【第1篇】純公積金貸款要收入證明嗎
公積金貸款需要收入證明。如果沒(méi)有收入證明，也可提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明。除了收入證明還需要以下資料：
（1）借款人及共同貸款人的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)。
（2）婚姻狀況證明。
（3）合法的購(gòu)房合同或協(xié)議。
（4）借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。
（5）借款人已支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的30%，且持有憑證。
（6）借款人能提供有效的擔(dān)保證明。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條：本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第2篇】公積金貸款利率上浮嗎
公積金貸款利率依同期央行基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，不同于商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策的掌控，趨勢(shì)穩(wěn)定不會(huì)上浮。
目前五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%。
雖然商業(yè)貸款期限五年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，五年及以下（含五年）基準(zhǔn)利率為4.75%，但實(shí)際上各銀行都會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上上浮10%左右，甚至各地區(qū)之間也有所差異。
公積金貸款利率雖然也會(huì)調(diào)整，但卻是全國(guó)統(tǒng)一價(jià)，按照國(guó)家規(guī)定有效期為一年，若2023年公積金貸款利率沒(méi)有調(diào)整，那么2023年維持利率不變，若有調(diào)整，新利率也會(huì)從2023年1月1日開(kāi)始執(zhí)行。
如果有公積金貸款需要，建議在貸款利率上調(diào)前辦理相關(guān)公積金貸款手續(xù)，可以節(jié)省一筆不少的費(fèi)用。
【第3篇】公積金貸款可以自由選擇銀行嗎
1、公積金貸款可以自由選擇銀行的。
2、究竟該怎么選銀行，就得看各個(gè)銀行的辦事效率和服務(wù)水平。畢竟各個(gè)銀行的公積金貸款利率都是一樣的，并無(wú)什么區(qū)別，所以借款人在選擇銀行時(shí)，主要看的就是哪家銀行效率更快、服務(wù)更好。
3、各地區(qū)通常都會(huì)有很多家銀行，大家在申請(qǐng)公積金貸款前，可以多去幾家銀行進(jìn)行考核，然后比較一番，從中選擇出合適的一家來(lái)進(jìn)行辦理。
4、而因?yàn)殂y行在對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核時(shí)，會(huì)從借款人的個(gè)人信用、收入水平、資產(chǎn)情況等各方面進(jìn)行審核，所以想要公積金貸款審批得更為順利的話(huà)，在選擇銀行時(shí)，可以選擇自己辦理有資產(chǎn)，或者有流水的那家銀行。
通過(guò)以上的我們可以清楚知道，公積金貸款可以自由選擇銀行的。具體的怎么選銀行，大家可以參考以上的方法。
【第4篇】央行征信查不到住房公積金貸款嗎
你說(shuō)的這種情況屬于沒(méi)有上報(bào)征信中心的私人行為，不是說(shuō)公積金貸款不會(huì)錄入征信系統(tǒng)。一般來(lái)說(shuō)，征信系統(tǒng)里查不到該筆貸款記錄，說(shuō)明客戶(hù)該公積金貸款信息未正常上報(bào)人行征信中心。在人行征信系統(tǒng)里未查到客戶(hù)的公積金貸款記錄，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所客戶(hù)名下也無(wú)住房，客戶(hù)聲稱(chēng)無(wú)住房并申請(qǐng)首套房貸款，銀行商貸一般按首套算。
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請(qǐng)不要相信那些人胡編的謠言，因?yàn)楣e金基本上都會(huì)被征信記錄收錄的。公積金貸款一定會(huì)記錄到人民銀行征信系統(tǒng)。因?yàn)檎餍胖行牡男畔⒅饕獊?lái)源之一就包含了個(gè)人住房公積金中心。征信就是專(zhuān)業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專(zhuān)業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了一個(gè)信用信息共享的平臺(tái)。
【第5篇】公積金貸款絕對(duì)好嗎？
現(xiàn)代人買(mǎi)房，絕大部分都是貸款買(mǎi)房的，當(dāng)然了，這也是無(wú)奈之舉，畢竟沒(méi)錢(qián)全額付清。在貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者也就成為了苦逼的房奴。
1. 公積金貸款不是絕對(duì)好。
2. 要知道，公積金貸款可是有最高額度限制的，如果你對(duì)貸款額度要求比較高，那么顯然公積金貸款不適合你。
3. 總而言之，買(mǎi)房是一件特別需要花錢(qián)的事情，故而有些冤枉錢(qián)就沒(méi)有必要白花了。因此，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)合理評(píng)估自己是否適合公積金貸款，不然就真的會(huì)多花冤枉錢(qián)。
【第6篇】公積金貸款提前還款的方式有哪些
1、在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理。
