公積金貸款有什么好處（16篇）

【第1篇】公積金貸款有什么好處

1、公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進(jìn)行還款；

2、貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；

3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購(gòu)房成本，而商業(yè)銀行一般對(duì)提前還款都有限制；

4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對(duì)二手房房齡限制較少。

【第2篇】異地買房可以用公積金貸款嗎

隨著年代的發(fā)展，如今越來越多的人都做起了房貸，而且還有很多人喜歡使用公積金貸款，但是很多人都想知道，異地買房可以用公積金貸款嗎？需要提供什么資料？下面一起來看看吧。

公積金貸款 據(jù)了解，異地買房是可以使用公積金貸款的，根據(jù)目前的公積金政策，符合條件的職工可以異地購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房。異地使用公積金貸款需要符合當(dāng)?shù)氐囊蠛蜅l件，如果符合的話可以購(gòu)買。

一般來說，當(dāng)?shù)貑T工購(gòu)買外地住房時(shí)，如果員工以公積金貸款購(gòu)房，應(yīng)提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全額及戶籍證明或工作證明、貸款合同及還款證明。

核實(shí)批準(zhǔn)你的申請(qǐng)后，如果沒有問題，申請(qǐng)貸款的公積金中心會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，給你發(fā)放貸款。你需要按時(shí)償還貸款，城市公積金管理中心合貸款公積金中心督促你還貸。

【第3篇】商業(yè)貸款怎么提取住房公積金

想要提取商業(yè)貸款的公積金的話，一般向單位提供購(gòu)房合同、貸款合同、身份證件、購(gòu)房首付款發(fā)票等資料就可以提取，一般來說半年就可以取一次。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金是可以提取出來用于償還購(gòu)房貸款本息的。當(dāng)然，如果通過商轉(zhuǎn)公積金貸款的方式的話也可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，這也相當(dāng)于實(shí)現(xiàn)了間接提取公積金償還商業(yè)貸款的目的。

【第4篇】開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個(gè)原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會(huì)去查清核實(shí)具體情況并作出處理。若上述方法均不可行，購(gòu)房者可以換成商業(yè)貸款，或者直接更換另外的樓盤進(jìn)行購(gòu)買。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條：住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第七條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

【第5篇】公積金貸款可以異地使用嗎？

公積金貸款可以異地使用，公積金異地貸款條件是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第6篇】怎么走公積金貸款流程

1. 貸款申請(qǐng)，向房源對(duì)應(yīng)的，受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)；公積金中心受理貸款；貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個(gè)工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定。

2. 簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續(xù)；放款審核。公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明后，進(jìn)行放款審核。

3. 貸款發(fā)放。受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。

【第7篇】郵政銀行公積金貸款利率是多少

【第8篇】滄州公積金貸款條件是什么

1、具有所在滄州常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

4、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。

5、申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。

【第9篇】上海農(nóng)商銀行住房公積金貸款條件是什么

1、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有固定住所，有償還貸款本息的能力；

2、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金；

3、已經(jīng)簽訂購(gòu)買住房的出售合同或預(yù)售合同；

4、已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。

【第10篇】公積金貸款注意事項(xiàng)是哪些

1、公積金連續(xù)繳納時(shí)間。很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房要連續(xù)繳滿半年以上才能貸款。所以如果打算買房，要提前做準(zhǔn)備，中途不要斷繳公積金，以免影響你公積金貸款的正常申請(qǐng)，最好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。

2、負(fù)責(zé)率太高。如果貸款人的負(fù)責(zé)率超過個(gè)人總收入的50%以上則比較危險(xiǎn)，住房公積金貸款中心會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款壓力太大，一般情況下不會(huì)發(fā)放給申請(qǐng)人貸款。

3、個(gè)人征信非常重要。個(gè)人征信對(duì)房貸、車貸、信用卡的影響非常大，如果出現(xiàn)不良污點(diǎn)，會(huì)影響公積金貸款。一般情況下公積金管理中心不會(huì)給這種人發(fā)放貸款。

4、公積金貸款使用次數(shù)限制。一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據(jù)每個(gè)城市的情況不同，第一次的額度會(huì)相對(duì)于第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有辦法獲得公積金貸款。

5、申請(qǐng)人年紀(jì)限制問題。公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過借款人的退休后5年。也就是男申請(qǐng)人年齡和貸款年限之和小于等65歲，女申請(qǐng)人年齡和貸款年限之和小于等60歲，這個(gè)決定了你用公積金貸款的最長(zhǎng)期限。

【第11篇】如何使用公積金貸款

使用公積金貸款需由申請(qǐng)人攜帶本人身份證復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料，經(jīng)公積金管理中心審核后到銀行辦理提取手續(xù)。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購(gòu)房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第12篇】建行公積金住房貸款怎么申請(qǐng)

1、借款人向建設(shè)銀行提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。

2、經(jīng)住房公積金管理部門的審批通過后，借款人與建設(shè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。

3、最后，建設(shè)銀行會(huì)按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在建設(shè)銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶，借款人只需要在建設(shè)銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息即可。

【第13篇】住房公積金貸款放款需要多久

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

一般在簽訂貸款后的1-2個(gè)月放款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第14篇】封存狀態(tài)下能辦理公積金貸款嗎？

如果客戶的住房公積金賬戶被封存的話，那是無法辦理公積金住房貸款的，要想貸款買房，只能去申請(qǐng)商貸了。

而之所以不能辦理公積金貸款，是因?yàn)楣e金賬戶封存是公積金繳存中斷，賬戶又無法轉(zhuǎn)移，且不符合銷戶提取公積金條件導(dǎo)致的。而要想申請(qǐng)公積金貸款，一個(gè)必備條件就是客戶有按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金，當(dāng)前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。所以客戶要想辦理公積金貸款，那公積金賬戶就不能處于封存狀態(tài)。

有的人可能是因?yàn)閾Q工作，與原先的單位解除了勞動(dòng)關(guān)系，所以公積金才沒有再繳納。但等找到新工作之后，就可以辦理啟封手續(xù)，將公積金轉(zhuǎn)移到新單位，讓新單位及時(shí)續(xù)繳上公積金。若新工作是在新城市的話，那客戶還要去辦理公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，在新工作地開立新賬戶來繳存公積金。

【第15篇】職工公積金貸款的條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

【第16篇】青島公積金最多能貸款多少

1、個(gè)人貸款：首次貸款購(gòu)房的最高額度為36萬元，首次貸款購(gòu)買二手房的額度為21萬元;二次貸款購(gòu)買新房的額度最高為30萬元，二次貸款購(gòu)買二手房的額度最高為18萬元。

2、夫妻共同貸款：首次貸款購(gòu)新房最高額度為60萬元，首次貸款購(gòu)買二手房最高額度為35萬元;二次貸款購(gòu)新房額度最高為50萬元，二次貸款購(gòu)買二手房房的，貸款額度最高為30萬元。

3、青島公積金貸款在不同情況下的貸款額度是不一樣的，綜合以上內(nèi)容來看，普遍購(gòu)買二手房的貸款額度比較低，且二次貸款購(gòu)房的額度低。