公積金貸款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：62

公積金貸款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)

【第1篇】公積金貸款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)

1、在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，大家需要準(zhǔn)備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購(gòu)房合同或者是協(xié)議等有效證明。如果當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心需要擔(dān)保人，還需另外準(zhǔn)備和擔(dān)保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

2、在資料準(zhǔn)備齊全之后，就可以向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)將大家的資料上報(bào)給當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行審核。一般初審的過(guò)程中，主要是針對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行審核，通過(guò)后會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。隨后借款人在攜帶該通知單前往指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并且根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)進(jìn)行終審。

3、終審結(jié)果出來(lái)后，公積金中心會(huì)將相應(yīng)的審核結(jié)果通知給銀行，屆時(shí)借款人需要和銀行簽訂相應(yīng)的貸款合同。該合同還需要在送往當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行復(fù)審，隨后才會(huì)將相應(yīng)的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶(hù)中。

4、對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，在資質(zhì)的審核過(guò)程中是最容易出現(xiàn)貸款被拒的情況，一般主要是審核信用資質(zhì)和還款能力，所以大家一定要確定征信沒(méi)有污點(diǎn)，并且當(dāng)前的負(fù)債率不超過(guò)50%。如果有使用網(wǎng)貸的用戶(hù)，最好在貸款前一個(gè)月將其結(jié)清，否則就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)?jiān)斐捎绊憽?/p>

雖然整個(gè)貸款流程看起來(lái)會(huì)有些復(fù)雜，但在辦理的過(guò)程中，工作人員會(huì)給大家進(jìn)行指導(dǎo)，所以即使不知曉也沒(méi)有關(guān)系，只是資料一定要準(zhǔn)備齊全。

【第2篇】公務(wù)員能用公積金貸款買(mǎi)房嗎

1、能用公積金貸款買(mǎi)房。

2、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好。借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。

3、公積金貸款具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶(hù)區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。

4、公積金貸款已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例。同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金核心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買(mǎi)商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

以上就是關(guān)于公務(wù)員能用公積金貸款買(mǎi)房嗎的內(nèi)容介紹了，通過(guò)以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。

【第3篇】異地公積金貸款買(mǎi)房如何處理

異地公積金貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款買(mǎi)房的政策，最好提前咨詢(xún)下住房公積金中心，辦理流程如下：

1、向公積金繳存中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，并開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

2、帶上個(gè)人有效身份證件、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料到公積金中心申請(qǐng)貸款；

3、公積金中心審核資質(zhì)，通過(guò)即可發(fā)放貸款。

【第4篇】公積金逾期6次還能貸款買(mǎi)房嗎

公積金逾期是比較嚴(yán)重的，這種房貸還款都是需要按時(shí)還款的，不然一不小心就會(huì)上征信，這樣后期再貸款就比較難了。那么，公積金逾期6次還能貸款買(mǎi)房嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的答案吧！

公積金逾期6次還能貸款買(mǎi)房嗎

公積金逾期6次還能不能貸款買(mǎi)房是要看情況的。公積金逾期6次，如果已經(jīng)還清逾期的欠款，并且逾期記錄存在時(shí)間超過(guò)2年，那么用戶(hù)再申請(qǐng)房貸，有一定的概率可以通過(guò)審核。而用戶(hù)還清了逾期的欠款，但是逾期記錄存在時(shí)間沒(méi)有超過(guò)2年，那么這時(shí)候申請(qǐng)房貸，很大概率會(huì)被拒絕。用戶(hù)的公積金逾期6次，通常就屬于嚴(yán)重的征信不良，即使還清逾期的欠款，也必須等逾期記錄刪除后，個(gè)人征信才會(huì)恢復(fù)。

公積金貸款逾期一天會(huì)催收嗎

公積金貸款逾期一天會(huì)催收。

因?yàn)楣e金貸款并不存在寬限期，所以哪怕是客戶(hù)只逾期1天，同樣也要承擔(dān)相應(yīng)的后果，為了督促客戶(hù)盡快還上逾期貸款，公積金中心是會(huì)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行催收的。當(dāng)然客戶(hù)只逾期1天的話(huà)并不算特別嚴(yán)重的逾期，平臺(tái)會(huì)催收，也可能會(huì)將客戶(hù)的逾期情況上報(bào)征信，但一般不會(huì)收房。不過(guò)如果客戶(hù)出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，公積金中心就會(huì)按規(guī)定處置客戶(hù)的房子，影響就比較大了。

公積金逾期多久算逾期

公積金晚還超過(guò)3天算逾期，但具體時(shí)間要以房貸銀行的還款寬限期為準(zhǔn)。建議大家能做到按時(shí)足額還款，否則逾期不僅會(huì)產(chǎn)生罰息，還會(huì)影響到個(gè)人征信，后果非常嚴(yán)重。除此之外，公積金貸款如果第一次扣款失敗的話(huà)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)起二次扣款，這時(shí)候借款人需要確?？劭钯~戶(hù)中有足額的資金，最好是在公積金還款的前兩天就把還款存進(jìn)去。

【第5篇】公積金貸款買(mǎi)房可以貸幾次

公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)。

需要注意的是，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個(gè)家庭往后都不能再使用公積金貸款了。

另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無(wú)關(guān)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第6篇】住房公積金貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保公司嗎？

住房公積金貸款買(mǎi)房相對(duì)商貸來(lái)說(shuō)好處多一些，其中最明顯的就是利息會(huì)少很多。下面一起來(lái)看看吧。

1. 不過(guò)公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。

2. 這一本分是行政體制上的原因，因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實(shí)際是一家。

