大項(xiàng)目合同（15份范本）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：75

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目錄
第1篇正地大廈項(xiàng)目策劃代理合同第2篇大廈消防安全巡查項(xiàng)目合同第3篇教育部科學(xué)技術(shù)研究重大項(xiàng)目合同書第4篇項(xiàng)目申請(qǐng)書大全第5篇公司大型項(xiàng)目合同第6篇大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目書通用版第7篇房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書第8篇通信塔頂放大器項(xiàng)目合作意向書第9篇大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目書參考第10篇大型開發(fā)項(xiàng)目合作合同第11篇大項(xiàng)目裝修裝飾合同第12篇高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程合同第13篇大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目書第14篇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）第15篇房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書

大項(xiàng)目合同

【第1篇】正地大廈項(xiàng)目策劃代理合同

2023正地大廈項(xiàng)目策劃代理委托人：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

聯(lián)絡(luò)地址：

受托人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

聯(lián)絡(luò)地址：

甲、乙雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

第一條：委托事項(xiàng)

甲方就在___________的“正地大廈(暫命名)”項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行策劃代理(招商)工作。本項(xiàng)目指在該地塊上開發(fā)建造的物業(yè)。項(xiàng)目位置詳見附頁。

第二條：委托期限

1。本合同委托期限自雙方簽定本合同之日至項(xiàng)目竣工。

2。在合同履行期間，當(dāng)甲方先于乙方完成招商工作時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

3。在本條所述期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方策劃方案透露給第三方。

第三條：委托方式

本項(xiàng)目采取乙方負(fù)責(zé)前期策劃及后期代理(招商)的模式。乙方組織成立項(xiàng)目組(以下稱“項(xiàng)目組”)，對(duì)甲方委托之事項(xiàng)進(jìn)行策劃、代理(招商)。

第四條：乙方義務(wù)

1。乙方應(yīng)保證其具有履行本合同的主體資格和能力。

2。乙方應(yīng)組成不少于 5 人的項(xiàng)目組，其中包括一名資深策劃負(fù)責(zé)具體操作。對(duì)乙方委派的項(xiàng)目組成員，有工作能力不佳的或工作表現(xiàn)不良的，甲方有權(quán)提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。乙方如需更換項(xiàng)目組成員，必須事先說明理由并征得甲方同意。

3。乙方須運(yùn)用乙方全公司各部門之力量及資源，支持項(xiàng)目組的工作。

4。乙方就甲方“正地大廈”項(xiàng)目前期策劃提供以下服務(wù)：

1)。前期市場(chǎng)調(diào)研：

針對(duì)上海市及周邊辦公樓、酒店和商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行一手調(diào)研，對(duì)假定的目標(biāo)對(duì)象做出研判以及中短期預(yù)測(cè)。

2)。項(xiàng)目整體戰(zhàn)略性定位：

在前期研究的基礎(chǔ)上制定概念性設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行概念實(shí)驗(yàn)。并在規(guī)定期限內(nèi)提出明確定位意見。

3)。項(xiàng)目具體實(shí)施建議：

在詳細(xì)調(diào)研市場(chǎng)現(xiàn)期需求、供給，以及競(jìng)爭(zhēng)博弈分析之后，提出產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路、細(xì)部控制，協(xié)助甲方及設(shè)計(jì)單位做好產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

4)。上述前期策劃服務(wù)將于本合同簽定后30天后，經(jīng)完成初稿，經(jīng)甲方審核修正后，乙方提供最終報(bào)告。

5。乙方就甲方“正地大廈”項(xiàng)目代理(招商)提供以下服務(wù)：

1)。尋找專業(yè)經(jīng)營(yíng)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益;

2)。尋找有實(shí)力的企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行接盤，獲得一次性轉(zhuǎn)讓收益。

6。乙方定期(每月不少于 1 次)以書面形式及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和答復(fù)甲方查詢。

7。乙方應(yīng)依法策劃，不得發(fā)生損害甲方企業(yè)信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)利益及欺騙客戶的行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8。在甲方未正式向第三方公開前，對(duì)與本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)劃方案等內(nèi)容，甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。

9。甲方在必要時(shí)，可召集項(xiàng)目組成員討論相關(guān)事宜，乙方應(yīng)予以積極配合，并將討論意見寫入該月或次月的書面報(bào)告中。

10。乙方的工作應(yīng)基本服從甲方工作的進(jìn)展要求。

11。乙方應(yīng)對(duì)其提供的資料、數(shù)據(jù)及策劃方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

12。乙方提供的最終成果為：

1)項(xiàng)目策劃綜合報(bào)告一份。

2)項(xiàng)目調(diào)研資料原件(包括文字、聲像資料)

3)項(xiàng)目成果的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)文件備份一套。

第五條：甲方義務(wù)

1。甲方應(yīng)保證其具有履行本合同的主體資格和能力。

2。考慮到項(xiàng)目地處遠(yuǎn)郊，甲方將盡量在甲、乙方公司辦公地點(diǎn)召開相關(guān)會(huì)議。

3。甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)、清晰，并及時(shí)提供該項(xiàng)目與本合同相關(guān)的法律文書。

4。甲方應(yīng)保證產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)。

5。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

6。甲方應(yīng)及時(shí)提供該項(xiàng)目的面積、設(shè)施及相關(guān)的法律文書等詳細(xì)內(nèi)容。如因甲方所提供的該項(xiàng)目與本合同相關(guān)的文書不合法、不準(zhǔn)確、不完備以及因甲方其他原因致使本合同不能履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條：策劃服務(wù)費(fèi)及支付方式

1。本合同下甲方應(yīng)支付給乙方的前期策劃服務(wù)費(fèi)首付款為人民幣壹萬元整，簽約后一周內(nèi)支付。前期策劃報(bào)告完成后，一周內(nèi)甲方再支付乙方前期策劃費(fèi) 貳萬元整。

2。本合同下甲方應(yīng)支付給乙方的代理(招商)服務(wù)費(fèi)：

1) 若成功尋找到經(jīng)營(yíng)合作伙伴，則收取年經(jīng)營(yíng)回報(bào)的1/12作為代理傭金。

2) 若成功完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，則收取轉(zhuǎn)讓總金額的1%作為代理傭金。

3) 支付方式：若成功尋找到經(jīng)營(yíng)合作伙伴或完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，則根據(jù)相應(yīng)傭金比例在簽約后一個(gè)月內(nèi)支付代理傭金。

第七條：違約責(zé)任

若甲乙雙方中的任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為相應(yīng)項(xiàng)目代理費(fèi)用金額的 5% 。

第八條：其他

1) 本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后即為生效。

2) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同不可分割，與本合同具有同等效力。

3) 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附件1：項(xiàng)目位置圖

甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

聯(lián)絡(luò)電話/傳真：聯(lián)絡(luò)電話/傳真：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

【第2篇】大廈消防安全巡查項(xiàng)目合同

2023大廈消防安全巡查項(xiàng)目甲方：

乙方：

根據(jù)南洋大廈消防安全巡查項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果以及南洋大廈消防安全巡查項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供保安服務(wù)等事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條服務(wù)區(qū)域

本合同服務(wù)區(qū)域主要包括深圳市羅湖區(qū)嘉賓路南洋大廈一至三樓區(qū)域內(nèi)日常巡查和周邊消防安全巡查。共約5000平方米。

第二條服務(wù)內(nèi)容

(一)宣傳服務(wù)

宣傳城市管理(含城市容貌、環(huán)境衛(wèi)生、城市園林、城市綠化、市政設(shè)施、愛國(guó)衛(wèi)生、犬類管理和戶外廣告設(shè)置管理)與街道綜合執(zhí)法方面的法律法規(guī)和政策。

(二)說服、教育與勸導(dǎo)服務(wù)

發(fā)生以下行為的，在10分鐘內(nèi)派出市容秩序綜合服務(wù)工作人員(以下簡(jiǎn)稱“派出人員”)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)實(shí)施行為的單位和個(gè)人進(jìn)行說服、教育、勸導(dǎo)，促使有關(guān)單位和個(gè)人遵守城市管理與街道綜合執(zhí)法方面的法律法規(guī)，并將涉嫌違反城市管理與街道綜合執(zhí)法方面的法律法規(guī)的行為報(bào)告給轄區(qū)街道執(zhí)法隊(duì)：

商場(chǎng)、門店超出門、窗外墻擺賣、經(jīng)營(yíng);

占用城市道路及其兩側(cè)、人行天橋、人行隧道和其他公共場(chǎng)所堆放物品、擺攤設(shè)點(diǎn)、銷售商品;

在城市道路及其兩側(cè)的護(hù)欄、電桿、樹木、綠籬等處架設(shè)管線，晾曬衣服、物品;

占用人行道、城市道路兩側(cè)、公共場(chǎng)所、城市規(guī)劃待建地、預(yù)留地搭建臨時(shí)建(構(gòu))筑物等設(shè)施;

運(yùn)載余泥渣土、泥土、沙石、水泥的機(jī)動(dòng)車輛沿途泄漏、散落;

在臨街建筑物一層的外墻、陽臺(tái)、窗戶上堆放、吊掛有礙市容的物品，設(shè)置有礙市容的設(shè)施;

在臨街建筑物周圍設(shè)置實(shí)體圍墻;

損壞城市道路照明設(shè)施;

未經(jīng)城市管理行政主管部門批準(zhǔn)設(shè)置大型戶外廣告;

在戶外設(shè)置經(jīng)營(yíng)性條幅、標(biāo)語、氣球、彩旗、充氣式設(shè)施等廣告設(shè)施;

