【第1篇】公積金如何還房貸
1、每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、每月等額本金還款法”是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
3、一次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。
4、停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。
5、逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
【第2篇】公積金斷交后可以提取嗎？
公積金斷交后是可以提取的，通常公積金出現(xiàn)斷繳的原因就是因?yàn)槁毠るx職，所以在離職之后是可以在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請?zhí)岢鎏崛〉囊蟮?。不過需要注意的是，要提供離職證明以及個(gè)人身份信息才能提取。
公積金斷交有什么影響
1. 公積金如果斷交了，賬戶是不會(huì)被取消的，只是如果不是持續(xù)的交，那么你買房子的時(shí)候，不能夠用來貸款，只能提取賬戶里面錢來用。只有持續(xù)的交，才能夠用來貸款。
2. 公積金如果斷交，那么賬戶其實(shí)是能轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)移到你現(xiàn)在工作的城市。但是要買房的話，要根據(jù)你工作的城市的政策來定。
3. 公積金如果斷交，如果想要注銷，那么先要重新的設(shè)定你公積金的卡，建議到銀行去問一下比較好。職工賬戶在封存狀態(tài)時(shí)不能申請公積金貸款，但是因購買自住住房的可以提取賬戶內(nèi)余額。
4. 公積金如果斷交，公司可能已經(jīng)給你購買過類似保險(xiǎn)的東西，可能每個(gè)月都會(huì)有幾十塊錢可以用來買常規(guī)藥，當(dāng)然，如果你不在這家公司工作了，可能也就不會(huì)再往這里面打錢了。
【第3篇】公積金網(wǎng)上提取審核要多久
公積金網(wǎng)上提取審核要3個(gè)工作日。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。
逐步實(shí)現(xiàn)“賬隨人走，錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第4篇】公積金賬戶余額可以做首付嗎
1、不可以。
2、公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是先消費(fèi)后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。
3、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。
4、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房首付款的。
【第5篇】提取過公積金還能貸款嗎
購買房屋時(shí)，如果全款的金額不夠的話，很多人都會(huì)銀行貸款購買。那提取過公積金還能貸款嗎？帶大家一起了解下吧。
公積金提取后，還可以貸款的。僅僅是公積金提現(xiàn)，而沒有使用過公積金貸款，這種情況可以按照首套房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)來辦理。但是因?yàn)楣e金提現(xiàn)過，那么賬戶余額就會(huì)較小，可能會(huì)影響到公積金能貸款的額度。
另外，公積金一般是不能用來支付首付款的。不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
【第6篇】公積金利率允許上浮嗎？
公積金利率允許上浮，因?yàn)楣e金貸款利率不是一成不變的，舉個(gè)例子，2023年12月26日發(fā)布的公積金貸款利率中，5年以下（含5年）的貸款利率是3.75%，5年以上的貸款利率是4.30%，2023年2月9日發(fā)布的公積金貸款利率中，5年以下（含5年）的貸款利率是4.00%，5年以上的貸款利率是4.50%，上調(diào)百分點(diǎn)分別為0.25%和0.20%，所以公積金利率是可以上浮，并被允許上浮的。
而目前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，如果遇到利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
舉個(gè)例子，2023年調(diào)整了新的公積金貸款利率，那么新利率將從2023年1月1日開始執(zhí)行。
【第7篇】上海公積金提取余額不足提取失敗怎么辦呢？
1. 若是在公積金賬戶有余額的情況下，在提取公積金時(shí)出現(xiàn)余額不足提取失敗，可以適當(dāng)修改并減少提取額度。
2. 但是在提取失敗后，即便是修改了提取金額，也需要等到三個(gè)月之后才會(huì)再次發(fā)起自動(dòng)提取。
3. 當(dāng)然，即便是不修改提取金額也會(huì)在三個(gè)月后自動(dòng)發(fā)起提取，但是這樣再次提取失敗的可能性會(huì)比較高。
【第8篇】有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金嗎
有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準(zhǔn)予提取的，對于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，應(yīng)請示管理部主任及管理中心相關(guān)部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。
3、提取人累計(jì)提取金額已達(dá)到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項(xiàng)在3個(gè)工作日內(nèi)未劃入指定賬戶的，單位或個(gè)人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理，當(dāng)個(gè)人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)，管理部應(yīng)予協(xié)調(diào)。
【第9篇】年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策涉及哪些方面
公積金作為現(xiàn)在許多企業(yè)職工的重要福利之一，可以在買房貸款上給大家減輕不小壓力，因此，大家對于公積金的相關(guān)政策也十分關(guān)注。據(jù)最新消息，年內(nèi)多地都調(diào)整了公積金政策，那么具體都涉及哪些方面？有什么影響呢？下面我們來詳細(xì)了解看看吧。
近日，廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺(tái)發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)，已有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)等地先后提高公積金貸款額度。比如，廣東中山一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元。
此外，四川自貢宣布自1月17日起，實(shí)行只認(rèn)貸不認(rèn)房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；山西晉中自3月1日起也執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認(rèn)定房屋套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)；廣西北海、山西晉中和廣西南寧先后降低二套房首付。對此，有分析指出，“房住不炒”的主基調(diào)下，各地大概率會(huì)進(jìn)一步有實(shí)質(zhì)性放松政策出臺(tái)。
