【第1篇】公積金買房有什么限制條件
在如今，很多人都知道公積金貸款的好處，就是貸款利率低，可以節(jié)省利息費用，但個人需要符合條件才能辦理，那么公積金買房有什么限制條件？下文就來帶大家了解一下。
1、客戶已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2、名下未曾辦過公積金貸款或者已結清，若已經(jīng)辦了兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款）。
3、年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
4、擁有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
5、個人信用良好，征信報告里沒有記錄不良信息（主要會審查近兩年內(nèi)的征信情況）。
6、符合當?shù)刭彿空咭?guī)定，在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸荨?/p>
【第2篇】在長沙買房可以用外地公積金嗎
1、在長沙買房可以用異地公積金。前提是個人公積金賬戶里面連續(xù)繳費6個月及以上。住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，首次明確提出公積金將實現(xiàn)異地互認。長沙已經(jīng)與北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽以及江西宜春、新余等10多個外省城市建立了住房公積金異地貸款合作。
2、如果想用自己外地的公積金在長沙買房?？梢韵茸稍兿沦J款銀行，確認下你所在省份的公積金是否已經(jīng)與長沙鏈接。再者是滿足長沙異地公積金貸款條件：除提供一些基礎的個人資料外，貸款申請人再提交“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、個人住房公積金基本情況表、個人住房公積金繳交流水、繳存地夫妻雙方房產(chǎn)查詢情況證明即可辦理。
3、在長沙買房可以用外地公積金。但是前提是具備在長沙買房的資格，若想在長沙限購區(qū)買房，必須有連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明，或者是落戶和繳長沙社保同時滿一年以上。
【第3篇】南京公積金貸款買房需要什么條件
1、要求申請個人征信狀況良好，無不良征信記錄，具有按時償還貸款本息的能力；
2、申請人及所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上；
3、要求申請人有不低于所購住房全部價款20%的資金作為首付款；
4、在申請公積金貸款的時候必須提供有效的房屋買賣合同；
5、所購房屋必須位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
【第4篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎？
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒有結清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結清，那么就不可以申請公積金貸款?？偟膩碚f，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第5篇】失業(yè)可以公積金貸款買房嗎
失業(yè)后，用戶就不可以申請住房公積金貸款買房了。失業(yè)以后，住房公積金會暫停繳費，而申請住房公積金貸款，要求當前的繳費狀態(tài)必須正常。因此，用戶失業(yè)后如果迅速入職了新公司，而新公司又繼續(xù)給用戶繳納了五險一金，那么這時候是可以申請公積金貸款買房的。
公積金貸款買首套房，全國都是統(tǒng)一的利率，對比商業(yè)貸款利率與lpr利率來說，是要優(yōu)惠許多的。
【第6篇】公積金貸款買房可以賣掉嗎
用公積金貸款的房子是可以賣的，但是如果在房產(chǎn)交易前能將貸款付清的話，這樣不僅僅會使房產(chǎn)交易變得順利，也會使買方多一份放心。如果是未還清貸款的房子，在實際操作中也是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
如果想賣掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇，一是轉(zhuǎn)按揭，二是用買方的首付款繳清剩余貸款，三是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據(jù)購房者和賣房者的具體情況而定。轉(zhuǎn)按揭是簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中常用應用的模式。
【第7篇】公積金里四千多能貸款買房嗎？
如今的房價，很多普通家庭購買房屋都很難付清全款，因此很多購房者都會通過貸款來購買房屋，這樣既可以滿足我們購買房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來說，個人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來決定。
【第8篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎？
隨著政策不斷的更新變化，現(xiàn)如今基本上的企業(yè)都有為員工繳納住房公積金，這對于購房者來說是一項非常大的福利。
1. 上海交的公積金可以在外地買房。
2. 只要購房者滿足當?shù)氐馁彿織l件，便可以使用上海公積金。
3. 但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開具公積金存繳證明。不過有些城市對此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關政策。
【第9篇】公積金可以用來買房首付嗎？
1. 住房公積金是不能用來付首付的。
2. 公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
3. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第10篇】兒子買房可以用父母公積金貸款嗎？
現(xiàn)在買房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要盡可能的節(jié)約買房子的成本，特別是在辦理的貸款買房的手續(xù)的時候，多數(shù)人都會想要成功辦理公積金貸款的，這樣就能節(jié)省不少的利息費用了。
1. 子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
2. 購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
3. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。
【第11篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎？
1. 公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過法定退休年齡后5年。
2. 單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個年齡段內(nèi)的話是可以申請公積金貸款。
3. 目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統(tǒng)一。
【第12篇】不買房公積金可以提出來嗎？
1. 當然是可以，但是需要滿足一些條件，相關的規(guī)定，職工在擁有了住房公積金之后，不打算用住房公積金進行買房，那么有權利提出住房公積金里面的存儲余額。
2. 在提取住房公積金的過程當中非常的復雜，時間也非常的漫長，需要提供的材料也是比較多的，比如說離休證明，退休證明，離職證明，完全喪失勞動能力證明，以及與單位終止合同關系證明，還有不想在國內(nèi)發(fā)展，準備去國外的出境證明等等。
3. 如果想要提取住房公積金的話，需要在每年的6月份進行申請，并且需要本單位的相關證明，而且住房公積金會對你出具的所有的證明進行核實，如果有虛假或者虛報的現(xiàn)象，還是是不會同意申領公積金的。
【第13篇】上海公積金貸款買房需要什么條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。
4、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。
【第14篇】公積金貸款買房的好處有什么
由于現(xiàn)如今房價漲得非常的快，從而使得貸款買房已經(jīng)成為人們買房最常見的方式之一，貸款購買房子也是有很多種方法的，而公積金貸款就是其中的一種，那么公積金貸款買房的好處有什么呢？
1. 公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。
2. 公積金貸款資金可翻倍。購房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
3. 公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項目。同時企業(yè)和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數(shù)進行扣稅。
4. 公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠不止貸款買房。
5. 公積金貸款利率優(yōu)惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話后算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。
6. 公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費或違約金。
【第15篇】買房可以提取公積金嗎？
可以。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
