可以通過和解或者調解解決。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，采用以下第種方式解決。

（一）雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

（二）向人民法院起訴，約定________人民法院管轄。

①被告住所地 ②合同履行地 ③合同簽訂地

④原告住所地 ⑤標的物所在地

服務（5）

八、※其他（上述條款未盡事宜，如中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押及擔保等）：

本合同書標有※號的合同條款按填寫說明填寫

服務（6）

名稱(或姓名) (簽章)______________

法定代表人(簽章)_________________

委托代理人(簽章)_________________

聯系(經辦)人(簽章)_______________

住所(通訊地址)___________________

郵政_____________________________

編碼_____________________________

電 話____________________________

開戶銀行_________________________

委托人（甲方）___________________

帳 號____________________________

技術合同專用章或單位公章_________

__________年__________月________日

名稱(或姓名) (簽章)______________

法定代表人(簽章)_________________

委托代理人(簽章)_________________

聯系(經辦)人(簽章)_______________

住所(通訊地址)___________________

郵政編碼_________________________

電 話____________________________

開戶銀行_________________________

受托人（乙方）___________________

帳 號____________________________

技術合同專用章或單位公章_________

___________年_________月________日

單位名稱(簽章)___________________

法定代表人(簽章)_________________

委托代理人(簽章)_________________

聯系(經辦)人(簽章)_______________

住所(通訊地址)___________________

郵政編碼_________________________

電 話____________________________

開戶銀行_________________________

中介方___________________________

帳 號____________________________

技術合同專用章或單位公章_________

____________年________月________日

填 表 說 明(可貼印花稅)

一、“合同登記編號”的填寫方法：

合同登記編號由各合同登記處填寫。

二、技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。技術服務合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄區(qū)、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(／)表示。

四、服務內容、方式和要求。

包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況；特定技術問題的難度、主要技術經濟指標；具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術培訓合同的，此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。屬技術中介合同，此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項。屬技術培訓合同，此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、合同爭議的解決方式：

《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審的制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，即放棄向法院起訴的權利；如果合同當事人選擇了訴訟，即放棄仲裁，因此合同當事人應當對合同爭議的解決方式進行約定。

七、其它：

合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

八、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

九、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該填寫的空白處劃（/）表示。

十、本合同正本一式肆份。

登記機關審查登記欄：

技術合同登記機關(專用章)

經辦人：__________(簽章)

_______年______月_____日

【第4篇】上海自費出國留學中介服務合同模板

甲方：________________________

地址：________________________

聯系電話：__________________

乙方(自費出國留學申請人)：_______ 乙方法定代理人：____________

身份證號碼：___________________身份證號碼：__________________

聯系地址：___________________聯系地址：__________________

聯系方式：___________________ 聯系方式：__________________

甲乙雙方本著自愿、平等、誠信的原則，就乙方接受甲方提供有關自費出國留學中介服務事宜，經協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、服務內容

1、甲方向乙方提供留學前往國家的教育概況、院校、院系、專業(yè)的信息，供乙方參考。提供相應的咨詢建議，最終由乙方決定留學方案。

2、乙方根據自身條件，決定申請赴____________________________(國家) ____________________________________/___________________________________________________________________________/___________________ _____(院校中文名稱) /___________________________________/_______________________________________/___________________________________/____________________ (院校外文名稱)留學，就讀_________________專業(yè)或專業(yè)方向，并愿/否( )接受上述院校其他專業(yè)調劑，就讀___________________(請選擇：高中、語言、預科、職業(yè)教育、大專文憑、學士學位、研究生文憑、碩士學位填寫)課程，自愿接受甲方提供涉及上述自費出國留學中介服務。

3、甲方向乙方介紹申請留學院校的入學申請程序，指導乙方準備入學申請的相關材料。

4、甲方告知乙方申請留學院校的收費項目、收費標準和院校指定的銀行帳號，指導乙方辦理報名費和學費、雜費等有關費用的繳付手續(xù)。

5、甲方代為乙方辦理入學申請手續(xù)。

6、甲方指導乙方辦理公證和辦理護照(不包括異地戶籍)。

7、甲方告知乙方辦理入學申請的結果。

8、甲方向乙方介紹留學前往國家或地區(qū)的留學政策和簽證政策，指導乙方進行申請簽證準備，協(xié)助乙方辦理簽證或入境批準文件。

9、甲方在乙方獲取簽證或入境批準文件時，指導乙方進行出國留學的前期準備工作。

二、甲方責任

1、向乙方告知甲方的從業(yè)資格情況。

2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同約定，為乙方提供自費出國留學中介服務。

3、如實介紹乙方前往國家或地區(qū)的留學政策、簽證政策和申請留學院校的基本情況，入學要求等留學相關信息，同時應揭示這些信息的階段性和有限性，并承諾不作虛假陳述。