2、在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日)。
【第7篇】公積金貸款可以貸多少
公積金的貸款金額根據(jù)貸款申請(qǐng)人的實(shí)際情況而定，貸款金額上限是還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額以及貸款最高限額四個(gè)條件中的最小值。
一、公積金貸款金額
1、還貸能力：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
2、房屋價(jià)格：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；
3、貸款最高限額：（1）使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的上限為40萬(wàn)元；若申請(qǐng)時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金，貸款上限為50萬(wàn)元（2）同時(shí)使用配偶公積金申請(qǐng)貸款上限為60萬(wàn)元；若申請(qǐng)時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金，貸款上限為70萬(wàn)元。
4、公積金余額即貸款申請(qǐng)人的公積金余額。
二、公積金貸款年限
1、一手房公積金貸款年限不能超過(guò)30年；
2、二手房公積金貸款年限不能超過(guò)15年；
3、申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造或翻修貸款年限長(zhǎng)不能超過(guò)15年。
【第8篇】公積金貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證在哪
1、房產(chǎn)證先要拿去過(guò)抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買(mǎi)另一套住房。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
【第9篇】公積金貸款年利率計(jì)算公式
公式如下：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額 × 20
比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶(hù)余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。
【第10篇】公積金異地買(mǎi)房可以貸款嗎？
可以。具體的申請(qǐng)流程如下：
1. 連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計(jì)算。
2. 公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3. 公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
4. 須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
【第11篇】公積金貸款斷供可以申請(qǐng)延期嗎
公積金貸款斷供是比較嚴(yán)重的，如果不自己主動(dòng)去申請(qǐng)延期或者原因說(shuō)明的話(huà)，是會(huì)影響到個(gè)人征信的。所以，在確認(rèn)自己房貸暫時(shí)還不了的情況，比如遇到疫情，這個(gè)都可以申請(qǐng)并說(shuō)明，貸款公積金就會(huì)放寬處理。
公積金貸款斷供可以申請(qǐng)延期嗎
公積金貸款斷供可以申請(qǐng)延期，但需根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)政策提前申請(qǐng)。 如果失敗，借款人需要按時(shí)還款。 連續(xù)3次或累計(jì)90天無(wú)法按時(shí)還款的，將被征信系統(tǒng)列入黑名單。 如果按時(shí)償還銀行貸款，十年后可正常辦理貸款等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)。
此外，以下人群也可申請(qǐng)延期貸款，因感染病毒住院或隔離的住房公積金貸款借款人，因疫情防控需要隔離觀察，參與防疫工作的， 并因疫情暫時(shí)失去收入來(lái)源。
公積金貸款斷供會(huì)怎樣
1.銀行產(chǎn)生罰息。
如果買(mǎi)方未能按時(shí)償還每月的付款，他必須接受銀行罰款利息的罰款。逾期按揭的罰息一般較高，拖欠還款期越長(zhǎng)，對(duì)借款人越不利。
2.拉入信用黑名單。
如果是第一個(gè)月貸款逾期，銀行會(huì)通知買(mǎi)家。因?yàn)橛行┤瞬皇菒阂庥馄谶€款，可能是出差、家庭變動(dòng)等各種原因造成的。在這種情況下，一般不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題?？赡軙?huì)被拉入貸款黑名單，未來(lái)貸款或信用卡都會(huì)受到影響。
3. 房子被拍賣(mài)。
如果買(mǎi)家連續(xù)三個(gè)月不還款，銀行會(huì)寄信給他。此時(shí)，也標(biāo)志著買(mǎi)方財(cái)產(chǎn)的處分進(jìn)入司法程序，隨后將進(jìn)行拍賣(mài)。
4.影響社會(huì)名譽(yù)。
假如購(gòu)房者連續(xù)兩個(gè)月供斷還貸，銀行相關(guān)人員便會(huì)上門(mén)或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周?chē)纤居H友知道后，勢(shì)必會(huì)影響到自己的社會(huì)名譽(yù)，相信沒(méi)人愿意與一位信用度嚴(yán)重缺失的人相處。
公積金斷供會(huì)影響到原來(lái)的房貸嗎
