【第1篇】小區(qū)廣告收入算誰(shuí)的
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
小區(qū)電梯廣告收益應(yīng)為業(yè)主共有，用途也應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定。雖然業(yè)主大會(huì)可以委托物業(yè)代為管理電梯廣告位、代為收取廣告費(fèi)，但并不等同于該收益歸屬物業(yè)公司所有。
【法律依據(jù)】：
《物權(quán)法》第七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
【第2篇】小區(qū)電梯間的廣告收入屬于誰(shuí)所有
凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說(shuō)，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第3篇】在小區(qū)里貼廣告犯法嗎？
1. 在小區(qū)內(nèi)散發(fā)廣告違法。
2. 對(duì)于上述違法發(fā)廣告行為，只有工商、城管才有相應(yīng)的行政處罰，而保安和物業(yè)不是法定的行政執(zhí)法單位，無(wú)權(quán)罰款。而限制人身自由，則只有公安機(jī)關(guān)才有，保安和物業(yè)更無(wú)權(quán)。保安和物業(yè)能做的就是不讓你們?cè)谛^(qū)內(nèi)散發(fā)廣告。
【第4篇】小區(qū)廣告收入歸誰(shuí)
小區(qū)廣告的收入歸屬根據(jù)設(shè)置的位置不同是不同的：如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有；如廣告設(shè)置在建筑物專有部分,則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。
法律依據(jù)：
2023年生效的《民法典》第二百七十一條
業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條
業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百七十三條
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
【第5篇】小區(qū)電梯間的廣告收入歸誰(shuí)所有
凡是利用業(yè)主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業(yè)主共有。所以說(shuō)，小區(qū)電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業(yè)主所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第6篇】小區(qū)電梯廣告收入歸誰(shuí)
我們經(jīng)常坐電梯的時(shí)候，會(huì)看到電梯里面會(huì)張貼一些廣告，那這些廣告收入應(yīng)該歸誰(shuí)呢？
根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此小區(qū)住宅電梯內(nèi)的廣告收入在扣除廣告設(shè)施安裝費(fèi)用之后，所取得的廣告收入，應(yīng)歸業(yè)主共有。我們可以通過(guò)下面的案例做一個(gè)更詳細(xì)的了解：
2015至2023年間，某物業(yè)公司共收取小區(qū)電梯廣告費(fèi)6.4萬(wàn)元。小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，要求歸還這筆費(fèi)用時(shí)遭到物業(yè)公司拒絕。該公司稱廣告費(fèi)系經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)該用于彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足。小區(qū)業(yè)委會(huì)后將物業(yè)公司訴至法院，要求退還6.4萬(wàn)元。
法院認(rèn)為，涉案小區(qū)電梯出租收取的廣告費(fèi)應(yīng)歸該小區(qū)的全體業(yè)主所有。本案訟爭(zhēng)的廣告費(fèi)為物業(yè)公司所占有，其沒(méi)有提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)虧損的依據(jù)，也與事先出具的代管電梯廣告租金收入的公示內(nèi)容相違背，應(yīng)對(duì)廣告費(fèi)予以返還。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【第7篇】民法典規(guī)定小區(qū)內(nèi)的廣告收入歸誰(shuí)
小區(qū)住宅里面的電梯廣告收入在扣除合理成本后應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。
根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