在戶外派發(fā)經(jīng)營(yíng)性宣傳品;

不及時(shí)修復(fù)或者拆除陳舊、殘缺、脫落、易倒塌的戶外廣告;

在建(構(gòu))筑物外墻、市政公用設(shè)施、管線等戶外設(shè)施、樹木、地面上張貼、涂寫、刻畫;

侵占、損壞城市綠化用地，擅自改變城市綠化用地用途;

攀摘公共樹木的枝葉花果;

向城市綠地內(nèi)拋撒雜物;

踐踏豎有禁止性標(biāo)志的城市綠地;

在城市綠地上行駛、停放車輛;

在城市綠地上擺攤設(shè)點(diǎn)、銷售商品;

損壞古樹名木，未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)砍伐、遷移城市樹木;

在非指定場(chǎng)所放置、傾倒、焚燒垃圾或者其他廢棄物;

向城市道路、公共場(chǎng)所傾倒、排放廢水、污水、污物;

向雨水管道傾倒、排放余泥渣土或者其他廢棄物;

隨地吐痰、便溺;

亂吐、亂扔香口膠渣、甘蔗渣、瓜果皮核、紙屑、煙頭或者其他廢棄物;

從臨街門店向街道清掃垃圾;

在居民區(qū)及其周圍飼養(yǎng)蜜蜂;

犬只及寵物的攜帶者不及時(shí)自行清除寵物在道路、道路兩側(cè)和公共場(chǎng)所產(chǎn)生的糞便;

犬只進(jìn)行戶外活動(dòng)時(shí)，未由成年人牽領(lǐng);

犬只進(jìn)行戶外活動(dòng)時(shí)，未為犬只攜帶號(hào)牌、束犬鏈;

在戶外攜帶烈性犬而不將犬只裝入犬籠(或者為犬只戴嘴套、束犬鏈);

廢品收購單位不加強(qiáng)場(chǎng)地管理，影響市容，污染周圍環(huán)境;

城市垃圾運(yùn)輸車輛沿途飛揚(yáng)、泄漏和污水滴漏，裸露、吊掛垃圾;

隨地遺棄死畜死禽;

在垃圾筒、垃圾收集點(diǎn)內(nèi)撿拾垃圾，在污水井內(nèi)打撈溲余;

在街頭、路面、燈光夜市擺賣、兜售非法出版物;

在街頭、路面、燈光夜市未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行營(yíng)業(yè)性演出;

擅自生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存煙花爆竹。

(三)清理小廣告服務(wù)

對(duì)在建(構(gòu))筑物外墻、圍墻、欄桿、市政公用設(shè)施、管線等戶外設(shè)施、樹木、地面上張貼的小廣告予以清除。

(四)協(xié)助管理與執(zhí)法服務(wù)

協(xié)助街道公共安全辦公室進(jìn)行執(zhí)法檢查工作;

協(xié)助交警部門開展打擊非法營(yíng)運(yùn)活動(dòng);

協(xié)助開展流浪乞討人員的救助工作。

第三條服務(wù)費(fèi)與支付方式

(一)服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為：貳萬元(￥20，)一個(gè)月，服務(wù)期限12個(gè)月，合計(jì)共人民幣貳拾肆萬元整(￥240，)。

本合同服務(wù)費(fèi)包括但不限于管理費(fèi)用，派出人員的正常工作時(shí)間工資、加班工資(含法定節(jié)假日的加班工資)、食宿費(fèi)用、住房補(bǔ)助、公積金、獎(jiǎng)金、津貼、福利，交通費(fèi)用，教育與培訓(xùn)費(fèi)用，為派出人員繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)和購買人身意外傷害保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用，派出人員受傷、致殘、致死或乙方導(dǎo)致其他人受傷、殘疾、死亡時(shí)的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、補(bǔ)償金、賠償金、撫恤金，意外事件與事故處理費(fèi)用，設(shè)備、設(shè)施購置與維護(hù)費(fèi)用，清理小廣告費(fèi)用，利潤(rùn)，稅費(fèi)等與完成本合同服務(wù)有關(guān)的全部費(fèi)用與報(bào)酬。

(二)支付方式

以“按質(zhì)付費(fèi)”的原則支付服務(wù)費(fèi)，甲方根據(jù)檢查與考核結(jié)果按月支付服務(wù)費(fèi)，次月20日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

本合同服務(wù)費(fèi)由深圳市羅湖區(qū)財(cái)政部門撥付給甲方。如因特殊原因或因政策影響導(dǎo)致有關(guān)款項(xiàng)未能及時(shí)撥付至甲方賬戶而出現(xiàn)甲方逾期付款的情形時(shí)，乙方不得以此為由而不履行合同義務(wù)或?qū)追教崞鹪V訟，甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何責(zé)任與費(fèi)用。

第四條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限共12個(gè)月，從年月至年月止(具體時(shí)間以雙方協(xié)商簽訂時(shí)間為準(zhǔn))。

第五條履約保證金

(一)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的5%向甲方指定的銀行賬戶一次性存入履約保證金人民幣_(tái)_____(二)合同期限屆滿后，甲方將履約保證金余額(即根據(jù)招標(biāo)文件和本合同約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后的余額)退還給乙方，履約保證金退還時(shí)不計(jì)算利息。

(三)因乙方原因?qū)е潞贤唤獬?，乙方除承?dān)相關(guān)責(zé)任外，甲方不退還履約保證金，即全部履約保證金歸甲方所有。

(四)服務(wù)期間，乙方拖欠派出人員工資(含加班工資)、醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)的，甲方有權(quán)使用履約保證金代為支付;甲方代為支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)補(bǔ)交相應(yīng)金額的履約保證金。

(五)服務(wù)期間，因乙方原因?qū)е滦枰蛴嘘P(guān)單位和個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、賠償金、補(bǔ)償金、撫恤金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)使用履約保證金代為支付;甲方代為支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)補(bǔ)交相應(yīng)金額的履約保證金。

(六)乙方逾期未存入或未補(bǔ)交履約保證金的，甲方可以從任一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)中直接扣除其應(yīng)存入金額或應(yīng)補(bǔ)交金額并存入甲方指定的銀行賬戶，以抵作乙方應(yīng)存入或應(yīng)補(bǔ)交的履約保證金。

第六條市容秩序綜合服務(wù)組織實(shí)施方案

(一)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交科學(xué)、詳盡、合理、操作性強(qiáng)的市容秩序綜合服務(wù)組織實(shí)施方案(以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施方案”)并獲得甲方的批準(zhǔn);甲方提出修改意見的，乙方應(yīng)作出相應(yīng)的修改。實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)能夠全面滿足本合同市容秩序綜合服務(wù)的需要。

(二)乙方制訂實(shí)施方案時(shí)，應(yīng)充分考慮服務(wù)區(qū)域的人流量、車流量、門店數(shù)量、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布狀況等實(shí)際情況以及本合同約定的服務(wù)要求。

(三)實(shí)施方案至少應(yīng)包括項(xiàng)目管理班子、設(shè)施與設(shè)備的配置、各路段和片區(qū)的派出人員(含管理人員)配置情況、派出人員(含管理人員)的詳細(xì)身份情況、達(dá)到服務(wù)要求所需的工作時(shí)間、服務(wù)方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查與考核辦法、安全措施、獎(jiǎng)懲措施、應(yīng)急預(yù)案、迎檢預(yù)案等內(nèi)容。

第七條人員配置要求

本服務(wù)項(xiàng)目須配置派出人員6人，其中管理人員1人，普通派出人員5人。其中早班(10：00—17:00)2人、中班(14:00—21:00)4人。

第八條服務(wù)要求

(一)服務(wù)期間，乙方應(yīng)當(dāng)每天(含法定節(jié)假日)安排派出人員進(jìn)行24小時(shí)不間斷的巡查，在服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有屬于說服、教育與勸導(dǎo)服務(wù)范圍內(nèi)的行為的，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行說服、教育、勸導(dǎo)，促使有關(guān)單位和個(gè)人遵守城市管理和街道綜合執(zhí)法方面的法律法規(guī)，并將涉嫌違反城市管理和街道綜合執(zhí)法方面的法律法規(guī)的行為報(bào)告給轄區(qū)街道執(zhí)法隊(duì);發(fā)現(xiàn)有屬于清理小廣告服務(wù)范圍內(nèi)的小廣告的，應(yīng)當(dāng)在10分鐘內(nèi)予以清除。

(二)服務(wù)期間，甲方要求乙方安排派出人員提供宣傳服務(wù)、協(xié)助管理與執(zhí)法服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求無條件地予以協(xié)助和配合。在進(jìn)行宣傳服務(wù)、協(xié)助管理與執(zhí)法服務(wù)的過程中，乙方派出的派出人員應(yīng)當(dāng)全面服從甲方的指揮、調(diào)度和安排。

(三)甲方通知和要求乙方提供說服、教育與勸導(dǎo)服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)在10分鐘內(nèi)予以實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，促使有關(guān)單位和個(gè)人糾正不當(dāng)行為。

(四)乙方應(yīng)當(dāng)以合法、文明的方式促使有關(guān)單位和個(gè)人自覺糾正不當(dāng)行為，并且有效糾正率(即有關(guān)單位和個(gè)人在1小時(shí)內(nèi)糾正不當(dāng)行為的比率)應(yīng)達(dá)到90%以上;在說服、教育、勸導(dǎo)不成功的情況下，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告轄區(qū)街道執(zhí)法隊(duì)。

