【第1篇】純公積金貸款多久放款
公積金貸款的審核比較嚴(yán)謹(jǐn)，流程也較復(fù)雜，貸款人提交材料后，要經(jīng)過銀行審核、公積金管理中心審核、抵押擔(dān)保、公積金中心復(fù)審等流程，下款時(shí)間一般要花20個(gè)工作日左右，以實(shí)際下款時(shí)間為準(zhǔn)。
需要提醒的是，公積金貸款對(duì)借款人公積金繳存時(shí)間有一定的要求，一般要連續(xù)繳存半年以上才能申請(qǐng)，且公積金余額與貸款額度息息相關(guān)，如果有公積金貸款需求，一定要注意累積繳存時(shí)間和余額。
【第2篇】上海住房公積金可以異地貸款嗎？
在2023年上海市政府就已經(jīng)推出了全面辦理異地貸款政策，所以上海住房公積金是可以異地貸款的。
以下就是上海住房公積金異地貸款購(gòu)房的主要流程：
1. 提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人可以向上海市繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)。
2. 審核申請(qǐng)：相關(guān)管理機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，主要審核繳存貸款情況、住房公積金是否結(jié)清、是否具有購(gòu)房證明和公積金存繳使用證明。
3. 建立異地公積金貸款賬戶：此賬戶將會(huì)記錄該賬戶以后的公積金貸款和還款記錄。
【第3篇】公積金貸款買房可以貸多少
每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。以長(zhǎng)沙市為例：住房公積金貸款額度與個(gè)人住房貸款率掛鉤，最高20倍，最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬(wàn)元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價(jià)款的70%或80%左右。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第4篇】公積金貸款怎么算利率
目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、公積金貸款利率基本計(jì)算公式為：［（借款人每個(gè)月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有的貸款每個(gè)月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的80%。
【第5篇】公積金貸款最低首付多少
根據(jù)現(xiàn)行政策，首次使用公積金貸款建筑面積在90平米(含)以下，最低首付比例為房屋總價(jià)20%。
若建筑面積大于90平米，則最低首付比例為房屋總價(jià)30%。
其次，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度為房款總額的80%，而且月還款占月收入比例不得大于50%。
【第6篇】為什么公積金貸款會(huì)被拒
1、職工及其配偶以及房屋共有權(quán)人、共同還款人正在償還公積金貸款的；
2、單身職工或者夫妻雙方的住房公積金賬戶處于封存、待轉(zhuǎn)、待兌等狀態(tài)的；
3、單身職工或者夫妻雙方未經(jīng)批準(zhǔn)繳存比例低于單位、個(gè)人各5%的，月繳存額低于規(guī)定的最低額度的；
4、單身職工或者夫妻雙方連續(xù)欠繳住房公積金達(dá)到三個(gè)月的；
5、單身職工或者夫妻雙方工資基數(shù)低于唐山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；
6、父母與子女之間交易的存量房；
7、借款人與房屋共有權(quán)人不是夫妻關(guān)系或父母與子女關(guān)系的，共有人是未成年人的；
8、借款人或房屋共有權(quán)人個(gè)人信用情況不符合中心規(guī)定的；
9、惡意欺騙或提供虛假證明材料的；
10、存量房房齡超過30年、貸款年限加房齡超過50年的；
11、購(gòu)買第三套及以上住房的；
12、職工第三次使用住房公積金貸款的；
13、因失信行為被列入黑名單的；
14、中心認(rèn)定不予受理的其他情況。
【第7篇】疫情爆發(fā)影響公積金貸款嗎
若是受疫情影響，6月底前公積金貸款不能正常還款不算逾期。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》第（四）規(guī)定：完善受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域的金融服務(wù)。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。
【第8篇】住房公積金貸款利息怎么算
住房公積金貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，住房公積金貸款額度不超過房屋價(jià)值的70%，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，貸款利率按照央行公積金貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行，如果是首套住房公積金貸款，利率是不進(jìn)行浮動(dòng)的，央行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
【第9篇】公積金貸款還完后多久可以再貸
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在還清公積金的前六個(gè)月包括結(jié)清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完后，能馬上申請(qǐng)第二次公積金貸款;
若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款。
【第10篇】取過公積金算貸款嗎
提取公積金不算貸款，住房公積金指國(guó)家機(jī)關(guān)以及企業(yè)為在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，是個(gè)人儲(chǔ)蓄的一種。其作用可以用來公積金貸款買房、建房、裝修等，同時(shí)也可以提取現(xiàn)金用來購(gòu)買。
公積金作為個(gè)人資產(chǎn)提取公積金不算貸款，只有使用公積金向銀行申請(qǐng)貸款才是公積金貸款。公積金貸款的利率為3.25%左右，較商業(yè)貸款要低很多。
【第11篇】公積金交的越多貸款越多嗎
