【第1篇】公積金買房有什么好處
1、貸款利率低。公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個百分比左右。
2、房貸首付低。公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。
3、還款方便。用公積金買房的話，還款起來是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣。而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。
4、抵扣個稅。用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
【第2篇】公積金只能貸款買房嗎？
我們在上班的時候，公司都會給我們繳納公積金。但大家對公積金的了解還不是很多，估計最多的就是公積金貸款買房了吧，那公積金只能貸款買房嗎？
1. 公積金不只是能貸款買房。
2. 公積金還可以用于支付政府招租補貼的經(jīng)濟房房租，或者是在市場上的租房的房租。
3. 翻修、改造、裝修房子。在農(nóng)村建房子、翻修或者是裝修已經(jīng)有的房子時，本人和配偶可以申請?zhí)崛」e金進(jìn)行裝修，但是申請的金額不能超過就是裝進(jìn)修房子的價格。
【第3篇】深圳公積金可以在廣州買房嗎
1、根據(jù)深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定，深圳公積金是可以在廣州買房的，居民在深圳繳納了住房公積金，想要在異地購房，可在根據(jù)規(guī)定流程深圳市指定網(wǎng)點公積金貸款。
2、根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。
3、不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出的評估價中較低者為準(zhǔn);
【第4篇】公積金貸款買房注意事項有哪一些
1. 公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
2. 結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
3. 公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶里的錢，如果在貸款前提取公積金余額作為支付首付款，賬戶余額為零的話，這將不能申請公積金貸款。
4. 貸款一年內(nèi)不要申請?zhí)崆斑€款。在辦理貸款買房成功后，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內(nèi)不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達(dá)不到省錢的目的，反而因為違約金過高產(chǎn)生不必要的損失。
5. 貸款還清后要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息后，要持銀行貸款結(jié)清證明和房屋的房屋證明到所在區(qū)、縣的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬于自己。
【第5篇】住房公積金買房的條件
住房公積金買房的條件：申請人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第6篇】全款買房怎么使用公積金
1、單位內(nèi)的員工在完全購買商品住宅后。購買房屋時，您需要攜帶完整的收據(jù)和發(fā)票和不動產(chǎn)證原件，以及房屋購房合同之類的多份文件，以備繳公積金。只要資料準(zhǔn)備好并提交，就可以等待批準(zhǔn)以獲取款項。公積金不僅可以自己買房自用買房子，直系親屬子女可提取父母公積金購房。公積金不僅可以用來自己買房子，還可以用來供孩子們買房子。申請公積金貸款購買自己的房屋，提取父母的公積金以償還本金和利息；申請商業(yè)貸款購買自己的房屋，可以申請使用父母的公積金用作購房的首付。【第7篇】公積金貸款買房后可以停交嗎
公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關(guān)規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。
所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話，仔細(xì)問問。
【第8篇】異地買房是否可以用公積金貸款呢
可以。根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金。
符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
職工是公積金貸款購房的，提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、借款合同和還款憑證、全款和戶籍證明或工作證明。
貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還款提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
【第9篇】公積金貸款買房流程
1、提出申請，借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。
2、初步審查，住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進(jìn)行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估，借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)，讓評估機構(gòu)對自己要購買的房屋價值進(jìn)行評估。評估完成后，評估機構(gòu)就會出具《評估報告》。
4、貸款審核，借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸，借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
【第10篇】公積金貸款買房可以貸幾次
公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。
需要注意的是，公積金貸款申請次數(shù)是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個家庭往后都不能再使用公積金貸款了。
另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無關(guān)。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第11篇】徐州公積金貸款買房需要什么條件
1、單位和個人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個月及以上的職工；
2、購買自住住房；
3、職工個人信用狀況良好。
【第12篇】公積金貸款買房的好處和壞處
公積金貸款買房的好處是:貸款利息特別低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期普通的銀行貸款，進(jìn)行公積金貸款買房，在利息方面會大大減輕貸款人的經(jīng)濟壓力；用公積金進(jìn)行貸款買房，可以選擇很多很多種房型進(jìn)行選擇，比那種普通的銀行貸款買房的自由性要強很多。缺點是：公積金貸款買房有數(shù)額的限制，沒有繳納足夠年限的公積金是無法進(jìn)行貸款買房的，這在買房的時間性限制比較強，尤其是對于某些年輕人來說，繳納公積金的年限不夠，就可能無法利用公積金買房。【第13篇】除買房外什么情況可以提取公積金
1、對于需要租房住的小伙伴們來說，如果房租已經(jīng)占據(jù)自己收入的一大半，就可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提交申請。不過提取的金額，通常都是根據(jù)房租的多少來決定的，不能全額提取。
2、很多生活在農(nóng)村的小伙伴都有自己家的宅基地，如果是在宅基地上建造房屋，或者是對已有的房屋進(jìn)行大型翻修等情況，也都可以申請?zhí)崛」e金。
3、每個人的家庭生活條件都不同，如果是特別貧困的用戶，也可以申請?zhí)崛」e金。不過針對此類情況，只面向于領(lǐng)取當(dāng)?shù)氐捅５挠脩舨趴梢?，單純的家庭?jīng)濟有問題的用戶是無法領(lǐng)取的。
4、如果是已經(jīng)達(dá)到退休年齡，或者是在單位辭職之后，公積金斷交三個月以上的用戶也可以申請?zhí)崛?。尤其是非本地的小伙伴，在結(jié)束勞動關(guān)系后并且決定離開此地就可以申請?zhí)崛 ?/p>
5、除此之外，如果是完全喪失了勞動能力，決定到國外、港澳臺地區(qū)定居的情況，也都是可以申請?zhí)崛〉摹?/p>
最后要提醒小伙伴們的是，若非萬一，不建議大家提取公積金，以為賬戶內(nèi)的余額對日后的貸款申請是有很大影響的，甚至還可能會造成貸款被拒。
【第14篇】除了買房還有哪一些情況可以提取公積金
1. 如果職工辦理離休或者退休的情況，可以直接申請?zhí)崛∽》抗e金。
2. 職工離開我國出境定居后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
3. 在職期間，職工完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同關(guān)系的可以直接提取。
4. 在職期間，職工死亡或被宣告死亡的，可以提取。
5. 在城市中享受城鎮(zhèn)最底保障，可以提取。
6. 在生活中遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活困難，可申請?zhí)崛 ?/p>
7. 如果企業(yè)職工連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均收入低于地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，可申請?zhí)崛 ?/p>
【第15篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎
1、上海交的公積金可以在外地買房。
2、只要購房者滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，便可以使用上海公積金。
3、但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開具公積金存繳證明。不過有些城市對此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關(guān)政策。
【第16篇】深圳公積金貸款買房需要什么條件
1、在申請公積金貸款當(dāng)月之前在深圳已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且在申請貸款的時候公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
3、申請人和共同申請人家庭在深圳未發(fā)生公積金貸款或者已還清公積金貸款。
4、申請人按照規(guī)定支付了一定比例的購房首付款。
5、貸款申請符合管理政策要求，符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