(五)在提供服務(wù)的過程中，乙方應(yīng)注意工作方式與方法，不得使用威脅、恐嚇等暴力手段，不得損毀公私財(cái)物，不得侵害他人的人身、人格等合法權(quán)益，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反公序良俗，不得引發(fā)打架、斗毆等暴力傷害事件，不得引發(fā)信訪、維穩(wěn)事件、群體性事件或負(fù)面新聞，不得引發(fā)行政復(fù)議案件、訴訟案件或仲裁案件，盡可能地避免與服務(wù)區(qū)域內(nèi)的單位和個(gè)人發(fā)生矛盾與沖突，針對(duì)乙方服務(wù)活動(dòng)的有效投訴不得超過5%。

(六)派出人員應(yīng)當(dāng)符合以下全部條件：

(1)應(yīng)當(dāng)具有高中以上學(xué)歷，身體健康;

(2)具有較強(qiáng)的組織紀(jì)律性和責(zé)任心，思想品德好，業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)，工作踏實(shí)，穩(wěn)定可靠;

(3)應(yīng)當(dāng)無犯罪記錄、勞動(dòng)教養(yǎng)記錄、強(qiáng)制隔離戒毒記錄、被開除公職記錄、被開除軍籍記錄等不良記錄;

(4)年齡在18周歲以上45周歲以下且身體健康，其中20周歲以上35周歲以下的派出人員所占的比例不得低于70%;

(5)若服務(wù)供應(yīng)商是經(jīng)公安行政主管部門審定備案的保安服務(wù)公司，其所派出的人員應(yīng)當(dāng)具有公安機(jī)關(guān)依法核發(fā)的、有效的保安員證;

(6)上崗前簽訂廉潔服務(wù)保證書;

(7)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定的條件。

(七)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求制定每日巡查計(jì)劃，建立巡查日記制度。乙方應(yīng)當(dāng)于每星期三之前將下一周的巡查計(jì)劃和值班人員安排表報(bào)送甲方備案。乙方應(yīng)當(dāng)安排專人記錄每天出勤派出人員(含管理人員)、巡查路段、巡查時(shí)間、處理的事件及具體處理方式等內(nèi)容。

(八)乙方應(yīng)當(dāng)建立暢通、有效的投訴舉報(bào)制度，開通投訴舉報(bào)熱線，詳細(xì)記錄投訴及處理投訴的相關(guān)情況并報(bào)送甲方備案。

(九)服務(wù)期間，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照招標(biāo)文件、本合同書及甲方的管理要求與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，全面接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和考核，開展工作時(shí)應(yīng)當(dāng)公正、公平、公開，不得選擇性地進(jìn)行說服、教育、勸導(dǎo)或報(bào)告。

(十)服務(wù)期間，派出人員(含管理人員)均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，穿著統(tǒng)一的工作服(具體的款式以甲方審核同意的為準(zhǔn))，不得穿著城管執(zhí)法服裝，不得佩戴城管執(zhí)法標(biāo)志，不得駕駛噴繪有城管執(zhí)法標(biāo)識(shí)的車輛，不得以城管執(zhí)法的名義開展任何活動(dòng)，不得索取、收受服務(wù)區(qū)域內(nèi)的任何單位或個(gè)人的任何好處，不得充當(dāng)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的任何單位或個(gè)人的保護(hù)傘。

(十一)自本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)在深圳市羅湖區(qū)設(shè)立固定的辦公場(chǎng)所、派出人員教育訓(xùn)練場(chǎng)地和后勤服務(wù)基地。

(十二)乙方不得將本服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給任何單位或個(gè)人。

第九條檢查與考核

(一)甲方根據(jù)《羅湖區(qū)市容秩序輔助管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》及考核實(shí)施細(xì)則等有關(guān)考核規(guī)定對(duì)乙方按月進(jìn)行考核?？己司捎昧炕鄯挚劭畹男问竭M(jìn)行。

(二)在考核過程中，在同一路段或同一片區(qū)的不同地方發(fā)現(xiàn)同一行為或情形，以及在每次檢查或考核中均發(fā)現(xiàn)相同的行為或情形的，均予以重復(fù)扣分。

(三)甲方按月匯總考核結(jié)果，并于每月5日前將上一個(gè)月的考核結(jié)果告知乙方。

乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)對(duì)考核結(jié)果予以確認(rèn);在3日內(nèi)不予確認(rèn)的視為同意考核結(jié)果。

乙方對(duì)考核結(jié)果有異議的，可以在3日內(nèi)向甲方提出復(fù)核申請(qǐng);在3日內(nèi)未提出復(fù)核申請(qǐng)的，視為無異議。

(四)甲方對(duì)乙方予以扣分的，每扣1分，則從每月支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中直接扣除人民幣100元，直至該月服務(wù)費(fèi)扣完為止。

(五)乙方連續(xù)2個(gè)月或12個(gè)月內(nèi)累計(jì)3個(gè)月均被扣100分以上(含100分)的，甲方可以不退還履行保證金，即全部履約保證金歸甲方所有。

第十條權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方按照招標(biāo)文件、本合同書和《羅湖區(qū)市容秩序輔助管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、檢查和考核。

甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行派出人員(含管理人員)培訓(xùn)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以促進(jìn)乙方提高服務(wù)質(zhì)量和水平。

甲方可以要求乙方更換、調(diào)整派出人員(含管理人員);甲方提出要求的，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)無條件的予以更換或調(diào)整。

甲方有權(quán)對(duì)乙方及其派出人員(含管理人員)的各項(xiàng)服務(wù)工作實(shí)施指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查;對(duì)于甲方提出的整改或糾正意見，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)完成整改、糾正并予以回復(fù)。

甲方在檢查和考核過程中發(fā)現(xiàn)問題要求乙方進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)完成整改并將整改情況報(bào)告甲方。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的考核結(jié)果取得服務(wù)費(fèi)。

乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查和考核，不得以任何形式或理由拒絕甲方的檢查、取證、核實(shí)等要求。

乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、本合同、實(shí)施方案以及甲方核定的指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)。

服務(wù)期間，乙方與派出人員(含管理人員)之間均應(yīng)當(dāng)具有合法并且持續(xù)有效的勞動(dòng)合同關(guān)系，甲方不因本合同而與之形成或存在勞動(dòng)合同關(guān)系。乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)將其與派出人員(含管理人員)之間簽訂的全部勞動(dòng)合同送甲方備案;增加或更換派出人員(含管理人員)的，乙方應(yīng)當(dāng)自更換或增加之日起3日內(nèi)將其與該增加(或更換)的派出人員(含管理人員)之間簽訂的勞動(dòng)合同送甲方備案。

乙方應(yīng)當(dāng)依法保障派出人員(含管理人員)在社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益，按照勞動(dòng)管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定向派出人員(含管理人員)支付工資，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)和公積金，并為所有參與本服務(wù)項(xiàng)目的派出人員(含管理人員)購買人身意外傷害保險(xiǎn)。

乙方應(yīng)當(dāng)將派出人員(含管理人員)的名單、身份證復(fù)印件、居住證復(fù)印件等報(bào)送甲方備案。甲方要求更換派出人員(含管理人員)的，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)予以更換。經(jīng)甲方同意，乙方可以更換派出人員(含管理人員)。更換派出人員(含管理人員)的，乙方應(yīng)當(dāng)在1日內(nèi)報(bào)送甲方備案。

乙方必須按本合同的約定配足派出人員，各路段和片區(qū)的配員不能低于該路段與片區(qū)的派出人員最低配置標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《深圳市居民比例就業(yè)實(shí)施方法》(深府〔20xx〕151號(hào))的規(guī)定和深圳市羅湖區(qū)勞動(dòng)管理部門要求，乙方應(yīng)當(dāng)按一定比例接收深戶人員及優(yōu)先考慮安置本市失業(yè)人員，并辦理有關(guān)手續(xù)。

乙方應(yīng)自行到有關(guān)部門申辦用工手續(xù)、員工勞動(dòng)保障手續(xù)和居住手續(xù)，解決好員工的住宿、教育和管理問題;如發(fā)生違反法律、法規(guī)、規(guī)章或其他規(guī)范性文件規(guī)定的行為，由此引起的全部責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)依法依規(guī)與派出人員(含管理人員)簽訂勞動(dòng)合同，建立和諧的勞動(dòng)關(guān)系。乙方與派出人員(或管理人員)解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)采取平穩(wěn)的方式進(jìn)行，依照勞動(dòng)管理等方面法律、法規(guī)、規(guī)章和其它規(guī)范性文件的規(guī)定向派出人員(或管理人員)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金，不得引發(fā)停工、歇工或群體性上訪事件。

乙方支付給派出人員(含管理人員)的正常工作時(shí)間工資(不含加班工資)不得低于當(dāng)年深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，以保障派出人員(含管理人員)的合理報(bào)酬。最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，應(yīng)相應(yīng)作出調(diào)整。上述正常工作時(shí)間工資應(yīng)作為計(jì)算員工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的起點(diǎn)。

乙方必須保障派出人員(含管理人員)的正常休息時(shí)間，加班時(shí)間不得超過法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的上限，并應(yīng)按規(guī)定及時(shí)發(fā)放加班工資和高溫補(bǔ)貼。

乙方應(yīng)于每月15日前將上一個(gè)月派出人員(含管理人員)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、商業(yè)保險(xiǎn)購買情況以及派出人員(含管理人員)工資(含加班費(fèi))、津貼、補(bǔ)貼、福利等的發(fā)放情況提交甲方備案，以便甲方檢查。

