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公積金貸款公積金是否能?。?6篇)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):74

公積金貸款公積金是否能取

【第1篇】公積金貸款公積金是否能取

1、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的,職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4、職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

【第2篇】石家莊公積金貸款需要評估嗎

1、石家莊公積金貸款是需要評估的。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

3、2023年部分城市放松公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

【第3篇】公積金貸款是浮動利率嗎

公積金貸款是很常見的一種方式,大部分人公積金余額充足的話,都會選擇公積金貸款,畢竟利率會比商貸低很多。那么, 公積金貸款是浮動利率嗎?有公積金為什么不能貸款?一起來看看小編帶來的詳細介紹吧!

公積金貸款是浮動利率嗎

公積金貸款一般遵循的是浮動利率政策。如果在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準利率,那公積金貸款就會于次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。而如果在還貸期間人民銀行沒有調(diào)整貸款基準利率,那公積金貸款利率是不會發(fā)生變化的。

而在人民銀行公布的貸款基準利率當中,五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。當然,房貸除了公積金貸款以外,還可以辦理商業(yè)貸款,大家需要注意:

1、如果是在2023年10月8日后辦理的商業(yè)貸款,一般執(zhí)行l(wèi)pr浮動利率(每到重定價日就會按最新lpr報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行)。

2、如果是在2023年10月8日前辦理的商業(yè)貸款,在2023年3月1日至8月31日期間有進行利率轉(zhuǎn)換,轉(zhuǎn)為lpr浮動利率或選擇執(zhí)行固定利率都可以。

有公積金為什么不能貸款

1、征信報告有污點。在申請公積金貸款的時候,公積金中心同樣會考察客戶的征信情況,如果客戶的征信有污點,就說明客戶具有一定的信用風險,公積金中心會直接拒貸。

2、收入不滿足要求。公積金中心對貸款客戶的收入有要求,一般情況下會要求客戶的收入是公積金月供的兩倍以上,如果客戶沒有穩(wěn)定且足夠的收入來源,公積金中心也會拒貸。

3、客戶的負債率比較高。在申請公積金貸款的時候,如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清,公積金中心就會顧慮客戶的債務(wù)壓力,出于風險控制的考慮,公積金中心也不會下款。

4、公積金連續(xù)繳費時長不夠。想要申請公積金貸款,客戶的公積金需要連續(xù)繳費12個月以上,有些地區(qū)可能會寬松一點但最少也要6個月,如果客戶公積金連續(xù)繳費時長不夠也不能貸款。

5、公積金賬戶被封存了。比如說客戶離職或者是失業(yè)以后,公積金賬戶會被封存,在這種情況下公積金賬戶里面是有一定的余額,但因為賬戶被封存就不再滿足公積金貸款條件了。

公積金貸款還月供怎么算

1、等額本息還款法,還月供計算公式:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

2、等額本金還款法,還月供計算公式:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

【第4篇】郵政銀行公積金貸款利率是多少

郵政銀行的公積金貸款利率是按照央行2023年10月24日發(fā)布的利率執(zhí)行的,利率為:貸款時間在5年以上時,利率為3.25%;貸款時間在5年以下(含)時,利率為2.75%。

【第5篇】公積金貸款買房條件是什么

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天,并自申請公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房,該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔保。

6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。

7、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證。

9、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。

公積金貸款買房條件有不少,不過都是比較容易滿足的,大家在辦理的時候一定要提前做好這方面的準備。

【第6篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟如下:

1. 持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2. 填寫個人住房公積金貸款申請書,等待銀行審核。

3. 審核通過后,貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)。

4. 辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6. 銀行劃款。

需要注意的是,部分城市不支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,購房者可以先跟貸款銀行咨詢一下銀行方面對商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求,一般貸款銀行都會要求借款人需還款滿某一段時間后才能轉(zhuǎn)公積金貸款。在符合銀行規(guī)定的情況下,購房者在著手準備商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)事宜。

【第7篇】公積金貸款買的房子可以抵押嗎?

