公積金怎么提取還房貸（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：52

公積金怎么提取還房貸

【第1篇】公積金怎么提取還房貸

公積金的提取是要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心來進(jìn)行申請(qǐng)，要注意根據(jù)自己的需求來進(jìn)行辦理，首先向所在單位提出申請(qǐng)，待單位對(duì)購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》。持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到核心辦理提取審核。經(jīng)核心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。如提取住房公積金用于償還住房貸款時(shí)應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》、本人住房貸款合同原件、還貸存折或還貸儲(chǔ)蓄卡須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄、配偶方提取時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。在辦理住房公積金提取時(shí)候要注意一下辦理的流程和方法。

【第2篇】公有住房可以提取公積金嗎？

公有住房可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，但不能提取住房公積金儲(chǔ)存余額用于支付首期款。凡繳交正常(累計(jì)繳交二年，借款時(shí)連續(xù)繳交六個(gè)月)的購(gòu)房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人(在同一戶籍內(nèi)共住一年以上直系血親)的身份證、戶口簿、購(gòu)買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關(guān)系或未婚證明、購(gòu)房共有人同意住房抵押的書面承諾等，到住房所在地的建行區(qū)(縣)支行業(yè)務(wù)科或工商銀行個(gè)人住房貸款受理點(diǎn)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。

申請(qǐng)時(shí)需填寫申請(qǐng)書、借款合同、住房抵押合同。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理住房抵押合同公證(公證費(fèi)由銀行承擔(dān))。由借款人到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，并支付100元登記費(fèi)。

在計(jì)算貸款額度時(shí)，有4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，取最小值作為實(shí)際貸款額：

1. 申請(qǐng)貸款人住房公積金儲(chǔ)存余額的10倍(貸款人的配偶、同戶成員可以作為共同貸款人)。

2. 貸款人計(jì)算住房公積金繳存工資數(shù)的40%乘以貸款期限(以月計(jì))。

3. 住房售價(jià)的80%。

4. 最高貸款限額10萬元。

【第3篇】公積金提取了

會(huì)對(duì)貸款買房有影響。

提取公積金對(duì)后期買房的影響：

如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，首付少6成。

根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款高可以貸款到60萬，第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且在貸款還清前，不能以其他住房再申請(qǐng)公積金還貸提取。

【第4篇】公積金可以用于異地買房嗎？

公積金可以用于異地買房。異地使用住房公積金貸款買房應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，征信和收入經(jīng)過考核，購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全，在異地具有抵押物或擔(dān)保人，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第5篇】杭州公積金貸款利率多少

1、1至5年期限：公積金貸款的利率為2.75%。

2、6年以上期限：公積金貸款利率3.25%。

此外，杭州市二套房公積金貸款利率一般會(huì)在一套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%到50%左右。

【第6篇】北京住房公積金有限額嗎

北京公積金提取總價(jià)是有限額的，公積金所提取的總額不能大于你買房的總價(jià)值。有以下情況之一的便可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：

1、離職、退休的；

2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；

3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或者重度殘疾（一級(jí)或二級(jí)殘疾）并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

6、被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的；

8、到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

【第7篇】公積金提前還貸怎么操作

公積金一次性歸還本息方式的流程：

1、還款人可撥打公積金管理熱線查詢剩余尾款金額，同時(shí)預(yù)約提前還款的金額；

2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料（身份證、貸款合同等）；

3、受委托銀行審批；

4、公積金管理中心審批；

5、還款人去銀行償還貸款本息；

6、還款人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款是需要滿足同時(shí)滿足兩個(gè)條件：公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上和還款人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期。

【第8篇】住房公積金貸款額度怎么定

買房子建房子的時(shí)候可以提取我們的住房公積金，額度還是不夠也可以申請(qǐng)公積金貸款，首先，一個(gè)人申請(qǐng)的就計(jì)算一個(gè)人的月工資收入，多個(gè)的就多個(gè)人的計(jì)算，然后最高可以貸款多少要計(jì)算整個(gè)家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每個(gè)月的生活費(fèi)，再除掉每個(gè)月要還款的金額，就可以得出最高貸款金額了。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

【第9篇】公積金大額貸款怎么辦

銀行的公積金大額貸款一般需要在購(gòu)房時(shí)才可以購(gòu)買，申請(qǐng)條件也較高，符合條件者直接去銀行申請(qǐng)并簽訂合同即可。網(wǎng)上的公積金大額貸款，對(duì)貸款條件限制很少，只要公積金賬戶中的余額充足都是可以申請(qǐng)的，在厚錢包、恒易貸等平臺(tái)都可以進(jìn)行申請(qǐng)。

【第10篇】現(xiàn)房如何辦理公積金貸款

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，買房一般都會(huì)首選公積金貸款。不管是期房還是現(xiàn)房只要在滿足申請(qǐng)條件的情況下，都是可以用公積金貸款的，那現(xiàn)房如何辦理公積金貸款？

1. 向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。

2. 住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3. 申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4. 申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5. 申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

6. 審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過程也就完成了。

對(duì)于現(xiàn)房來說，做公積金貸款的最大障礙是沒有辦法確定您所要貸款的這所房子用什么樣的擔(dān)保方式。最終選擇如何用現(xiàn)房的公積金貸款，就看是什么樣的擔(dān)保方式。

【第11篇】辭職了公積金貸款怎么辦

辭職了公積金貸款仍然可以繼續(xù)使用。

住房公積金繳存職工在獲得公積金貸款后若停繳了公積金是可以繼續(xù)享受住房公積金優(yōu)惠政策的，只要職工按時(shí)足額向還款賬戶中存錢即可。

《住房公積金管理?xiàng)l例》十三條

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

【第12篇】純公積金貸款多久放款

公積金貸款的審核比較嚴(yán)謹(jǐn)，流程也較復(fù)雜，貸款人提交材料后，要經(jīng)過銀行審核、公積金管理中心審核、抵押擔(dān)保、公積金中心復(fù)審等流程，下款時(shí)間一般要花20個(gè)工作日左右，以實(shí)際下款時(shí)間為準(zhǔn)。

需要提醒的是，公積金貸款對(duì)借款人公積金繳存時(shí)間有一定的要求，一般要連續(xù)繳存半年以上才能申請(qǐng)，且公積金余額與貸款額度息息相關(guān)，如果有公積金貸款需求，一定要注意累積繳存時(shí)間和余額。

【第13篇】公積金貸款是什么意思

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2023年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2023年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。

2023年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

【第14篇】鄭州市公積金提取需要什么資料

提取公積金一般需要以下資料：

1、所在單位填制并蓋章的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》。

2、本人住房貸款合同原件。

3、還貸存折或還貸儲(chǔ)蓄卡(須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄)。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

【第15篇】企業(yè)公積金怎么繳納

繳納企業(yè)公積金：到企業(yè)所在地的公積金中心領(lǐng)取《公積金開戶申請(qǐng)表》，按申請(qǐng)表中的要求準(zhǔn)備好材料；準(zhǔn)備好《住房公積金開戶清冊(cè)》，并確認(rèn)員工信息準(zhǔn)確無誤；準(zhǔn)備好材料后，到所在地的公積金中心取號(hào)開戶；開戶后打印匯繳憑證，按憑證上的金額繳費(fèi)即可。

住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。