乙方應(yīng)當(dāng)為派出人員購置統(tǒng)一的工作服，自行購置實(shí)施本服務(wù)項(xiàng)目所需的車輛、工具、設(shè)備和材料，有關(guān)費(fèi)用已包含在服務(wù)費(fèi)中。

乙方應(yīng)當(dāng)建立派出人員(含管理人員)培訓(xùn)與考核制度，并將培訓(xùn)計(jì)劃和考核結(jié)果報(bào)送甲方備案。

乙方應(yīng)指定專人、專門的聯(lián)系電話(含辦公電話和手機(jī))供甲方檢查和隨時(shí)聯(lián)系。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)將聯(lián)系人和聯(lián)系電話報(bào)送甲方備案;發(fā)生變更的，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送甲方備案。

服務(wù)期間，派出人員(含管理人員)受到傷害、致殘或死亡，因乙方或其派出人員(含管理人員)的原因?qū)е滤耸軅埣不蛩劳?，以及因乙方或其派出人員(含管理人員)的原因?qū)е滦枰袚?dān)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、補(bǔ)償金、賠償金、撫恤金等費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任與費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

乙方負(fù)責(zé)本服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的所有事故的處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任與費(fèi)用。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章、政策，抓好本單位的計(jì)劃生育工作，并協(xié)助做好社會(huì)治安綜合治理工作。

因重大活動(dòng)、應(yīng)急事件、突發(fā)事件等需要，乙方必須無條件地完成甲方交辦的工作，其費(fèi)用已包含在本合同約定的服務(wù)費(fèi)中。

乙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章或其他相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，并承擔(dān)其因違法違規(guī)所引起的全部責(zé)任與費(fèi)用。

乙方知道并同意：甲方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、其他規(guī)范性文件及政策需要調(diào)整本服務(wù)項(xiàng)目(本合同)的考核方式，并且甲方有權(quán)依據(jù)新調(diào)整的考核方式和考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核。

第十一條違約責(zé)任

(一)派出人員(含管理人員)的工資待遇(含加班費(fèi))、福利、社會(huì)保障、商業(yè)保險(xiǎn)等低于本合同書和投標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或低于乙方承諾的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按每人每日人民幣500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

(二)乙方擅自將本合同約定的市容秩序綜合服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失(含直接損失和間接損失)并按服務(wù)費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可以解除本合同而無須承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

(三)服務(wù)期間，有下列情形之一的，甲方可以解除合同而無須向乙方支付任何費(fèi)用，也無須承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并且甲方不退還履行保證金，即全部履約保證金歸甲方所有：

對(duì)乙方的扣分連續(xù)2個(gè)月或12個(gè)月內(nèi)累計(jì)3個(gè)月均超過100分的;

因乙方原因發(fā)生1人以上(含1人)以上輕傷、重傷、死亡或者5人以上(含5人)輕微傷的;

因乙方原因引發(fā)達(dá)3 人以上群體性信訪、維穩(wěn)事件或者1個(gè)月內(nèi)累計(jì)引發(fā)5人以上信訪的;

因乙方原因引發(fā)行政賠償案件、行政復(fù)議案件、訴訟案件或仲裁案件的;

乙方擅自將本服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人的;

乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或保安服務(wù)許可證被吊銷或失效的;

乙方有商業(yè)賄賂行為的;

乙方的不當(dāng)服務(wù)行為造成嚴(yán)重后果或惡劣影響的;

乙方或其派出人員(含管理人員)以城管執(zhí)法的名義開展活動(dòng)的;

乙方或其派出人員(含管理人員)索取、收受服務(wù)區(qū)域內(nèi)的單位或個(gè)人的好處的;

乙方或其派出人員(含管理人員)充當(dāng)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的單位或個(gè)人的保護(hù)傘的;

因乙方違反法律規(guī)定而實(shí)質(zhì)性影響本服務(wù)項(xiàng)目履行的。

(四)服務(wù)期間，因乙方原因造成需要向有關(guān)單位或個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、賠償金、補(bǔ)償金、撫恤金及其他費(fèi)用，乙方不及時(shí)支付的，應(yīng)按每月服務(wù)費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金;甲方予以墊付的，乙方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將甲方墊付的款項(xiàng)全部支付給甲方，否則應(yīng)按每月服務(wù)費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方還可以從每月支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中直接扣除墊付的款項(xiàng)。

(五)服務(wù)期間，乙方有其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失，并應(yīng)按每月服務(wù)費(fèi)總額的5%向甲方支付違約金。

(六)本合同約定的違約金，甲方均可以從每月支付給乙方的服務(wù)費(fèi)中直接予以扣除。

第十二條合同的組成部分

招標(biāo)文件(含答疑、澄清文件)、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、本合同書及附件均為本合同的有效組成部分，各有效組成部分就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致的，以對(duì)乙方要求最高或最為嚴(yán)格者為準(zhǔn)。

本合同第十條第(二)項(xiàng)第10目中“停工、歇工或群體性上訪事件”、第十條第(二)項(xiàng)第20目中的“重大活動(dòng)、應(yīng)急事件、突發(fā)事件”、第十一條第(三)項(xiàng)第8目中的“嚴(yán)重后果或惡劣影響”和第十一條第(三)項(xiàng)第12目中的“實(shí)質(zhì)性影響”，均以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)。

第十三條爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。協(xié)商不成的，任何一方均可以向甲方所在地人民法院起訴。

第十四條合同的生效與份數(shù)

本合同自簽訂之日起生效。

本合同一式七份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，一份送深圳市羅湖區(qū)政府采購中心備案，一份送深圳市羅湖區(qū)南湖街道辦事處安監(jiān)科備案，均具同等法律效力。

附件一：《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》

此頁無正文。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人/授權(quán)委托人(簽字)：法定代表人(簽字)：

簽訂日期：簽訂日期：

【第3篇】教育部科學(xué)技術(shù)研究重大項(xiàng)目合同書

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

項(xiàng)目起止日期：

申報(bào)學(xué)校(蓋章)：

填表日期：

教育部科學(xué)技術(shù)司制

年月

填寫說明：

1.此文要求a4紙打螢__

2.合同編號(hào)由教育部科技司按項(xiàng)目編號(hào)編制。

3.項(xiàng)目的組織部門為教育部(科技司承辦)。

4.項(xiàng)目合同的甲方為教育部(科技司承辦)，合同的乙方為項(xiàng)目承擔(dān)單位。

一.重大項(xiàng)目主要研究?jī)?nèi)容(要解決的主要技術(shù)難點(diǎn)和問題)

二、重大項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、重大項(xiàng)目年度計(jì)劃內(nèi)容及考核目標(biāo)

重大項(xiàng)目的年度計(jì)劃內(nèi)容及考核目標(biāo)

第一年度

第二年度

第三年度

四、重大項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算

經(jīng)費(fèi)投入預(yù)算經(jīng)費(fèi)支出預(yù)算

科目預(yù)算數(shù)(萬元)科目金額(萬元)

教育部撥款合計(jì)

承擔(dān)單位自籌分類1

其他分類2

合計(jì)

五、合同簽約各方

主管部門(甲方)

負(fù)責(zé)人(簽字)________________________(公章)

年____月____日

承擔(dān)單位(乙方)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽字)__________________(公章)

項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人(簽字)

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人(簽字)__________________(公章)

開戶銀行：

賬號(hào)：

年____月____日

六、共同條款

簽約方共同遵守教育部科學(xué)與技術(shù)研究管理辦法文件的要求。

1.乙方需分年度向甲方提出上一年度計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告。執(zhí)行過程中，乙方如要修改項(xiàng)目合同中的條款，必須向甲方提出申請(qǐng)報(bào)告并闡明理由，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行修改內(nèi)容。

2.乙方因主觀原因(如技術(shù)措施不落實(shí))致使計(jì)劃申請(qǐng)書內(nèi)容有出入，挪用經(jīng)費(fèi)致使計(jì)劃不能完成而要求解除合同，應(yīng)根據(jù)不同情況追究相關(guān)人員責(zé)任，并退回部分或全部撥款。如乙方?jīng)]有提出解除合同要求，甲方可根據(jù)情況提出中止合同。

3.經(jīng)費(fèi)使用必須符合科學(xué)事業(yè)費(fèi)開支范圍，學(xué)校配套經(jīng)費(fèi)必須按時(shí)按量落實(shí)。