以上就是年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策介紹了。希望對大家有所幫助。
【第10篇】住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
如今，很多人買房可以用公積金進(jìn)行銀行貸款。那住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？帶大家一起了解下吧。
住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：
1、持購房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。
3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6、銀行劃款。
【第11篇】怎么變更公積金擔(dān)保人
1. 公積金貸款人，向公積金貸款銀行貸款部提出擔(dān)保人變更申請，銀行同意后會(huì)開具《住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書》。
2. 貸款人、變更的擔(dān)保人、原擔(dān)保人，要按照通知書準(zhǔn)備好相關(guān)證件，包括但不限于各自的身份證、戶口本即原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個(gè)人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔(dān)保人變更有效。
3. 銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔(dān)保人信息，并通知貸款部門變更手續(xù)完成。
4. 貸款部門會(huì)解凍原擔(dān)保人住房公積金賬戶，并凍結(jié)新的擔(dān)保人住房公積金賬戶。
【第12篇】買房公積金貸款辦理注意什么
1、注意貸款要求。申請公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個(gè)人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請公積金貸款，不過不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。
2、注意貸款額度。有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。
3、異地使用公積金受限。雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實(shí)現(xiàn)了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數(shù)的限購城市其實(shí)并不支持使用異地公積金貸款，這一點(diǎn)購房者在買房之前還需了解清楚。
以上就是關(guān)于買房公積金貸款辦理注意什么的內(nèi)容介紹了，相信大家看完后，會(huì)對公積金貸款有一定的了解了，希望能對大家有所幫助。
【第13篇】公積金提取會(huì)看征信嗎？
不需要查詢征信。
一、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 償還購建自住住房貸款本息的。
3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4. 離休、退休的。
5. 出境定居的。
6. 職工死亡、被宣告死亡的。
7. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。
8. 完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
9. 管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第14篇】公積金啟封是什么意思
住房公積金是員工享有的福利待遇，但很多人對其相關(guān)規(guī)定不清楚。下面一起來看看公積金啟封是什么意思。
1. 公積金啟封是指職工因各種原因，如單位破產(chǎn)、撤銷或解散，職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，或與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停發(fā)工資，致使住房公積金繳存暫時(shí)中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合提取銷戶條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。住房公積金賬戶的啟封是指恢復(fù)原封存的住房公積金賬戶的行為。
2. 住房公積金賬戶被封存的職工重新就業(yè)或者與原單位恢復(fù)工資關(guān)系時(shí)，職工及其所在的單位應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。
【第15篇】交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
現(xiàn)在很多朋友都會(huì)使用信用卡消費(fèi)，因?yàn)樽约旱母哳~消費(fèi)的，導(dǎo)致自己到還款的時(shí)候造成逾期，也導(dǎo)致銀行出現(xiàn)了征信記錄，那交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請公積金貸款，一時(shí)間引起廣大市民的關(guān)注。其實(shí)公積金貸款跟銀行購房貸款是一個(gè)道理，對購房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。
3. 因此，一般個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)，個(gè)人貸款(信用卡)最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。要是超過上述要求，便不能申請辦理公積金貸款。
【第16篇】婚前只能用一方的公積金貸款嗎
婚前買房是很常見的一件事，如果沒結(jié)婚買房的話對于房產(chǎn)問題還是需要注意的。那么，婚前只能用一方的公積金貸款嗎？婚前買房另一方的收入證明可以用嗎？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
婚前只能用一方的公積金貸款嗎
婚前是只可以用一方的公積金貸款的，即便是兩人一起買房也不可以，只有以家庭為單位才可以用兩人的公積金辦理貸款。需要注意的是如果決定婚前使用公積金貸款買房，那就只能寫一方的名字，后續(xù)再加名字會(huì)比較麻煩，如果有必要的話可以考慮商業(yè)貸款或是婚后再用公積金買房。
婚前買房另一方的收入證明可以用嗎
婚前買房是可以用另外一方收入證明的，這樣需要以兩人共同買房來操作，房子需要兩人共有，在辦理貸款的時(shí)候才可以用到兩人的收入證明，對于婚前共同買房算是比較常規(guī)的操作，這樣婚后也不需要再針對產(chǎn)權(quán)有分割。如果對于產(chǎn)權(quán)沒有問題的話，雙方一起簽購房合同就行了。
婚前買房婚后還貸怎么算
根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前貸款交首付買房，登記在自己一人名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，如果離婚雙方可以就該房屋的歸屬等問題進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成一致意見，法院在判決離婚時(shí)，一般會(huì)判決房屋歸登記方所有。同時(shí)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由房屋登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
