【第1篇】公積金怎么套現(xiàn)
根據(jù)公積金管理?xiàng)l例，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第2篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸要去哪里辦理
要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸業(yè)務(wù)的話，客戶可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理。先去管理中心預(yù)約申請，領(lǐng)取《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》進(jìn)行填寫，再帶上表格和相關(guān)資料去商貸行蓋章，提出商轉(zhuǎn)公申請，銀行會進(jìn)行初審。
初審?fù)ㄟ^之后，客戶再帶上個人身份證、蓋好章的轉(zhuǎn)貸申請表、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件等資料去當(dāng)?shù)毓e金中心，把資料提交給工作人員。
管理中心再次審核通過后，客戶再去受托公積金貸款的銀行進(jìn)行面簽，確定貸款額度、期限、利率、還款方式等等。
然后去商貸行解除貸款關(guān)系，將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸為公積金貸款后的差額部分用資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶里，并將公積金貸受托銀行發(fā)放的資金用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
同時與指定擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并辦理原商貸房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)，在房管局登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款房屋抵押手續(xù)。注意之后還要按照與公積金貸受托銀行簽訂的合同上約定的還款計劃每月按時還款，直至公積金貸全部還清。
【第3篇】公積金貸款最長多少年
公積金貸款年限如下：
1、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
2、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；
3、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；
4、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；
5、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年。
【第4篇】公積金和社保的繳費(fèi)基數(shù)一樣嗎？
公積金、社保繳納基數(shù)可以不一樣。
公積金繳納基數(shù)：各單位應(yīng)按照統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。
各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
社保繳納基數(shù)：社保繳費(fèi)基數(shù)是社會平均工資的60%-300%為繳納基數(shù)。
【第5篇】買房子貸款時可以單獨(dú)用公積金嗎？
1. 買房子貸款時可以單獨(dú)用公積金。
2. 原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。
【第6篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎
1、公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅砜吹摹?/p>
2、如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶在補(bǔ)繳以后就可以申請公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時間是重新計算的，那么用戶就無法申請公積金貸款。
3、在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個人繳存公積金的職工，在中斷三個月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過三個月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請辦理公積金貸款。也就是說，補(bǔ)繳后不影響申請公積金貸款。
【第7篇】外地買房可以公積金貸款嗎？
可以的。
申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
1. 具有完全民事行為能力。
2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）。
3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第8篇】公積金繳存比例是多少
根據(jù)各地住房公積金管理中心公布的政策，公積金繳存沒有一個固定數(shù)據(jù)。有一部分城市的政策是明確住房公積金具體的繳存比例。以北京為例，目前北京單位和職工的住房公積金繳存比例均為12%。而一部分城市是劃定住房公積金繳存比例的上限和下限，具體比例自行選擇。以廣州為例，廣州單位和個人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。【第9篇】公積金銀行卡是哪個銀行的
辦理公積金銀行卡的銀行有交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行。如需查詢公積金銀行卡是哪個銀行的，可以通過以下方式查詢：
1、咨詢工作單位代繳公積金的工作人員。
2、可以登錄住房公積金的網(wǎng)站，輸入用戶名和密碼就可以查詢自己的公積金。
3、撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話，通過自動語音系統(tǒng)查詢進(jìn)行查詢。
4、持卡在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心各管理部查詢機(jī)查詢。
【第10篇】公積金貸款擔(dān)保人可以擔(dān)幾個人
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》以及相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保人一般可以擔(dān)一個人。一般擔(dān)保人必須也是有公積金的人，且50歲以下，最多請兩人擔(dān)保，擔(dān)保人與借款人的公積金總額要達(dá)到借款金額的50%，一個人一般不能同時為兩個人擔(dān)保。【第11篇】公積金只能貸款買房嗎
1、公積金不只是能貸款買房。
2、公積金還可以用于支付政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)房房租，或者是在市場上的租房的房租。
3、翻修、改造、裝修房子。在農(nóng)村建房子、翻修或者是裝修已經(jīng)有的房子時，本人和配偶可以申請?zhí)崛」e金進(jìn)行裝修，但是申請的金額不能超過就是裝進(jìn)修房子的價格。
以上就是公積是否只能貸款買房的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
【第12篇】第二套房公積金貸款首付多少
1、不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
2、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
3、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
4、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
【第13篇】住房公積金需要怎么封存
1、封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中
2、下崗職工經(jīng)單位職工代表大會批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)
3、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理
4、公積金封存所需資料有本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金匯繳變更清冊
【第14篇】公積金如何貸款裝修
申請住房公積金進(jìn)行貸款裝修首先要由申請人攜帶身份證、大修自住住房的合同、結(jié)婚證（沒有可不帶）、收入證明、公積金繳存憑證（公積金存折）等材料到住房公積金管理中心申請貸款，住房公積金管理中心會對上述材料進(jìn)行審核，審核通過后，住房公積金管理中心會與申請人簽訂貸款合同，可能需要辦理公證或者抵押等手續(xù)，銀行會通過住房公積金管理中心的通知進(jìn)行放貸，申請者記得每個月按時還貸。
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第15篇】離職后公積金怎么辦呢？
離職后公積金的處理辦法如下：封存，這種形式會保留公積金的賬戶和錢額，不過會停止繳納；轉(zhuǎn)移；提取，如果要去別的城市工作或者沒有買房打算，可將其提取出來，但需要符合相關(guān)條件。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第16篇】社保和公積金一樣嗎？
二者不是一個概念。
1. 社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟(jì)制度。社會保險計劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費(fèi)）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動力的再生產(chǎn)和社會的穩(wěn)定。社會保險的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。 2、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3. 公積金和社保沒有任何關(guān)系，單位應(yīng)該依法給員工繳納社保，不交就是違法，到當(dāng)?shù)氐膭趧颖O(jiān)察委員會舉報企業(yè)的違法行為，單位會因他的違法行為受到處罰。公積金是非強(qiáng)制繳納的（企業(yè)可以不給員工辦理公積金繳納）。