【第4篇】項(xiàng)目申請(qǐng)書大全

**市***局：

********有限公司是經(jīng)***市**區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)***********號(hào)文“關(guān)于中外合作經(jīng)營(yíng)*********有限公司合同書、章程的批復(fù)”批準(zhǔn)，于****年**月**日成立，注冊(cè)資本為港幣400萬元，經(jīng)營(yíng)期限為20年。目前選址于**市**區(qū)*********（地址），購地****平方米，建設(shè)項(xiàng)目為：******有限公司。該項(xiàng)目已取得****環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告批復(fù)。預(yù)計(jì)建成廠房*幢占地面積***平方米，**車間*幢*層占地面積約***平方，建筑面積約***平方；**車間*幢*層占地面積約***平方，建筑面積約***平方；**倉庫*幢*層占地面積約***平方，其它消防池及故事池占地面積約***平方；總建筑面積約***平方米；項(xiàng)目總投資額增加到****萬人民幣，建設(shè)資金由我公司自籌。我司以生產(chǎn)和銷售自產(chǎn)的*****（產(chǎn)品名）；生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)***噸、***噸。計(jì)劃用工人數(shù)為*人左右。主要生產(chǎn)工藝：*************.我司在*****年初以本身在國(guó)外擁有多年****生產(chǎn)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)國(guó)外創(chuàng)新工藝，國(guó)內(nèi)首創(chuàng)產(chǎn)品*******，主要以有*****主要生產(chǎn)材料，因******，并沒有廢水排污，很好的保護(hù)了水自源；生產(chǎn)設(shè)備為*****機(jī)，對(duì)于電力設(shè)備的并無特殊要求，為環(huán)境護(hù)保及節(jié)能做出貢獻(xiàn)。目前我司已取得環(huán)保部門對(duì)于該項(xiàng)目的環(huán)保意見書復(fù)函。我司產(chǎn)品*********（公司經(jīng)營(yíng)狀況），以積級(jí)創(chuàng)新、規(guī)范管理、預(yù)防為主、安全第一的管理模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但因業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，，因?yàn)閳?chǎng)地的不足已經(jīng)出現(xiàn)安全、消防隱患，希望在有關(guān)部門的大力支持下，企業(yè)得以更加健康、穩(wěn)步的發(fā)展?，F(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，懇請(qǐng)批準(zhǔn)！

申請(qǐng)企業(yè)：******有限公司

申請(qǐng)日期：*****-**-**

【第5篇】公司大型項(xiàng)目合同

2023公司大型項(xiàng)目甲方：中國(guó)xxx集團(tuán)有限公司

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，就開發(fā)xx省發(fā)改委省發(fā)改備案文號(hào)《》開發(fā)生產(chǎn)，達(dá)成如下合作條款：

一、重組公司：

本協(xié)議簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)全額投資(備注要求百億左右的項(xiàng)目)億人民幣，資金方核準(zhǔn)后雙方重組項(xiàng)目公司董事會(huì)，改組公司股東(或重新成立項(xiàng)目公司)，修改章程;甲方出任董事長(zhǎng)及財(cái)務(wù)總監(jiān)。乙方出任常務(wù)副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理;董事會(huì)由5人組成，甲方委派3人，乙方委派2人;由甲方指定xxx先生/女士任董事長(zhǎng)。

二、投資及股權(quán)額分配

1、項(xiàng)目總投資為人民幣億元，由甲方全額投資。

2、股權(quán)分額分配為：甲方占70%，乙方占30%。中介機(jī)構(gòu)由乙方另行承諾

3、甲、乙雙方約定，當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生利潤(rùn)的當(dāng)年，每年從年稅后利潤(rùn)中提取5%作為公司的兩金(公積金、公益金)。3%作為公司費(fèi)用，其余作為歸還投資款處理。當(dāng)甲方總投資資本收回后，按甲、乙雙方各持股份比例分配所得利潤(rùn)。

三、撥款方式：在開發(fā)項(xiàng)目期間，按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃撥款，項(xiàng)目公司必須如實(shí)安排項(xiàng)目各項(xiàng)用款計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。

四、雙方責(zé)任：

1、項(xiàng)目公司須提供用款還款計(jì)劃書。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)過境資金的相關(guān)手續(xù)。

3、乙方負(fù)責(zé)接款銀行的結(jié)匯工作。

五、監(jiān)理方責(zé)任

監(jiān)理方由投資方委派，負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目工程是否按合同條款規(guī)定進(jìn)展;在項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)中，是否有違規(guī)違紀(jì)違法行為，及直接影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展的行為。如有違反上述規(guī)定，監(jiān)理方上報(bào)集團(tuán)公司核查確認(rèn)后，有權(quán)終止本協(xié)議或停工停業(yè)進(jìn)行整治，必要時(shí)提交有關(guān)司法部門處理。

六、不可抗力因素

由于戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策重大更改及地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)以及其它不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生的后果因不可抗力因素致使影響本協(xié)議履行，雙方都不屬違約。

七、合作期限

本協(xié)議有效期為長(zhǎng)期。在雙方合作期間，如甲、乙雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方友好協(xié)商解決;如協(xié)商無效時(shí)，任何一方可向當(dāng)?shù)睾贤芾頇C(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式4份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。此協(xié)議與相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，具有同等的法律效力，甲乙各方自行存檔。

甲方：中國(guó)xxx集團(tuán)有限公司

法定代表：

(簽章)

乙方：

法定代表：

(簽章)

20xx_____年_____月_____日

【第6篇】大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目書通用版

一、活動(dòng)背景：據(jù)人力和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，__年全國(guó)高校畢業(yè)生為630萬人，高校畢業(yè)生就業(yè)形勢(shì)十分嚴(yán)峻。目前大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成功人數(shù)占畢業(yè)人數(shù)的比例很低，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)有很大的潛力和增長(zhǎng)空間。學(xué)院學(xué)生會(huì)就業(yè)與創(chuàng)業(yè)服務(wù)部倡議舉辦 “淄博職業(yè)學(xué)院首屆創(chuàng)業(yè)實(shí)戰(zhàn)大賽”。

二、活動(dòng)名稱：中國(guó)電信杯“贏在校園”大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)戰(zhàn)大賽

三、活動(dòng)宗旨：讓更多的同學(xué)參與創(chuàng)業(yè)實(shí)踐，感受創(chuàng)業(yè)激情，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)意識(shí)和創(chuàng)新精神。

四、參賽要求：面向全院在校學(xué)生招募參賽隊(duì)員。鼓勵(lì)參賽者跨院系，跨專業(yè)搭配組建團(tuán)隊(duì)，人數(shù)一般為3—5人，要有隊(duì)伍名稱、隊(duì)長(zhǎng)。本項(xiàng)比賽活動(dòng)鼓勵(lì)學(xué)生自由創(chuàng)新，也鼓勵(lì)學(xué)生邀請(qǐng)學(xué)院老師作為本團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)老師。

六、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：冠軍隊(duì) 創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金1200元和證書

亞軍隊(duì) 創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金900元和證書

季軍隊(duì) 創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金600元和證書

其他優(yōu)秀團(tuán)隊(duì) 物品獎(jiǎng)勵(lì)、證書

七、大賽流程：(每期比賽內(nèi)容見詳細(xì)安排)

1 第一輪比賽：制作團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

2 第二輪比賽：制作電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷方案

3 第三輪比賽：電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

4第四輪比賽：巔峰對(duì)決

八、大賽時(shí)間安排：

(一) 前期宣傳：(5月4日——5月9日)

1、海報(bào)：在每個(gè)宣傳欄內(nèi)張貼海報(bào)并起草倡議書

2、廣告牌：電信公司制作一定的廣告牌，分別在南，北，西xx展示

3、報(bào)紙：根據(jù)本次大賽制作一份大賽快報(bào)，展示每期活動(dòng)的精彩內(nèi)容，分發(fā)班級(jí)

4、利用校園網(wǎng)，下發(fā)通知，并及時(shí)發(fā)布大賽信息

(二)報(bào)名階段：(5月4日——6月10日)

在南，北，西xx分別設(shè)立固定報(bào)名地點(diǎn)，參賽隊(duì)伍領(lǐng)取報(bào)名表，如實(shí)填好后上交，電子版發(fā)送至xxx@126.com(截至5月10日下午5點(diǎn))

(三)賽前準(zhǔn)備：(5月11日下午啟動(dòng)儀式)

組委會(huì)招集入圍隊(duì)伍在就業(yè)服務(wù)廳聽取大賽賽程安排和比賽紀(jì)律等內(nèi)容。

(四)賽程安排：(5月11日——6月10日)

1、第一輪比賽：制作團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

第一輪比賽前，邀請(qǐng)專業(yè)老師對(duì)制作創(chuàng)業(yè)策劃書進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)。評(píng)委根據(jù)各團(tuán)隊(duì)的報(bào)名表和創(chuàng)業(yè)策劃書進(jìn)行評(píng)分，按一定比例淘汰落后隊(duì)伍，其余隊(duì)伍晉級(jí)，成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

2、第二輪比賽：制作電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷方案

在老師指導(dǎo)下，根據(jù)中國(guó)xx公司指定產(chǎn)品，制作本團(tuán)隊(duì)校園營(yíng)銷方案。評(píng)委根據(jù)各團(tuán)隊(duì)的營(yíng)銷方案進(jìn)行評(píng)分，按一定比例淘汰落后隊(duì)伍，其余隊(duì)伍晉級(jí)，積分成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

3、第三輪比賽：電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

各團(tuán)隊(duì)使出渾身解數(shù)，在校園人群中銷售指定的中國(guó)電信產(chǎn)品。組委會(huì)進(jìn)行過程監(jiān)督。評(píng)委會(huì)根據(jù)各團(tuán)隊(duì)的銷售業(yè)績(jī)和臨場(chǎng)表現(xiàn)打分。違規(guī)者淘汰，其余晉級(jí)。積分成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

4、第四輪比賽：巔峰對(duì)決

積分前六名進(jìn)入巔峰對(duì)決。各隊(duì)進(jìn)行答辯，評(píng)委對(duì)各隊(duì)選手進(jìn)行質(zhì)詢、點(diǎn)評(píng)，

現(xiàn)場(chǎng)打分。決出冠、亞、季軍團(tuán)隊(duì)。根據(jù)前三輪所有參賽隊(duì)伍的表現(xiàn)，評(píng)出最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)、最佳團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)、創(chuàng)業(yè)明星(個(gè)人)?，F(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)。大賽總成績(jī)公布在校園網(wǎng)站上。