公積金交得越多，公積金貸款額度確實(shí)會(huì)越高。公積金賬戶內(nèi)的余額，會(huì)直接影響到公積金貸款額度，余額越高，可以貸款的額度就越高。但是，每個(gè)城市個(gè)人公積金貸款都是有最高額度上限的，也就是說賬戶內(nèi)余額達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再繼續(xù)增加，也無(wú)法增加貸款額度。
因此，用戶如果未來有申請(qǐng)公積金貸款的打算，那么就不宜提取公積金，提取公積金可能會(huì)影響到貸款額度。
【第12篇】使用公積金貸款后還可以提取嗎？
現(xiàn)在有很多在公司或者大企業(yè)上班的網(wǎng)友們基本上都繳納了公積金，因?yàn)楣e金可以讓我們貸款買房更加的便宜。我們來了解一下吧。
1. 使用公積金貸款后還可以提取。
2. 使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。
3. 離休、退休的可以提取公積金；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金；出境定居的可以提取公積金等。
【第13篇】公積金提取會(huì)影響以后的貸款嗎
公積金提取不會(huì)影響，但是可能會(huì)影響貸款的額度，公積金貸款的額度的計(jì)算，各地政府的政策都是不一樣的，但是基本上都是根據(jù)職工住房公積金存繳情況，住房公積金貸款可以，但額度的標(biāo)準(zhǔn)，所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格，個(gè)人還款能力，信用狀況等因素綜合來確定，其中，住房公積金繳存情況包括了賬戶的余額，所以住房公積金賬戶余額是貸款額度參考的重要因素之一，常說的貸款有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款，公積金提取會(huì)影響公積金的貸款，商業(yè)貸款并不受影響，提取了公積金以后，需要連續(xù)繳滿12個(gè)月才可以辦理公積金貸款的業(yè)務(wù)，而提取公積金的時(shí)候，需要查詢個(gè)人征信報(bào)告，公積金提取屬于正常原因的查詢，并不會(huì)影響到商業(yè)的貸款。【第14篇】公積金除了貸款還有什么作用
1、租房。如果你是租房住的，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。
2、裝修。你在買房后若要裝修房屋的話，可以提公積金用作裝修的費(fèi)用，具體細(xì)節(jié)，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現(xiàn)有的房子，也會(huì)讓人有一種家的感覺。
3、建造，翻建。如果你想在老家修建房屋的話，住房公積金可以在房屋修建的時(shí)候提取使用，各地具體條件可能不一樣，大家可以在所在地住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。
4、父母給兒女購(gòu)房。未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
5、治療重大疾病。家庭成員包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
6、納入低保特困可提取。職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
【第15篇】公積金買房貸款條件有哪些
1、公積金買房貸款的借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
2、公積金買房貸款申請(qǐng)人及所在單位，在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）；
3、公積金買房貸款的借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、公積金買房貸款的借款人，有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
5、公積金買房貸款的借款人有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
6、公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
7、公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業(yè)貸款利率低，但也有它的限制。
【第16篇】公積金貸款被拒后應(yīng)該怎么樣處理
隨著房?jī)r(jià)的一路水漲船高，對(duì)于需要買房的人來說，公積金貸款是一項(xiàng)非常不錯(cuò)的選擇，不僅利息比較優(yōu)惠，而且還能節(jié)約一大筆手續(xù)費(fèi)。不過現(xiàn)在銀行的審批也越來越嚴(yán)格，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款失敗被拒的案例。
1. 完善基本信息：首先，公積金被拒的極大可能就是因?yàn)槌霈F(xiàn)了資歷作假，資歷不全、個(gè)人信息有錯(cuò)誤等情況。所以當(dāng)大家再次申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，一定要在要保證真實(shí)的基礎(chǔ)上，盡可能的完善自己的個(gè)人基本信息，千萬(wàn)不要為了獲得更高的額度而弄虛作假，不僅會(huì)被拒貸，還會(huì)被拉入銀行黑名單。
2. 降低個(gè)人負(fù)債：由于房貸的金額比較大，所以每個(gè)月都會(huì)增加一筆代還金額。大家在收入有限的情況下，需要盡可能的降低自己的負(fù)債率，比如注銷掉幾張不常用的信用卡，主動(dòng)還清除房貸外的其它欠款，這樣才能向公積金管理中心證明出自己的還款實(shí)力。
3. 首套房剛需服務(wù)：現(xiàn)在公積金貸款主要是為購(gòu)買首套房的剛需提供服務(wù)，因此，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要想辦法證明自己購(gòu)買的是首套房。不通過城市對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，具體需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行了解，然后開具一份具首套房證明。
另外，如果申請(qǐng)人已經(jīng)結(jié)婚了，且夫妻雙方都在正常繳納公積金，那么可以由夫妻當(dāng)中個(gè)人征信較好、當(dāng)前名下負(fù)債較低、收入比較高的那一方去申請(qǐng)公積金貸款，通過率會(huì)更高一點(diǎn)哦。