目前,不少人買房都是選擇貸款方式,比如利用公積金。那公積金貸款買的房子可以抵押嗎?帶大家一起了解下吧。

公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規(guī)定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù),但是貸款還清之后,可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

如果還清貸款后,想要申請抵押貸款,還需要滿足以下這幾個條件:

1. 所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證。

2. 房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房。

3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力,信用良好。

【第8篇】購房商業(yè)貸款怎么用公積金還

商業(yè)貸款買房時,也可以同時用公積金還款,這種方式屬于組合貸款,即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時,可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。具體的做法就是:

利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時,可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。同時,可以向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公,如果符合條件的話,就能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。

凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件,具有完全民事行為能力,個人信用良好,經(jīng)濟收入穩(wěn)定,有償還貸款本息的能力,已支付規(guī)定比例購房首付款的職工,均可申請辦理組合貸款。

【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)不能用公積金貸款嗎

住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定,使用住房公積金不僅僅限于購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,其實只要滿足了規(guī)定的條件,那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。另外,在購房的時候,如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話,在向銀行申請貸款的時候,也是可以用自己的公積金來申請貸款,此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房申請住房公積金貸款。公積金貸款范圍具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍內(nèi):使用權(quán)房;二商業(yè)用房目前能用公積金貸款購買住房。

【第10篇】濰坊公積金貸款最高額度是什么

現(xiàn)在很多人都是比較關(guān)心公積金貸款額度的問題,那么濰坊市公積金貸款最高能貸多少額度?下面一起看解答。

1. 濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度:繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的,貸款上限為40萬元。繳存比例合計為16%(不含)-20%(含)的,貸款上限為37萬元。繳存比例合計為16%(含)以下的,貸款上限為35萬元。并以下列3項中的最低值作為公積金貸款額度的最上限。

2. 公積金貸款額度不得超過申請時國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例,即首付款與貸款金額之和不得超過總房款。

3. 按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算,借款人為單身的,按申請時公積金賬戶余額的15倍計算。

4. 按借款人月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)計算,借款人及配偶公積金繳存基數(shù)低于實際發(fā)放工資標準的或配偶無公積金的,可提供銀行發(fā)放工資流水證明,作為計算公積金貸款額度的依據(jù)。

【第11篇】公積金一次性補繳可以貸款嗎

1、公積金一次性補繳是否可以申請貸款,具體是要以當?shù)氐恼邅砜吹摹?/p>

2、如果公積金一次性補繳,算作連續(xù)繳納公積金,那么用戶在補繳以后就可以申請公積金貸款。而一次性補繳后,公積金繳納的時間是重新計算的,那么用戶就無法申請公積金貸款。

3、在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下,解除合同后轉(zhuǎn)為個人繳存公積金的職工,在中斷三個月之內(nèi)的可以補繳,如果超過三個月就不能再補繳了。按照條件補繳成功后,符合貸款條件的,就可以申請辦理公積金貸款。也就是說,補繳后不影響申請公積金貸款。

【第12篇】公積金貸款額度

1、公積金貸款額度是沒有具體統(tǒng)一的金額。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

2、住房公積金管理條例,并沒有明確規(guī)定公積金貸款的具體數(shù)額,各省、市、自治區(qū)、直轄市,應(yīng)根據(jù)當?shù)氐墓e金管理的情況,制定具體的數(shù)額標準。

【第13篇】貴陽公積金貸款申請流程有哪些

1、借款人應(yīng)先到住房公積金管理中心或受委托銀行貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點咨詢,是否具備住房公積金貸款條件。

2、符合條件的,在住房公積金管理中心或受委托銀行貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點,咨詢并領(lǐng)取住房公積金委托貸款申請表,并按表列規(guī)定填寫后附所要求的資料,送住房公積金管理中心或受委托銀行貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點。

3、住房公積金管理中心在兩天內(nèi)對借款人的資料、資信等進行審查,對符合放貸條件的,住房公積金管理中心專人把借款人的資料送達受委托銀行。借款人兩天后會接到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)通知。對不符合放貸條件的,將退還其申請資料。

【第14篇】重慶公積金貸款條件

1、借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。

2、曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

3、借款人信用良好,有償還貸款本息能力。

4、已簽訂合法購房合同,且按規(guī)定比例首付房款。

5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔保。

【第15篇】公積金裝修貸款申請步驟有哪些

1、申請:售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關(guān)材料,確定貸款金額,向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;

2、審核:售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批;

3、簽訂貸款合約:由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同,并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù);

4、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后,公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

以上就是關(guān)于公積金裝修貸款申請步驟有哪些的介紹了,通過以上的相信大家都有所了解了,希望對大家有用。

【第16篇】可以使用住房公積金貸款幾次

公積金貸款同一時間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定,住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

公積金貸款公積金是否能?。?6篇)

1、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的,職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中
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