【第7篇】房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

(一)土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權(quán)面積：_______________________________

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________

(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

(三)其他權(quán)利狀況

1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、

第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元

2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方

3.在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

(三)甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)

第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他

第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

第十二條爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達(dá)方式

甲方地址：

乙方地址：

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：

_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

【第8篇】通信塔頂放大器項(xiàng)目合作意向書

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“_______公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地。進(jìn)行“通信塔頂放大器”的產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，具體條款如下：

1、甲乙雙方同意將該項(xiàng)目技術(shù)作價(jià)人民幣_(tái)______萬元;由甲方及參與研發(fā)人員提供技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場(chǎng)營(yíng)銷的實(shí)施。

2、乙方每支付技術(shù)費(fèi)人民幣_(tái)______元給甲方，將取得該項(xiàng)目的1%股權(quán)。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽訂合作合同書。本合作意向以甲乙雙方的合作合同書簽訂后同時(shí)生效。

3、若乙方支付的技術(shù)費(fèi)高于人民幣_(tái)______萬元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例高于51%，甲方不得對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理;若乙方支付的技術(shù)費(fèi)低于人民幣_(tái)______萬元，即乙方對(duì)該項(xiàng)目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨(dú)自繼續(xù)對(duì)項(xiàng)目剩余作價(jià)比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。

4、在合作意向書生效后，該項(xiàng)目所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對(duì)該項(xiàng)目的擴(kuò)充版、升級(jí)版、變形版單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，且對(duì)該項(xiàng)目的核心及相關(guān)技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。

5、甲乙雙方將根據(jù)具體情況簽署階段性實(shí)施計(jì)劃書。

6、未盡事宜，雙方將友好協(xié)商解決。

甲方：___________乙方：___________

代表簽字：_______代表簽字：_______

【第9篇】大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目書參考

一、項(xiàng)目名稱：茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：____村____—大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)基地

三、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目背景：為了積極響應(yīng)中央和太湖縣委組織部鼓勵(lì)、支持大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)的號(hào)召，使大學(xué)生村官扎根基層、增強(qiáng)自身使命感，實(shí)現(xiàn)大學(xué)生村官的社會(huì)價(jià)值。在鄉(xiāng)黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和悉心關(guān)懷下，劉畈鄉(xiāng)xx村以大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)為契機(jī)，引導(dǎo)廣大農(nóng)民積極創(chuàng)業(yè)增收，建立茶葉種植基地，帶動(dòng)的群眾共同致富，同時(shí)開辟就業(yè)的道路，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。

2、我村土壤肥沃，適宜茶葉生長(zhǎng)，全村合計(jì)種植茶葉面積達(dá)1080畝，是劉畈鄉(xiāng)主要的茶葉產(chǎn)地，xxx也具有一定的知名度。然而，由于我村茶葉大多比較分散，缺乏統(tǒng)一化、規(guī)?；慕?jīng)營(yíng)與管理，帶動(dòng)和輻射能力不強(qiáng)，賣出的價(jià)格低廉，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)品銷售不暢、效益低，直接影響了我村茶葉在市場(chǎng)上的占有率和茶葉產(chǎn)業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。為引領(lǐng)全村茶葉產(chǎn)業(yè)向優(yōu)質(zhì)、高效化方向發(fā)展，提升xxx的知名度，打響____茶葉的品牌，特申請(qǐng)____村大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)基地，著力發(fā)展我村茶葉產(chǎn)業(yè)。

四、項(xiàng)目規(guī)模：改造xx老茶園100畝

2、新建茶葉種植基地100畝，培育期為3年

3、技術(shù)設(shè)備：現(xiàn)有殺青機(jī)、理?xiàng)l機(jī)、烘干機(jī)、提香機(jī)等茶葉機(jī)械14部，生產(chǎn)xx茗茶、綠茶、禪茶三條生產(chǎn)加工線。準(zhǔn)備繼續(xù)新加茗茶烘干機(jī)、傳送帶、揉捻機(jī)等設(shè)備。

五、資金規(guī)劃：

資金來源：自籌資金。合伙人按照份額出資,享有自己的權(quán)利和履行應(yīng)盡的義務(wù)。

2、申請(qǐng)大學(xué)生村官創(chuàng)業(yè)基金。

3、其他組織投資等。

資金投入：茶園改造100畝，每畝____元，共計(jì)20萬元

2、新建茶園土地租金每年約5.2萬元

3、前期土地整合、翻墾20萬元

4、買進(jìn)茶苗600元每畝，共計(jì)6萬元

5、人工養(yǎng)護(hù)和肥料每年5萬元

6、產(chǎn)品宣傳與推廣5000元

7、準(zhǔn)備流動(dòng)資金30萬元

8、共計(jì)86.7萬元。

六、效益分析

第一，經(jīng)濟(jì)效益。創(chuàng)業(yè)基地投入使用后，培育期內(nèi)投資回報(bào)較小，培育期過后預(yù)計(jì)成年茶樹每畝年純收入在3000元左右，創(chuàng)業(yè)基地可以有效地帶動(dòng)我村農(nóng)民脫貧致富，通過茶廠與附近茶農(nóng)的收購關(guān)系，為廣大茶農(nóng)建立了穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入渠道增加就業(yè)崗位，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可向本村提供近50多個(gè)工作崗位，解決了我村部分剩余勞力的就業(yè)問題，減輕政府的負(fù)擔(dān)。

第二，社會(huì)效益。增強(qiáng)基層發(fā)展信心，我村大學(xué)生“村官”創(chuàng)業(yè)基地的建設(shè)是黨中央、縣黨委、政府富民工作的深入推進(jìn)，也為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增添了新的變化。我村經(jīng)濟(jì)相對(duì)薄弱，缺乏能“帶頭富、帶領(lǐng)富”的“雙強(qiáng)型”帶頭人，群眾對(duì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展缺少辦法、缺乏信心。大學(xué)生“村官”創(chuàng)業(yè)富民的實(shí)踐，能讓知識(shí)和能力在農(nóng)村舞臺(tái)上體現(xiàn)出了價(jià)值，“信心比黃金更貴重”釋放出來的基層干群對(duì)加快發(fā)展的信心是當(dāng)前最突出的社會(huì)效益，大大增強(qiáng)了基層干部群眾加快實(shí)現(xiàn)全面建成小康的信心和勇氣。

第三，個(gè)人效益。能增強(qiáng)大學(xué)生村官富民強(qiáng)村、加快發(fā)展的責(zé)任意識(shí)、示范意識(shí)、爭(zhēng)先意識(shí)和奉獻(xiàn)意識(shí)，在創(chuàng)業(yè)富民的實(shí)踐中磨練意志、增長(zhǎng)本領(lǐng)。

【第10篇】大型開發(fā)項(xiàng)目合作合同

2023大型開發(fā)項(xiàng)目合作甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，就開發(fā)省發(fā)改委省發(fā)改備案文號(hào)《》開發(fā)生產(chǎn)，達(dá)成如下合作條款：

一、重組公司：

二、投資及股權(quán)額分配

1、項(xiàng)目總投資為人民幣億元，由甲方全額投資。

2、股權(quán)分額分配為：甲方占70%，乙方占30%。中介機(jī)構(gòu)由乙方另行承諾

四、雙方責(zé)任：

1、項(xiàng)目公司須提供用款還款計(jì)劃書。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)過境資金的相關(guān)手續(xù)。

3、乙方負(fù)責(zé)接款銀行的結(jié)匯工作。

五、監(jiān)理方責(zé)任

六、不可抗力因素

七、合作期限

八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式4份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。此協(xié)議與相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，具有同等的法律效力，甲乙各方自行存檔。

甲方：

法定代表：

(簽章)

乙方：

法定代表：

(簽章)

年月日

【第11篇】大項(xiàng)目裝修裝飾合同

2023大項(xiàng)目裝修裝飾發(fā)包人：__________

承包人：__________

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況:

本工程位于__________市__________東路__________號(hào),__________廣場(chǎng)_____棟__________樓_____-__________單元

資金來源:資金自籌,已落實(shí)

二、工程承所范圍

承包范圍:室內(nèi)裝飾工程

三、合同工期

開工日期:以業(yè)主出具的開工通知書為準(zhǔn)。

竣工日期:__________年_____月_____日

合同工期總?cè)?歷天 _____天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

五、合同價(jià)款金額:_______________元。待甲方聘請(qǐng)審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行預(yù)算審計(jì)后,以預(yù)算審計(jì)審定價(jià)格為準(zhǔn)。

六、保修

1、質(zhì)量保修范圍及年限:按'建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例'第六章規(guī)定

2、保修金額的支付方式在質(zhì)量保修書中雙方商定。

七、分包轉(zhuǎn)包

本工程必須自行完成,不得分包或轉(zhuǎn)包,若發(fā)現(xiàn)上述情況,發(fā)包人有權(quán)終止合同,要求分包轉(zhuǎn)包方退場(chǎng)并按每天__________元罰款。

八、違約責(zé)任:除協(xié)議中有明確約定的外,違約方應(yīng)按合同總價(jià)的_____%向另一方支付違約金。

九、其他

1、本工程委托__________監(jiān)理公司監(jiān)理,中標(biāo)單位必須遵守中華人民共和國(guó)建筑法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī),自覺服從監(jiān)理管理。

2、所有變更須經(jīng)發(fā)包人代表、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師認(rèn)可,未經(jīng)同意不得擅自變更設(shè)計(jì),否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān),延誤工期不順延。

