【第1篇】為什么公積金貸款申請(qǐng)不了
1、公積金年限不夠：剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請(qǐng)公積金貸款一樣會(huì)被拒絕。很多地區(qū)有規(guī)定，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月，補(bǔ)繳的不算)，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金余額不夠：當(dāng)然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強(qiáng)，因?yàn)檫€涉及到一個(gè)余額的問(wèn)題，一方面有的單位按最低標(biāo)準(zhǔn)繳納的公積金，由于數(shù)額太少，公積金余額會(huì)比福利好的人少很多。比如小王一個(gè)月的公積金只有320，可是小李一個(gè)月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當(dāng)大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無(wú)法貸款。
3、首套房未結(jié)清：如果是購(gòu)買(mǎi)的二套房，且首套房也是公積金貸款買(mǎi)的，如果公積金貸款未結(jié)清，那么購(gòu)買(mǎi)二套房是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。
4、信用不佳：房貸對(duì)于個(gè)人征信要求很高，因?yàn)榉抠J還款周期長(zhǎng)、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請(qǐng)公積金貸款，一定要維護(hù)好個(gè)人征信。
【第2篇】公積金貸款只有建行嗎？
公積金貸款不是只有建行，只要跟公積金中心合作的銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，中國(guó)四大國(guó)有銀行（中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行）及郵政銀行都可以辦理的，關(guān)鍵是持卡人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品供應(yīng)商跟哪家銀行合作就從哪家銀行貸款。
公積金貸款的條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿6個(gè)月、征信良好即可貸款。
【第3篇】公積金買(mǎi)父母的房子屬于騙貸嗎？
公積金買(mǎi)父母的房子，只要有合法的手續(xù)，就不屬于騙貸。而一開(kāi)始就有騙貸的打算，又申請(qǐng)公積金買(mǎi)父母的房子，這種情況才叫騙貸。當(dāng)然在申請(qǐng)公積金貸款前，可以事先咨詢銀行的業(yè)務(wù)專員。如果銀行認(rèn)可這種貸款模式，那么用戶就可以放心申請(qǐng)貸款了。
當(dāng)然，無(wú)法提供合法的手續(xù)給銀行做證明時(shí)，有時(shí)候銀行會(huì)認(rèn)為公積金買(mǎi)父母的房子存在騙貸嫌疑。
【第4篇】公積金首套房貸款利率是多少
現(xiàn)行公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為3.25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國(guó)都一樣。
【法律依據(jù)】：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。
【第5篇】公積金封存了怎么轉(zhuǎn)到新單位
通常情況下職工與單位解除勞動(dòng)合同之后，沒(méi)有找到新單位的情況下，職工住房公積金賬戶是會(huì)轉(zhuǎn)入公積金管理中心集中封存起來(lái)的。那么公積金處于封存狀態(tài)之后，若是找到了新單位，要怎么將公積金轉(zhuǎn)到新單位一起來(lái)了解一下。
公積金封存了怎么轉(zhuǎn)到新單位
【1】職工應(yīng)該在新單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶，并提供相關(guān)的開(kāi)戶證明。
【2】然后由用戶前往公積金管理中心填寫(xiě)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)&rdquo；包括轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱以及所屬的歸集部門(mén)，同時(shí)包括轉(zhuǎn)移金額。
【3】公積金管理中心審核通過(guò)之后就會(huì)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，用戶可以持公積金卡查詢轉(zhuǎn)移情況。
以上就是關(guān)于公積金封存轉(zhuǎn)移到新單位的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。
【第6篇】公積金首付款提取條件是什么
1、首先，房屋的性質(zhì)需要是商業(yè)性住房，這種情況下貸款，才可以提出公積金來(lái)付首付款。
2、其次，提取時(shí)要提供房屋管理部門(mén)的購(gòu)房合同原件，如果是二手房，需要提供契稅完稅憑證。
3、最后，如果想要提取，還要先去所在地的住房公積金管理部門(mén)填寫(xiě)一下申請(qǐng)表，并和銀行簽訂支付協(xié)議書(shū)，之后才可以提取。
以上就是小編給大家介紹的公積金首付款提取條件，相信大家對(duì)此有了一定的了解，希望能幫到大家。
【第7篇】使用公積金貸款為什么被拒
1、個(gè)人信用不良。在購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，個(gè)人的信用問(wèn)題是被重點(diǎn)考察的對(duì)象，如果購(gòu)房者之前有存在著嚴(yán)重逾期的情況，那么就要注意了，因?yàn)樵谫I(mǎi)房子前這些信息公積金管理中心都會(huì)審核，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問(wèn)題的，肯定就會(huì)被拒貸，所以購(gòu)房者在辦理公積金貸款之前就應(yīng)該去看看自己的征信情況，免得到時(shí)候房子買(mǎi)不了，定金也退不回來(lái)。
2、購(gòu)房限制。公積金貸款比起商業(yè)貸款是有很多的限制的，公積金貸款其中一條限制就是要求購(gòu)房者在有房貸還沒(méi)還清或者是購(gòu)買(mǎi)第二套住房的情況下是不允許使用再使用公積金貸款的，當(dāng)然，不同的城市肯定有不同的政策要求，購(gòu)房者在辦理公積金貸款的時(shí)候最好咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，了解具體的申請(qǐng)條件。