3. 首先要確定自己購(gòu)房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢(xún)售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個(gè)人的賬戶(hù)余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢(xún)。

【第7篇】交公積金多久可以貸款買(mǎi)房

1、交公積金需要達(dá)到6-12個(gè)月以上才能貸款貸款買(mǎi)房。

2、不同城市規(guī)定有一定差異，需要根據(jù)所在城市的公積金政策確定。

3、需要注意的是，這個(gè)繳存時(shí)間要求貸款人在辦理貸款前連續(xù)按月繳存這么長(zhǎng)時(shí)間才行，中間有斷繳情況的話(huà)，會(huì)影響到這個(gè)時(shí)間的計(jì)算。

【第8篇】子女可以用父母公積金貸款買(mǎi)房嗎

現(xiàn)在很多人上班都有繳納五險(xiǎn)一金，其中一金就是公積金，買(mǎi)房子時(shí)可以使用公積金貸款，利息更優(yōu)惠，一些小伙伴買(mǎi)房時(shí)自己公積金不夠，那么子女可以用父母公積金貸款買(mǎi)房嗎？有什么條件？下面小編為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容分享，感興趣的小伙伴一起來(lái)看一下吧。

子女可以用父母公積金貸款買(mǎi)房嗎

有自己的公積金貸款額度不夠，所以，想知道能不能父母的公積金。而小編了解到，只要父母公積金繳存地和購(gòu)房地都在當(dāng)?shù)?，以及目前你未婚且和父母在同一個(gè)戶(hù)口本上，就可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金貸款。

雖然是可以使用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房，但也是有前提條件的！條件就是你的父母名下沒(méi)有兩套房貸或兩套房，如果首套公貸已結(jié)清，也要滿(mǎn)兩年后二套房才可以再次申請(qǐng)公貸。

以上就是子女可以用父母公積金貸款買(mǎi)房嗎介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

【第9篇】公積金貸款買(mǎi)房注意些什么

1、提前查詢(xún)征信：首先查看個(gè)人征信，已婚的要看配偶征信，一般來(lái)講逾期嚴(yán)重的用戶(hù)是申請(qǐng)不了銀行的購(gòu)房貸款的，就算僥幸審批下來(lái)，利息也要高出許多。

2、了解貸款方式：公積金購(gòu)房貸款有兩種選擇，一種是公積金貸款，一種是公積金和商業(yè)貸的組合貸款，用戶(hù)可根據(jù)購(gòu)房貸款所需費(fèi)用與自身經(jīng)濟(jì)情況對(duì)比確定后作出選擇，組合貸款利息相對(duì)要高出一些。

3、了解貸款流程：公積金貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，銀行會(huì)進(jìn)行審批，到下款為止，時(shí)間大約在1個(gè)月左右，具體根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)及銀行審批速度決定，用戶(hù)可盡早安排其他。

4、注意貸款比例：以首套購(gòu)房貸款為例，在同等條件下，國(guó)家要求5年以上公積金貸款利率是3.25%，5年以下是2.75%，同理，用戶(hù)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行抉擇。

【第10篇】公積金貸款買(mǎi)房要什么手續(xù)

公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)如下：

1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。

2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

【第11篇】繳公積金多久可以貸款買(mǎi)房

只有繳存了公積金的人才可以申請(qǐng)公積金貸款，但有公積金并不代表一定可以申公積金貸款，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款通常會(huì)有繳存時(shí)間要求。目前各地的公積金貸款政策都不同，一般來(lái)說(shuō)公積金連續(xù)存繳6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款，而有的城市則要求公積金需要連續(xù)存繳1年以上才可以申請(qǐng)公積金貸款。

另外，公積金貸款對(duì)于存繳時(shí)間的要求并不是一成不變的。比如說(shuō)低收入家庭，連續(xù)足額存繳三個(gè)月或以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。具體貸款情況，請(qǐng)以本地公積金中心公布的貸款政策為準(zhǔn)。

【第12篇】有貸款買(mǎi)房還可以用公積金貸款嗎

如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請(qǐng)公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒(méi)有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒(méi)有結(jié)清，那么就不可以申請(qǐng)公積金貸款?？偟膩?lái)說(shuō)，只要用戶(hù)滿(mǎn)足公積金貸款條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款。

之前有貸款的話(huà)，只要負(fù)債率不是很高，用戶(hù)仍舊具備還款能力，那么也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。

【第13篇】公積金貸款買(mǎi)房后辭職了利息變嗎

1、公積金貸款買(mǎi)房后辭職了對(duì)于申請(qǐng)成功了的公積金貸款沒(méi)有很大的影響，因?yàn)樯暾?qǐng)成功之后銀行會(huì)跟申請(qǐng)人簽訂一份合同，里面包含了詳細(xì)的貸款金額、還款時(shí)間、還款額度與利息等等，每個(gè)月還款的額度一旦在合同里面簽訂好就不會(huì)被改變，自然也不會(huì)影響其利息。

2、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是只要公積金貸款成功了，之后不管工作怎么變動(dòng)，都是公積金貸款，按照公積金貸款利率還貸款。公積金貸款買(mǎi)房后辭職了公積金斷了不會(huì)導(dǎo)致公積金貸款買(mǎi)房合同被終止，貸款人每個(gè)月按時(shí)往還房貸的卡里面存夠還款金額即可。

3、公積金貸款買(mǎi)房后辭職了利息變嗎的解答如上，希望可以解開(kāi)你心中的難題，若是在公積金貸款買(mǎi)房之后辭職了，若不是創(chuàng)業(yè)，建議盡快再找一份工作，這樣能夠更好地保證能夠按時(shí)還房貸。

【第14篇】公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。

3、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。

4、無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。