公積金貸款的可以自己去辦房產(chǎn)證嗎（16篇）

【第1篇】公積金貸款的可以自己去辦房產(chǎn)證嗎

1、簽訂委托協(xié)議：通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。

2、繳納各種費用：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

【第2篇】公積金貸款看征信嗎

公積金貸款一般看近兩年的征信。一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。

申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標準：

1、借款人及共同借款人個人信用報告中連續(xù)24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。

2、借款人及共同借款人的個人信用報告中的準貸記卡連續(xù)24個月內(nèi)，出現(xiàn)'1'和'2'標志，未出現(xiàn)'3'的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。

【第3篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式是哪些

1、先還后貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。

2、先抵后貸法。借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來作為抵押擔保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。

3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。

4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶還公積金就可以了。

【第4篇】夫妻可以同時用公積金貸款嗎？

要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請要具備下列條件：

1. 持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房。

2. 在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％。

3. 具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件。

4. 同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬。

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益。

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【第5篇】公積金交夠多少可以貸款

公積金貸款并沒有規(guī)定必須要交多少，但規(guī)定個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款。公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款條件：

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

【第6篇】信用卡逾期還款影響公積金貸款嗎？

我們在使用信用卡的時候，有時候不小心會遇到信用卡逾期的情況，如果出現(xiàn)了信用卡逾期還款的話，是將會影響到個人的信用等級。

1. 信用卡逾期還款會影響公積金貸款的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

2. 住房公積金貸款利率會被提高或住房公積金貸款額度降低。如果你有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是可以為你發(fā)放貸款，但是住房公積金貸款利率會被提高或者獲批的住房公積金貸款額度被調(diào)低。

3. 住房公積金貸款申請審核不通過。如果你兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。信用卡賬單還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。

通過以上的我們可以知道，信用卡逾期還款影響公積金貸款的，所以生活中，大家使用信用卡的時候，一定要及時還款。

【第7篇】公積金貸款銀行流水要求是什么

【第8篇】公積金每月1000能貸款多少

公積金每月繳納1000，如果貸款連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為6000，能貸款的額度為余額的10-20倍。而需要連續(xù)繳納1年才可以申請公積金貸款，那么賬戶內(nèi)余額為12000，這時候能貸款的額度，也是余額的10-20倍。

由于每個地區(qū)的公積金貸款政策是不同的，公積金賬戶內(nèi)余額最多可以貸款10-20倍的額度，有部分城市最高可貸余額的25倍。

【第9篇】可以用公積金貸款買父母的房子嗎？

視具體情況而定。如果是正常買賣手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第10篇】公積金貸款銀行怎么查

公積金貸款銀行查詢方式：

1. 貸款人可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站首頁的貸款進度查詢進行快捷通道查詢。

2. 貸款人可撥打12329客服熱線自助查詢。

3. 貸款人也可攜帶本人身份證前往委貸銀行或中心信貸管理處查詢。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款基準利率：5年以內(nèi)(含5年)，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%。

【第11篇】住房公積金貸款夫妻可以共同貸嗎

夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第12篇】公積金貸款50萬條件有哪些

1、要求申請人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。

2、申請公積金貸款時已經(jīng)連續(xù)足額進行了公積金繳納，繳納期限不低于公積金管理中心公布的期限。

3、自有不低于規(guī)定比例的購房首付款。

4、借款人有穩(wěn)定收入以及償還貸款本息的能力。

5、由于公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶余額來計算的，一般是賬戶余額的15至20倍，貸款50萬則要求公積金賬戶余額不低于3-4萬元，不足1萬的金額按照1萬計算。

【第13篇】公積金貸款需要單位開證明嗎？

1. 公積金貸款需要單位開證明。

2. 還應(yīng)提前準備的材料，比方說申請者的身份證、戶口本、結(jié)婚證、連續(xù)6個月及以上的公積金證明、城鎮(zhèn)戶口證明、銀行流水賬單、工資證明、征信證明以及公積金中心所需的其它材料等。

3. 由于公積金貸款的方式相對會更復(fù)雜，所以為了節(jié)省審核時間以及更加順利的獲貸，建議貸款者在申請前準備好所需的資料，如果說自己不是很清楚，建議到當?shù)氐墓e金管理中心咨詢。

【第14篇】公積金貸款必須是還款的兩倍嗎

公積金貸款一般是需要還款的兩倍，銀行一般都會看流水和收入證明，看貸款人是否符合資質(zhì)。那么，公積金貸款還款可以用公積金抵扣嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

公積金貸款必須是還款的兩倍嗎

申請公積金貸款時，一般要求用戶收入為每月還款額的兩倍。

用戶申請貸款時，貸款機構(gòu)一般會要求用戶提供工作收入證明、工資證明等材料。 主要目的是了解用戶的還款能力公積金貸款的要求就是用戶的收入是月還款額的兩倍，以降低貸款的風(fēng)險。

月供雙倍是指個人收入應(yīng)覆蓋月供的兩倍。 在計算過程中，只需要加倍。 通常，每月的付款是雙倍的。 如果不加倍，可以通過其他方式彌補。

公積金貸款還款可以用公積金抵扣嗎

公積金貸款的還款可以用公積金抵扣。 相關(guān)用戶在申請公積金貸款時，只需申請辦理公積金還款業(yè)務(wù)，即可使用公積金中的款項進行還款。

公積金還款方式包括一次性還款方式和每月還款方式，相關(guān)用戶可根據(jù)自己的實際情況進行選擇。

公積金貸款提前還款需預(yù)約嗎

提前還款公積金貸款需要預(yù)約。 一般需要提前一個月或一周預(yù)約。 預(yù)約成功后，可提前還款。 否則，系統(tǒng)將按每月規(guī)定的還款額扣除還款額。 如果您打算提前償還公積金貸款，您可以向銀行申請。

如果要提前還公積金貸款，一定要提前通知銀行，并帶齊相關(guān)手續(xù)，比如貸款合同，近期銀行還款收據(jù)，當然身份證是必須的，以及原先的貸款申請。

【第15篇】使用公積金買房如何貸款

使用公積金貸款買房，需要到銀行提出書面申請，銀行受理審查按審查結(jié)果通知借款人簽訂合同協(xié)議，公積金中心核準后劃撥基金。

公積金貸款的條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大的其他債務(wù)。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第十三條，住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。

【第16篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎？

1. 公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過法定退休年齡后5年。

2. 單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個年齡段內(nèi)的話是可以申請公積金貸款。

3. 目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統(tǒng)一。