3、負(fù)債率過(guò)高?，F(xiàn)在有不少的人都是存在著負(fù)債的情況的，所以現(xiàn)在公積金管理中心對(duì)于貸款者的個(gè)人負(fù)債情況是相當(dāng)看重的，公積金管理中心看貸款者的負(fù)債情況一般都是通過(guò)貸款者的征信去看的，如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過(guò)50%，那么貸款者所申請(qǐng)的公積金貸款就有可能辦理不下來(lái)了。
【第8篇】公積金貸款后里面的錢(qián)直接還貸嗎？
客戶在辦理了公積金貸款以后，其住房公積金賬戶內(nèi)的余額是可以用來(lái)沖抵房貸的。不過(guò)如果客戶不申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，銀行是不會(huì)直接從客戶的公積金賬戶里扣款以償還房貸本息的，只會(huì)從客戶綁定的還款銀行卡里扣除客戶資金用來(lái)償還房貸本息。
而大家還需要注意，即使在辦理公積金貸款的同時(shí)申辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，一般首月還款還是得用客戶自己的錢(qián)來(lái)還，公積金沖還貸通常是從次月才開(kāi)始的。
還有，公積金沖還貸可以分為月沖和年沖，所謂“月沖”，就是每月從公積金賬戶里扣除相應(yīng)款項(xiàng)用以償還當(dāng)月房貸應(yīng)還本息（若每月公積金不夠，銀行還會(huì)從綁定的還款銀行卡里扣錢(qián)來(lái)償還剩余費(fèi)用）；而所謂“年沖”，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額用以沖抵房貸本金。
【第9篇】退休的老師可以辦理公積金貸款嗎
退休的老師是不可以辦理公積金貸款的。因?yàn)橥诵菀院螅萌藛挝徊辉倮U納公積金，公積金的繳費(fèi)狀態(tài)會(huì)暫停，這樣不符合公積金的貸款條件。但是在沒(méi)有退休以前，公積金的繳納狀態(tài)是正常的，即使快要退休了，也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。
只不過(guò)臨近退休的年齡，公積金的貸款年限會(huì)有所縮短，還貸期最遲不可以超過(guò)退休后5年。
【第10篇】二套可以用公積金嗎
二套房可以用公積金貸款嗎
1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且未還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。
2、若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。
【第11篇】公積金斷交有沒(méi)有影響
1、通常來(lái)說(shuō)公積金在斷交之后，賬戶是不會(huì)被取消的，但如果不續(xù)交的話，購(gòu)房時(shí)就不能使用公積金貸款，只能將里面的錢(qián)提取出來(lái)使用。由此可見(jiàn)，公積金斷交后對(duì)購(gòu)房貸款是具有一定影響的。
2、雖然住房公積金在斷交后，賬戶能轉(zhuǎn)移到現(xiàn)工作的城市中，但如果要用來(lái)買(mǎi)房的話，還必須按照當(dāng)?shù)卣邅?lái)執(zhí)行，因?yàn)榇蟛糠殖鞘性谶@方面是有一定要求的。
3、斷交公積金之后，若是想要將賬戶注銷的話，那么就必須重新到相關(guān)銀行設(shè)定公積金對(duì)應(yīng)的卡。如果公積金是處于被封存的狀態(tài)中，則不能用來(lái)貸款購(gòu)房。
4、一般在繳納住房公積金時(shí)，所在公司都會(huì)為職工購(gòu)買(mǎi)類似保險(xiǎn)的東西，每個(gè)月固定會(huì)有幾十元可以用來(lái)買(mǎi)藥，但如果斷交后就不會(huì)有了。
【第12篇】重慶公積金怎么提取
重慶公積金提取。職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買(mǎi)自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶，子女，父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
購(gòu)買(mǎi)商品房，應(yīng)當(dāng)自購(gòu)買(mǎi)合同登記或者取得房屋所有權(quán)證之日起一年內(nèi)。未取得房屋所有權(quán)證的，也可以自取得增值稅發(fā)票之日起一年內(nèi)收回。契稅繳納憑證。購(gòu)房改革，自簽訂購(gòu)房合同之日起或一年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。拆遷安置房的購(gòu)置，應(yīng)當(dāng)自拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）簽訂之日起一年內(nèi)或者取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起一年內(nèi)進(jìn)行。購(gòu)買(mǎi)二手房、拍賣(mài)房屋，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起一年內(nèi)進(jìn)行。自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保障性住房。
【第13篇】公積金還房貸是自動(dòng)扣嗎
公積金還房貸不是自動(dòng)扣除的。公積金還款為自由還款，自由還款即“日對(duì)日還款”，也就是放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
這里需要注意的是自由還款為“日對(duì)日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款；如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)；借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
【第14篇】住房公積金貸款額度是什么
公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。
法律依據(jù):
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第15篇】個(gè)人公積金帳號(hào)可以由個(gè)人申請(qǐng)嗎？
個(gè)人公積金帳號(hào)不是由個(gè)人申請(qǐng)的，而是由單位為員工申請(qǐng)辦理的。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。
第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
【第16篇】住房公積金怎么用
1、買(mǎi)房時(shí)可以用公積金進(jìn)行貸款，享受低利息的優(yōu)惠政策。
2、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。屬于專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。