公積金斷供不會(huì)影響到原來(lái)的房貸。原住房貸款申請(qǐng)為公積金貸款，由于貸款已成功發(fā)放，公積金的繳付情況不會(huì)影響已發(fā)放的貸款，申請(qǐng)按揭貸款的商業(yè)貸款不受公積金繳付情況的影響。 公積金斷供主要影響用戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款，用戶(hù)無(wú)需申請(qǐng)貸款，因此斷交不會(huì)產(chǎn)生其他負(fù)面影響。
公積金斷交后，如果后續(xù)繳費(fèi)正常且連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間為6個(gè)月或12個(gè)月，用戶(hù)仍可申請(qǐng)公積金貸款。
【第12篇】公積金貸款還款是扣公積金余額嗎？
如果用戶(hù)辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先扣除公積金余額來(lái)歸還公積金貸款，公積金余額不足時(shí)，才會(huì)從還款銀行卡扣除資金還款。而用戶(hù)沒(méi)有辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么扣款是從還款銀行卡中扣除，并不會(huì)從公積金余額中扣除。
用戶(hù)的公積金余額較多時(shí)，辦理公積金對(duì)沖還款對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)是比較劃算的，畢竟公積金存在賬戶(hù)內(nèi)并沒(méi)有多少利息。
【第13篇】住房公積金提取后還能貸款嗎
可以的，只是貸款額度會(huì)受到限制，具體來(lái)說(shuō)是可以申請(qǐng)貸款，只要賬戶(hù)現(xiàn)在還在繳存都沒(méi)問(wèn)題，就可以申請(qǐng)貸款，只不過(guò)，公積金提取后有時(shí)間限制的，具體情況還需要咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐墓e金辦事處了解。準(zhǔn)備申請(qǐng)人身份證、婚姻狀況證明等，到公積金中心，等待窗口工作人員初審、符合條件等待復(fù)審、然后再辦結(jié)就可以進(jìn)行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關(guān)手續(xù)，不符合的會(huì)及時(shí)收到通知。目前可以提前預(yù)約，但必須先在網(wǎng)上提交個(gè)人資料，打印表格后再去窗口辦理。總的來(lái)說(shuō)，貸款只與繳存額有關(guān)，與提取無(wú)關(guān)。公積金的賬戶(hù)金額，直接影響的是貸款的額度，如果提取賬戶(hù)以后還有余額，是可以貸款的。住房公積金是指用于住房的社會(huì)福利，具有普遍性、強(qiáng)制性的特點(diǎn)，主要用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租，主要由國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工對(duì)等繳存。【第14篇】南寧商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
現(xiàn)代社會(huì)，買(mǎi)房成為剛需，而有些市民購(gòu)房時(shí)，因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 借貸申請(qǐng)人到銀行(建行的到四湖支行，農(nóng)行可到任意網(wǎng)點(diǎn))申請(qǐng)商貸提前結(jié)清，并打印三個(gè)月的還貸明細(xì)
2. 借貸申請(qǐng)人向管理中心提交貸款申請(qǐng)材料，并預(yù)簽借貸合同及抵押合同
3. 管理中心進(jìn)行三級(jí)審批(4個(gè)工作日內(nèi))
4. 銀行代借款申請(qǐng)人辦理第二順位抵押登記手續(xù)
5. 銀行劃扣借款申請(qǐng)人還款賬戶(hù)中的貸款差額資金
6. 管理中心核實(shí)第二順位抵押登記辦理情況后發(fā)放貸款
7. 收到委貸資金后或差額資金足額后，銀行當(dāng)日操作提前結(jié)清商貸借貸人開(kāi)始正常還款
如需了解辦理詳情或業(yè)務(wù)一次性告知清單，請(qǐng)撥打住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢(xún)或至南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部(南寧市玉洞大道33號(hào)市民中心d座5樓)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，也可通過(guò)南寧住房公積金管理中心官網(wǎng)(http：/www.nngjj.com/)、微信公眾號(hào)、“愛(ài)南寧”app等途徑了解。
【第15篇】煙臺(tái)公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些
1、首付比例：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買(mǎi)首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買(mǎi)第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。
2、貸款額度：貸款最高限額45萬(wàn)元，且不得超過(guò)所購(gòu)建住房?jī)r(jià)值的一定比例。
3、貸款期限：貸款最長(zhǎng)期限為30年，且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過(guò)借款人的法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），二手房不得超過(guò)土地到期日期。
4、貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期公布的利率執(zhí)行。目前人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率為2.75%、5年以上年利率為3.25%。