設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位出具變更文件,發(fā)包人認(rèn)可,監(jiān)理工程師簽發(fā),否則不予確認(rèn),承包人應(yīng)在收到變更通知后的2天之內(nèi),提出變更工程價(jià)款報(bào)告,工程竣工決算時(shí),由于工程量變更而引起合同價(jià)款的增減,按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠同等讓利。

3、投標(biāo)文件明確的項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)質(zhì)量員,不得變更。開工和施工過程中發(fā)現(xiàn)若有變更,發(fā)包人有權(quán)終止合同,并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。

4、本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8小時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作,否則發(fā)包人將對(duì)承包人處以__________元/天的罰款。

5、施工用水、電由發(fā)包人裝表,交承包人保管使用,承包人依表計(jì)量,按實(shí)際價(jià)付款給發(fā)包人,定額用水、電量的定額價(jià)與定額用水量的實(shí)際價(jià)之間價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)。

6、甲方不提供住宿條件,乙方自理。

7、施工合同使用現(xiàn)行施工合同示范文本。

十、組成合同的文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同

2、補(bǔ)充協(xié)議

3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要等

4、承諾書

5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書

6、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求

8、工程預(yù)算

雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

十一、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十三、發(fā)包人向承包人承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十四、合同生效

合同訂立時(shí)間:__________年_____月_____日

合同訂立地點(diǎn):____________________

本合同雙方約定訂立后生效。

發(fā)包人:__________承包人:__________

住所:_______________住所:_______________

法定代表人:__________法定代表人:__________

委托代表人:__________委托代表人:__________

電話:_______________電話:_______________

傳真:_______________傳真:_______________

開戶銀行:__________開戶銀行:__________

帳號(hào):_______________帳號(hào):_______________

郵政編碼:__________郵政編碼:__________

【第12篇】高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程合同

2023高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程總包單位：項(xiàng)目部 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

分包單位：建設(shè)工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將本工程項(xiàng)目分包給乙方施工，為了共同做好施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)的治安、保衛(wèi)、防火工作，根據(jù)上級(jí)主管部門的有關(guān)規(guī)定，明確雙方的治安防火責(zé)任，確保本工程順利完成，甲乙雙方在簽訂本工程項(xiàng)目分包合同的同時(shí)簽訂本協(xié)議。以資共同遵照履行。

一、工程概況

1、工程名稱：高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程

2、工程地址：

3、分包范圍：鼓風(fēng)機(jī)站區(qū)域內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)安裝等工程項(xiàng)目(具體工程項(xiàng)目以甲方提供的施工圖全部圖示實(shí)物量為分包范圍)。

4、分包方式：本工程項(xiàng)目采用包人工、包輔材、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全及綜合單價(jià)包干、竣工結(jié)算的分包方式

二、工程期限

從3年六月十六日開工至3年六月三十日竣工。

三、雙方責(zé)任

1、甲方的職責(zé)：

(1) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)前的法制教育和“六防”安全教育;乙方需進(jìn)入要害、防火重點(diǎn)部位施工作業(yè)時(shí)，還必須進(jìn)行專門審查、專項(xiàng)交底。

(2) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)人數(shù)的核定和辦理進(jìn)場(chǎng)證的審核、確認(rèn);需要進(jìn)入生產(chǎn)要害部位的，還應(yīng)督促乙方辦理相關(guān)證件。

(3) 督促乙方落實(shí)專人負(fù)責(zé)內(nèi)部治安、保衛(wèi)、消防工作，審核確認(rèn)乙方治安、保衛(wèi)、防火措施，審批乙方的動(dòng)火作業(yè)。

(4) 負(fù)責(zé)乙方在施工作業(yè)期間執(zhí)行治安、保衛(wèi)、防火安全措施的巡視檢查;對(duì)措施不落實(shí)，通知整改，對(duì)隱患嚴(yán)重的責(zé)令停止施工作業(yè)。

(5) 配合有關(guān)部門對(duì)乙方人員因違反各規(guī)章制度而引起的各類事故、案件的查處。

2、乙方的責(zé)任：

(1)進(jìn)入施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)之前，必須將施工人員花名冊(cè)(包括性別，年齡、藉貫、文化程度、身份證號(hào)，務(wù)工證號(hào)、寄住證號(hào)及有關(guān)證明合法身份證件的復(fù)印件)提交甲方備查。

(2) 必須向甲方提交施工人員住址、電話、治安責(zé)任人和專兼職保衛(wèi)人員名單;并建立相應(yīng)的治保及義務(wù)消防隊(duì)組織和管理制度等。

(3) 施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁用易燃物搭建工棚、使用電爐、電取暖器等違禁電器，禁止在工棚內(nèi)亂接亂拉電源和使用60w以上的燈泡。

(4) 施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁亂堆、亂放易燃易爆物品;施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)，需辦理動(dòng)火手續(xù)，嚴(yán)禁無證動(dòng)火、違章動(dòng)火。

(5) 嚴(yán)格遵守治安保衛(wèi)規(guī)定，禁止聚眾鬧事、打架斗毆、酗酒、賭博、看黃、吸毒、偷盜公私財(cái)物等不法行為。

(6)施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)具、材料必須采取可靠的防盜措施，必要時(shí)應(yīng)派人看守。物資出場(chǎng)需辦理物資出場(chǎng)證明，方可出場(chǎng);人員、車輛按甲方規(guī)定辦證，不得無證和冒證進(jìn)場(chǎng)。

(7)簽訂本協(xié)議同時(shí)，必須按施工作業(yè)人員數(shù)向甲方交納治安保證金：貳仟元(20人以下交1000元，20人以上交2000元，50人以上交3000元，100人以上交5000元);工程完工后，扣除上繳治安管理費(fèi)后，其余全部退還。

(8) 配合甲方對(duì)乙方人員因違反各類規(guī)章制度而引起的各類事故、案件調(diào)查處理。

四、經(jīng)濟(jì)處罰

1、違反甲方或建設(shè)單位廠規(guī)、廠紀(jì)兩人次以上扣治安保證金30%，四人次以上者扣治安保證金50%，六人次以上或造成嚴(yán)重后果的，扣除全部治安保證金。

2、受到公安機(jī)關(guān)治安處罰一人次扣治安保證金50%，兩人次扣除全部治安保證金。

3、屬違法犯罪被判刑一人次扣除全部治安保證金。

4、受經(jīng)濟(jì)處罰，治安保證金不足支付的由工程款項(xiàng)中扣除。

五、本協(xié)議只適用本工程項(xiàng)目，新包工程項(xiàng)目需重新辦理。

六、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后，作為本工程項(xiàng)目分包合同的附件同日生效，至本工程項(xiàng)目分包合同履行完畢即失效。

承包單位：項(xiàng)目部分包單位：建設(shè)工程有限公司

單位地址：單位地址：

代表人：代表人：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

簽訂日期：年月日

【第13篇】大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目書

二、活動(dòng)名稱：中國(guó)電信杯“贏在校園”大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)戰(zhàn)大賽

六、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：冠軍隊(duì) 創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金1200元和證書

亞軍隊(duì) 創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金900元和證書

季軍隊(duì) 創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)金600元和證書

其他優(yōu)秀團(tuán)隊(duì) 物品獎(jiǎng)勵(lì)、證書

七、大賽流程：(每期比賽內(nèi)容見詳細(xì)安排)

1 第一輪比賽：制作團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

2 第二輪比賽：制作電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷方案

3 第三輪比賽：電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

4第四輪比賽：巔峰對(duì)決

八、大賽時(shí)間安排：

(一) 前期宣傳：(5月4日——5月9日)

1、海報(bào)：在每個(gè)宣傳欄內(nèi)張貼海報(bào)并起草倡議書

2、廣告牌：電信公司制作一定的廣告牌，分別在南，北，西xx展示

3、報(bào)紙：根據(jù)本次大賽制作一份大賽快報(bào)，展示每期活動(dòng)的精彩內(nèi)容，分發(fā)班級(jí)

4、利用校園網(wǎng)，下發(fā)通知，并及時(shí)發(fā)布大賽信息

(二)報(bào)名階段：(5月4日——6月10日)

在南，北，西xx分別設(shè)立固定報(bào)名地點(diǎn)，參賽隊(duì)伍領(lǐng)取報(bào)名表，如實(shí)填好后上交，電子版發(fā)送至[email?protected](截至5月10日下午5點(diǎn))

(三)賽前準(zhǔn)備：(5月11日下午啟動(dòng)儀式)

組委會(huì)招集入圍隊(duì)伍在就業(yè)服務(wù)廳聽取大賽賽程安排和比賽紀(jì)律等內(nèi)容。

(四)賽程安排：(5月11日——6月10日)

1、第一輪比賽：制作團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

2、第二輪比賽：制作電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷方案

3、第三輪比賽：電信產(chǎn)品校園營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

4、第四輪比賽：巔峰對(duì)決

積分前六名進(jìn)入巔峰對(duì)決。各隊(duì)進(jìn)行答辯，評(píng)委對(duì)各隊(duì)選手進(jìn)行質(zhì)詢、點(diǎn)評(píng)，

【第14篇】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（大綱）

一、總論

1．項(xiàng)目建設(shè)背景

2．項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱：___________________________

（2）建設(shè)地點(diǎn)：___________________________

（3）建設(shè)單位：___________________________

（4）企業(yè)性質(zhì)：___________________________

（5）經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________

（6）公司類別：___________________________

（7）資質(zhì)等級(jí)：___________________________

（8）企業(yè)概況：___________________________

（9）工程概況：___________________________

（10）資金來源：__________________________

3．可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

4．可行性研究報(bào)告研究范圍

5．研究結(jié)論及建議

6．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1。

表1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

單位

指標(biāo)