4、對乙方提供的所有材料，包括個人隱私，均負有保密義務。除為了乙方入學申請、簽證申請的目的之外，不得向無關的第三方透露。

5、擬定乙方委托的留學申請在___ ___年_____月_____日前取得申請留學院校的申請結果。如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書內容與乙方申請的院系或專業(yè)或專業(yè)方向有異)，本合同即告終止，甲方向乙方全額退還已繳付的中介服務費。甲方發(fā)生的成本費用，由甲方承擔。同時，提請乙方重新確認是否繼續(xù)申請，如繼續(xù)申請，須重新簽訂《上海市自費出國留學中介服務合同》。

6、根據各國使(領)館的要求，可以由甲方負責送簽證申請材料的，甲方收到乙方符合簽證要求的全部簽證申請材料后，在十個工作日內向相關使(領)館遞交簽證申請材料。如乙方前往國家或地區(qū)的使(領)館關于遞交簽證申請材料有特別要求，按特別要求辦理。

7、按照本合同約定，按時完成所應提供的中介服務內容。

8、對乙方交付的中介服務費，根據本合同《特別告知》第六條第4項規(guī)定，開具相應的收據或發(fā)票。

9、在符合申請留學院校退費規(guī)定的前提下，甲方應協(xié)助乙方向申請留學院校辦理退費手續(xù)。

三、乙方責任

1、 確認本合同委托事項，并按本合同約定按時向甲方繳付中介服務費。

2、 配合甲方工作，切實遵從甲方的工作進程安排。

乙方應在本合同簽訂后________天內把入學申請所需材料交給甲方，并遵守本合同《特別告知》中第六條第3項規(guī)定。如乙方不能如期提供入學申請所需材料，因此而造成的損失由乙方承擔。

3、在留學申請辦理過程中，如前往國家或地區(qū)的留學政策、簽證政策或申請留學院校的入學要求發(fā)生變化，乙方應根據新的要求，及時提供補充材料。

4、在留學申請辦理過程中，乙方應在甲方的指導下，自行將申請留學院校報名費、學費、雜費等費用按時足額匯往院校指定的銀行帳號。

5、在留學申請辦理的過程中，如乙方前往國家或地區(qū)使(領)館要求乙方進行面試，乙方應按使(領)館要求，按時到使(領)館面試。

6、乙方如未能獲得留學前往國家或地區(qū)簽證或入境批準文件，或者已獲簽證或入境批準文件而放棄前往該國已申請留學院校學習，均由乙方自行負責向該院校提出退費申請，要求該院校按規(guī)定退還學費、雜費等費用。

四、繳費規(guī)定

1、 乙方向甲方繳付出國留學中介服務費合計為人民幣(大寫) _________________元 (其中人民向(大寫)____________________元是入學申請中介服務費，

人民幣(大寫)________________________元是簽證申請中介服務費)。

2、 乙方應按以下付款方式中第_______種方式向甲方繳付上述款項：

第一種：乙方在本合同簽署之日向甲方繳付全部中介服務費計人民幣(大寫)_______________元。

第二種：乙方在本合同簽署之日向甲方繳付入學申請中介服務費計人民幣(大寫)_______________元。

乙方在獲得申請留學院校錄取通知書當天，向甲方繳付簽證申請中介服務費人民幣(大寫)________________元。

3、 中介服務費繳費方式為現金或銀行匯款，如乙方采用銀行匯款方式，甲方的開戶銀行是___________________________，

帳號是___________________________。

4、乙方必須自行承擔在留學申請辦理過程中發(fā)生的其他費用(如院校報名費、護照工本費、公證費、翻譯費、體檢費、簽證費、銀行手續(xù)費及匯費、機票款、保險費、院校學費、雜費、接機費、住宿費等)。上述費用由乙方自行向有關機構繳付，繳費標準和繳費方式以相關收費機構對乙方的要求為準。

五、退費規(guī)定

1. 如發(fā)生以下情形之一，甲方向乙方全額退還已繳付的中介服務費，本合同終止：

(1)甲方未能為乙方申請獲得前往國家或地區(qū)留學申請院校的錄取通知書

(2)乙方已履行本合同中約定的責任，由于甲方未履行本合同中約定的責任，致使乙方的出國留學目的無法實現。

2、如發(fā)生以下情形之一，則乙方已繳付的中介服務費扣除人民幣(大寫)__________元，余額退還，本合同終止：

(1)乙方被前往國家使(領)館拒簽(本合同第五條第4項第(3)--(5)點所述的三種情況除外)

(2)在本合同有效期內，因我國或前往國家或地區(qū)留學政策或簽證政策的改變，導致本合同無法履行。

3、如乙方因自身原因，在本合同簽署后，單方面要求解除本合同，則根據本合同實際履行的階段，乙方已繳付的中介服務費按以下辦法處理：

(1)在乙方尚未得到申請留學院校的申請結果前，乙方單方面要求解除本合同，則入學申請中介服務費不予退還，簽證申請中介服務費全額退還，本合同終止

(2)申請留學院校已向乙方簽發(fā)了錄取通知書(包括校方根據申請人的自身條件，簽發(fā)有條件的錄取通知書)，乙方尚未向甲方提供辦理簽證申請所需材料，乙方單方面要求解除本合同，則入學申請中介服務費不予退還，簽證申請中介服務費扣除6%，余額退還，本合同終止

