【第1篇】公積金貸款可以貸多少倍
公積金貸款倍數(shù)規(guī)定如下：
一、按賬戶余額計算：
1、不高于余額的20倍：
如果用于購買限價商品房或經濟適用房、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、不高于余額的10倍：
貸款購買二套房、購買公有現(xiàn)住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借賬戶余額的10倍左右。
二、按房價成數(shù)計算：
1、不超過房價的八成：
購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產住房時，最高可借房價的80%左右。
2、不超過房價的七成：
購買二套房、自有住房、公有現(xiàn)住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，可享受此額度待遇。
【第2篇】武漢商貸轉公積金貸款條件
如果之前買房因某些原因未使用公積金貸款，而是辦理了商業(yè)貸款的，那么可以在之后把商貸轉成公積金貸款，武漢商貸轉公積金的具體貸款條件為：
1. 想要將商貸轉公積金貸款，需要是商貸發(fā)放后，正常還款6個月（含）以上的人才可以申請。
2. 需要提供《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證》。
3. 還需要原來辦理商業(yè)貸款的銀行同意你的商貸轉公積金貸款的申請才行。
【第3篇】申請公積金貸款條件
1、申請人是有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金是三個月或以上。3、申請人有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價款30％的自籌資金，等等。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第九條規(guī)定，購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
【第4篇】公積金貸款買房后能停交嗎
現(xiàn)在很多人都是貸款買房，而因為公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款低，所以很多人都是申請公積金貸款。不過也有很多人不清楚，貸款買房后公積金還要不要交呢？
不同地區(qū)關于公積金貸款買房后還要不要交公積金的規(guī)定都是不同的。
有的地區(qū)在你用公積金貸款買房之后，對公積金是否還在繳存就沒有任何要求了，即使停交也是沒關系的，只要你保證每個月都按時還貸就行了。
不過也有的地區(qū)規(guī)定即使你用公積金貸款買房，公積金也不能停交。如果你在剛拿到貸款的時候就停交公積金，那么就很有可能會被認為是在騙取福利，甚至要面臨罰息。若是在用公積金貸款買房后一直停交公積金長達半年以上的話，還可能會面臨利率上浮的處罰。
因此，要用公積金貸款買房的話，最好詢問一下當?shù)氐淖》抗e金管理中心，貸款之后是否可以停交公積金。
【第5篇】公積金余額與貸款額度有關嗎？
公積金余額與貸款額度有關，且貸款額度不能超過單筆公積金最高貸款額度。
可貸公式=月繳存公積金額÷公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（0.45）×12×貸款期限
月繳存公積金額越高，賬戶內公積金余額就越高，一般貸款額度為公積金余額的15-40倍，比如小李想貸款50萬元，那么他的公積金賬戶余額最少也得有12500元。
【第6篇】住房公積金貸款買房需要擔保公司嗎？
住房公積金貸款買房相對商貸來說好處多一些，其中最明顯的就是利息會少很多。下面一起來看看吧。
1. 不過公積金貸款有指定擔保公司，就是住房置業(yè)擔保公司。
2. 這一本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業(yè)單位，不能進行市場化運做，所以成立住房置業(yè)擔保公司進行市場化運做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當然實際是一家。
3. 首先要確定自己購房能否用公積金貸款。具體能否可以，應事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時限等相關，可在當?shù)刈》抗e金管網查閱相關文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
【第7篇】公積金貸款擔保人需要什么材料
1、需要提供自己的二代身份證原件、復印件和戶口本以及復印件一份。
2、需要提供擔保人的工作證明、收入證明以及工資卡復印件。
3、需要填寫擔保承諾書，表示自己愿意用自己的財產為借款人的該筆借款提供擔保，并履行擔保義務。
4、需要擔保人或抵押人提供與抵押物具有權屬關系的證明書。
5、擔保人個人征信報告和其他要求的材料。
【第8篇】新房公積金貸款流程是什么
1. 借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
2. 住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂有關合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。
3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
【第9篇】住房公積金貸款怎么提取條件
1、原單位公積金可以憑購房合同和首付憑證到公積金管理中心全額提取。
2、提取公積金不受地方限制，只有公積金貸款購房限制在工作地。你無論在那里購房，都可以帶憑證全額提取賬戶中的公積金。
3、符合提取條件的，提取程序為職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領取《xx市住房公積金提取申請表》，單位核實，公積金中心審批，受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第10篇】二套房可以用公積金貸款嗎
購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：
1、如果第一套房也是用公積金貸款，并且還沒有還清貸款，那么購買二套房是不可以使用公積金貸款的；
2、如果第一套房也是用公積金貸款，并且已經還清欠款了，那么購買二套房就能使用公積金貸款；
3、如果第一套房用的是商業(yè)貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。
【第11篇】信用不良可以用公積金貸款嗎？
信用不良申請公積金貸款通常會被拒絕，因為公積金貸款的審核比較嚴格，尤其是對于征信不良的客戶會直接拒貸，只有等客戶養(yǎng)好征信了，才有機會成功申請到公積金貸款。
另外，如果信用良好，也不一定能用公積金貸款，申請人還需滿足當?shù)毓e金貸款政策，如公積金已貸款次數(shù)、公積金賬戶余額、連續(xù)繳費時間等。
【第12篇】煙臺公積金貸款條件是什么
1、具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力；
2、自有資金支付首付款不低于規(guī)定比例；
3、按規(guī)定提供貸款擔保；
4、無不良信用；
5、無其他影響貸款償還能力的債務；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
【第13篇】商貸轉公積金貸款怎么轉
將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為此時借款人與商業(yè)銀行的債權債務關系轉變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權債務關系因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款二者之間在貸款的資金主體對象利率審核擔保等多方面存在差異圖一圖二因此貸款一旦發(fā)放債權的轉讓就存在諸多問題比如貸款擔保方式借款人辦理商業(yè)貸款時采用的擔保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責任保證擔保而公積金貸款的擔保方式一般是采用連帶責任保證擔保兩種貸款擔保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接對于已設定抵押登記的貸款抵押權人的變更還要看房地產主管部門能否進行操作另外商業(yè)貸款的額度一般較高而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的即使債權轉讓存在可操作性由于受到公積金貸款額度上限的影響商業(yè)貸款也未見得能全部轉為公積金貸款【第14篇】公積金取完還能貸款嗎？
能。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【第15篇】公積金貸款需要提供資產證明嗎？
1. 公積金貸款一般都是需要申請人提供資產證明的，各大銀行對于公積金貸款，都會要求申請人有穩(wěn)定收入，能夠提供良好的資產證明與還款能力，這樣才能快速的獲得審批。
2. 申請人帶上個人的身份證、公積金存折，去所辦公積金的部門那邊可以申請貸款資產證明，然后與相關材料一起提交給銀行即可。
3. 除了要提供資產證明，銀行對于公積金貸款者還有這些要求：個人公積金賬戶是在繳狀態(tài)，且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；信譽良好，個人征信沒有問題，別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
【第16篇】使用公積金貸款有哪些流程
1、首先，如果想要申請貸款，為了不白跑一趟，我們在去公積金貸款部門之前先要準備好相關的證件材料，包括個人的身份證、戶口簿等等。
2、在去了貸款部門之后，有關人員會讓我們填寫一個申請公積金貸款的申請表，我們只需要按照申請表上的內容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內容一定要絕對真實，不能含有任何弄虛作假的成分，因為之后審核人員會對申請表進行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會不允許公積金貸款。
3、審核人員對申請表進行審核，再上報給主管審批，有時審批的時間有些長，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會通過。
4、審批通過之后，會將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對大家有所幫助。
