【第1篇】公積金可以買商業(yè)房產(chǎn)嗎
商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房申請住房公積金貸款公積金貸款范圍具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍內(nèi)：使用權(quán)房；二商業(yè)用房目前能用公積金貸款購買住房：
1、房產(chǎn)企業(yè)發(fā)樓盤包括經(jīng)濟適用房、商品房
2、購買按規(guī)定售公住房（售公房申請公積金貸款）
3、購買房產(chǎn)交易市場具產(chǎn)權(quán)二手住房
4、本市城鎮(zhèn)建造、翻建、修自住住房需要建（修）房貸款
5、配合深化住房制度改革經(jīng)省/市公積金管理認其購房貸款項目
凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持。單位和個人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。
【第2篇】貸了住房公積金還能商貸嗎
1、貸了住房公積金可以商貸。
2、購房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。
3、申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
4、申請個人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關(guān)證明材料；由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；
5、公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
6、簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。
【第3篇】異地公積金貸款要多久
從提交申請到下款需要20天左右。職工本人或其委托人向繳存城市公積金核心提出申請，繳存城市公積金核心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第4篇】樓盤封頂才能公積金貸款嗎？
面對高昂的房價，購房者都會選擇貸款買房，現(xiàn)在很多工作單位都會給自己的員工繳納公積金，公積金貸款買房的利率比其他貸款利率要低，所以購房者都會首選公積金貸款。
1. 樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。
2. 只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預(yù)售許可證，才能用公積金貸款購買。
3. 五證是指：《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國家土地使用證》。
【第5篇】公積金扣款會二次補扣嗎
使用公積金進行貸款時一定按時還款，在還款日可以提前存入一定的錢，公積金扣款不成功的情況下會進行二次扣款，借款人只需要將錢存入到扣款賬戶中就可以，二次扣款成功后，就可以算作還款成功，不會影響個人的征信。
在使用公積金進行貸款時可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件相同的情況下，等額本息要比等額本金付出的總利息多，等額本息每月歸還的額度一樣，等額本金每月遞減。
【第6篇】公積金聯(lián)名卡號是什么意思
住房公積金聯(lián)名卡，是一種具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡。住房公積金聯(lián)名卡是向繳存住房公積金的職工發(fā)放的有效憑證。
住房公積金（housingfund）是指用于住房的社會福利，具有普遍性、強制性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
該公積金主要由國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等繳存。
【第7篇】公積金和工齡有關(guān)嗎
住房公積金和工齡是沒有關(guān)系的，只和工資基數(shù)和繳存比例有關(guān)系。
一般單位的繳存比例是統(tǒng)一的,如果出現(xiàn)公積金相差過大的現(xiàn)象，只可能是單位給職工確定的工資基數(shù)不一樣。
這個工資基數(shù)是單位定的，和你實際的收入是沒有關(guān)系的。
【第8篇】買房子貸款時可以單獨用公積金嗎？
1. 買房子貸款時可以單獨用公積金。
2. 原本使用商業(yè)貸款購房的消費者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。
【第9篇】公積金能補繳嗎？
公積金相信很多人對它都不陌生吧，現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有幫職工辦理，但是有時候如果你從這個公司離開后，公司就會停繳納，這段時間內(nèi)你的公積金是沒有繳存的。下面小編就來給大家介紹一下公積金能補繳嗎？
1. 可以補繳，但是補交只能由單位繳納，個人是不能補繳的。
2. 公積金補繳的時候要填一份補繳說明書，拿著單子去單位蓋上公章，弄好后，把它交到公積金辦理中心，等待審核。
3. 之后由公司補交，不過補繳的費用都是由人本人承擔(dān)的。
【第10篇】公積金是一人一個賬戶嗎
公積金是目前很多人群都在繳納的產(chǎn)品，基本公司都會給員工繳納五險一金，而公積金對于以后買房的人來說優(yōu)勢還是很大的。
公積金是一人一個賬戶嗎
公積金是一人一個賬戶的，公積金賬戶是不會重復(fù)的，辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)都是綁定個人，不可以使用別人的公積金賬戶，也不能把公積金賬戶給其他人使用。公積金都是通過單位直接交到自己的賬戶里，也只有職工本人可以通過公積金賬戶辦理提取和貸款的業(yè)務(wù)。
可以用別人的公積金賬戶交公積金嗎
不可以用別人的公積金賬戶交公積金，公積金賬戶是一人一戶，不可以用別人的賬戶交公積金，也不可以給別人交公積金。交公積金一般都是通過單位交納的，直接交到對應(yīng)職工的賬戶里，公積金賬戶的余額也不能轉(zhuǎn)移給其他人。
貸款買房提取公積金更多嗎
提取公積金是根據(jù)消費來的，一般是不能超過公積金的余額和對應(yīng)提取方式的支出，買房算是提取公積金里最大額支出的情況，買房提取的公積金也就是有限數(shù)量里最多的。但如果個人的公積金余額不多的話，不管是哪種提取方式實際上都是相差不多的。
【第11篇】住房公積金貸款能貸幾次
如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩套房了就不能再使用公積金貸款，即公積金貸款最多只能貸2次。并且住房公積金貸款同一時間內(nèi)只能貸一次。還款結(jié)束后才能再貸。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十五條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
【第12篇】公積金貸款5年可以嗎
只要符合條件就是可以的。
住房公積金貸款條件需具備以下條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
三、具有固定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第13篇】公積金貸款月供斷交有什么后果
1、住房公積金貸款之后斷交公積金是會影響貸款利率的。
2、對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人。按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
3、逾期3個月(含)以上的。公積金中心、委貸銀行將按《借款擔(dān)保合同》約定，處置抵押物以收回剩余貸款本息。
4、公積金貸款月供斷交會出現(xiàn)上述這些處理方式和影響。通常情況下，公積金出現(xiàn)斷交之后，住房公積金管理中心一般會先要責(zé)令交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存。拒不履行還款義務(wù)的，公積金中心可根據(jù)有關(guān)規(guī)定將借款人列入公積金失信黑名單，并且還會實施相應(yīng)懲戒監(jiān)管措施。
【第14篇】買門面房可以用公積金貸款嗎？
1. 根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，個人住房公積金貸款是向符合住房公積金貸款條件的購買自住住房的職工發(fā)放的住房貸款。
2. 根據(jù)規(guī)定門面房是屬于商業(yè)用房是不可以申請辦理公積金貸款，如有其他住房可以貸公積金裝修貸款用于商鋪的購買。
3. 但是購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元這樣子的。
【第15篇】住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
1. 住房商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)換為公積金貸款的。但是需要滿足一定的條件。
2. 要求申請人在當?shù)卣Ｗ泐~繳納了公積金。一般情況下要求必須連續(xù)繳納公積金12個月，且申請商轉(zhuǎn)公的時候公積金貸款處于正常繳納狀態(tài)。
3. 原住房商業(yè)貸款還款在一年以上。商業(yè)貸款不足一年是無法辦理商轉(zhuǎn)公的。
4. 所購房產(chǎn)已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。畢竟貸款是要以產(chǎn)權(quán)證來作為抵押的。
【第16篇】公積金貸款申請需要什么材料
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口本和其他有效居留證件，婚煙狀況證明文件）。
3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明以及其他對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。
4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。
5、有用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意質(zhì)押、抵押的證明以及有關(guān)部門所出具的抵押物估價證明。