(3)乙方已向甲方提供簽證申請所需材料，甲方尚未向使(領)館遞交乙方的簽證申請材料，乙方單方面要求解除本合同，則入學申請中介服務費不予退還，簽證申請中介服務費扣除8%，余額退還，本合同終止

(4)已向使(領)館遞交了乙方的簽證申請材料，在簽證審理過程中，乙方單方面要求解除本合同，則全部中介服務費不予退還，本合同終止。

4、 如發(fā)生以下情形之一，則乙方已繳付的中介服務費一律不予退還，本合同終止：

(1)乙方無正當理由拒付本合同約定的任何一筆款項

(2)乙方由于自身的違法行為，導致本合同無法履行

(3)乙方未按前往國家或地區(qū)使(領)簽證要求辦妥簽證申請所需文件及手續(xù)，并書面(正本)要求堅持送簽而被拒簽

(4)乙方因提供虛假材料或隱瞞相關實情而被拒簽

(5)乙方被前往國家或地區(qū)使(領)館查實有非法移民、犯罪前科等不良記錄而被拒簽

(6)乙方前往國家或地區(qū)使(領)館已發(fā)出乙方申請的簽證(預簽)或入境批準文件后，乙方拒絕領取簽證或入境批準文件或拒絕入學或提出要求轉學、不向留學院校繳付學費、雜費等費用的

(7)本合同第七條第2項的情況。

5、甲方應按上述退費規(guī)定，在乙方辦妥退費手續(xù)后將應退款退還乙方，乙方將相關收費憑證退還甲方，本合同終止。

6、乙方申請留學院校的報名費和學費、雜費以及在留學申請辦理過程中發(fā)生的其他費用(除甲方收取的中介服務費)的退費事宜，由申請留學院校和相關收費機構負責處理。

六、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同中全部條款，任何一方違約應承擔相應的違約責任。

2、在任何情況下，甲方為達成本合同之目的而為乙方制作虛假文件材料的，應承擔違約責任，除全額退還已收取的中介服務費以外，還應按中介服務費的______%作為違約金償還乙方。

3、本合同終止后，合同違約方仍應向守約方承擔賠償責任和違約責任。

七、終止條款

1、乙方前往國家或地區(qū)使(領)館發(fā)出乙方申請的簽證或入境批文件后，即視為甲方已完成為乙方提供自費出國留學中介服務事宜，本合同即告終止。

2、在本合同的履行過程中，經甲方掛號信或特快專遞催告后，在九十天之內，乙方仍無繼續(xù)履行本合同或終止本合同的書面意思表示，本合同即告終止。

3、出現本合同其他條款規(guī)定的合同終止條件，本合同即告終止。

八、適用的法律及爭議解決方法

1、 本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關法律。

2、甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 ____________ 種方式解決：

第一種：向____________人民法院提起訴訟。

第二種：提交___________仲裁委員會仲裁。

九、本合同的補充、變更、修改

1、對本合同的任何補充、變更、修改應采用書面補充合同形式。補充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

2、除本合同上明確規(guī)定可以填寫的內容之外，任何在本合同上的手寫內容或修改均對雙方沒有約束力。

十、特別條款

1、甲、乙雙方作如下特別約定：乙方對特別告知的內容已仔細閱讀，并同意將特別告知的全部內容作為本合同的條款，與甲方共同遵守履行。

2、本合同是甲、乙雙方真實意思的表示，雙方已仔細閱讀并完全理解其內容。

十一、生效條款

1、 本合同自甲方代表簽字蓋章(行政章或合同專用章)及乙方(如乙方未滿18周歲由乙方法定代理人簽署)簽署之日起生效。

2、 本合同正本一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_______ 乙方(簽字)：____________

代表(簽字)：_______ 法定代理人(簽字)：______

日期：____________日期：____________

合同簽約地：________________________

【第5篇】上海中介租房服務合同

2023上海中介租房服務出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

預出租方(甲方)：

預承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租預租)的____________(房屋商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1-1 甲方_________(出租預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)縣)_________路________(弄新村)______(號幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(出租實測預租預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)出租房地產權證房屋所有權證_______________;[證書編號：________________]。

2)預租預售許可證[許可證編號：_______________]。

1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人代管人法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已未)設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2- 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。預租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。預租月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金________(年月)內不變。自第________(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方乙方)承擔。

5-3________(甲方乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

(六)________________________________________________。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀賠償損失)。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的 5日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)、提交________仲裁委員會仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市________區(qū)縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力

補充條款

一、預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。

1-2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證;

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1-3甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1-4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________%(包括________%)的，乙方有權解除本合同。

1-6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________________________。

1-7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

二、其他有關事宜

附件一

該房屋的平面圖

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附件三

現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設附屬設施及設備的約定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明身份證號碼：注冊證明身份證號碼：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經紀機構名稱：

經紀人姓名：