總占地面積

平方米

總建筑面積

平方米

建筑容積率

小區(qū)綠化率

％

戶均面積多層住宅

平方米／戶

聯(lián)排低層住宅

平方米／戶

地下停車庫車位

平方米／車位

綜合售價(jià) 多層住宅

元／平方米

聯(lián)排低層住宅

元／平方米

地下停車庫

元／位

建設(shè)投資

萬元

每平方米建設(shè)投資

元

投資利潤(rùn)率

％

全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ( 稅前 )

％

全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ( 稅前 )

萬元

全部投資投資回收期 ( 稅前 )

年

二、住宅市場(chǎng)分析與營(yíng)銷戰(zhàn)略

1．當(dāng)前住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀

2．商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)需求

3．商品房的市場(chǎng)需求及發(fā)展

4．當(dāng)前住宅市場(chǎng)面臨的矛盾和問題

5．營(yíng)銷戰(zhàn)略

三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

1．項(xiàng)目選址

2．建設(shè)條件

2．1 位置優(yōu)越

2．2 交通方便

2．3 建設(shè)場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備

供水：____________________________

供電：____________________________

煤氣：____________________________

通訊：____________________________

場(chǎng)地：____________________________

2．4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全

2．5 土地征用情況

四、建設(shè)規(guī)模及功能

1．建筑面積的內(nèi)容

2．功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

2．1 建筑使用功能

2．2 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

（1）住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

（2）小區(qū)配套設(shè)施

2．3 住宅戶型規(guī)劃

3．工程項(xiàng)目一覽表

依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項(xiàng)目見表2。

表2 主要工程量一覽表

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

說明

土建工程

建筑面積㎡

1 ． 1

1 ． 2

1 ． 3

多層住宅

聯(lián)排低層高檔住宅

地下停車庫

建筑面積㎡

給排水工程

水箱、水池、水泵機(jī)房

普通消防系統(tǒng)

住宅區(qū)

變配電工程 ( 強(qiáng)電 )

配電房變配電設(shè)備

照明工程

小區(qū)照明

通訊工程

普通電話配線 ( 端子接單元口 )

火災(zāi)報(bào)警及安全監(jiān)視公共場(chǎng)所火災(zāi)報(bào)警，可視防盜門

通風(fēng)工程

地下停車庫通風(fēng)

閉路電視

住宅區(qū)

室外工程

室外綠化及部分道路場(chǎng)地

五、建設(shè)方案

1．建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境

1．1 地形

1．2 場(chǎng)地自然條件

（1）地貌：____________________

（2）水文地質(zhì)：________________

（3）地震裂度：________________

（4）地基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià)：

2．總體規(guī)劃布局

2．1 片區(qū)規(guī)劃

2．2 小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

2．3 總平面布局

2．4 交通組織

2．5 規(guī)劃指標(biāo)

根據(jù)項(xiàng)目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標(biāo)見表3。

表3 項(xiàng)目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)

項(xiàng)目

指標(biāo)

總用地面積

平方米

總建筑面積

平方米

地下建筑面積 ( 地下停車場(chǎng) )

平方米

地上建筑面積

平方米

其中：多層住宅

平方米

聯(lián)排低層高檔住宅

平方米

建筑層數(shù) 地上

層

地下

層

建筑總高

米

建筑層高地上

米

地下

米

建筑容積率

綠地率

％以上

停車地上

不停車

地下

輛

3．建筑方案設(shè)計(jì)

3．1 建筑方案總體構(gòu)思

3．2 平面設(shè)計(jì)

（1）住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表4。

表4 項(xiàng)目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)

指標(biāo)名稱

單位

指標(biāo)

套內(nèi)使用面積

平方米／套

住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積

平方米

住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積

平方米

住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)

％

套內(nèi)建筑面積

平方米

5 ． 1

5 ． 2

5 ． 3

多層住宅 a 型

多層住宅 b 型

聯(lián)排低層高檔住宅 c 型

平方米／套

戶內(nèi)平均居住人數(shù)

人／戶

居住戶數(shù)

戶

居住人數(shù)

人

（2）公用建筑。

3．3 立面設(shè)計(jì)

4．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

4．1 基礎(chǔ)造型及處理

4．2 上部結(jié)構(gòu)

5．公用設(shè)施方案

5．1 供水排水

5．2 供電

（1）供配電系統(tǒng)。

（2）照明及電力設(shè)備。

5．3 供氣

5．4 中央空調(diào)

5．5 弱電設(shè)計(jì)

6．消防

7．環(huán)境保護(hù)

六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

本項(xiàng)目計(jì)劃在左右的時(shí)間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下：

______年______月______日：項(xiàng)目建議書批復(fù)。

______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設(shè)計(jì)。

______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。

______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計(jì)。

______年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。

______年______月______日：工程開工。

______年______月：完成投資的25%，開始預(yù)售。

______年______月：主體工程斷水。

______年______月——______年______月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。

______年______月——______年______月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

______年______月：正式入住。

七、投資估算與資金籌措

1．投資估算

總投資造價(jià)見表5和附表1

表5 項(xiàng)目投資估算

單位：萬元

序號(hào)

項(xiàng)目

開發(fā)產(chǎn)品

成本

分期計(jì)劃進(jìn)度

土地費(fèi)用

前期工程費(fèi)

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)

公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

開發(fā)間接費(fèi)

管理費(fèi)用

銷售費(fèi)用

開發(fā)期稅費(fèi)

其他費(fèi)用

不可預(yù)見費(fèi)

合計(jì)

2．資金籌措

詳見附表2

八、經(jīng)濟(jì)效益分析

1．住宅銷售價(jià)格

2．銷售進(jìn)度及付款計(jì)劃

本項(xiàng)目計(jì)劃在_____年內(nèi)完成銷售，各年銷售計(jì)劃見表6。

表6 各類建筑銷售計(jì)劃表（%）

項(xiàng)目

合計(jì)

多層住宅

聯(lián)排低層高檔住宅

地下停車場(chǎng)

3．稅費(fèi)率

本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見表7。

表7 稅費(fèi)率表（%）

稅費(fèi)項(xiàng)目

稅費(fèi)率

稅費(fèi)項(xiàng)目

稅費(fèi)率

營(yíng)業(yè)稅

土地增值稅

城市維護(hù)建設(shè)稅

公益金

教育費(fèi)附加費(fèi)

法定盈余公積金

企業(yè)所得稅

任意盈余公積金

房產(chǎn)稅 ( 按租金 )

不可預(yù)見費(fèi)

項(xiàng)目盈利能力詳見附表3~~附表7。

表8 敏感性分析表

序號(hào)

項(xiàng)目

變動(dòng)幅度

( ％ )

全部投資 ( 所得稅前 )

內(nèi)部收益率

( ％ )

凈現(xiàn)值

( 萬元 )

投資回收期

( 年 )

基本方案

開發(fā)產(chǎn)品投資

售房?jī)r(jià)格

預(yù)售款回籠進(jìn)度

租房?jī)r(jià)格

5．清償能力分析

6．資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析

資金平衡分析詳見附表3-8，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表3-9。

7．敏感性分析

將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房?jī)r(jià)可選擇、租房?jī)r(jià)格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析，分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房?jī)r(jià)格兩個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖（略）。

8．臨界點(diǎn)分析

詳見表9

表9 臨界點(diǎn)分析表

敏感因素

基本值

臨界點(diǎn)

全部投資稅前內(nèi)部收益率

期望值

開發(fā)產(chǎn)品投資 ( 萬元 )

最高值

售房?jī)r(jià)格 ( 元／平方米 )

最低值

土地費(fèi)用 ( 萬元 )

最高值

售房面積 ( 平方米 )

最低值

9．主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表10。

表 10 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào)

名稱

單位

數(shù)據(jù)

備注

ⅰ

1 ． 1

1 ． 2

建設(shè)規(guī)模

房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品總建筑面積

商品房銷售

其中：多層住宅

聯(lián)排低層高檔住宅

地下停車場(chǎng)

出租房

地下停車場(chǎng)

平方米

ⅱ

經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

總投資

資金籌措

其中：資本金

使用預(yù)售房款

經(jīng)營(yíng)收入

經(jīng)營(yíng)稅金及附加

總成本費(fèi)用

利潤(rùn)總額

所得稅

稅后利潤(rùn)

土地增值稅

萬元

年平均

ⅲ

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

商品房投資利潤(rùn)率

商品房投資利稅率

商品房資本金凈利潤(rùn)率

全部投資內(nèi)部收益率 ( 所得稅前 )

全部投資投資回收期 ( 所得稅前 )

全部投資內(nèi)部收益率 ( 所得稅后 )

全部投資投資回收期 ( 所得稅后 )

資本金內(nèi)部收益率

％

年

％

年

％

九、風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

1．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

2．經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析

3．金融財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

【第15篇】房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

(一)土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權(quán)面積：_______________________________

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________

(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

(三)其他權(quán)利狀況

1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、

第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元;

2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

(三)甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

(二)乙方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

第八條保密

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他

第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

第十二條爭(zhēng)議的解決

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達(dá)方式

甲方地址：

乙方地址：

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：

_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

大項(xiàng)目合同（15份范本）

2023高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程總包單位：項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱甲方)分包單位：建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將本工程項(xiàng)目分包給乙方施工，為了共同做好施工(加工)現(xiàn)…

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